直接购买：是什么？

正如你在后面的客户感言中所看到的，迅速出售的原因各不相同。生活环境改变了，人们在职业上有了新的发展，你搬回了家。有时房产被继承了，在500公里之外，没有房东经验的继承人问自己：怎么办？这时，往往必须尽快进行，例如为新房产融资。

让我们从最基本的东西开始!

直接购买迅速解释

房地产中的直接购买是指直接向买方出售房产，而不需要通过房地产经纪人或中介机构进行转移。在直接购买中，对房产感兴趣的潜在买家直接与卖家接触。买方通常以私人、投资者或房地产公司的身份出现。

直接购买有各种好处。首先，省去了房地产经纪人的中介费，这可以节省开支。此外，由于没有中间环节，销售过程通常可以更快完成。卖方和买方可以直接进行谈判，就销售条款进行协商。此外，直接购买更加谨慎，因为销售没有公开广告，只有相关各方参与。

检查清单：立即购买房地产的优势

让我们总结一下这些优点：

卖掉：但如何卖？

如何出售的决定最终总是由你来做。在这里，我将迅速向你展示如何相对快速地出售的3种方法。

直接购买的联系人：投资者到熟人

重要提示：特别是在当前时代，利率总是发挥着很大的作用，因为几乎所有的房地产都是融资的，而不是用股权现金支付。利息对成本有很大影响。在此阅读更多关于房地产融资的信息。

1. 直接从投资者、开发商和公司购买。
   • 优势：快速处理
   • 劣势：给谁写信？
   • PS: 我的联系人
2. 直接卖给家人、朋友或熟人
   • 优势：快速处理
   • 劣势：购买价格通常较低

对于房地产专业人士，如投资者、开发商等，请查看购买简介，它说的是正在寻求什么房产。然后我们讨论另一个重要问题：

1. 有还是没有经纪人？两者都有可能，取决于你有多少时间/想投资。
   • 优势：庞大的买家网络，谈判技巧
   • 劣势：佣金

出售公寓或房屋时的时间浪费者

在我的小指南“Immobilien Sofort Ankauf“中，我已经谈到了典型的时间浪费者。

接近我的卖家，在销售房地产方面的经验不到20%。最重要的是，私人在一生中只卖一次，也许两次。那么从哪里开始呢？通过直接购买，你避免了问题和许多耗时的工作。

直接购买的原因：时间（金钱）。

最重要的是，这些任务吞噬了销售的时间：

1. 房地产估价
   • 太贵：没人购买，财产被 “烧毁”。
   • 太便宜：你会亏损
2. 准备财产（文件、照片等）。
3. 保持广告在搜索结果中的 “顶端 “位置
4. 与潜在买家的沟通
5. 预约参观
6. 现场访问、会谈
7. 信誉证明（买方是否真的能买得起你的房产？）
8. 购买价格谈判

积极的经验：柏林的例子

现在你会说，”好吧，卢金斯基先生，我想知道风险、错误、危险！而不仅仅是积极的经验！而不仅仅是积极的经验”。你说得很对。因此，这里只是我们直接购买的一个正面经验。然后，我会带着这样的问题和你一起回顾网上的一些负面经验：这个人应该怎么做？

新艺术风格的柏林别墅，有6个住宅单元

来自柏林的K女士自己住在这里，并出租了其他5个住宅单位。在柏林生活了几十年后，她终于想跳槽到一个更阳光的地方：到马洛卡。由于国外融资需要明显更多的股权（50%以上），她不得不比预期更早地出售她的公寓楼。

来自柏林的K女士

当我决定出售我在柏林的美丽的新艺术派别墅时，对我来说特别重要的是，整个过程真的非常谨慎、匿名和快速。我很高兴一切都进展得如此顺利。我有我的长处，但说实话，我不卖房地产。这就是为什么我很高兴我被照顾得这么好，这不仅仅是钱的问题。我觉得我在良好的手中，非常感谢你们！”！

这就是立即购买房地产的工作方式。

避免负面的经验：该怎么做？

任何想要或需要快速出售的人都有一个特别的问题：

时间对你很不利，那些能够快速和容易地筹集 “现金 “的买家和投资者知道这一点。

与专业人士交谈 – 提示1

迅速卖给家人、朋友或熟人是实现房产快速销售的最流行方式。问题一：不是每个人都应该知道。问题2：你的房产到底值多少钱？有人会付更多的钱吗？

在工作和日常生活之间，这当然不容易。这就是为什么A&O：

与以投资房地产为业务的有经验的专业人士交谈

例如，投资者、房地产开发商、建筑公司等。

因此，也要注意技巧2：比较报价！这是最重要的！

有还是没有经纪人？

当然，如果你愿意为专业知识投资一小部分，你也可以和房地产经纪人谈谈。最后，这是一个简单的计算：

• 你是否愿意/能够投入时间？
• 如果你实现了+4%（例如通过强有力的谈判），2%、3%是可以接受的，他们仍然可以赚取更多的利润
• 优势：经纪人有现有的买方联系人，可以节省很多时间
• 劣势：经纪人不直接购买，他们充当中间人。

获取比较报价 – 提示2

无论是超市还是房产投资，最终的储蓄建议都是一个经典的、老式的，但又是黄金的建议：

始终获得（最少）2个比较报价

投资者、房地产开发商、建筑公司甚至是房地产经纪人。如果你只获得一个报价，你就没有选择。如果你有3个价格套餐，请为你的公寓或房子，公寓楼采取最佳价格。

当然，如果你把你的房产提供给我出售，这也适用。你应该与我或其他买家进行良好的切割。

我希望各方都有好的交易，因为这样一来，你推荐我的可能性就大得多了！”！

对比一下总是有好处的!

结论：如何快速出售

你现在已经学到了很多。我希望我的这个简短指南能给你带来一点帮助

1. 什么是直接购买
2. 直接购买单位和房屋的联系
3. 销售中的时间浪费者，或直接购买的原因
4. 我们的客户的积极经验（例）。
5. 避免负面的经验：该怎么做？

由于我不想以 “负面经验 “作为结束语，这里是北威州的另一个成功故事。

到目前为止，我们最快的采购。

杜塞尔多夫（北威州）：到目前为止，最快的购买

自己看吧：

来自杜塞尔多夫的Y先生：”当我因为工作原因不得不返回日本时，急需迅速出售我在杜塞尔多夫上卡塞尔的公寓楼，以便为我的新房产融资。该团队了解我的情况，并在一天内安排了看房。仅仅3天后，我就收到了一份购买报价，我也在同一天接受了。整个销售过程快速、顺利，我对你们和你们团队的支持感到非常满意”。

他继续亲切地说，我不想剥夺你的权利：

“如果你正在为你的房产销售寻找一个快速和不复杂的解决方案，我可以高度推荐这个团队。他们满足了我的期望，并迅速处理了销售，使我完全满意。”

一个洞察力。马洛卡洞察力!别墅

始终是地中海式的气候，从几乎所有的欧洲大都市乘飞机只需几小时。马洛卡的梦想之岛。法国、荷兰、德国，这个巴利阿里群岛最大的岛屿首先以其自然和最多样化的地方吸引着游客。松维达位于该岛首都松维达的中心。海景和海滩位置在圣庞沙周围的西南部。以该岛的一个小洞察力和别墅为例。

Pinterest上的画廊。

• 马略卡岛豪华别墅

儿子维达

独特的景观，从150平方米的 “小 “别墅，到900平方米的豪宅，在这里你会发现你心中所想的一切，包括这个，马略卡岛的独特景观。

在这里，你会发现大部分的别墅，也有建筑师的现代概念。

Bendinat

与Son Vida相比，Bendinat极为独特，规模也相对较小。

在盐水池中最好。

安德拉特港（Port d’Andratx）

圣庞沙

Pollensa

更多亮点。地中海上的别墅

在Lukinski Pinterest上有更多的Ibiza和Marbella亮点。

伊比沙岛的洞察力!伊比沙岛的别墅

• 伊比沙岛的别墅
• 在伊比沙岛购买别墅

Marbella Insight!马贝拉的别墅

• 马贝拉的别墅
• 在马贝拉购买别墅

豪华房地产和投资物业。联盟=独家优惠

然而，作为一个奢侈品经纪人，我们的注意力不仅在研究上，而且对客户的估值和评估也是过程的一部分。从芬迪（Fendi）、爱马仕（Hermés）或布加迪（Bugatti）等高端内饰到跑车和无边际泳池等额外设施，可以一览无余地看到城市的美景。我们保证排他性。

美国、欧盟和阿联酋的奢侈品

• 纽约豪华经纪人
• 洛杉矶豪华经纪人
• 迈阿密豪华经纪人
• 美国奢侈品经纪人
• 伦敦的奢侈品经纪人
• 迪拜豪华经纪人
• 豪华经纪人马洛卡
• 豪华经纪人基茨比厄尔

最高收视率和独家网络

保护–收集的专业知识、经验和评估越多，整个购买过程对你来说就越安全。这就是为什么我们要依靠我们遍布各大洲的信誉良好的顶级经纪人联盟。这意味着你保证能找到完全满足你的愿望和期望的房产。我们也是新闻和媒体方面的专家，提供建议和帮助。例如，我们定期在FIV杂志上为房产买家和卖家提供专家建议，如这里的主题：新的豪华物业–采访Stephan M. Czaja，外部在fivmagazine.de。许多读者就是这样发现新的和有趣的投资。

特别是通过业主Stephan M. Czaja，联系网络每天和每周都在增长。特别是通过我们的工作和我们自己的公司，我们结识了新的联系人，他们反过来又成为联盟的一部分。通过这种方式，我们可以保证为您提供一个顺利的、一流的曝光推荐，用言语和行动长期支持您，并让我们的分析和评价流向决策过程。当然，我们，或者说我们联盟的专家，还为您承担了许多其他任务，例如税收问题、价格谈判，但也包括当地的建筑法。

你看，有一个强大的奢侈品经纪人在你身边，你会做出一个有利可图的生意。

房地产开发和新建筑：投资公寓和房屋

升值和免租金 – 一套房子，一套公寓，无论是在纽约，洛杉矶，迈阿密，甚至迪拜和汉堡，无论你自己的房产在哪里，它都提供了一个稳定和可持续的金融投资。仅举一个小例子，去年德国的购买价格再次上涨了9.8%。如果你看一下目前的房地产统计数据，你很快就会发现，价值的增加，特别是房产的增加，确实有很好的前景。因此，房地产作为一种资本投资，自然也是Beim Stich。资产管理是一个重要的话题。我们作为专家和独立顾问为您提供建议。

买卖豪华房地产不需要房地产经纪人？

风险最小化和避免错误是核心，特别是当涉及到高价房地产、土地、房屋或公寓时。从具有国家特定要求的税务处理到通常在数千公里之外的财产的建筑实质。

无经纪人购买 安联集团

购买房产不应仅仅由你一个人决定。特别是诸如房产的建筑结构、位置和邻里关系、家具、卫生设施、土地、车库等因素。所有这些都需要一个专业的观点。只有这样，才能对财产进行认真的估价。

宁可买两辆兰博基尼也不愿意付太多钱

房产估价涉及许多影响因素，这些因素会使你作为一个买家的价格降到最低。在50万，60万的储蓄，肯定是一个相关的因素，有时直接通过储蓄在新的城市的第一个汽车队。付出太多，还是换成新的劳斯莱斯或两辆兰博基尼（基本价格178,500，全套设备232,000起）？你明白，房地产经纪人为你省钱，更重要的是省时间（研究、分析、估价等）。

• 房地产经纪人为你省钱（购买价格、税法等）。
• 房地产经纪人为您节省时间（研究、分析、估价等），这是客户委托我们时的决定性因素。

在没有经纪人的情况下进行销售 安联公司

在没有房产中介的情况下出售 – 出售房产与购买房产是一样的。房产的建筑结构、位置和邻里关系、家具、卫生设施、土地、车库等，都必须由专业人员进行查看、分析和细致的评估。否则，房产价值会很快被你的房产的潜在私人买家压低–你的损失。

通过一个豪华经纪人或房地产经纪人的专业知识和他的专属固定客户圈，商业伙伴，但也是熟人，以及他的数字声誉，你有一个买家的选择。

提示： 竞标战!有了一个好的房地产经纪人，你的房子或公寓将得到更多的关注。有了3，4个潜在的买家，由于供求关系的变化，房屋或公寓的购买价格会迅速自行上升。就像在拍卖会上一样，供应短缺往往会吸引买家提出更高的报价。

这就是为什么有。从建筑的实质评估到购买者的获取，中介也为你在销售过程中节省了大量的时间，他们增加了你销售房地产的利润。

佣金：房地产经纪人的费用是多少？

费用 – 房地产经纪人或豪华房地产经纪人的费用是多少？这个问题在高价位段不再像处理公寓甚至独立屋的普通房地产经纪人那样容易回答。普通房地产经纪人的佣金是2.38x冷门租金之和。

经纪人佣金：租金实例

• 房产的月租价格：2500租金
• 经纪人的佣金（经纪费）相当于2.38x冷门租金
• 经纪人费用5,950/成交时一次性支付
• 为高价房产制定了个别协议

经纪人佣金：以购买为例

• 房产的购买价格：1,200,000
• 经纪人佣金（经纪费）是购买价格的5%。
• 经纪人费用60,000

租，买，住。我们的联盟发现一切

寻找房产–租房、买房、居住，如上所示，任何寻找房产的人都应该依靠知名房产中介的专业知识。当涉及到搜索时，它不再是事实和数字，而是你的愿望、想法和目标!

我们的客户分为两类：一些人购买房地产作为投资，并对土地或建筑物本身的价值增长进行投机，例如。

另一组人改变了他们的生活，通过改变自己的公司、足球俱乐部、家庭关系的城市，但也只是为了生活在世界最美丽的地方，如伦敦或纽约。

在我们这里，你将在全世界范围内找到你的财产。

房地产网络、经纪和购买建议

可以再多一点吗？通过我多年来与投资者、房地产开发商和管理公司的合作，我也越来越喜欢这个话题。房地产不仅仅是 “房子”，还有很多东西。它们美化了城市景观，提供了一个家，并经常成为庄园、国家和生活在那里的人们的地标。从上市建筑到新建筑–通过与贸易、商业和工业界的名人和人士合作，逐渐形成了一个独特的。

在通常的门户网站上没有出现的独家房产（非市场），在迪拜、纽约或洛杉矶新建的公寓也作为资本投资。

• 奢侈品经纪人

新的房地产

新建筑和独家经纪 – 从纽约市直接位于中央公园的复式楼，到迪拜山的家庭别墅（新建筑）。在我们这里，你总是能找到新的和独特的房产。我们特别将工作重点放在这些国家。美国（纽约、洛杉矶、迈阿密）、德国（汉堡、柏林和科隆）、阿拉伯联合酋长国和香港。

出售共管公寓

让我们从出售一套公寓开始。

有了所有的住房类型和住房风格，建筑公司和开发商可以发挥创意。你赋予了一座旧建筑全新的功能？例如，一个停车场被你改造成别致的公寓。你现在拥有的不是数千平方米的空间，而是54套正在规划或已经开工的别致的公寓。下一步：推销这些单位。

每个ETW单位的利润最大化

无论你作为一个房地产开发商的工作有多大的创造性，好的想法只要有正确的概念，一样可以被推销出去!当然，位置越好，销售就越 “容易”。以54台ETW为例，如果你设法增加需求方，+7,000欧元的利润/台迅速发挥作用。经典的商业经济学：需求多，供应少，价格高。在计算例子中，54 x 7,000欧元的额外费用。

这正是经验丰富的建筑公司和开发商与房地产中介合作的原因。唯一的问题是：与哪个房地产商合作？

我们怎样才能接触到潜在的买家？

这不仅是我们的免费指南中的工作，以及在这里可以看到，关于买房甚至卖房的主题。这些是最初的、相对肤浅/简单的指南或解释，供那些购买第一处房产的人参考。但它更深远，更深入。

我们向读者提供有关税收、财务和更多的信息。不仅有铁的事实，即法律事务和法律，也有新闻和创新，例如2021年初在德国生效的新经纪法。同时，来自美国的消息，例如在美国购买时的税收，但也有美国的税收减免。就像在德国一样。我们的重点：德国和美国。这就是我们如何接触到真正有兴趣购买的有偿人士。

战略：信誉和质量而不是 “广告”。

通过这种方式，我们在未来的买家打电话给具体的房地产广告之前，就已经接触到了他们!通过我们房地产门户网站的这种良好声誉（品牌形象），我们创造了一个与竞争对手完全不同的品牌形象。我们一次又一次地免费提供帮助。当我们的访客想要购买公寓或房子时，他们会记住谁？

我们没有像其他许多人那样投放广告，而是有自己的社区，用机构的语言说：”高质量的有机流量”。

我们通过我们的豪华物业获得额外的声誉。一切都必须在这里进行!当每平方米的价格不再是1000欧元，而是10,000或20,000欧元。你也可以在德国各地找到这样的豪宅，例如在柏林-格吕内瓦尔德，但也在杜塞尔多夫、慕尼黑和汉堡-奥滕森。

看一看我们如何为我们的访问者编写免费的、简单的指南的例子。你不只是阅读这一份指南，而是一步一步、一天一天地点击各个主题和文章。这就是我们建立声誉、品牌知名度的方式，这样我们才能为你找到可靠的、有偿的买家。

• 购买公寓
• 出售公寓

我们现在每年接触到的人超过25.5万，目前每月增长7.61%。一个良好的投资。

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• 联系我们

住房类型。

• 旧楼公寓
• 平坦
• 阁楼公寓
• 外婆家公寓
• 平坦
• 阁楼
• 小套房
• 阁楼
• 地下室的单位
• 露台公寓

出售房屋

建筑公司在实施不同的房屋类型方面也有很大的回旋余地。

你想卖掉几所房子？正如你在公寓的例子中已经看到的那样，我们并不是简单地列出房地产广告。我们让访客全面了解购买房地产、租赁房地产、出售房地产和房地产投资的主题。

购买者类型和目标群体

房屋销售的市场与其他房地产行业一样广泛。从可能会停留几年的简单租户，到可能会在这里度过一生的家庭，再到想出租一套或多套房子的资本投资者。

房地产搜索始于谷歌

今天，大多数房地产搜索者在谷歌上开始他们的研究。特别是在德国，用户的数量非常多。

谷歌在这里拥有超过90%的市场份额。

你已经知道了吗？这意味着，几乎每个互联网用户都从谷歌开始搜索。只有一小部分人通过像T-Online、GMX这样的网络或像Duck Duck Gogo、Bing或Yahoo这样的替代搜索引擎来搜索内容。因此，今天的房地产经纪人必须能够做得更多，而不仅仅是销售房产。如今，营销是一个很大的方面，单一的揭露已经不够了。

这正是我们创建 “Lukinski “的原因，这是一个为房地产开发商提供的房地产平台，它的工作重点是什么。

通过质量在客户和买家中享有声誉。

为了不仅在房产搜索时，而且在几天甚至几周前就能接触到潜在的买家，我们写了很多关于房产搜索、房产研究直至房产所有者的税收结构的指南。

为什么？信任就是一切。特别是当我们进入别墅和豪华物业的领域时。在此，我们先来了解一下我们为房地产初学者提供的简单的首次指南是什么样子的。

• 购买房屋
• 出售房屋

列表中的房屋类型。

• 买房
• 农场
• 平房
• 半独立式住宅
• 独立式房屋
• 半木结构的房子
• 度假屋/周末屋
• 预制板房
• 木制房屋
• 乡村别墅
• 巨大的房子
• 公寓房
• 排列式房屋
• 海滨别墅
• 墅
• 低能耗房屋
• 零能耗房屋和被动式房屋

别墅和豪华房产

投资豪华房地产的人不再是每平方米 “只 “付2000欧元，而是动辄1万、2万欧元甚至更多。这迅速将房产的价值提高到1000万、2000万甚至5000万。

这种独家房产的业主通常是非常成功的人，他们自己也想实现自己的想法。有些人趁机自己再住上一两年，然后再卖掉，有些人在施工开始后立即卖掉。大型建筑公司，如柏林的Graft，实现了客户的想法。

活跃或休市的房地产

现在最大的症结来了!尤其是豪宅和那些也许本身就很突出的人。这类房产需要一个非常特殊的网络，所以它们在特殊时期成为非市场房产。

每个人都喜欢看一看明星建筑师设计的大别墅，也许还能用手机拍几张照片。但他们想要这样的人去看病吗？

这就是我们作为奢侈品代理商的工作所在，因为在这种特殊情况下，房产在网上是看不到的。该房产只呈现给内部投资者，所以在公共区域绝不会有任何数据、照片或视频。

同时，这种影响力仍然有助于我们为这类豪宅寻找买家。如前所述，我们有自己的网络，可以接触到25万人，而作为一个额外的接触点，我们的房地产杂志，可以接触到另外（X4）万人。这样一来，我们也可以间接地介绍这种特殊的市场外豪宅。例如，通过报道基茨比厄尔的豪华房地产，并另外参考我们的非市场房地产报价。然后，有兴趣的当事人和买家可以与我们这个房地产经纪人联系，我们将提前检查他们的信用度。只有这样，信息才会被公布，即使只是最开始的信息。

我是否应该使用豪华房地产代理 房地产服务是非常重要的，特别是对富人来说。因为时间比金钱更有价值。

当然，我们不仅仅是在买卖公寓方面向访客提供信息，买卖房屋、别墅和公寓楼也是我们的一个大话题。

出售别墅

• 购买别墅
• 出售别墅

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房地产门户网站：公寓、住宅和公寓楼

优势–这本小册子，是在第一步就送给我们的新建筑项目客户的。由于你已经非常详细地处理了 “营销 “的问题，否则你就不会在文章的这一点上，我们想向你介绍一次我们的新建筑手册。在此，我们以最简短的形式总结了我们的范围和可能性。

1. 第1页，有广告实例（别墅）。
2. 事实与数据。媒体数据和读者
3. 购房者追求质量：房地产门户网站
4. 领域评级：与市场领导者的比较

小册子：第1页有广告实例（别墅）。

在第一页，你会发现一个房地产清单样本。这个别墅目前正在洛杉矶比佛利山庄建造，可以在Lukinski Home找到。我们的房地产门户网站为所有类型的设备进行了优化。从老一代和新一代的智能手机，到平板电脑、笔记本、台式机，当然还有4K显示器，这些都是每个现代公寓都会内置的。

新建筑：项目合作伙伴和开发商

事实与数据。媒体数据和读者

正如在开始时已经看到的那样。

每年有255,372名访客，每个月增加7.61%。

仅仅通过我们的德语网站，我们每年就有超过25万人访问。那是25万个潜在的买家和你的房产的潜在买家。随着每月超过7%的增长，我们的目标是在未来几年内实现每年超过一百万的访客。正如你在下面的幻灯片中所看到的，我们已经有33%的有机流量（访问者数量）来自德国的一个市场领导者。

购房者追求质量：房地产门户网站

大多数人在谷歌上开始搜索。

90％以上的人在谷歌上搜索

为什么我们，卢金斯基房地产门户网站，要关注搜索引擎和谷歌等算法？互联网是未来，这句话实际上是属于2010年的，但它今天仍然像当年一样存在。

说到这，你知道吗？迄今为止，只有约40%的人类可以使用互联网。如果我们非常简单地看一下情况，仍有巨大的增长潜力。然而，我们谈论的不仅仅是 “较贫穷 “的国家，例如，这些国家正越来越多地通过移动设备接入互联网；老年目标群体也属于这些 “尚未被挖掘 “的群体。

越来越多的人从经典的报纸转向在互联网上开始他们的房地产研究。

领域评级：与市场领导者的比较

与德国领先的房地产门户网站之一的直接比较表明，我们已经取得了33%的有机流量。这是在两年内完成的!在我们的 “小册子 “中，可在此获得的版本。新建筑”，我们不能说出这个房地产门户网站的名字，但我们可以向你展示官方的评估和分析，这是用搜索引擎优化的领先软件之一（Xovi）创建的。

域名（网站）比较是如何进行的？该软件检查所有可用的关键词和它们在谷歌搜索引擎中的位置。关键字越多，排名越好，域名的评级越高。这创造了一个统一的价值，可以很容易地与其他领域进行比较。

我们房地产公司的优势

谈到我们房地产机构的优势，这些价值是一个极其有力的论据。我们目前是德国最新的房地产门户网站。2021年，我们（现在）已经达到市场领导者之一的有机流量的33%。几天后，我们将增加英文和中文，以便我们能够接触到更多的房地产投资者，在美国和亚洲。为什么？

德国是整个欧洲最强大的房地产市场。

在这里可以获得丰厚的回报，特别是在柏林、慕尼黑和汉堡等大都市地区。一个强大的游乐场，对于房地产投资者来说。

联系和房地产代理

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独家报道!自己的房地产杂志

此外，每年有100多万人

没有其他房地产经纪人或房地产门户网站为他提供这一优势。通过我们的房地产杂志，我们已经建立了一个真正的标杆。我们报道房地产市场的新闻，给出购买公寓、住宅和公寓楼的提示，撰写房地产业主需要了解的家具、室内设计风格和品牌。而通过我们的房地产杂志，我们可以利用每年超过一百万的读者群，仅在德语国家就有一个额外的读者群。

• 房地产杂志

这意味着我们也可以处理极其大型和独特的房地产项目，从街区到高层建筑，超过100个住宅单元。

建筑项目。高昂的能源价格使人们很容易转换

你未来的家是否应该特别适合孩子，或者有非常有利的交通连接？请写信给我们，以便我们向您介绍合适的项目。

当服务费很高时，许多租户会考虑新建项目。新的建筑项目配备了最现代化的技术加热系统和供水系统，从而降低了辅助成本。许多项目也非常强调环境保护和可持续性。他们应该在自己的新家感到舒适，同时能够表现出对环境的考虑。

独立的还是成排的？

所有的建筑形式都有其优势。排屋以每平方米特别优惠的价格令人信服，独立的单户或多户住宅有大量的花园和新想法的空间。如果你正在寻找一个公寓，我们有许多非常有吸引力的新建筑项目提供。靠近城市，在市中心或在郊区 – 我们将为您找到合适的公寓。

房地产作为一种投资：特别

1. 部分：经典或异国投资–哪种房产适合作为投资？
2. 部分。房地产作为一种投资–我需要注意什么？

房地产开发商：独家网络

公寓楼：现代化改造

预制构件。预制构件的房屋

新建多户住宅和商业单位。土地开发

建筑融资：比较和提示

对许多建筑商来说，一个重要而棘手的问题是建筑融资。几乎所有想要购买或建造房产的人都要借钱。这就提出了房地产融资的问题，但我们可以在这方面为你提供全面和认真的建议。在任何情况下，从几家银行获得报价是值得的。计算各个选项是至关重要的，但并不总是能够在第一时间对报价进行比较。

一旦考虑到合适的新建筑项目，一个合适的信贷机构必须确保长期和可持续的融资。在购买房地产或建造房屋时，融资是最重要和最重要的。正确的建筑融资是可持续的，并且可以长期提供服务。新建筑项目基本上是贷款机构乐于资助的房产。建筑结构很好，位置通常很有希望。新建筑项目通常也适合作为投资或退休规定。它们的价格往往随着该地区的需求而上升。

此外，还有各种国家支持，使公民更容易创造财产。其中包括德国复兴信贷银行（Kreditanstalt für Wiederaufbau）的KFW贷款，但也可能有来自市政当局和各州的地区补贴。

建筑融资：6个最昂贵的错误 – 视频

给专业人士的问题–建筑描述和房屋类型

一定要让专家检查新建筑项目的建筑规格。它规定了建筑承包商必须提供哪些服务。规格的制定既不能含糊不清，也不能有太高的成本。不属于施工说明的服务会导致高额的额外费用以及施工延误。建议由第三方检查建筑规格。如果你需要这方面的帮助，请联系我们。也值得看看建筑规格。是实体建筑、木制房屋还是预制建筑？每种类型的房屋和建筑都有自己的特殊性，必须适合买方。

新建的房产作为资本投资也越来越受欢迎。高水平的设备和建筑结构，加上良好的住宅区位，保证了价值的长期增长。在新的建设项目中，税收负担会减少，在许多情况下，还有来自国家和地方当局的财政支持。新建筑项目的设计考虑到了提高安全性，因此从长远来看，也可以实现高回报。

城市规划为新建筑项目创造空间

越来越多的人口增长正被具有相应城市规划的城市群所吸收。市政府寻求的目标群体在每个新的建设项目中可能有很大的不同。护理住房的创建，属于社会住房的范畴。分配工作大多由办公室和当局完成。

另一方面，雄心勃勃的新建筑项目追求社会政策，以使低收入的同胞有可能生活在中心位置。对于这样的房产，城市有时也会发放优惠的贷款。

高档的新建筑项目通常建在城市的特定住宅区或直接建在市中心。它们很可能是豪华住宅区，有壮观的设计和高价的配件。

周边地区的新建筑项目

随着交通连接的增加，同时也考虑到越来越多地创造在家工作的机会，值得在农村地区或城市郊区寻找负担得起的新建筑项目。每平方米居住空间的购买价格通常比城市密集区和中心区要低很多。然而，也正是这种有利的报价在买家之间引起了激烈的争夺。让我们知道你的想法，以便我们能向你介绍合适的新建筑项目。

除了明显较低的土地价格外，城市郊区的新建筑项目还有其他令人信服的优势。随着与大都市的距离越来越远，未受污染的大自然也越来越多。毗邻的湖泊和河流可以划船和游泳，休闲活动的范围也在日益扩大。医疗部门也在适应老年公民日益增长的需求。在许多农村地区，交付服务和家庭支持得到了很好的整合。

基础设施是昨天

虽然靠近城市的地方仍然是首选的居住区，但雇主们正在通过分散和设立家庭办公室来创造新的生活机会。同时，良好的公共交通连接正在出现，现有的路线也在日益扩大。人们越是不需要经常去城市工作和购物，周边地区的地点就越有吸引力。

阅读提示：建造一座乡村别墅。

小城镇往往在生活空间方面有明显的优势，但更重要的是，广泛的娱乐设施、周围的自然环境和良好的学校对房主有吸引力。农村的新建筑项目（也是由我们实施的）对老年人来说也很有趣。它们提供了和平与安静以及散步的机会。优秀的地方医院和医疗支持是许多农村地区的特点。选择周边地区有很多好的理由–不仅仅是为了养老。

在选择新建筑项目时，要给自己留出足够的时间。检查报价，以便你能发现适合你的完美住宅。

恰到好处：适合你口味的新建筑项目

他们的新建筑项目与开发商和投资者一样多样化。传统的标准在建筑上也已经被抛弃了很久了。在许多地方，人们非常重视环境友好和可持续的建筑方法。现代化的供暖技术、电力和供水备受潜在买家的青睐。该方案可用于乡间别墅风格的新建筑项目，也可用于带有玻璃外墙的现代建筑。石材地板和用天然石材包覆的浴室正在流行起来。购房者通常更喜欢质量更高的配件，而不是靠近城市的位置。

建筑规划

实际工作：项目开发和房地产开发商