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• 房地产：尽管有通货膨胀，但财富积累

房地产作为一种投资或储蓄的书和公司。

不仅财产本身被认为是对通货膨胀的安全保护，而且对融资也有积极作用。因此，为了积累资产而必须存钱的假设并不完全正确。恰恰相反：如果认真投资，通货膨胀甚至可以打到你的牌。

面对通货膨胀的传统投资

让我们以经典的储蓄书为例。你定期向这个账户支付钱款，以保存它。无论是为了你的养老金、未来的投资、旅行计划还是你孩子的教育。例如，如果你已经支付了10,000欧元，这在一开始听起来很好。但在发生通货膨胀的情况下会发生什么？钱被贬值了。产品价格上涨。生活变得更加昂贵。这10,000欧元仍然留在你的储蓄账户中，但它们现在的价值更低。

储蓄本–如果你把这10,000元放在储蓄本上，你仍然有10,000元。

储蓄本作为一种经典的投资被认为是安全的，但在通货膨胀的情况下，你实际上会损失本金。即使是银行善意的利息，也不再有太大的区别。房地产作为一种资本投资，情况则完全不同。

投资于房地产。优势

即使在危机时期，房地产也被认为是一种安全的投资。在通货膨胀面前，它的价值是稳定的，甚至你的贷款也会受到货币贬值的积极影响。你以后可以以两倍的价值出售你的财产。如果你已经投资增加了你的财产的价值，例如通过翻新和整修，你可以提高你的房子或公寓的销售价格，甚至更多

房产 – 如果你以10,000元的价格购买了一套房产，在这个例子中，你后来会以20,000元的价格出售。

因此，这里有一个计算样本。

• 购买房产（今天）：65,000欧元（~15%的股权=你的10,000）。
• 出售房产（以后）：130,000欧元

贷款。快速和有效的还款

随着通货膨胀，货币会贬值。你的财产的价值会稳步增加。关于融资问题，现在事情变得令人兴奋。

你的贷款会怎样？

因此，让我们继续以10,000欧元为例。如果你今天贷款，以后仍然是1万欧元。毕竟，我们现在知道：钱的数量总是不变的。

现在让我们假设，你已经出租了你的房产，以产生被动收入。由于通货膨胀，你现在收到更多的租金，并继续支付你的分期付款。

• 2020年=350欧元租金/还款300欧元
• 2035年=460欧元租金/300欧元还款

结论：将通货膨胀风险降到最低

所以你看。与传统的金融投资相比，房地产为你提供了一些储蓄本、Riester退休金等根本无法承诺的优势。虽然你投资的钱在那里失去了价值，但以房地产作为资本投资，你可以在危机时产生更多的钱。你的贷款也会更快得到偿还，特别是当你的租金收入增加时。