热点研究：巴利阿里群岛和马贝拉

暂时居住在西班牙，也许在休息时间租房，在这里你会发现西班牙的主要热点地区的比较。我还会带你到城市和地区，通过别墅之旅，了解所有的别墅街区和地区，社区，以便在你的购买决定中考虑。根据你的个人目标，你可以在所有热点地区的 “腹地 “找到宁静，但也可以在靠近机场和全球众多目的地的城市生活。

提示!在这3个热点之后，我仍然有实用的买家提示，即购买价格、条件（尤其是屋顶）和位置。

快速检查：哪个地方有哪些优势？

伊比沙火山岛、马略卡岛的小城市或马贝拉的高尔夫爱好者的天堂？

• 马洛卡–大岛，许多小城镇和大量的旅游业
• 伊比沙岛–火山岛，令人惊叹的大自然，小社区
• 马贝拉–高尔夫爱好者的沿海地带

我的咨询总是从咖啡馆开始的

为了使我能够在买家的购买情况下提供最佳支持和建议，我必须真正了解这些地方，也了解这些人。例如，我每天在不同的地方喝3次咖啡，这就是你认识人的方式，但也是最小的微观地点。

在这里的比较中，你会发现一个洞察力和进一步的链接。

1. 宏观视角–西班牙的情况
2. 城镇或 “岛屿首都 “的中间定位
3. 别墅区–该地区的例子

别墅之旅：评价标准

在各自的地区下，你会发现进一步的链接到该地区和各自的别墅之旅。顺便说一下，别墅之旅总是与真实的访问平行创建的，就像这里，伊比沙别墅之旅。

在我的旅游中很重要的因素。

• 抵达/离开时间
• 城市及周边地区（购物到看病）
• 该地区的人民和精神

最后，由你决定。

你的个人愿望和目标

这让我们回到了一个大问题：火山岛伊比沙，小城市马略卡岛（Palma de Mallorca）或高尔夫球员的天堂马贝拉。

马洛卡：别墅、Finca、乡村别墅–所有风格

购买马略卡岛别墅–带游泳池的别墅，可欣赏到帕尔马、隐蔽的海湾或热点地区的独特景色，如Son Vida（帕尔马郊区）和岛屿西部的Port Andratx。说到房地产，马略卡岛是地中海地区的买方磁场。有许多热点地区，但只有这个岛将 “大城市生活 “与海滩、自然、阳光和宁静结合起来–在僻静的别墅区。有些人已经访问该岛5年或10年了，清楚地知道他们想在马略卡岛的哪个区域购买，其他的人还没有决定马略卡岛的正确位置。

马略卡岛的所有主要别墅区一目了然。

• 购买马洛卡别墅

是什么让马略卡岛对大多数买家如此特别？

• 抵达/离开。快速飞行时间~3小时(往返6小时)
• 巴利阿里群岛中最大的岛屿，有许多值得探索的地方
• 马略卡岛的帕尔马是一个小型的大城市
• 岛上的许多其他城镇，如索勒、因卡、阿尔库迪亚、波伦萨、马纳科尔等。

马贝拉周围的地区是可以管理的，伊比沙岛也可以相对快速地探索，但要发现马洛卡岛的所有角落则需要一段时间。当然，海滩的数量也更多。下面我们来看看马洛卡的气候。

Ø 最低温度 / Ø 最高温度

• 冬季（一月）：7 °C / 15 °C
• 夏季（8月）：31度/21度

在马略卡岛哪里买？宏观位置

马洛卡有许多美丽的角落，但你会对帕尔马周围的部分特别感兴趣，重点是岛屿的西南部、圣庞沙和安德拉克斯港周围。

马略卡岛上的古典芬卡风格的别墅。

马略卡岛的海湾就是这样如梦如幻。

提示!马洛卡是高尔夫爱好者的天堂。在此了解马略卡岛最美丽的高尔夫球场。

马略卡岛的帕尔马：小都市

马略卡岛的 “首都 “也位于该岛的西南部。为什么？在这里，你有最多的阳光，在南方的曝光。在岛的西部，你还可以享受到晚霞和海上日落的好处。

桑维达：帕尔马郊区（城市和豪华）。

正如已经宣布的，Son Vida是马略卡岛帕尔马的别墅区。桑维达是巴利阿里岛上最好的地区之一。在这里，你会发现马略卡岛上一些数量最多的别墅。高尔夫俱乐部就在家门口，马略卡岛的老城区也是如此，开车到机场只需20分钟，直接穿过城市。

当然，对于高尔夫爱好者来说，这也是与城市生活相结合的热点之一/快速转移到机场。

了解马略卡岛最独特和最昂贵的地方。

• 购买马洛卡别墅

费用：地中海上的别墅需要多少钱？

房地产投资者知道。发售价格不是销售价格。

我喜欢为我的客户计算，在初步评估中，像这样。每平方米（有海滩景观）的价格为10,000欧元。如果是最近装修的或新的，15,000欧元。然后是 “风景”。景观越好，越独特，越昂贵。根据别墅的大小，10万、20万、50万。 一如既往，没有上限。

在一个 “好 “的位置的 “好 “的别墅（一切都是相对的，取决于你的个人目标和愿望），200平方米，所以2.000.000 +”视图”。

马略卡岛别墅之旅：别墅区

跟我一起进行虚拟旅游吧，马洛卡的所有主要别墅区都在这里。

• 购买马洛卡别墅

伊比沙岛：崎岖景观中的别墅

在伊比沙岛的别墅 – 你想在伊比沙岛购买别墅？带游泳池的别墅，靠近海滩和/或机场，安静地靠近海湾或靠近城市的所有购物热点。在这里，你将了解到岛屿的正确和重要部分。此外，我在开始时有几个客户经常提出的问题。根据我的经验，哪个地方值得购买？我向客户推荐岛上的哪些地方？这样你就对伊比沙岛有了一个快速的概述，分为A、B和C三个位置。也许你已经知道我们的Lukinski房产评级，在这个评级中，我们对德国超过50,000名居民的城镇分三类进行评级。从好的A地到便宜的C地。从Eivissa和Es Cubells的门控社区，到Cala Vadella，到Sant Antoni。

跟我一起进行虚拟旅游吧，伊比沙岛的所有主要别墅区。

• 购买伊比沙别墅

伊比沙岛一目了然，是什么让伊比沙岛如此特别？

• 相对较快的飞行时间（冬季除外，经停巴塞罗那/马德里）~4小时（往返8小时）。
• 火山、崎岖的地形
• 作为马洛卡的小岛社区

Ø 最低温度 / Ø 最高温度

• 冬季（一月）：7 °C / 15 °C
• 夏季（8月）：30° / 21°ã€‚

在伊比沙岛哪里可以买到？太阳=朝南

任何一个在岛上度假了4、5年的人可能都清楚地知道他或她想在伊比沙岛的哪个地区购买。但那些只看过1或2次的人问自己：还有哪些地方我应该去看看吗？

岛屿本身与马略卡岛相似，主要在南部和 “首都 “埃维萨周围流行。在岛的最北端，你几乎找不到任何别墅。在这里，太阳和它在一天中的走向也起着重要的作用：在南方=太阳，在北方=少太阳。从西南部的Sant Josep、Cala Vadella和El Cubells周围的安静地点，到Sant Jesús或Roca Llisa靠近城市的别墅。

在伊比沙岛有景观（和游泳池）的别墅。

独特的美丽，伊比沙岛的 “原始性 “与当地的美好生活相结合。

艾维萨：伊比沙镇、港口、购物

在伊比沙岛的一切都从艾维萨开始，”资本 “与机场，城市，购物中心。跟我一起进行虚拟旅游吧，伊比沙岛的所有主要别墅区。

• 购买伊比沙别墅

伊比沙岛的别墅区：Es Cubells

也许在伊比沙岛最独特的社区：Es Cubells。根据你对排他性的理解，你会发现这里有好莱坞风格的别墅。就在南海岸的悬崖上，作为一个有门的社区（低于Es Cubells镇的范围）。你的街区遍布着来自西班牙和葡萄牙的著名足球明星。

在这个地区，你很难买到低于1000万欧元的别墅。

伊比沙别墅之旅：别墅区

跟我一起进行虚拟旅游吧，伊比沙岛的所有主要别墅区。

• 购买伊比沙别墅

马贝拉：高尔夫爱好者的 “欧洲的迈阿密”

马贝拉的别墅–特别是对于高尔夫爱好者来说，马贝拉是欧洲的热点地区之一。许多人称马贝拉为 “欧洲的迈阿密”。全年气候宜人至温暖，四季几乎都有阳光。马贝拉被认为是地中海地区的热点之一，与马洛卡和伊比沙岛的热点一样。你想在马贝拉买一套别墅？我将带你到欧洲最南端的地区之一，被阳光和地中海的美好生活所宠爱。

• 购买马贝拉别墅

抵达和时间。

• 稍微长一点的路程~5小时（往返10小时）。
• 45分钟车程的机场<->马贝拉

Ø 最低温度 / Ø 最高温度

• 冬季（一月）：9 °C / 16 °C
• 夏季（8月）：31度/21度

这就是马贝拉冬天的模样。

马贝拉是高尔夫爱好者的一个梦想。在这里了解马贝拉最美丽的高尔夫球场。

蒙特-帕拉伊索：黄金地段

新安达卢西亚

马贝拉别墅之旅：所有别墅区

跟我到欧洲最南端的地方之一，”欧洲的迈阿密”。

• 在马贝拉购买别墅–参观别墅区

以下是给买家的一些实用提示。

在西班牙购买别墅。融资和租赁

这里有3个额外的提示给你。

1. 在国外购买和租赁别墅
2. 伊比沙岛、马略卡岛和马贝拉的别墅组合
3. 国外融资：股权和利率

在国外购买和租赁别墅

产量，季节，服务费，装修，融资…买入并出租别墅–是许多业主青睐的模式，特别是位于别人去度假的地方的别墅。例如，西班牙作为一个热点，特别是马略卡岛、伊比沙岛，但也有马贝拉，这取决于你与其中一个地方有什么个人联系。

那些想出租别墅的人，不仅是为了自己使用而购买，也是作为一种经典的投资，目的是让房产产生收入。这么多（收益），可以覆盖成本（贷款偿还、利息和别墅的维护）。了解你需要知道的一切，包括收益率、别墅的季节性租金、你的额外费用，从维护到游泳池服务以及关于融资的事实。另外，在购买房地产时，西班牙的房产税。

• 购买和租赁别墅

代理商：伊比沙岛、马略卡岛和马贝拉别墅组合

作为一名房地产经纪人，我在为客户拉票，我们提供博览会，安排看房，并在现场帮助购买过程，如果需要，从公证到融资。我在马洛卡、马贝拉和伊比沙岛的一小部分别墅可以在这里找到。

• 卢金斯基：别墅

国外融资：股权和利率

你想在西班牙购买别墅？无论是马略卡岛、马贝拉还是伊比沙岛，房地产融资的条件都有很大的不同。如果你购买别墅不是为了100%个人使用，而是部分或全部出租作为投资，那么你应该了解西班牙的特殊条件。此外，我还会给你一些来自美国的见解，作为对比。这样你就可以看到在国内的融资有多便宜，而作为外国人在其他国家的贷款变得有多贵，这与你的利率和你的资产有关。归根结底，这始终是关于回报。

• 海外融资

Der Beitrag 在西班牙购买别墅。马洛卡、伊比沙或马贝拉？比较+买方提示 erschien zuerst auf ℄ 财产.