股东 | Lukinski https://lukinski.one Sun, 17 Jul 2022 18:35:48 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 公共有限公司（AG）–成立、责任、法律形式、管理、税收 https://lukinski.one/%e5%85%ac%e5%85%b1%e6%9c%89%e9%99%90%e5%85%ac%e5%8f%b8%ef%bc%88ag%ef%bc%89-%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1%e7%90%86/ Tue, 09 Mar 2021 07:21:24 +0000 https://lukinski.de/%e5%85%ac%e5%85%b1%e6%9c%89%e9%99%90%e5%85%ac%e5%8f%b8%ef%bc%88ag%ef%bc%89-%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1%e7%90%86/ Aktiengesellschaft (AG) – 公共有限公司是德国的一种法律形式，至少由一个人成立，由不同的机构组织。公司不设总经理，而是由一个至少由一人组成的董事会管理。正如名字已经表明的那样，这种公司的法律形式主要代表股份交易。在这里了解关于它的一切重要信息!此外，你还会发现所有德国的公司类型和法律形式，以及设立公司的提示，包括房地产有限公司、家庭基金会和有限公司的特殊情况。

公共有限公司：组建、优势和劣势

在下文中，你将了解到你需要知道的关于创建AG的一切。你如何成为AG的股东？什么是不完整和完整的公司？有什么优势？弊端是什么？我如何设立公司？什么是公司？许多问题 – 许多答案!加上你需要知道的关于税收和房地产交易的一切。

如果你正在考虑成立一家公共有限公司，你首先需要了解注册程序。究竟谁能组建什么，何时组建，组建多少人……各种形式的公司法之间有什么区别和相似之处？了解AG的优势和劣势同样重要。从利润分配到节税–七个最重要的创立标准概述。

创始标准是什么？

  1. 股东人数
  2. 管理层
  3. 基金会
  4. 公司名称
  5. 资助
  6. 责任
  7. 利润分配

公司股份公司：根据HGB进行管理

在创业领域，有许多不同的商业形式可以选择。它们大致分为两类，即独资企业和公司，而公司又分为不完整的公司–这些公司包括休眠公司和BGB公司–和完整的公司–合伙企业、公司和其他一些公司。

公共有限公司–简称AG–是所谓的完整公司之一，与不完整公司相比，不受《德国民法典》（BGB）的约束，而受《德国商法典》（HGB）的约束。作为一个公司，AG的结构比其他形式的公司法更为复杂，因为–像有限责任公司（GmbH）一样–它不能简单地非正式成立，而是必须事先满足某些正式要求，才能成立公司。这基本上包括对股东协议的公证认证。

其他典型的公司。

与有限责任公司一起，公共有限公司是最著名的公司形式。在德国，它主要被选为上市公司的法律形式，并被认为是有限责任公司的 “大姐大”–这不仅仅是因为其创始资本较高。

法律形式变体 AG & Co KGaA – 带有普通合伙人AGçš„KGaA

有时AG也会与股份有限合伙企业（KGaA）一起出现。例如，家族企业有时会把自己组织成Aktiengesellschaft & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien – AG & Co KGaA的简称。在这种情况下，他们形成了法律意义上的公共有限公司–然而，作为个人责任合伙人的普通合伙人不是任何自然人，具体来说也是一个公共有限公司。如果普通合伙人是由一个有限公司体现的，我们就说是GmbH & Co KGaA，如果是Societas Europaea，就说是SE & Co KGaA。

更多关于个别混合形式。

在法律形式变体AG & Co KGaA下运作的公司只在20世纪90年代末才存在，此前联邦法院（BGF）的一项法庭裁决明确解释了公开的法律问题。著名的Hornbach Baumarkt AG、Hornbach Immobilien AG和Hornbach Baustoff Union GmbH的控股公司决定成立一个AG & Co KGaA，其他许多来自广泛领域的公司也是如此。票务和现场娱乐、医疗和安全技术、粘合剂、清洗剂和美容护理，仅举几例。

AG & Co KGaA公司的例子。

  • CTS EVENTIM AG & Co.慕尼黑大学
  • Drägerwerk AG & Co.慕尼黑大学
  • 费森尤斯医疗用品公司（Fresenius Medical Care AG & Co.慕尼黑大学
  • 汉高公司（Henkel AG & Co.慕尼黑大学
  • HORNBACH HOLDING AG & Co.慕尼黑大学
  • ProCredit Holding AG & Co.慕尼黑大学

CEWE Stiftung & Co. KGaA是一个特殊案例。在这家公司中，普通合伙人由一个基金会体现出来。原则上，股份有限合伙制在所有可以想象的组合中都是可能的，GUB Investment Trust KGaA就指出了这样一个例子。

在这里阅读更多关于 “建立家庭基金会 “的主题。

成立和组建股份公司 – 从公司章程到注册

你想成立一个有限公司，在现实中实现你的独立梦想？没问题!因为对于一个有限责任公司的成立，一个自然人–或法人–就完全足够了。如果你愿意，你可以成为公司的唯一创始人–称为股东，从而自动成为唯一的管理委员会成员。这种一人公司通常被称为 “小型公共有限公司”。一个 “小型股份公司 “必须任命至少三名监事会成员，这意味着最小的公共有限公司由四个人组成。

创立AG的过程可以分为两个阶段，即AG的内部形成和AG的外部形成。虽然第一阶段基本上是一种准备阶段或预创建阶段–即形成你的公共有限公司的基本框架–但在第二阶段你向公众展示你的公司。

第一阶段–准备和基本框架

你在内部建立你的公共有限公司。最重要的步骤之一是为你的公共有限公司起草公司章程–也叫股东协议–随后必须由公证处认证。为了制定公司章程，所有创始成员必须完全出席，未来的执行委员会和未来的监事会也必须出席。在这第一次会议上，决定如何在公司内发布公告，以及任命多少名董事会成员。

你们还要共同决定公司名称–即你们公司在商业登记册上的名称–、注册办事处、股本数额–50,000欧元或更多–以及面值和股份数量，包括各自的股份类型信息。从无记名股票到面值股票–在此了解更多关于各个类型的股票。

第二步是收购股份和任命公共有限公司的机关，这必须经过公证。证券本身的存放也可以在公证任命之后进行。可以选择在这里指定年度财务报表的审计师。然后，监事会任命公共有限公司的执行委员会，作为其第一个正式行为。此时，最晚也必须将出资额存入企业账户，直到至少有四分之一的股本被记录下来。

第二阶段–在商业登记册上登记

为了完成你的公共有限公司的成立过程，你的公司必须在商业登记册上登记。这一步骤使公共有限公司具备了自己的法人资格，并向公众表明市场上存在一个新的公共有限公司。创始成员与监事会和执行委员会一起在商业登记处进行注册申请。需要对所有监事会和执行委员会成员进行概述，需要各种契约和公证证明，必须对股份的贡献进行记录，并且必须确定以后股份发行的价格。

在提交了所有文件和记录后，注册法院会评估公共有限公司的成立是否得到了妥善执行。在最后一步，在商业登记处进行登记，你的公共有限公司被正式视为成立。

基金会流程一览

以下是对正式的、对外有效的公共有限公司成立前的所有步骤的概述。

  • 第一阶段–在内部关系中建立
    • 通过公司章程(公证)
    • 股份收购
    • AG机构的任命（公证）。
    • 任命审计师（如适用
    • 支付押金（最少1/4的股本）。
  • 第二阶段–外部基础
    • 登记申请
    • 提交文件和记录
    • 登记法院的评估
    • 在商业登记册上的记录

进入商业登记册：AG创始人的最重要申请

内部关系决定了公司的开始是股东之间合同约定的日期。然而，在对外关系中，AG的形成日期是代表公司的第一次行动，即最迟在商业登记册上有约束力的条目。注册费用平均约为200至300欧元，通常由公证处进行。

由于你在商业登记处注册为AG的股东，你可以–就像GmbH的股东一样–以公司的名义正式进行交易。这意味着你的公司有一个公司名称，即一个正式名称，你可以和其他股东一起自由设计。无论是个人公司、实物公司、虚构公司还是混合公司，都无所谓。只要名字符合禁止误导人的规定，并带有后缀 “AG”，几乎什么都可以。

税号、贸易许可办公室、公司章程和公证处

你将从当地税务局获得一个税务识别号–简称税号，这是办理所有其他手续和申请的基本前提。你的AG作为公司或商业企业的注册是由贸易许可办公室进行的，处理费约为10至65欧元。

根据法律规定，与有限责任合作社和非有限责任合作社相比，股份有限公司没有额外缴款的义务，而普通合伙企业（Offene Handelsgesellschaften, OHG）或有限合伙企业（Kommanditgesellschaften, KG）则有此义务。然而，在可转让性受限的股份的情况下，可以在公司章程中规定，股东要提供经常性的利益–不包括货币利益。股东的确切附属义务在《德国证券公司法》（AktG）中有所解释。

法律摘录 – § 55 AktG:

(1) 如果股份转让须经公司同意，公司章程可规定股东有义务在对股本的出资之外经常性地进行非现金支付。在这样做的时候，他们应确定是付款还是免费付款。义务和利益范围应在股份和临时证书中说明。
(2) 法规可以规定在不履行或不适当履行义务的情况下的合同罚则。

法律摘录 – § 180 AktG:

(1) 对股东施加附属义务的决议应征得所有相关股东的同意，才能生效。
(2) 同样的规定应适用于在征得公司同意的情况下转让注册股份或临时证书的决议。

股本：50,000欧元 股本和储备金

股份公司的股本被称为资本股，因为它构成了股份公司股本的基础。股本被定义为所有捐款的总和，在资产负债表中被赋予 “认购资本 “这一术语。在商业登记处注册的先决条件是向企业账户支付所需的至少50,000欧元的股份资本。因此，成立公共有限公司所需的股本是成立私人有限公司的两倍，私人有限公司的股本为25,000欧元即可。不允许将股本返还给股东。

法律摘录 – § 57 AktG:

(1)出资不得返还给股东。在允许收购自有股份的情况下，购买价格的支付不应视为回报。第1句话不适用于在存在支配权或损益转移协议（第291条）的情况下所做的支付，或由针对股东的完全成熟的对价或赔偿要求所涵盖。第1句话也不适用于归还股东贷款和支付在经济上与股东贷款相对应的法律行为所产生的索赔。
(2) 不得向股东承诺或支付利息。
(3) 在公司解散之前，只有资产负债表上的利润可以在股东之间分配。

股权的第二个支柱是资本储备。这包括所有添加到权益中的金额，例如通过溢价–替代术语：发行溢价或溢价–的方式，即证券定价高于其名义价值的金额。如果发行股票，溢价必须分配给资本准备金，从而对资产负债表的权益做出贡献。此外，还有收入储备，由法定储备、法定储备和其他储备组成。

注意：储备金和准备金不是一回事：储备金是为安全或紧急情况而保存的资金数额。另一方面，储备金代表着未来的负债，因此在任何情况下都不能算作权益!

股息和储备金累积

由于公共有限公司的法律形式，其利润分配的方式与其他形式的公司法不同。作为一项股份交易业务，股份被理解为利润股份，据此，一份股份正好对应一份利润股份。因此，股份公司的股东也不像普通合伙企业（OHG）、有限合伙企业（KG）以及可选择的有限责任公司（GmbH）那样获得利润分配，而是获得所谓的股息。股息的分配由股东大会决定。

此外，根据《德国股份公司法》（AktG），公共有限公司有义务形成法定储备金，直到达到股本的百分之十。为此，每年将年度净利润的5%添加到法定储备金中–在对前几年结转的任何损失进行年度净利润调整之后。这同样适用于资本准备金，它也必须缴纳，直到达到10%的标准。

在执行委员会和监事会通过年度财务报表的框架下，其他收入储备是可能的。分配的金额最多可以达到年度盈余的一半；只有在公司章程允许的情况下才允许有更高的金额。如果在股东大会上通过了相关决议，则可进一步向储备金捐款。

AG机关：执行委员会、监事会和年度股东大会

一个公共有限公司由几个机构组成。这些器官被分为：。

  1. 董事会。
  2. 监事会和
  3. 年度大会。

执行委员会负责处理公司的日常业务和其他事务，并在外部代表公共有限公司。监事会是一个法律规定的自我控制机构，负责任命和监督执行委员会的个别成员，在有疑问的情况下也会将他们撤职。此外，它还负责年度财务报表的书面报告，以及商业报告。股东大会作为公共有限公司的决策机构。

AG的责任 – 内部关系和外部关系

在发生损失的情况下，公共有限公司作为私法下的法律实体，在一定程度上受到责任的限制，因为责任–除了少数罕见的例外–只影响到公司的商业资产。因此，在外部关系中，只有股本对任何损失负责。然而，在内部关系中，责任索赔可以根据AG的管理机构而有所不同。

  • AG外部关系中的责任：通过股份资本
  • AG内部关系中的责任：由行政机构承担

如果你想详细了解股东、执行委员会和监事会的责任限制如何影响内部关系，请在此阅读更多内容。

优势。责任限制、财务独立和有限公司

在介绍了公共有限公司的典型特征后，你肯定已经认识到这种法律形式为你提供的优势。高额的初始资本也使AG成为一种受人尊敬的法律形式，这可能是一个优势，特别是在公司融资的问题上。因此，金融机构往往愿意发放良好的贷款，商业伙伴和客户通过良好的信用评级获得更多的安全感。

同时，财务风险仍然相对较低，因为责任索赔仅限于股本，AG股东不能以其私人资产对外承担责任。另外：作为一种上市的法律形式，股票公司通过IPO在财务上是独立的。

  • 受人尊敬的法律形式
  • 高信用等级
  • 为银行、商业伙伴和客户提供更多安全保障
  • 由于责任的限制，财务风险低
  • 通过IPO实现财务独立

劣势。股本、正式形成和GewSt

创立AG的缺点也很快被发现。一方面，至少50,000欧元的高额股本对许多初创企业来说是一个明显的问题。社会责任也至少是50,000欧元。基金会可能不是非正式地进行的，而是要经过大量的手续和要求。如果银行尽管有很高的信用度，但其目的是为了从股东那里获得可直接执行的担保，则很容易破坏免责条款。最后但并非最不重要的是，股份公司需要缴纳贸易税，并且根据公司的目的和处理方式，需要进一步缴纳税款。

  • 需要高额的股份资本
  • 基于股本的负债
  • 没有非正式的基础
  • 银行可以要求提供直接可执行的担保
  • 高额的贸易税征收

评价：大公司的低风险法律形式

在比较了优点和缺点之后，很明显，与民法合伙企业（GbR）或甚至有限责任公司（GmbH）等相比，组建工作明显更加复杂和广泛。除了正式成立之外，AG的各个机构的任命也是强制性的，整个成立过程非常耗时。对于中小型企业来说，筹集必要的股份资本是相当困难的。然而，对于较大的公司来说，AG的法律形式可能是扩大和获得国际立足点的一个好选择。

如果计划中的商业项目面临较高的风险，那么公共有限公司就特别有意义，因为股东可以通过在外部关系中的责任限制来很好地保护自己，也可以选择在内部关系中，他们的私人资产不受影响。快速增长的公司也可以从组建股份公司中获益。

Immobilien AG: 控股、交易、管理、出租

你认为AG的想法一点也不坏，现在正在问自己如何将你的资本公司与房地产行业结合起来？房地产公司是一个服务于房地产融资、开发、变现、租赁或营销的企业–从单一财产到三位数或多位数的房地产组合。代表第三方的房地产物业或第三方房地产的管理也可以由房地产公司处理。

AG股东的税收：公司税、贸易税、增值税、资本税和所得税

作为公共有限公司的股东，你需要了解一些类型的税收，因为当你成立公司时，你从你的业务中获得收入，当然你必须为此纳税。因此，根据税法，只要股份公司不只进行免税的营业额，自然必须缴纳营业税。对股份公司股东的利润分配也要缴纳资本利得税–对于公司中的自然人，当然也要缴纳所得税。

以下情况适用于所有公司：它们需要缴纳公司所得税。贸易税的缴纳对股份公司来说也是强制性的，即使所有的创始成员都是自由职业者，因为根据其法律形式，它总是被视为一个商业企业。

以下是整个名单。

注意：如前所述，只要房地产公司符合法律要求，缴纳公司税和贸易税的义务就不适用于房地产投资信托基金的房地产公司!

你可以在这里了解到你在房地产公司可以预期的税收。

结论：公共有限公司–对谁有价值？

成立股份公司需要大量的资本和同样大量的行政工作。由于这个原因，AG对于大公司来说更有价值，一方面，它们有相应的财政资源，另一方面，它们在商业流程和法律问题上已经有了一定的常规特征。拥有货币储备的初创企业和房地产投资者获得了一个诱人的机会，通过AG实现他们的梦想和创业目标。

在房地产业中，公共有限公司是一种稳定的法律形式，用于物业维护、物业管理以及房地产组合的交易和经纪活动。如果你已经在REITG的含义范围内进行交易，你可以期待相当大的税收优惠。房地产股份公司对各种不同职业的人来说都是值得的。从建筑承包商到金融家再到房地产基金股东，房地产股份公司可以为稳定的现金流和资本增长做出巨大贡献。

提示：除了证券交易所之外，没有证券交易所上市的公共有限公司特别适合于家庭共同管理现有的房地产投资组合。

比较：独资企业、一人有限公司、小型股份公司还是创业型公司？

如果你打算自己建立一个企业，你可以选择不同的法律形式的企业。一方面，有一个典型的独资企业，你作为一个自由职业者或注册商人，或成立一个小企业。另外，你可以选择一人有限责任公司和创业公司–通常被称为 “小型有限公司”–或者成立一个小型公共有限公司。

你可以在这里找到更多关于个人创业者的不同法律形式。

独资企业和一人有限公司

基本上，独资企业和一人公司这两种法律形式之间没有太大的区别，因为在这两种情况下，你都是唯一的股东，拥有唯一的管理权和唯一的代表权。然而，决定性的区别在于责任的形式：作为注册商人（e. Kfm.）或注册女商人（e. Kff.），你要承担无限制的、直接的、连带的责任–另一方面，作为一人有限公司的唯一股东，你要对企业承担唯一的责任，以你的出资额为准。

你是否也是一个独资企业，不再想承担巨大的责任风险？那么你应该考虑将你的独资企业转变为一个人的有限责任公司。形式的改变是很容易做到的，但在损失的情况下却能带来巨大的变化!为了避免个人责任，作为注册商人（e. K.）的一部分，你只需要一份公证证书，确认你的企业价值至少为25000欧元，并将其与期初资产负债表一起提交给商业登记处。独资企业实际上是作为一种实物贡献被带入有限公司。

创业型公司和小型公共有限公司

另外，您可以考虑成立一个 “公司”（Unternehmergesellschaft）（UG）。通常被称为 “小型GmbH “或 “迷你GmbH”，这种法律形式的企业是传统有限责任公司的一种子形式，但与 “正常 “GmbH相比，它只需要一个欧元的股本。因此，它对银行账户中没有25,500欧元的个人创始人特别有吸引力。然而，如果没有有限公司的股本，你在银行的形象可能会降低，你获得良好贷款的机会可能会减少。

所谓的 “小AG “主要是针对那些希望将其公共有限公司保持在一个小圈子里的个人股东。除了个人股东也同样承担着董事会的角色外，只有另外三个人需要被任命为监事会成员。然而，成立公共有限公司，无论其规模大小，都是非常耗时的，而且比其他常见的公司法形式更耗费成本。因此，如果你打算单独成立公司，一人有限责任公司或创业公司可能更适合。另外，你也可以考虑成立一个独资企业。

AG：特殊情况下的房地产和更多

  1. 房地产股份公司(REIT-AG)
  2. 地产股：公司名单
  3. 法律形式。列表

房地产股份公司(REIT-AG)

房地产股份公司/REIT-AG – 你认为股份公司的想法一点也不坏，现在想知道如何将你的资本公司与房地产行业结合起来？房地产公司是一家服务于融资、开发、变现、租赁或营销房地产的公司–从单一的房产开始，到三位数或多位数的房地产组合。代表第三方的房地产物业或第三方房地产的管理也可以由房地产公司处理。

地产股：公司名单

房地产股份 – 不是每个人都能负担得起房地产作为资本投资。然而，通过房地产股份，每个人都可以参与到房地产市场中，进行投资理财。大公司的股价年复一年地上涨。Vonovia、Deutsche Wohnen、Dream Global、CBRE和Patrizia是德国最知名的几个活跃公司。此外，还有超过25家其他公司。我们为作为投资者的你准备了一份最受欢迎的房地产股份的概述。但是，首先要看一下股票的风险，股市，对于初学者和新手来说。现在来看看清单和更多关于房地产市场的内容，你的投资选择和所有价格一目了然，这里有关于房地产股票的文章。

德国的法律形式

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是成立公司过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

公司类型详见。

]]> 有限合伙企业（KG）：成立、责任、法律形式、管理、税收 https://lukinski.one/%e6%9c%89%e9%99%90%e5%90%88%e4%bc%99%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%88kg%ef%bc%89%ef%bc%9a%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1%e7%90%86/ Thu, 25 Feb 2021 17:00:27 +0000 https://lukinski.de/%e6%9c%89%e9%99%90%e5%90%88%e4%bc%99%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%88kg%ef%bc%89%ef%bc%9a%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1%e7%90%86/ 有限合伙企业(KG) – 有限合伙企业是德国的一种法律形式，由两个或两个以上的人成立，并由至少一个合伙人管理。这种法律形式的公司的主要特点是责任风险的划分：至少有一个合伙人承担无限责任，至少有一个合伙人以其出资额在商业基础上专门承担责任。同时作为额外的指南：有限合伙房地产和股份有限合伙。回到所有。法律形式。

有限合伙：形成、优势和劣势

在下文中，你将了解到关于建立有限合伙企业的一切信息。你如何成为有限合伙企业的合伙人？有限合伙人何时需要承担责任？普通合伙人如何承担责任？有什么优势？弊端是什么？我如何设立公司？什么是公司？你将得到所有这些问题以及更多问题的答案–简单而快速的解释。再加上你需要知道的关于德国税收和房地产交易的一切。

如果您正在考虑组建有限合伙企业，您首先需要了解组建过程。究竟谁能组建什么，何时组建，组建多少人……各种形式的公司法之间有什么区别和相似之处？了解幼儿园的优势和劣势同样重要。从利润分配到节税–七个最重要的创立标准概述。

创始标准是什么？

  1. 股东人数
  2. 管理层
  3. 基金会
  4. 公司名称
  5. 资助
  6. 责任
  7. 利润分配

在这里了解你需要知道的一切!此外，您还可以找到所有的德国公司类型和法律形式，以及设立公司的提示，包括房地产有限公司、家庭基金会和有限公司的特殊情况。

合伙公司KG：根据HGB进行管理

在创业领域，有许多不同的商业形式可以选择。它们大致分为两类，即独资企业和公司，而公司又分为不完整的公司–这些公司包括休眠公司和BGB公司–和完整的公司–合伙企业、公司和其他一些公司。

有限合伙企业–简称：Kommandite或KG–是所谓的完全合伙企业之一，与不完全合伙企业相比，不受《德国民法》（BGB）的约束，而是受《德国商法》（HGB）的约束。作为一个合伙企业，KG是一种不复杂的公司法形式，因为它可以非正式地成立，而且至少只需要两个创始成员。

其他典型的伙伴关系。

有限合伙企业在某种程度上也作为股份交易企业出现，即以股份有限公司（KGaA）的形式出现。这不再是法律意义上的合伙企业，而是基于股份公司（AG）的公司，它被赋予了合伙企业的特征….。然而，传统有限合伙企业的特殊性在KGaA中得到了体现，这可能使其成为对那些欣赏普通合伙人和有限合伙人组合的新创企业具有吸引力的法律形式。

阅读更多关于股份有限公司的信息。

幼儿园的形成过程：从股东人数到利润分配

你想成立一个有限合伙公司？没问题!成立有限合伙企业的过程非常简单：一方面，你需要至少有一个人能够成立有限合伙企业。第二，只要没有向合伙企业提供不动产，非正式的合伙协议就足够了。由于组建过程和手续的广泛相似性，KG经常被称为普通合伙的变种。

KG阵型，从2人开始。税号、商业登记、公司名称

有限合伙企业的成立至少需要两个自然人–或者也是法人–。法律没有规定允许的合伙人的最大数量。内部关系决定了合伙关系的开始时间是合伙人之间合同约定的日期。然而，在外部关系中，KG的成立日期是代表公司的第一次行动，即最迟在商业登记册上有约束力的条目。注册费用平均约为200至300欧元，通常由公证处进行。你将从你的地方税务局收到一个税务识别号码–或简称为税务ID。有限合伙企业的注册由贸易办公室进行，处理费约为10至65欧元。只有在出资房地产的情况下，才会因合伙协议的公证而产生额外费用。

由于你在商业登记处注册为KG合伙人，你可以–就像OHG合伙人一样–以公司名称正式进行交易。这意味着你的公司有一个公司名称，即一个正式名称，你可以与其他合作伙伴一起自由设计。无论是个人公司、实物公司、虚构公司还是混合公司，都无所谓。只要名字符合禁止误导人的规定，并且有后缀 “KG”，几乎什么都可以。

有限合伙人和普通合伙人：责任的问题

什么是有限合伙人和普通合伙人？这是许多人第一次听说有限合伙企业的特殊功能时问自己的一个问题。这是因为，与所有其他公司不同，有限合伙企业的合伙人明确分为普通合伙人和有限合伙人。因此，一个自然人或法律实体永远不可能同时是普通合伙人和有限合伙人。

幼稚园的普通合伙人被称为普通合伙人。他们承担的责任风险与普通合伙企业的合伙人相同：他们以其商业和私人资产无限制地直接和连带地承担责任。他们作为合伙人的权利和义务也与普通合伙人基本相同–只有利润和亏损的分配是有区别的。

幼稚园的有限合伙人被称为有限合伙人。从合伙企业在商业登记处登记时起，他们只对登记的出资额，即所谓的责任金额负责。然而，在加入合伙企业和注册之间，有限合伙人要承担与普通合伙人相同的责任风险：从法律角度看，在这一时期只有完全负责的合伙人。因此，如果出了问题，有限合伙企业拖欠付款并陷入财务困境，你作为未来的有限合伙人–即使是在你的共同合伙人做出错误决定的情况下–也要用你的私人资产对合伙企业的债务承担无限责任。

负有全部责任的管理，勾结和控制

管理是普通合伙人的事。通常情况下，有限合伙人在正常经营过程中不能有发言权，除非合伙协议中明确规定了这种共同管理。另一方面，在由有限合伙人单独管理的情况下，是否以及如何通过股东决议再次撤销曾经授予合伙人的单独管理权，存在争议。因此，为了避免歧义和争议，有限合伙人通常被排除在管理活动之外。

法律交易也受制于普通合伙人的个人代表权。这意味着每个负有完全责任的合伙人可以完全不受限制地以有限合伙企业的名义实施法律行为。只要所有合伙人同意，合同上有可能出现偏差–如联合代理。只有在超出商业业务正常运作的情况下，你作为普通合伙人，才必须与你的共同合伙人协商。在这里，有限合伙人也可以有发言权，并利用其反对权。

由于管理权和代表权给予个别普通合伙人很大的决策自由，每个合伙人–无论他是普通合伙人还是有限合伙人–都可以在任何时候亲自获得有关公司事务的信息，检查商业账簿或根据公司文件制定资产负债表。这确保了没有一个伙伴在别人背后行事，而且分歧是亲自解决的。

融资、利润和亏损分配

你的企业的融资完全取决于你，所以理论上你完全可以不用任何启动资金。然而，最好是有一些储备，并制定一个融资计划，以便在出现不愉快的意外情况下做好财务准备。

与普通合伙企业相比，有限合伙企业的利润分配一般不按资本份额的4%加额外利润按人头进行；相反，额外利润是按照法定条例 “合理比例 “分配。这也适用于损失的分配。为了防止纠纷，应事先在合伙协议中制定明确的规定。

此外，利润份额通常被记入资本账户，直到它们与商业登记册中记录的出资相一致。所有超过这一数额的利润被视为有限合伙企业对其有限合伙人的负债，并被记入资本账户之外或直接支付。

有限合伙人的权利：反对权、控制权、利润权和股份权。

尽管责任风险在普通合伙人之间分配，但承担部分责任的合伙人的权利保证了你在有限合伙中的地位。反对权在公司采取非常规行动的情况下发挥作用……控制权确保你对所有事项知情……。利润得到适当的分配，你拥有与普通合伙人相同的终止权。

有限合伙人的权利概述。

  • 反对的权利
    • 在发生对公司来说不寻常的行为时
  • 控制权
    • 关于公司事务
  • 利润份额
    • 其资本份额的4％。
    • 按合理比例的额外利润
  • 终止的权利
    • 距财政年度结束还有6个月的通知

有限合伙人的职责：强制性出资、责任与损失

作为一个有限合伙人，在很多情况下，你不能自己做决定，在日常业务中要依赖管理普通合伙人的指导。然而，特别是在责任问题和出资方面，重要的是你不仅要熟悉你的权利，还要熟悉你作为有限合伙人的义务。

有限合伙人的职责一目了然。

  • 资本捐助
    • 强制性缴款可能与负债金额不同
  • 注册前的责任
    • 不受限制的
    • 直接的
    • 团结一致
  • 注册后的责任
    • 最高可达注册缴款额（责任额）。
  • 损失份额
    • 按照合理的比例

优势。行动的灵活性，资本的增长，选择的责任风险

在介绍了有限合伙企业的典型特征后，你肯定已经意识到这种法律形式为你提供的优势。组建工作相对不复杂，你不需要任何启动资金。你可以成为团队中的积极分子，并作为普通合伙人保持你的独立性，或者作为有限合伙人，让其他人管理日常业务而不限制营业额。在这两种情况下，这为你提供了有吸引力的行动灵活性，而且成本相对较低。

此外，作为有限合伙人，你有你的完全责任的联合创始人的支持：你们一起做出所有的特殊决定，而普通合伙人共同和单独承担决定性的责任风险。通过吸纳更多的有限合伙人，资本基础也可以快速而容易地增加，这就是为什么银行通常对向有限合伙企业发放贷款非常积极。

  • 快速和不复杂的基础
  • 灵活的股本
  • 在团队中行动具有吸引力的灵活性
  • 没有营业额的限制
  • 非常规交易的团队决定
  • 普通合伙人的连带责任
  • 有限合伙人的低责任风险
  • 快速和容易的资本增长
  • 高信用等级

劣势。普通合伙人的全部风险，注册要求和HGB。

创办有限合伙企业的弊端也很快被发现。一方面，你没有百分之百的决策权，在特殊情况下必须与你的伙伴达成一致。尽管如此，在有疑问的情况下，你必须承担全部和完全的责任–甚至是私下里的责任。-即使你对损失没有责任。此外，有限合伙人只参与合伙企业的债务，但以各自的责任金额为限。第三，作为一个有限合伙企业，你们有义务在商业登记册上登记，不再只受《德国民法典》的约束。最后但并非最不重要。由于有限合伙企业的成功在很大程度上与各个合伙人的团队精神和合作息息相关，内部纠纷或严重违反信任的行为会导致合伙企业的解散，因此必须在合伙协议中明确规定继承安排。

  • 特殊情况下的同意要求
  • 普通合伙人的全部责任（包括私人资产）。
  • 有限合伙人的损失参与仅以责任额为限
  • 在商业登记处登记的义务
  • HGB的有效性
  • 由于团队中存在分歧而危及公司的连续性
  • 在股东协议中确定继承条例

评价：主动和被动，以团队精神实现目标

在比较了优点和缺点之后，得出以下结论：有限合伙制为直接或间接参与公司提供了广泛的可能性。因此，它既适合那些喜欢自己做决定，又准备为自己的目标接受一定风险的人物….。以及那些对创业风险望而却步的人，在没有巨大个人努力的情况下争取资本增长。共同的先决条件：要想参与KG，你应该是一个团队成员，能够尊重和接受他人的意见和建议。

Immobilien KG: 资产管理、家族基金和公司。

你认为有限合伙的想法一点也不坏，现在想知道如何将你的合伙企业与房地产行业结合起来？从房地产经纪人到资产管理公司和家庭游泳池。关于房地产普通合伙、房地产GbR和房地产KG的所有基本信息一目了然。

一个小建议：在收购和/或管理房地产时，要确保所有细节都在合伙协议中明确说明。由于连带责任、无限责任和直接责任的原则，你还应该确保你的管理合伙人是具有相当信用度的人–否则可能会在融资和信用度方面出现困难。

备选方案1：有营业执照的房地产经纪人

如果你想成为一名自雇的房地产经纪人，并不是那么容易。房地产经纪人的职业受制于强制性的贸易，不属于自由职业之一。这意味着，为了能够从事这项活动，你必须首先向贸易许可办公室申请许可，并希望得到肯定的答复。为了能够提前评估你的可靠性，法律规定必须有正式的许可证。

房地产代理OHG, GbR & KG

伙伴关系也可以充当房地产经纪人。然而，由于没有自己的法律人格，普通合伙企业、民法合伙企业和有限合伙企业必须为每个管理合伙人获得正式许可。除了申请许可的表格外，还必须提交进一步的文件。这些措施包括。

  • 警方出具的良好行为证明–可在居民登记处申请。
  • 贸易中心登记册的摘录–可向国家统计局索取。
  • 清税证明–可向税务局索取。
  • 未进行破产程序的证明–可向当地法院索取。
  • 债务人登记簿中缺失的条目证明–可向地区法院索取。

在自愿的基础上也可以获得能力证书。

变体2：资产管理伙伴关系

如果你想活跃在剩余收入领域–即：来自非自营工作、资本资产、租赁和出租或其他收入的收入–资产管理合伙公司可能正适合你。通常情况下，你可以使用GbR的法律形式，或者退回到受HGB监管的贸易公司，如OHG或KG。混合形式，如GmbH & Co KG原则上也是可以想象的，但意味着进一步的规定和要求。

参与，说和税收优惠

如果几个房地产投资者想共同管理他们所持有的房地产，那么资产管理合伙企业是有意义的。在这里，确保继承权的方面也很有意思。合伙协议决定了各个合伙人有多少发言权–决策通常是在股份的基础上做出的，但持股不多的合伙人也可以获得主导投票权–例如，如果他们有巨大的专业知识、专业精神或经验。

这种安排的税收优势？资本形成的合伙企业与税收对象不同：每个合伙人都要单独纳税，所有所得税以及来自继承、出售或无偿转让合伙企业股份的税收必须由每个合伙人单独报告，以便纳税。

资产管理的家族公司/家族基金

有限合伙制特别适合于管理家庭资产。因此，联合房地产投资组合的内部家庭管理–所谓的家庭池–是有利的，因为以这种方式产生的收入不被视为贸易收入，而是来自租赁和出租的私人收入。这意味着根本没有贸易税，也不需要向贸易办公室登记，而这需要付费。另一方面，在公司的情况下，房地产算作商业资产，因此要缴纳贸易税。

此外，避免了没有贸易税责任的工商会（IHK）的强制会员资格，你可以让你的钱发挥作用，而不流向IHK作为缴款。如果财产在公司持有至少十年，可以进一步节省税款，因为那时出售不再征收所得税。

小提示：由于有限合伙人的有限责任，未成年的家庭成员也可以参与家庭合伙，而作为普通合伙人的父母则承担全部风险，因此也可以做出所有普通的商业决定。

KG股东的税收：ESt, USt & KSt

作为KG的股东，你不必认真考虑几类税收问题，因为没有企业的收入，你不必缴纳贸易税。然而，对利润有一个统一和单独的确定，这构成了对KG合伙人的所得税评估基础。因此，利润份额被评估为来自企业经营的收入。税法规定，除了每个合伙人的所得税–或每个法律实体的公司所得税–还必须进一步缴纳营业税，只要有限合伙企业不只是进行免税的营业额。

你可以在这里了解到你在房地产公司可以预期的税收。

有限合伙制–对谁有价值？

如果你喜欢在一个熟悉的团队中工作，并且不想克服任何重大的官僚主义障碍，你可以作为一个有限合伙人快速而轻松地开始工作。你可以事先决定你是否想作为普通合伙人，从而也承担全部风险，或者你是否更愿意作为有限合伙人坐下来，而让你的钱为你工作。巨大的决策自由与有限责任的资本增长–有限合伙企业首先对那些准备承担巨大创业责任的企业家，或者那些寻找不错的额外收入而又不需要为公司做出重大贡献的企业家是有意义的。

在房地产方面，对于那些宁愿将资本直接投资于物业管理或交易房地产而不是为公司铺设股本的初学者来说，有限合伙企业尤其值得一试。对于家庭来说，有限合伙制提供了一种有吸引力的公司法律形式，以一种具有成本效益和不复杂的方式管理联合房地产投资组合。另一个好处是，未成年的孩子也可以作为有限合伙人被纳入家庭资金池。

责任限制，是或不是？与GmbH & Co KG的比较

许多未来的企业家都面临着这样的问题：他们是想成立一个有限合伙企业（KG），还是想成立一个有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft, GmbH & Co KG）。这两种形式的公司法在很多方面都非常相似–然而，一个重要的区别在于责任问题。对于有限合伙企业，普通合伙人承担全部风险，对商业和私人事务负责。而GmbH和Co KG的情况则不同。这里的普通合伙人不是自然人，而是一个有限责任公司，即一个Gesellschaft mit beschränkter Haftung。因此，他的私人资产不受影响，而普通合伙人只承担商业方面的责任。

你可以在这里了解更多关于GmbH & Co KG的信息。

  • 有限责任公司和有限合伙公司（GmbH & Co KG）。

免费学习：设立公司和法律形式

除了有限合伙公司（KG），还有一些其他类型的公司可能对你这个创始人感兴趣想了解更多关于设立企业的信息吗？了解更多关于股本、税收和不同类型公司的个别优势和劣势。

在这里，你可以找到作为德国创始人可以选择的所有法律形式，以及一份带有检查清单的指南。

  1. 法律形式。列表
  2. 创办一家公司。程序、费用和概述

法律形式。列表

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

公司类型详见。

设立一个公司。程序、费用和检查表

成立公司（房地产） – 你想成立你的第一家公司？对你作为创始人的要求、股本、股东协议、基金会的费用、法律表格和检查表。这对初学者来说听起来很复杂，但实际上很简单。成立公司的过程通常是相对相同的。我在这里用简单的步骤为你总结了这个过程。学习如何建立自己的公司。在关于所有法律形式和公司类型的大指南之后，今天我们详细了解一下为初学者设立（房地产）公司的情况。

]]> 普通合伙企业（OHG）：成立、责任、法律形式、管理、税收 https://lukinski.one/%e6%99%ae%e9%80%9a%e5%90%88%e4%bc%99%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%88ohg%ef%bc%89%ef%bc%9a%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1/ Wed, 24 Feb 2021 11:58:58 +0000 https://lukinski.de/%e6%99%ae%e9%80%9a%e5%90%88%e4%bc%99%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%88ohg%ef%bc%89%ef%bc%9a%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1/ 普通合伙（OHG）–普通合伙是德国的一种法律形式，由两个或两个以上的人成立，并由至少一个合伙人管理。顾名思义，它主要面向商业贸易，因此在法律意义上要遵守《德国商法典》（HGB）。回到所有。法律形式。

普通伙伴关系：形成、优势和劣势

在下文中，你将了解到关于建立普通合伙企业的一切知识。你如何成为普通合伙企业的合伙人？不完整和完整的公司之间有什么区别？有什么优势？弊端是什么？我如何设立公司？什么是公司？在德国，OHG有哪些税？你将得到所有这些问题以及更多问题的答案–简单而快速的解释。加上你需要知道的关于税收和房地产交易的一切。

如果您正在考虑建立普通合伙企业，您首先需要了解公司的注册程序。究竟谁能成立什么，何时成立，成立多少人……各种形式的公司法之间有什么区别和相似之处？了解普通合伙的优势和劣势同样重要。从利润分配到节税–对你来说最重要的七个创始标准的概述。

创始标准是什么？

  1. 股东人数
  2. 管理层
  3. 基金会
  4. 公司名称
  5. 资助
  6. 责任
  7. 利润分配

在这里了解你需要知道的一切!此外，您还可以找到所有的德国公司类型和法律形式，以及设立公司的提示，包括房地产有限公司、家庭基金会和有限公司的特殊情况。

伙伴关系OHG：根据HGB的管理

在创业领域，有许多不同的商业形式可以选择。它们大致分为两类，即独资企业和公司，而公司又分为不完整的公司–这些公司包括休眠公司和BGB公司–和完整的公司–合伙企业、公司和其他一些公司。

普通合伙企业–简称OHG–是所谓的完整公司之一，与不完整公司相比，不受《德国民法典》（BGB）的约束，而受《德国商法典》（HGB）的约束。作为一种合伙企业，普通合伙企业是一种不复杂的公司法形式，因为它可以非正式地成立，至少只需要两个创始成员。

其他典型的伙伴关系。

OHG的形成过程：从股东人数到利润分配

你想建立一个普通的合伙企业？没问题!普通合伙的形成过程相当简单：首先，你需要至少有一个人能够形成普通合伙。或者，您已经是民法（GbR）下的合伙企业的共同创始人，您决定将不完整的合伙企业转换为普通合伙企业。第二，只要不向合伙企业提供不动产，非正式的合伙协议就足够了。

由2人组成的OHG。税号、商业登记、公司名称

普通合伙企业的成立至少需要两个自然人–也可以是法人–。法律没有规定允许的合伙人的最大数量。内部关系决定了公司的开始是合伙人之间合同约定的日期。然而，在对外关系中，普通合伙企业的形成日期是代表公司的第一次行动，即最迟在商业登记册上有约束力的条目。登记费用平均约为200至300欧元，通常由公证处进行。你将从你的地方税务局收到一个税务识别号码–或简称为税务ID。普通合伙企业的注册由贸易办公室进行，处理费约为10至65欧元。只有在出资房地产的情况下，才会产生进一步的费用，用于合伙协议的公证认证。

由于你在商业登记处注册为普通合伙人，你可以正式经营你的企业，这与GbR合伙人或独资企业不同。这意味着你的企业有一个公司，也就是一个正式的名字，你可以和其他合伙人一起自由设计这个名字。无论是个人公司、实物公司、幻想公司还是混合公司，这都不重要。只要名字符合禁止误导人的规定，并且有后缀 “OHG”，几乎什么都可以。

个人管理、协议和采购

虽然有可能通过协议与部分或全部合伙人共同管理普通合伙企业，但通常所有合伙人都有单独管理的权力，一般都是单独作出决定。这种单独管理的权力适用于所有正常的商业活动，如采购和销售、雇用人员、接受汇票和其他一些活动。

个人代表权也适用于法律交易。这意味着每个合伙人都可以完全不受限制地代表普通合伙企业实施法律行为。只要所有合伙人同意，合同上有可能出现偏差–如联合代理。只有在特殊法律交易的情况下，你才必须与你的共同合伙人协商。例如，在吸纳沉默的合伙人时就是如此，但购买或出售房地产也需要所有合伙人的事先同意。此外，管理合伙人只能共同指定一名检察官–他们每个人都有权单独撤销该检察官。

由于唯一的管理权和唯一的代表权给了个别合伙人很大的决策自由，每个合伙人可以在任何时候亲自获取有关公司事务的信息，检查商业账簿或从公司文件中得出资产负债表。这确保了没有一个伙伴在别人背后行事，而且分歧是亲自解决的。

融资、责任和利润分配

融资完全由你决定，所以理论上你完全可以不需要任何启动资金。然而，最好是有一定的储备，并制定一个融资计划，以便在出现不愉快的意外情况下做好财务准备。商业风险由所有合伙人共同承担，他们对商业和私人事务都要承担责任。因此，如果出了问题，普通合伙企业拖欠付款并陷入财务困境，你–即使是在你的共同合伙人做出错误决定的情况下–也必须用你的私人资产承担全部责任。

与GbR不同的是，普通合伙企业的利润分配不是以均分的方式进行的，而是取决于出资的价值。根据法律规定，每个合伙人获得其资本份额的4%–缴款和提款都考虑在内–只有剩余的盈余利润才按人头实际分配。可以在股东协议中规定偏离的规定。

股东权利：撤资、控制权、终止&Co.

尽管有共同责任的风险，但合伙人的权利保证了你在普通合伙中的地位。个人经营权只在一定的、习惯性的框架内适用……控制权意味着你对所有事项都知情……。缴款和取款是相当抵消的，即使在亏损的情况下，你也可以保证你的部分资本贡献。

股东权利概述。

  • 单一管理机构
    • 在习惯性行动的情况下
    • 撤消采购时
  • 同意的要求
    • 在特殊法律行为的情况下
    • 在任命授权签字人的情况下
  • 个人代表权
    • 对于所有的法律交易
  • 控制权
    • 关于公司事务
  • 报销费用
    • 对于来自私人基金的费用
  • 资本提取
    • 你的资本份额的4%（与损失无关）
  • 利润份额
    • 你的资本份额的4%。
    • 按人头计算的额外利润
  • 终止的权利
    • 距财政年度结束还有6个月的通知
  • 清算份额
    • 根据你的资本份额

股东的职责：非竞争性条款，损失与责任

作为普通合伙人，你在很多情况下可以自己做决定，类似于独资企业，在日常业务中不依赖于其他合伙人的同意。然而，在有些情况下，你无法避免他人的批准。因此，你必须熟悉你作为合伙人的权利和义务：合伙人的义务主要是保护普通合伙企业本身。

股东的职责一目了然。

  • 资本捐助
    • 现金捐款
    • 有形资产
    • 右边的值
  • 非竞争性条款
    • 在同一行业的业务
    • 同一类型的公司中的个人责任
  • 损失份额
    • 据负责人介绍
  • 责任
    • 不受限制的
    • 直接的
    • 团结一致

优势。无股本，高信用度，连带责任

在介绍了普通合伙的典型特征后，你肯定已经认识到这种法律形式为你提供的优势。基金会相对不复杂，你不需要任何启动资金。你可以活跃在一个团队中，而不会失去你的独立性或不得不在有限的营业额下运作，并且仍然得到你的联合创始人的支持：你们一起做出所有的特殊决定，共同承担责任风险，从而获得相对于银行和其他金融机构的良好信用评级。利润按你的资本份额的百分比分配，只有多余的利润才按人头分配。通过这种方式，较大的储户因其融资和相关风险而得到了公平的回报。

  • 快速和不复杂的基础
  • 灵活的股本
  • 没有营业额限制
  • 高信用等级
  • 按资本份额分配的利润和按头的额外利润
  • 团队中的责任风险

劣势。全部责任、登记义务和HGB

成立普通合伙企业可能带来的弊端也很快被发现。一方面，你没有百分之百的决策权，在特殊情况下必须与你的伙伴达成一致。尽管如此，在有疑问的情况下，你必须承担全部和完全的责任–甚至是私下里的责任。-即使你对损失没有责任。第三，作为普通合伙企业，你们有义务在商业登记处登记，不再只受《民法典》的约束。最后但并非最不重要。由于普通合伙企业的成功在很大程度上取决于各个合伙人的团队精神和合作，内部纠纷或严重违反信任的行为会导致合伙企业的解散。

  • 特殊情况下的同意要求
  • 全部责任（包括私人资产）
  • 在商业登记册上登记的义务
  • HGB的有效性
  • 由于团队中存在分歧而危及公司的连续性

评价：作为一个团队的行动和坚持不懈的团结

在比较了优点和缺点之后，很明显，如果你喜欢在一个熟悉的小团队中行动，以便共同进行贸易，并且不想克服任何重大的官僚主义障碍，你可以以普通合伙的方式快速而轻松地开始。利润公平分享，损失共同承担，因此，具有可控风险的业务特别适合作为一个目标。此外，对于那些没有公司所需的股本和/或希望解除GbR的营业额限制的企业家来说，普通合伙是有意义的。

OHG房地产公司：法律形式的改变，资产管理与有限公司。

你认为普通合伙的想法一点也不坏，现在想知道如何将你的合伙关系与房地产行业结合起来？从改变形式的伎俩和私人捐款到公司到房地产经纪人和资产管理公司。所有关于房地产伙伴关系、房地产GbR和房地产KG的基本信息一目了然。

一个小建议：在收购和/或管理房地产时，要确保所有细节都在合伙协议中明确说明。由于连带责任、无限责任和直接责任的原则，你还应该确保你的管理合伙人是具有相当信用度的人–否则可能会在融资和信用度方面出现困难。

备选方案1：通过改变法律形式的伎俩来节省税收

作为个人，你想把你的财产转让给有限责任公司（GmbH）或其他公司，但税收费用对你来说太高了？那么你应该考虑将你的财产转让给一个合伙企业。优势：注册的合伙企业可以通过改变形式轻松地转为公司，而且可以为自己节省房地产转让税!

将法律形式变更为注册合伙企业

当然，你也可以先根据民法（GbR）成立一个合伙企业，并将你的财产转换成100%的GbR股份作为100%的股份。然后，下一步是将法律形式改为普通合伙企业（OHG），并在商业登记处登记–这使GbR成为一个完整的公司，首先是一个注册的合伙企业，这是转换为有限公司的基本前提条件。无论哪种方式，你都需要另一个暂时加入公司而不参与的基金会的人。

5年后将法律形式变更为公司

从法律实体的身份来看，将法律形式改为有限责任公司又是免税的，因此，你仍然可以免除房地产转让税，仍然可以将你的私人财产转让给公司。你所要做的就是等到五年锁定期过后，否则按照《房地产转让税法》（GrEStG）的规定，税款仍将被追溯。如果一切顺利，你仍然是100%的所有者，你的联合创始人可以毫无问题地离开GmbH。

备选方案2：有营业执照的房地产经纪人

如果你想成为一名自雇的房地产经纪人，并不是那么容易。房地产经纪人的职业受制于强制性贸易，不被视为自由职业。这意味着，为了能够从事这项活动，你必须首先向贸易许可办公室申请许可，并希望得到肯定的答复。为了能够提前评估你的可靠性，法律规定必须有正式的许可证。

房地产代理OHG, GbR & KG

伙伴关系也可以充当房地产经纪人。然而，由于没有自己的法人资格，普通合伙企业、民法合伙企业和有限合伙企业必须为每个管理合伙人个人获得正式许可。除了申请许可的表格外，还必须提交进一步的文件。这些措施包括。

  • 警方出具的良好行为证明–可在居民登记处申请。
  • 贸易中心登记册的摘录–可向国家统计局索取。
  • 清税证明–可向税务局索取。
  • 非进行中的破产程序证明–可向当地法院索取。
  • 债务人登记簿中缺失的条目证明–可向地区法院索取。

在自愿的基础上也可以获得能力证书。

变体3：资产管理伙伴关系

如果你想活跃在剩余收入领域–即：来自非自营工作、资本资产、租赁和出租或其他收入的收入–资产管理合伙公司可能正适合你。通常情况下，你可以使用GbR的法律形式，或者退回到受HGB监管的贸易公司，如OHG或KG。混合形式，如GmbH & Co KG原则上也是可以想象的，但意味着进一步的规定和要求。

参与，说和税收优惠

如果几个房地产投资者想共同管理他们所持有的房地产，那么资产管理合伙企业是有意义的。在这里，确保继承权的方面也很有意思。合伙协议决定了各个合伙人有多少发言权–决策通常是在股份的基础上做出的，但持股不多的合伙人也可以获得主导投票权–例如，如果他们有巨大的专业知识、专业精神或经验。

这种安排的税收优势？资本形成的合伙企业与税收对象不同：每个合伙人都要单独纳税，所有所得税以及来自继承、出售或无偿转让合伙企业股份的税收必须由每个合伙人单独报告，以便纳税。

OHG股东的税收：EST、VAT、GewSt和KSt

作为普通合伙企业的合伙人，你需要了解一些类型的税收，因为当你成立企业时，你从贸易中获得收入，当然也必须为这些收入缴税。税法规定，除了每个合伙人的所得税–或每个法律实体的公司所得税–还必须进一步缴纳营业税，只要普通合伙企业不只是进行免税的营业额。对于年收入超过24,500欧元的企业，还需缴纳贸易税。

你可以在这里了解到你在房地产公司可以预期的税收。

结论：普通伙伴关系–对谁值得？

如果你准备与其他值得信赖的人联合起来，以便快速和容易地开始自己的生意，你不需要巨大的财务储备，也要为你的利润支付相对较少的税款。因此，职业介绍所非常适合那些着眼于未来的年轻创业者，他们希望将自己的生活掌握在自己手中，而不仅仅是梦想自我实现，并且不想等到攒够了必要的启动资金。

在房地产方面，普通合伙企业对于那些宁愿将资本直接投资于物业管理或交易房地产而不是为公司铺设资本股票的初学者来说，特别值得一试。对于BGB合伙人来说，普通合伙往往意味着迈向商业成功的下一步–如果只是为了减少责任风险。然而，从一定的营业额规模开始，你应该考虑将你的贸易转换为有限公司，或将其作为实物贡献给现有的有限公司。

责任限制，是或不是？OHG & GmbH & Co OHG的比较

一些未来的企业创始人想知道，成立普通合伙企业（OHG）是否真的适合他们的未来计划，或者也许成立有限责任公司&Compagnie Offene Handelsgesellschaft（GmbH & Co OHG）会更好。这两种伙伴关系之间有许多相似之处–然而，一个重要的区别在于责任问题。在传统的普通合伙企业中，所有合伙人分担全部风险，并承担连带责任，即对商业和私人事务都负有责任。GmbH和Co OHG的情况则不同。这里的个人责任合伙人不是自然人，而是一个GmbH，即一个有限责任公司。因此，他的私人资产不受影响，合伙人只需对业务负责。

你可以在这里了解更多关于GmbH & Co OHG的信息。

  • 有限责任公司和普通伙伴关系公司（GmbH & Co OHG）。

商业企业而不是小企业：OHG和GbR的比较

许多未来的企业家都面临着这样的问题：他们是想根据民法（GbR）建立合伙企业，还是想建立普通合伙企业（OHG）。这两种形式的商业法在很多方面都非常相似–背景，即创办的动机，是找出哪种法律形式更适合你的创业目标的最简单方法。你想经营一个小企业，并期望有可控的营业额吗？那么你就可以用GbR来保证安全。你是否明确希望经营一家商业企业，并且没有营业额限制？那么OHG就更适合了!

你可以在这里找到更多关于民法伙伴关系的信息。

免费学习：设立公司和法律形式

除了普通合伙企业(OHG)，还有一些其他类型的公司可能对作为创始人的你来说很有意义!想了解更多关于设立企业的信息吗？了解更多关于股本、税收和不同类型公司的优势和劣势。

在这里，你可以找到作为德国创始人可以选择的所有法律形式，以及一份带有检查清单的指南。

  1. 法律形式。列表
  2. 创办一家公司。程序、费用和概述

法律形式。列表

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

公司类型详见。

设立一个公司。程序、费用和检查表

成立公司（房地产） – 你想成立你的第一家公司？对你作为创始人的要求、股本、股东协议、基金会的费用、法律表格和检查表。这对初学者来说听起来很复杂，但实际上很简单。成立公司的过程通常是相对相同的。我在这里用简单的步骤为你总结了这个过程。学习如何建立自己的公司。在关于所有法律形式和公司类型的大指南之后，今天我们详细了解一下为初学者设立（房地产）公司的情况。

]]> 民法合伙企业（GbR）：成立、责任、法律形式、管理、税收 https://lukinski.one/%e6%b0%91%e6%b3%95%e5%90%88%e4%bc%99%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%88gbr%ef%bc%89%ef%bc%9a%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1/ Tue, 23 Feb 2021 12:21:24 +0000 https://lukinski.de/%e6%b0%91%e6%b3%95%e5%90%88%e4%bc%99%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%88gbr%ef%bc%89%ef%bc%9a%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1/ 民法合伙企业（GbR）–民法合伙企业是德国的一种法律形式，由两个或两个以上的人在一定时期内建立，目的是为了共同开展某种业务或实现共同目标。因此，它总是有目的性的，通常只在合资企业尚未完成时才存在。顾名思义，它受民法管辖，因此通常被称为BGB公司。税务顾问帮助组建，并帮助处理德国的所有税收。关于GbR的一切。回到个人身上。法律形式。

民法伙伴关系：形成、优势和劣势

在下文中，你将了解到关于建立GbR的一切知识。如何成为GbR的合伙人？不完整和完整的公司之间有什么区别？有什么优势？弊端是什么？我如何设立公司？什么是公司？你将得到所有这些问题以及更多问题的答案–简单而快速的解释。加上你需要知道的关于税收和房地产交易的一切。

如果你正在考虑组建一家民法公司，你首先需要了解组建过程。究竟谁能组建什么，何时组建，组建多少人……各种民法公司之间有什么区别和相似之处？了解GbR的优势和劣势同样重要。从利润分配到节税–七个最重要的创立标准概述。

创始标准是什么？

  1. 股东人数
  2. 管理层
  3. 基金会
  4. 公司名称
  5. 资助
  6. 责任
  7. 利润分配

在这里了解你需要知道的一切!此外，您还可以找到所有的德国公司类型和法律形式，以及设立公司的提示，包括房地产有限公司、家庭基金会和有限公司的特殊情况。

BGB公司一览

在创业领域，有许多不同的商业形式可以选择。它们大致分为两类，即独资企业和公司，而公司又分为不完整的公司–这些公司包括休眠公司和BGB公司–和完整的公司–合伙企业、公司和其他一些公司。

民法合伙关系–简称GbR–是所谓的不完全合伙关系之一，通常也被称为BGB合伙关系，因为与完全合伙关系不同，它不受《商法》（HGB）的约束，而是受《民法》（BGB）的约束。巴比伦公司是一种不复杂的公司法形式，因为它可以非正式地成立，而且至少只需要两个创始成员。由于组建GbR的目的是为了共同开展一项特定的业务，因此也被称为临时公司。

个人中的GbR

如果你想建立民法伙伴关系，你和你的共同创始人有不同的选择。事实上，大多数人–有意或无意地–已经在某个时候成为BGB公司的一部分：例如，如果你和你的同事组成一个汽车库，或者和你的朋友一起去度假，并在你们之间分摊费用，你已经在法律意义上成立了一个临时公司。为了一个共同的目标，你至少与另一个人联手，无论是暂时的还是较长时间的，并在平等的前提下为实现这一目标做出贡献–以这种方式或类似的方式，民法伙伴关系在私人之间非正式地形成。

自由职业者中的GbR

你已经是自营职业者并想建立一个GbR？没问题!即使在独资企业之间，形成民法上的伙伴关系也并不罕见：特别是在卫生保健和法律部门，医生和律师喜欢在较长的时间内联手。他们在自由职业者之间建立民法伙伴关系，以增加他们在市场上的机会，或加强他们的竞争力，或只是为了节省成本。

商人和银行集团中的GbR

作为一个商人或女商人，你也可以与志同道合的人联合起来，成立一个临时公司。例如，如果你有一个大型建筑项目，作为工匠的你无法单独处理，你可以为这个客户或项目与其他工匠联合起来，共同解决这个财产。建筑项目一完成，大家就各奔东西了。在这种情况下，这是一个在商业人士之间建立民事法律伙伴关系的问题。这里的一个特别之处是银行的合并。如果几家银行组成一个GbR–例如，当一个公共有限公司（AG）新成立时，为了方便组织股票发行，这被称为银行财团。

BGB公司简介。

  • 个人中的GbR
  • 自由职业者中的GbR
  • 贸易商中的GbR
    • 银团

公司的形成过程：从股东人数到利润分配

无论你是个人、自由职业者还是商人：成立民法合伙企业的过程在任何地方都是一样的：首先，你需要至少有一个人能够成立一个GbR。因此，声称GbR或多或少是一个独资企业，只是有更多的人，这并不是巧合。但除了责任问题外，这两种法律形式没有什么共同之处。

从2个人开始一起做生意

虽然可以通过协议从BGB的合伙人中任命一位总经理，但通常所有的合伙人都会共同接管管理，也会共同做出决定。

基金会本身需要一个税务识别号–简称税号–你可以在负责你所在行政区域的税务局申请。此外，你必须在你的主管贸易办公室申请小企业的注册，这通常需要花费大约10至65欧元的处理费用。作为一个小型的BGB公司，你的营业额是有限的，也就是说，你可以产生的营业额最高限额是每年25万欧元。对于更高的金额，民法合伙企业将自动转为普通合伙企业–简称OHG–必须在商业登记册上登记。

公司标识：全名+GbR

由于你没有在商业登记处注册为GbR合作伙伴，所以你不能正式进行贸易。这意味着你的公司没有公司名称，只有一个公司名称。公司名称必须由你的全名和你的姓氏加上后缀 “GbR “组成，这表明你的民事法律伙伴关系的法律形式。你可以通过命名行业和/或想象中的名字来自由扩展你的公司名称。

融资、责任和利润

融资完全由你决定，所以理论上你完全可以不用任何启动资金。然而，最好是有一定的储备，并制定一个融资计划，以便在出现不愉快的意外情况下做好财务准备。商业风险由所有合伙人共同承担，他们对商业和私人事务都要承担责任。因此，如果出了问题，BGB公司拖欠付款并陷入财务困境，你–即使是在你的共同伙伴作出错误决定的情况下–也必须用你的私人资产承担全部责任。

就像创业风险一样，利润也是平均分配的。如果有两个创始成员，你们每个人可以得到50%的利润。如果有三个或更多的合伙人，利润按人头分配。

优势。按人头计算的利润，团队决定和共同责任

在介绍了BGB公司的典型特征后，你肯定已经认识到这种法律形式为你提供的优势。基金会相对不复杂，你不需要任何启动资金。你和你的联合创始人是一个团队：你们一起做出与公司有关的所有决定，共同承担责任风险，并在你们之间平等分享利润。

  • 快速和不复杂的基础
  • 灵活的股本
  • 按头的利润分配
  • 团队中的责任风险
  • 决策时很少与他人协调
  • 没有披露业务数字

劣势。全部责任、营业额限制和OHG转换

成立临时公司的弊端也可以很快被发现。一方面，你没有单独的决策权，必须与你的合作伙伴的工作人员协调。尽管如此，在有疑问的情况下，你必须承担全部和完全的责任–甚至是私下里的责任!-即使你对损失没有责任。第三，作为一个GbR，你的营业额是有限的，必须注意不要无意中改变为普通合伙。最后但并非最不重要。由于GbR是有目的的，不需要太多努力就可以强制解散–它不是为永恒而生的。

  • 没有唯一的决策权
  • 全部责任（包括私人资产）
  • 每年营业额不超过25万欧元的限制
  • 自动转换为OHG
  • 简单解散GbR

评估：在没有官僚主义和股份资本的情况下创办企业

在比较了优势和劣势之后，很明显，如果你喜欢在一个熟悉的小团队中工作，以实现一个共同的目标，并且不想克服任何重大的官僚主义障碍，你可以作为一个GbR快速和轻松地开始。利润公平分享，损失共同承担，因此，具有可控风险的业务特别适合作为一个目标。此外，对于那些没有公司所需股本和/或以普通合伙为目标的企业创始人来说，GbR是有意义的。

Immobilien GbR：法律形式的改变，资产管理与有限公司。

你认为普通合伙的想法一点也不坏，现在想知道如何将你的合伙关系与房地产行业结合起来？从改变形式的伎俩和私人捐款到公司到房地产经纪人和资产管理公司。所有关于房地产伙伴关系、房地产GbR和房地产KG的基本信息一目了然。

一个小建议：在收购和/或管理房地产时，要确保所有细节都在合伙协议中明确说明。由于连带责任、无限责任和直接责任的原则，你还应该确保你的管理合伙人是具有相当信用度的人–否则可能会在融资和信用度方面出现困难。

备选方案1：通过改变法律形式的伎俩来节省税收

作为个人，你想把你的财产捐给有限责任公司（GmbH）或其他公司，但征税对你来说太高了？那么你应该考虑将你的财产转让给一个合伙企业。优势：注册的合伙企业可以通过改变形式轻松地转为公司，而且可以为自己节省房地产转让税!

将法律形式变更为注册合伙企业

作为民法下的合伙企业（GbR），你可以将你的不动产转化为100%的GbR股份，作为100%的股权，并在下一步进行形式上的改变，成为普通合伙企业，并在商业登记处登记。这样，GbR就变成了一个完整的公司，而且最重要的是，变成了一个注册的合伙企业，这是转换为有限公司的基本前提条件。但要小心。为了组建公司，你需要另一个临时加入公司的人，没有任何扣减。

5年后将法律形式变更为公司

从法律实体的身份来看，将法律形式改为有限责任公司又是免税的，因此，你仍然可以免除房地产转让税，仍然可以将你的私人财产转让给公司。你只需等到五年锁定期满，因为否则根据《房地产转让税法》（GrEStG），税款仍将被追溯。如果一切顺利，你仍然是100%的所有者，你的联合创始人可以毫无问题地离开GmbH。

备选方案2：有营业执照的房地产经纪人

如果你想成为一名自雇的房地产经纪人，并不是那么容易。房地产经纪人的职业受制于强制性贸易，不被视为自由职业。这意味着，为了能够从事这项活动，你必须首先向贸易许可办公室申请许可，并希望得到肯定的答复。为了能够提前评估你的可靠性，法律规定必须有正式的许可证。

房地产代理OHG, GbR & KG

伙伴关系也可以充当房地产经纪人。然而，由于没有自己的法人资格，普通合伙企业、民法合伙企业和有限合伙企业必须为每个管理合伙人个人获得正式许可。除了申请许可的表格外，还必须提交进一步的文件。这些措施包括。

  • 警方出具的良好行为证明–可在居民登记处申请。
  • 贸易中心登记册的摘录–可向国家统计局索取。
  • 清税证明–可向税务局索取。
  • 未进行破产程序的证明–可向当地法院索取。
  • 债务人登记簿中缺失的条目证明–可向地区法院索取。

在自愿的基础上也可以获得能力证书。

变体3：资产管理伙伴关系

如果你想活跃在剩余收入领域–即：来自非自营工作、资本资产、租赁和出租或其他收入的收入–资产管理合伙公司可能正适合你。通常情况下，你可以使用GbR的法律形式，或者退回到受HGB监管的贸易公司，如OHG或KG。混合形式，如GmbH & Co KG原则上也是可以想象的，但意味着进一步的规定和要求。

参与，说和税收优惠

如果几个房地产投资者想共同管理他们所持有的房地产，那么资产管理合伙企业是有意义的。在这里，确保继承权的方面也很有意思。合伙协议决定了各个合伙人有多少发言权–决策通常是在股份的基础上做出的，但持股不多的合伙人也可以获得主导投票权–例如，如果他们有巨大的专业知识、专业精神或经验。

这种安排的税收优势？资本形成的合伙企业与税收对象不同：每个合伙人都要单独纳税，所有所得税以及来自继承、出售或无偿转让合伙企业股份的税收必须由每个合伙人单独报告，以便纳税。

BGB合作伙伴的税收：EST, VAT & GewSt

作为民法伴侣，你需要了解一些类型的税收，因为当你成立企业时，你从你的贸易中获得收入，当然必须为此交税。税法规定，除了每个合伙人的所得税外，还必须进一步缴纳营业税，除非GbR利用小企业条例。对于年收入超过24,500欧元的商业企业，也要缴纳贸易税。自由职业者之间的GbR仍然免于贸易税义务。

你可以在这里了解到你在房地产公司可以预期的税收。

结论：民法伙伴关系–对谁值得？

如果你准备与其他值得信赖的人联合起来，以便快速和容易地开始自己的生意，你不需要巨大的财政储备，也要为你的利润支付相对较少的税款。因此，GbR最适合那些想把自己的生活掌握在自己手中的年轻自由职业者，他们不仅梦想自我实现，而且不想等到攒够了必要的启动资金。

在房地产方面，BGB公司对于那些愿意将资本直接投资于购买房地产而不是为公司铺设资本股票的初学者来说，特别值得一试。但是，如果你成功了，你应该考虑将临时合伙企业转换为普通合伙企业–哪怕只是为了减少责任风险–或者将GbR作为实物贡献给一个有限公司。

你可以在这里了解更多关于普通合伙和有限责任公司的信息。

免费学习：设立公司和法律形式

除了民法合伙企业(GbR)，还有一些其他类型的公司可能对作为创始人的你来说很有意义!想了解更多关于设立企业的信息吗？了解更多关于股本、税收和不同类型公司的优势和劣势。

在这里，你可以找到作为德国创始人可以选择的所有法律形式，以及一份带有检查清单的指南。

  1. 法律形式。列表
  2. 创办一家公司。程序、费用和概述

法律形式。列表

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

公司类型详见。

设立一个公司。程序、费用和检查表

成立公司（房地产） – 你想成立你的第一家公司？对你作为创始人的要求、股本、股东协议、基金会的费用、法律表格和检查表。这对初学者来说听起来很复杂，但实际上很简单。成立公司的过程通常是相对相同的。我在这里用简单的步骤为你总结了这个过程。学习如何建立自己的公司。在关于所有法律形式和公司类型的大指南之后，今天我们详细了解一下为初学者设立（房地产）公司的情况。

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