利雅得 | Lukinski https://lukinski.one Thu, 24 Aug 2023 14:01:03 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.10 沙特阿拉伯：2030 年前的大型建筑项目和房地产市场 – 发展 https://lukinski.one/%e6%b2%99%e7%89%b9%e9%98%bf%e6%8b%89%e4%bc%af%ef%bc%9a2030-%e5%b9%b4%e5%89%8d%e7%9a%84%e5%a4%a7%e5%9e%8b%e5%bb%ba%e7%ad%91%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%92%8c%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%b8%82%e5%9c%ba/ Thu, 24 Aug 2023 14:01:03 +0000 https://lukinski.de/%e6%b2%99%e7%89%b9%e9%98%bf%e6%8b%89%e4%bc%af%ef%bc%9a2030-%e5%b9%b4%e5%89%8d%e7%9a%84%e5%a4%a7%e5%9e%8b%e5%bb%ba%e7%ad%91%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%92%8c%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%b8%82%e5%9c%ba/ 沙特阿拉伯正在进行令人印象深刻的建设项目，这些项目将在未来几年极大地改变这个国家。三个突出的例子是 “The Line”–一个 170 公里长的镜面沙漠城市，”Mukaab”–一个巨大的室内超级城市，以及 “Maraya”–世界上最大的镜面音乐厅。这些项目是旨在促进技术、可持续性和创新的全面发展攻势的一部分。但沙特阿拉伯的住房市场又如何呢？让我们来看看这方面目前的举措和成功案例。知名建筑和真正的住房市场–2030 年前的发展。

The Line、Mukaab 和 Maraya – 3 个例子

我带来了 3 个例子。长 170 公里、高 500 米的镜面线“The Line“即将穿越沙特阿拉伯沙漠。利雅得正在建造“穆卡布“。简而言之，这是世界上最昂贵的惊喜彩蛋！该工程将耗资 8000 亿美元，可容纳 20 座帝国大厦。利雅得市中心有一座 400 米高、宽、长的室内超级城市。例 3 是世界上最大的镜面音乐厅 “Maraya”。

线路：170 公里长 – 沙漠之城

一条长 170 公里、高 500 米的镜面线即将穿越沙特阿拉伯沙漠。人们将在其中生活和工作。这是继最近落成的镜面音乐厅之后的又一超级工程。这条线将成为这座拥有 900 多万居民的城市的名字。在 “如果我们可以重新开始 “的标题下，只提出了想法。沙特阿拉伯政府公布了名为 “The Line “的 500 米高矩形城市的首批图片，该城市将作为 Neom 的一部分建在红海附近。

该线路将成为一个无汽车且同样无碳（CO²）的城市，面积相当于比利时的国土面积。

The Line “的位置：卫星视图

太空视角中的 “The Line”。

穆卡布：400 米高 – 室内超级城市

沙特阿拉伯王储刚刚介绍了 “穆卡布”。计划是什么？在利雅得市中心，一座巨大无比、高 400 米、宽 400 米、长 400 米的室内超级城市。该项目将由 PIF 提供资金，可容纳多达 20 座帝国大厦，并将成为技术、可持续性、流动性和沙特创新的全球新象征。

“穆卡布 “是首相兼新穆拉巴开发公司（NMDC）主席穆罕默德-本-萨勒曼-本-阿卜杜勒-阿齐兹王储发起的更广泛的新穆拉巴开发项目的核心。利雅得 Giga 项目计划于 2030 年开放。

马拉雅：最大的镜面音乐厅

我必须向你们展示沙特阿拉伯的马拉亚音乐厅！这是一个真正的建筑亮点，未来肯定会成为世界热点。乌拉（Al-Ula）是沙特阿拉伯的一个独特地区，在 2019 年 9 月之前一直不为游客所知。现在，全世界都有机会发现拥有 6000 多年历史的古迹。

沙特阿拉伯住宅市场：2030 年前的发展（普华永道）

除著名项目外，该国的发展情况如何？普华永道的这份报告为您提供了深入的见解。

自有盈余率增加 8%，达到 70%。

2020 年，所有权率达到 62%，目标是到 2030 年所有权率达到 70%。房地产业已占沙特国内生产总值的 7%，并创造了许多就业机会。2021 年，仅房地产行业就创造了 40,000 个就业机会。

为应对住房市场的挑战，沙特阿拉伯自2017年以来采取了一系列举措。城乡事务和住房部（MoMRA）推出了 “住房计划”，旨在改善沙特家庭首次购房者获得负担得起、优质、安全和位置优越住房的机会。

筹资倡议：有什么计划？

该倡议还旨在增加私营部门的参与，改善沙特家庭的融资选择。为此采取了各种措施，包括向市场注入流动性、税制改革、降低资本要求、开发新的抵押贷款产品和加强租赁市场。

沙特房地产再融资公司（SRC）成立于 2017 年，旨在为房地产市场注入流动性，改善购房者获得可持续融资解决方案的渠道。截至 2020 年底，SRC 的贷款组合达到 65 亿沙特里亚尔，目标是到 2025 年为沙特阿拉伯住宅抵押贷款市场总额的 20% 提供再融资。

萨卡尼计划支助了 21 万个沙特家庭（2021 年）

住房计划取得的成功已经显而易见。沙特阿拉伯的住房供应大幅改善，许多沙特家庭实现了置业梦想。2020 年，沙特阿拉伯的住房自有率达到 62%，到 2030 年将达到 70%的目标。仅在 2021 年，Sakani 计划就帮助了超过 21 万个沙特家庭，目前已有 120 万个家庭从中受益。沙特阿拉伯的抵押贷款市场也有了显著增长，2020 年为沙特家庭签订了 295 590 份合同，总价值达 1 407 亿沙特里亚尔。

需要 120 万套新住房

未来，住房计划的重点是最弱势群体和私营部门的更多参与。未来几年将需要新建约 120 万套住房，以便到 2030 年达到 496 万套住房的规模。

沙特阿拉伯住房市场的转型是一个成功的故事，将对沙特王国产生深远影响。政府已采取有力措施，应对住房市场的挑战，让新一代沙特人实现置业梦想。

资料来源：普华永道。

结论：沙特阿拉伯

沙特阿拉伯不仅投资于 “The Line”、”Mukaab “和 “Maraya “等壮观的建筑项目，而且还发起了一项促进住房市场的全面倡议。萨卡尼计划 “和 “沙特房地产再融资公司 “的成立等措施提高了住房拥有率，改善了经济适用房的供应。住房市场已经有了长足的发展，政府还制定了进一步满足住房需求的宏伟计划。住房市场的转型是沙特阿拉伯的一个成功故事，将通过实现许多沙特家庭的置业梦想，对国家产生深远影响。

]]> Mukaab Inside：利雅得8000亿建筑项目 – 地图，照片，视频 https://lukinski.one/mukaab-inside%ef%bc%9a%e5%88%a9%e9%9b%85%e5%be%978000%e4%ba%bf%e5%bb%ba%e7%ad%91%e9%a1%b9%e7%9b%ae-%e5%9c%b0%e5%9b%be%ef%bc%8c%e7%85%a7%e7%89%87%ef%bc%8c%e8%a7%86%e9%a2%91/ Wed, 22 Mar 2023 07:43:38 +0000 https://lukinski.de/mukaab-inside%ef%bc%9a%e5%88%a9%e9%9b%85%e5%be%978000%e4%ba%bf%e5%bb%ba%e7%ad%91%e9%a1%b9%e7%9b%ae-%e5%9c%b0%e5%9b%be%ef%bc%8c%e7%85%a7%e7%89%87%ef%bc%8c%e8%a7%86%e9%a2%91/ 我的小 “沙特阿拉伯 “系列的一个新部分!在马拉亚（最大的镜像音乐厅）和The Line（170公里长的沙漠城市）之后，今天我带你到利雅得，更准确地说，是利雅得和新穆拉巴。这里是穆卡巴正在建造的地方。简单地说，这是世界上最昂贵的惊奇蛋！它的建造费用为8000亿，并且有很多人都在使用！它的建造成本为8000亿，空间可容纳20座帝国大厦。但是，你自己看看吧!

Mukaab内部：利雅得的8000亿项目

作为沙特阿拉伯最大的城市中心，”新穆拉巴 “拥有令人印象深刻的建筑和活跃的气氛。它最初建于20世纪初，用于安置政府官员和他们的家人，现在是沙特阿拉伯的一个主要枢纽。这里有许多伊斯兰建筑的例子可以看，包括标志性的阿卜杜勒-阿齐兹国王历史中心。除了商店和餐馆之外，还有许多文化活动，如音乐和艺术装置。

现在还有一个巨大的吸引力。

“Mukaab “的提出：2030年完成

沙特阿拉伯王储为 “Mukaab “揭幕，这是一个位于利雅得中心的400米高、宽、长的室内超级城市。该项目有足够的空间容纳20座帝国大厦，将由PIF资助，并成为技术、可持续性、流动性和沙特创新的一个新的全球象征。

“穆卡布 “是总理兼新穆拉巴发展公司（NMDC）主席穆罕默德-本-萨勒曼-本-阿卜杜勒阿齐兹王储发起的更广泛的新穆拉巴发展项目的中心。利雅得Giga项目计划于2030年开放。

在这里你可以找到项目的网站：New Murabba。

新穆拉巴/利雅得：市中心

新Murabba位于何处？

视频：参观新穆拉布巴

这张预览图揭示了穆卡布的秘密!

沙特正在建设!超高规格

在此了解更多关于沙特阿拉伯的建筑项目。

马拉雅 – 最大的镜像音乐厅

世界上最大的镜像音乐厅。

线路 – 170公里的沙漠城市

这座170公里长的沙漠城市。

]]>