https://lukinski.one Tue, 01 Mar 2022 14:07:25 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 https://lukinski.one/%e5%8c%96%e5%a6%86%e5%93%81%e7%bb%b4%e4%bf%ae-%e5%ae%9a%e4%b9%89%e3%80%81%e8%a7%84%e6%a0%bc%e3%80%81%e7%a7%9f%e7%ba%a6%e6%b3%95%e5%92%8c%e6%9c%80%e5%90%8e%e6%9c%9f%e9%99%90/ Mon, 09 Mar 2020 11:00:06 +0000 https://lukinski.de/%e5%8c%96%e5%a6%86%e5%93%81%e7%bb%b4%e4%bf%ae-%e5%ae%9a%e4%b9%89%e3%80%81%e8%a7%84%e6%a0%bc%e3%80%81%e7%a7%9f%e7%ba%a6%e6%b3%95%e5%92%8c%e6%9c%80%e5%90%8e%e6%9c%9f%e9%99%90/ 外观维修 – 根据定义，外观维修是指对公寓进行的小型、非必要的维修，如油漆、贴墙纸或给门和暖气上漆。房东和租户必须在入住前达成一致，并在租约中加入任何关于外观维修的理想条款。如果租赁协议中没有规定，则适用租赁法的法定条款，房东承担维修的责任和费用。许多要求租户在租赁期间或搬出时进行外观维修的条款也被联邦法院（BGH）宣布无效。美容修复的时间间隔为：。厨房、浴室和淋浴间为-3年，客厅、卧室、走廊、过道和厕所为-5年，其他相邻房间为-7年。

外观维修概述

• 定义 – 非必要的小修小补，例如：贴墙纸
• 作为一个原则问题，房东承担费用
• 租赁协议中的条款可以改变这一点
• 间隔时间限制：浴室、厨房-3年，客厅、厕所-5年，相邻的房间-7年。

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内部装置一目了然

• 墙板，干墙板
• 供暖和管道工程，空调和通风
• 楼梯建造、锁匠和铁匠工作
• 瓷砖铺设、砂浆、顶层地板、天然石材工程
• 油漆和清漆工作，室内抹灰
• 抹灰工或抹灰工作
• 家具和木工工程，室内门
• 电气装置

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