老式建筑 | Lukinski https://lukinski.one Sun, 02 Aug 2026 10:19:13 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.6 购买现房还是新房？优势与劣势解析 – 定义与建议 https://lukinski.one/%e6%96%b0%e5%bb%ba%e6%88%bf%e4%ba%a7-%e8%b4%ad%e4%b9%b0-%e4%bc%98%e5%8a%bf-%e5%8a%a3%e5%8a%bf-%e8%a7%a3%e9%87%8a-%e5%ae%9a%e4%b9%89-%e6%8e%a8%e8%8d%90/ Mon, 18 Oct 2021 05:49:27 +0000 https://lukinski.de/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e7%8e%b0%e6%9c%89%e7%9a%84%e8%bf%98%e6%98%af%e6%96%b0%e5%bb%ba%e7%9a%84%ef%bc%9f%e4%bc%98%e5%8a%bf%e5%92%8c%e5%8a%a3%e5%8a%bf%e7%9a%84%e8%a7%a3%e9%87%8a-%e5%ae%9a%e4%b9%89-2/ 现房或新房 – 在 房地产购买 时，您可以选择两种类型的房产：现房和新房。两者都有各自的优势和劣势。尤其是您的个人投资策略和您的个人目标在此起决定性作用。无论是 自用还是投资，在这里了解更多关于现房和新房的优势和劣势，包括推荐。

购买现房：从老房子到几乎全新

现房是指已经建成的房产项目，无论是住宅、公寓还是公寓楼。这类房产的建成年代可能差异很大。与新房相比，现房的主要特点在于它已经被居住过或在过去曾被居住过。以下是其优缺点对比。

优势：较低的购买价格，较高的租金回报率

与新建房产相比，二手房在购置时要便宜得多。有关 计算收益价值 及其适用情况的更多信息。较低的 购买价格 也伴随着较低的购房附加费用。这在物件的融资方面尤其有利。因此，这里所需的 自有资金 要少得多，相比购置新房而言。

Alle Vorteile im Überblick:

  • Geringer Kaufpreis
  • 更低的购物附加费用
  • 所需自有资金较少
  • Hohe Mietrendite
  • Einzugsbereit

Nachteile: Hohe Kosten für Instandhaltung & Reparaturen

许多现有房产属于老建筑，即建造年份至1953年的房产。这些房屋和公寓的高龄常常导致高昂的维护成本。购房后，维修工作也经常且频繁地出现。一些房地产投资者正是利用了这一点。他们购买现有房产，进行修缮和翻新，最后以高租金率将其出租。

这里是一些缺点：

  • 高昂的维护和维修成本
  • 购房前的技术检查

购买新建房产：全新建造 & 未入住

当然，您也可以选择投资新建房产。这类房产指的是完全新建且尚未入住的建筑，或者是仍处于建设阶段的房地产。

新建房产的优势：现代技术，无需维修费用

由于新建房产是全新建造的，购买后几乎不会产生维修费用。技术设备均为最新标准，且没有使用痕迹。根据建设阶段的不同，您还可以在内部装修的设计中参与决策。

购买尚未入住的新建房产，您可以享受以下优势：

  • 高水平的技术标准
  • 维修风险低
  • 维护成本低
  • 在建设阶段参与决策

新房的缺点：高昂的购买价格伴随高价值损失

同时，新建房产的投资成本明显更高。购买价格远高于二手房，这也导致了更高的购房附加费用和更高的自有资金投入。此外，租金收益率非常低，房产在首次入住后价值迅速下降。

这里就是缺点：

  • 高昂的购买价格和高购房附加费用
  • 首次入住后价值迅速下降
  • 租金收益率低
  • 如果仍在建设阶段，则无法立即入住

结论：购买现有房产还是新建房产？

这个问题的答案取决于您的个人目标。如果您想购买 收益性房产，那么您应该查看位于 B 类和 C 类地区的现有房产。尤其是如果您进行的是 首次房地产投资，建议您投资现有房产。如果您更看重高水平的技术标准以及在内部装修方面的发言权，那么新建房产才是适合您的选择。

更多关于新房和二手房的详细信息，您现在可以在我的新项目 Immobilien-Erfahrung.de 上找到：

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]]> 柏林分体式公寓楼，980 多平方米，售价 640 万欧元 – Off Market Property https://lukinski.one/%e6%9f%8f%e6%9e%97%e5%88%86%e4%bd%93%e5%bc%8f%e5%85%ac%e5%af%93%e6%a5%bc%ef%bc%8c980-%e5%a4%9a%e5%b9%b3%e6%96%b9%e7%b1%b3%ef%bc%8c%e5%94%ae%e4%bb%b7-640-%e4%b8%87%e6%ac%a7%e5%85%83-off-market-proper/ Sun, 04 Jul 2021 14:48:27 +0000 https://lukinski.de/%e6%9f%8f%e6%9e%97%e5%88%86%e4%bd%93%e5%bc%8f%e5%85%ac%e5%af%93%e6%a5%bc%ef%bc%8c980-%e5%a4%9a%e5%b9%b3%e6%96%b9%e7%b1%b3%ef%bc%8c%e5%94%ae%e4%bb%b7-640-%e4%b8%87%e6%ac%a7%e5%85%83-off-market-proper/ .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.one/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-berlin-mehrfamilienhaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-haus-dach-tuer-fenster-baum-himmel.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

柏林 980 平方米公寓住宅

卢金斯基市场外

柏林公寓房

柏林的公寓楼–柏林的房地产利润丰厚、奢华，当然也永远值得投资。毕竟，德国首都柏林作为历史悠久的要塞和国际公司的首选之地，一直享有极高的知名度。我们在市场外独家出售的一处房产就位于远离城市喧嚣的地方。以 640 万欧元的价格，您就可以在该市较为安静的住宅区内，拥有一块 980 平方米的地皮和几个住宅单元。

联系人

这里有我的详细联系方式：

对象数据

总建筑面积为 980 平方米，居住面积为 2300 平方米，售价为 640 万欧元，外加不含增值税 7% 的中介佣金，这是一栋经典老建筑中的多户住宅。

  • 类型： 公寓楼、投资物业
  • 地点： 德国汉堡
  • 占地面积约 980 平方米
  • 总面积约 2 300 平方米
  • 购买价格（欧元6.400.000
  • 购买价（美元）： 7 607 360 美元
  • 外加经纪人佣金 7% （不含）。

由于我们的客户总是优先考虑谨慎性和排他性，因此这是一处非市场房产。同类房产的照片仅提供第一印象。

例如

市场外

Townhouse Berlin：购买&租赁现代联排别墅

2025年8月28日/通过： L_kinski

购买柏林米特区的联排别墅：五层楼的奢华 [ 也适合大使馆 / 公司总部 ]

2025年8月28日/通过： L_kinski

滨水建筑地块位于柏林：KP 9000万 – 德国首都的豪华住宅开发

2025年5月28日/通过： L_kinski

柏林米特区价值 1220 万欧元的独家联排别墅：政府区/博物馆岛

2023年11月18日/通过： L_kinski

市场外

在销售过程中谨慎而匿名。

别墅

在德国、西班牙和美国购房和租房

联系方式

]]> 汉堡多户住宅，380 多平方米，售价 710 万欧元 – 非市场房产 https://lukinski.one/%e6%b1%89%e5%a0%a1%e5%a4%9a%e6%88%b7%e4%bd%8f%e5%ae%85%ef%bc%8c380-%e5%a4%9a%e5%b9%b3%e6%96%b9%e7%b1%b3%ef%bc%8c%e5%94%ae%e4%bb%b7-710-%e4%b8%87%e6%ac%a7%e5%85%83-%e9%9d%9e%e5%b8%82%e5%9c%ba/ Fri, 04 Jun 2021 14:55:54 +0000 https://lukinski.de/%e6%b1%89%e5%a0%a1%e5%a4%9a%e6%88%b7%e4%bd%8f%e5%ae%85%ef%bc%8c380-%e5%a4%9a%e5%b9%b3%e6%96%b9%e7%b1%b3%ef%bc%8c%e5%94%ae%e4%bb%b7-710-%e4%b8%87%e6%ac%a7%e5%85%83-%e9%9d%9e%e5%b8%82%e5%9c%ba/ .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.one/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-hamburg-mehrfamilienhaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-fassade-weiss-treppe-tuer-eingang-dach.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

汉堡 380 平方米公寓房

卢金斯基市场外

汉堡公寓房

汉堡公寓楼–海港情怀与大都市风情的完美结合，欢迎来到汉萨城市汉堡！该公寓楼总面积为 990 平方米，是我们的独家非市场房产之一。该公寓楼的购买价为 710 万欧元，不仅状况良好，而且位于该市最受欢迎的住宅区之一。

总建筑面积为 380 平方米，居住面积为 930 平方米，售价为 710 万欧元，外加 4% 的中介佣金（不含增值税）。

对象数据

房产的一般数据：

  • 类型： 公寓楼、投资物业
  • 地点： 德国汉堡
  • 面积约 380 平方米
  • 总面积约 990 平方米

购买价格和佣金：

  • 购买价格（欧元7.100.000
  • 购买价（美元）： 8 438 563 美元
  • 外加经纪人佣金 4 %（不含）。

由于我们的客户总是优先考虑谨慎性和排他性，因此这是一处非市场房产。同类房产的照片仅提供第一印象。

例如

市场外

Townhouse Berlin：购买&租赁现代联排别墅

2025年8月28日/通过： L_kinski

购买柏林米特区的联排别墅：五层楼的奢华 [ 也适合大使馆 / 公司总部 ]

2025年8月28日/通过： L_kinski

滨水建筑地块位于柏林：KP 9000万 – 德国首都的豪华住宅开发

2025年5月28日/通过： L_kinski

柏林米特区价值 1220 万欧元的独家联排别墅：政府区/博物馆岛

2023年11月18日/通过： L_kinski

市场外

在销售过程中谨慎而匿名。

别墅

在德国、西班牙和美国购房和租房

联系方式

]]> 生活在马克斯沃施塔特（慕尼黑）：购买和租赁公寓和土地 – 受欢迎的街道，每平方米的价格及共同。 https://lukinski.one/%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%a8%e9%a9%ac%e5%85%8b%e6%96%af%e6%b2%83%e6%96%bd%e5%a1%94%e7%89%b9%ef%bc%88%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%ef%bc%89%ef%bc%9a%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%92%8c%e7%a7%9f%e8%b5%81%e5%85%ac/ Sat, 24 Apr 2021 01:16:06 +0000 https://lukinski.de/%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%a8%e9%a9%ac%e5%85%8b%e6%96%af%e6%b2%83%e6%96%bd%e5%a1%94%e7%89%b9%ef%bc%88%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%ef%bc%89%ef%bc%9a%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%92%8c%e7%a7%9f%e8%b5%81%e5%85%ac/ 生活在马克斯沃施塔特–这个曾经的贵族区以其古典主义建筑、优越的地理位置和独特的房地产激发了人们的兴趣。因此，这个时尚区与博根豪森、诺伊豪森-宁芬堡、施瓦宾和施坦贝格等区一起，被列入慕尼黑最受欢迎的居住地名单。你想在Maxvorstadt投资房产作为投资，并购买一块土地吗？从最昂贵的街道到最著名的景点以及最受欢迎的房屋类型和公寓类型，在这里可以找到你需要知道的关于居住在马克斯沃市的一切信息。另外：所有房产价格一目了然 – 欢迎来到Maxvorstadt!Back to: 生活在慕尼黑。

生活在马克斯沃市：具有历史气息的学生区

200多年前，以马克西米利安国王的名义进行规划，这就是今天时尚的马克斯沃尔施塔特区的由来。昔日花园城市的结构今天仍然可以看到。这些房产的特点是具有当时建筑师的古典主义风格，街道网格是以直角建造的。这不仅使许多被德国历史的足迹吸引到这里的欧洲游客感到高兴，而且也使该区的54,000名居民感到高兴。

欢迎来到慕尼黑。巴伐利亚州的首都

作为德国最重要的经济中心之一，慕尼黑不仅享有良好的声誉，而且还拥有大量的人气。慕尼黑拥有约170万人口，目前是德国第三大城市。失业率很低，技术和科学部门正在蓬勃发展，不断增长的汽车和航空业正在不断创造新的就业机会。家庭、夫妇、学生、企业家和投资者–每个人在慕尼黑都有家的感觉。

马克斯沃市：地图和位置

马克斯沃施塔特位于慕尼黑北部，作为一个艺术、文化和科学的热点而受到启发。马克斯福尔施塔特是几个纪念碑、博物馆和艺术机构的所在地。这里也是各种俱乐部、酒吧和餐馆的所在地。如果你需要从马克斯沃施塔特五彩缤纷的大都市生活中解脱出来，你也离勒赫尔、阿尔特施塔特和施瓦宾等热门地区不远了。

有趣的地方。植物园, 路德维希教堂, 纪念碑和公司.

慕尼黑西部的马克斯沃市(Maxvorstadt)区可以回顾其漫长而多事的历史。这里不仅有建筑珍品，还有许多多年前的历史建筑、纳粹时期的纪念碑、众多的教堂以及许多纪念碑和博物馆。

马克斯福尔施塔特最著名的景点包括：。

  • 古老的植物园
  • 巴伐利亚州图书馆
  • 白玫瑰纪念馆
  • 德国剧院博物馆
  • Ludwigskirche
  • 圣伯尼法斯
  • 维特斯巴赫喷泉

游览马克斯沃市：时尚区最美丽的街道

请加入我们的旅程，穿越令人叹为观止的马克斯沃市吧!

在此阅读更多内容!慕尼黑。最昂贵的街道

Königsplatz：Brienner Straße的希腊度假感觉

Adalbertstraße: é è¿‘è€åŒ—æ–¹å…¬å¢“çš„æ°å‡ºè¡—åŒº

Akademiestraße: 在老建筑和现有房产中翻新的公寓

Richard-Wagner-Strasse: Leonhard Romeis设计的房地产

马克斯沃市的房地产和每平方米的价格

马克斯沃市人口稠密。这不仅为绿地和公园留下了很少的空间，而且也为建筑用地留下了空间。虽然有一些新的建筑，但现有的老物业以其历史的魅力构成了该区的魅力。这在每平方米的价格中尤为明显。

作为投资的房地产：购买公寓和房屋

在马克斯沃施塔特，空间是稀缺的。有孩子的家庭喜欢博根豪森（Bogenhausen）的宽敞房产，富有的退休人员喜欢特根湖周围的社区，成功的企业家和投资者喜欢前艺术家区施瓦宾（Schwabing），而Marxvorstadt的时尚区首先激发了年轻工人和富有的学生。因此，这里对公寓的需求特别大。每平方米10,100欧元，是房屋价格的两倍。

这里有一个对比。

  • 买房：5050欧元/平米
  • 购买公寓：10,100欧元/平方米

结论：生活在马克斯沃市

在慕尼黑生活和居住。许多人都梦想着这一点!尤其是马克斯沃施塔特，它的古典主义建筑、悠久的历史和独特的魅力让人心动。特别是年轻的专业人士和富有的学生被吸引到这里，在大学周围地区定居。Richard-Wagner-Straße、Akademiestraßeå’ŒAdalbertstraße也是这个潮流区最时尚、最独特的角落。这里的公寓特别抢手–毕竟，马克斯沃市的空间很稀缺。这一点在每平方米的高价格中尤为明显。经验丰富的房地产经纪人不仅陪同您完成整个购买过程，而且还就税收和房地产、与工匠、建筑师和公司的装修和现代化以及房地产估价和非市场等主题向您提供建议。

慕尼黑。巴伐利亚的房地产

慕尼黑是巴伐利亚州人口最多的城市，也是德国第三大市镇。巴伐利亚大都市每平方公里约有4800名居民，也是德国人口最稠密的城市。这些数字证实了人口的增长。越来越多的人想住在巴伐利亚大都市。靠近阿尔卑斯山和邻近的奥地利使慕尼黑非常有吸引力。

慕尼黑的房地产

慕尼黑是德国的经济大都市之一。它也因其高质量的生活和周围的自然环境而闻名。在阿尔卑斯山滑雪或徒步旅行，以及夏季活动的无数湖泊都在附近，更不用说南部的意大利海岸了。

生活在慕尼黑。热门地区和街区

在德国其他城市，没有哪个城市的住房像这里一样昂贵。专家们一致认为，在慕尼黑合适的街区购买房产是一项安全的投资。但是，在慕尼黑，”正确的位置 “意味着什么？为了在巴伐利亚州首府购买一个体面的公寓或豪华的房子，应该有什么样的投资？我们在这里回答这些问题!致概览：生活在慕尼黑

在慕尼黑出售、购买和居住

越来越多的人想住在巴伐利亚大都市。靠近阿尔卑斯山和邻近的奥地利，使慕尼黑非常有吸引力，而各个区也有很多可供选择的地方。莱赫尔和老城（Altstadt）以其历史魅力给人留下深刻印象，而博根豪森和施瓦宾的住宅区则以其许多保存完好的绿地和公园而令人振奋。充满活力的马克斯沃市和优雅的宁芬堡也是慕尼黑最吸引人的地方。你想在这里出售你的单位、公寓楼或你自己的房产吗？有了我们关于慕尼黑房地产销售的免费指南，您就可以做好充分的准备。对概述：在慕尼黑出售房地产。

]]> 生活在Neuhausen-Nymphenburg（慕尼黑）：购买房屋、公寓、地块–旅游、提示、每平方米的价格&Co。 https://lukinski.one/%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%a8neuhausen-nymphenburg%ef%bc%88%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%ef%bc%89%ef%bc%9a%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e6%88%bf%e5%b1%8b%e3%80%81%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e5%9c%b0%e5%9d%97/ Fri, 23 Apr 2021 00:43:22 +0000 https://lukinski.de/%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%a8neuhausen-nymphenburg%ef%bc%88%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%ef%bc%89%ef%bc%9a%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e6%88%bf%e5%b1%8b%e3%80%81%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e5%9c%b0%e5%9d%97/ 生活在诺伊豪森-宁芬堡–与马克斯沃施塔特、博根豪森、施瓦宾和格吕内瓦尔德等热门地区一起，慕尼黑最大的地区被列入巴伐利亚最受欢迎的居住地名单中你想在Neuhausen-Nymphenburg投资一处房产作为资本投资吗？在这里，你可以了解到关于生活在诺伊豪森-宁芬堡的一切。还有：最受欢迎的景点，著名的居民，以及所有每平方米价格的概述 – 欢迎来到诺伊豪森-宁芬堡!回到：慕尼黑的房地产。

生活在诺伊豪森-宁芬堡：慕尼黑最大的区是一个有吸引力的居住地

诺伊豪森-宁芬堡（Neuhausen-Nymphenburg）以其优越的地理位置、与其他地区的良好联系和丰富多彩的生活而令人振奋。从典型的巴伐利亚美食到宁芬堡宫的轻松午后，再到区中心的购物，诺伊豪森-宁芬堡充满了生活的乐趣。

欢迎来到慕尼黑。巴伐利亚州的首都

高质量的生活、低失业率、蓬勃发展的经济和令人叹为观止的大自然是慕尼黑的魅力所在。因此，吸引他们来巴伐利亚浪漫之都的不仅仅是情侣、家庭和学生，还有企业家和投资者。慕尼黑是德国最重要的商业地点之一，与柏林和汉堡一样。

诺伊豪森-宁芬堡：地图和位置

诺伊豪森-宁芬堡是一个人口约100,233的区，从市中心边缘的马斯菲尔德到西部的宁芬堡城堡公园，从奥林匹亚公园经格恩的别墅区向南北延伸到哈普特巴荷-帕辛的铁轨。该区东面与施瓦宾(Schwabing)的热门住宅区接壤，距离慕尼黑的老城区也不远。

这里是Neuhasen-Nymphenburg的地图和位置。

景点、纪念碑和公司。

诺伊豪森-宁芬堡的热门地区位于相当中心的位置，因此绿色空间和未受破坏的自然环境要少得多，例如特根湖（Tegernsee）、格吕内瓦尔德（Grünwald）等，但宁芬堡宫及其宫殿花园，就像位于该区边缘的著名的瓦彭豪斯（Wappenhaus）和许多历史悠久的豪宅一样，弥补了这一点。

以下是最著名的景点的概述。

  • 宁芬堡宫
  • 奥林匹克公园
  • 宁芬堡宫公园
  • 餐馆
  • 慕尼黑植物园
  • 圣心堂

名人。Sara Nuru, Philip Lahm & Helmut Fischer

宁芬豪森并非最近才变得非常流行。几十年来，这个时尚区一直是政治家、音乐家、艺术家和演员追捧的居住地。演员赫尔穆特-菲舍尔和足球运动员菲利普-拉姆在这里出生，作家埃利斯-克劳特在这里生活，顶级模特萨拉-努鲁也在宁芬堡长大。如果你想在宁芬堡买房，很有可能会碰到一两个影视界的名嘴。

以下名人的出生地或收养地与诺伊豪森-宁芬堡有关。

  • 萨拉-努鲁
  • Philip Lahm
  • Helmut Fischer
  • 艾利斯-克劳特
  • 卡尔-奥尔夫
  • 路德维希-沙尔

观光。诺伊豪森-宁芬堡之行

请加入我们的旅游团，参观令人叹为观止的诺伊豪森-宁芬堡!

Bothmerstraße: 令人惊叹的建筑和新艺术主义建筑

宁芬堡宫

诺伊豪森-Nymphenburg的房地产和每平方米价格

诺伊豪森-宁芬堡的房地产市场是丰富多彩的，多样化的和繁荣的!无论是独特的平房、可以看到宫殿花园的宽敞阁楼，还是新艺术风格的浪漫别墅–每个人都能在这里找到自己想要的东西。在这里，你可以了解到每平方米的价格，以及为什么值得将你的房产出租。

购买独立式房屋或半独立式房屋。旧建筑和新建筑

宁芬堡的房地产的高需求也反映在目前的购买价格上。如果你想买房子，你可以预期每平方米的价格在9,000至10,000欧元之间。另一方面，对于公寓来说，这在很大程度上取决于建筑的年份。旧楼的公寓每平方米价格约为6400欧元，而新建的公寓每平方米可望多出近2000欧元。

增加15%!

总的来说，可以看到购买价格的明显增长。去年，每平方米的价格上涨了近15.1%。现有单位的这一比例为3.6%，新单位的平均比例为2.8%。

  • 3年以上的房屋：9812欧元/平方米
  • 3年以下的房屋：9831欧元/平方米
  • 3年以上的公寓：6392欧元/平方米
  • 3年以下的公寓：8,577欧元/平方米

租用公寓、房屋和土地

租金价格也有强劲增长。对于房屋，变化几乎为11%，现有公寓为1.8%，新公寓平均为11.4%。

以下是租赁价格的概述。

  • 租房：20.45欧元/平方米
  • 现有公寓租金：15.74 €/m²
  • 新公寓租金：20,16 €/m²

租金收益：公寓楼作为一种投资

你已经决定投资房地产作为一项资本投资，现在想买一栋公寓楼，以便有利可图地将其出租？这里的租金收益率也相当可观。

  • 现有单位：3.0
  • 新建平房：2.8

结论：生活在诺伊豪森-宁芬堡

优越的地理位置、轻松的氛围和令人叹为观止的城市景观使诺伊豪森-尼芬堡成为慕尼黑最时尚的潮流区之一。几十年来，该区激发了来自全国各地的著名面孔、知名艺术家和著名运动员。这也反映在每平方米的价格上。无论您是想投资房地产作为资本投资，还是想在这里购买自己的专属住宅作为永久居住地–在诺伊豪森-宁芬堡，您都能得到很好的帮助。

慕尼黑。巴伐利亚的房地产

慕尼黑是巴伐利亚州人口最多的城市，也是德国第三大市镇。巴伐利亚大都市每平方公里约有4800名居民，也是德国人口最稠密的城市。这些数字证实了人口的增长。越来越多的人想住在巴伐利亚大都市。靠近阿尔卑斯山和邻近的奥地利使慕尼黑非常有吸引力。

慕尼黑是德国的经济大都市之一。它也因其高质量的生活和周围的自然环境而闻名。在阿尔卑斯山滑雪或徒步旅行，以及夏季活动的无数湖泊都在附近，更不用说南部的意大利海岸了。

慕尼黑最受欢迎的地区之一是阿尔特城。它尤其以其中世纪风格而闻名。步行区众多的国际品牌旗舰店或巴伐利亚传统服装的旗舰店，都有很多人光顾，使慕尼黑的老城区非常有吸引力。在中央的玛丽安广场(Marienplatz)上，人群聚集在一起，观看新哥特式市政厅塔楼上有真人大小的大钟。如果你想在啤酒花园里坐下来放松一下，在维克图安市场(Viktualienmarkt)有很多熟食摊位和啤酒花园的选择。

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