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İyi günler – 以下是我们的新房产，你现在可以投资。

伊斯坦布尔, 41250: 卡尔特佩的别墅

1,810 平方英尺的卡德佩

• 房产：伊斯坦布尔，41250：卡尔特佩的别墅

伊斯坦布尔, 34530: Kumburgaz的顶层公寓阁楼

2,970 Sqft Kumburgaz – $570,000

• 房产：伊斯坦布尔，34530：Kumburgaz的顶层公寓阁楼

在伊斯坦布尔投资和购买？公寓、联排别墅或乡村别墅

一个在两大洲拥有数百万人口的大都市–伊斯坦布尔是欧洲发展最快的主要城市。没有其他城市能如此迅速地获得如此多的居民。这意味着，在欧洲其他地方都没有这么多新的公寓正在建造。这就是为什么伊斯坦布尔的房地产市场是土耳其最热门的地址之一。乍一看，欧洲和亚洲方面几乎没有任何区别。

土耳其是欧洲最具潜力的房地产市场之一，”地点、地点、地点 “的口号对这个国家来说尤其正确。土耳其战略性地位于欧洲、中东和中亚的十字路口，拥有近8200万人口，将庞大的建筑业与不断增长的商业和工业生产相结合，为房地产开发商和投资者提供了巨大的机会。

8200万人口的家园 + 稳定的增长

投资、城市改造和大型项目

资料来源。 土耳其共和国总统府投资办公室

在过去十年中，房地产行业占国内生产总值的8.4%左右。在投资方面，外国直接投资流入量为130亿美元，其中房地产和建筑业占2018年外国直接投资总额的59亿美元（占45%）。在可预见的未来，城市改造和大型项目在议程中占主导地位，尤其是在伊斯坦布尔。该市的项目包括Marmaray、伊斯坦布尔运河、Yavuz Sultan Selim大桥、欧亚隧道、三层的大伊斯坦布尔隧道和伊斯坦布尔的第三机场。城市重建和发展倡议将包括750万个住房单元。该倡议的预算为4000亿美元，其中有大量私营部门的贡献。

投资最后59亿美元/年

已售房屋：土耳其的房地产

2018年，土耳其房地产市场的房屋销售总量达到140万套；2012年废除互惠法后，向外国人出售的房产也开始增加。2018年，土耳其有39663套房屋出售给外国人，同比增长78.3%。在向外国人出售房屋方面，伊斯坦布尔是表现最好的省份，2018年销售了14270套，其次是安塔利亚的7938套，布尔萨的2720套和安卡拉的2133套。

39,663套房屋由外国人购买

办公室和商业：伊斯坦布尔的房地产

到2019年底，伊斯坦布尔现有的A级写字楼存量将超过570万平方米。2010年至2019年期间，写字楼市场总可租赁面积的年增长率平均为42%左右。目前有超过170万平方米的写字楼在建，预计到2023年底，甲级写字楼总面积将达到近740万平方米的可租赁面积。

尽管近年来有所增长，但就人均总可租赁面积而言，土耳其仍低于欧洲平均水平。这表明土耳其的零售业有进一步增长的潜力。

综上所述。伊斯坦布尔的数字

2013年至2018年，土耳其的房屋销售总数。

• 800万

2018年土耳其的总住房量。

• 34.2百万

2013年至2018年间，土耳其向外国人出售的房屋总数。

• 134,000

2019年伊斯坦布尔的A类办公用品。

• 570万平方米

2019年土耳其各地购物中心活跃的可租赁总面积。

• 14.5百万平方米

2019年伊斯坦布尔的物流地产总存量。

• 4百万平方米

直接购买、租赁和融资

提示!现在买，先租，后住。特别是如果你自己在土耳其扎根并居住在德国，这是一个有吸引力的房地产融资选择。阅读更多信息：购买和租赁。

地图：城市和地区

博斯博鲁斯的风景

一平方米的价格是多少？城市比较

在这里，你可以看到目前全世界每平方米的价格。最大的问题是你能得到多少生活空间，比如说，100万美元。与 “巨无霸指数 “类似，这种计算方法适合于不同城市之间的相互比较。

在摩纳哥，你只能用100万买到16平方米，在纽约买到25平方米，在伦敦买到28平方米，而作为投资者，你在伊斯坦布尔可以用同样的价格买到98平方米。相比之下，你目前在柏林可以得到77平方米的面积。

对于100万美元，你可以得到。

• 摩纳哥 – 16 m²
• 纽约 – 25平方米
• 伦敦 – 28 m²
• 柏林 – 77 m²
• 伊斯坦布尔 – 98 m²

生活在伊斯坦布尔

共管公寓

别致、现代，最重要的是高贵，这就是伊斯坦布尔人的建筑方式和喜欢的生活方式。他们也喜欢新鲜的花朵，这里的地中海气候几乎一年四季都在生长和开花。

慷慨的空间当然也包括在内。

乡村别墅还是城市别墅？

买一个度假屋还是买一个周末屋？离伊斯坦布尔不远，只需20分钟的免费车程，你就能找到 “土耳其的Ischgl”–卡尔特佩。

圣索菲亚大教堂：象征与传统

朋友、舒适和自由时间

统计数据

正如你在上面已经了解到的，伊斯坦布尔为房地产投资者提供了很大的空间。在摩纳哥，你只能用100万买到16平方米，而作为投资者，你可以在伊斯坦布尔用同样的价格买到98平方米。作为比较，目前在柏林你可以得到77平方米的面积。但除了房地产的纯数量因素外，经济和政治也是选择地点的因素。以下是目前对伊斯坦布尔未来的调查和预测。

在这里阅读更多关于在土耳其投资理财的有趣文章。

• 伊斯坦布尔Kapitalanlage（土耳其）：房地产作为一种投资？经济+发展

GDP（国内生产总值）：2024年预测

1980年至2018年以现价计算的国内生产总值（GDP）和对2024年的预测（单位：10亿美元）。

你可以在Statista找到更多的统计数据

GDP（国内生产总值）增长：预测2021年

土耳其：1980年至2019年的实际国内生产总值（GDP）增长和对2021年的预测（同比）。

通货膨胀率：预测2021年

1980年至2019年的通货膨胀率和对2021年的预测（与前一年相比）。

人口：预测2024年

在这里，你可以看到1980年至2018年的土耳其总人口和到2024年的预测（以百万居民为单位）。

你可以在Statista找到更多的统计数据

价格水平的比较：生活在城市

住在伊斯坦布尔有多便宜或多贵？与其他大都市相比，你可以很快看到伊斯坦布尔的生活相对便宜，只有66.3分。在德国，目前价格水平为73.8（慕尼黑）和72.6（法兰克福）。世界上最重要的大都市的价格水平（单位：点）。

• 奥斯陆103.0
• 苏黎世 – 100.0
• 东京 – 83.4
• 纽约– 74.1
• 伦敦– 73.9
• 伊斯坦布尔 – 66.3

评级：脆弱国家指数(FSI)

根据2010至2020年的脆弱国家指数（FSI）进行评级。

你可以在Statista找到更多的统计数据

伊斯坦布尔天气

伊斯坦布尔非常舒适，即使在夏天，温度也很少超过30度。

最大/最小（℃）平均。

• 7月多为29°/20°
• 8月大部分时间为29°/20°ã€‚
• 9月多为25°/17°ã€‚
• 10月主要是20°/13

当前天气：温度、风力和日照时间

今天的温度。

伊斯坦布尔的雨和风。