在美国成立有限责任公司有意义吗？

LLC gründen – sinnvoll oder nicht?

有限责任公司是美国非常常见的一种公司法律形式。它有许多优点，特别是对小型企业和自营职业者而言。在组建有限责任公司时，必须遵循一定的步骤，包括

合伙协议：有限责任公司的成立

有限责任公司的成立需要一份运营协议，规定公司的基本规则和结构。该协议可能包含有关管理和利润分配的具体条款。

最低资本：可变

在美国，成立有限责任公司没有统一的最低资本要求，但有些州要求最低投资额，具体要求可能有所不同。建议了解各州的具体要求。

入场和注册

有限责任公司必须在相关州办公室注册。这包括提交成立文件和支付费用。各州的具体要求可能有所不同。

地基费用详情

成立有限责任公司的成本因州而异。一般来说，您需要支付以下费用：

• 基金会费用：50 至 500 美元
• 公证费：如需要
• 年度报告费用：50 至 800 美元，视各州而定

我对前 10 处房产的建议

对于头两到十处房产而言，有限责任公司（见德国的有限责任公司）最适合将责任风险降至最低，同时享受税收优惠。有限责任公司限制了所有者的个人责任，同时利润和损失直接归属于股东，避免了双重征税。相比之下，有限合伙企业（见 KG）在被动参与方面更具灵活性，但普通合伙人承担全部责任。普通合伙企业（见 OHG）由于承担无限责任，因此风险较高。

• 关于有限责任公司的更多信息
• 所有美国法律表格

US-Firmengründung speziell für Tax-Lien-Investoren

• Gründung einer LLC oder Corporation
• Registered Agent Service (gesetzlich vorgeschrieben)
• Geschäftsadresse
• Postservice

• US-Firmengründung

有限责任公司的优缺点

以下是有限责任公司最重要的优缺点一览：

3 大优势一览

1. 有限责任
2. 税收的灵活性
3. 减少正式要求

有限责任公司的主要优势在于有限责任，这意味着在发生债务或责任索赔时，所有者的个人资产将受到保护。有限责任公司可以像独资企业、合伙企业或公司一样纳税，因此在纳税方面具有灵活性。此外，与其他商业形式相比，手续要求较低。

3 “缺点 “一览

1. 组建费用
2. 会计工作的复杂性
3. 监管要求

组建和管理有限责任公司的成本可能很高，包括设立费和年度费用。此外，与独资企业相比，记账需要花费更多精力。各州的监管要求也会有所不同。

有限责任公司的成功范例

美国一些知名的有限责任公司有

• Netflix, Inc.
• 沃尔玛有限责任公司

有限责任公司的替代方案？

在此了解适合贵公司的其他法律形式：

• 有限责任公司与公司

美国有限责任公司的税收

有限责任公司通常采用转手税制，这意味着有限责任公司的利润和亏损直接转嫁给所有者，并在其个人报税表上征税。点击此处了解更多相关信息：美国税务。

重要的税务问题

1. 联邦所得税
2. 联邦税
3. 自营职业税

有限责任公司必须为其利润纳税，联邦所得税和州税可能因地而异。自营职业税也可能适用于积极从事有限责任公司业务的所有者。

利用有限责任公司节税

使用有限责任公司可以帮助您省税，因为您可以扣除某些费用并享受税收减免。不过，谨慎的会计和税务规划至关重要。

关于有限责任公司的常见问题

成立有限责任公司的费用是多少？

设立费用因州而异，但一般在 50 美元至 500 美元之间。

我可以自己成立有限责任公司吗？

是的，在许多州，可以以个人身份成立有限责任公司。

为创业者设立有限责任公司

组建有限责任公司是一个明智的决定，尤其是考虑到有限责任公司的好处和税收灵活性。

有限责任公司为您的个人资产提供保护，并让您享受税收优惠。因此，有限责任公司对许多创业者来说是一个极具吸引力的选择。

结论

有限责任公司是一种通用的商业形式，可以为美国的许多企业家带来巨大的利益。如果您正在考虑组建有限责任公司，建议您了解所在州的具体要求，并咨询专业人士，以便为您的企业做出最佳决策。

美国法律表格：基金会与房地产

公司有哪些类型？如果您想成立自己的第一家美国公司，选择公司的法律形式是公司成立过程中的第一步。无论您是要成立一家特殊的房地产公司还是一家新成立的公司，我们都在这里为您总结了美国公司的所有类型，当然还有关于房地产投资的额外提示。

• 美国法律表格

盒子特权：出售房产时节省税费

嵌套特权：一个值得了解的术语！

虽然我在房地产领域使用控股模式已有多年，但直到最近才接触到 “嵌套特权 “这个词。底线是什么？只需缴纳 1.54% 的房产销售税！如果你想知道，让我在这篇短文中向你介绍房产持有的世界。

房地产有限责任公司的税收

有限责任公司须缴纳公司税、团结附加税和贸易税，因此实际税率约为 30%。

但是，如果您在房地产项目中成立有限责任公司，您就可以享受贸易税延期减免的优惠。

在这种情况下，您只需为租金收入和租赁费缴纳 15.83% 的税款。

同样的低税率也适用于出售房产。不过，这里需要谨慎，以免落入商业地产交易的范畴。五年内最多只能出售三处房产，否则税率将升至 30%。

股份交易为房产销售提供了一种更加节税的选择。

房地产控股公司：税负降至 1.54

通过巧妙地构建您的有限公司，您可以将出售房产的税负降至 1.54%。更引人注目的是

1.54% 销售税

这一概念被称为股份交易，得益于控股结构和嵌套特权。您的企业结构由两家有限责任公司组成。其中一家公司收购房产，另一家有限责任公司作为母控股公司。如果您现在想出售房产，控股公司会将房地产有限责任公司的股份转让给买方。

嵌套特权在这里发挥作用

如果一家公司出售另一家公司的股份，95% 的利润仍然免税。

这意味着您出售房产所得利润的实际税率仅为 1.54%。

关于 GmbH & Asset-managing GmbH 的更多信息

点击此处了解更多关于 GmbH 的信息

• 有限责任公司：简单解释
• 资产管理有限责任公司

房地产公司：创办公司

您想购买并出租自己的第一处房产吗？您是否继承了一处房产，现在想自己从事物业管理、物业行政及其他相关领域的工作？那么最大的问题是，哪家公司才是正确的选择？第一步是什么？

基本上，您可以有许多不同的可能性和选择，来决定未来如何建立自己的企业。为了让您对不同类型的公司有一个初步的了解，我们为您编写了这本指南。在这里，您将了解到在美国作为创始人的不同选择。定义、开办技巧、优势、劣势和税收。为您的决策提供良好的基础。

美国法律表格 – 概述

• 有限责任公司
• 有限合伙
• 普通合伙
• 房地产有限合伙企业（参见 Immobilien-KG）
• C 公司（参照股份公司）
• S 公司
• 房地产控股公司（参见房地产控股公司）
• 房地产投资信托基金（REIT）/ 房地产投资信托基金（参见房地产投资公司

结合法律形式：

• 多重实体

为了完整起见

• 独资企业
• 美国的私有财产所有权（参照德国的私有财产所有权）
• 共有租赁 (TIC)（参见部分社区）

有限责任公司（LLC）

有限责任公司（LLC）是美国一种灵活而流行的法律形式。它为所有者提供有限责任的优势，类似于公司，但又兼具合伙企业的税收优势。利润和亏损直接归属于股东，避免了双重征税。此外，有限责任公司结构简单，管理灵活，对小型公司特别有吸引力。

• 逻辑链路控制

有限责任公司

对于头两到十处房产而言，有限责任公司（见德国的有限责任公司）最适合将责任风险降至最低，同时享受税收优惠。有限责任公司限制了所有者的个人责任，同时利润和损失直接归属于股东，避免了双重征税。相比之下，有限合伙企业（见 KG）在被动参与方面更具灵活性，但普通合伙人承担全部责任。普通合伙企业（见 OHG）由于承担无限责任，因此风险较高。

• 关于有限责任公司的更多信息

有限合伙企业

有限合伙企业至少由一名普通合伙人和一名有限合伙人组成。普通合伙人对公司债务承担全部责任，而有限合伙人仅以其出资额为限承担责任。这种结构常用于股权投资或房地产项目，因为它能明确区分主动参与和被动参与。从税收角度来看，有限合伙企业的优势在于利润只在合伙人层面征税。

• 有限合伙企业

普通合伙企业

普通合伙企业是一种所有合伙人都承担无限责任的合伙企业。这种法律形式具有灵活性，组建简单，无需办理繁琐的手续。利润和亏损归属于合伙人，并由他们个人纳税。但是，合伙人对公司债务承担全部责任的风险较高，因此这种形式可能不太适合某些商业模式。

• 普通合伙企业

房地产有限合伙企业（RELP）

房地产有限合伙企业（RELP）是一种特殊形式的有限合伙企业，用于房地产项目。在这种结构中，被动投资者作为有限合伙人进行投资，而普通合伙人接管运营业务并承担无限责任。房地产有限合伙公司具有税务透明的优势，特别适用于相关各方都希望明确责任和利润关系的大型房地产投资。

• 房地产有限合伙企业

C 公司

C 公司是一个独立于其所有者的法律实体。它为股东提供全面的责任限制。利润在公司层面纳税，分配给股东的利润则需缴纳个人所得税，这可能导致双重征税。尽管如此，这种法律形式仍具有一些优势，如可以进入资本市场，股东人数可以不受限制。

• C 公司

S 公司

S 公司与 C 公司类似，但不同之处在于利润和亏损直接转嫁给股东，从而避免了双重征税。但对股东的数量和类型有限制。那些希望享受税收透明度，同时又需要承担公司有限责任的小型公司通常会选择这种法律形式。

• S 公司

房地产控股

房地产控股公司是一种专门用于房地产所有权的公司。这种结构在法律和税务上将业主和房产所有者分开。它非常适合拥有和管理多处房产而不直接以自己的名义持有的投资者。因此，可以降低责任风险，利用税收优势。

• 房地产控股

房地产投资信托基金（REIT）

房地产投资信托基金（REIT）是一种投资于房地产并在证券交易所交易的特殊公司。投资者可以购买股票，从而间接投资于房地产，而无需直接拥有房地产。房地产投资信托基金享受税收优惠，但必须将大部分利润作为股息分配给股东。对于在房地产领域寻找流动性和多样化投资机会的投资者来说，房地产投资信托基金是一个很受欢迎的选择。

• 房地产投资信托基金

多重实体

多种公司形式的结合为创业者提供了分散风险和最大化税收优惠的机会。例如，有限责任公司可与股份有限公司结合使用，以分离运营和行政职能。这在房地产行业或需要在法律和财务上分离不同业务领域的更复杂业务模式中尤为有用。

• 多重实体

独资企业

独资企业又称独资经营，是美国最简单的法律形式。所有者对企业承担唯一责任，但也对企业债务承担无限责任。这种形式适合规模较小的公司或不需要复杂结构的自由职业者。由于公司与所有者之间不存在分离，因此直接对所有者的收入征税。

• 独资企业

在美国拥有私有财产

以个人身份在美国直接拥有房产既是机遇也是风险。业主可以从房产增值和租金收入中获益，但也必须遵守税收和法律义务。此外，个人拥有房地产可能会导致责任风险，而采用适当的法律形式（如房地产控股公司或有限责任公司）可以最大限度地降低这种风险。

• 在美国拥有私有财产

任务。税务顾问是做什么的

在这里详细介绍税务顾问的问题之前，我们先看一下具体的工作，选择税务顾问所涉及的风险，以及技巧和与税务顾问的 “日常 “工作。首先，非常笼统地看一下税务公司涵盖的核心领域。除了记账之外，还包括财务会计、整个工资核算和雇员的工资核算，以及其他任务。

简单解释一下，税务顾问是做什么的？

公司中税务顾问的7项典型任务。

1. 关于税务准备和结构的建议
2. 簿记和财务会计
3. 工资会计和工资单
4. 损益表 (EÜR)
5. 报税单（后面会有更多关于这方面的内容）
6. 对纳税评估通知进行审计
7. 代表税务局和法院的工作

比较税务顾问。3个最大的风险

您是否正在寻找附近的好的税务顾问？事实上，税务顾问的选择具有长期影响，因为合作是非常深入的。

密集、定期的合作

签约后，你几乎每周都要到税务局进行财务和税务方面的咨询，从征收到查询。工资单、预付增值税申报也是如此，当然还有关于税收结构的问题。因此，合作是深入的，特别是在小公司、自营职业者和成长中的公司，许多任务仍然由管理层自己完成。

因此，不可能在一夜之间改变税务公司。由于定期和深入的合作，公司与他们的税务顾问有非常密切的联系。

每月费用 负担

税务顾问的工作不是免费的，所以你的企业每月都有成本。

1. 行政管理的费用
2. 每个雇员的成本
3. 咨询、检查等的额外费用。

因此，税务顾问费用（后面会有更多介绍）由3部分组成。首先是每月的记账，按照正式的收费表收费（后文 “费用 “部分）。对你来说，这意味着你在公司的营业额越高，你的税务顾问被允许收取的费用就越多。此外，在第二步中，还有为你的雇员核算工资的费用。每个雇员都要额外收费。第三步是除了记账和雇员之外的一切：额外的问题、考试、文件，甚至是年度财务报表，所有这些都要花钱和根据时间。你的税务顾问的小时费率，但也是雇员的小时费率，也在月底的发票上。

因咨询太少而造成的损失：培训和激励

成为税务顾问的培训相对较快，一个课程约200小时，在全职研讨会上2至4个月。之后会有一个检查。这意味着许多税务顾问学习标准，而不是学习税收结构。

因此，许多税务顾问更像是税务审计师

你负责账户的分配，为员工正确开具账单，并正确进行年度财务报表的编制。问题是：这是否足够？根据公司、目标和规模的不同，税务顾问可能应该带来更多。

缺乏建议涉及2个风险因素，一方面是由于错过建议而造成的损失（税务提示，结构选择），同时也是由于建议太多造成的风险（成本效益因素）。因为，正如你所了解的，每增加一分钟都要收费。突然间，每月的费用不再是400欧元、500欧元或800欧元，而是突然在当月的账单上出现了4200欧元，这是由于许多咨询和工作路径（雇员采购文件直至考试和咨询时间本身）。

特别是对于刚起步的公司，如果税务公司没有绝对的信誉，这可能是一个成本陷阱。业主和经理们可能需要几年时间才能注意到这个错误–正如我所说，我们谈论的是小企业。到那时，成本已经爆炸了。

交税意味着损失利润

你已经知道了吗？对于许多公司来说。

税收是公司最大的成本因素

说到这里，实际上你每月最大的成本因素是什么（一旦你进入了5/6位数的营业额范围）？租金？工作人员？对于大多数公司来说，税收实际上是最大的成本因素，着眼于营业税、资本利得税等。因此，税务顾问的建议的质量也有很大的不同。

下面的计算例子旨在说明成本是如何增加的，也是通过多付的税款和通过后续成本，因为缺少的钱不能再投资以产生更多的钱。

计算实例：成本和缺乏再投资

由于缺乏建议，已经有200欧元的额外损失变成了每年2400欧元。除了损失之外，由于纳税太多，还有税务顾问的费用（咨询的额外服务）。即使按每月1小时计算，比方说按120欧元计算，你又是1440欧元了。每月320欧元，不能再投资，这意味着进一步的后续费用。开始时你缺乏投资的资金。缺少的每一欧元都无法通过明智的投资而翻倍。

即使你在3、4年后意识到工作不好，事后你如何检查哪些发票是合理的，哪些是不合理的？所以你不做，只是更换税务顾问。

如果你想聘请税务顾问，请牢记这一点。

3个最大风险的核对表

再次总结了3个风险。

• 密集的、定期的合作；承诺和改变的时间
• 每月和额外费用的数额
• 从长期来看：由于建议的质量/数量不足，造成损失（支付过多的税，加上税务顾问的费用，缺乏再投资）。

为了未来，请记住，税收筹划往往掌握在你的手中!

找一个税务顾问。3个最好的提示

说完了选择税务顾问的危险，现在直接说说如何找到一个好的税务顾问的技巧。

在Google & Co.的搜索结果中投放广告。

首先，最重要的提示：不要点击广告!你在互联网上寻找柏林-米特、科隆或汉堡的税务顾问，并像92%的人一样，在一个流行的搜索引擎中输入你的请求。

搜索引擎的第一位置总是伪装成搜索结果的付费广告。唯一的指示是小字 “广告”，有时也是 “赞助”。这些广告老虎机是非常受欢迎的!为什么？几乎每一次点击这里。根据我的经验，直接进入搜索结果的第二页，在这里你会发现更少的广告，也不是那些花了很多钱做营销的公司或税务局。

毕竟，谁来支付营销预算的钱？你，是税务顾问的客户。

对在线门户网站的评价

除了搜索引擎，比较门户网站、在线杂志和其他在线推荐来源也很受欢迎。请务必在这里寻找有质量和数量意义的意见。所以要比较评论的数量，因为只有一个评论是没有意义的，有时甚至是买的。

• 5-10条以上的评论
• 有意义的评估内容

有经验的自营职业者的建议

如果你认识其他企业家，相信他们的经验和意见。

重要的是，这些人应该是企业家，而不是私人。毕竟，公司的税务顾问这一主题与私人及其工资或薪金的主题不同。但也要记住，联系人已经与税务顾问合作了一段时间，最理想的是经验应该超过三或四年。如果你问那些刚开始创业的企业家朋友，他们只在税务公司工作了几个月，经验可能太短。

因此，来自那些本身已经成功经营了五年或十年以上的联系人的税务顾问提示是最好的。

这3个小提示听起来很简单，但对于在你的地区找到一个好的税务顾问非常有效。有信誉的公司，不产生不必要的费用（营销），并做扎实的工作。让我们再次总结一下这3个简单的提示。

检查表。附近的税务顾问，3个提示

3 来自实地的提示，找到一个税务顾问。

1. 不要点击搜索结果中的广告（直接进入第二页）。
2. 在线门户的评价（超过5个意见）。
3. 成功创业者的经验和建议

现在你已经了解了很多关于与税务顾问捆绑在一起的风险和危险，但也了解了关于如何找到一个好的税务顾问的技巧，包括在网上，让我们继续讨论你的税务顾问为你的企业执行的更具体的任务。

任务。税收结构、纳税申报、工资、资产负债表及合作。

如果你已经找到了一个好的税务顾问，那么从现在开始，主要是关于这些话题。

• 关于税务准备和结构的建议
• 报税（每月申报和年度评估）。
• 雇员的工资和薪金
• 年度账目

关于税务准备和结构的建议

如果你想在未来经营一家餐馆，一家有两三个员工的小企业，那么每月的财务报表、每年的资产负债表就是你的全部和终极目标。但如果你想作为一个公司成长，那么税收结构或避税是为你的公司选择合适的税务顾问的最重要因素之一。

税务顾问需要了解基础知识，以及新的税收立法，最重要的是了解避税的方法。

在这一点上，我们不想过于深入地探讨避税的问题。毕竟，有专家来做这件事!但必须强调的是，如前所述，对大多数公司来说，税收是最大的成本因素，每个月、每年都是如此。它变得更加美好。

没有花在税收上的每一欧元都可以被你重新投资，从而为你带来进一步的回报。

然而，在增长过程中，公司的法律形式也会发生变化。从一个可能的顺序来看，公司的发展可能包含以下阶段。

• 独资企业
• UG 有限责任公司
• 兴业银行股份有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 控股（有子公司）

税务顾问还帮助公司改变其法律形式。税收结构有如此多的方面，每一个方面都是单独生效的，取决于公司和它的活动。有了寻找税务顾问的三个实用技巧（上文），你可以在任何城市，甚至在你所在的地区找到这样的税务局。

然而，在日常生活中，公司税务顾问的任务不在于提供建议，而在于处理税务事宜。

税务事项的处理

现在我们来谈谈税务顾问工作的核心，简单地说：会计。处理税务事项几乎是每个税务局的常规标准任务。在此过程中，律师事务所对当前的前一个月进行评估。一旦所有疑问得到澄清，初步申报、评估、工资和其他信息将直接发送到税务局。

因此，每个月都会有报税单进来。根据公司的结构，这些包括工资税申报、资本收益税申报，以及对大多数公司来说，标准的营业额税预缴申报。

然后，每年都要根据商业模式和结构，准备各种报税。年度财务报表的典型标准包括，例如，所得税申报表、公司税申报表以及贸易税申报表，这反过来给你带来了实现。税收是公司最大的成本因素!

之后，税务局准备好资产负债表。资产负债表是年度评估；它们不仅要寄给税务局，还要寄给《联邦公报》。在这里，只要你不是独资企业、GbR或类似企业，你的公司的资产负债表就可以被所有人看到。

检查表：6个任务领域

让我们再一次总结一下税务事项的处理。

1. 薪资核算
2. 税务申报/这包括工资税申报、资本利得税申报和预付增值税申报
3. 准备纳税申报/这包括所得税申报、公司税申报、贸易税申报、年度增值税申报以及遗产税申报，也包括富人的赠与税申报。
4. 簿记/这包括建立簿记、创建会计科目表、簿记本身，但也包括凭证的账户分配。
5. 编制财务报表/这包括简单的利润表、期初资产负债表、年度财务报表、中期财务报表、清算资产负债表和相关的解释性报告
6. 应用

为了完整起见，黑森州的税务顾问当然不仅要帮助建立企业，而且还要在出现问题时帮助企业结业。

破产方面的援助

为了完整起见，这里提到了税务顾问也提供的破产援助。公司倒闭，相应地需要有人来接管清算工作。因此，税务顾问的任务也包括协助破产。

在此阅读更多关于该主题的内容。

• 破产

我是否需要聘请税务顾问？

不，聘请税务顾问不是强制性的，无论你选择何种形式的企业。

与税务顾问的合作：你的任务

现在你已经了解了很多关于税务顾问的任务，各种财务报表，每月的登记和每年的资产负债表。但是，与税务顾问的合作在实践中是什么样子的？

实践经验：对谁有用？

首先，以下经验对谁有用？以下合作领域更适用于独资企业、UGs（haftungsbeschränkt）、GmbHs、10名以下员工。所有雇员在10人以下的公司都被视为小企业。然后从SMEs（中小型企业）开始，他们有10到250名员工。当然，在这里，你已经处于一个与你建立企业时完全不同的税收状况。

这个领域明确不是关于税收结构，而是关于与律师事务所的日常合作。从工资，他们的会计和医疗保险基金的计算，每月预付的增值税申报表，贸易税，以及年度财务报表，这些都会向你走来。顺便说一下，年度账目不包括在额外费用中，而是由税务顾问额外收取，如上文简述。但一会儿会有更多关于这个问题的内容。

如果你拥有或正在建立一个保持在10人以下，也许20人以下的企业，这些是你与你的税务顾问合作时将面临的标准流程。下面的部分应该给你一个概述!

工资、注册、健康保险等。征收和截止日期

任何公司最重要的事情是。

良好的团队合作!

只有通过好的，即有积极性和训练有素的员工才能保证好的结果，这对99%的公司都是如此。即使业主是 “奇怪的人物”，员工也是第一位的！”。因此，工资、向税务顾问登记的时间以及健康保险的计算都是一项任务，总是相互影响的，你给税务顾问的信息和她或他对信息的处理。

你的任务是什么？

你必须确保在每个月的15日之前及时提供工资数据

并非公司的所有员工都有固定的工作时间。因此，有些人现在会问自己，我怎么能确切地知道雇员XY将工作多少个小时？如果时间是灵活的，你必须估计一下时间的数目。在接下来的一个月里，任何缺勤都将再次得到补偿。

作为成本因素的健康保险–一个简短的题外话

但是，医疗保险也是一个很大的成本因素，往往被创始人忽视了。仅计算每个员工每月800至1500欧元的成本。按年计算，这是一个在推算和计算时容易被忽视的因素，因为健康保险不是支付的工资的一部分，它是单独收取的。仅每月800欧元，每年的成本系数就达9600欧元。任何人用2.5万欧元的启动资金创办有限责任公司，都会很快达到一个临界点。

下面是一个小例子。

• 工资（转会）：1500欧元
• 健康保险：700欧元
• 结算税务顾问：15欧元
• 总费用：2,225欧元
• 无意识成本：+32.6

精神上的1500欧元和实际支付的2225欧元之间的差距高达725欧元，或+32.6%。因此，请永远记住，工资和薪金的成本最终不仅包括对雇员的实际支付，还包括必须为每个雇员个人额外支付的医疗保险和工资费用。

这种计算误差随着每个雇员的增加而增加。例如，如果你在创业之初就通过投资或贷款雇佣了5名员工，并且不考虑医疗保险和工资的费用，那么在计算的例子中，你将有每月3575欧元的赤字。在贷款或投资5万欧元的情况下，5名员工是一个巨大的成本因素。经过6个月的时间，突然的、所谓的损失（你没有想到的）达到21,450欧元。

财务是企业失败的首要原因。

这就是为什么它很重要：你必须自己对税收和关税感兴趣。

不要把工作（只）留给你的税务顾问！你的税务顾问是谁？

然而，对于雇员来说，也有潜在的节省，应该由税务顾问来沟通。例如，如果为雇员提供特殊服务，如承担本来必须由雇员自己购买的上班途中的火车票的费用。一个好的税务局必须考虑到的许多方面。

你必须在当月15日之前按时提交工资数据，这一点很重要。对于没有固定工作时间的雇员，必须估计出预期的工作时间。

• 每月15日之前提交工资数据
• 提交实际和估计的工作时间（取决于雇员类型）

每月税收：增值税、贸易税等。

然而，除了雇员的工资之外，还有很多事情需要你和税务顾问去处理。

常规任务还包括每月的税务（预）登记。这里的重点主要是营业额税，以及当我们谈论普通公司，如GmbH（有限责任 公司）或AG （公共有限公司）时的贸易税。

如果有一个连续的因素几乎每天都在你的商业生活中起作用，那就是会计。无论是采购的收据、供应商的入库发票、客户的出库发票，所有的账目活动都在会计中得到了细致的记录、记载和存档。

会计的黄金法则

对于那些自己还没有接触过这个话题的人来说，在很简单的解释。

每一次预订都是一张优惠券

这是会计学中的经典黄金法则。这意味着，每一笔交易，无论是实物现金还是数字交易，都必须有收据为证。取决于它是否是一个传入的付款，一个传出的付款，或者甚至只是一个从账户到账户的移动。

• 收到的发票
• 发出的发票
• 帐户对帐户
• 其他类似的兴趣

今天，很大一部分记账是通过数字系统、会计软件完成的。在过去，仍然有经典的文件夹，简单地说，每个月都有一个文件夹。在这里，账户报表被归档，在每个单独的账户表后面，收据被集体归档。这样一来，所有的交易都可以透明地追踪，例如对于最重要的行为者之一–税务局。但整齐有序的记账对你自己也非常重要，因为这是获得你公司关键数据的唯一途径。

过去的簿记：文件夹、银行报表和发票按时间顺序排列。

简单地说，这已经是普通企业中的大量记账工作了。

每月的账目必须最迟在下个月的10号之前提交给税务局。

因此，你应该计划你的财务会计，以便在月末（1日、2日、3日）直接准备好。这样，你的税务局就有足够的时间来处理它们，你也有时间在没有时间压力的情况下回答询问。

提示!如果你记账晚了，请与你的税务顾问或税务局沟通–在所有税务问题上，沟通是一个非常非常有效的工具。

只要有足够的营业额，贸易税也会成为你和你的税务顾问的一个问题。贸易税是由税务局自动计算的。小公司在年底支付，有相应营业额和历史的公司按月支付，可以说是提前支付，这样到了年底公司就不会面临大笔的税单。

再次对最重要的任务进行了总结。

• 每一次预订都有一张凭证
• 在一起核算近1个月的经济收入
• 最迟于次月10日提交（税务局）

增值税条例。国内和国外

在国内的计算还容易组织，一到国外，很多人就会打上大问号。老实说，从我的经验来看，当我第一次面对这个问题时，我的头就炸开了。我从税务顾问那里得到的只是一个15分钟的解释。我的问题很简单：我什么时候收增值税，什么时候不收？

提示!你可以从这个问题中迅速判断出税务顾问是否能轻松地解释事情。如果有人开始给你讲 “欧盟联合交易…… “的长篇独白，不要雇用他或她。- 不要雇用他或她。

以下是对国内和国外发票的增值税规则的简单回答。

对于企业对企业的交易（在德国）。

• 德国的发票和发票接收人：增值税
• 如果发票收件人在国外（欧盟申根地区）：无增值税
• 如果发票收件人位于第三国（欧盟以外）：无增值税

有一些特别的规定。

• 私人客户（B2C）总是支付销售税（私人的增值税）。
• 小企业条例下的公司可免于缴纳增值税

为了完整起见，这里列出了目前（截至2021/06年）属于欧盟，或者更确切地说，属于申根地区的欧洲国家。

• 申根国家。奥地利、比利时、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典和瑞士。

资料来源：联邦外交部，申根国家条款

年度税收：年度财务报表和增值税申报实例

在年底，根据法律形式和公司结构的不同，财务报表被送到税务局。对于几乎所有的公司来说，这包括例如营业税的申报（免征营业税的小企业除外[Ust.]）。营业税申报表几乎概括了所有与营业税有关的税收交易。

关于每月营业额税的提示!特别是增值税是一个重要的项目，必须每月安全地支付。许多法案都有回旋余地，而税务局却没有。不要用它来支付账单。

如果不缴纳增值税，企业账户将被扣押。如果你一开始只有一个商业账户，你将很快陷入支付困难。因为，在金额结清之前，你不再有机会进入该账户。因此，非常重要的是：每月记账和每年结清周转税。

增值税申报表是由税务局准备的。此外，还有年度账目，这对所有公司都是强制性的。

年度财务报表也很重要。它再次清楚地总结了一切。虽然你和你的雇员在会计方面仍有许多自己的任务，但年度财务报表几乎完全由税务顾问准备。你可能只需要提前回答关于个别交易的几个问题。一旦税务顾问准备好年度账目，你就会收到一份评估报告，并必须在上面签字。提交通常不会发生在年关，而是在提交截止日期之前，最迟在提交截止日期之前按时提交，具有税收效益。

为了完整起见：小企业和自由职业者通常准备一个简短的EÜR（收入盈余账户）。

年度账目。内容

然后你会在年度账目中发现以下信息。

• 资产负债表
• 损益表
• 附录
• 管理报告
• 权益变动表；分部报告（仅与合并财务报表有关）

截止日期：自行编制/税务顾问

什么时候必须提交年度财务报表？目前，向税务局提交年度财务报表的截止日期是7月31日。如果你有税务顾问的协助，截止日期会大大延长，延长到第二年的2月28日或29日。

• 自己的生产：31.07.
• 税务顾问的准备工作：28或29.2.（次年）。

费用：税务顾问的费用是多少？

税务顾问的费用是多少？这个问题只能得到部分回答。税务顾问根据收费表收费，但他们在这里也有回旋余地。该收费表只包括标准服务，即每月记账。甚至年度账目也要额外收费。每一分钟的咨询都需要额外费用。每次你获得文件、记录或数字，都需要额外的费用。

对于一个初步的、粗略的概述，这个简化的收费表将帮助你。它应该让你明白，税务顾问是按照公司的营业额来收费的。当然，在这个收费规定上，你也有一定的回旋余地，但收费表有利于引导。

收费表

这是一个营业额为100,000欧元的税务顾问在资产负债表、EÜR、所得税申报等方面的费用。

来源：fivmagazine.de，税务顾问费用

最后但并非最不重要的是，如果你还没有与税务顾问打交道的经验，我们有一些典型的问题和答案，发现者有。

问题和解答：税务顾问

每年都有数以万计的企业成立。餐厅、时尚精品店、媒体机构到应用程序或在线平台。他们都有问题，即使是房地产行业的创始人。从：”我在哪里可以找到一个好的税务顾问？”到

我在哪里可以找到一个好的税务顾问？列表

如上所述，主要有3个提示，有助于找到一个好的和有信誉的税务顾问。你通常会从知名的企业家那里得到非常好的推荐，他们自己已经活跃了多年，并且有良好的、商业上的理解。如果他们在很长一段时间内对一个税务顾问感到满意，那么他或她很可能会成为你企业的推荐人。

如果你没有与承包商的直接联系，那么你应该在互联网上开始搜索，同样有两个好的提示。首先，不要点击搜索结果中的广告，其次，阅读评论，确保该公司不仅有1、2或3条评论，最好有10、20甚至30条，这取决于城市的规模。

找到一个税务顾问!3 技巧总结。

• 不要点击搜索结果中的广告（直接进入第二页）。
• 在线门户的评价（超过5个意见）。
• 成功创业者的经验和建议

如果你现在想要直接的推荐，请在这里阅读更多信息从巴伐利亚、北莱茵-威斯特法伦到柏林和汉堡的优秀税务顾问推荐。有30多个城市，而且都是免费的。

• 附近的税务顾问(fivmagazine.de)

税务顾问应该花费多少钱？比较报价

我们已经在上面解释了税务顾问费用的最重要方面。

如果你还没有税务顾问，而且目前正在寻找，你应该像对待其他服务提供者那样进行，并获得比较性报价。这样你就可以估计费用并与其他税务顾问进行比较。例如，如果你利用寻找税务顾问的3个技巧在你的城市找到了几个好的地址，就向他们每个人索取报价。这将有助于你找到最好的顾问。

税务顾问在英语中是什么意思？

在英语中，税务顾问被称为 “税务顾问”。

税务顾问的所得税申报费用是多少？

任何挣钱的人都必须缴纳所得税（减去免税额）。创始人首先问的问题之一是。在税务顾问处进行所得税申报的费用是多少？从上面的费用表中可以看出，一份所得税申报表的费用在142至853欧元之间。

什么时候值得聘请税务顾问？

这又让我们想到一个问题：我可以自己报税吗？正如我们上面所了解到的，聘请税务顾问并不是强制性的。因此，何时值得聘请税务顾问的问题不能笼统回答。简单地说，如果你有商业知识和兴趣，你可以自己做退税。然而，你有可能无法利用税收优惠，例如在税收优惠的情况下。因此，最多建议小企业和独资企业使用。对于所有其他形式的企业，无论是GbR、UG还是GmbH，你应该与税务顾问合作。最后，与税务局核实数据也是一个好主意。

设立公司、法律形式和税收

在此了解更多关于税收、法律形式和设立公司的最初几年的信息。

找到一家公司

创办公司 – 你想创办你的第一家公司？对你作为创始人的要求、股本、股东协议、创办费用、法律表格和检查表。这对初学者来说听起来很复杂，但实际上很简单。设立公司的程序通常相对相同。我在这里用简单的步骤为你总结了这个过程。学习如何建立自己的公司。在关于所有法律形式和公司类型的大指南之后，今天我们详细了解一下为初学者设立（房地产）公司的情况。

• 找到一家公司

德国的法律形式

德国的法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择法律形式是成立公司过程中的第一个步骤之一。无论是特殊的房地产公司还是创办新公司，在这里我为您总结了德国所有类型的公司。在这份公司名单中，你会发现对各类型公司的解释、优势、劣势、成本、程序与检查表和要求。此外，特别是对于房地产所有者，作为额外的：房地产有限公司（资产管理有限公司）和家庭基金会，具有税收优势。所有的法律形式都在一个列表中!

• 德国的法律形式

德国的税收

德国的税收–公司税（KST）、所得税（EST）、资本利得税（KapESt）、营业税（UST）、贸易税（GewSt）–谁支付什么？在这个关于德国不同类型的税收/税收形式的概述中，你会发现根据你所选择的法律形式，你作为个人和公司的相关税收。另外，在税收清单之后。围绕月度财务报表、年度财务报表和资产负债表，税收周期是如何运作的？对于那些正在建立自己的第一家公司并正在寻找一个好的税务顾问的人来说，有一点见解。有哪些税？简单的解释、定义，对税收的洞察力。

• 德国的税收

美国的税收

美国 – 在美国买房时要交哪些税？下面你将看到一份清单，列出了你必须支付的所有类型的税款，它们是多少，你可以在哪里阅读更多关于它们的信息，以及它们的用途。你需要知道的与购买房产有关的一切税收，无论是你的家还是度假屋。我们回答了这些问题，什么是 “转让税”？购买房产时，房产税是多少？以下是答案。

• 美国的税收

房地产公司：创业

你想购买并出租你的第一个房产？你继承了一处房产，现在想活跃在房产管理、房产管理和其他相关领域，或者更多，你想自己成为一名房产投资者？那么大的问题是，哪家公司是正确的？第一步是什么？

基本上，你有许多不同的可能性和选择来为你的企业建立未来。粗略地说，一切都从独资企业开始，经过个人和合作模式，如OHG和UG到GmbH。

为了让你有一个初步的了解，我为你写了这份不同类型公司的指南。在这里，你将了解到你作为德国的创始人所拥有的不同选择。定义，建立企业的提示，优势，劣势，以及税收。你需要的一切都为决策提供了良好的基础。

因素。物业类型、租金、结构

每种类型的房产（公寓、公寓楼或需要翻新的房产），都有合适的公司类型，用于出租和结构，取决于你自己的个人要求。如果你后来在你的投资组合中拥有几个房产，你也会为各个房产选择不同的公司类型。

如果你第一次面临这样的问题：我应该成立哪家公司？以下是所有类型公司的概述

公司规模越大，需要下放的任务和资源就越多。

让我们从独资企业和独资经营人开始。

独资经营人/独资企业

独资企业（欧盟）–独资企业是德国的一种法律形式，顾名思义就是由一个人创办和经营。这包括自由职业者、小商人和注册商人。你想成为自营职业者并了解更多关于 “商业法律形式和房地产行业 “的话题吗？那么你就来对地方了!在下文中，你将了解到关于设立独资企业的一切知识。如何成为独资企业？自由职业者、小型贸易商和注册贸易商之间有什么区别？有什么优势？弊端是什么？

• 独资企业

注册交易员(e.K.)

Eingetragener Kaufmann (e. Kfm.) / Eingetragene Kauffrau (e. Kfr.) / Registered merchants (e. K.) – 注册商人体现了德国法律形式的变体，基于独资企业的企业法律形式（欧盟）。因此，这是一个由一个人创立和管理的公司，也有义务在商业登记册上登记–因此而得名。

• 注册商人/注册女商人 (e. K.)

民法伙伴关系（GbR）

民法合伙企业是德国的一种法律形式，由两个或两个以上的人在一定时期内成立，目的是共同开展某种业务或实现共同的目标。因此，它总是有目的性的，通常只在合资企业尚未完成时才存在。顾名思义，它受民法管辖，因此通常被称为BGB伙伴关系。你想和其他人一起，提前了解更多关于 “商业法的形式和房地产行业 “的话题吗？在这里了解你需要知道的关于建立GbR的一切。

• 民法伙伴关系（GbR）

普通伙伴关系(OHG)

普通合伙是德国的一种法律形式，由两个或两个以上的人成立，并由至少一个合伙人管理。正如其名称已经表明的那样，它主要面向商业贸易，因此在法律意义上受《德国商法典》（HGB）的约束。你想和其他人一起，提前了解更多关于 “商业法的形式和房地产行业 “的话题吗？让我们从OHG开始，一步一步地进行。

• 普通伙伴关系(OHG)

有限合伙企业 (KG)

有限合伙企业是德国的一种法律形式，由两个或两个以上的人成立，并由至少一个合伙人管理。这种公司法律形式的主要特点是责任风险的划分：至少有一个合伙人承担无限责任，至少有一个合伙人以其出资额承担独家经营责任。

• 有限合伙企业 (KG)

创业型公司 (UG)

Unternehmergesellschaft / UG (haftungsbeschränkt) – Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) 是基于Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) 的法律形式的德国法律形式变体。它被认为是GmbH的小姐妹，因此经常被称为 “迷你GmbH”。原则上，从法律角度看，UG（haftungsbeschränkt）和GmbH之间只有微小的差别。

• 创业型公司 (UG)

有限责任公司(GmbH)

GmbH, GmbH & Co KG, GmbH & Co OHG – 有限责任公司是一种德国法律形式，由至少一个人成立，并由至少一个合伙人管理。正如其名称所示，这种法律形式的企业的特点是对其股东的责任进行限制。你需要知道的关于税收和房地产交易的一切。

• GmbH: 有限责任公司

房地产有限公司/资产管理有限公司–特别

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – 在这篇文章中，你将了解有关房地产公司的基本情况。谁会在购买房屋或公寓时想到成立一个有限责任公司？诚然，这对自住的人来说没有意义，但对租房的人来说有意义。

• 房地产有限公司/资产管理有限公司

这里有一个特殊情况：GmbH & Co KG, GmbH & Co OHG, Kein-Personen-GmbH, Ein-Personen-GmbH, Zwei-Personen-GmbH和GmbH的机关。

GmbH & Co KG

GmbH & Co KG – GmbH & Co KG是德国的一种法律形式，它将有限合伙企业（KG）的公司法律形式与有限责任公司（GmbH）结合起来。这样一来，两种法律形式的最大优势–普通合伙人和资本提供者之间的典型分离以及有限公司的责任限制–交织在一起，为初创企业带来了一种创新的、新的组织形式。

• GmbH & Co KG

GmbH & Co OHG

GmbH & Co OHG – GmbH & Co OHG是德国的一种法律形式，它将普通合伙企业（OHG）的公司法律形式与有限责任公司（GmbH）相结合。这样一来，两种法律形式的最大优势–典型的OHG的简单组建，以及所有股东的平等和GmbH的责任限制–交织在一起，为初创企业提供了一种创新的、新的组织形式。

• GmbH & Co OHG

启迪人寿保险股份有限公司

Kein-Personen-GmbH – 没有股东的有限公司的模式!通过任命新股东或离开现有股东，你所选择的GmbH模式很容易发生变化。无论是一个人的公司，还是两个人的有限公司，甚至是一个根本没有任何股东的公司，都在运作。在任何情况下，都有一些你应该注意的特殊功能，因为它们偏离了传统有限责任公司的规范。

• 启迪人寿保险股份有限公司

一个人的公司

一个人的GmbH公司–为个人创始人提供的GmbH公司模式!通过任命新股东或离开现有股东，你所选择的GmbH模式很容易发生变化。

• 一个人的公司

两个人的有限公司

两个人的GmbH – 创始二人组的GmbH模式!通过任命新的合作伙伴或离开现有的合作伙伴，你所选择的GmbH模式很容易改变。

• 两个人的有限公司

有限公司的机关

有限责任公司由几个机构组成。总经理处理公司的日常业务和其他事务，并根据GmbHG的规定对外代表其公司。根据法律规定，监事会需要超过一定数量的雇员，并作为公司的控制机构，任命管理层并为其提供建议，同时也对其进行监督，并在有疑问的情况下予以解雇。另外，它的成立也可以在公司章程的框架内确定。股东大会作为有限公司的决策机构。

• 有限公司的机关

公共有限公司(AG)

Aktiengesellschaft (AG) – 公共有限公司是德国的一种法律形式，至少由一个人成立，由不同的机构组织。公司不设总经理，而是由一个至少由一人组成的董事会管理。正如名字已经表明的那样，这种公司的法律形式主要代表股份交易。

• 公共有限公司(AG)

此外，房地产投资信托基金（REIT-AG）的特殊情况。

房地产股份公司(REIT-AG)

房地产股份公司/REIT-AG – 你觉得股份公司的想法一点也不坏，现在问自己如何将你的资本公司与房地产行业相结合？房地产公司是一家服务于融资、开发、变现、租赁或营销房地产的公司–从单一的房产开始，到三位数或多位数的房地产组合。代表第三方的房地产物业或第三方房地产的管理也可以由房地产公司处理。

• 房地产股份公司(REIT-AG)

股票的类型

股票的类型 – 公共有限公司，顾名思义，处理股票交易。你肯定听说过，股票可以上涨和下跌。也许你也知道有人将自己的资产投资于股票。但究竟什么是股份？简而言之，股份是一份文件，它决定了你对一家公共有限公司的股本的权利，并保证你有固定的利润份额。在这种情况下，人们经常谈论 “债权证券化 “的问题。

• 股票的类型

AG的详细情况：执行委员会和监事会

公共有限公司的董事会负责处理公司的日常业务和其他事务，并在外部代表公共有限公司。

• 一家股份公司的董事会

监事会是一个法定的自我控制机构，负责任命、监督并在有疑问的情况下撤换执行委员会的个别成员。此外，它还负责年度财务报表的书面报告，以及商业报告。

• AG的监事会

年度大会

股东大会作为公共有限公司的决策机构。

• 年度大会

AG机构的责任限制

AG执行机构的责任限制–在发生损失时，公共有限公司作为私法下的法律实体，在一定程度上受到责任限制，因为责任–除了少数罕见的例外–完全由公司的商业资产负担。因此，在外部关系中，只有股本对任何损失负责。然而，在内部关系中，责任索赔可以根据AG的管理机构而有所不同。

• AG机构的责任限制

欧洲协会(SE)

Societas Europaea (SE) – Societas Europaea是一种法律形式，是在欧洲层面的协调工作中引入的。因此，在德国的用法中，”Europäische Gesellschaft “或 “Europäische Aktiengesellschaft “和Europa AG也是常用的术语。欧洲公司的特点首先是通过基本统一的法律基础和有关公司雇员共同决定权的人事政策框架，简化了在欧盟成员国和欧洲经济区国家的跨境商业活动。

• 欧洲协会(SE)

基金会/家庭基金会

用房地产节税 – 在这篇特别文章中，我将深入探讨基金会、家庭基金会、房地产购买、税收和税收优化的主题。设立一个基金会，或者更具体地说，设立一个家庭基金会，对你有很多好处。从投机税后的免税资本收益到租金收入的低税率、15%的税收。在这篇文章中，你将了解到这是如何运作的，你如何建立一个基金会，以及你的孙子孙女仍将从中受益。

• 家庭基金会

创办一家公司。程序、费用、要求、法律形式–7步检查表

你想成立你的第一家公司吗？对你作为创始人的要求、股本、股东协议、创办费用、法律表格和检查表。对于初学者来说，这听起来很复杂，但实际上很简单。成立公司的过程通常是相对相同的。我在这里用简单的步骤为你总结了这个过程。学习如何建立自己的公司。在关于所有法律形式和公司类型的大指南之后，今天我们详细了解一下为初学者设立（房地产）公司的情况。

• 找到一家公司

公司成立的7个步骤：检查表

在这篇文章中，你会发现用7个简单的步骤解释公司的基础。这将给你一个快速的概述。

设立公司的7个步骤的核对表。

1. 业务类型：我应该开始什么？
2. 股本：数额和公司形式
3. 公司股份。谁带来/得到什么？
4. 股东协议：为基金会和企业做准备
5. 公证：为基金会安排一个预约
6. 商业账户。基础金融交易
7. 商业登记、贸易、税务局和IHK

在成立公司时，你可以说是从理论到实践的转变。当然，首先，你需要决定你公司的类型和结构。第一步是非常基本的：你必须为你的（个人）构造选择合适的公司。哪些因素影响了这种选择？影响公司选择的因素包括。股本、创始人或合伙人的数量、责任标准，但也包括税收。在此了解更多关于设立公司的7个步骤。

• 建立一个公司（房地产）。

购买你的第一个房产。开始工作

第一笔财产是你真正的 “启动资金”。谈到回报，好的位置是最大的优势。

因此，如果你想开始你的生意，你需要好的房地产，给你一个坚实的回报，这反过来将使你能够进行新的投资。要做到这一点，你需要了解选择和购买过程：如何找到好的房产，如何购买它们？

位置、估价和升值

多特蒙德的公寓和汉堡的豪华房地产之间有着天壤之别。不伦瑞克的公寓楼比柏林-格吕内瓦尔德的别墅更容易被人掌握。同时，公寓楼（作为房产类型本身）要比公寓本身更难得到。因此，这不仅仅是一个分摊的问题，也是财产类型的问题，即房屋类型和公寓类型。然后是时间问题，你是必须 “立即 “买东西，还是有时间进行研究和比较？

你购买的3个关键因素。

1. 地点
2. 物业类型/物业
3. 时间

所有这些以及更多的因素都必须在房产估价中加以考虑，这需要根据房产的类型、位置、现场的需求和供应以及购买的欲望。你是想为你的投资组合购买房产，还是想自己住在房产里，以后在两年、三年或四年后出售或出租？这又是升值的终端游戏，尤其是位于柏林、汉堡或杜塞尔多夫等非常抢手的地点的房产。

在宏观视角之后，微观视角

宏观视角之后是微观视角。该物业提供哪些功能？又发生了哪些建筑费用？这一切对房产、地块和未来的租金回报有何影响？从现代独立屋的车棚到豪华别墅的温泉区，所有的因素都在房产估价中发挥着作用。

找到合适的房产后，是时候进行房产评估了。房屋和公寓的估价是非常困难的，特别是对于初学者和新来者。事实是，比如说。

• 物品的建造成本
• 土地价值
• 价值提升
• 需求和供应（现场）

评价和购买。更多提示

在这里了解更多关于购买房地产的信息。

• 购买房地产
• 对房产进行估价

在这里，你可以找到更多关于各个房屋类型和单位类型的具体提示。

• 购买平面
• 买房
• 购买公寓房
• 购买别墅
• 购买土地