家庭基金会：什么时候才值得？

节税、优化和税收结构，但什么时候值得在家族基金会中这样做？

• 基金会何时开始回报？只有从 100 万股本开始，基金会的成本和回报才真正物有所值。
• 在此之前，您可以选择成立公司（所谓的Immobilien GmbH或vermögensverwaltende GmbH、GmbH und Co. KG等），在这里您可以找到德国的所有法律形式。

概述：这是您在指南中学到的内容

建立家庭基金会的 7 个节税方面。

享受税收优惠：如何从家族基金会中获益

您想优化您的财务状况并节税吗？家庭基金会可以解决这个问题。但您是否知道，您不仅可以享受一次税收优惠，还可以享受多次优惠？在本文中，我们将向您介绍如何利用这些优势来减轻您的税务负担，并为子孙后代保护您的资产。

设立家族基金会的多重税收优惠

在建立家庭基金会时，您可以从多个方面享受税收优惠。首先，您可以从您的应税收入中扣除作为特殊支出的转让资本。个人有机会在 10 年内扣除多达 100 万欧元，已婚夫妇则可扣除多达 200 万欧元。此外，您还可以向基金会捐赠更多资产，并将这些捐赠作为特殊支出从收入中扣除，扣除比例最高可达 20%。

只需缴纳 15%的公司税（租金收入）

一旦您的资产投入基金会，您就可以使用和投资现有资产。

重点来了。基金会需要缴纳企业所得税。因此，你只需缴纳 15%的公司税，而不是交易税。

只有商业性的家族基金会才需要缴纳交易税。然而，仅仅购买、管理和持有房地产并不是商业行为。您只是让您的资产发挥作用。

您的租金收入现在也只需缴纳 15%的公司税。

向基金会转让不动产

将不动产转移到基金会还提供了一种有效的资产保护机制。将不动产转移到基金会后，不动产就与个人资产在法律上分开了。这可以保护它们免受潜在债权人或其他财务风险的侵害。因此，家庭基金会可以成为一种宝贵的安全措施，保护您的不动产资产免受意外事件的影响，并确保您家庭的长期财务稳定。

• 向家族基金会转让房地产：转让协议

免征遗产税和赠与税

家庭基金会的另一大优势是免征遗产税和赠与税。通过将资产转移到基金会，您可以避免这些税收。此外，慈善家庭基金会的收入也是免税的，这意味着这些资产将完全用于基金会的目的。

基金会当期收入的征税

基金会通常需要缴纳企业所得税，如果适用，还需要缴纳贸易税。但税收优惠的家族基金会通常免缴这些税。这意味着来自捐赠、资产管理和为慈善目的服务的经济活动的收入可以免税。但是，如果通过非慈善目的的经济活动获得收入，则需要纳税。

家族基金会的税务优势

家族基金会在所得税方面也有税收优势。由于企业所得税仅为 15%，而且可能不征收交易税，因此可以大大减轻您的税务负担。不动产的资本收益与个人的处理方式类似，向受益家庭成员的分配大多只需缴纳 25% 的最终预扣税。如果您想将家族基金会用作控股结构或避免退出税，还有更多税收优惠等着您。

家族基金会的非慈善性质

需要注意的是，家庭基金会并不惠及大众，而是根据基金会章程中的宗旨，只惠及您和您的家人。因此，慈善基金会的全面免税政策并不适用。尽管如此，家庭基金会在确保和保护家庭资产方面仍有许多税务优势。

结论：建立基金会，节省税收

家庭基金会不仅可以帮助您节税，还可以为您的后代确保资产安全，并支持慈善事业。家族基金会在成立时可享受多种税收优惠，包括遗产税和赠与税豁免，以及所得税方面的税收优惠，是优化您财务状况的一种极具吸引力的方式。请记住，我们建议您听取税务专家的合理建议，以考虑到您个人的税务和法律需求，并尽可能从家庭基金会中获得最佳收益。

在我的专家帮助下，您可以安全地建立自己的企业，并享受所有税收优惠。

• 建立家庭基金会
• 联系方式

当然，您也可以将不动产转让给基金会。

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