房东证书 – 你应该知道什么

自2015年11月1日起，德国有了统一的注册法。从那时起，房东就有义务在搬进和搬出时出具这样的房东证明。由于2016年11月1日的改革，搬出时不再需要房东证明，而只在搬入公寓或房屋时需要。这项改革的原因是，房东证书与高额的行政负担有关。取消注册是一个例外。

租户有义务做什么？

联邦登记法》规定，居民有义务在两周内向居民登记办公室提出住所变更申请。然而，迁出并不总是与新的迁入有必然联系。还有一种情况是，只需进行注销登记，但仍需提供房东证明。如果租户想搬到国外，总是需要取消登记的。其中有一种情况是例外，即在搬离房产时也必须出示房东的证明。 更多：我们的博客。由于该证明也必须在两周内提交给居民登记办公室，因此房东有义务在两周内签发该证明。

什么是住房提供者确认？

在日常生活中，经常会出现一些不是特别容易理解的术语。你是否想知道 “住房提供者确认 “一词是什么意思？你是否也对房东证明和房东确认之间的区别感兴趣？它是一个同义词。房东的确认书与房东的证书是一样的。它由房东签发，并在租户入住时提交给居民登记办公室。

登记法》–重新登记

房东证明必须包含哪些信息？

如果你或你的房东不知道房东证明中必须包括哪些信息才有效，请务必遵循这个清单。

• 房东的姓名和地址
• 无论是迁入还是迁出的信息
• 迁入或迁出的日期
• 单位地址
• 承担报告义务的人的姓名

如果这些信息包含在你的房东证明中，它是有效的，可以用于必要的目的。无论是书面形式还是电子形式，都不重要。房东证明必须交付给相关的注册办公室，这可以由租户或房东来完成。没有必须具备的标准表格。

如果你的房东决定向Einwohnermeldeamt发送电子证书，他或她会收到一个分配标记，你作为租户，在重新登记时必须出示该标记。

例外情况

许多人认为，这项义务不适用于第二套住房或共享住房。然而，这是个错误。房东的证明必须在同样的截止日期前提交给居民登记办公室。

可能的处罚： 罚款

任何没有及时通知居民登记处的人，都必须接受1000欧元的罚款。如果因为没有房东证明而导致信息不完整，那么房东要承担罚款，因为他有义务及时出具证明。

也有所谓的假注册。如果房东出具的证明与事实不符，他们可能会被处以最高50,000欧元的罚款。

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