建筑项目。高昂的能源价格使人们很容易转换

你未来的家是否应该特别适合孩子，或者有非常有利的交通连接？请写信给我们，以便我们向您介绍合适的项目。

当服务费很高时，许多租户会考虑新建项目。新的建筑项目配备了最现代化的技术加热系统和供水系统，从而降低了辅助成本。许多项目也非常强调环境保护和可持续性。他们应该在自己的新家感到舒适，同时能够表现出对环境的考虑。

独立的还是成排的？

所有的建筑形式都有其优势。排屋以每平方米特别优惠的价格令人信服，独立的单户或多户住宅有大量的花园和新想法的空间。如果你正在寻找一个公寓，我们有许多非常有吸引力的新建筑项目提供。靠近城市，在市中心或在郊区 – 我们将为您找到合适的公寓。

房地产作为一种投资：特别

1. 部分：经典或异国投资–哪种房产适合作为投资？
2. 部分。房地产作为一种投资–我需要注意什么？

房地产开发商：独家网络

公寓楼：现代化改造

预制构件。预制构件的房屋

新建多户住宅和商业单位。土地开发

建筑融资：比较和提示

对许多建筑商来说，一个重要而棘手的问题是建筑融资。几乎所有想要购买或建造房产的人都要借钱。这就提出了房地产融资的问题，但我们可以在这方面为你提供全面和认真的建议。在任何情况下，从几家银行获得报价是值得的。计算各个选项是至关重要的，但并不总是能够在第一时间对报价进行比较。

一旦考虑到合适的新建筑项目，一个合适的信贷机构必须确保长期和可持续的融资。在购买房地产或建造房屋时，融资是最重要和最重要的。正确的建筑融资是可持续的，并且可以长期提供服务。新建筑项目基本上是贷款机构乐于资助的房产。建筑结构很好，位置通常很有希望。新建筑项目通常也适合作为投资或退休规定。它们的价格往往随着该地区的需求而上升。

此外，还有各种国家支持，使公民更容易创造财产。其中包括德国复兴信贷银行（Kreditanstalt für Wiederaufbau）的KFW贷款，但也可能有来自市政当局和各州的地区补贴。

建筑融资：6个最昂贵的错误 – 视频

给专业人士的问题–建筑描述和房屋类型

一定要让专家检查新建筑项目的建筑规格。它规定了建筑承包商必须提供哪些服务。规格的制定既不能含糊不清，也不能有太高的成本。不属于施工说明的服务会导致高额的额外费用以及施工延误。建议由第三方检查建筑规格。如果你需要这方面的帮助，请联系我们。也值得看看建筑规格。是实体建筑、木制房屋还是预制建筑？每种类型的房屋和建筑都有自己的特殊性，必须适合买方。

新建的房产作为资本投资也越来越受欢迎。高水平的设备和建筑结构，加上良好的住宅区位，保证了价值的长期增长。在新的建设项目中，税收负担会减少，在许多情况下，还有来自国家和地方当局的财政支持。新建筑项目的设计考虑到了提高安全性，因此从长远来看，也可以实现高回报。

城市规划为新建筑项目创造空间

越来越多的人口增长正被具有相应城市规划的城市群所吸收。市政府寻求的目标群体在每个新的建设项目中可能有很大的不同。护理住房的创建，属于社会住房的范畴。分配工作大多由办公室和当局完成。

另一方面，雄心勃勃的新建筑项目追求社会政策，以使低收入的同胞有可能生活在中心位置。对于这样的房产，城市有时也会发放优惠的贷款。

高档的新建筑项目通常建在城市的特定住宅区或直接建在市中心。它们很可能是豪华住宅区，有壮观的设计和高价的配件。

周边地区的新建筑项目

随着交通连接的增加，同时也考虑到越来越多地创造在家工作的机会，值得在农村地区或城市郊区寻找负担得起的新建筑项目。每平方米居住空间的购买价格通常比城市密集区和中心区要低很多。然而，也正是这种有利的报价在买家之间引起了激烈的争夺。让我们知道你的想法，以便我们能向你介绍合适的新建筑项目。

除了明显较低的土地价格外，城市郊区的新建筑项目还有其他令人信服的优势。随着与大都市的距离越来越远，未受污染的大自然也越来越多。毗邻的湖泊和河流可以划船和游泳，休闲活动的范围也在日益扩大。医疗部门也在适应老年公民日益增长的需求。在许多农村地区，交付服务和家庭支持得到了很好的整合。

基础设施是昨天

虽然靠近城市的地方仍然是首选的居住区，但雇主们正在通过分散和设立家庭办公室来创造新的生活机会。同时，良好的公共交通连接正在出现，现有的路线也在日益扩大。人们越是不需要经常去城市工作和购物，周边地区的地点就越有吸引力。

阅读提示：建造一座乡村别墅。

小城镇往往在生活空间方面有明显的优势，但更重要的是，广泛的娱乐设施、周围的自然环境和良好的学校对房主有吸引力。农村的新建筑项目（也是由我们实施的）对老年人来说也很有趣。它们提供了和平与安静以及散步的机会。优秀的地方医院和医疗支持是许多农村地区的特点。选择周边地区有很多好的理由–不仅仅是为了养老。

在选择新建筑项目时，要给自己留出足够的时间。检查报价，以便你能发现适合你的完美住宅。

恰到好处：适合你口味的新建筑项目

他们的新建筑项目与开发商和投资者一样多样化。传统的标准在建筑上也已经被抛弃了很久了。在许多地方，人们非常重视环境友好和可持续的建筑方法。现代化的供暖技术、电力和供水备受潜在买家的青睐。该方案可用于乡间别墅风格的新建筑项目，也可用于带有玻璃外墙的现代建筑。石材地板和用天然石材包覆的浴室正在流行起来。购房者通常更喜欢质量更高的配件，而不是靠近城市的位置。

建筑规划

实际工作：项目开发和房地产开发商

不同价格类别的报价

购买自己的农场作为永久住所或作为周末居所。你需要决定是否要购买一个需要翻新的房产。这些农场通常可以以非常合理的价格购买。另外，也有一些房产已经被其前主人装修过，处于现代和非常好的状态。这些农场通常可以立即投入使用。然而，你必须期望有更高的购买价格。如果农场位于一个非常中心的位置，有良好的基础设施，那就更是如此。

如果你有购买农场的意向，我们将很乐意以我们的经验协助你。与我们安排一次个人约会，我们可以讨论你的个人想法。我们很高兴为您提供各种位于风景优美地区的房产，并可以以不同的方式使用。

购买一个需要改造的农场

由于农业结构的改变，也由于缺乏后代，许多农场已经不再耕种。前业主的子女和孙子孙女搬到城市，在那里寻找新的生活中心。这也是许多农场被出售的原因之一。对于一个农场综合体，在许多情况下，你获得了非常大的建筑物，这些建筑物已经相当古老，非常需要翻新。购买这样的房产的好处是，你可以根据你的个人想法来设计它。此外，你将以特别优惠的价格获得该农场。

有小范围利益相关者的特殊财产

由于农场是作为特殊房产进行交易的，与独立屋或公寓相比，感兴趣的人圈子较窄，所以业主往往在价格上迁就买家。如果你能买到特别便宜的房产，你不应该低估装修的需要。

磨坊、半木结构、旧工厂和纪念碑保护

最重要的是，他们必须了解古迹保护机构施加的任何现有条件。这尤其适用于非常古老的农场，在其上建有历史建筑，如磨坊或小工厂。落实古迹保护机构提出的条件，往往要付出很大的代价。即使你准备为装修投入高额费用，提前了解也是很重要的。我们为您提供支持。我们代表您从当局获得必要的信息。此外，你最好委托一位专家对预期的建筑成本进行估算。这样，你不仅可以很好地规划购买价格，也可以很好地规划装修费用，知道购买需要装修的农场时总投资是多少。

即用型农场成为抢手的购买物业

在一些具有浓厚农村特色的地区，提供的农场都是已经装修过的。这样做的好处是，你可以迅速搬进去住，而不需要太多的进一步投资，也不需要做什么工作。然而，这里也有你应该注意的缺点。

来自农场的翻新需求

如果农场的装修已经完成，你通常需要支付比决定购买装修房产更高的购买价格。这被认为是一个优势，因为进一步投资成本低。有时，你为一个不需要装修的农场支付的费用甚至会比购买和后续装修的总费用还要低。然而，碰巧的是，一个农场的装修方式并不符合你的期望。如果你仍然喜欢这个房产并决定买下它，你要支付高额的购买费用，并且仍然要投入资金进行装修。

注意：双重投资

事先考虑你是否准备进行这样的双重投资。在这种情况下，我们也可以为您提供专家建议。告知我们您的个人想法，我们将为您提供接近这些想法的房产。在许多情况下，我们会找到一个适合你的农场，并满足你所有的期望。

在哪里购买？位置，位置，位置!也适用于乡村住宅

地点决定了每平方米的价格，也决定了购买价格、土地转让税和辅助购买费用。由于农场的选择往往是相对自由的，为了找到最佳产量的地区/财产，对地点进行分析是值得的。

• 宏观=在德国的什么地方？
• 中层 = 该地区的什么地方？
• 微观 = 财产的具体位置在哪里？

购买房地产。一位投资者的提示（外部）

购买房地产，也是投资房地产，需要大量的知识和专长。学习的最好方法是借鉴专业人士的经验。这就是为什么我想以对房地产初学者的建议来结束。

外部指南（链接在新标签中打开）。

• 购买第一处房产
• 购买房地产：需要注意什么？
• 购买房地产时的错误
• 用房地产省税

城市比较：德国的购买价格(外部)

这些关于德国主要城市的个人指南包含了房产买家的重要区域、基础设施的信息，以及购买的前提条件，如收入、信用度、银行和股权。但更重要的是：错误、风险、租金收益率等等。什么是对购买价格和估价的决定性因素？关于地点、建筑结构、装修、设备等一切，都是免费的。

外部指南（链接在新标签中打开）。

城市/当前购买价格。

• 慕尼黑~ 8,993欧元/平方米
• 法兰克福~ 6,701欧元/平方米
• 斯图加特~6,324欧元/平方米
• 柏林~5,578欧元/平方米
• 汉堡~5,507欧元/平方米
• 杜塞尔多夫/科隆~5,470欧元/平方米

购置建筑用地、花园用地和农田

主题：购买土地。许多农场在出售时都有较大的地产。在这里，重要的是你要知道建设用地、花园用地和农田之间的区别。此外，你应该知道你被允许如何使用各自的土地。

使用和发展方面的差异

如果你想进一步建立建筑物，只有在你获得建筑用地的情况下才有可能。园地和农田在用途上有所不同。我们很乐意在你购买之前为你查明是否有使用的附加条件。有时，它是一个用于特定用途的景观区。在这种情况下，只有当你计划耕种土地时，你才应该购买该房产。如果你正在寻找一个纯粹用于居住的房产，只有当土地成为你的财产，并且不打算用于特定用途时，才有可能购买该农场。

离慕尼黑、阿尔卑斯山和阿尔卑斯山麓不远。极为流行，特别是在豪华房地产方面。古老的农场正在进行改造和扩建，有养生区、车棚和更多。现代生活和乡村空气。

结论：购买一个农场

购买农场时应事先充分考虑，因为需要进一步清查的情况并不少见。城市和市政当局也可以决定如何使用这些土地。保护历史遗迹所施加的条件一点也不罕见。如果你想买一个农场，Lukinski会提供专业建议。请随时预约第一次个人会面，在此期间，我们可以向您介绍第一批房产。

• 购买度假屋

买一个周末的房子。租房是一种选择

购买周末房屋 – 周末房屋可以有多种用途。你可以在那里度过你的空闲时间和假期。此外，还可以将周末的房子出租，从而产生额外的收入。在黑森州和莱茵兰-法尔茨州，周末房屋经常被提供。联邦州有许多美丽的地区，很受居住在那里的人们的欢迎。

一些周末别墅位于热门的度假地区。还有一些被认为是比较内行的地方，隐藏在山的边缘，靠近主河或在大自然中。如果你想买一个周末的房子，你可以选择你喜欢自然、水还是山。决定一个你个人喜欢的地点。周末的房子不是为生活而设计的。他们是为了娱乐。出于这个原因，重要的是你要在周围环境中感到舒适。如果你正在计划租房，你应该了解哪些地方特别受欢迎。我们很高兴在这方面为您提供支持，并为您提供完全符合您个人想法的周末房屋。

• 购买周末房屋