宠物一目了然

• 小动物可以一直饲养
• 原则上允许狗和猫等动物，可以禁止。
• 始终与房东协商

回到维基。房地产

Der Beitrag 租户的宠物 – 狗、猫和树懒 erschien zuerst auf ℄ 财产.

离婚后，共有的房子将如何处理？

如果夫妻双方在婚约中就财产分割达成一致，则以财产方面的明确条件为准。尽管财产分割可以拯救神经，但在今天的德国，这仍然是一个例外。

• 提示!我们的房子和公寓指南：离婚后出售房地产。

相反，大多数配偶按照收益共有的原则生活。具体而言，这意味着配偶双方分享婚姻期间获得的资产、物品和债务。在离婚过程中，律师确保夫妻任何一方都不会因为多年的婚姻而遭受任何经济上的损失。

对于不能简单分割的财产，该如何处理？

房地产在离婚时蕴藏着巨大的冲突潜力，因为它不能简单地被分割。

分开居住但仍在同一屋檐下：几乎没有哪个阶段比刚分居和双方仍住在同一房产的阶段更让人情绪不安和困难。

那些突然发现自己分开居住的人必须注意，两个伙伴中的一个离开并不改变所有权状况。共同财产仍然是共同财产，而唯一财产仍然在唯一所有者手中。迁出的一方甚至可以向另一伙伴索取使用补偿。这是以当地的租金条件为基础的。

财产在婚前已经被配偶之一拥有的情况在德国是很少见的。

相反，配偶双方通常都是房屋的合法所有者。在这种情况下，夫妻双方不能要求对方搬走。如果双方都对房子和财产有感情，而且都不想永久离开这四面墙，这可能会发展成一场紧张的争端。

离婚时，共有的房子会怎样？

在分居的情况下，谁可以留在公寓里？

继承人的可能解决方案

在这种情况下，可以采取以下解决方案。

1. 在离婚前，房屋被转让给配偶之一。后者支付给另一配偶
2. 房子在离婚期间或离婚后被出售，金额被分割。
3. 如果不可能达成协议，可以申请部分拍卖房屋
4. 房屋被划分为公寓（通过转换措施）。
5. 房屋仍由夫妻双方拥有并出租

保持财产完整

继续拥有房产的想法可能看起来很诱人，但它有一个巨大的缺点。无论房产是以包含两套公寓的方式进行改造，还是夫妻双方将房屋出租，都没有关系。两者都意味着这对夫妇在未来将彼此联系在一起。

配偶想继续住在房子里？

如果两人中有一人想继续住在他们所买的房子里，这个伙伴有义务向另一个伙伴支付房子价值的一半。这往往在经济上给相关人员带来很大的困难。此外，想在未来继续居住在该房产的人必须检查自己的财务状况。除了偿还配偶的费用外，还有由于税收、抚养费和辅助费用而产生的额外费用。还必须考虑房产的任何维修费用。

配偶个人并不总是能够满足这些高额费用。

如果配偶双方都想在没有经济损失的情况下离开婚姻，出售房屋往往是唯一明智的解决办法。在出售房屋后，出售房产的收益可以在两人之间进行分配。

纠纷得到了预防，因为他们中的任何一方都不会感到相对于前伴侣而言处于不利地位。此外，共同的义务，如两人签署的购买房屋的贷款，也会到期。

应该注意的是，共同财产的出售只能共同进行。只有在双方都同意的情况下，才能将房子卖给第三方。

顺便说一句，你不必等到提出离婚后再出售房产，你已经可以在分居后出售。

离婚前出售房屋的程序

经验表明，在涉及情感问题时，松散的承诺往往无法兑现。如果已经共同决定要卖掉房子，那么夫妻双方商定腾出房子的具体日期是有意义的。这确保了在必要的时候，房子会是空的。

此外，如果为房屋设定一个最低售价，对双方都有利。

下一步是为房产创建一个能源证书。这是出售房产的先决条件。之后，可以与房地产经纪人联系。他或她可以通知配偶关于要价，并解释所有进一步的步骤。

我们也很乐意为你的财产提供个人建议。请与我们联系。

离婚：指南、帮助和提示

离婚是复杂的，这是事实。但你并不孤单!许多人离婚，事实上，大多数人总是能找到一个好的解决办法。只有一小部分人最后打了起来。为了让你能做好准备，你可以在这里找到我们关于离婚、家庭、金钱和房地产的小指南和提示。

• 离婚：指导手册

Der Beitrag 分开居住：赡养费、纳税等级、子女和房子 – 指南手册 erschien zuerst auf ℄ 财产.