生活在德国：终极城市指南

德国的房地产价格持续上涨，这意味着越来越多的人考虑将房子或公寓作为投资。尽管如此，房地产在德国的投资并不像在美国那样受欢迎，尽管它是一个比股市等领域更安全的投资选择，特别是在金融市场危机的时候。

作为投资的房地产：汉堡、柏林、慕尼黑及有限公司。

如果你想更深入地了解一个城市，这些文章会帮助你。

• 生活在柏林
• 生活在汉堡
• 生活在慕尼黑
• 生活在法兰克福
• 生活在杜塞尔多夫
• 生活在科隆

在德国投资的最佳地点是哪里？

如果你因为上述原因而担心将资金投入房地产，那么考虑一下哪个城市，尤其是哪个街区有潜在的发展前景是有意义的。另一方面，你也可以采取安全措施，回到久经考验的社区。作为一个投资者，关注安全的街区绝对是值得的，而投资者更多的是看外围地区和城市的郊区。我们在这里为你提供了更多关于房地产投资的信息。

• 房地产投资
• 在德国的资本投资

柏林：时尚的克鲁兹堡区和达勒姆别墅区的房地产

作为德国的首都，每天都有成千上万的人被吸引到施普雷河畔的大都市来工作、学习和出游。出于这个原因，这里的公寓特别值得一住。生活在大都市里也是非常特别的事情。柏林散发的气氛是其他德国城市无法比拟的。公众是国际化的，城市的规模确保每个区都有自己的氛围。你可以感受到柏林根深蒂固的历史，并在每个角落感受到其居民的多样性。

• 人口：3,669,491名居民
• 面积：891.68平方公里

房屋购买价格：4,000欧元/平方米

公寓购买价格：4500欧元/平方米

文化财富遍布柏林12个街区

库尔弗斯滕达姆(Kurfürstendamm)是高档奢侈品商店的所在地，而哈克舍大街(Hackesche Märkte)则是个人、当地设计师的精品店。另一方面，婚礼充满了二手商店，在那里你可以找到真正的宝藏。但当然，这种多样性不仅表现在购物机会上。

柏林的就业市场也是多样化的，提供你能想象到的一切，从初创公司到企业工作。柏林也是德国最大的大学所在地，拥有总共39所大学和学院，你可以在这里学习从建筑到艺术到经济的所有知识。

柏林尤其以其众多的景点而闻名，如勃兰登堡门、带有柏林墙部分的东侧画廊、大教堂和波茨坦广场。柏林是一个活跃的地方–即使是在晚上，也有世界知名的俱乐部，如Berghain和许多其他的酒吧和迪斯科舞厅，在整个城市都可以找到。作为德国政治的中心，联邦议院也值得一游。

只要你亲自到柏林的街区看一看，就会发现有很多不寻常的可能性。让自己信服于受到游客和柏林人欢迎的城市景点。

最昂贵的住宅区和最好的咖啡馆在Kreuzberg, Charlottenburg和Co.

许多不同的方面在寻找完美的住宅区中起着作用。一方面是公寓的价格，另一方面是社区本身。这就是为什么我们想向您简要介绍一下每个社区的情况。你可以在我们的概述页面上找到其他一切。

• 生活在柏林
• 柏林的房地产

但正如承诺的那样，我们也不想扣留不同社区的特色。这就是街区的特殊之处。

• 弗里德里希斯海因：柏林最好的咖啡馆之家
• Mitte:这里有最昂贵的住宅区，如巴黎广场（Pariser Platz）。
• 夏洛腾堡-威尔默斯多夫：最美丽的古建筑之乡
• 克鲁兹堡：拥有最多历史遗迹的地方
• 达勒姆：最豪华别墅的所在地

汉堡：在HafenCity、Winterhude的豪华公寓和Blankenese的别墅

汉堡我的明珠–汉萨城的奢华被写得淋漓尽致。房地产价格也相应较高，近年来不断上涨。由于这个原因，这个拥有超过一百万居民的城市是一个非常好的房地产投资地。大型住宅项目的开发商也为自己发现了这座汉萨城，近年来建造了诸如HafenCity地区的豪华住宅项目。易北河上的豪华公寓是无可比拟的，接近于德国城市近年来的任何项目。

• 人口：1,899,160人
• 面积：755.22平方公里

公寓购买价格：4500欧元/平方米

汉堡具有巨大潜力的小区

例如，与柏林不同，汉堡被划分为许多小区，每个区都有自己的个人魅力。易北河和阿尔斯特河意味着城市不断被河水冲散，这导致了直接在水面上的令人难以置信的受欢迎的住宅区，其中大部分也保证了美丽的景色。

在汉堡，生活、工作和外出之间的区别似乎比其他城市更大。 这是否也是由于这个城市总共分为104个区，虽然区域本身比柏林小，但仍未确定。然而，可以肯定的是，该市在房地产价格或夜生活方面并不落后于首都。

汉堡的市中心和圣保利是这个城市不眠的地方。白天，你可以在这里购物，购买日用品，或者，特别是在圣保利，只是在闲暇时探索这个热闹的地区。

但如果你想知道哪里是最好的居住地，以及每个区的特点，那么我们为你准备了完美的文章。在这里，你会发现关于最适合房地产投资的地区，你需要知道的一切。

• 生活在汉堡
• 汉堡的房地产

汉堡最受欢迎的5个景点：HafenCity、Harvestehude和Co.

哈芬城(HafenCity)、市中心、哈维斯特胡德(Harvestehude)等地肯定有一些著名的也是不太出名的地方可以探索。如果你想进一步走出城市，当然可以到布兰肯斯（Blankenese）著名的特雷朋维尔（Treppenviertel）去看看。当你在那里的时候，看看这些豪华的别墅，看看谁不想在这里度过他们的余生。

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• 斯佩克尔城
• 市政厅
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• 阿尔斯特公园

慕尼黑：德国最昂贵城市的豪华公寓

那些渴望奢华的人不必在慕尼黑寻找，因为只有精英才会聚集在这里。房地产的购买价格也相应较高。因此，巴伐利亚州首府拥有德国最昂贵的住宅区–Glockenviertel也就不足为奇。慕尼黑对所有想投资房地产的人来说都很有趣，首先是因为这个城市的居民一再表现出对出租房屋的高支付意愿。

• 人口：1,484,266人
• 面积：310.7平方公里

公寓购买价格：7,950欧元/平方米

慕尼黑市中心周围的最佳住宅区

当看到慕尼黑的房产价格时，很快就会发现：最受欢迎的地点显然是在市中心周围。特别是当涉及到生活解决方案时，如阁楼公寓或顶层公寓。在市中心周围的地区，慕尼黑居民准备花巨资购买完美的公寓。Maxvorstadt和Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt的学生区尤其受到富人的青睐。

如果你在寻找极致的奢华，你也不必在慕尼黑城外走得太远。在汉堡，别墅可以在易北河郊区找到，而在慕尼黑，它们可以在宁芬堡宫周围的别墅群中找到。这个地区的房产主要是在市场外找到的。因此，在这里与房地产经纪人合作是特别值得的。

想了解更多关于慕尼黑的房地产市场、生活和最受欢迎的地区？然后看一下这里。

• 生活在慕尼黑
• 慕尼黑的房地产

特雷西恩霍赫、马克斯沃施塔特和其他地区：啤酒节期间的慕尼黑地区

每年九月的啤酒节总是吸引成千上万的派对动物。巴伐利亚州首府进入紧急状态，那些不参加庆祝活动的慕尼黑居民宁愿在节日期间离开城市。啤酒成群结队，人们一次又一次地听到客人和警察之间的冲突。虽然这些听起来绝对是恐怖的故事，但当然不是整个城市都受到影响。

当然，这段时间的旅游业要比平时高得多，这给市中心带来了许多游客。这种人口的增加在市中心周围很明显，酒吧和酒馆也比平时更拥挤，但在大多数住宅区，你不必太担心。

特别是宁芬堡（Nymphenburg）和路德维希沃斯特-伊萨沃斯特（Ludwigvorstadt-Isarvorstadt）以及西施瓦宾（Schwabing-West），几乎没有受到节日的影响，仍然像往常一样平静。当然，啤酒节也为您的房产提供了短期租赁的机会，所以这绝对不全是坏事。你可以在这里近距离了解特雷西恩维埃斯周围的情况。

法兰克福：阁楼式公寓和高层建筑

美因河畔的银行城市提供一些美丽的地区和伟大的豪华公寓。法兰克福是莱茵-美茵地区的一部分，这个地区风景如画，离大城市只有几分钟的路程。尤其是靠近陶努斯和富裕的巴德洪堡，使这个城市具有额外的吸引力。法兰克福的特点还在于其迷人的天际线和新建筑项目与老建筑的活泼组合。这里正在建造的新的豪华公寓特别抢手。

生活在主要大都市：现代化的景观房产

直到最近，这个城市才被开发商发现，导致许多新开发的地区拥有无可比拟的豪华公寓。如果你想进行房地产投资，美茵河畔的城市是正确的地方。在这里阅读更多关于法兰克福和其最独特的地区的信息。

• 生活在法兰克福
• 法兰克福的房地产

购买价格公寓：5,800欧元/平方米

法兰克福流行区的一个例子是Westend-Süd，这里的商业地产和住宅楼互相抢风头。

Westend-Süd: 处于城市脉搏的豪华公寓

与市中心一样，西区也是法兰克福的生活区。银行、咨询公司和许多其他雇主都在这里，每天吸引成千上万的通勤者来到这里。由于这个原因，这里的住房需求特别高。这反映在该区近年来的许多新建设项目上。

那些寻找靠近市中心和商业氛围的人将在Westend找到他们要找的东西，自己看吧。

杜塞尔多夫：上卡塞尔等地的豪华生活解决方案

德国的艺术之都可能是杜塞尔多夫。这也反映在城市景观中，因为令人印象深刻的古老建筑和宏伟的城市别墅是这个中等规模城市的房地产市场的特点。特别是在最近几年，杜塞尔多夫已经能够获得越来越多的青睐，并以比以前的城市更实惠的房价和优美的生活环境说服了投资者和寻找房产投资的人们。

如何在杜塞尔多夫生活–外出、购物等

如果你想了解更多关于杜塞尔多夫这个城市的信息，特别是关于最受欢迎的住宅区和值得投资的房产的一切信息，那么请看这里，我们会告诉你在哪里可以找到最好的咖啡馆，参观最美丽的博物馆，以及你需要知道的关于这个城市的一切。

• 生活在杜塞尔多夫
• 杜塞尔多夫的房地产

购买价格公寓：3,900欧元/平方米

杜塞尔多夫最独特的住宅区无疑是奥伯卡塞尔，我们不想剥夺你的机会。

上卡塞尔：独一无二的城市河景别墅

杜塞尔多夫著名的上卡塞尔区与杜塞尔多夫的老城区隔着莱茵河。这条路线通向令人印象深刻的住宅区，可以看到莱茵兰的美丽城市。任何自视甚高的人都会在杜塞尔多夫买房。居民的支付意愿也相应较高。如果你想买一个保值的房产，那就到奥伯卡塞尔附近看看吧。

科隆：哈恩瓦尔德的豪华别墅和苏德斯特的房地产

莱茵河畔的狂欢节据点不仅在节日期间值得一游，而且每年还以其丰富的教育资源和多样化的就业市场吸引着成千上万的人。科隆也是臭名昭著的媒体城市，是电影、电视和现代媒体解决方案的所在地。

围绕两个绿化带的住房选择

压缩的市中心提供了很多住房选择，但真正独特的地点要在城外一点的地方才能找到。这就是为什么我们把最好的居住地和你的钱最好的投资地点放在一起的小指南。

• 生活在科隆
• 科隆的房地产

购买价格公寓：4,000欧元/平方米

如果你想体验科隆的全部辉煌，那就去苏德施塔特吧，更多的内容请看下面的介绍。

苏德斯塔特：拥有豪华公寓的城市区

科隆的南城不仅展示了科隆的真正核心，而且该地区也是老少皆宜的居住地。其原因是诱人的街道，一年四季都充满了活力。在学期期间，这里可以看到来自技术大学的学生，他们被清凉的街头咖啡馆和苏德施塔特的愉快氛围所吸引。

在南方城市的街道上进行一次虚拟的散步，让自己被这种精神所感染。