出售公寓楼：完全出售还是每个单位单独出售？

谈到出售公寓楼，有几种方法。一种可能性是将整栋楼作为一个单元出售。另一种选择是将大楼分成各个单元，然后分别出售。这两种选择都有优点和缺点，在做决定时必须考虑到。

你有这两个选择：

1. 出售整个财产
2. 出售个别单位

在大多数情况下，业主决定出售整个房产。

完全出售房产的优势和劣势

如果你决定出售整栋公寓楼，在完整出售的情况下，销售过程要简单得多。毕竟，为一栋完整的大楼寻找买家比为几个独立的单位寻找买家要容易。同时，完整的公寓楼比单个单位或独户住宅的需求量小，因为公寓楼通常只对资本投资者和投资者感兴趣。

然而，出售整栋楼也可以获得较低的价格，因为买方要承担潜在的空置和租赁问题的风险。

以下是其优点和缺点：

• 优势：容易和快速销售
• 缺点：零售价格低

这就是为什么值得划分公寓楼的原因

相比之下，将建筑分成独立的单位可以提高售价。由于每套公寓现在可以单独出售，也可能更容易找到买家。

但缺点是，将大楼分割成独立的单位可能涉及额外的费用，如建造隔墙和安装独立的公用事业线路。此外，你应该提前预留足够的时间，因为公寓楼的分割必须认真准备和处理。

• 优势：增加购买价格和许多感兴趣的人
• 缺点：成本和时间密集

即使把房子分成几个单位需要很多资源，但把房子分成几个产权份额也是值得的。为了使这一做法顺利进行，你有几件事要考虑。

将一栋公寓楼划分为独立单元

为了将公寓楼分割成独立的单位并分别出售，你必须采取某些步骤。我们现在就来仔细看看这是如何进行的。

建筑监理机构出具的完备性证明

如果一栋公寓楼被划分为几个共管公寓，就会成立一个共管公寓业主协会（简称WEG）。这方面的一个重要前提是，根据《共管法》的规定，要有自成一体的证书。该证书由负责的建筑监督机构颁发，并确认各个公寓是独立的。这意味着它们有一个独立的、可上锁的入口，有自己的天花板和墙壁，还有自己的卫生间。

必须满足这些条件，住宅才能被视为上锁：

• 独立的、可上锁的通道
• 自己的天花板和墙壁
• 自己的卫生间

通过建筑师或工程师提供的隔断计划

除了隔离证书外，你还需要一份整个建筑物的分区计划。该计划是分割声明的一个重要部分，显示了建筑物将如何被分割。

关于分配计划的最重要信息一目了然：

• 另外还需要
• 显示建筑物的划分
• 包括位置和尺寸
• 由建筑师或工程师创作

它必须由合格的建筑师或工程师编制，并说明各个单位的确切尺寸和位置。

分割声明的公证证明

一旦你收到隔离证书和分房计划，你就可以准备分房声明。这说明每个业主将把他或她的财产转换成与整个住宅区的份额相对应的共同所有权份额。分割声明必须经过公证，才具有法律效力。

共同所有权份额的土地登记条目

最后，你必须在土地登记处进行登记，以确保共同所有权的份额。这通常是由公证员完成的，公证员起草所有权转让契约，并在相关的土地登记处申请登记。

一旦完成这一步骤，你就可以出售相应的单位。但出售后，租户会怎样？

这是你需要牢记的内容：租户的优先购买权

如果你将一栋公寓楼改建成独立的公寓并出售，你必须记住，目前的租户有优先购买权。这意味着租户有机会以你和另一个买家之间的购买合同中约定的相同条件购买他们以前的公寓。优先购买权的作用是给租户一些安全感，确保他们不会被轻易踢出他们的公寓。

但是，租户有可能不行使他或她的优先购买权。在这种情况下，你可以把房子卖给其他愿意履行购买合同条件的买家。

出售房屋时免受解雇的保护

此外，根据《德国民法典》（BGB），买方受现有租赁协议的约束。这意味着，即使在房屋出售后，租户仍然保留他们的租赁协议，不必担心他们会被终止。

如果你打算出售公寓楼里的各个单元，你必须遵守至少三年的通知锁定期。在这段时间内，新的买家不能简单地终止租赁协议。

提示：为了避免卖房时买家和租客之间的潜在冲突，你应该在购买合同中加入有约束力的条例。这些规定应提及未付租金的索赔、运营成本的支付和押金的偿还。

综上所述：

• 买方受现有租约的约束
• 出售后终止租户不可能
• 终止锁定期为3年
• 提示：在购买合同中记录所有手续

结论：单独出售公寓楼

是将公寓楼作为一个整体出售，还是将其分割成单个单位出售，取决于各种因素，如大楼的状况、位置和该地区的住房需求。如果你决定将公寓楼分割成独立的单位并出售，你可以期待高的销售价格。同时，必须考虑到租户的优先购买权和对解雇的保护。

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计算购买价格。重要因素

在计算购买价格时，有几个因素很重要。房产的位置、场地和建造年份都很重要。一旦在房产估价过程中确定了房产的购买价格，就必须加上附属的购买费用。

因此，最终的购买价格由以下部分组成

1. 财产的购买价格
2. 附带的购买费用

附带的购买费用：土地转让税、房地产经纪人和公司。

并非所有的辅助购买费用在所有联邦州都是一样的。一些辅助费用，如土地转让税，因联邦各州而异。有时也要看你是买房子，还是买单位 ，还是买公寓楼。投资策略，即收入型房产或投资型房产，也会对辅助性购买成本产生不同的影响。如果你也是通过房产中介购买，你还需要支付中介的佣金，这也因联邦州的不同而不同。

阅读提示：联邦各州的房地产转让税

那么，什么算作辅助性的购买费用呢？

• 土地转让税（3.5-6.5%）。
• 公证费（1.5%）。
• 土地注册登记条目（0.5%）。
• 经纪人佣金（3.57-7.14%；私人购买为50：50）

在你自己的家里，在一个梦幻般的环境中。这里的辅助购买成本有多高？

例子。在北威州购买房屋，包括附带的购买费用

这个简短的例子向你展示了这些辅助性的购买费用是如何加到原始购买价格上的。假设你想在北威州投资一栋独立屋。为了简单起见，我们假设经过技术和商业检查后，购买价格为100,000欧元。

• 北威州的房屋购买价格：100,000欧元

计算北威州的土地转让税

根据联邦州的情况，土地转让税在3.5%至6.5%之间。我们的财产是在北威州。我们看一下表格就会发现：北威州的房产税是6.5%。

• 北威州的土地转让税（6.5%）：6,500欧元

公证费用：在购买合同上盖章

你还会产生公证费。毕竟，购买合同必须是密封的。你可以估计这一数额为房产购买价格的1.5%。

• 公证费（1.5%）：1,500欧元

土地注册登记的费用：所有权的转让

土地转让税已经缴纳，公证处也已缴纳？非常好!接下来是土地登记条目。在这里，你所购买的房产现在被登记为你的财产。你应该为这种转移留出0.5%的空间。

• 土地注册登记（0.5%）：500欧元

经纪人成本：佣金和分销

如果有经纪人参与，经纪人的佣金应在最后一步支付。在此必须指出。如果是购买私人房产，代理人的佣金由买方和卖方各占一半。但是，如果房产购买是商业购买（例如，代表公司），那么佣金和分配是可以自由协商的。经纪人的佣金数额根据联邦州的不同而不同。在北威州，这一比例为3.57%。

• 经纪人佣金（3.57%[3,570/2]）：1,785欧元

结论：购买价格和辅助购买费用一览

因此，房产的实际购买价格为100,000欧元。如果再加上辅助的购买费用，那么我们就有110,285欧元，这些钱必须全部投入。我们的建议：从一开始，就把你将产生的辅助购买费用列一个简明的清单，并把这些费用加到原始购买价格上。这将防止在融资方面出现任何讨厌的意外。

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销售合同：定义和程序

因此，购买合同规范了所有权的转让。从法律的角度来看，你总是买一块土地，不管它是开发的还是未开发的。它包含双方在购买过程中必须遵守的一般条件和条款。当事人必须都有法律行为能力，才能购买房产。

重要的合同内容有。

• 买家和卖家的详细信息
• 购买对象
• 财产说明
• 购买价格和支付条件（日期、分期付款等）。
• 土地转让税
• 经济转让和财产交接（日期）
• 保修条例，如买方在出现隐性缺陷时的撤销权
• 租约和租约
• 输送
• 预先预订
• 持久授权书
• 违约利息
• 特殊安排，如内部装修或翻新
• 其他

法律依据：BGB

合同的基础是法律上的对价，即为财产提供的东西。这可以是金钱，但也可以是与财产交换的任何其他经济物品。当然，它几乎总是一定数量的钱，但对价也可以是另一项财产或仅仅是以后付款的承诺。

§ 433 销售合同的典型义务

(1)根据销售合同，物品的卖方有义务将物品交给买方，并取得该物品的所有权。卖方必须向买方提供没有物质缺陷和所有权缺陷的物品。

(2) 买方有义务向卖方支付商定的购买价格并接受所购买的物品。

摘录。§å¾·å›½æ°‘法典》（BGB）第433条

与动产的购买合同不同，不动产（以及土地或部分土地）的购买不是不拘形式的。这方面的规定来自于《德国民法典》（BGB）第311b条。

法律规定，这种合同必须以书面形式存在，才会有效。因此，你需要一个公证人来使合同正式生效。握手和口头承诺是不够的。这是为了防止欺诈，这是一个对双方都合理的文件流程。

公证员的任务是什么？

一般来说，公证员的主要重点或任务是：第一。

• 法律交易的公证
• 签名的认证

这导致以下领域的法律特别适合公证员。

• 房地产法，如房地产转让的公证
• 继承法，如遗嘱的公证
• 家庭法，如健康护理委托书或婚姻合同
• 公司法，如对AG进行公证或在商业登记处进行登记

一般来说，公证员由买方选择。在第一次公证预约时，你需要准备好所有的重要文件。然后，公证员将根据买方和卖方的规格和模板起草购买合同。

公证后约一周，买方和卖方收到经认证的购买合同。

在公证处签订购买合同的费用

个别项目包括许多个别项目，如购买合同的公证，约为1070欧元。此外，土地抵押登记的费用为435欧元，所有权变更的费用为535欧元。此外，还有监护权、签名认证等费用。最后，你最终获得了约3700欧元。

公证/土地登记的费用：~ 3,700欧元净额

全额付款后的所有权转让

我想再次强调这一点。

作为卖家，要确保你的财产在全额支付购买价之前不会转移给买家。

关于费用的分配：谁支付什么？你应该在购买合同中对此做出明确规定。通常情况下，买方支付的费用为。

1. 公证和土地登记的费用
2. 必要的官方批准的费用
3. 房地产经纪人的佣金

一旦买方向税务局支付了土地转让税，并且购买价格已经全部转让，公证员应该已经收到了取消 “旧 “土地收费的授权。

然后，房产被移交，土地登记处确认买方登记为新业主。

公寓的特殊功能: 讲座

在购买公寓时，销售合同包含额外的内容。

• 如同购买合同中的基础知识（上文）。
• 统一编号
• 社区规则，维护公共财产的费用，电梯等。
• 共同拥有的份额，共同财产的维护储备金或用于翻新的投资
• 公寓，其他房间，如地窖、阁楼、车库、阳台等。
• 共同财产的使用权
• 特别使用权，特权使用，如停车位
• 首付，对于新建筑（尚未完成）而言

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拥有的土地或租赁的土地：差异

一些周末别墅位于热门的度假地区。还有一些被认为是比较内行的地方，隐藏在山的边缘，靠近主河或在大自然中。如果你想买一个周末的房子，你可以选择你喜欢自然、水还是山。决定一个你个人喜欢的地点。周末的房子不是为生活而设计的。他们是为了娱乐。出于这个原因，重要的是你要在周围环境中感到舒适。如果你正在计划租房，你应该了解哪些地方特别受欢迎。我们很高兴在这方面为您提供支持，并为您提供完全符合您个人想法的周末房屋。

阅读提示：买一个农场

决定购买农场的是家庭以及中老年夫妇或单身人士，他们希望改变和欣赏生活在大自然中的个人形式。我们为您提供位于有吸引力的农村地区的农场。阅读更多信息：购买一个农场。

带花园小区的度假屋。

乡村别墅和田园风光融为一体。

完美的度假时光（+潜在的出租）。

住宅用途和销售合同

在购买周末房屋时，买家的要求与希望购买住宅用房的人不同。周末住宅通常比住宅更小，家具更简单。周末房屋所处的土地不一定是购买合同的主体。许多周末房屋都矗立在租赁的土地上。在花园殖民地内尤其如此，那里的周末房屋往往是在租赁的土地上管理。

租用土地

如果你租赁土地，它不会成为你的财产。这样做的好处是，购买周末房屋要比同时购买土地便宜得多。然而，缺点是你有时不能按你的意愿使用租赁的土地。特别是在花园部分，有一些规格。例如，你必须在花园的一部分种植水果或蔬菜，并相应地使用它。提前了解使用的可能性和与租赁土地有关的要求。获得有关未来如何使用租赁土地的信息也很重要。有时，业主有不同用途的计划。我们将很乐意协助你获得这些信息。

所有权土地确保更高的购买价格

如果你入围的周末别墅是在永久产权的土地上，你将不得不支付更高的购买价格。作为回报，你获得的财产使你可以随意使用周末的房子和土地。没有任何条件，除非你买的是私有化的花园式配给，而且业主在大会上共同决定施加某些条件。你可以提前发现这一点。否则，你可以随心所欲地使用花园的土地，创造一个放松和娱乐的绿洲。

北海上如梦如幻。

非常适合家庭居住：靠近海滩。

公寓还是房子？购买提示

拥有而不是租借。大多数人喜欢在同一个地方，一次又一次地度过他们的假期。因此，当你可以成为业主时，为什么要支付租金？

更妙的是，公寓或周末别墅可以在管理下轻松出租。通过这种方式，周末的公寓或房子也能产生回报。

买一套公寓。用公寓代替租金

如果你想买一套公寓，你可以选择不同的房产。你可以在市中心的有利位置投资一套昂贵的公寓，在公开的住房市场上出租，或者自己搬进去，住在一个有吸引力和受欢迎的住宅区。另外，也可以选择位于城市郊区或农村的公寓。在那里，也有一些公寓楼，其中的单位有时以非常合理的价格出售。如果你正在寻找一种每月费用便宜的住房形式，如果你不能投资高额的购买价格，这种选择对你来说是一个非常好的选择。

• 买一套公寓。技巧

买房子。关于第二居所的提示

梦想拥有自己的家，独立生活在自己的四面墙内，而不是在租来的度假公寓里，能够自己设计一切，并根据自己的个人意愿来布置。购买而不是租赁意味着：积累知识。买房子到底是怎么回事？

一厢情愿地认为 “梦想中的房子 “是用来度假的，这绝不是故事的结局。买房子的事情还有很多。要实现在周末能够坐下来，在自己的花园里放松，享受生活的目标，还有很长的路要走。为了尽可能的方便，这里有最好的提示和技巧，告诉你买房时应该注意什么，可以避免哪些陷阱。

• 买房子。技巧

买一个周末的房子。重要标准

一旦你获得了与购买房产有关的所有信息，你还应该考虑与购买周末房屋有关的标准。

旧建筑：检查建筑物质与供水的关系

注意建筑结构，特别是老房子和那些没有使用坚固建筑方法的房子。例如，木制房屋需要非常好的维护，最好是在内部和外部完成。在你的研究中包括屋顶的状况，并了解周末的房子是否可以加热以及如何加热。特别是在美因河沿岸或陶努斯的偏远地区，供暖或与中央供水的连接不是理所当然的。山区小屋，也经常作为周末房屋出售，有时只有一个壁炉和一口可以获得清水的井。然而，恰恰是这种设备对许多周末房屋的买家来说具有非常特殊的吸引力。

条件：门窗及相关设施。

门窗的状况也是一个重要的购买标准。了解在不久的将来是否要进行翻新工程，以及投资可能有多高。你收集的信息越多，你的购买就越安全。

阿尔卑斯山上的梦想房产：基茨比厄尔

具有古典木质元素的山谷景观

建筑许可证和土地登记册的摘录

建议对周末房屋要谨慎一些，因为它们的价格非常低。要特别注意这些房产的建筑结构，并询问任何条件，例如从遗产保护当局那里了解。同样重要的是，你一定要要求看到建筑许可证，如果房产是自有的，还要看到土地登记册的摘要。有一些周末房屋是未经许可建造的。如果你引起当局的注意，在最坏的情况下，你将不得不拆除周末的房子，并且不能要求任何赔偿。

买一个农场。绿色中的乡村别墅

购买农场–决定购买农场的是家庭以及中老年夫妇或单身人士，他们想改变和欣赏生活在大自然中的个人形式。我们为您提供位于有吸引力的农村地区的农场。

购买自己的农场作为永久住所或作为周末居所。你需要决定是否要购买一个需要翻新的房产。这些农场通常可以以非常合理的价格购买。另外，也有一些房产已经被其前主人装修过，处于现代和非常好的状态。这些农场通常可以立即投入使用。然而，你必须期望有更高的购买价格。如果农场位于一个非常中心的位置，有良好的基础设施，那就更是如此。

• 购买农场

买一个度假屋。居住和租赁

度假屋和度假公寓 – 许多城市居民都有一个度假屋的梦想。无论是在海边的房子，还是在温暖的南方，或者仅仅是在乡下的隐居。然而，在做出这样一个重大决定时，有很多事情需要考虑，你应该在决定迈出大步之前做好计划。

对于居住面积为40至50平方米的小型房产来说，20万至30万欧元的价格相当普遍。

通常提供位于乡村或度假区的现代房产。对于那些想要安静静养的人来说，这是一个完美的属性。然而，这样的投资决不是便宜的，找到合适的房产并不容易。此外，在你决定购买之前，你应该考虑一些事情。

• 购买度假屋

这就是我们喜欢购买周末住宅的地方

哪些地方特别受欢迎？我们评估了目前德国人的搜索查询，并得出了以下德国最受欢迎的地方名单，供周末回家。

Sauerland: 北威州的周末别墅

事实上，德国最受欢迎的地方之一是绍尔兰。位于北莱茵-威斯特法伦州的绍尔兰是一个真正的度假屋和周末屋的热点地区，仅居住在北威州的人就有1793万人。

北海：海风和海滩

新鲜的海风和安静的海滩。与北威州一起，北海是德国另一个度假住所的热点地区。当之无愧，因为在这里你可以找到从美食到娱乐的一切，远离宁静的海滩。

Eifel: 自然和国家公园

Eifel离Sauerland并不遥远。莱茵河，摩泽尔河，绝对的自然。从国家公园和它的旅游，到通过数公里的徒步旅行路线，埃菲尔州特别吸引了那些也在寻找户外活动的买家。

下萨克森州：北海，荷兰 …

任何想从北莱茵-威斯特法伦到北海的人和在北海的人都是在下萨克森州。因此，当涉及到从紧张的日常生活中撤退时，联邦州已逐渐发展成为绝对的区域。

Hesse:撤退

黑森州位于人口最多的北威州和富裕的巴登-符腾堡州中间，也与巴伐利亚州北部共享。这就是该州如此受欢迎的原因，也是它在排名中位列第五的原因。

波罗的海：度假公寓

北海本来就很适合买周末的房子，当然波罗的海也是如此。如果你想租一个度假屋，你会发现超过20,000个报价。如果你正在寻找自己的家，你可以选择自己的周末别墅。

外国财产：丹麦、瑞士和荷兰

丹麦、瑞士和荷兰–许多人在附近的国家购买他们的周末住宅。山脉、海风、阳光、沙滩和大海：从德国出发，只需几小时就能到达许多度假者和买家的梦想之地。

意大利不仅是欧洲最受欢迎的旅游目的地之一；许多人还决定移民到这个美丽的国家。但不是每个人都能决定迈出这样的一步，因为家人都生活在德国，许多记忆都与这个国家牢牢相连。如果你足够幸运，能够负担得起国外的另一处房产，那么这将是你的理想选择。

法国：山峦、海岸和生活

你对待自己的每一个假期，总是在法国度过？法国几乎感觉就像你的第二个家？您是否考虑过在法国购买海外房产？当然，这样的决定需要大量的考虑，必须加以权衡。我们将帮助您做出决定，并在本文中向您展示在线门户，在那里您可以找到法国最美丽的海外房产，并向您展示最美丽的住宅区。

• 外国财产 法国

西班牙/马略卡岛：Fincas

西班牙是德国人最受欢迎的度假目的地之一。这也难怪，因为除了阳光和海滩，这里还有美妙的风景。除了马洛卡，西班牙还有许多其他美丽的度假胜地。但是，如果你已经确定你的海外房产应该在马洛卡，你可以阅读我们专门针对马洛卡的文章。

• 物业西班牙
• 马略卡岛物业

意大利：蒂罗尔、米兰、加尔达湖

加尔达湖是意大利最受欢迎的目的地之一。每年都去意大利同一个度假胜地的度假者在这里购买自己的小型度假屋也不是完全不可能的。他们不仅省去了寻找合适住所的麻烦，也省去了担心在他们想要的时候是否有空房的麻烦，而且还节省了大量资金。然而，你应该牢记，国外的房产需要一定的维护。在这一点上，你应该权衡一下，对你来说是否值得购买。

• 意大利房产

购买房地产。一位投资者的提示（外部）

购买房地产，也是投资房地产，需要大量的知识和专长。学习的最好方法是借鉴专业人士的经验。这就是为什么我想以对房地产初学者的建议来结束。

初学者的技巧+德国比较：购买房地产

外部指南（链接在新标签中打开）。

• 购买第一处房产
• 购买房地产：需要注意什么？
• 购买房地产时的错误
• 用房地产省税

城市比较：德国的购买价格(外部)

这些关于德国主要城市的个人指南包含了房产买家的重要区域、基础设施的信息，以及购买的前提条件，如收入、信用度、银行和股权。但更重要的是：错误、风险、租金收益率等等。什么是对购买价格和估价的决定性因素？关于地点、建筑结构、装修、设备等一切，都是免费的。

外部指南（链接在新标签中打开）。

城市/当前购买价格。

• 慕尼黑~ 8,993欧元/平方米
• 法兰克福~ 6,701欧元/平方米
• 斯图加特~6,324欧元/平方米
• 柏林~5,578欧元/平方米
• 汉堡~5,507欧元/平方米
• 杜塞尔多夫/科隆~5,470欧元/平方米

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你可以选择简单的、单一的和合格的单一经纪授权。如果你想在经纪人的佣金下仍然有能力行事，并保留事先出售的权利，你应该避免合格的佣金，并在签署合同时在其他两个解决方案中决定。

经纪合同中的内容：这些事实必须存在

在与你指定的房地产经纪人签订的合同中，双方的所有权利和义务都得到了详细的解释。一个重要的合同点是商定的佣金，出售时由买方支付，出租时由业主支付。其他的合同内容是基于你想要的服务范围和房地产中介承诺提供的服务。

经纪合同在双方签署的那一刻起就变得有效。例如，通过你的签名，你指示房地产经纪人出售你的房子，并采取所有必要的和促进销售的措施。在合格的唯一授权的情况下，你进一步同意，你不会委托其他房地产经纪人，你不会私自出售你的财产。在合同中，你会发现所有的细节和任务，将承担的房子的销售和实现的房地产代理自己。经纪合同必须是书面的，所以口头协议是无效的。

合同对双方都有约束力

经纪合同的约束性给了你安全感，委托的经纪人会尽一切努力确保你的房子被迅速出售。所有的数字和任务、佣金及其到期日以及对我们房地产经纪人的特殊要求都包含在合同中。地产代理会在合同签订前向你提出建议，并与你一起寻找最适合你的房屋销售要求的合同形式。他将为你起草书面合同，并给你时间检查细节和委托进行任何修改。

关于经纪人主题的更多信息。

出售

有各种原因使你考虑出售房产。我们的许多客户在继承父母的房子时已经拥有了自己的房子或公寓，不知道现在该如何处理遗产。你是否面临这个问题，或者有其他原因要出售你的房子？我们专业的网上房地产经纪人会支持你，帮助你为房产获得最好的价格，在销售过程中不会把漫长的等待提上日程。虽然你也可以作为唯一的所有者私人出售，但由一群继承人共同拥有的房子或公寓会带来更大的挑战。

经纪人的任务

基本上，房地产经纪人在销售和出租阶段之前和期间履行所有重要的任务。他创造一个曝光，确定你的财产的市场价值，为你的财产做广告，然后作为你和感兴趣的人之间的接口。虽然创建和发布广告是一项耗时但一次性的任务，但回答客户的询问是房地产经纪人日常业务的一部分。

• 在这里你可以找到更多关于经纪人任务的信息。

经纪人的佣金 – 最重要的规定

在所有出售或出租的房产中，80%以上是通过中介进行的。这意味着，业主委托房地产经纪人宣传报价，并代表他实现所有的任务，直到缔结合同。专业经纪是客户和房地产经纪人之间商定的一项服务。在提供服务后，应收取佣金，即所谓的中介费。谁支付佣金取决于佣金的类型和佣金的原因。如果你通过房产中介出售你的房产，买方通常会付款。对于租金，自2015年起适用买方原则，因此，发票接收人和佣金支付人与委托经纪服务的人相同。

• 在这里你可以找到更多关于经纪人佣金的信息。

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