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	<title>Elbtower | Lukinski</title>
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		<title>家族基金会的成本：税收优惠、顾问、经验和组建</title>
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		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 24 Aug 2023 13:31:47 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[房地产]]></category>
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					<description><![CDATA[建立基金会需要谨慎规划和战略决策，以确保长期资金、资产保护和继承安排。将不动产和资产转移到基金会时必须考虑成本 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><a href="https://lukinski.one/%e5%bb%ba%e7%ab%8b%e4%b8%80%e4%b8%aa%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%9f%ba%e9%87%91%e4%bc%9a%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e5%af%b9%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%94%b6%e5%85%a5/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="125403">建立基金会</a>需要谨慎规划和战略决策，以确保长期资金、资产保护和继承安排。<a href="https://lukinski.de/immobilie-familienstiftung-uebertragen-wohnungen-zinshaus-mehrfamilienhaus/">将不动产</a>和资产<a href="https://lukinski.de/immobilie-familienstiftung-uebertragen-wohnungen-zinshaus-mehrfamilienhaus/">转移</a>到基金会时必须考虑成本，包括投资资产、管理成本和咨询服务。经验丰富的顾问在税收优化、资产保护和继承规划等方面具有专长，让他们参与其中至关重要。在这方面，家族基金会提供了一个有效的解决方案，既能为后代保护资产，又能为继承规划建立清晰的结构。通过精心规划和与专家合作，基金会将有助于实现长期财务目标并保护家族资产。</p>
<h2><span id="Warum_grundet_man_eine_Familienstiftung">为什么要成立家族基金会？</span></h2>
<p>成立基金会时，创始人将资产转移到基金会。资产可以以现金、房地产、公司、股票和定期存款的形式进行投资，以满足基金会的长期融资需求。就家族基金会而言，其目的是将资产转移给后代，保护资产不被动用，并节省税收。</p>
<p>设立家族基金会的 3 个充分理由。</p>
<ol>
<li>将资产转移给下一代</li>
<li>保护资产不被动用（婚约、子女、公司破产等）</li>
<li>省税，只需缴纳 15%的税</li>
</ol>
<p>建立基金会的费用主要包括投资资产。这些费用还包括管理费用。为确保基金会有尽可能多的资金可用于其目的，建议尽可能降低行政费用。额外费用来自咨询服务，例如律师费。</p>
<h3><span id="Das_Wichtigste_zur_Stiftung_Uberblick">基金会最重要的事实：概述</span></h3>
<p>以下是我们在本指南中讨论的内容。</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th>事实</th>
<th>声明</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>费用</td>
<td>在建立基金会时，创始人会转移资产以满足长期资金需求。费用包括投资资产、管理费用和咨询服务。</td>
</tr>
<tr>
<td>顾问是还是不是？</td>
<td>经验丰富的顾问对于税务优化、资产保护和继承规划等复杂方面非常重要。</td>
</tr>
<tr>
<td>家庭基金会的最低资本</td>
<td>德国商法典》没有规定最低资本要求，但公共机构有自己的最低金额（25,000-100,000 欧元）。</td>
</tr>
<tr>
<td>作为成本因素的税收劣势</td>
<td>创始人的目标是优化税收，相比之下，咨询服务的成本较低。</td>
</tr>
<tr>
<td>家庭基金会</td>
<td>家族基金会的作用是为子孙后代确保资产安全、作出继承安排和保护家族资产。</td>
</tr>
<tr>
<td>节税</td>
<td>成立基金会可以通过资产转移和优化获得潜在的税收优惠。</td>
</tr>
<tr>
<td>继任规划</td>
<td>家族基金可实现有序的继承安排和公司或资产的延续。</td>
</tr>
<tr>
<td>保护资产</td>
<td>基金会为资产提供保护，防止第三方访问，并实现长期资产保护和管理。</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h3><span id="Berater_ja_oder_nein">顾问是还是不是？</span></h3>
<p>在这种情况下，专家建议非常重要，尤其是在税务和转让方面，因为成立基金会是一个复杂而独特的过程，需要规划资产继承、优化税务影响并考虑法律问题，以实现长期财务利益并最大限度地降低潜在风险。</p>
<p>稍后再详述。</p>
<p>首先，我们来看看最低资本。</p>
<h2><span id="Mindestkapital_einer_Familienstiftung">家庭基金会的最低资本</span></h2>
<p>德国民法典》（BGB）并未规定成立基金会的具体最低资本要求。但是，资本必须足以确保 &#8220;基金会目的的永久和可持续实现&#8221;（《德国民法典》第 80 条）。</p>
<p>负责检查<a href="https://lukinski.one/%e5%bb%ba%e7%ab%8b%e4%b8%80%e4%b8%aa%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%9f%ba%e9%87%91%e4%bc%9a%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e5%af%b9%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%94%b6%e5%85%a5/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="125403">基金会成立</a>是否得到承认的主管当局通常会设定自己的最低金额。通常至少为 25,000 欧元。然而，许多机构只承认资产至少为 50,000 欧元的基金会。一般认为，低于 50,000 欧元减去管理费用后的金额不可能长期实现基金会的目的。</p>
<p>有些机构甚至要求最低资产为 10 万欧元。这通常取决于基金会的目的。</p>
<p>投资于基金会的资产不得减少，以确保基金会的工作持续得到资助，收入可用于实现基金会的宗旨。基金会的另一个优势是可以为<a href="https://lukinski.one/%e5%bb%ba%e7%ab%8b%e4%b8%80%e4%b8%aa%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%9f%ba%e9%87%91%e4%bc%9a%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e5%af%b9%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%94%b6%e5%85%a5/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="125403">受益人提供</a>年度<a href="https://lukinski.one/%e5%bb%ba%e7%ab%8b%e4%b8%80%e4%b8%aa%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%9f%ba%e9%87%91%e4%bc%9a%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e5%af%b9%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%94%b6%e5%85%a5/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="125403">津贴</a>。</p>
<p>重要提示：这些规定不适用于特殊形式的从属家庭基金会。这些所谓的信托基金会在法律上并不是独立的基金会，而是创始人与受托人之间的契约。资产作为特殊资产转移给受托人，受托人的任务是用收入实现基金会的目的。</p>
<p>总而言之</p>
<ul>
<li>BGB：没有最低资本要求，但必须有足够的资本用于长期基金目的</li>
<li>当局：基金会认证至少需要 2.5 万至 5 万欧元，有时需要 10 万欧元。</li>
<li>资产：不得减少，以确保持续供资和实现目标</li>
</ul>
<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-31053 lazy-loaded" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/notar-immobilien-kauf-unterschrift-pruefung-immobilientransfer-parteien-unterschreiben-kugelschreiber-holztisch.jpg" alt="" width="1200" height="800" data-lazy-type="image" data-src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/notar-immobilien-kauf-unterschrift-pruefung-immobilientransfer-parteien-unterschreiben-kugelschreiber-holztisch.jpg" /></p>
<h2><span id="Steuernachteile_als_Kostenfaktor">作为成本因素的税收劣势</span></h2>
<p>这同样适用于家族基金会的创始人。在大多数情况下，创始人的首要任务是优化基金会的税务影响。换句话说，对创始人来说，尽可能以节税甚至免税的方式将其价值数百万的资产转移给基金会，要比担心约 2 万欧元的咨询服务费用更为重要。</p>
<h3><span id="Familienstiftungen_grunden_mit_Strategie">用战略建立家族基金会</span></h3>
<p>我的专家可以帮助您<a href="https://lukinski.one/%e5%bb%ba%e7%ab%8b%e4%b8%80%e4%b8%aa%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%9f%ba%e9%87%91%e4%bc%9a%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e5%af%b9%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%94%b6%e5%85%a5/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="125403">建立家庭基金会</a>：</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/%e8%81%94%e7%b3%bb%e6%88%91%e4%bb%ac/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/lukinski/" data-id="103716">联系方式</a></li>
</ul>
<h2><span id="Beratungskosten">咨询费用</span></h2>
<p>例如，如果有人对成立基金会没有把握，可以向专家寻求建议。基金会法在德国各地的规定并不统一，因此专家的帮助会很有用。</p>
<p>根据基金会的资产情况，税务咨询也会有所裨益。虽然最初会产生费用，但最终会带来良好的税务优势。</p>
<p>所需的最低资产数额、行政费用、税务咨询费和律师费因个案而异。捐赠了一笔资金的慈善基金会通常比较 &#8220;便宜&#8221;。而拥有不动产资产的基金会则较为昂贵。除其他原因外，这主要是由于货币资产更容易与当局打交道。</p>
<p>在某些情况下，只需 15,000 欧元即可支付简单的开办费用。对于更复杂的情况，如企业转让，则没有费用上限。</p>
<h2><span id="Nicht_alle_Berater_sind_gleich">并非所有辅导员都一样</span></h2>
<p>最后但并非最不重要的一点是，并非每个顾问都是一样的。基金会的建立通常是一个一次性的、不可逆转的过程。例如，如果你想把自己的汽车卖给私人买家，当然可以使用合同模板&#8211;风险是有限的。但是，如果创始人的继承计划涉及到供养其三个子女和配偶、确保其拥有 300 名员工的企业能够继续经营下去、避免家族内部因强制分割权而产生继承纠纷以及节省七位数的税款，那么这就不是点击一下鼠标就能完成的了。</p>
<p>只有理论知识的顾问不适合这样的项目。出于责任的考虑，没有相应经验的严肃顾问绝不会接受这样的任务。在这种情况下，需要有多年理论和实践经验的真正专家提供建议。通常情况下，创办人最好还能求助于专家团队的专业知识（基金会法、税法、公司法、继承法等）。</p>
<ul>
<li>基金会的成立需要可靠和经验丰富的咨询专家。</li>
<li>基金会法、税法、公司法、继承法方面的经验非常重要。</li>
<li>需要具有实践知识和多年经验的严肃顾问。</li>
</ul>
<h3><span id="Familienstiftung_in_Deutschland_grunden">在德国建立家族基金会</span></h3>
<p>家族基金会为确保后代的资产安全、<a href="https://lukinski.one/%e7%90%86%e8%a7%a3%e7%a8%8e%e6%94%b6%ef%bc%8c%e8%bd%ac%e6%8d%a2%e5%92%8c%e5%bb%ba%e7%ab%8b%e8%b4%a2%e5%af%8c%e3%80%82%e7%a8%8e%e6%94%b6%e4%bc%98%e5%8c%96%ef%bc%8c%e5%85%8d%e7%a8%8e-2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/steuern-verstehen-umwandeln-vermoegen-aufbauen-steueroptimierung-steuerfrei/" data-id="125362">优化税收</a>和做出有序的继承安排提供了一个绝佳的机会。然而，建立基金会需要全面规划和战略决策。成本因素，如投资资产和管理费用，都会产生影响。</p>
<p>如果有疑问，请在基金会法、税法和资产规划方面经验丰富的专家提供专业建议，这一点非常重要。通过建立家族基金会，不仅可以利用税收优惠，还可以建立明确的继承规划结构。这样就有可能长期保护和保存家族资产。</p>
<h3><span id="Fragen_zur_Grundung">关于基金会的问题</span></h3>
<p>我的专家可以帮助您<a href="https://lukinski.one/%e5%bb%ba%e7%ab%8b%e4%b8%80%e4%b8%aa%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%9f%ba%e9%87%91%e4%bc%9a%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e5%af%b9%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%94%b6%e5%85%a5/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="125403">建立家庭基金会</a>：</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/%e8%81%94%e7%b3%bb%e6%88%91%e4%bb%ac/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/lukinski/" data-id="103716">联系方式</a></li>
</ul>
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