在莱茵-美茵地区购买和出售房地产。法兰克福、威斯巴登、美因茨&Co。

L_kinski — Wed, 03 Mar 2021 19:22:52 +0000

房产、公寓、房子–在德国，很少有地方像莱茵-美因河地区一样具有如此大的潜力。美因河畔法兰克福的金融业，莱茵河谷的风景如画，河岸和崎岖悬崖之间的独特房地产。在德国的任何其他地区，德国看起来都是如此 “德国”。葡萄园、城堡、宫殿之间的纯粹浪漫。莱茵-美因地区是一块旅游磁石，其特点是围绕着美因河畔的法兰克福/美因茨/威斯巴登大都市地区的强大经济。在法兰克福周围的大都市地区进行资本投资，还是在几分钟之外的莱茵河谷和美因河谷进行投资？一个洞察力。

莱茵-美茵地区的位置

该地区最著名的城市包括美因河畔的法兰克福、威斯巴登和美因茨。但像埃尔特维尔（Eltville）、英格尔海姆（Ingelheim）、莱茵河畔的宾根（Bingen am Rhein）这样的小城镇也是国际知名的，特别是通过旅游业。

越来越多的投资者注意到了这个地区。

实际上，为什么呢？

一方面，自英国脱欧以来，许多来自金融业的公司正在迁往巴黎和法兰克福。从大多数城市出发，半小时就可以到达法兰克福。此外，当亚洲投资者在德国寻找投资房产时，他们的受欢迎程度也在增加。兴趣的增加有很多因素，旅游业正在创造意识，也通过新媒体，对好的葡萄酒的兴趣也在增加。莱茵-美茵地区是德国的葡萄酒种植区之一。

莱茵-美因地区位于德国西南部，大部分地区贯穿黑森州和莱茵兰-法尔茨州这两个联邦州。正如在地图上看到的那样。

投资者想象中的德国

对于来访的投资者，如果情况允许，我想推荐如下：沿着莱茵河短途行驶。乘车或甚至通过火车。很少有人每天乘坐区域火车。但是，如果你作为一个房地产投资者，花时间乘坐地区火车，例如从科布伦茨到宾根，你会经过一些风景如画的地方，否则你就不会看到。

葡萄园、城堡、黄金地段的房地产

整个路线沿莱茵河而行。你沿河骑行，在山间骑行，从一个镇到另一个镇。在山顶上，每5分钟就有一座城堡。在第一次和第二次骑行中，我很难将目光从全景上移开。

在小城镇之间，山坡上每隔两分钟就出现一个村庄，山坡上有房地产，一直到摩泽尔河的河道。同样，在山顶上有一座宏伟的城堡。在莱茵河上，完全是同样的画面。一个绝对风景如画的地区。崎岖的悬崖，葡萄种植，欢迎来到莱茵-美茵地区。

山坡上有房屋、公寓楼和一两座更辉煌的庄园。由于国际旅游业的发展，酒店业也同样得到了很好的体现。

强劲的需求：位置、经济和优势

在这个地区，投资者越来越难找到需要翻新的房产。在这里投资的不再只是德国人和欧洲人。中国投资者也在寻找特殊的房产和土地。特别是，中国和整个亚洲对葡萄酒的喜爱程度越来越高，吸引了欧洲边界以外的地区对该地区的关注。

风景如画的乡村，健康的大自然，许多小城镇和大都市，如法兰克福，仅有30分钟车程。此外，旅游业一直很强劲，该地区靠近经济强势地区（北莱茵-威斯特法伦州、法国）和中国玩家。除了这些优势外，还有航运，这对当地人和游客来说是一种吸引力，但航运也给市政府的国库带来了资金。

优势一目了然

当然，我在这篇文章中只能让你对这个地区有一个非常小的了解。但是，如果你问我如何总结这个地区，会是这样的。

优势。莱茵-美茵地区的房地产

风景如画的地区，健康的自然
小城镇和靠近美因河畔法兰克福的地方
与北威州、法国等经济区相近
蓬勃发展的国际旅游业（稳定了几十年）。
运输

房地产组合：空间小，建筑效率高

如果我们具体谈及莱茵河和美因河两岸较近的位置，那么大部分房地产存量由半独立式住宅和小型公寓楼组成。由于特别是摩泽尔和莱茵河谷的崎岖山脉，这里的土地非常稀缺。在靠近河岸的很长的城镇的边缘，有一些独栋别墅。

事实上，河岸和岩层之间的空间往往非常狭窄。有时，河流和陡峭的岩壁之间只有几米之遥。岩壁的高度达到50至80米，有时是垂直的。

这就是该地区的独特之处。

附近的大型城市。文化和经济

除了直接位于河岸的许多小城镇和村庄外，该地区还有一些有趣的城市，每个城市都有自己的魅力。

美因河畔的法兰克福

重要的、首先要提到的是法兰克福。这个银行业大都市一直是德国乃至欧洲最强大的地区之一。除了银行之外，它还拥有世界上最大的机场之一。法兰克福机场是一个国际枢纽，每天有数百次的起飞和降落。然后是来自世界各地的许多货运飞机抵达。法兰克福也是一个交易会城市，举办德国最大的一些交易会，如IAA（国际汽车展）、XY和XY。

美因河畔法兰克福的优势。

银行业城市，金融公司和行业
国际机场，世界上最大的机场之一
拥有德国旗舰贸易展的国际贸易展城市

在法兰克福购买和出售房地产。在这里，我们对法兰克福的房地产市场有了更深入的了解。从银行区的公寓到像法兰克福的Altstadt、Westend-Süd或Gutleutviertel等更高档的地区的别墅。

法兰克福地图：城市和位置

威斯巴登

威斯巴登

威斯巴登地图：城市和位置

美因茨

美因茨

美因茨地图：城市和位置

莱茵河畔的宾根：在 “乡下 “投资（给法兰克福居民的提示）

资本投资新建筑宾根 – 你正在寻找一个有吸引力的资本投资，靠近法兰克福、美因茨和威斯巴登。欢迎来到莱茵河畔的宾根!利用当前的利率形势，现在就在莱茵-美茵地区投资。在拥有莱茵河和莱茵高美妙景色的中心位置，将以一贯的高质量建造25套现代而明亮的公寓。从舒适的两室一厅到宽敞的四室一厅，大约有66平方米的居住空间，这个独特的住宅为生活中的各种情况提供合适的房产。紧邻河流以及几个公园和当地的休闲区，再加上良好的交通连接，使莱茵塔尔梯田如此独特。

莱茵河畔的宾根

希尔特–只为富人而设的岛屿？文件：财产、旅游和数字

Laura — Sun, 17 Nov 2019 23:19:17 +0000

希尔特–只为富人而设的岛屿？新的SWR纪录片是关于最受欢迎的德国岛屿：Sylt!你知道吗？更多：德国房产。希尔特（99.2平方公里）是德国北海最大的岛屿，排在福尔、诺德斯特兰和佩尔沃姆之前。每平方米的价格正在上升。不仅是当地居民变得越来越精英化，游客也在推高价格。游客获得的空间越多，留给塞尔特居民的空间就越少。

视频。希尔特–只为富人而设的岛屿？

卖掉一个豪华岛

关于Sylt的事实和数据

我们对数据进行了分析，仅从2013年到2017年（最新数据），岛上的过夜住宿就增加了+2.08%。在数字上，这意味着多了690,461次过夜。Sylt每年总共有超过700万次的过夜停留。

来源：insel-sylt.de

过夜时间 2013

石勒苏益格-荷尔斯泰因 – 过夜总数24,806,220 (100.00%)，面积为15,799平方公里
Sylt – 过夜总数为6,403,075（25.81%），面积为99（0.63%）。
Sylt市–过夜总数4,119,573（16.61%），面积51（0.32%）。

2017年过夜人数（增加2.08%）。

石勒苏益格-荷尔斯泰因 – 过夜总数29,891,859人
Sylt – 总共过夜7,093,536 (23.73%) + 2.08%。
Sylt市–过夜总数4,606,429 (15.41%) – 1.20%。

从2012年到2018年，过夜的客人不超过3晚

韦斯特兰84,115人至107,506人
廷纳姆 7,104至10,428
基特姆 5,104至9,223
Munkmarsch 2,401减至1,669
677的Arcsum 414
Morsum 1,695至4,010
Rantum 18,335几乎保持在18,107的水平上