经纪人的成本：BGB的新规定

如前所述，经纪人的佣金在德国没有明确规定。近几十年来，买房时由买方支付中介的佣金已成为惯例。这意味着100%的成本都转嫁给了买方。

新的法律从2020年12月23日起生效，现在决定卖方必须承担至少一半的经纪人佣金。

私人购买，非商业房地产交易

然而，新法规只适用于私人购买。因此，如果你以商业方式购买房产，就不受《刑法》中这一新条款的约束。第656c和656d条只适用于买方为消费者的情况。阅读更多，包括BGB中的新条款，关于经纪人的佣金，请点击：新法（外部）。

对于私人房地产买家来说，这意味着一些变化，因为经纪人的佣金占了辅助购买成本的很大一部分。在购买房屋时，但也在购买公寓或地块时，将为买方支付高达7.14%的费用。

经纪佣金通常为7.14

举例计算：节省3570欧元

即使是购买价格为3570欧元的房产，通过这项新的法律，你也有效地减少了购买房产时的额外费用。

• 购买价格：100,000欧元
• 经纪人的佣金：7.14 %。
• 经纪人费用：7,140欧元

对于购买价格为100,000欧元的公寓，你必须自掏腰包支付7,140欧元的经纪人佣金。

有了新的法律，现在在私人购买房产时，卖家必须至少支付这些费用的一半。

这直接减少了你的辅助购买成本，整整3570欧元。

私自经纪房地产？程序

买方、卖方和购买合同 – 你知道1）要出售的房产和2）买方？现在你有一个想法，就是你可以做房产经纪人，收取经纪人的佣金。但这有可能吗？房产销售遵循固定的程序，从房产曝光到销售阶段再到看房、谈判、预约公证、签订销售合同和支付账单、公证、房产中介和土地转让税。在此阅读更多关于所有3个阶段的信息。出售的财产。事实是，即使你不是房地产经纪人，你也可能因经纪房产而收取佣金。重要的座右铭是：只有那些写作的人，才能留下来。因此，让我们来看看经纪过程和经纪合同，作为一个私人，你也必须有这样的合同，才有资格获得佣金。

• 私自经纪财产