水损害–保险、原因和你的权利

无论是屋顶漏水，还是排水系统堵塞或水管缺陷。潮湿从来都不是一个好兆头，但有些损害可以比其他损害更快地得到修复。因此，一旦你注意到你的财产可能出现水渍的后果，就应该采取行动，因为水和湿气的传播速度比你想象的要快。

水灾的原因 – 屋顶、排水系统或管道毕竟是水灾的原因

首先，重要的是要找出水分的来源。而这有许多不同的原因。无论是屋顶漏水还是水管爆裂。根据不同的原因，有各种方法来处理水损害。咨询专家并获得良好的建议。

屋顶损坏

损坏的屋顶覆盖物或沼泽的屋顶往往是房屋潮湿的原因。为了防止由屋顶损坏引起的水渍，你应该定期检查所有的屋顶表面，无论是平的还是斜的，都要检查是否有损坏。特别重要的领域是烟囱、照明和通风口，但也包括天窗。在大风暴或雷雨之后，值得自己检查屋顶。从天窗向外看，或者用望远镜从远处看，可以发现滑落或丢失的瓦片或损坏。带有风暴和冰雹风险的房主保险可以保护你免受此类损害。它涵盖了雨水、冰雹或风暴后湿气渗入房屋后的屋顶维修和翻新费用。

雨水沟或落水管的损坏

破损或堵塞的排水沟或落水管的损坏也会导致水损害。因此，在下雨或雷暴期间，值得定期检查雨槽。泄漏很容易发现，而且可以防止重大损失。然而，你应该特别注意雨水槽，因为它们通常没有破损或漏水，只是被树叶、苔藓或灰尘严重弄脏。这时，雨水就不能再正常排出，出现回水现象，导致水溢出。这也会造成水损害。避免这个问题的最好方法是好好维护你的排水沟，定期清除其中的树叶和污垢。

对排水系统的损害

如果环形排水管缺失或堵塞，渗出的水无法再正常排出，排水系统就会造成水灾。然后可能会导致地板或墙壁被浸泡。你可以用湿度测量装置来防止这种情况。这将迅速检查是否有水渍。去投资这样的设备吧，因为越早发现水渍，后续费用就越低。 更多：不动产投资。

水管的损坏

水管的损坏可能是水损害的最常见原因。如果你发现天花板或墙壁上有潮湿的地方，你应该立即检查是否是有缺陷的管道。通过不在整个房子里使用任何水来检查这一点。无论是在水龙头、洗碗机或洗衣机，还是在厕所冲水，都没有。如果水表继续显示消耗量，那么管道中的某个地方就有漏水。如果是这种情况，请立即通知你的房主保险。他们将承担水或供暖管道的任何损坏的费用。

损坏污水管道的回水保护装置

有一个所谓的回水位。 如果在这个水位以下进行施工并铺设管道，必须明确回水位是否在废水法规中有所规定。这个回水位通常是街道的上边缘。在降水量异常大的情况下，可能会发生水然后倒灌到屋内的情况。为了防止这种情况，污水管有一个回流保护系统，在这种情况下，它将倒灌的水引回污水管，从而防止你的房子出现水渍。因此，如果你有这种保护，请定期检查，以避免这种损害。这种损害不在房主保险范围内，需要签订一份特殊的自然灾害保险。

风暴损害和雨水–谁该对损害负责？

特别是大的雷雨天气和雨水反复导致水窖被淹和水渍。特别是在出租的公寓里，事后总是出现这样的问题：如果保险不生效，谁来承担损失。在某些情况下，租户有义务修复损害，但在其他情况下，也有义务修复房东，这特别取决于损害是由什么造成的。

如果损害可归因于租户的错误行为，那么租户也必须为此付出代价。例如，租户有义务确保在较长时间的缺席期间，水不会从打开的窗户进入公寓。保持阳台排水口的清洁也是租户的职责之一，以便在大雷雨天气时没有水从阳台进入。如果承租人不遵守这些义务，并且由于承租人的疏忽而发生水渍，承租人要对损失负责。

另一方面，房东一般必须支付由雨水、风暴或暴风雨造成的水渍，还必须对其进行维修。然而，只有当房东对水渍造成的家具或陈设的损坏负有责任时，他才需要赔偿。例如，如果房东没有注意到绝缘材料的泄漏，尽管租户已经提请他注意这些问题，这种情况就会发生。

保险 – 哪些水渍属于保险范围？

水灾不一定在保险范围内。这在很大程度上取决于水渍的原因，保险是否能覆盖。因此，在你购买保险之前，要充分了解包括哪些内容。建筑、风暴和家庭保险只在特定条件下承保水灾。

自来水造成的水渍

如果水渍是由自来水造成的，例如水管破裂或类似情况，建筑和家庭保险通常会支付维修费用，没有任何问题。

污水造成的水灾

污水造成的水损害只在某些情况下得到保障。在这种情况下，只有当水从供水系统的排水管中漏出时，建筑和家庭保险才会承担费用。然而，在这种情况下，保险通常会毫无问题地支付这些费用。

屋顶漏水或雨水造成的水损害

这类水渍通常不在建筑保险范围内。这是因为它只适用于水从供水的管道系统中漏出的情况，而不是从屋顶进入的情况。在这种情况下，如果有必要，你可以依靠风暴保险。然而，这只保护由最低风速为60公里/小时的风暴造成的损失。在这种情况下，如果固定的建筑部件，如屋顶瓦片或密封良好的窗户或外门被暴风雨损坏，就可以投保。在所有其他情况下，业主必须自己支付损害赔偿。

洪水造成的水灾

洪水造成的水渍必须单独投保，不包括在建筑和家庭财产保险中。这里的洪水是指水体溢出河岸后造成的土地和土壤的淹没。

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