<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Beneficios | Lukinski</title>
	<atom:link href="https://lukinski.one/tag/beneficios/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://lukinski.one</link>
	<description></description>
	<lastBuildDate>Tue, 28 Feb 2023 08:05:01 +0000</lastBuildDate>
	<language>zh-Hans</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.8.5</generator>
	<item>
		<title>现在在中国!房子+公寓作为德国的投资&#8211;城市、税收、提示</title>
		<link>https://lukinski.one/%e7%8e%b0%e5%9c%a8%e5%9c%a8%e4%b8%ad%e5%9b%bd%e6%88%bf%e5%ad%90%e5%85%ac%e5%af%93%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e6%8a%95%e8%b5%84-%e5%9f%8e%e5%b8%82%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 17 Jul 2022 16:42:45 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[代理处]]></category>
		<category><![CDATA[房地产]]></category>
		<category><![CDATA[Beneficios]]></category>
		<category><![CDATA[Desarrollos DC]]></category>
		<category><![CDATA[Noordrijn-Westfalen]]></category>
		<category><![CDATA[Respetuoso con el medio ambiente]]></category>
		<category><![CDATA[Valor de venta al público]]></category>
		<category><![CDATA[住房]]></category>
		<category><![CDATA[公司]]></category>
		<category><![CDATA[分区拍卖]]></category>
		<category><![CDATA[努力]]></category>
		<category><![CDATA[客户分析]]></category>
		<category><![CDATA[密码簿]]></category>
		<category><![CDATA[洁净度]]></category>
		<category><![CDATA[租金押金]]></category>
		<category><![CDATA[经验]]></category>
		<category><![CDATA[继续教育]]></category>
		<category><![CDATA[预订]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/%e7%8e%b0%e5%9c%a8%e5%9c%a8%e4%b8%ad%e5%9b%bd%e6%88%bf%e5%ad%90%e5%85%ac%e5%af%93%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e6%8a%95%e8%b5%84-%e5%9f%8e%e5%b8%82%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6/</guid>

					<description><![CDATA[Lukinski &#8211; 德国的所有房地产提示，现在也可以在中国使用了!您是否正在寻找在德国的房产作为 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Lukinski &#8211; 德国的所有房地产提示，现在也可以在中国使用了!您是否正在寻找<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e4%b8%80%e7%a7%8d%e6%8a%95%e8%b5%84%ef%bc%9a%e6%88%91%e9%9c%80%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f-%e9%87%87%e8%ae%bf%e5%8d%a2%e9%87%91/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-als-kapitalanlage-worauf-muss-ich-achten-interview-experten/" data-id="123950">在</a>德国<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e4%b8%80%e7%a7%8d%e6%8a%95%e8%b5%84%ef%bc%9a%e6%88%91%e9%9c%80%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f-%e9%87%87%e8%ae%bf%e5%8d%a2%e9%87%91/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-als-kapitalanlage-worauf-muss-ich-achten-interview-experten/" data-id="123950">的房产作为投资</a>？在这里了解关于<a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/" data-id="106031">德国</a>房地产的最重要的事情。从基本主题。<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%82%e5%8d%95%e4%bd%8d%e3%80%81%e6%88%bf%e5%b1%8b%e3%80%81%e5%88%ab%e5%a2%85%e5%92%8c%e5%85%ac%e5%af%93%e5%bb%ba%e7%ad%91-%e7%a8%8b%e5%ba%8f/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-kaufen-wohnung-haus-villa-mehrfamilienhaus-ablauf-kosten-tipps/" data-id="125511">购买</a>房产，<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bc%b0%e4%bb%b7%ef%bc%9a%e5%9b%a0%e7%b4%a0%ef%bc%8c%e5%9c%a8%e7%ba%bf%ef%bc%8c%e5%85%8d%e8%b4%b9-%e5%85%ac%e5%af%93%ef%bc%8c%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e5%85%ac/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-bewerten-faktoren-online-kostenlos-wohnung-haus-mehrfamilienhaus/" data-id="125292">对房产进行估价</a>，甚至<a href="https://lukinski.one/%e5%87%ba%e5%94%ae%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%82%e7%bb%a7%e6%89%bf%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%ad%90-%e5%85%ac%e5%af%93-%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e7%bb%a7%e6%89%bf%e4%ba%ba%ef%bc%8c%e4%bd%a0%e9%9c%80/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-muessen-beachten/" data-id="96614">出售房产</a>。对特殊主题，如：税收、法律形式、租房。提示!还请阅读我们的《<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%8d%e7%bd%ae%ef%bc%9a%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%ba%8e-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84%e7%ba%a7-%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%9b%be%e9%9b%86/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-lage-investieren-lukinski-rating-kapitalanlage-atlas-deutschland/" data-id="126163">资本投资图集》</a>。</p>
<h2>房地产作为一种投资：一步一步来</h2>
<p>德国的投资物业在全世界都很受欢迎。在欧洲的中心位置，来自国家的法律保障，稳定的发展和政治局势。所有这些都使德国在投资地点方面与众不同。</p>
<blockquote><p>了解这个国家和欧洲中心的房地产市场。</p></blockquote>
<h3>优势。在德国的投资</h3>
<p>在德国投资的优势。</p>
<ul>
<li>在欧洲的中心位置</li>
<li>欧洲最大的市场，许多世界市场领导者</li>
<li>不断增长的人口，特别是由于移民造成的</li>
<li>法律的确定性和稳定的银行系统</li>
<li>房地产价格上涨（土地价格）。</li>
<li>几十年来租金不断上涨</li>
</ul>
<h3>投资地图集：在哪里投资？城市比较</h3>
<p>在德国投资的清单上，第一个重要项目是<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%8d%e7%bd%ae%ef%bc%9a%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e5%85%ac%e5%af%93%e7%9a%84a-%e3%80%81b-%e3%80%81c-%e4%bd%8d%e7%bd%ae-%e5%ae%9a%e4%b9%89%e3%80%81%e4%be%8b%e5%ad%90/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-lage-a-b-c-lage-haus-wohnung-definition-beispiel-vergleich/" data-id="126356"> 房产的位置</a>。它对你的<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e8%a7%a3%e9%87%8a%ef%bc%9a%e5%88%9b%e9%80%a0%e8%b4%a2%e5%af%8c-%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e7%9a%84%e5%ae%9a-2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-rendite-erklaert-vermoegen-aufbauen-definition-formel-rendite-immobilie/" data-id="127089">租金收益率</a>有很大影响，从而影响你的利润。这就是为什么我们有我们的<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%8d%e7%bd%ae%ef%bc%9a%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%ba%8e-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84%e7%ba%a7-%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%9b%be%e9%9b%86/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-lage-investieren-lukinski-rating-kapitalanlage-atlas-deutschland/" data-id="126163">Lukinski评级</a>，德国所有居民超过40,000人的城市。我们将城市分为4类，从A到D。</p>
<p>更多关于资本投资图集的信息。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%8d%e7%bd%ae%ef%bc%9a%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%ba%8e-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84%e7%ba%a7-%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%9b%be%e9%9b%86/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-lage-investieren-lukinski-rating-kapitalanlage-atlas-deutschland/" data-id="126163">卢金斯基评级</a></li>
</ul>
<h2>在德国购买房产</h2>
<p><a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%b8%80%e6%a0%8b%e5%85%ac%e5%af%93%e6%a5%bc%e3%80%82%e4%bc%b0%e7%ae%97%e8%b4%a2%e4%ba%a7%e3%80%81%e8%bf%87%e7%a8%8b%e3%80%81%e6%88%90%e6%9c%ac%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-kaufen-immobilie-bewerten-ablauf-kosten-steuern-mieter/" data-id="125267">公寓楼</a>、<a href="https://lukinski.one/%e4%b9%b0%e6%88%bf%e5%ad%90%e3%80%82%e8%b4%a2%e5%8a%a1%e8%a7%84%e5%88%92%e3%80%81%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bb%a3%e7%90%86%e3%80%81%e4%bd%a3%e9%87%91%e3%80%81%e8%b4%b7%e6%ac%be%e5%92%8c%e8%be%85%e5%8a%a9/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-kaufen-finanzplanung-makler-provision-kredite-nebenkosten/" data-id="123183">房子</a>、<a href="https://lukinski.one/%e4%b9%b0%e4%b8%80%e5%a5%97%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%82%e8%b4%b9%e7%94%a8%e3%80%81%e6%88%bf%e4%ba%a7%e4%b8%ad%e4%bb%8b%e5%92%8c%e7%a7%9f%e6%88%bf-%e7%94%a8%e6%8b%a5%e6%9c%89%e4%bb%a3%e6%9b%bf%e7%a7%9f/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-kaufen-kosten-makler-vermietung-eigentumswohnung/" data-id="121294">公寓</a>或<a href="https://lukinski.one/%e4%b9%b0%e4%b8%80%e5%9d%97%e5%9c%b0%e3%80%82%e5%bb%ba%e7%ad%91%e9%9d%a2%e7%a7%af%e3%80%81%e5%bb%ba%e7%ad%91%e5%9c%b0%e5%9d%97%e5%92%8c%e8%a7%84%e5%88%92%e7%94%b3%e8%af%b7/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grundstueck-kaufen-bauflaeche-baugrundstueck-bauantrag/" data-id="124632">地块</a>，在德国出售房地产时，就像在中国一样，你必须考虑一些问题。了解有关辅助采购成本、运营成本、税收和更多的一切。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e4%b8%80%e7%a7%8d%e6%8a%95%e8%b5%84%ef%bc%9a%e6%88%91%e9%9c%80%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f-%e9%87%87%e8%ae%bf%e5%8d%a2%e9%87%91/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-als-kapitalanlage-worauf-muss-ich-achten-interview-experten/" data-id="123950">房地产作为一种投资</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/" data-id="106031">德国的房地产</a></li>
</ul>
<p>对你来说最重要的事情。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%b8%80%e6%a0%8b%e5%85%ac%e5%af%93%e6%a5%bc%e3%80%82%e4%bc%b0%e7%ae%97%e8%b4%a2%e4%ba%a7%e3%80%81%e8%bf%87%e7%a8%8b%e3%80%81%e6%88%90%e6%9c%ac%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-kaufen-immobilie-bewerten-ablauf-kosten-steuern-mieter/" data-id="125267">购买公寓房</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e4%b9%b0%e6%88%bf%e5%ad%90%e3%80%82%e8%b4%a2%e5%8a%a1%e8%a7%84%e5%88%92%e3%80%81%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bb%a3%e7%90%86%e3%80%81%e4%bd%a3%e9%87%91%e3%80%81%e8%b4%b7%e6%ac%be%e5%92%8c%e8%be%85%e5%8a%a9/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-kaufen-finanzplanung-makler-provision-kredite-nebenkosten/" data-id="123183">买房</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e4%b9%b0%e4%b8%80%e5%a5%97%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%82%e8%b4%b9%e7%94%a8%e3%80%81%e6%88%bf%e4%ba%a7%e4%b8%ad%e4%bb%8b%e5%92%8c%e7%a7%9f%e6%88%bf-%e7%94%a8%e6%8b%a5%e6%9c%89%e4%bb%a3%e6%9b%bf%e7%a7%9f/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-kaufen-kosten-makler-vermietung-eigentumswohnung/" data-id="121294">购买平面</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e4%b9%b0%e4%b8%80%e5%9d%97%e5%9c%b0%e3%80%82%e5%bb%ba%e7%ad%91%e9%9d%a2%e7%a7%af%e3%80%81%e5%bb%ba%e7%ad%91%e5%9c%b0%e5%9d%97%e5%92%8c%e8%a7%84%e5%88%92%e7%94%b3%e8%af%b7/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grundstueck-kaufen-bauflaeche-baugrundstueck-bauantrag/" data-id="124632">购买土地</a></li>
</ul>
<p>在像柏林这样的A级地点的投资物业。</p>
<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-53138" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/01/wohnung-mehrfamilienhaus-leibrente-lebenslanges-wohnrecht-blick-von-aussen-expose-fassade-haus-eigentumswohnung-verkaufen-alter-rente-eltern.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<p>在波恩等良好的B类地点的收益性房产。</p>
<p><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-53489" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/02/mietshaus-zinshaus-verkaufen-mehrfamilienhaus-leipzig-beispiel-alt-neu-vorher-nachher-sanierung-sanierungsstau-verkaufspreis.jpg" alt="" width="1200" height="775" /></p>
<h3>在欧洲的位置：地图和顶级城市</h3>
<p>中央是大都市柏林、汉堡、巴伐利亚的慕尼黑和北莱茵-威斯特法伦的科隆、杜塞尔多夫。但城市之间也有有趣的投资。首先，从宏观角度看一下。</p>
<p>最重要的城市/大都市地区。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%9f%8f%e6%9e%97/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/berlin/" data-id="106132">柏林</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%b1%89%e5%a0%a1/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/hamburg/" data-id="106357">汉堡</a></li>
<li>巴伐利亚州的<a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/muenchen/" data-id="106232">慕尼黑</a></li>
<li>北莱茵-威斯特法伦州的<a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e7%a7%91%e9%9a%86/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/koeln/" data-id="106464">科隆</a>、<a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/duesseldorf/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/duesseldorf/" data-id="106595">杜塞尔多夫</a></li>
<li>黑森州的<a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%b3%95%e5%85%b0%e5%85%8b%e7%a6%8f/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/frankfurt/" data-id="106708">法兰克福 </a></li>
</ul>
<p><iframe style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d5122761.0206436!2d10.454119350000001!3d51.175805749999995!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x479a721ec2b1be6b%3A0x75e85d6b8e91e55b!2sDeutschland!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1658073055297!5m2!1sde!2sde" width="100%" height="450" allowfullscreen="allowfullscreen" loading="lazy"><span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span></iframe></p>
<h3>房屋、公寓和土地的附带购买费用</h3>
<p>在德国购买房产时，会产生各种附属的购买费用。然而，这些都是可控的。这些费用包括<a href="https://lukinski.one/%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%99%bb%e8%ae%b0%e5%92%8c%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a4%84%e7%90%86%ef%bc%9a%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e3%80%81%e6%9c%9f%e9%99%90%e5%92%8c%e8%b4%b9%e7%94%a8/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grundbucheintrag-zahlungsabwicklung-ablauf-uebersicht/" data-id="126393">土地注册登记</a>、<a href="https://lukinski.one/%e5%85%ac%e8%af%81%e5%91%98%e4%bb%bb%e5%91%bd%e3%80%82%e5%85%ac%e8%af%81%e3%80%81%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e5%92%8c%e6%9c%9f%e9%99%90/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/notartermin-beurkundung-ablauf-und-dauer/" data-id="126415">公证</a><a href="https://lukinski.one/%e5%9c%a8%e5%85%ac%e8%af%81%e5%a4%84%e8%b5%b7%e8%8d%89%e4%b8%80%e4%bb%bd%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%90%88%e5%90%8c%e3%80%82%e8%8d%89%e6%a1%88%e3%80%81%e6%96%87%e4%bb%b6%e3%80%81%e7%bb%93%e6%9e%84%e4%b8%8e/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kaufvertrag-notar-aufsetzen-entwurf-unterlagen-aufbau/" data-id="126437">（购买合同</a>）、<a href="https://lukinski.one/%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e8%bd%ac%e8%ae%a9%e7%a8%8e%e3%80%82%e8%b4%b9%e7%94%a8%e8%a1%a8%e8%81%94%e9%82%a6%e5%90%84%e5%b7%9e%e9%ab%98%e8%be%be500%e4%b8%87%e6%ac%a7%e5%85%83/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grunderwerbsteuer-kosten-tabelle-bundeslaender-5-mio-euro/" data-id="125304">土地转让税</a>和（如果委托）房地产<a href="https://lukinski.one/%e9%9b%87%e7%94%a8%e7%bb%8f%e7%ba%aa%e4%ba%ba-%e6%84%8f%e8%a7%81%e5%92%8c%e5%bb%ba%e8%ae%ae/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/makler-kauf-verkauf-vermietung-aufgaben-kosten-provision-immobilienmakler/" data-id="96801">经纪人</a>的费用。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e8%ae%a1%e7%ae%97%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e7%9a%84%e9%99%84%e5%b8%a6%e8%b4%b9%e7%94%a8%ef%bc%9a%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e3%80%81%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e5%85%ac%e5%af%93%e7%9a%84/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/nebenkosten-immobilienkauf-berechnen-steuern-gebuehren-provisionen-grundstueck-haus-wohnung/" data-id="113719">附带的购买费用</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e8%bd%ac%e8%ae%a9%e7%a8%8e%e3%80%82%e8%b4%b9%e7%94%a8%e8%a1%a8%e8%81%94%e9%82%a6%e5%90%84%e5%b7%9e%e9%ab%98%e8%be%be500%e4%b8%87%e6%ac%a7%e5%85%83/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grunderwerbsteuer-kosten-tabelle-bundeslaender-5-mio-euro/" data-id="125304">房地产转让税</a></li>
</ul>
<h3>运营成本：房产的附带成本</h3>
<p>附带费用不仅在购买时产生，拥有房产也涉及成本和税收。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e8%bf%90%e8%90%a5%e6%88%90%e6%9c%ac%ef%bc%9a%e5%8f%af%e5%88%86%e6%91%8a%e7%9a%84%e6%9c%8d%e5%8a%a1%e8%b4%b9%e3%80%81%e7%bb%b4%e6%8a%a4%e3%80%81%e4%be%9b%e6%b0%b4-%e8%a7%a3%e9%87%8a%e5%92%8c/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/betriebskosten-umlagefadehige-nebenkosten-instandhaltung-wasserversorgung-erklaerung-definition/" data-id="126559">运营成本</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e5%85%ac%e5%af%93%e7%9a%84%e6%88%bf%e4%ba%a7%e7%a8%8e%e9%87%91%e9%a2%9d%ef%bc%9a%e8%a7%a3%e9%87%8a%e3%80%81%e8%ae%a1%e7%ae%97%e4%be%8b%e5%ad%90-2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/hoehe-grundsteuer-haus-wohnung-erklaerung-berechnung-beispiel/" data-id="126579">财产税</a></li>
</ul>
<h3>在德国购买（和融资）房产</h3>
<p><a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%b8%80%e6%a0%8b%e5%85%ac%e5%af%93%e6%a5%bc%e3%80%82%e4%bc%b0%e7%ae%97%e8%b4%a2%e4%ba%a7%e3%80%81%e8%bf%87%e7%a8%8b%e3%80%81%e6%88%90%e6%9c%ac%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-kaufen-immobilie-bewerten-ablauf-kosten-steuern-mieter/" data-id="125267">公寓楼</a>、<a href="https://lukinski.one/%e4%b9%b0%e6%88%bf%e5%ad%90%e3%80%82%e8%b4%a2%e5%8a%a1%e8%a7%84%e5%88%92%e3%80%81%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bb%a3%e7%90%86%e3%80%81%e4%bd%a3%e9%87%91%e3%80%81%e8%b4%b7%e6%ac%be%e5%92%8c%e8%be%85%e5%8a%a9/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-kaufen-finanzplanung-makler-provision-kredite-nebenkosten/" data-id="123183">房子</a>、<a href="https://lukinski.one/%e4%b9%b0%e4%b8%80%e5%a5%97%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%82%e8%b4%b9%e7%94%a8%e3%80%81%e6%88%bf%e4%ba%a7%e4%b8%ad%e4%bb%8b%e5%92%8c%e7%a7%9f%e6%88%bf-%e7%94%a8%e6%8b%a5%e6%9c%89%e4%bb%a3%e6%9b%bf%e7%a7%9f/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-kaufen-kosten-makler-vermietung-eigentumswohnung/" data-id="121294">公寓</a>或<a href="https://lukinski.one/%e4%b9%b0%e4%b8%80%e5%9d%97%e5%9c%b0%e3%80%82%e5%bb%ba%e7%ad%91%e9%9d%a2%e7%a7%af%e3%80%81%e5%bb%ba%e7%ad%91%e5%9c%b0%e5%9d%97%e5%92%8c%e8%a7%84%e5%88%92%e7%94%b3%e8%af%b7/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grundstueck-kaufen-bauflaeche-baugrundstueck-bauantrag/" data-id="124632">地块</a>，在德国购买房地产时，就像在中国一样，有几件事你需要考虑。</p>
<p>如果你不是该国的公民，在<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e8%9e%8d%e8%b5%84%ef%bc%9a%e8%b4%b7%e6%ac%be%e7%b1%bb%e5%9e%8b%e3%80%81%e5%88%a9%e7%8e%87%e3%80%81%e6%af%94%e8%be%83%e5%85%8d%e8%b4%b9%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilienfinanzierung-kredit-arten-zinsen-vergleich-kostenlose-rechner/" data-id="125276">融资</a>方面也会变得更加复杂。毕竟，如果融资出了问题，获得你的资产就会更加困难。在中国的银行也是如此，然而，获得德国 在<a href="https://lukinski.one/%e4%b8%ba%e6%b5%b7%e5%a4%96%e5%88%ab%e5%a2%85%e8%9e%8d%e8%b5%84%ef%bc%9a%e4%bf%a1%e8%b4%b7%e3%80%81%e8%82%a1%e6%9d%83%e5%92%8c%e5%88%a9%e6%81%af%e5%bd%b1%e5%93%8d-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%94%b6%e7%9b%8a/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-finanzieren-ausland-kredit-eigenkapital-zins-effekte-mietrendite-beispiele/" data-id="126078">国外融资</a>的情况下，你必须带着明显更多的<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%97%b6%e7%9a%84%e6%9d%83%e7%9b%8a%e8%b5%84%e6%9c%ac%ef%bc%9a%e6%af%8f%e6%9c%88%e7%9a%84%e8%b4%9f%e6%8b%85%ef%bc%8c%e6%bb%9a%e5%8a%a8%e7%9a%84%e6%9d%83/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/eigenkapital-immobilienkauf-monatliche-belastung-rollierendes-eigenkapital/" data-id="126737">股权资本</a>。信用度在德国起着很大的作用，就像在中国一样。</p>
<h2>法律和法律形式。对公司而言</h2>
<p>哪些是允许的，哪些是不允许的？如果您不想私人购买房产而想在德国设立<a href="https://lukinski.one/%e8%ae%be%e7%ab%8b%e5%85%ac%e5%8f%b8%ef%bc%88%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%ef%bc%89%ef%bc%9a%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e3%80%81%e8%b4%b9%e7%94%a8%e3%80%81%e8%a6%81%e6%b1%82%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/" data-id="125728">公司</a>，请在此了解更多关于德国的法律、权利以及法律形式。</p>
<h3>创办公司和法律形式</h3>
<p>在德国创办企业的第一份小型指南。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e8%ae%be%e7%ab%8b%e5%85%ac%e5%8f%b8%ef%bc%88%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%ef%bc%89%ef%bc%9a%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e3%80%81%e8%b4%b9%e7%94%a8%e3%80%81%e8%a6%81%e6%b1%82%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/" data-id="125728">找到一家公司</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%ef%bc%88%e5%85%ac%e5%8f%b8-%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%89%ef%bc%9agbr%e3%80%81kg%e3%80%81gmbh%e5%88%b0ag-%e6%af%94%e8%be%83%e3%80%81/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-id="125720">德国的法律形式</a></li>
</ul>
<p>然而，对于所有的细节，你肯定应该咨询专家，最好是<a href="https://lukinski.one/%e5%85%ac%e5%8f%b8%e7%9a%84%e7%a8%8e%e5%8a%a1%e9%a1%be%e9%97%ae%e3%80%82%e4%bb%bb%e5%8a%a1%e3%80%81%e6%88%90%e6%9c%ac%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e3%80%81%e9%a3%8e%e9%99%a9%e3%80%81%e6%8f%90%e7%a4%ba/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/steuerberater-unternehmen-aufgaben-kosten-steuern-risiken-tipps-kanzlei-finden/" data-id="126019">德国的税务顾问</a>。</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-41835" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/06/steuerberater-finden-aufgaben-risiko-tipps-unternehmen-abrechnung-jahresabschluss-kanzlei-beratung-dokumente-schreibtisch-notebook-anzug.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h2>在德国出售房产</h2>
<p><a href="https://lukinski.one/%e5%8d%96%e6%8e%89%e4%b8%80%e6%a0%8b%e5%85%ac%e5%af%93%e6%a5%bc%e3%80%82%e7%a1%ae%e5%ae%9a%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e7%a7%9f%e6%88%b7%e6%8a%95%e6%9c%ba%e7%a8%8e/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-preis-ermitteln-steuern-mieter-spekulationssteuer/" data-id="111855">多户住宅</a>、<a href="https://lukinski.one/%e5%8d%96%e6%88%bf%e5%ad%90%e3%80%82%e6%b2%a1%e6%9c%89%e7%bb%8f%e7%ba%aa%e4%ba%ba%ef%bc%9f%e6%96%87%e4%bb%b6%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e8%b4%b9%e7%94%a8-%e9%9c%80%e8%a6%81%e8%80%83/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" data-id="121402">房屋</a>、<a href="https://lukinski.one/%e5%8d%96%e6%8e%89%e4%b8%80%e5%a5%97%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%82%e4%bc%b0%e5%80%bc%e3%80%81%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e6%8f%90%e7%a4%ba-%e5%85%b1%e7%ae%a1%e5%85%ac/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" data-id="121422">公寓</a>或<a href="https://lukinski.one/%e5%87%ba%e5%94%ae%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e5%b9%b4%e4%bb%bd%ef%bc%9a%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e3%80%81%e5%bb%ba%e7%ad%91%e6%b3%95%e3%80%81%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e7%bb%8f%e7%ba%aa%e4%ba%ba%e3%80%81%e5%85%ac/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grundstueck-verkaufen-ablauf-baurecht-immobilienmakler-notar-kosten-steuern/" data-id="125274">地块</a>，在德国出售房地产时，就像在中国一样，你也要遵循一些步骤，你需要正确的<a href="https://lukinski.one/%e6%96%87%e4%bb%b6-%e4%bb%8e%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%99%bb%e8%ae%b0%e5%86%8c%e7%9a%84%e6%91%98%e5%bd%95%e5%88%b0%e8%83%bd%e6%ba%90%e8%af%81%e4%b9%a6/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/unterlagen-verkauf-dokumente-haus-wohnung/" data-id="100196">销售文件</a>。</p>
<h3>计算房屋和公寓的价值</h3>
<p>为了成功销售，你首先需要一件事：一个好的要价。如果一个房产太贵，就不会有人对报价感兴趣。如果价格太低，你就会亏损。用<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bc%b0%e4%bb%b7%ef%bc%9a%e5%9b%a0%e7%b4%a0%ef%bc%8c%e5%9c%a8%e7%ba%bf%ef%bc%8c%e5%85%8d%e8%b4%b9-%e5%85%ac%e5%af%93%ef%bc%8c%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e5%85%ac/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-bewerten-faktoren-online-kostenlos-wohnung-haus-mehrfamilienhaus/" data-id="125292">房产估价</a>计算出一个好的价格。通常，在德国有3种确定价值（市场价值）的程序：资产价值程序、比较价值程序和投资者的资本化收益价值程序。</p>
<p>确定一项财产的价值。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bc%b0%e4%bb%b7%ef%bc%9a%e5%9b%a0%e7%b4%a0%ef%bc%8c%e5%9c%a8%e7%ba%bf%ef%bc%8c%e5%85%8d%e8%b4%b9-%e5%85%ac%e5%af%93%ef%bc%8c%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e5%85%ac/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-bewerten-faktoren-online-kostenlos-wohnung-haus-mehrfamilienhaus/" data-id="125292">评价</a></li>
</ul>
<h3>销售：一步步来</h3>
<p>你要知道的最重要的事情是销售。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%8d%96%e6%8e%89%e4%b8%80%e6%a0%8b%e5%85%ac%e5%af%93%e6%a5%bc%e3%80%82%e7%a1%ae%e5%ae%9a%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e7%a7%9f%e6%88%b7%e6%8a%95%e6%9c%ba%e7%a8%8e/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-preis-ermitteln-steuern-mieter-spekulationssteuer/" data-id="111855">出售公寓房</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%8d%96%e6%88%bf%e5%ad%90%e3%80%82%e6%b2%a1%e6%9c%89%e7%bb%8f%e7%ba%aa%e4%ba%ba%ef%bc%9f%e6%96%87%e4%bb%b6%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e8%b4%b9%e7%94%a8-%e9%9c%80%e8%a6%81%e8%80%83/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" data-id="121402">出售房屋</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%8d%96%e6%8e%89%e4%b8%80%e5%a5%97%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%82%e4%bc%b0%e5%80%bc%e3%80%81%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e6%8f%90%e7%a4%ba-%e5%85%b1%e7%ae%a1%e5%85%ac/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" data-id="121422">出售平房</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%87%ba%e5%94%ae%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e5%b9%b4%e4%bb%bd%ef%bc%9a%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e3%80%81%e5%bb%ba%e7%ad%91%e6%b3%95%e3%80%81%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e7%bb%8f%e7%ba%aa%e4%ba%ba%e3%80%81%e5%85%ac/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grundstueck-verkaufen-ablauf-baurecht-immobilienmakler-notar-kosten-steuern/" data-id="125274">出售土地</a></li>
</ul>
<h3>有或没有经纪人</h3>
<p>你可以<a href="https://lukinski.one/%e7%a7%81%e4%b8%8b%e5%87%ba%e5%94%ae%e6%88%96%e4%bd%bf%e7%94%a8%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bb%a3%e7%90%86-%e4%bc%98%e5%8a%bf%e5%92%8c%e5%8a%a3%e5%8a%bf/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/privat-verkaufen-makler-beauftragen-vorteile-nachteile/" data-id="100273">自己出售</a>你的<a href="https://lukinski.one/%e7%a7%81%e4%b8%8b%e5%87%ba%e5%94%ae%e6%88%96%e4%bd%bf%e7%94%a8%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bb%a3%e7%90%86-%e4%bc%98%e5%8a%bf%e5%92%8c%e5%8a%a3%e5%8a%bf/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/privat-verkaufen-makler-beauftragen-vorteile-nachteile/" data-id="100273">财产</a>（私人或公司）。当然，房地产经纪人也可以提供帮助。如果你决定与房地产经纪人合作，请在此阅读更多信息：<a href="https://lukinski.one/%e9%9b%87%e7%94%a8%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e7%bb%8f%e7%ba%aa%e4%ba%ba%ef%bc%9a%e4%bb%bb%e5%8a%a1%e5%92%8c%e4%bc%98%e5%8a%bf-%e6%a6%82%e8%bf%b0/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilienmakler-beauftragen-aufgaben-vorteile-uebersicht/" data-id="126647">雇用房地产经纪人</a>。</p>
<h2>大都会。德国的A类地点</h2>
<p>下面我们来看看德国最重要的大都市在A地的情况。</p>
<h3>柏林：德国东部（首都）</h3>
<p>柏林是德国的首都。目前，有300多万人居住在这个城市。柏林在国际上也很受欢迎，每年吸引了数百万的游客。一个热门的投资地点，资本投资者应该提前告知自己。</p>
<p>这里有一个洞察力。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%9f%8f%e6%9e%97/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/berlin/" data-id="106132">在柏林的房产</a></li>
</ul>
<p>柏林在德国的位置。</p>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d1243478.8159342122!2d12.303803950452226!3d52.5032208211067!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x47a84e373f035901%3A0x42120465b5e3b70!2sBerlin!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1658075468437!5m2!1sde!2sde" width="600" height="450" allowfullscreen="allowfullscreen" loading="lazy"></iframe></p>
<p>柏林的地标，亚历山大广场的电视塔。</p>
<p><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%b1%89%e5%a0%a1/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/hamburg/" data-id="106357"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46158" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-mehrfamilienhaus-berlin-innenhof-vermietung-130-wohneinheiten-immobilien-investor-tipps-fragen-antworten-blick-auf-fernsehturm-alexanderplatz.jpg" alt="" width="1200" height="800"/></a></p>
<h3>汉堡：德国北部</h3>
<p>汉堡的特别之处在于它可以通往波罗的海。这使得它成为唯一拥有数百万居民和大型航运业的城市。这使得汉堡和柏林一样，成为一个非常国际化的地方。</p>
<p>更多关于。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%b1%89%e5%a0%a1/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/hamburg/" data-id="106357">汉堡的房地产</a></li>
</ul>
<p>汉堡在德国的位置。</p>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d606715.5422269447!2d9.367432661115236!3d53.558078308605715!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x47b161837e1813b9%3A0x4263df27bd63aa0!2sHamburg!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1658075403119!5m2!1sde!2sde" width="600" height="450" allowfullscreen="allowfullscreen" loading="lazy"></iframe></p>
<p>汉堡的一个地标，港口的艾尔布菲勒音乐厅（Elbphilharmonie）。</p>
<p><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%b1%89%e5%a0%a1/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/hamburg/" data-id="106357"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-49814" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2019/09/immobilie-verkaufen-hamburg-hafen-city-haus-mehrfamilienhaus-wohnung-grundstueck-ablauf-steuern-kaufvertrag-philharmonie-neubau-wasser.jpg" alt="" width="1200" height="800"/></a></p>
<h3>慕尼黑。德国南部</h3>
<p>慕尼黑位于巴伐利亚。简单地说，巴伐利亚是典型的德国。山脉、绿色草地、湖泊和美好生活。慕尼黑本身有一百多万居民，和整个州一样，常常是德国的先锋，经济数字和居民收入都很好。因此，与德国的其他A类地区相比，住房也是最昂贵的。</p>
<p>更多关于巴伐利亚州首府的信息。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/muenchen/" data-id="106232">慕尼黑的房产</a></li>
</ul>
<p>慕尼黑在德国的位置。</p>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d681396.8412876328!2d10.981434931148604!3d48.15446505465325!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x479e75f9a38c5fd9%3A0x10cb84a7db1987d!2zTcO8bmNoZW4!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1658075520096!5m2!1sde!2sde" width="600" height="450" allowfullscreen="allowfullscreen" loading="lazy"></iframe></p>
<p>慕尼黑的天际线。</p>
<p><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%b1%89%e5%a0%a1/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/hamburg/" data-id="106357"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-41770" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/06/muenchen-teuerste-strassen-adressen-preise-liste-immobilien-haus-wohnung.jpg" alt="" width="1200" height="747"/></a></p>
<h3>科隆和杜塞尔多夫</h3>
<p>科隆和杜塞尔多夫都位于北莱茵-威斯特法伦。这两个城市之间只有几公里的距离，可以在30分钟内开车到达。这两个城市都位于北莱茵-威斯特法伦州，是德国人口最多的联邦州。有利于资本投资，因为这里吸引了那些想在 &#8220;大城市 &#8220;生活的人。</p>
<p>在这里了解更多。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e7%a7%91%e9%9a%86/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/koeln/" data-id="106464">在科隆的房产</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/duesseldorf/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/duesseldorf/" data-id="106595">杜塞尔多夫的房地产</a></li>
</ul>
<p>科隆在地图上。</p>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d643376.1418896446!2d6.406927646952527!3d50.95722726845417!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x47bf259169ab2fe5%3A0x42760fc4a2a77f0!2zS8O2bG4!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1658075765678!5m2!1sde!2sde" width="600" height="450" allowfullscreen="allowfullscreen" loading="lazy"></iframe></p>
<p>科隆的天际线。</p>
<p><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e7%a7%91%e9%9a%86/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/koeln/" data-id="106464"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-49997" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2019/04/immobilie-verkaufen-koeln-hahnwald-haus-mehrfamilienhaus-wohnung-grundstueck-ablauf-steuern-kaufvertrag-altbau-fenster-himmel-fassade-baum.jpg" alt="" width="1200" height="800"/></a></p>
<p>杜塞尔多夫在地图上。</p>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d159868.66437081184!2d6.814350200000003!3d51.23845475!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x47b8c97bf1465907%3A0x42760fc4a2a73b0!2sD%C3%BCsseldorf!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1658075717198!5m2!1sde!2sde" width="600" height="450" allowfullscreen="allowfullscreen" loading="lazy"></iframe></p>
<p>杜塞尔多夫的天际线。</p>
<p><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e7%a7%91%e9%9a%86/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/koeln/" data-id="106464"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-37107" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/03/duesseldorf-zollhof-architektur-oberkassel-golzheim-altstadt-altbauten-immobilien-makler-investment-wohnungstypen-villa.jpg" alt="" width="1200" height="800"/></a></p>
<h3>法兰克福</h3>
<p>美因河畔的法兰克福位于德国西部的黑森州。这座城市是欧洲中央银行的所在地，因此是德国，也是整个欧洲的一个重要地方。法兰克福也是德国的银行首都。从科隆和杜塞尔多夫向南，法兰克福的车程约为2小时。</p>
<p>在此阅读更多信息。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%b3%95%e5%85%b0%e5%85%8b%e7%a6%8f/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/frankfurt/" data-id="106708">在法兰克福的房产</a></li>
</ul>
<p>法兰克福在地图上。</p>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d654888.7370050884!2d8.076167248550185!3d50.12074420617987!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x47bd096f477096c5%3A0x422435029b0c600!2sFrankfurt%20am%20Main!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1658075621576!5m2!1sde!2sde" width="600" height="450" allowfullscreen="allowfullscreen" loading="lazy"></iframe></p>
<p>法兰克福的天际线。</p>
<p><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%b3%95%e5%85%b0%e5%85%8b%e7%a6%8f/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/frankfurt/" data-id="106708"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-49926" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2019/02/agrar-agrarflaeche-grundstueck-verkaufen-immobilien-muenchen-architektur-lukinski.webp" alt="" width="1200" height="800"/></a></p>
<h2>结论：在德国投资是否有意义？</h2>
<p>你现在已经了解了在德国投资的优势。你可以相对安全地投资于公寓、住宅和公寓楼。此外，还有更多特殊的、<a href="https://lukinski.one/%e7%bb%8f%e5%85%b8%e6%88%96%e5%bc%82%e5%9b%bd%e6%8a%95%e8%b5%84%e3%80%82%e5%93%aa%e4%ba%9b%e6%88%bf%e4%ba%a7%e9%80%82%e5%90%88%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e6%8a%95%e8%b5%84%ef%bc%9f%e6%8a%95%e8%b5%84%e8%ae%bf/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/klassisch-exotisch-immobilie-kapitalanlage-geldanlage-interview/" data-id="123957">外来的投资</a>，如<a href="https://lukinski.one/%e6%8a%a4%e7%90%86%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%ef%bc%9a%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e6%8a%a4%e7%90%86%e5%85%ac%e5%af%93%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e6%8a%95%e8%b5%84-%e6%88%90%e6%9c%ac%e3%80%81%e5%9b%9e/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kapitalanlage-pflegeimmobilie-pflegeapartments-kaufen-geldanlage-kosten-rendite-wert-faktoren/" data-id="125857">养老院</a>。毕竟，德国的人口正在变老，而且医疗系统的资金非常充足。让我们再次总结一下对投资者最重要的事情。</p>
<p>在德国投资的优势。</p>
<ul>
<li>在欧洲的中心位置</li>
<li>欧洲最大的市场，许多世界市场领导者</li>
<li>不断增长的人口，特别是由于移民造成的</li>
<li>法律的确定性和稳定的银行系统</li>
<li>房地产价格上涨（土地价格）。</li>
<li>几十年来租金不断上涨</li>
</ul>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>房地产位置：投资于&#8230;- 卢金斯基评级/德国投资图集</title>
		<link>https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%8d%e7%bd%ae%ef%bc%9a%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%ba%8e-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84%e7%ba%a7-%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%9b%be%e9%9b%86/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 31 Aug 2021 13:48:29 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[代理处]]></category>
		<category><![CDATA[房地产]]></category>
		<category><![CDATA[购买]]></category>
		<category><![CDATA[资本投资]]></category>
		<category><![CDATA[Allemagne]]></category>
		<category><![CDATA[Beneficios]]></category>
		<category><![CDATA[Broker di lusso]]></category>
		<category><![CDATA[Centro de Berlín]]></category>
		<category><![CDATA[Denti perfetti]]></category>
		<category><![CDATA[Gestión de activos]]></category>
		<category><![CDATA[Noordrijn-Westfalen]]></category>
		<category><![CDATA[Omissione]]></category>
		<category><![CDATA[Proiezione]]></category>
		<category><![CDATA[Spazio commerciale]]></category>
		<category><![CDATA[Vakwerkhuis]]></category>
		<category><![CDATA[Западный Голливуд]]></category>
		<category><![CDATA[Маркетинг в сфере недвижимости]]></category>
		<category><![CDATA[传动装置]]></category>
		<category><![CDATA[住房]]></category>
		<category><![CDATA[关键数字]]></category>
		<category><![CDATA[出售土地]]></category>
		<category><![CDATA[分区拍卖]]></category>
		<category><![CDATA[分歧]]></category>
		<category><![CDATA[创业公司]]></category>
		<category><![CDATA[势头]]></category>
		<category><![CDATA[吕梁市]]></category>
		<category><![CDATA[土壤专业知识]]></category>
		<category><![CDATA[大都会]]></category>
		<category><![CDATA[客户分析]]></category>
		<category><![CDATA[室内设计]]></category>
		<category><![CDATA[密码簿]]></category>
		<category><![CDATA[拒绝]]></category>
		<category><![CDATA[格鲁内瓦尔德]]></category>
		<category><![CDATA[概述]]></category>
		<category><![CDATA[测量]]></category>
		<category><![CDATA[突出的]]></category>
		<category><![CDATA[竞争者分析]]></category>
		<category><![CDATA[衡量标准]]></category>
		<category><![CDATA[订购者原则]]></category>
		<category><![CDATA[设计师之家]]></category>
		<category><![CDATA[贴墙纸]]></category>
		<category><![CDATA[重建工程]]></category>
		<category><![CDATA[预订]]></category>
		<category><![CDATA[高尔夫球场]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%8d%e7%bd%ae%ef%bc%9a%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%ba%8e-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84%e7%ba%a7-%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%9b%be%e9%9b%86/</guid>

					<description><![CDATA[]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div id='av_section_1'  class='avia-section av-1x0ekze-76fdd89c3e98769c70df0c429768097e main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_layout_row  avia-builder-el-first  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><main  role="main" itemprop="mainContentOfPage" itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/Blog"  class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-126163'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<section  class='av_textblock_section av-lenx9d8l-3e13ef533c9062d9e516ba0df2cb4b90 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><p>Immobilien Lage &#8211; Lage macht den Unterschied, zwischen Investitionen mit Ziel Rendite (direkte Einnahmen, meist B- und C-Lagen) oder in eine Investment Immobilie (&#8220;Spekulation&#8221; auf Wertsteigerung, A-Lagen). Das aktuelle Lukinski Rating zur Attraktivität von Städten in Deutschland, über 40.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top <a href="https://lukinski.de/top-a-ratings-hidden-champions-kapitalanlagen-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46548">Lukinski A+ Rating</a> und <a href="https://lukinski.de/risk-champions-schlechteste-d-ratings-deutschland-d-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46549">D- Rating</a> und höherem Risiko. Sie suchen eine günstige Finanzierung in Deutschland? Checken Sie Konditionen und Anbieter in meinem <a href="https://lukinski.de/vergleichsportal-immobilie-kredit-konto-kreditkarte-finanztip/">Vergleich</a>.</p>
<h2>Lukinski Rating: Lage &amp; Attraktivität</h2>
<p>Wer seine <a href="https://lukinski.de/erste-immobilie-kaufen-haus-wohnung-kapitalanlage-eigennutzer/" data-type="post" data-id="46254">erste Immobilie kaufen</a> will, der wird schnell von den verschiedenen Lagearten hören. Doch wie können Sie die Attraktivität von Städten einschätzen? Insbesondere dann, wenn es nicht um die allseits bekannten Städte in A-Lagen geht, sowie München, <a href="https://lukinski.de/deutschland/hamburg/">Hamburg</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/berlin/">Berlin</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/koeln/">Köln</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/frankfurt/">Frankfurt</a> oder <a href="https://lukinski.de/deutschland/duesseldorf/">Düsseldorf</a>. 信息：<a href="https://lukinski.one/duesseldorf/">杜塞尔多夫市场</a>。</p>
<blockquote>
<p>Der <span style="text-decoration: underline;">Kapitalanlage Atlas Deutschland</span> wirft einen Blick auch fast <span style="text-decoration: underline;">500 Städte in Deutschland</span> und vergleicht Ihre Attraktivität und Entwicklung.</p>
</blockquote>
<p>Hierbei handelt es sich nicht um eine Kaufempfehlung. Das Rating dient der allgemeinen Information.</p>
</div></section>
</div></div></main><!-- close content main element --></div></div><div id='av-layout-grid-1'  class='av-layout-grid-container av-lenxalm9-db27feea2f64aba37d7fa5c28e1454db entry-content-wrapper main_color av-flex-cells  avia-builder-el-2  el_after_av_section  el_before_av_layout_row  av-cell-min-height av-cell-min-height-75 grid-row-not-first  container_wrap fullsize'   data-av_minimum_height_pc='75'>

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lenxcoky-6cc068682b7ca73bb3fa49dc242500ad">
.flex_cell.av-lenxcoky-6cc068682b7ca73bb3fa49dc242500ad{
vertical-align:top;
}
</style>
<div class='flex_cell av-lenxcoky-6cc068682b7ca73bb3fa49dc242500ad av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-3  el_before_av_cell_one_half  avia-builder-el-first  avia-full-stretch'  ><div class='flex_cell_inner'></div></div>
<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-z21ivu-6da5992f5de0148fb42ff0f0aa0d72e4">
.flex_cell.av-z21ivu-6da5992f5de0148fb42ff0f0aa0d72e4{
vertical-align:middle;
}
</style>
<div class='flex_cell av-z21ivu-6da5992f5de0148fb42ff0f0aa0d72e4 av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-4  el_after_av_cell_one_half  avia-builder-el-last '  ><div class='flex_cell_inner'><p><div  class='flex_column av-156khcq-20c4f7cfb6f6ae35f4d3bf5e6fda2f06 av_one_fifth  avia-builder-el-5  el_before_av_three_fourth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  class='flex_column av-1pjtxzu-eec15ff0ec238f7cb172acc90851855d av_three_fourth  avia-builder-el-6  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lenxagnx-455abf0270c3a3d629d0ff4bbf0db3c5 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3>Immobilien Atlas: Sortiert nach Rating</h3>
<p>Städte sortiert nach Rating:</p>
</div></section><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxik2d-ba31086d57f0fa227b0d9ac535a5e5bc-wrap avia-button-left  avia-builder-el-8  el_after_av_textblock  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.one/%e9%a1%b6%e7%ba%a7a-a%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e7%9a%84%e9%9a%90%e8%97%8f%e5%86%a0%e5%86%9b-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84/'  class='avia-button av-lenxik2d-ba31086d57f0fa227b0d9ac535a5e5bc av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="A Rating"><span class='avia_iconbox_title' >A Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxlf6x-0e4155b666ea7471c21de4f398e7cc26-wrap avia-button-left  avia-builder-el-9  el_after_av_button  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.one/b-b-b%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%9c%b0%e7%82%b9-lukinski%e8%af%84%e7%ba%a7/'  class='avia-button av-lenxlf6x-0e4155b666ea7471c21de4f398e7cc26 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="B Rating"><span class='avia_iconbox_title' >B Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxlmdk-eb1402385c359a6f2f4fcce47481a485-wrap avia-button-left  avia-builder-el-10  el_after_av_button  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.one/c-c-c%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%9c%89%e9%a3%8e%e9%99%a9%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%9c%b0%e7%82%b9-lukinski%e8%af%84%e7%ba%a7/'  class='avia-button av-lenxlmdk-eb1402385c359a6f2f4fcce47481a485 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="C Rating"><span class='avia_iconbox_title' >C Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-48stq2-b8a40e3acfee5d739e11fa23b079c618-wrap avia-button-left  avia-builder-el-11  el_after_av_button  avia-builder-el-last '><a href='https://lukinski.one/%e9%a3%8e%e9%99%a9%e5%86%a0%e5%86%9b%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%9c%80%e5%b7%ae%e7%9a%84d-d%e8%af%84%e7%ba%a7-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84%e7%ba%a7/'  class='avia-button av-48stq2-b8a40e3acfee5d739e11fa23b079c618 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="D Rating"><span class='avia_iconbox_title' >D Rating</span></a></div></p></div></p>
</div></div>
</div></p>
<div id='av-layout-grid-2'  class='av-layout-grid-container av-lenxfkog-f7585322dcd5cf6c50255822ccbc2093 entry-content-wrapper main_color av-flex-cells  avia-builder-el-12  el_after_av_layout_row  el_before_av_section  av-grid-order-reverse av-cell-min-height av-cell-min-height-75 grid-row-not-first  container_wrap fullsize'   data-av_minimum_height_pc='75'>

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lenxeavk-ef4687e5675b1ad683347cf58d861166">
.flex_cell.av-lenxeavk-ef4687e5675b1ad683347cf58d861166{
vertical-align:middle;
}
</style>
<div class='flex_cell av-lenxeavk-ef4687e5675b1ad683347cf58d861166 av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-13  el_before_av_cell_one_half  avia-builder-el-first  avia-full-stretch'  ><div class='flex_cell_inner'><p><div  class='flex_column av-2orxp6-354447da90a4d26df14417b42f858550 av_one_fourth  avia-builder-el-14  el_before_av_three_fourth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  class='flex_column av-pu8nga-762d9bde68b2b81c131037a5688ae73b av_three_fourth  avia-builder-el-15  el_after_av_one_fourth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><p><section  class='av_textblock_section av-lenxf9ll-ea0ea3d86fa17f58e3473f20bba2cdc4 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><p><span style="font-size: 20px; font-weight: 600;">Immobilien Atlas: Sortiert nach Einwohner</span></p>
<p>Städte sortiert nach Einwohnerzahl:</p>
</div></section><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxludr-67c2a2cd57d9ffd93fa799664b447fa7-wrap avia-button-left  avia-builder-el-17  el_after_av_textblock  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e5%a4%a7%e9%83%bd%e5%b8%82%ef%bc%9a%e6%9f%8f%e6%9e%97%e3%80%81%e6%b1%89%e5%a0%a1%e3%80%81%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%e5%8f%8a%e5%85%b6%e4%bb%96-%e5%8d%a2%e9%87%91/'  class='avia-button av-lenxludr-67c2a2cd57d9ffd93fa799664b447fa7 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="Metropolen 500K +"><span class='avia_iconbox_title' >Metropolen 500K +</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxmqvd-1fd0407fc88d6b86c17bd126d363594a-wrap avia-button-left  avia-builder-el-18  el_after_av_button  avia-builder-el-last '><a href='https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e5%a4%a7%e5%9f%8e%e5%b8%82%ef%bc%88%e5%b1%85%e6%b0%91%e4%ba%ba%e6%95%b0%e4%b8%8d%e8%b6%85%e8%bf%8750%e4%b8%87%ef%bc%89%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e6%8a%95%e8%b5%84/'  class='avia-button av-lenxmqvd-1fd0407fc88d6b86c17bd126d363594a av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="Städte bis 500 K"><span class='avia_iconbox_title' >Städte bis 500 K</span></a></div></p></div></p>
</div></div>
<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lenxf3ol-192e88863c31b83872672a52959be9c0">
.flex_cell.av-lenxf3ol-192e88863c31b83872672a52959be9c0{
vertical-align:top;
}
</style>
<div class='flex_cell av-lenxf3ol-192e88863c31b83872672a52959be9c0 av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-19  el_after_av_cell_one_half  avia-builder-el-last '  ><div class='flex_cell_inner'></div></div>
</div>
<div id='av_section_2'  class='avia-section av-p3buwq-37e8f623d1554911ddafc0b2c1baea8e main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-20  el_after_av_layout_row  avia-builder-el-last  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-126163'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<section  class='av_textblock_section av-lenx983w-2baefeb0aefc3c8a503cebbc23b63e50 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3>So funktioniert das Rating</h3>
<p>Für die Bewertung einer spezifischen Lage (Makroperspektive) gibt es viele Parameter, zum Beispiel die Wirtschaft, deren Verteilung auf Gewerbe, Industrie und Produktion, die Infrastruktur, Bildungsstätten, ebenso wie Ärzte, Freizeitaktivitäten, aber auch das Umfeld, Stadtteile und Nachbarstädte. Ein weiterer Faktor ist natürlich der Kaufpreis (oder auch Mietpreis), je höher die Quadratmeterpreise, desto er zieht es die Menschen in den Speckgürtel der Großstädte. All das sorgt dafür, dass einzelne lagen an Attraktivität verlieren oder an Attraktivität für Menschen gewinnen. Unser Rating vergleich die Attraktivität und Entwicklung miteinander.</p>
<ul>
<li>Stand:</li>
<li>Auswertung: Städte in Deutschland</li>
<li>Kriterium: Mindestens 40.000 Einwohnern</li>
<li>Kategorisierung: A (+) bis D (-)</li>
</ul>
<p>Für Immobilieninvestoren, teilt der Kapitalanlage Atlas, die Attraktivität der einzelnen Städte in 4 Kategorien. Vom Lukinski A+ Rating, für besonders attraktive Regionen, die einen hohen Zuzug erfahren, bis zum D- Rating, Städte die schon seit Jahren und Jahrzehnten stagnieren, wenig attraktiv Menschen und Wirtschaft. Inflationsschutz steht bei uns im Vordergrund. Je höher das Rating, desto attraktiver ist die Lage für den Einstieg von Immobilieninvestoren.</p>
<h2>Städte im Vergleich: Wo investieren?</h2>
<p>Im Folgenden finden Sie zunächst die wichtigsten deutschen Städte, im Vergleich. Metropolen mit über 500.000 Einwohnern, dazu Großstädte von 250 000 bis 500.000 Einwohnern und noch einmal alle Großstädte von 100.000 bis 250.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating und D- Rating und höherem Risiko mit der Frage:</p>
<blockquote>
<p>Wo investieren in Deutschland?</p>
</blockquote>
<h3>Metropole ( < 500.000 ) - Hoher Kaufpreis, langfristiger Gewinn</h3>
<p>Metropolen / Großstädte im Überblick &#8211; Tendenziell eher A-Lagen, mit Investment Immobilien. Das heißt, wenig Überschuss aus Mieteinnahmen, dafür hohe Wertsteigerung des Grundbesitzes, egal ob beim <a href="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" data-type="post" data-id="3378">Wohnungsverkauf</a> oder <a href="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" data-type="post" data-id="3373">Hausverkauf</a>.</p>
<p>Zuerst ein Blick auf die größten Städte, die jeder hier kennt, mit über 500.000 Einwohnern.</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="86">Stadt</td>
<td width="86">BL</td>
<td width="86">Rating</td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>Note</td>
<td>Wert</td>
<td>Kurzzeit</td>
<td>Langzeit</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Berlin</strong></td>
<td>BE</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,8</td>
<td>A-</td>
<td>B+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Hamburg</strong></td>
<td>HA</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>6</td>
<td>A+</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>München</strong></td>
<td>BA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>11,9</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Köln</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>A</strong></td>
<td>8,7</td>
<td>A+</td>
<td>A</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Frankfurt am Main</strong></td>
<td>HE</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>12,6</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Stuttgart</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,2</td>
<td>A</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Düsseldorf</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,8</td>
<td>A</td>
<td>B+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Leipzig</strong></td>
<td>SA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,1</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Dortmund</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>C-</strong></td>
<td>0,2</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Essen</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Hier kommen Sie zur vollständigen Liste mit allen Metropolen:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/vergleich-metropolen-deutschland-berlin-hamburg-muenchen-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46544">Rating: Metropolen ab 500.000 Einwohnern</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46166" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-mehrfamilienhaus-kauf-anbau-balkon-1970-plattenbau-aufwertung-hamburg-kiel-8-stockwerke-voll-vermietung.jpg" alt="" width="1200" height="675" /></p>
<h3>Großstadt (100.000 &#8211; 500.000) &#8211; Moderater Kaufpreis, sofortige Rendite</h3>
<p>Ein Blick auf die 2. Liga der Städte, Großstädte bis 500.000 Einwohner im Überblick &#8211; Tendenziell gute B-Lagen mit Rendite Immobilien. Das heißt, die Kosten (Tilgung des Darlehens, Zinsen und Instandsetzung), werden durch laufende Mieteinnahmen gedeckt. Dafür ist der Wertentwicklung geringer, als in A-Lagen.</p>
<p>Großstädte bis 250.000 Einwohner im Überblick &#8211; Tendenziell ein Mix aus B-Lagen und oft guten C-Lagen mit Rendite Immobilien. Das heißt, wie schon bei den Großstädten, die Kosten (Tilgung des Darlehens, Zinsen und Instandsetzung), werden durch laufende Mieteinnahmen gedeckt. Dafür ist der Wertentwicklung geringer, als in A-Lagen. Allerdings Vorsicht bei Immobilien in C-Lage, denn das Risiko, dass Wohnungen oder Häuser auch einmal leer stehen, ist größer als in B- und wesentlich größer, als in A-Lagen.</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="86">Stadt</td>
<td width="86">BL</td>
<td width="86">Rating</td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>Note</td>
<td>Wert</td>
<td>Kurzzeit</td>
<td>Langzeit</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Duisburg</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,8</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bochum</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-4,8</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Wuppertal</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bielefeld</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B-</strong></td>
<td>3,5</td>
<td>B</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bonn</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5</td>
<td>A+</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Münster</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,7</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Mannheim</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>D</strong></td>
<td>-0,8</td>
<td>D</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Karlsruhe</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>A-</strong></td>
<td>6,6</td>
<td>A+</td>
<td>B</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Augsburg</strong></td>
<td>BA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>11,4</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Wiesbaden</strong></td>
<td>HE</td>
<td><strong>C+</strong></td>
<td>2,8</td>
<td>A-</td>
<td>C-</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Hier finden Sie die Liste mit allen 67 Großstädten in Deutschland, von 100.000 bis 500.000 Einwohnern:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/grossstadt-deutschland-einwohner-wo-investieren-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46545">Rating: Großstädte bis 500.000 Einwohner</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46154" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-makler-investment-tipp-geldanlage-immobilie-mehrfamilienhaus-bochum-gelsenkirchen-bonn-nordrhein-westfalen-guenstig-kaufen-wertsteigerung-mietsteigerung-beispiel-haus.jpg" alt="" width="1200" height="731" /></p>
<h3>Städte ( < 100.000 ) - Mehr Rendite, mehr Risiko</h3>
<p>Ihr Vorteile in Städten zwischen 40.000 bis 100.000 Einwohnern? Sie haben weniger nationale und internationale Konkurrenz. Insbesondere, wenn Sie vor Ort wohnen, ein guter, strategischer Vorteil, auch für Immobilien Einsteiger. Welches Rating hat Ihre Stadt? Finden Sie es hier heraus:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/staedte-einwohnern-immobilien-standorte-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46576">Rating: Städte bis 100.000 Einwohner</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46176" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/verkaufen-mehrfamilienhaus-vermieten-tipps-historisches-haus-denkmalschutz-veranderungen-erweiterungen-was-ist-erlaubt-geldbe-wand-dachziegel.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h2>Hidden Champions für Ihre Kapitalanlage</h2>
<p>Jetzt wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating!</p>
<p>Danach finden Sie noch eine Liste, mit Städten, die eine sehr negative Entwicklung auf Reisen und mit D- Rating höheres Risiko bergen.</p>
<h3>Top 10 A+ Ratings</h3>
<p>Hier sehen Sie die top 10 A+ Ratings:</p>
<ol>
<li>Bernau bei Berlin (Brandenburg), Rating: 25,2</li>
<li>Falkensee (Brandenburg), Rating: 22,3</li>
<li>Oranienburg (Brandenburg), Rating: 17,7</li>
<li>Potsdam (Brandenburg), Rating: 17,0</li>
<li>Bad Kreuznach (Rheinland-Pfalz), Rating: 16,6</li>
<li>Dachau (Bayern), Rating: 15,8</li>
<li>Landshut (Bayern), Rating: 15,3</li>
<li>Gießen (Hessen), Rating: 15,2</li>
<li>Goslar (Niedersachsen), Rating: 14,8</li>
<li>Ostfildern (Baden-Württemberg), Rating: 14,6</li>
</ol>
<h3>Alle A+ / A Ratings in Deutschland</h3>
<p>Sie wollen noch mehr Hidden Champions in Deutschland kennen lernen? Dann sehen Sie sich hier alle A-Rating in Deutschland an! Diese Städte sind extrem beliebt, lesen Sie hier mehr, Lukinski A+ / A Ratings für Immobilieninvestoren:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/hidden-champions-top-a-ratings-deutschland-lukinski-rating">A+ / A Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<p>Hidden Champions mit A+ Rating im Überblick &#8211; Starke allgemeine Entwicklung, Zuzug von Menschen, hier können Sie gute Renditen erzielen, insbesondere mit Eigentumswohnungen, die Sie kaufen und vermieten.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-39104" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2019/02/immobilie-verkaufen-frankfurt-nordend-wohnung-haus-grundstuek-ablauf-immobilienbewertung-immobilienmakler-villa-mehrfamilienhaus.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>Alle B- / B / B+ Ratings</h3>
<p>Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/b-ratings-immobilien-standorte-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46563">B- / B / B+ Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<h3>Alle C- / C / C+ Ratings</h3>
<p>Alle C-Ratings zeigen Städte mit geringeren Wachstumsraten. Hier sind Immobilien als Kapitalanlagen schon eher mit Vorsicht zu genießen, denn das Leerstand Risiko ist größer. Heißt: Jeden Monat, in dem Ihre Rendite Immobilie nicht vermietet ist, bezahlen Sie drauf. Außerdem ist die Wertsteigerung der Immobilie sehr gering, bis kaum vorhanden.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/c-ratings-immobilien-standorte-risiko-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46564">C- / C / C+ Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<h2>Risk Champions: Nichts für Einsteiger</h2>
<p>Immobilien Einsteiger sollten diese Städte eher meiden. Im Rating liegen diese Städte am unteren Ende, tragen damit das größte Risiko für Leerstand und negative Wertentwicklung der Immobilie.</p>
<h3>Top 10 D- Ratings</h3>
<p>Hier sehen Sie die am wenigsten, attraktiven D- Ratings:</p>
<ol>
<li>Frankfurt Oder (Brandenburg), Rating -20,9</li>
<li>Gera (Thüringen), Rating -18,5</li>
<li>Neubrandenburg (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -15,6</li>
<li>Zwickau (Sachsen), Rating -15,1</li>
<li>Dessau-Roßlau (Sachsen-Anhalt), Rating -13,7</li>
<li>Wilhelmshaven (Niedersachsen), Rating -12,3</li>
<li>Wismar (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -12,3</li>
<li>Cottbus (Brandenburg), Rating -11,5</li>
<li>Schwerin (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -10,8</li>
<li>Unna (Nordrhein-Westfalen), Rating -10,3</li>
</ol>
<h3>Alle D- / D Ratings in Deutschland</h3>
<p>Risikolagen für Immobilieninvestoren:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/risk-champions-schlechteste-ratings-deutschland-d-lukinski-rating">D- / D Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<p>Risk Champions mit D- Rating im Überblick &#8211; Objekte in schlechter C-Lage sollten Sie nur kaufen, wenn Sie bereits Erfahrungen haben. Nicht nur mit Kauf und Vermietung, auch mit Renovierung und Sanierung.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46168" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-mehrfamilienhaus-kauf-braunscheig-hannover-9-parteien-haus-mehrparteien-rot-weis-fassade-erneuert-maler-handwerker-umwalzung-kosten-mieter.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
</div></section>

]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>德国的大城市（居民人数不超过50万）：在哪里投资？- 卢金斯基评级</title>
		<link>https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e5%a4%a7%e5%9f%8e%e5%b8%82%ef%bc%88%e5%b1%85%e6%b0%91%e4%ba%ba%e6%95%b0%e4%b8%8d%e8%b6%85%e8%bf%8750%e4%b8%87%ef%bc%89%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e6%8a%95%e8%b5%84/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 29 Aug 2021 13:33:08 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[房地产]]></category>
		<category><![CDATA[评估]]></category>
		<category><![CDATA[资本投资]]></category>
		<category><![CDATA[Beneficios]]></category>
		<category><![CDATA[主要城市]]></category>
		<category><![CDATA[住房]]></category>
		<category><![CDATA[吸引力]]></category>
		<category><![CDATA[密码簿]]></category>
		<category><![CDATA[格鲁内瓦尔德]]></category>
		<category><![CDATA[概述]]></category>
		<category><![CDATA[订购者原则]]></category>
		<category><![CDATA[贴墙纸]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e5%a4%a7%e5%9f%8e%e5%b8%82%ef%bc%88%e5%b1%85%e6%b0%91%e4%ba%ba%e6%95%b0%e4%b8%8d%e8%b6%85%e8%bf%8750%e4%b8%87%ef%bc%89%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e6%8a%95%e8%b5%84/</guid>

					<description><![CDATA[德国主要城市的卢金斯基评级 &#8211; 德国众多的主要城市往往比大都市更有趣。从东部（莱比锡）到西部（波恩 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>德国主要城市的卢金斯基评级 &#8211; 德国众多的主要城市往往比大都市更有趣。从东部（莱比锡）到西部（波恩），北部（罗斯托克）和南部（纽伦堡）。在这里，你可以找到A级和B级的良好收益房产。在这里你可以找到德国居民人数在10万到50万之间的城市的个别评价。</p>
<h2>德国的主要城市：评级</h2>
<p>提示：你也可以在这里找到<a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e5%a4%a7%e9%83%bd%e5%b8%82%ef%bc%9a%e6%9f%8f%e6%9e%97%e3%80%81%e6%b1%89%e5%a0%a1%e3%80%81%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%e5%8f%8a%e5%85%b6%e4%bb%96-%e5%8d%a2%e9%87%91/" data-type="post" data-id="126200" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/vergleich-metropolen-deutschland-berlin-hamburg-muenchen-lukinski-rating/">大都市</a>和<a href="https://lukinski.one/%e5%b1%85%e6%b0%91%e4%ba%ba%e6%95%b0%e5%9c%a810%e4%b8%87%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e7%9a%84%e5%9f%8e%e5%b8%82%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%9c%b0%e7%82%b9-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba/" data-type="post" data-id="126190">城市</a>。点击这里返回到概述：<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%8d%e7%bd%ae%ef%bc%9a%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%ba%8e-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84%e7%ba%a7-%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%9b%be%e9%9b%86/" data-type="post" data-id="126163" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-lage-investieren-lukinski-rating-kapitalanlage-atlas-deutschland/">房地产Lage | Lukinski评级</a>。</p>
<h3>列表。地点的吸引力/主要城市</h3>
<p>所有67个主要城市（100,000 &#8211; 500,000居民）的名单，按字母顺序排列。你可以采取确切的评级来比较 &#8220;价值 &#8220;栏。你可以在 &#8220;等级 &#8220;下找到一般评级。&#8221;短期 &#8220;指的是过去10年的趋势，长期看的是过去30年。</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="86">城市</td>
<td width="86">ǞǞǞ</td>
<td width="86">评价</td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>注意事项</td>
<td>价值</td>
<td>短期的</td>
<td>长期的</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>杜伊斯堡</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,8</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bochum</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-4,8</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>伍珀塔尔</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>比勒费尔德</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>B-</strong></td>
<td>3,5</td>
<td>B</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>波恩</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5</td>
<td>A+</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>明斯特</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,7</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>曼海姆</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>D</strong></td>
<td>-0,8</td>
<td>D</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>卡尔斯鲁厄</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>A-</strong></td>
<td>6,6</td>
<td>A+</td>
<td>B</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>奥格斯堡</strong></td>
<td>文学士</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>11,4</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>威斯巴登</strong></td>
<td>ǞǞǞ</td>
<td><strong>C+</strong></td>
<td>2,8</td>
<td>A-</td>
<td>C-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>门兴格拉德巴赫</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>C-</strong></td>
<td>0,5</td>
<td>C-</td>
<td>C-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>盖尔森基兴</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-4,2</td>
<td>D-</td>
<td>C-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Aachen</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>C+</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>不伦瑞克</strong></td>
<td>ǞǞǞ</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,5</td>
<td>D-</td>
<td>D</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>基尔</strong></td>
<td>SH</td>
<td><strong>C+</strong></td>
<td>2,1</td>
<td>C-</td>
<td>C+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>开姆尼茨</strong></td>
<td>绍介</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-6,5</td>
<td>D-</td>
<td>C-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>哈勒（萨勒）</strong></td>
<td>绍介</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-8,8</td>
<td>D-</td>
<td>C+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>马格德堡</strong></td>
<td>绍介</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-4,9</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>布赖斯高地区的弗赖堡</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>A</strong></td>
<td>7,7</td>
<td>A+</td>
<td>C+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>克雷菲尔德</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-4,9</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>美因茨</strong></td>
<td>RLP</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>11,3</td>
<td>A+</td>
<td>A</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>吕贝克</strong></td>
<td>SH</td>
<td><strong>C</strong></td>
<td>1,9</td>
<td>C-</td>
<td>C+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>埃尔富特</strong></td>
<td>钍</td>
<td><strong>B-</strong></td>
<td>3,4</td>
<td>C+</td>
<td>B</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>奥伯豪森</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-3,3</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>罗斯托克</strong></td>
<td>MVP</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-4,2</td>
<td>D-</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>卡塞尔</strong></td>
<td>ǞǞǞ</td>
<td><strong>C+</strong></td>
<td>3</td>
<td>B-</td>
<td>C+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>哈根</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-4,5</td>
<td>D-</td>
<td>C-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>波茨坦</strong></td>
<td>BR</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>17</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>萨尔布吕肯</strong></td>
<td>SAA</td>
<td><strong>D</strong></td>
<td>-1</td>
<td>D-</td>
<td>C+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>汉姆</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,2</td>
<td>D</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>莱茵河畔的路德维希港</strong></td>
<td>RLP</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,2</td>
<td>B+</td>
<td>B</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>鲁尔河畔的米尔海姆</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>C-</strong></td>
<td>0,1</td>
<td>D-</td>
<td>C+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>奥尔登堡</strong></td>
<td>ǞǞǞ</td>
<td><strong>A</strong></td>
<td>8,1</td>
<td>A+</td>
<td>B</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>奥斯纳布吕克</strong></td>
<td>ǞǞǞ</td>
<td><strong>C-</strong></td>
<td>0,3</td>
<td>C-</td>
<td>C-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>勒沃库森</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>C</strong></td>
<td>1,9</td>
<td>C</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>索林根</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,6</td>
<td>D-</td>
<td>D</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>达姆施塔特</strong></td>
<td>ǞǞǞ</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>10,4</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>海德堡</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>9,4</td>
<td>A+</td>
<td>A</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>赫恩</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-7,8</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>诺伊斯</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>C+</strong></td>
<td>2,1</td>
<td>B-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>雷根斯堡</strong></td>
<td>文学士</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>14</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>帕德博恩</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>9,3</td>
<td>A+</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>英戈尔斯塔特</strong></td>
<td>文学士</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,4</td>
<td>A+</td>
<td>A</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>奥芬巴赫大街</strong></td>
<td>ǞǞǞ</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>9,4</td>
<td>A+</td>
<td>A</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>菲尔特</strong></td>
<td>文学士</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,5</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Würzburg</strong></td>
<td>文学士</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-3,8</td>
<td>D</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>海尔布隆</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>B</strong></td>
<td>4,7</td>
<td>A</td>
<td>C+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>乌尔姆</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>A-</strong></td>
<td>6,1</td>
<td>A+</td>
<td>C+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>普福尔茨海姆</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>A-</strong></td>
<td>6,8</td>
<td>A+</td>
<td>B</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>沃尔夫斯堡</strong></td>
<td>ǞǞǞ</td>
<td><strong>C-</strong></td>
<td>0</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>堡特罗普</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D</strong></td>
<td>-0,1</td>
<td>D-</td>
<td>C-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>哥廷根</strong></td>
<td>ǞǞǞ</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-3,8</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>罗伊特林根</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,6</td>
<td>A+</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>不来梅港</strong></td>
<td>BR</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-4,8</td>
<td>D-</td>
<td>C-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>科布伦茨</strong></td>
<td>RLP</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,5</td>
<td>B</td>
<td>A-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>埃尔朗根</strong></td>
<td>文学士</td>
<td><strong>A-</strong></td>
<td>7</td>
<td>A</td>
<td>A-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>贝吉施-格拉德巴赫</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,8</td>
<td>A-</td>
<td>B+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>雷姆沙伊德</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-2,9</td>
<td>D-</td>
<td>C-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>耶拿</strong></td>
<td>钍</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,8</td>
<td>A</td>
<td>B+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>雷克林豪森</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-8,9</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>特里尔</strong></td>
<td>RLP</td>
<td><strong>A</strong></td>
<td>7,1</td>
<td>A+</td>
<td>B</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>萨尔茨吉特</strong></td>
<td>ǞǞǞ</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-2,4</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>摩尔人</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>锡根</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-3,3</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>希尔德斯海姆</strong></td>
<td>ǞǞǞ</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-2,5</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>居特斯罗</strong></td>
<td>北威州</td>
<td><strong>A</strong></td>
<td>7,4</td>
<td>A+</td>
<td>B</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>德国所有城市的概览，从A-Z开始，可以在这里找到。<a href="https://lukinski.de/lukinski-rating-deutschland-alle-bewertungen-alle-staedte-eine-liste/">地点评级</a>。</p>
<h2>德国评级：资本投资地点比较</h2>
<p>目前卢金斯基的评级。</p>
<h3>大都市（17）50万居民及以上</h3>
<p>在这里，你可以找到所有17个居民人数超过50万的大都市。对于你的第一次资本投资，你绝对应该避开前8名，因为这里没有或只有非常困难的回报。柏林、汉堡、慕尼黑&amp;Co.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e5%a4%a7%e9%83%bd%e5%b8%82%ef%bc%9a%e6%9f%8f%e6%9e%97%e3%80%81%e6%b1%89%e5%a0%a1%e3%80%81%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%e5%8f%8a%e5%85%b6%e4%bb%96-%e5%8d%a2%e9%87%91/" data-type="post" data-id="126200" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/vergleich-metropolen-deutschland-berlin-hamburg-muenchen-lukinski-rating/">等级：拥有50万居民或更多居民的大都市</a></li>
</ul>
<h3>居民人数不超过10万的城市</h3>
<p>你在4万至10万居民的城市中的优势？你有较少的国内和国际竞争。特别是如果你住在本地，这是一个很好的战略优势，对房地产新人也是如此。你的城市的评级是什么？在此了解。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%b1%85%e6%b0%91%e4%ba%ba%e6%95%b0%e5%9c%a810%e4%b8%87%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e7%9a%84%e5%9f%8e%e5%b8%82%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%9c%b0%e7%82%b9-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba/" data-type="post" data-id="126190" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/staedte-einwohnern-immobilien-standorte-lukinski-rating/">等级：居民人数不超过10万人的城市</a></li>
</ul>
<h3>A / A+评级：隐藏的冠军</h3>
<p>A/A+评级意味着相当安全的性能。非常适合收益率低但转售价值高的投资物业。同时，是对通货膨胀的有力保护。然而，在像慕尼黑这样的大都市，对于没有足够资产的房地产初学者来说，并不适合。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e9%a1%b6%e7%ba%a7a-a%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e7%9a%84%e9%9a%90%e8%97%8f%e5%86%a0%e5%86%9b-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84/" data-type="post" data-id="126185" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/top-a-ratings-hidden-champions-kapitalanlagen-deutschland-lukinski-rating/">德国的A/A+评级</a></li>
</ul>
<h3>B- / B / B+评级</h3>
<p>所有B级的城市都显示出稳固的发展。在这里，你也可以找到能立即提供收入的房产，以弥补你每月在还款、利息和维护方面的负担。最好是有额外的，用于积极的资产积累。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/b-b-b%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%9c%b0%e7%82%b9-lukinski%e8%af%84%e7%ba%a7/" data-type="post" data-id="126173" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/b-ratings-immobilien-standorte-deutschland-lukinski-rating/">德国的B- / B / B+评级</a></li>
</ul>
<h3>C- / C / C+评级</h3>
<p>所有C级的城市都显示增长率较低。在这里，房地产作为一种投资应该被谨慎对待，因为空置的风险更大。这意味着，在你的房产没有租出去的每个月，你都要支付更多的费用。此外，财产的价值增加也非常低，如果有的话。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/c-c-c%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%9c%89%e9%a3%8e%e9%99%a9%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%9c%b0%e7%82%b9-lukinski%e8%af%84%e7%ba%a7/" data-type="post" data-id="126169" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/c-ratings-immobilien-standorte-risiko-deutschland-lukinski-rating/">德国的C- / C / C+评级</a></li>
</ul>
<h3>D- / D评级：风险冠军</h3>
<p>被评为D级的城市风险很高，因为它们的整个结构极其停滞不前，甚至是衰退。经济、居民、基础设施，这些都是指标。D等级绝对不适合初学者。在这里，你不仅需要经验，还需要非常好的当地知识来找到少数有利可图的房产。然而，你在这里几乎不会体验到价值的增加。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e9%a3%8e%e9%99%a9%e5%86%a0%e5%86%9b%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%9c%80%e5%b7%ae%e7%9a%84d-d%e8%af%84%e7%ba%a7-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84%e7%ba%a7/" data-type="post" data-id="126178" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/risk-champions-schlechteste-d-ratings-deutschland-d-lukinski-rating/">德国的D- / D评级</a></li>
</ul>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
