Pays-Bas | Lukinski https://lukinski.one Tue, 01 Mar 2022 14:05:57 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 扫烟囱–防火、职责和自由选择 https://lukinski.one/%e6%89%ab%e7%83%9f%e5%9b%b1-%e9%98%b2%e7%81%ab%e3%80%81%e8%81%8c%e8%b4%a3%e5%92%8c%e8%87%aa%e7%94%b1%e9%80%89%e6%8b%a9/ Fri, 03 Jan 2020 12:00:42 +0000 https://lukinski.de/%e6%89%ab%e7%83%9f%e5%9b%b1-%e9%98%b2%e7%81%ab%e3%80%81%e8%81%8c%e8%b4%a3%e5%92%8c%e8%87%aa%e7%94%b1%e9%80%89%e6%8b%a9/ 烟囱清扫员–烟囱清扫员负责控制防火以及加热和燃烧系统的功能，也负责监测排放保护和节能。 了解更多：首页。扫烟囱法》中规定了有关其职责的条例。扫烟囱的人经常组成一个公会，代表他们的利益。有一个清扫烟囱的义务，在此基础上，全年使用的壁炉有义务清扫4次，而在通常的供暖期使用的供暖设施，有义务清扫一次。然而，自2013年以来，你可以自由选择你想要的烟囱清扫方式，当然也可以在任何时候再次改变。

扫烟囱概述

  • 受控的防火保护
  • 控制加热和燃烧系统
  • 扫烟囱法》记录的条例
  • 并入公会
  • 烟囱维护义务：全年供暖4次，平时供暖3次
  • 自2013年起免费选择烟囱清扫员

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]]> 地方当局捐款是一个重要的成本因素 https://lukinski.one/%e5%9c%b0%e6%96%b9%e5%bd%93%e5%b1%80%e6%8d%90%e6%ac%be%e6%98%af%e4%b8%80%e4%b8%aa%e9%87%8d%e8%a6%81%e7%9a%84%e6%88%90%e6%9c%ac%e5%9b%a0%e7%b4%a0/ Thu, 25 Apr 2019 11:00:19 +0000 https://lukinski.de/%e5%9c%b0%e6%96%b9%e5%bd%93%e5%b1%80%e6%8d%90%e6%ac%be%e6%98%af%e4%b8%80%e4%b8%aa%e9%87%8d%e8%a6%81%e7%9a%84%e6%88%90%e6%9c%ac%e5%9b%a0%e7%b4%a0/ 地方当局缴款 – 地方当局缴款是由市政府征收的，用于支付公共设施、道路和小路的建设费用。除其他外，这些费用包括连接到电力、天然气、水和污水的公共供应网络的开发成本。作为一个建筑商，你必须始终将邻里之间的贡献纳入你的计算中，因为它们是一个重要的成本因素。 更多：所有文章。

公用事业捐款的概述。开发商对公共设施和连接的支付义务

  • 由各市镇征收
  • 覆盖道路、停车场、路径等的建设。
  • 电力、天然气、水和污水处理的连接已包括在开发成本中。
  • 对建筑物所有者来说是重要的成本因素

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]]> 房东证明、房东确认书–内容、截止日期和可能的罚款 https://lukinski.one/%e6%88%bf%e4%b8%9c%e8%af%81%e6%98%8e%e3%80%81%e6%88%bf%e4%b8%9c%e7%a1%ae%e8%ae%a4%e4%b9%a6-%e5%86%85%e5%ae%b9%e3%80%81%e6%88%aa%e6%ad%a2%e6%97%a5%e6%9c%9f%e5%92%8c%e5%8f%af%e8%83%bd%e7%9a%84%e7%bd%9a/ Thu, 18 Apr 2019 16:00:19 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%bf%e4%b8%9c%e8%af%81%e6%98%8e%e3%80%81%e6%88%bf%e4%b8%9c%e7%a1%ae%e8%ae%a4%e4%b9%a6-%e5%86%85%e5%ae%b9%e3%80%81%e6%88%aa%e6%ad%a2%e6%97%a5%e6%9c%9f%e5%92%8c%e5%8f%af%e8%83%bd%e7%9a%84%e7%bd%9a/ 房东证明，房东确认 – 当你搬进公寓或房子时，所谓的房东证明始终是一个应该遵守的重要话题，以避免不必要的费用。它的推出是由于大量的所谓假地址经常被用于犯罪活动。

房东证书 – 你应该知道什么

自2015年11月1日起，德国有了统一的注册法。从那时起，房东就有义务在搬进和搬出时出具这样的房东证明。由于2016年11月1日的改革，搬出时不再需要房东证明，而只在搬入公寓或房屋时需要。这项改革的原因是，房东证书与高额的行政负担有关。取消注册是一个例外。

租户有义务做什么？

联邦登记法》规定，居民有义务在两周内向居民登记办公室提出住所变更申请。然而，迁出并不总是与新的迁入有必然联系。还有一种情况是，只需进行注销登记，但仍需提供房东证明。如果租户想搬到国外，总是需要取消登记的。其中有一种情况是例外，即在搬离房产时也必须出示房东的证明。 更多：我们的博客。由于该证明也必须在两周内提交给居民登记办公室，因此房东有义务在两周内签发该证明。

什么是住房提供者确认？

在日常生活中，经常会出现一些不是特别容易理解的术语。你是否想知道 “住房提供者确认 “一词是什么意思？你是否也对房东证明和房东确认之间的区别感兴趣？它是一个同义词。房东的确认书与房东的证书是一样的。它由房东签发，并在租户入住时提交给居民登记办公室。

登记法》–重新登记

房东证明必须包含哪些信息？

如果你或你的房东不知道房东证明中必须包括哪些信息才有效，请务必遵循这个清单。

  • 房东的姓名和地址
  • 无论是迁入还是迁出的信息
  • 迁入或迁出的日期
  • 单位地址
  • 承担报告义务的人的姓名

如果这些信息包含在你的房东证明中，它是有效的，可以用于必要的目的。无论是书面形式还是电子形式，都不重要。房东证明必须交付给相关的注册办公室，这可以由租户或房东来完成。没有必须具备的标准表格。

如果你的房东决定向Einwohnermeldeamt发送电子证书，他或她会收到一个分配标记，你作为租户，在重新登记时必须出示该标记。

例外情况

许多人认为，这项义务不适用于第二套住房或共享住房。然而，这是个错误。房东的证明必须在同样的截止日期前提交给居民登记办公室。

可能的处罚： 罚款

任何没有及时通知居民登记处的人，都必须接受1000欧元的罚款。如果因为没有房东证明而导致信息不完整，那么房东要承担罚款，因为他有义务及时出具证明。

也有所谓的假注册。如果房东出具的证明与事实不符，他们可能会被处以最高50,000欧元的罚款。

https://ihrhausverkauf.de/unterlagen-an-den-neuen-vermieter-versenden-die-besten-lieferdienste/

]]> 居民作为财产所有者，与公共土地相邻。 https://lukinski.one/%e5%b1%85%e6%b0%91%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e8%b4%a2%e4%ba%a7%e6%89%80%e6%9c%89%e8%80%85%ef%bc%8c%e4%b8%8e%e5%85%ac%e5%85%b1%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%9b%b8%e9%82%bb%e3%80%82/ Sun, 23 Dec 2018 13:02:06 +0000 https://lukinski.de/%e5%b1%85%e6%b0%91%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e8%b4%a2%e4%ba%a7%e6%89%80%e6%9c%89%e8%80%85%ef%bc%8c%e4%b8%8e%e5%85%ac%e5%85%b1%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%9b%b8%e9%82%bb%e3%80%82/ 毗邻者 – 毗邻者是指其财产与公共区域或其他财产接壤的所有财产所有者。每个相邻的业主都有精确定义的义务和权利，特别是在保障和发展财产方面。如果不遵守这些义务，受影响的相邻业主应承担责任，例如，在没有遵守冬季清扫义务的情况下。同样非常重要的是进入或在相邻的财产上行驶的权利，称为路权。一般来说，在这方面有一些法律规定，各市可能有所不同。但是，也必须遵守个别合同条款，例如在租赁、购买或出租协议中的规定。为了安全起见，建议咨询专家或负责的公共当局。

居民情况一目了然。关于保障和发展财产的信息

  • 对业主的指定
  • 法律规定的义务和权利
  • 不遵守义务时的责任
  • 冬季清扫义务–有义务清除房产附近人行道上的积雪
  • 路权–进入相邻财产的权利
  • 如果你对法律情况不清楚，请咨询专家。

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