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	<title>突出的 | Lukinski</title>
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		<title>购买和租赁别墅。产量，季节，服务费，装修，融资&#8230;</title>
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		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 27 Feb 2022 14:08:50 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[代理处]]></category>
		<category><![CDATA[房地产]]></category>
		<category><![CDATA[融资]]></category>
		<category><![CDATA[购买]]></category>
		<category><![CDATA[Bitski]]></category>
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					<description><![CDATA[买入并出租别墅&#8211;是许多业主青睐的模式，特别是位于别人去度假的地方的别墅。例如，西班牙作为一个热点， [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>买入并出租别墅&#8211;是许多业主青睐的模式，特别是位于别人去度假的地方的别墅。例如，<a href="https://lukinski.one/%e5%9c%a8%e8%a5%bf%e7%8f%ad%e7%89%99%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%82%e9%a9%ac%e6%b4%9b%e5%8d%a1%e3%80%81%e4%bc%8a%e6%af%94%e6%b2%99%e6%88%96%e9%a9%ac%e8%b4%9d%e6%8b%89%ef%bc%9f%e6%af%94/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-spanien-mallorca-ibiza-oder-marbella-vergleich-kaeufer-tipps/" data-id="126093">西班牙</a>作为一个热点，特别是<a href="https://lukinski.one/%e5%9c%a8%e9%a9%ac%e7%95%a5%e5%8d%a1%e5%b2%9b%e4%b9%b0%e5%88%ab%e5%a2%85%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e4%b9%b0%ef%bc%9f%e5%b2%9b%e5%b1%bf%e4%b9%8b%e6%97%85%ef%bc%8c%e5%88%ab%e5%a2%85%e5%8c%ba/" data-type="post" data-id="126146">马略卡岛</a>、<hiddenlink href="https://lukinski.de/villa-kaufen-ibiza-wo-kaufen-exklusive-insel-tour-villenviertel-makler-tipps/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-ibiza-wo-kaufen-exklusive-insel-tour-villenviertel-makler-tipps/">伊比沙岛</hiddenlink>，但也有<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e9%a9%ac%e8%b4%9d%e6%8b%89%e5%88%ab%e5%a2%85%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e8%b4%ad%e4%b9%b0%ef%bc%9f%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e6%8f%90%e7%a4%ba%ef%bc%8c%e5%88%ab%e5%a2%85%e5%8c%ba/" data-type="post" data-id="126117">马贝拉</a>，这取决于你与其中一个地方有什么个人联系。如果你想出租你的别墅，你不仅是为了自己使用而购买，而且也是经典的投资，目的是让房产产生收入。这么多（收益），可以覆盖成本（贷款偿还、利息和别墅的维护）。了解你需要知道的一切，包括收益率、别墅的季节性租金、你的额外费用，从维护到游泳池服务以及关于融资的事实。另外，在购买房地产时，西班牙的房产税。</p>
<h2><b>出租别墅：投资回报和价值增加</b></h2>
<p>值得在西班牙租房吗？是的!正如你在后面的例子中所看到的，有些人仅仅通过在旺季和旺季前后的租赁，每年就能产生5%-10%的购买金额。剩下的3-6个月，你自己使用你的别墅。</p>
<blockquote><p>你是否打算第一次租房？</p></blockquote>
<p>不仅是租金有利可图，在马洛卡或伊比沙等特殊地点，房产的价值也会增加。在收益率计算之后，会有更多关于这方面的内容。</p>
<p>在这里的指南中了解你需要知道的一切!</p>
<h2>租房：别墅的收益</h2>
<p>在德国，房产很少作为度假屋使用，在非高峰期出租。如果是这样，计算方法与典型的完全出租的房产有点不同。在一份长期租赁合同中，租户X每月支付Y的款项。在度假胜地租房也意味着有点投机，这取决于淡季和旺季的情况。然而，原则上，<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e8%a7%a3%e9%87%8a%ef%bc%9a%e5%88%9b%e9%80%a0%e8%b4%a2%e5%af%8c-%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e7%9a%84%e5%ae%9a-2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-rendite-erklaert-vermoegen-aufbauen-definition-formel-rendite-immobilie/" data-id="127089">财产收益率</a>的计算是相同的。</p>
<h3>租金收益目标：租户为你的别墅买单</h3>
<p>让我们总结一下良好的财产回报的简单目标。</p>
<blockquote><p>回报应该很高，以至于你的租户能付清你的别墅。</p></blockquote>
<p>价值不一，目前好的收益率至少是6%（在德国）。随着国外融资利率的提高，价值也相应增加。多1%的利息直接需要多1%的回报&#8211;简单来说就是这样。</p>
<h3>计算回报。开始时的例子</h3>
<p>通常的收益率计算方式是这样的：计算每年的冷门租金（即月租金*12）。在部分出租的情况下，可能的年度冷门租金也同样重要，但重点是一年中你自己不使用该房产的几个星期或几个月。</p>
<p>简单的计算。</p>
<blockquote><p>回报=年收入（冷租金）/投资（购买价格和辅助成本）。</p></blockquote>
<p>快速的例子。</p>
<ul>
<li>6,7 % = 80.000 / 1.200.000</li>
</ul>
<p>提示!除了别墅（如游泳池等额外设施）和良好的位置，卧室/浴室的数量总是对好的租金价格起决定性作用。</p>
<p>然而，在原则上，一切都保持不变。产量计算。</p>
<h3><b>别墅的收益率总结</b></h3>
<p>事实1）只要你想出租你的房产，计算房产的回报就变得很重要。事实2）简单地说，它把租金的收入与你的库存（购买价格和辅助成本）联系起来，目的是让你的租户，支付你的别墅。</p>
<p>事实3）房地产收益率的结果是一个百分比。如果这个数字（目前）高于6%，可以说所有的运行成本（融资[还款、利息]和维护）都被覆盖了。如果收益率（目前）低于6%，你就按月支付。</p>
<p>这里还是为了说明问题，计算 &#8220;通常 &#8220;的回报（用于投资的全额租金），并进行调整，计算你也使用的海外出租房产（度假屋）的回报。</p>
<h3><b>公式</b></h3>
<p>计算的公式。</p>
<p>全部出租。</p>
<blockquote><p>回报=每年的冷门租金（冷门租金*12）/投资（购买价格和辅助费用）。</p></blockquote>
<p>局部放行。</p>
<blockquote><p>回报=每年的冷门租金/投资（购买价格和辅助费用）。</p></blockquote>
<p>所以原则上来说，计算方法是一样的。</p>
<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-18456" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/villa-alte-burgmauer-schloss-architecture-mallorca-palma-architektur-luxus-eigenheim-einfamlienhaus-gruener-rasen-terrassee-sonnenuntergang-monderner-neubau-expose.jpg" alt="" width="1280" height="833" /></p>
<h2>租金：哪个别墅的租金是多少？</h2>
<p>提示。想知道价值X的房产能租出多少钱？比较度假公寓平台或AirBnb上的报价。使用类似的参数（位置、条件、居住空间、卧室）。</p>
<p>这样，你也可以从当地其他房东的经验中获益，而不必自己做大量的租赁实验。</p>
<h3>例子：在主要季节租房&#8211;2.6%的回报率!</h3>
<p>例如，一个熟人仅在7月份就将他价值210万欧元的房产以5.4万欧元的价格出租。</p>
<p>这个月的产量。</p>
<blockquote><p>购买价格的2.57%。</p></blockquote>
<p>在德国，投资者的资本投资主要集中在房地产上，年回报率为6%，所以在伊比沙这样的热点地区，你可以在一个月内赚取几乎一半的必要最低回报。当然，一年中没有提供12次的7月（温度高，许多国家的暑假）。但单是5月至9月的主要季节，就能产生相当数量的回报。</p>
<p>不幸的是，你要支付更多的利息，而且还必须组织租赁。</p>
<h2><b>费用。租赁和房屋服务+优势</b></h2>
<p>那些在马略卡岛、伊比沙岛或马贝拉等热点地区租房的人自然不会自己去打理它。但当地有很好的联系人，他们直接处理一切事务，收取20-25%的租金收入。租房，房屋清洁，维修，花园和游泳池维护。当然，你可以把所有的东西分开来租，但一站式采购是租给认真的租户的最好方式，没有压力。</p>
<p>通过代理机构租赁。</p>
<blockquote><p>租金收入的20%-25%。</p></blockquote>
<p>再一次，大的优势。</p>
<ul>
<li>租用别墅</li>
<li>与租户的沟通</li>
<li>别墅交接（搬入和搬出）。</li>
<li>维护</li>
<li>户外设施，如花园、游泳池、网球场等。</li>
<li>一切没有压力</li>
</ul>
<p>现在让我们直接看一个有具体数字的实际例子。</p>
<p><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-24730" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/schlussel-verkauf-wohnung-haus-mehrfamilienhaus-sicherheit-stahlbolzen-chip-elektronik-eingang-haustuer-einbau.jpg" alt="" width="1280" height="853" /></p>
<h2><b>优势。出租的回报和价值的增加（房产）。</b></h2>
<p>西班牙热点地区的房地产当然比在 &#8220;国内 &#8220;购买要贵一些。这就带来了产量上的优势，不是每个人都 &#8220;敢于迈出这一步&#8221;。此外，你在国外需要更多的股本资本，多达购买价格的50-60%。稍后会有更多关于这方面的内容。</p>
<ol>
<li>良好的回报，往往超过10%。</li>
<li>此外，财产价值的增加</li>
</ol>
<h3><b>购买价格包括装修，例如计算</b></h3>
<p>在这个例子中，你以190万欧元的价格购买了一套房产，包括附属费用，然后再投资24万欧元进行装修，以达到最后的效果。</p>
<ul>
<li>购买价格：1,900,000欧元</li>
<li>修复：240,000欧元</li>
<li>投资：214万欧元</li>
</ul>
<p>在6月、7月和8月这样的高峰期，你可以得到50.000至60.000欧元/月，实际情况是，在1月、2月和3月进行了预先预订。我们计算出旺季14,000欧元/周+/-旺季前后1个月；我们也考虑到现实的空置情况和你自己的使用情况，例如在冬季。</p>
<h3><b>计算方法：租金收入</b></h3>
<p>然后几个月的时间就不同了。例子。</p>
<ul>
<li>1月-3月：自我利益</li>
<li>四月：空</li>
<li>五月：12,000欧元/周</li>
<li>六月至八月：14.000欧元/周</li>
<li>九月：11,000欧元/周</li>
<li>10月-11月：空</li>
<li>12月：利己主义</li>
</ul>
<p>然后，你的回报是由购买价格、租金/房屋服务和收入计算出来的。</p>
<ul>
<li>年冷租金：260,000欧元/年</li>
<li>房屋服务（20%）：26,000欧元/年</li>
<li>年冷租金（净值）：234,000欧元/年</li>
</ul>
<p>总而言之。</p>
<ul>
<li>投资：2,140,000欧元/年</li>
<li>产量：10.9 % 产量</li>
</ul>
<p>在德国，收益率超过10%的房产极为罕见，或者位于C区，这就带来了风险。在这里，你买到的是最好的位置，带泳池和海景的别墅。</p>
<h3><b>财产价值的增加</b></h3>
<p>然后，在房产收益率的基础上，还有土地价格的普遍上涨。你知道像Ibiza和Mallorca这样的地方有什么优势吗？空间不是无限的。就像在瑞士一样，例如，建筑空间是有限的，相应地，与你在附近 &#8220;家门口 &#8220;进行的资本投资相比，真正的土地价格涨幅更大。</p>
<p>以下是《<a href="https://www.fr.de/ratgeber/presseportal-sti1490726/porta-mallorquina-marktstudie-mallorca-immobilien-2021-rund-30-prozent-preissteigerung-in-fuenf-jahren-90496172.html#:~:text=Im%20Schnitt%20stiegen%20die%20Preise,als%20noch%20vor%20f%C3%BCnf%20Jahren." target="_blank" rel="noopener">法兰克福</a>汇报》的摘录，从去年开始。</p>
<p>&#8220;平均而言，岛屿房产价格上涨了27.2%，市场研究人员记录的最高涨幅是在帕尔马市，为42.1%，其次是西南部，那里的度假房产现在比五年前高出37.8%。&#8221;</p>
<p>让我们用27.2%的平均值来计算 &#8220;只有&#8221;。</p>
<ul>
<li>27.2 % / 5 = 5.45 % p.a.</li>
</ul>
<p><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-53610" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/02/agrar-agrarflaeche-grundstueck-verkaufen-immobilien-muenchen-architektur-lukinski.webp" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h2><b>购买房地产时会产生哪些辅助费用？</b></h2>
<p>如果你真的考虑到所有方面，辅助费用这块的成本是相对广泛的。但也有一些区别。</p>
<h3>经纪人的费用</h3>
<p>经纪费用 &#8211; 在德国，经纪费用（私人购买）在卖方和买方之间各占50%（法律规定）。如果房产从公司卖到公司，经纪费用的分配在买方和卖方之间可以自由分割。在西班牙（也包括伊比沙岛、马略卡岛或马贝拉），中介费用已经包含在房产的购买价格中（标准房产为5%）。</p>
<h3>购买别墅的房产税</h3>
<p>财富税&#8211;如果你在西班牙购买房产，并从股权（非融资）中拿出超过70万欧元的购房款，你必须为超过70万欧元免税额的部分缴税。西班牙的财富税是你带来的净资产的0.2至2.5%。</p>
<p>提示。各个城市的免税额度不同。在加泰罗尼亚和瓦伦西亚，免税额只有50万。 在马德里，免税额是无限的。</p>
<p>例子。</p>
<ul>
<li>别墅的总购买价格：180万欧元</li>
<li>股权份额（60%）: : 108万欧元</li>
<li>津贴：700,000欧元</li>
<li>应税资产：308,000欧元</li>
<li>税率：0.3</li>
<li>税额：924,00欧元</li>
</ul>
<h3>财富税：表</h3>
<p>以下是所有税率与评估限额。</p>
<p>资料来源。<a href="https://www.wf-salinas.com/detail/article/spanische-vermoegenssteuer-1588.html" target="_blank" rel="noopener">WF萨利纳斯</a>。</p>
<table class="contenttable" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<td><b>资产规模为欧元</b></td>
<td><b>如果税款是以欧元为单位</b></td>
<td><b>来自欧元的资产</b></td>
<td><b>如果其中的税收是</b></td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">0,00</td>
<td valign="top">0,00</td>
<td valign="top">167.129,45</td>
<td valign="top">0,2</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">167.129,45</td>
<td valign="top">334,26</td>
<td valign="top">167.123,43</td>
<td valign="top">0,3</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">334.252,88</td>
<td valign="top">835,63</td>
<td valign="top">334.246,87</td>
<td valign="top">0,5</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">668.499,75</td>
<td valign="top">2.506,86</td>
<td valign="top">668.499,76</td>
<td valign="top">0,9</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">1.336.999,51</td>
<td valign="top">8.523,36</td>
<td valign="top">1.336.999,50</td>
<td valign="top">1,3</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">2.673.999,01</td>
<td valign="top">25.904,35</td>
<td valign="top">2.673.999,02</td>
<td valign="top">1,7</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">5.347.998,03</td>
<td valign="top">71.362,33</td>
<td valign="top">5.347.998,03</td>
<td valign="top">2,1</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">10.695.996,06</td>
<td valign="top">183.670,29</td>
<td valign="top">还有更多</td>
<td valign="top">3,5</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>&nbsp;</p>
<h3><b>翻新现有房产</b></h3>
<p>翻新和升级 &#8211; 你肯定想根据你的愿望和想法来设计你的别墅。要做到这一点，你至少要考虑到升级的费用，而且根据房子的建造年份或最后一次装修，还要考虑到装修费用（花园、游泳池到卧室、厨房、浴室）。</p>
<p>典型的辅助费用一目了然。</p>
<ol>
<li>理论上的旅行费用（现场访问）</li>
<li>经纪费用 &#8211; 由卖方支付</li>
<li>公证费-购买合同</li>
<li>土地登记费用&#8211;所有权变更</li>
<li>修复/升级（针对现有建筑）</li>
<li>财富税（700,000欧元起）</li>
<li>房产税（购买后）</li>
</ol>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-28719" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2018/10/ferienhaus-kaufen-steuern-tipps-immobilie-mallorca-privater-swimmingpool-blick-palma-de-mallorca-berge-luxus-immobilienmakler.jpg" alt="" width="1280" height="853" /></p>
<h2>结论：购买和租赁别墅</h2>
<p>你现在真的学到了很多东西。关于季节性时期的租金回报。你已经了解了税收，但也了解了从与房产中介购买到租房维护的额外费用。</p>
<p>有了这些知识，你可以在西班牙找到一个有利可图的别墅出租。</p>
<p>在这里，我有两个额外的提示给你!</p>
<h3>代理商：伊比沙岛、马略卡岛和马贝拉别墅组合</h3>
<p>作为一名房地产经纪人，我在为客户拉票，我们提供博览会，安排看房，并在现场帮助购买过程，如果需要的话，从公证到融资。在这里可以找到我在<a href="https://lukinski.one/%e5%9c%a8%e9%a9%ac%e7%95%a5%e5%8d%a1%e5%b2%9b%e4%b9%b0%e5%88%ab%e5%a2%85%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e4%b9%b0%ef%bc%9f%e5%b2%9b%e5%b1%bf%e4%b9%8b%e6%97%85%ef%bc%8c%e5%88%ab%e5%a2%85%e5%8c%ba/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-mallorca-wo-kaufen-insel-tour-villenviertel-makler-tipps/" data-id="126146">马略卡岛</a>、<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e9%a9%ac%e8%b4%9d%e6%8b%89%e5%88%ab%e5%a2%85%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e8%b4%ad%e4%b9%b0%ef%bc%9f%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e6%8f%90%e7%a4%ba%ef%bc%8c%e5%88%ab%e5%a2%85%e5%8c%ba/" data-type="post" data-id="126117">马贝拉</a>和<hiddenlink href="https://lukinski.de/villa-kaufen-ibiza-wo-kaufen-exklusive-insel-tour-villenviertel-makler-tipps/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-ibiza-wo-kaufen-exklusive-insel-tour-villenviertel-makler-tipps/">伊比沙岛</hiddenlink>的一小部分别墅。</p>
<ul>
<li><a href="/villa/" target="_blank" rel="noopener">卢金斯基：别墅</a></li>
</ul>
<h3>国外融资：股权和利率</h3>
<p>你想<a href="https://lukinski.one/%e5%9c%a8%e8%a5%bf%e7%8f%ad%e7%89%99%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%82%e9%a9%ac%e6%b4%9b%e5%8d%a1%e3%80%81%e4%bc%8a%e6%af%94%e6%b2%99%e6%88%96%e9%a9%ac%e8%b4%9d%e6%8b%89%ef%bc%9f%e6%af%94/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-spanien-mallorca-ibiza-oder-marbella-vergleich-kaeufer-tipps/" data-id="126093">在西班牙</a>购买别墅？无论是马略卡岛、马贝拉还是伊比沙岛，<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e8%9e%8d%e8%b5%84%ef%bc%9a%e8%b4%b7%e6%ac%be%e7%b1%bb%e5%9e%8b%e3%80%81%e5%88%a9%e7%8e%87%e3%80%81%e6%af%94%e8%be%83%e5%85%8d%e8%b4%b9%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/" data-type="post" data-id="125276">房地产融资</a>的条件都有很大的不同。如果你购买别墅不是为了100%<hiddenlink href="https://lukinski.de/fehler-immobilienkauf-eigennutz-schlechte-lage-wiederverkaufswert/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/fehler-immobilienkauf-eigennutz-schlechte-lage-wiederverkaufswert/">个人使用</hiddenlink>，而是部分或全部出租作为<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e4%b8%80%e7%a7%8d%e6%8a%95%e8%b5%84%ef%bc%9a%e6%88%91%e9%9c%80%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f-%e9%87%87%e8%ae%bf%e5%8d%a2%e9%87%91/" data-type="post" data-id="123950">投资</a>，那么你应该了解西班牙的特殊条件。此外，我还会给你一些来自美国的见解，作为对比。这样你就可以看到在国内的融资有多便宜，而作为外国人在其他国家的贷款变得有多贵，这与你的利率和你的资产有关。归根结底，这始终是关于<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e8%a7%a3%e9%87%8a%ef%bc%9a%e5%88%9b%e9%80%a0%e8%b4%a2%e5%af%8c-%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e7%9a%84%e5%ae%9a-2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-rendite-erklaert-vermoegen-aufbauen-definition-formel-rendite-immobilie/" data-id="127089">回报</a>。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e4%b8%ba%e6%b5%b7%e5%a4%96%e5%88%ab%e5%a2%85%e8%9e%8d%e8%b5%84%ef%bc%9a%e4%bf%a1%e8%b4%b7%e3%80%81%e8%82%a1%e6%9d%83%e5%92%8c%e5%88%a9%e6%81%af%e5%bd%b1%e5%93%8d-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%94%b6%e7%9b%8a/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-finanzieren-ausland-kredit-eigenkapital-zins-effekte-mietrendite-beispiele/" data-id="126078">海外融资</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.one/%e4%b8%ba%e6%b5%b7%e5%a4%96%e5%88%ab%e5%a2%85%e8%9e%8d%e8%b5%84%ef%bc%9a%e4%bf%a1%e8%b4%b7%e3%80%81%e8%82%a1%e6%9d%83%e5%92%8c%e5%88%a9%e6%81%af%e5%bd%b1%e5%93%8d-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%94%b6%e7%9b%8a/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-finanzieren-ausland-kredit-eigenkapital-zins-effekte-mietrendite-beispiele/" data-id="126078"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/05/mallorca-immobilien-real-estate-property-villa-zu-verkaufen-anwesen-chateau-wein-grundstueck-gruen-berghang-privat-sicherheit-finca-am-strand.jpg"/></a></p>
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		<title>房地产位置：投资于&#8230;- 卢金斯基评级/德国投资图集</title>
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		<pubDate>Tue, 31 Aug 2021 13:48:29 +0000</pubDate>
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										<content:encoded><![CDATA[<div id='av_section_1'  class='avia-section av-1x0ekze-76fdd89c3e98769c70df0c429768097e main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_layout_row  avia-builder-el-first  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><main  role="main" itemprop="mainContentOfPage" itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/Blog"  class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-126163'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<section  class='av_textblock_section av-lenx9d8l-3e13ef533c9062d9e516ba0df2cb4b90 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><p>Immobilien Lage &#8211; Lage macht den Unterschied, zwischen Investitionen mit Ziel Rendite (direkte Einnahmen, meist B- und C-Lagen) oder in eine Investment Immobilie (&#8220;Spekulation&#8221; auf Wertsteigerung, A-Lagen). Das aktuelle Lukinski Rating zur Attraktivität von Städten in Deutschland, über 40.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top <a href="https://lukinski.de/top-a-ratings-hidden-champions-kapitalanlagen-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46548">Lukinski A+ Rating</a> und <a href="https://lukinski.de/risk-champions-schlechteste-d-ratings-deutschland-d-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46549">D- Rating</a> und höherem Risiko. Sie suchen eine günstige Finanzierung in Deutschland? Checken Sie Konditionen und Anbieter in meinem <a href="https://lukinski.de/vergleichsportal-immobilie-kredit-konto-kreditkarte-finanztip/">Vergleich</a>.</p>
<h2>Lukinski Rating: Lage &amp; Attraktivität</h2>
<p>Wer seine <a href="https://lukinski.de/erste-immobilie-kaufen-haus-wohnung-kapitalanlage-eigennutzer/" data-type="post" data-id="46254">erste Immobilie kaufen</a> will, der wird schnell von den verschiedenen Lagearten hören. Doch wie können Sie die Attraktivität von Städten einschätzen? Insbesondere dann, wenn es nicht um die allseits bekannten Städte in A-Lagen geht, sowie München, <a href="https://lukinski.de/deutschland/hamburg/">Hamburg</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/berlin/">Berlin</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/koeln/">Köln</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/frankfurt/">Frankfurt</a> oder <a href="https://lukinski.de/deutschland/duesseldorf/">Düsseldorf</a>. 信息：<a href="https://lukinski.one/duesseldorf/">杜塞尔多夫市场</a>。</p>
<blockquote>
<p>Der <span style="text-decoration: underline;">Kapitalanlage Atlas Deutschland</span> wirft einen Blick auch fast <span style="text-decoration: underline;">500 Städte in Deutschland</span> und vergleicht Ihre Attraktivität und Entwicklung.</p>
</blockquote>
<p>Hierbei handelt es sich nicht um eine Kaufempfehlung. Das Rating dient der allgemeinen Information.</p>
</div></section>
</div></div></main><!-- close content main element --></div></div><div id='av-layout-grid-1'  class='av-layout-grid-container av-lenxalm9-db27feea2f64aba37d7fa5c28e1454db entry-content-wrapper main_color av-flex-cells  avia-builder-el-2  el_after_av_section  el_before_av_layout_row  av-cell-min-height av-cell-min-height-75 grid-row-not-first  container_wrap fullsize'   data-av_minimum_height_pc='75'>

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<p>Städte sortiert nach Rating:</p>
</div></section><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxik2d-ba31086d57f0fa227b0d9ac535a5e5bc-wrap avia-button-left  avia-builder-el-8  el_after_av_textblock  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.one/%e9%a1%b6%e7%ba%a7a-a%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e7%9a%84%e9%9a%90%e8%97%8f%e5%86%a0%e5%86%9b-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84/'  class='avia-button av-lenxik2d-ba31086d57f0fa227b0d9ac535a5e5bc av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="A Rating"><span class='avia_iconbox_title' >A Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxlf6x-0e4155b666ea7471c21de4f398e7cc26-wrap avia-button-left  avia-builder-el-9  el_after_av_button  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.one/b-b-b%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%9c%b0%e7%82%b9-lukinski%e8%af%84%e7%ba%a7/'  class='avia-button av-lenxlf6x-0e4155b666ea7471c21de4f398e7cc26 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="B Rating"><span class='avia_iconbox_title' >B Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxlmdk-eb1402385c359a6f2f4fcce47481a485-wrap avia-button-left  avia-builder-el-10  el_after_av_button  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.one/c-c-c%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%9c%89%e9%a3%8e%e9%99%a9%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%9c%b0%e7%82%b9-lukinski%e8%af%84%e7%ba%a7/'  class='avia-button av-lenxlmdk-eb1402385c359a6f2f4fcce47481a485 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="C Rating"><span class='avia_iconbox_title' >C Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-48stq2-b8a40e3acfee5d739e11fa23b079c618-wrap avia-button-left  avia-builder-el-11  el_after_av_button  avia-builder-el-last '><a href='https://lukinski.one/%e9%a3%8e%e9%99%a9%e5%86%a0%e5%86%9b%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%9c%80%e5%b7%ae%e7%9a%84d-d%e8%af%84%e7%ba%a7-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84%e7%ba%a7/'  class='avia-button av-48stq2-b8a40e3acfee5d739e11fa23b079c618 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="D Rating"><span class='avia_iconbox_title' >D Rating</span></a></div></p></div></p>
</div></div>
</div></p>
<div id='av-layout-grid-2'  class='av-layout-grid-container av-lenxfkog-f7585322dcd5cf6c50255822ccbc2093 entry-content-wrapper main_color av-flex-cells  avia-builder-el-12  el_after_av_layout_row  el_before_av_section  av-grid-order-reverse av-cell-min-height av-cell-min-height-75 grid-row-not-first  container_wrap fullsize'   data-av_minimum_height_pc='75'>

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<p>Städte sortiert nach Einwohnerzahl:</p>
</div></section><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxludr-67c2a2cd57d9ffd93fa799664b447fa7-wrap avia-button-left  avia-builder-el-17  el_after_av_textblock  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e5%a4%a7%e9%83%bd%e5%b8%82%ef%bc%9a%e6%9f%8f%e6%9e%97%e3%80%81%e6%b1%89%e5%a0%a1%e3%80%81%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%e5%8f%8a%e5%85%b6%e4%bb%96-%e5%8d%a2%e9%87%91/'  class='avia-button av-lenxludr-67c2a2cd57d9ffd93fa799664b447fa7 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="Metropolen 500K +"><span class='avia_iconbox_title' >Metropolen 500K +</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxmqvd-1fd0407fc88d6b86c17bd126d363594a-wrap avia-button-left  avia-builder-el-18  el_after_av_button  avia-builder-el-last '><a href='https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e5%a4%a7%e5%9f%8e%e5%b8%82%ef%bc%88%e5%b1%85%e6%b0%91%e4%ba%ba%e6%95%b0%e4%b8%8d%e8%b6%85%e8%bf%8750%e4%b8%87%ef%bc%89%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e6%8a%95%e8%b5%84/'  class='avia-button av-lenxmqvd-1fd0407fc88d6b86c17bd126d363594a av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="Städte bis 500 K"><span class='avia_iconbox_title' >Städte bis 500 K</span></a></div></p></div></p>
</div></div>
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<div class='flex_cell av-lenxf3ol-192e88863c31b83872672a52959be9c0 av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-19  el_after_av_cell_one_half  avia-builder-el-last '  ><div class='flex_cell_inner'></div></div>
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<div id='av_section_2'  class='avia-section av-p3buwq-37e8f623d1554911ddafc0b2c1baea8e main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-20  el_after_av_layout_row  avia-builder-el-last  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-126163'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<section  class='av_textblock_section av-lenx983w-2baefeb0aefc3c8a503cebbc23b63e50 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3>So funktioniert das Rating</h3>
<p>Für die Bewertung einer spezifischen Lage (Makroperspektive) gibt es viele Parameter, zum Beispiel die Wirtschaft, deren Verteilung auf Gewerbe, Industrie und Produktion, die Infrastruktur, Bildungsstätten, ebenso wie Ärzte, Freizeitaktivitäten, aber auch das Umfeld, Stadtteile und Nachbarstädte. Ein weiterer Faktor ist natürlich der Kaufpreis (oder auch Mietpreis), je höher die Quadratmeterpreise, desto er zieht es die Menschen in den Speckgürtel der Großstädte. All das sorgt dafür, dass einzelne lagen an Attraktivität verlieren oder an Attraktivität für Menschen gewinnen. Unser Rating vergleich die Attraktivität und Entwicklung miteinander.</p>
<ul>
<li>Stand:</li>
<li>Auswertung: Städte in Deutschland</li>
<li>Kriterium: Mindestens 40.000 Einwohnern</li>
<li>Kategorisierung: A (+) bis D (-)</li>
</ul>
<p>Für Immobilieninvestoren, teilt der Kapitalanlage Atlas, die Attraktivität der einzelnen Städte in 4 Kategorien. Vom Lukinski A+ Rating, für besonders attraktive Regionen, die einen hohen Zuzug erfahren, bis zum D- Rating, Städte die schon seit Jahren und Jahrzehnten stagnieren, wenig attraktiv Menschen und Wirtschaft. Inflationsschutz steht bei uns im Vordergrund. Je höher das Rating, desto attraktiver ist die Lage für den Einstieg von Immobilieninvestoren.</p>
<h2>Städte im Vergleich: Wo investieren?</h2>
<p>Im Folgenden finden Sie zunächst die wichtigsten deutschen Städte, im Vergleich. Metropolen mit über 500.000 Einwohnern, dazu Großstädte von 250 000 bis 500.000 Einwohnern und noch einmal alle Großstädte von 100.000 bis 250.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating und D- Rating und höherem Risiko mit der Frage:</p>
<blockquote>
<p>Wo investieren in Deutschland?</p>
</blockquote>
<h3>Metropole ( < 500.000 ) - Hoher Kaufpreis, langfristiger Gewinn</h3>
<p>Metropolen / Großstädte im Überblick &#8211; Tendenziell eher A-Lagen, mit Investment Immobilien. Das heißt, wenig Überschuss aus Mieteinnahmen, dafür hohe Wertsteigerung des Grundbesitzes, egal ob beim <a href="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" data-type="post" data-id="3378">Wohnungsverkauf</a> oder <a href="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" data-type="post" data-id="3373">Hausverkauf</a>.</p>
<p>Zuerst ein Blick auf die größten Städte, die jeder hier kennt, mit über 500.000 Einwohnern.</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="86">Stadt</td>
<td width="86">BL</td>
<td width="86">Rating</td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>Note</td>
<td>Wert</td>
<td>Kurzzeit</td>
<td>Langzeit</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Berlin</strong></td>
<td>BE</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,8</td>
<td>A-</td>
<td>B+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Hamburg</strong></td>
<td>HA</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>6</td>
<td>A+</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>München</strong></td>
<td>BA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>11,9</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Köln</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>A</strong></td>
<td>8,7</td>
<td>A+</td>
<td>A</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Frankfurt am Main</strong></td>
<td>HE</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>12,6</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Stuttgart</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,2</td>
<td>A</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Düsseldorf</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,8</td>
<td>A</td>
<td>B+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Leipzig</strong></td>
<td>SA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,1</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Dortmund</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>C-</strong></td>
<td>0,2</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Essen</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Hier kommen Sie zur vollständigen Liste mit allen Metropolen:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/vergleich-metropolen-deutschland-berlin-hamburg-muenchen-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46544">Rating: Metropolen ab 500.000 Einwohnern</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46166" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-mehrfamilienhaus-kauf-anbau-balkon-1970-plattenbau-aufwertung-hamburg-kiel-8-stockwerke-voll-vermietung.jpg" alt="" width="1200" height="675" /></p>
<h3>Großstadt (100.000 &#8211; 500.000) &#8211; Moderater Kaufpreis, sofortige Rendite</h3>
<p>Ein Blick auf die 2. Liga der Städte, Großstädte bis 500.000 Einwohner im Überblick &#8211; Tendenziell gute B-Lagen mit Rendite Immobilien. Das heißt, die Kosten (Tilgung des Darlehens, Zinsen und Instandsetzung), werden durch laufende Mieteinnahmen gedeckt. Dafür ist der Wertentwicklung geringer, als in A-Lagen.</p>
<p>Großstädte bis 250.000 Einwohner im Überblick &#8211; Tendenziell ein Mix aus B-Lagen und oft guten C-Lagen mit Rendite Immobilien. Das heißt, wie schon bei den Großstädten, die Kosten (Tilgung des Darlehens, Zinsen und Instandsetzung), werden durch laufende Mieteinnahmen gedeckt. Dafür ist der Wertentwicklung geringer, als in A-Lagen. Allerdings Vorsicht bei Immobilien in C-Lage, denn das Risiko, dass Wohnungen oder Häuser auch einmal leer stehen, ist größer als in B- und wesentlich größer, als in A-Lagen.</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="86">Stadt</td>
<td width="86">BL</td>
<td width="86">Rating</td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>Note</td>
<td>Wert</td>
<td>Kurzzeit</td>
<td>Langzeit</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Duisburg</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,8</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bochum</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-4,8</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Wuppertal</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bielefeld</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B-</strong></td>
<td>3,5</td>
<td>B</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bonn</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5</td>
<td>A+</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Münster</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,7</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Mannheim</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>D</strong></td>
<td>-0,8</td>
<td>D</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Karlsruhe</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>A-</strong></td>
<td>6,6</td>
<td>A+</td>
<td>B</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Augsburg</strong></td>
<td>BA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>11,4</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Wiesbaden</strong></td>
<td>HE</td>
<td><strong>C+</strong></td>
<td>2,8</td>
<td>A-</td>
<td>C-</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Hier finden Sie die Liste mit allen 67 Großstädten in Deutschland, von 100.000 bis 500.000 Einwohnern:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/grossstadt-deutschland-einwohner-wo-investieren-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46545">Rating: Großstädte bis 500.000 Einwohner</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46154" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-makler-investment-tipp-geldanlage-immobilie-mehrfamilienhaus-bochum-gelsenkirchen-bonn-nordrhein-westfalen-guenstig-kaufen-wertsteigerung-mietsteigerung-beispiel-haus.jpg" alt="" width="1200" height="731" /></p>
<h3>Städte ( < 100.000 ) - Mehr Rendite, mehr Risiko</h3>
<p>Ihr Vorteile in Städten zwischen 40.000 bis 100.000 Einwohnern? Sie haben weniger nationale und internationale Konkurrenz. Insbesondere, wenn Sie vor Ort wohnen, ein guter, strategischer Vorteil, auch für Immobilien Einsteiger. Welches Rating hat Ihre Stadt? Finden Sie es hier heraus:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/staedte-einwohnern-immobilien-standorte-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46576">Rating: Städte bis 100.000 Einwohner</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46176" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/verkaufen-mehrfamilienhaus-vermieten-tipps-historisches-haus-denkmalschutz-veranderungen-erweiterungen-was-ist-erlaubt-geldbe-wand-dachziegel.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h2>Hidden Champions für Ihre Kapitalanlage</h2>
<p>Jetzt wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating!</p>
<p>Danach finden Sie noch eine Liste, mit Städten, die eine sehr negative Entwicklung auf Reisen und mit D- Rating höheres Risiko bergen.</p>
<h3>Top 10 A+ Ratings</h3>
<p>Hier sehen Sie die top 10 A+ Ratings:</p>
<ol>
<li>Bernau bei Berlin (Brandenburg), Rating: 25,2</li>
<li>Falkensee (Brandenburg), Rating: 22,3</li>
<li>Oranienburg (Brandenburg), Rating: 17,7</li>
<li>Potsdam (Brandenburg), Rating: 17,0</li>
<li>Bad Kreuznach (Rheinland-Pfalz), Rating: 16,6</li>
<li>Dachau (Bayern), Rating: 15,8</li>
<li>Landshut (Bayern), Rating: 15,3</li>
<li>Gießen (Hessen), Rating: 15,2</li>
<li>Goslar (Niedersachsen), Rating: 14,8</li>
<li>Ostfildern (Baden-Württemberg), Rating: 14,6</li>
</ol>
<h3>Alle A+ / A Ratings in Deutschland</h3>
<p>Sie wollen noch mehr Hidden Champions in Deutschland kennen lernen? Dann sehen Sie sich hier alle A-Rating in Deutschland an! Diese Städte sind extrem beliebt, lesen Sie hier mehr, Lukinski A+ / A Ratings für Immobilieninvestoren:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/hidden-champions-top-a-ratings-deutschland-lukinski-rating">A+ / A Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<p>Hidden Champions mit A+ Rating im Überblick &#8211; Starke allgemeine Entwicklung, Zuzug von Menschen, hier können Sie gute Renditen erzielen, insbesondere mit Eigentumswohnungen, die Sie kaufen und vermieten.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-39104" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2019/02/immobilie-verkaufen-frankfurt-nordend-wohnung-haus-grundstuek-ablauf-immobilienbewertung-immobilienmakler-villa-mehrfamilienhaus.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>Alle B- / B / B+ Ratings</h3>
<p>Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/b-ratings-immobilien-standorte-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46563">B- / B / B+ Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<h3>Alle C- / C / C+ Ratings</h3>
<p>Alle C-Ratings zeigen Städte mit geringeren Wachstumsraten. Hier sind Immobilien als Kapitalanlagen schon eher mit Vorsicht zu genießen, denn das Leerstand Risiko ist größer. Heißt: Jeden Monat, in dem Ihre Rendite Immobilie nicht vermietet ist, bezahlen Sie drauf. Außerdem ist die Wertsteigerung der Immobilie sehr gering, bis kaum vorhanden.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/c-ratings-immobilien-standorte-risiko-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46564">C- / C / C+ Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<h2>Risk Champions: Nichts für Einsteiger</h2>
<p>Immobilien Einsteiger sollten diese Städte eher meiden. Im Rating liegen diese Städte am unteren Ende, tragen damit das größte Risiko für Leerstand und negative Wertentwicklung der Immobilie.</p>
<h3>Top 10 D- Ratings</h3>
<p>Hier sehen Sie die am wenigsten, attraktiven D- Ratings:</p>
<ol>
<li>Frankfurt Oder (Brandenburg), Rating -20,9</li>
<li>Gera (Thüringen), Rating -18,5</li>
<li>Neubrandenburg (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -15,6</li>
<li>Zwickau (Sachsen), Rating -15,1</li>
<li>Dessau-Roßlau (Sachsen-Anhalt), Rating -13,7</li>
<li>Wilhelmshaven (Niedersachsen), Rating -12,3</li>
<li>Wismar (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -12,3</li>
<li>Cottbus (Brandenburg), Rating -11,5</li>
<li>Schwerin (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -10,8</li>
<li>Unna (Nordrhein-Westfalen), Rating -10,3</li>
</ol>
<h3>Alle D- / D Ratings in Deutschland</h3>
<p>Risikolagen für Immobilieninvestoren:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/risk-champions-schlechteste-ratings-deutschland-d-lukinski-rating">D- / D Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<p>Risk Champions mit D- Rating im Überblick &#8211; Objekte in schlechter C-Lage sollten Sie nur kaufen, wenn Sie bereits Erfahrungen haben. Nicht nur mit Kauf und Vermietung, auch mit Renovierung und Sanierung.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46168" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-mehrfamilienhaus-kauf-braunscheig-hannover-9-parteien-haus-mehrparteien-rot-weis-fassade-erneuert-maler-handwerker-umwalzung-kosten-mieter.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
</div></section>

]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>出售老房子/公寓楼：装修积压，空置，破旧 &#8211; 怎么办？</title>
		<link>https://lukinski.one/%e5%87%ba%e5%94%ae%e8%80%81%e6%88%bf%e5%ad%90-%e5%85%ac%e5%af%93%e6%a5%bc%ef%bc%9a%e8%a3%85%e4%bf%ae%e7%a7%af%e5%8e%8b%ef%bc%8c%e7%a9%ba%e7%bd%ae%ef%bc%8c%e7%a0%b4%e6%97%a7-%e6%80%8e%e4%b9%88/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 29 May 2021 16:55:18 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[出售]]></category>
		<category><![CDATA[多户住宅]]></category>
		<category><![CDATA[房地产]]></category>
		<category><![CDATA[房子]]></category>
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		<category><![CDATA[Allemagne]]></category>
		<category><![CDATA[Financiële planning]]></category>
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		<category><![CDATA[Sajonia-Anhalt]]></category>
		<category><![CDATA[Topliste]]></category>
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					<description><![CDATA[出售老房子/公寓楼[年] &#8211; 你拥有的老房子或老公寓楼（也是公寓楼）即将被出售，你在问自己一个问题 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>出售老房子/<a href="https://lukinski.one/%e5%8d%96%e6%8e%89%e4%b8%80%e6%a0%8b%e5%85%ac%e5%af%93%e6%a5%bc%e3%80%82%e7%a1%ae%e5%ae%9a%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e7%a7%9f%e6%88%b7%e6%8a%95%e6%9c%ba%e7%a8%8e/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-preis-ermitteln-steuern-mieter-spekulationssteuer/" data-id="111855">公寓楼</a>[年] &#8211; 你拥有的老房子或老公寓楼（也是<a href="https://lukinski.one/%e5%87%ba%e7%a7%9f%e6%88%bf%e5%b1%8b-%e5%85%ac%e5%af%93%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%87%ba%e5%94%ae%e3%80%82%e5%9c%b0%e7%82%b9%e3%80%81%e6%9d%a1%e4%bb%b6%e3%80%81%e4%bc%b0%e4%bb%b7%e3%80%81%e6%88%bf%e4%ba%a7/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mietshaus-zinshaus-verkaufen-lage-zustand-bewertung-makler-steuern-schritte-verkauf/" data-id="126258">公寓楼</a>）即将被出售，你在问自己一个问题：我怎样才能最好地、最有效地组织出售老房子或公寓楼？要价如何变化？为了<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e4%ba%a7%e7%bf%bb%e6%96%b0%ef%bc%9a%e6%88%bf%e5%b1%8b%e7%bb%b4%e4%bf%ae%e5%92%8c%e7%8e%b0%e4%bb%a3%e5%8c%96%e6%94%b9%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%80%bc%e6%8f%90%e5%8d%87/" data-type="post" data-id="121238">提高价值</a>，翻新是否值得？装修积压、空置、破旧&#8211;无论如何，你都是一名房产所有者。但还有什么可以做的呢？直接出售还是先装修后出售？在这里和其他文章中了解过程、估价和更多信息。</p>
<h2>出售旧房地产[年]：需要注意什么？</h2>
<p>首先，初始情况是进一步程序的一个重要参考点。例如，非常基本的问题。</p>
<h3>销售经验、时间和资本</h3>
<p>你是在出售你的第一个房产还是已经有了房地产交易的经验？</p>
<p>本指南特别为初学者而设!</p>
<p>这方面的原因各不相同，从房地产继承到礼物（省税），再到离婚。因为有时你会很意外地来到一个老房子或公寓楼。例如，每年都有数十亿的房地产价值被继承，从土地到公寓楼。</p>
<p>那些自发拥有的人可能在出售方面的压力最小。毕竟，到目前为止还没有用资产进行过计算。这通常也会影响你增加价值的选择，因为往往缺少工匠、建筑师和公司的必要股权。</p>

<h2>我的老房子还值钱吗？</h2>
<p>即使你的老房子或公寓楼绝对需要翻修，而且是在C区。</p>
<h3>发售价格符合买方要求</h3>
<p>首先。</p>
<blockquote><p>总能以合适的价格找到买主</p></blockquote>
<p>第二，记住。</p>
<blockquote><p>有房子的地方就有地盘</p></blockquote>
<h3>公寓楼和土地</h3>
<p>老式<a href="https://lukinski.one/%e5%8d%95%e6%88%b7%e4%bd%8f%e5%ae%85%ef%bc%9a%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e8%bf%98%e6%98%af%e5%bb%ba%e9%80%a0%ef%bc%9f%e5%85%b3%e4%ba%8e%e5%b9%b3%e9%9d%a2%e5%9b%be%e3%80%81%e5%b0%ba%e5%af%b8%e5%92%8c%e4%bc%98/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/einfamilienhaus-kaufen-bauen-grundriss-groesse-vorteil-nachteile/" data-id="125565">独立屋</a>、<a href="https://lukinski.one/%e5%8d%8a%e7%8b%ac%e7%ab%8b%e5%bc%8f%e6%88%bf%e5%b1%8b%ef%bc%9a%e4%b9%b0%e8%87%aa%e5%b7%b1%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%ad%90%e8%bf%98%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%96%b0%e6%88%bf%ef%bc%9f%e6%a3%80%e6%9f%a5%e8%a1%a8/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/doppelhaushaelfte-eigenheim-kaufen-neu-bauen-checklisten-tipps/" data-id="125545">半独立</a>屋或<a href="https://lukinski.one/%e5%b9%b3%e6%88%bf%ef%bc%9a%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e3%80%81%e5%bb%ba%e9%80%a0%e8%bf%98%e6%98%af%e7%bf%bb%e6%96%b0%ef%bc%9f%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e9%94%80%e5%94%ae%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%8f%8a%e6%9b%b4/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/reihenhaus-kaufpreis-verkaufswert-familiaere-hausform/" data-id="125576">排屋</a>，特别是公寓楼都有潜力。即使许多第一次卖房的人一开始常常想：谁会对我的老房子感兴趣？</p>
<p>有两个方面会让你特别感兴趣。</p>
<ul>
<li>多户住宅（由几个单位组成的存量）。</li>
<li>大块土地（也可用于独栋别墅），面积2000平方米起。</li>
</ul>
<h3>针对投资者而不是门户网站</h3>
<p>如果建筑面积足够大，公寓楼有足够的公寓，那么老房子、公寓楼及其地块可以与房地产投资者有很大的潜力，在国内，也可以与外国投资者在<a href="https://lukinski.one/%e9%9d%9e%e5%b8%82%e5%9c%ba%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%ef%bc%9a%e8%b0%a8%e6%85%8e%e5%9c%b0%e3%80%81%e5%8c%bf%e5%90%8d%e5%9c%b0%e8%b4%ad%e4%b9%b0-%e5%87%ba%e5%94%ae%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e6%88%bf/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/off-market-immobilienmakler-wohnung-haus-mehrfamilienhaus-anonym-und-diskret-verkaufen/" data-id="124128">市场外</a>交易。</p>
<p>最大的好处是，整个销售更快，而且由于独家优惠而不是门户上的广泛平台，销售价格往往对你更有利可图。</p>
<p>为了接触到这样的投资者（家庭办公室、公司、投资和房地产基金、其他机构），你需要与非市场领域的专家一起出售你的房产。这意味着什么呢？在这里，房地产是由房地产中介机构专门推销的。</p>
<p>因此，说到1:1，房地产机构只根据先前已知的资料联系选定的联系人。这样，你的房产将不会出现在房地产门户网站上，而是非常具体地呈现给具有合适购买条件的个人投资者。</p>
<p>大的投资者想要直接和独家访问，其他房产对他们来说不感兴趣，因为他们要花费时间。</p>
<h2>资本和购买力：例如用于现代化建设</h2>
<p>这些投资者圈子也有必要的资金来开发旧物业。他们有2个选择。</p>
<p>翻新积压的房产。</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-40947" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/05/altes-haus-mehrfamilienhaus-verkaufen-kleine-haeuser-strasse-denkmalschutz-was-tun-ablauf-privat-portal-makler.jpg" alt="" width="1200" height="850" /></p>
<h3>例子：从租赁到所有权的发展</h3>
<p>一个非常简单的例子：你有一栋旧公寓楼，有15、20、30或40个租户。现在有两种可能性。</p>
<p>方案1：区域买家</p>
<p>区域投资者通常比在国内或国际上经营的投资者拥有更少的资本。因此，很大一部分财产将继续按原样运营。</p>
<blockquote><p>这意味着旧房产的潜力较小，购买价格下降。</p></blockquote>
<p>方案2：超区域投资者</p>
<p>另一方面，较大的投资者将资本掌握在自己手中并开发房地产，例如将出租公寓变成公寓。</p>
<blockquote><p>同样地，作为卖家，你会得到更高的报价。</p></blockquote>
<p>这就是为什么你不会把时间浪费在房地产门户网站上，不得不回答100封电子邮件，不断进行信用检查。那么你如何检查买方的资产或融资情况呢？</p>
<p>如果你在市场外出售你的旧房产，第一个接触的人已经成为房产的买家，这并不罕见。购房合同和公证预约在四个星期后完成。</p>
<blockquote><p>优势：有融资证明，也有投资者的购买资料=快速销售过程</p></blockquote>
<h2>估值：需要翻修的旧房产</h2>
<p><a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bc%b0%e4%bb%b7%ef%bc%9a%e5%9b%a0%e7%b4%a0%ef%bc%8c%e5%9c%a8%e7%ba%bf%ef%bc%8c%e5%85%8d%e8%b4%b9-%e5%85%ac%e5%af%93%ef%bc%8c%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e5%85%ac/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-bewerten-faktoren-online-kostenlos-wohnung-haus-mehrfamilienhaus/" data-id="125292">财产</a>如何估价？如果你要出售你的第一处房产，你会有很多关于这个过程的问题，但也有关于旧房产的估价问题。毕竟，估价是报价的基础，因此也是后来实现购买价格的基础，最终也是你出售房产的利润。</p>
<h3>你卖的是什么类型的房子？</h3>
<p>稍后，我们将根据你想出售的房屋<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e7%b1%bb%e5%9e%8b%e3%80%82%e6%9c%89%e5%93%aa%e4%ba%9b%e7%b1%bb%e5%9e%8b%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%ad%90%ef%bc%9f%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8c%87%e5%8d%97/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haustypen-welche-hausarten-gibt-es-immobilien-ratgeber/" data-id="125499">类型</a>，为你提供更详细的关于房屋、公寓楼和别墅的房产评估指南。根据房子的类型，参数会发生变化，从排屋到公寓楼。</p>
<p>首先，你拥有什么类型的房产，你想出售吗？有不同类型的房子，从排屋到独立别墅、乡村别墅甚至公寓楼，如上所述。</p>
<p>根据房产的大小，房产的状况，出租的能力越高（相对于空置），位置和房产的大小，报价结果是现实的，并为你的房产吸引潜在的买家。</p>
<p>望着河对岸，你可以看到不同类型的分布，从旧到新。</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-40945" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/05/altes-haus-mehrfamilienhaus-verkaufen-grundlage-tipps-ratgeber-brucke-backstein-fluss-innenstadt-kleinstadt-region-makler-haeuser.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>第一步的评价标准</h3>
<p>五个重要的评价标准。</p>
<ul>
<li>财产的大小</li>
<li>地块的大小</li>
<li>形势与发展</li>
<li>目前出租</li>
<li>对物的条件</li>
</ul>
<p>当然，你不是自己准备这个估价，而是由评估师或专家准备。这提供了一个客观的估价，为整个计算的基础，从中可以计算出收购价格。</p>
<h3>物业的发展和潜力： 发售价格</h3>
<p>因此，在计算出价时，未来的发展也可以被计入。</p>
<p>在这里可以了解到更多关于房屋估价、公寓楼估价的基本知识，当然还有土地估价。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e4%bc%b0%e4%bb%b7%ef%bc%9a%e5%af%b9%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e8%bf%9b%e8%a1%8c%e7%b2%97%e7%95%a5%e4%bc%b0%e4%bb%b7%e8%bf%98%e6%98%af%e8%bf%9b%e8%a1%8c%e4%bc%b0%e7%ae%97/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-bewerten-kaufpreis-grob-bewerten-schaetzen-lassen-wertermittlung/" data-id="95442">给房子评分</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%85%ac%e5%af%93%e6%a5%bc%e7%9a%84%e4%bc%b0%e4%bb%b7%ef%bc%9a%e5%b8%82%e5%9c%ba%e4%bb%b7%e5%80%bc%e3%80%81%e4%bc%b0%e4%bb%b7%e5%92%8c%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e7%89%a9%e4%b8%9a%e7%9a%84%e4%bb%b7%e6%a0%bc/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-immobilie/" data-id="125294">评价公寓房</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%8d%96%e6%8e%89%e4%b8%80%e6%a0%8b%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%82%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e3%80%81%e8%b4%b9%e7%94%a8%e3%80%81%e6%9c%89%e5%81%bf%e4%b9%b0%e4%b8%bb%e5%92%8c%e6%8a%95%e6%9c%ba%e7%a8%8e/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-verkaufen-ablauf-kosten-solvente-kaeufer-spekulationssteuer/" data-id="125508">出售别墅</a></li>
<li>也是<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bc%b0%e4%bb%b7%ef%bc%9a%e7%a1%ae%e5%ae%9a%e5%b8%82%e5%9c%ba%e4%bb%b7%e5%80%bc%e3%80%81%e4%bc%b0%e4%bb%b7%e5%92%8c%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%bb%b7%e6%a0%bc/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grundstueck-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-bestimmen/" data-id="125297">价值属性</a></li>
</ul>
<h3>古老的城堡，古老的宫殿或庄园？</h3>
<p>比房屋和公寓楼更特别的是古老的城堡和宫殿等物品，它们已经过了它们的黄金时期。</p>
<p>但在这里，房地产投资者或投资基金也很有可能会对你的房产感兴趣。根据<a href="https://lukinski.one/%e7%ba%aa%e5%bf%b5%e7%a2%91%e4%bf%9d%e6%8a%a4-%e6%a0%87%e5%87%86%e3%80%81%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%92%8c%e7%ba%aa%e5%bf%b5%e7%a2%91%e4%bf%9d%e6%8a%a4%e6%9c%ba%e6%9e%84/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/denkmalschutz-kriterien-immobilien-denkmalschutzbehoerde/" data-id="124963">列名</a>建筑的状况，从 &#8220;简单 &#8220;的选择（改建为业主自用的公寓）到更复杂的改建或重新奉献的可能性，在这里也可以实施。</p>
<p>这就是为什么我们不能在这里为你提供一个标准的指导方针，类似于老房子和公寓楼。这总是取决于个人的位置，发展的可能性，例如，由于古迹的保护，但也有历史与这些财产计数。</p>
<ul>
<li>城堡和宫殿的出售</li>
</ul>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>&#8220;特斯拉杀手 &#8220;NIO：股价、电池、续航能力对比 &#8211; 中国汽车网</title>
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		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 17 Feb 2021 10:16:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
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		<category><![CDATA[Coche de empresa]]></category>
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					<description><![CDATA[特斯拉将其电动车飞入太空进行公关，在全球范围内建立千兆工厂，其股价让老牌品牌感到恐惧。现在NIO有了新的公告。 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>特斯拉将其电动车飞入太空进行公关，在全球范围内建立千兆工厂，其股价让老牌品牌感到恐惧。现在NIO有了新的公告。2022年，电池续航能力达到1000公里（NIO ET7型号），快速更换电池，而不是长时间充电。相比之下，特斯拉Model S目前的航程约为650公里。彭博社已经将NIO称为 &#8220;特斯拉杀手&#8221;。然而，特斯拉本身就是成熟汽车品牌的 &#8220;杀手&#8221;。一个行业正处于动荡之中，来自中国的600多家公司现在正在行动。电动汽车公司在电池交换和汽车范围方面的股份、价格和问题/解决方案，在这里你可以找到事态的概述：特斯拉与NIO和中国汽车的崛起。</p>
<h2>NIO VS 特斯拉：来自中国的汽车</h2>
<p>电动汽车是未来。化石燃料已经有了自己的时代。无论是未来10年还是未来50年，目标都很明确：电气化。随着可再生能源变得更加高效，可再生能源和电动汽车的结合是赢家。</p>
<p>想自己交易NIO或特斯拉的股票吗？购买股票从来没有这么容易过!用这些应用程序购买1欧元起。</p>
<blockquote><p>下载（Android + iOS）：<a href="https://lukinski.de/go/etoro-de/">eToro</a></p></blockquote>
<p>还有一个小提示，德国制造。</p>
<blockquote><p>下载（Android + iOS）<a href="https://lukinski.de/go/trade-republic-de/">贸易共和国</a></p></blockquote>
<h3>先锋特斯拉：S-E-X-Y、Gigafactories和比特币</h3>
<p>谈到电动汽车，特斯拉是绝对的先驱者。凭借其车型，从小型汽车到大型SUV，特斯拉在全球经历了一波巨大的成功。这些模型，S，3，X和Y加起来，你猜对了，就是这个词：性感。</p>
<p>苹果公司创始人史蒂夫-乔布斯的座右铭符合这一点。</p>
<blockquote><p>保持饥饿，保持愚昧</p></blockquote>
<p>与此同时，特斯拉正在世界各地建设其工厂，或称巨型工厂。特斯拉正在教化石巨头们未来会是什么样子。精神和技术的结合使该品牌如此强大。特斯拉也是第一辆进入太空的汽车，与马斯克的火箭公司SpaceX合作。</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="(OLD) &#x1f680;Starman&#039;s last days! This stream will end on Sunday, Jan 2 after almost 4 years." width="1333" height="1000" src="https://www.youtube.com/embed/hAJV0WZtJvg?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<p>就在上周，特斯拉进入<a href="https://lukinski.one/%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e7%9a%84%e6%9c%aa%e6%9d%a5%ef%bc%9a%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e3%80%81%e4%bb%a5%e5%a4%aa%e5%9d%8a%e5%92%8c%e7%a1%ac%e5%b8%81%e6%9b%bf%e4%bb%a3%e5%93%81%e7%9a%84/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrung-zukunft-verlauf-prognose-bitcoin-ethereum-coin-alternativen/" data-id="125635">比特币</a>市场，成交量超过15亿。比特币也将很快被接受为一种支付手段。</p>
<ul>
<li>电动汽车的先驱者</li>
<li>全球扩张</li>
<li>未来的进一步投资</li>
</ul>
<p>有足够的理由来看看电动汽车移动市场。</p>
<p>因为在中国市场上有许多新的参与者。</p>
<h3>来自中国的600多家公司即将到来</h3>
<p>现在中国有超过600家公司参与了电动汽车的流动。&#8221;中国汽车&#8221;，总结为一个说法。</p>
<p>一开始，中原王朝依靠像大众汽车这样的外国合作伙伴，但今天的生产是独立的。特别是制造商NIO正在吸引很多人的注意。首席执行官兼董事长威廉-李（William Li）目前正在全球范围内推动该品牌的发展，他在稍后的采访中也可以看到。</p>
<h2>NIO和特斯拉之间的区别是什么？</h2>
<p>NIO和Tesla有什么不同？</p>
<h3>问题1：电池充电时间</h3>
<p>尤其是给电池充电，目前是个大问题。目前，你必须开车去充电站，然后等待一个小时。对许多人来说，这样长的等待时间不是一种选择。因此，NIO提供了直接的电池更换，在一个快速的过程中。这样一来，电动汽车的车主只需等待几分钟，新电池就已经插入汽车。</p>
<ul>
<li>特斯拉：用电缆给电池充电（30-90分钟）</li>
<li>NIO：在车辆上更换电池（5分钟）</li>
</ul>
<p>这个概念：电池订阅而不是购买。如果你推算出每天的充电时间，它很快就会成为一项好的投资。</p>
<p>每月有15个商店。</p>
<ul>
<li>特斯拉：450-1350分钟</li>
<li>NIO：75分钟</li>
</ul>
<p>事实上，直接更换电池并不是NIO的一个新想法!特斯拉在2015年已经有了直接更换电池的概念。然而，在当时，特斯拉仍然远远领先于游戏。NIO现在可以从中获得一些伟大的公关。</p>
<p>目前的解决方案，充电站和电缆。</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/elektro-auto-eauto-vergleich-aktie-boerse-anlage-tesla-nio-ladestation-aktuell-kabel-ladezeit-optimierung-angriff-batterie-nio.jpg"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-35387" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/elektro-auto-eauto-vergleich-aktie-boerse-anlage-tesla-nio-ladestation-aktuell-kabel-ladezeit-optimierung-angriff-batterie-nio.jpg" alt="" width="1200" height="799"/></a></p>
<h3>问题2：范围（功率）</h3>
<p>第二个重要方面是电池的功率。电池功率越大，汽车或电动滑板车或摩托车就能行驶得越远。</p>
<p>NIO承诺的电池续航里程为1000公里（2022年），并直接攻击特斯拉的Model 3和Model S。NIO目前似乎拥有最好的技术，不断有新的顶级性能的报告。也有计划推出一款单次充电可行驶1000多公里的SUV。</p>
<ul>
<li>特斯拉Model S：647公里</li>
<li>NIO ET7: 1,000 km (重要：2022年的公告！)</li>
</ul>
<h3>未来：电动汽车（大众、宝马、丰田及公司）。</h3>
<p>巨头们 &#8220;也看到了电动汽车的趋势。当然，在此期间，大型汽车公司也在效仿，无论是大众还是丰田。电动汽车正在崛起，在这里你会发现图表和股价趋势的摘要。</p>
<p>你想自己购买和出售股票，但还没有合适的交易应用程序？在这里阅读我的推荐，用这个应用程序，我不仅交易我的股票，也交易货币，<a href="https://lukinski.one/etoro%e4%ba%a4%e6%98%93%e5%ba%94%e7%94%a8%e7%a8%8b%e5%ba%8f%ef%bc%9a%e8%82%a1%e7%a5%a8%ef%bc%8cetf%ef%bc%8c%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%ef%bc%88%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%ef%bc%89%ef%bc%8c/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/etoro-app-aktien-etf-kryptowaehrung-bitcoin-kosten-bewertung-trading-erfahrungen/" data-id="125668">交易应用程序</a>。</p>
<p>宝马电动车（演示文稿Autoshow）。</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/elektro-auto-eauto-vergleich-aktie-boerse-anlage-tesla-nio-vergleich-bmw-vw-deutschland-china-usa-wer-gewinnt.jpg"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-35391" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/elektro-auto-eauto-vergleich-aktie-boerse-anlage-tesla-nio-vergleich-bmw-vw-deutschland-china-usa-wer-gewinnt.jpg" alt="" width="1200" height="675"/></a></p>
<h2>股票一目了然。股价表现 12个月</h2>
<p>下面是根据过去12个月的价格趋势进行的比较。</p>
<h3>NIO股票：价格</h3>
<p>2021年1月，NIO同比增长352%。NIO的股票在纽约证券交易所（New York）进行交易。</p>
<ul>
<li>WKN: A1CX3T</li>
<li>ISIN: US88160R1014</li>
<li>美国符号。TSLA</li>
<li>类型: 分享</li>
</ul>
<p>价格发展（12个月审查）。</p>
<p><a href="https://www.ariva.de/nio_adr-aktie/chart?antiAlias=1&#038;clean_payout=0&#038;size=940x420&#038;go=1"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a137039805~A1~b21~H0~M2021-02-17~w940x420~W1"/></a></p>
<p>自成立以来的总数。</p>
<p><a href="https://www.ariva.de/nio_adr-aktie/chart?antiAlias=1&#038;boerse_id=21&#038;clean_payout=0&#038;size=940x420&#038;t=all&#038;go=1"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a137039805~A1~b21~H0~M2021-02-17~w940x420~Uall~W1"/></a></p>
<h3>特斯拉股票: 价格</h3>
<p>特斯拉在证券交易所（纳斯达克）的股份。</p>
<ul>
<li>WKN: A2N4PB</li>
<li>ISIN: US62914V1061</li>
<li>美国符号。NIO</li>
<li>类型: 分享</li>
</ul>
<p>价格发展（12个月审查）。</p>
<p><a href="https://www.ariva.de/tesla-aktie/chart?antiAlias=1&#038;clean_payout=0&#038;size=940x420&#038;go=1"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a103220186~A1~b40~H0~M2021-02-17~w940x420~W1"/></a></p>
<p>总课程，自开始。</p>
<p><a href="https://www.ariva.de/tesla-aktie/chart?antiAlias=1&#038;boerse_id=40&#038;clean_payout=0&#038;size=940x420&#038;t=all&#038;go=1"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a103220186~A1~b40~H0~M2021-02-17~w940x420~Uall~W1"/></a></p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/elektro-auto-eauto-vergleich-aktie-boerse-anlage-tesla-nio-fahrt-broschuere-reichweite-akku-laufzeit-fahrt-strasse-sonne-berlin.jpg"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-35385" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/elektro-auto-eauto-vergleich-aktie-boerse-anlage-tesla-nio-fahrt-broschuere-reichweite-akku-laufzeit-fahrt-strasse-sonne-berlin.jpg" alt="" width="1200" height="800"/></a></p>
<h2>中国汽车网：股份摘录</h2>
<p>这里还有几只股票，在600多只股票中，在过去12个月里有有趣的增长，与NIO类似。</p>
<ol>
<li>比亚迪股份有限公司</li>
<li>长城汽车</li>
<li>牛氏科技</li>
</ol>
<h3>比亚迪股份有限公司股票：价格</h3>
<ul>
<li>WKN: A0M4W9</li>
<li>ISIN: CNE100000296</li>
<li>美国符号。陕西省</li>
<li>类型: 分享</li>
</ul>
<p><a href="https://www.ariva.de/byd_co_ltd-aktie/chart?antiAlias=1&#038;clean_payout=0&#038;size=940x420&#038;go=1/byd_co_ltd-aktie/chart?antiAlias=1&#038;clean_payout=0&#038;size=940x420&#038;go=1/byd_co_ltd-aktie/chart?antiAlias=1&#038;clean_payout=0&#038;size=940x420&#038;go=1"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a152225~A1~b131~H0~M2021-02-17~w940x420~W1"/></a></p>
<h3>长城汽车股份有限公司: 价格</h3>
<ul>
<li>WKN: A0M4X0</li>
<li>ISIN: CNE100000338</li>
<li>美国符号。GWLLF</li>
<li>类型: 分享</li>
</ul>
<p><a href="https://www.ariva.de/great_wall_motor_company-aktie/chart?antiAlias=1&#038;clean_payout=0&#038;size=940x420&#038;go=1"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a167081~A1~b131~H0~M2021-02-17~w940x420~W1"/></a></p>
<h3>牛氏科技股票: 价格</h3>
<ul>
<li>WKN: A2N7LN</li>
<li>ISIN: US65481N1000</li>
<li>美国符号。NIU</li>
<li>类型: 分享</li>
</ul>
<p><a href="https://www.ariva.de/niu_technologies-aktie/chart?antiAlias=1&#038;clean_payout=0&#038;size=940x420&#038;go=1"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a137674830~A1~b40~H0~M2021-02-17~w940x420~W1"/></a></p>
<h2>有关该主题的视频</h2>
<p>以下是关于这个问题的两个非常有趣的视频，都来自彭博社。</p>
<ol>
<li>NIO：&#8221;特斯拉杀手&#8221; (视频)</li>
<li>采访威廉-李（CEO），视频</li>
</ol>
<h3>NIO：&#8221;特斯拉杀手&#8221;（视频）&#8211;彭博社</h3>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Will China&#039;s NIO Be the First Real &#039;Tesla Killer&#039;?" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/tzv44Xoc-DI?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h3>采访威廉-李（CEO）&#8211;彭博社</h3>
<p>彭博社采访（Youtube）&#8211;中国电动汽车制造商NIO上周开始交付其新的EC6车型。整个事情发生得很快，在它开始接受电池驱动的SUV的预订单后仅约两个月。</p>
<p>董事长兼CEO李书福在周末的北京车展上接受彭博社记者Tom Mackenzie的独家采访时讨论了对公司第三款车型的需求。(剔除了对第二季度具体毛利率的不准确换算）。</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Electric Car Maker NIO Says They Can&#039;t Keep Up With Demand" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/g6vAzDBG9Xw?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>加密货币的未来：比特币、以太坊和硬币替代品的历史+预测</title>
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		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 13 Feb 2021 17:02:10 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[财务]]></category>
		<category><![CDATA[Aliquota fiscale ridotta]]></category>
		<category><![CDATA[Arquitecto]]></category>
		<category><![CDATA[Capitale sociale]]></category>
		<category><![CDATA[Destinazione dei profitti]]></category>
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		<category><![CDATA[Onere fiscale]]></category>
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					<description><![CDATA[加密货币的未来&#8211;世界正日益被新的Covid-19病毒封锁。2020年3月是股票市场价格也暴跌的月份 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>加密货币的未来&#8211;世界正日益被新的Covid-19病毒封锁。2020年3月是股票市场价格也暴跌的月份。像汉莎航空的证券跌到了约1/5的前期价值。在几周内减去80%的损失。这几乎发生在所有行业，除了电子商务和在线交易。相比之下，比特币和其他加密货币的价格却在坚挺。越来越多的投资者开始进入<a href="https://lukinski.one/%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e4%ba%a4%e6%98%93%ef%bc%9a%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e3%80%81%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%92%8c%e4%ba%a4%e6%98%93%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81/" data-type="post" data-id="125709" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/krypto-trading-kryptowaehrung-kaufen-investieren-handeln">加密货币交易</a>。是什么让<a href="https://lukinski.one/%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e3%80%81%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e5%92%8c%e5%8c%ba%e5%9d%97%e9%93%be%ef%bc%9a%e5%ae%83%e6%98%af%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f%e8%af%be%e7%a8%8b%e5%92%8c%e8%b4%b8/" data-type="post" data-id="125490" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-kryptowaehrung-block-chain-was-ist-das-kurs-handel-erklaert/">加密货币</a>与众不同？为什么im更想<a href="https://lukinski.de/kryptowaehrung-kaufen-bitcoin-ethereum-litecoin-liste/">购买加密货币</a>？自3月以来，<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%ef%bc%88btc%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e8%b6%8b%e5%8a%bf/" data-type="post" data-id="125638" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-btc-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/">比特币</a>（BTC）已经达到453.9%。<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%bb%a5%e5%a4%aa%e5%9d%8a%ef%bc%88eth%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%8e%86%e5%8f%b2/" data-type="post" data-id="125641" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ethereum-eth-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">以太坊</a>（ETH）376.2%，二元币（BNB）为428.5%。<a href="https://lukinski.one/%e5%ad%a6%e4%b9%a0%e8%b4%a7%e5%b8%81%e4%ba%a4%e6%98%93%ef%bc%9a%e5%a4%96%e6%b1%87%e4%ba%a4%e6%98%93%e7%9a%84%e7%bb%8f%e9%aa%8c%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e5%ae%9e%e4%be%8b-forex/" data-type="post" data-id="125485" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/waehrungshandel-lernen-erfahrungen-steuer-beispiel-devisenhandel-forex/">货币交易</a>正吸引着越来越多的投资者，包括私人。这种现象在外汇市场很强烈，但更多的投资者也开始参与到股市中，最近在<a href="https://lukinski.one/gamestop%e8%82%a1%e4%bb%bd%ef%bc%9a%e4%ba%ba%e4%bb%ac%e4%b8%8e%e5%af%b9%e5%86%b2%e5%9f%ba%e9%87%91%e7%bb%8f%e7%90%86%e7%9a%84%e5%85%b3%e7%b3%bb-%e7%ba%a2%e5%9c%9f%e9%9d%a9%e5%91%bd%e4%b8%8e%e6%9c%aa/" data-type="post" data-id="125543" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gamestop-aktie-people-hedgefonds-manager-reddit-revolution-zukunft/">GameStop</a>就看到了这一点。2月中旬，在大流行病开始后的12个月里，看看事态的发展；3月，封锁的后果。</p>
<h2>加密货币和硬币：功能、历史和未来</h2>
<p>没有投资建议或购买建议!</p>
<blockquote><p>这里提供的所有信息并不构成投资建议或购买建议。所有声明都是我普遍发表的意见。我从我作为一个私人投资者的经验中获得了这些信息。本经验报告不能也不打算取代专业人士的个人投资建议。</p></blockquote>
<p>自3月以来（11个月），收益是非常大的。</p>
<ul>
<li>比特币（BTC）453.9%。</li>
<li>以太坊(ETH) 376.2</li>
<li>Binary Coin (BNB)，428.5%。</li>
</ul>
<p>如果你把时间再增加一倍，达到24个月，这个观点就变得更加明显了。如果你在2年前投资，你今天就能获得+1000%的利润。24个月前，价格正好是5,000美元，你可以用它买到1个比特币。今天，你会立即得到54,000美元，+49,000美元的利润。</p>
<h3>币（BTC）的价格随着时间的推移。如果呢？</h3>
<p>如果你在2013年投资了呢？那时，10月份的价格仍在120美元左右。半年后，<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%ef%bc%88btc%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e8%b6%8b%e5%8a%bf/" data-type="post" data-id="125638" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-btc-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/">比特币</a>的价格为140美元，在2013年年底的12月，比特币首次达到1000美元大关。一开始，比特币只有几分钱。</p>
<p>你想交易自己吗？交易从来没有这么简单过!用这些应用程序购买1欧元起。</p>
<blockquote><p>下载（Android + iOS）：<a href="https://lukinski.de/go/etoro-de/">eToro</a></p></blockquote>
<p>还有一个小提示，德国制造。</p>
<blockquote><p>下载（Android + iOS）<a href="https://lukinski.de/go/trade-republic-de/">贸易共和国</a></p></blockquote>
<h2>加密货币的发展</h2>
<p>许多人对加密货币仍然非常挑剔，尤其是那些还没有自己的长期经验的人。与我交谈的许多客户也对加密货币持批评态度。他们更喜欢投资于股票、指数基金、艺术品。</p>
<h3>不要投资于加密货币!有风险，有危险&#8230;&#8230;真的吗？</h3>
<p>但任何从小就对这一主题感兴趣的人，都亲身经历了数字货币或加密货币的不可阻挡的胜利。从最初的 &#8220;你听说过比特币吗？&#8221;到 &#8220;哇，比特币到了100美元 &#8220;再到今天的 &#8220;难以置信，45000美元&#8221;。下一步是什么？许多人已经在猜测下一个目标，即。</p>
<blockquote><p>100,000美元的比特币汇率</p></blockquote>
<p>10多年来，我们一直听到 &#8220;风险，危险&#8230;&#8230;&#8221;，但历史表明，数字货币正变得越来越成熟。不仅在人们的头脑中，而且在商业中（见支付方式Paypal、Tesla），也在政府中，它们正在测试第一批数字货币模式。</p>
<p>老实说&#8211;虽然一开始你认为每个星期都会很快结束，但它变成了几个月和几年。现在，加密货币，特别是对新生代来说，往往比经典的金融投资更有存在感。今天，不再只有比特币和其他一些替代品，而是有一整个加密货币库。软件公司、银行、政府，现在所有人都在谈论数字货币。像Paypal和特斯拉这样的商业巨头都接受它们作为一种支付手段。</p>
<blockquote><p>我们只是处于数字时代的开始吗？</p></blockquote>
<h3>经济学就是心理学。就像数字货币一样</h3>
<p>那些在那里的人现在已经经历了一整个十年，即10年。比特币在2009年开始 &#8220;上线&#8221;。</p>
<p>因此，如果你是30岁或更年轻，你已经知道数字货币的一半了。2000年以后出生的人从未以不同的方式认识世界。</p>
<p>事实上，经过10多年的时间，一种心理上的稳定正在出现。人们信任数字货币</p>
<h3>评论家和先行者：股市不总是有风险的吗？</h3>
<p>电影曾经被妖魔化，电视和互联网也一样。新事物会引起恐惧&#8211;而对于那些有勇气的人来说则是机会（Frist Mover）。</p>
<p>批评者说：风险太大，波动太大。但是，当你想到股票的时候，不总是这样吗？当然，股份是不同的东西，你背后有一个具体的反价值（品牌、产品、库存等）。但波动在证券交易所是很正常的，最晚也是有杠杆产品。如果你只看短期时期，你自然只看到了涨和跌的东西。那些从长远考虑的人可以积累他们的资产。</p>
<p>这就是为什么我想利用这个小特辑，不仅看看大型、知名的加密货币如<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%ef%bc%88btc%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e8%b6%8b%e5%8a%bf/" data-type="post" data-id="125638" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-btc-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/">比特币</a>、<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e8%8e%b1%e7%89%b9%e5%b8%81%ef%bc%88ltc%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%8e%86%e5%8f%b2/" data-type="post" data-id="125645" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/litecoin-ltc-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">莱特币</a>、<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%bb%a5%e5%a4%aa%e5%9d%8a%ef%bc%88eth%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%8e%86%e5%8f%b2/" data-type="post" data-id="125641" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ethereum-eth-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">以太坊</a>等的发展，也看看新的替代品。</p>
<h3>加密货币快速解释</h3>
<p>你从未听说过加密货币背后的结构？</p>
<p>以下是对<a href="https://lukinski.one/%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e3%80%81%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e5%92%8c%e5%8c%ba%e5%9d%97%e9%93%be%ef%bc%9a%e5%ae%83%e6%98%af%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f%e8%af%be%e7%a8%8b%e5%92%8c%e8%b4%b8/" data-type="post" data-id="125490" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-kryptowaehrung-block-chain-was-ist-das-kurs-handel-erklaert/">加密货币</a>概念如何<a href="https://lukinski.one/%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e3%80%81%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e5%92%8c%e5%8c%ba%e5%9d%97%e9%93%be%ef%bc%9a%e5%ae%83%e6%98%af%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f%e8%af%be%e7%a8%8b%e5%92%8c%e8%b4%b8/" data-type="post" data-id="125490" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-kryptowaehrung-block-chain-was-ist-das-kurs-handel-erklaert/">运作</a>的简要、非常简单的解释。正常的货币，所谓的FIAT货币，如欧元或美元，是由各个中央银行决定的。这意味着个别机构、人决定发生什么。</p>
<p>另一方面，加密货币和硬币只由供应和需求决定。因此，比特币和其他加密货币一样，不受国家监管，只由市场（供应/需求）决定。</p>
<p>五年前，任何关注加密货币的人都会注意到媒体上几乎没有关于它的报道。同时，它已经成为银行、审计师和政府的标准，提出越来越多的文件和战略，一些国家甚至正在研究在自己的金融系统中积极使用加密货币。</p>
<h3>区块链：&#8221;关联数据包</h3>
<p>简单地说，加密货币本身就是一个编码的数据链。所谓的<a href="https://lukinski.one/%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e3%80%81%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e5%92%8c%e5%8c%ba%e5%9d%97%e9%93%be%ef%bc%9a%e5%ae%83%e6%98%af%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f%e8%af%be%e7%a8%8b%e5%92%8c%e8%b4%b8/" data-type="post" data-id="125490" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-kryptowaehrung-block-chain-was-ist-das-kurs-handel-erklaert/">区块链</a>。</p>
<blockquote><p>加密货币是如何运作的？</p></blockquote>
<p>一切都被设定为P2P网络（点对点）。因此，数据是分散存储的。所有的数据块都与前任的数据块相连。在这个分布式数据库中，所有的交易实际上都是已知的！在这个数据库中，所有的交易都是已知的。</p>
<p>因此，整个事情是一个网络，在这个网络中发布加密签名的信息 &#8211; 技术术语：区块链。你想看一下这些交易吗？在这里，你可以看到现场的个人交易有时会卖到100个比特币，数百万美元就这样横空出世。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e3%80%81%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e5%92%8c%e5%8c%ba%e5%9d%97%e9%93%be%ef%bc%9a%e5%ae%83%e6%98%af%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f%e8%af%be%e7%a8%8b%e5%92%8c%e8%b4%b8/" target="_blank" rel="nofollow noopener" data-type="post" data-id="125490" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-kryptowaehrung-block-chain-was-ist-das-kurs-handel-erklaert/">比特币交易</a>&#8211; 在blockchain.com上直播</li>
<li><a href="https://www.blockchain.com/explorer?view=eth" target="_blank" rel="nofollow noopener">以太坊交易</a>&#8211; 在blockchain.com上直播</li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/bitcoin-live-transaktionen-digitale-immobilien-frankfurt-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34942" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/bitcoin-live-transaktionen-digitale-immobilien-frankfurt-lukinski.webp" alt="" width="1217" height="776"/></a></p>
<h3>交易量不断上升。数字货币</h3>
<p>就在本周，各种消息纷至沓来，在PayPal已经宣布要接受比特币作为支付手段之后，特斯拉本周也产生了大新闻。一方面，比特币将被接受为一种支付手段，另一方面，特斯拉自己也向比特币投资了15亿美元。特斯拉从随后的股价跳涨中赚到的钱可能比所有<a href="https://lukinski.one/%e7%89%b9%e6%96%af%e6%8b%89%e6%9d%80%e6%89%8b-nio%ef%bc%9a%e8%82%a1%e4%bb%b7%e3%80%81%e7%94%b5%e6%b1%a0%e3%80%81%e7%bb%ad%e8%88%aa%e8%83%bd%e5%8a%9b%e5%af%b9%e6%af%94-%e4%b8%ad%e5%9b%bd%e6%b1%bd/" data-type="post" data-id="125686" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/tesla-killer-nio-aktienkurs-akku-reichweite-vergleich-china-cars/">电动汽车</a>（链接到 &#8220;特斯拉杀手 &#8220;Nio）加起来还要多。公告发布后，价格上涨了约20,000美元，几乎是市场价值的100%。</p>
<p>比特币在其第一个十年后成为最受认可的数字货币。除了比特币之外，还有其他一些代表，它们存在的时间更长。这些包括<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%bb%a5%e5%a4%aa%e5%9d%8a%ef%bc%88eth%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%8e%86%e5%8f%b2/" data-type="post" data-id="125641" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ethereum-eth-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">以太坊</a>、<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e8%8e%b1%e7%89%b9%e5%b8%81%ef%bc%88ltc%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%8e%86%e5%8f%b2/" data-type="post" data-id="125645" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/litecoin-ltc-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">莱特币</a>和比特币现金。</p>
<p>今天有新币问世，作为投资有兴趣吗？</p>
<h3>5美元以下的硬币。比特币替代品</h3>
<p>在我们继续评估价格之前，这里要看一下随着数字货币变得更加多样化而出现的投资策略。为什么我发现低于5美元的硬币如此有趣？问题1：短期发展+/-6个月。</p>
<ul>
<li aria-level="1">A) 比特币在未来几个月内翻倍的概率是多少？因此，从目前的~45,000美元到90,000美元</li>
<li aria-level="1">B）在同一时期，新币翻倍低于5美元的概率是多少？</li>
</ul>
<p>在这里阅读更多关于这个和其他2个<a href="https://lukinski.one/%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e7%ad%96%e7%95%a5%ef%bc%9a%e5%85%b3%e4%ba%8e%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e3%80%81%e8%82%a1%e7%a5%a8%e5%92%8c%e5%85%ac%e5%8f%b8%e7%9a%843%e4%b8%aa%e6%8a%95/" data-type="post" data-id="125671" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrung-strategien-anleger-tipps-crypto-aktien-kaufen-verkaufen">加密货币交易策略</a>的信息。</p>
<p>目前，有趣的是像这样的硬币</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e4%b9%b0%e5%85%a5%e7%91%9e%e6%b3%a2%ef%bc%88xrp%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%8e%86%e5%8f%b2/" data-type="post" data-id="125648" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ripple-xrp-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">瑞波</a>（XRP） ~ 0.58美元</li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0cardano%ef%bc%88ada%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e8%b6%8b%e5%8a%bf/" data-type="post" data-id="125653" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/cardano-ada-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/">卡达诺</a>（ADA） ~ 0.90美元</li>
<li>Iota (miota) ~ 1.23美元</li>
<li>Stellar (XLM) ~ 0.55美元</li>
<li>EOS ~ 4.70美元</li>
<li>Trom (TRX) ~ 0.05美元</li>
<li>Tezos (XTZ) ~ 4.74美元</li>
</ul>
<h2>还在怀疑吗？如果&#8230;24个月的投资</h2>
<p>在我的新文章中，我做了一个计算的例子，我想在这里快速展示一下。该假设。</p>
<blockquote><p>如果你在2年前就投资比特币会怎样？</p></blockquote>
<p>想象一下，你几年前以5,000欧元的价格购买了比特币。今天的价格是53,000美元。 如果你今天卖掉它，你的口袋里会有265,000美元。那是整整26万美元的利润。即使扣除25%的资本利得税（在德国，资本交易的利润必须始终纳税），你仍然会有165,000美元的净利润，甚至在纳税之后。如果你还没有支付任何资本利得税，这只应在你的年度财务报表中支付，即在你出售加密货币时不直接支付。</p>
<h3>计算示例：24个月的比特币 &#8211; 5,300 %的利润</h3>
<p>如果你在今天投资，正好是2年前，你将获得5300%的利润。</p>
<p>几年后的利润。</p>
<ul>
<li>以1,000美元/5个比特币购买5,000美元</li>
<li>当前价格53,000美元*5枚硬币=265,000美元的价值</li>
<li><strong>利润：260,000美元</strong></li>
<li>利润（税后）：195,000美元</li>
</ul>
<p>PS：在我写这篇文章时，价格已经涨到了54,000美元以上。直接是一个更新。</p>
<p>几年后的利润。</p>
<ul>
<li>以1,000美元/5个比特币的价格购买5,000美元</li>
<li>目前价格54,000美元*5枚硬币=27万美元的价值</li>
<li><strong>利润：265,000美元</strong></li>
<li>利润（税后）：198,750美元</li>
</ul>
<p>所以在这篇文章中，我的利润会再次增加+5,000美元。</p>
<p>即使是24个月前，你也会赚到+1000%。在这里，价格正好是5,000美元，你可以用它来购买1个比特币。今天，你会立即得到54,000美元，+49,000美元的利润。</p>
<h2>大流行病中的课程：分析和评估</h2>
<p>以下是几个课程的例子。你知道吗？现在有超过1,400种数字货币。然而，只有一小部分的交易量超过1000美元/天。这些都牵动着数以亿计的人。</p>
<h3>比特币(BTC)</h3>
<p>以太坊、ETH、比特币、BTC、EOS、比较、分析、Covid-19、Corona、大流行、货币交易、外汇交易、加密货币、硬币、数字货币、价格收益、价格、价格趋势 &#8211; 概述。</p>
<p>紧接着科罗娜之前/之后的价格高涨。</p>
<ul>
<li>价格高点（2020年初）：10,200</li>
<li>价格高点（2021年初）：46,300</li>
<li>差额：+36,100</li>
<li>价格水平：453.9</li>
<li>更多关于。<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%ef%bc%88btc%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e8%b6%8b%e5%8a%bf/" data-type="post" data-id="125638" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-btc-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/">比特币</a></li>
</ul>
<p>比特币(BTC)/美元</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/bitcoin-dollar-analysis-crypto-immobilien-muenchen-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34613" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/bitcoin-dollar-analysis-crypto-immobilien-muenchen-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<p>比特币(BTC)/欧元</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/bitcoin-euro-analysis-crypto-immobilien-hamburg-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34611" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/bitcoin-euro-analysis-crypto-immobilien-hamburg-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<h3>以太坊 (ETH)</h3>
<p>紧接着科罗娜之前/之后的价格高涨。</p>
<ul>
<li>价格高（2020年初）。311</li>
<li>价格高点（2021年初）：1170</li>
<li>差异: +859</li>
<li>价格水平：376.2</li>
<li>更多关于。<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%bb%a5%e5%a4%aa%e5%9d%8a%ef%bc%88eth%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%8e%86%e5%8f%b2/" data-type="post" data-id="125641" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ethereum-eth-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">以太坊</a></li>
</ul>
<p>以太坊（ETH）/美元</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/ethereum-dollar-analysis-crypto-immobilien-frankfurt-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34621" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/ethereum-dollar-analysis-crypto-immobilien-frankfurt-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<p>以太坊（ETH）/欧元</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/ethereum-euro-analysis-crypto-immobilien-koeln-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34619" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/ethereum-euro-analysis-crypto-immobilien-koeln-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<h3>二元硬币(BNB)</h3>
<p>紧接着科罗娜之前/之后的价格高涨。</p>
<ul>
<li>价格高点（2020年初）：28</li>
<li>价格高点（2021年初）：120</li>
<li>差距：+92</li>
<li>价格水平：428.5</li>
</ul>
<p>二元硬币（BNB）/美元</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/binary-coin-analysis-crypto-immobilien-duesseldorf-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34607" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/binary-coin-analysis-crypto-immobilien-duesseldorf-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<p>二元硬币（NBB）/欧元</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/binary-coin-euro-analysis-immobilien-stuttgart-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34609" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/binary-coin-euro-analysis-immobilien-stuttgart-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<h3>EOS</h3>
<p>紧接着科罗娜之前/之后的价格高涨。</p>
<ul>
<li>价格高点（2020年初）：5.4</li>
<li>价格高点（2021年初）：4.3</li>
<li>差距：-0.9</li>
<li>价格水平：79.6</li>
</ul>
<p>EOS / USD</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/dollar-analysis-crypto-currency-immobilien-leipzig-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34617" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/dollar-analysis-crypto-currency-immobilien-leipzig-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<p>EOS / EUR</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/euro-analysis-crypto-currency-immobilien-berlin-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34615" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/euro-analysis-crypto-currency-immobilien-berlin-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<h2>交易：阅读提示</h2>
<ol>
<li>交易应用程序: 建议</li>
<li>交易策略</li>
<li>加密货币。列表</li>
</ol>
<h3>交易应用程序: 建议</h3>
<p>eToro应用程序 &#8211; 交易股票、ETF、加密货币，你已经在我的博客中了解了很多交易知识。当然有很多问题：你用哪个应用程序交易，我推荐什么？因此，今天我想与你分享我最喜欢的交易应用程序，eToro。12个月内资产增长29.88%，通过 &#8220;复制人 &#8220;和 &#8220;复制组合 &#8220;实现低风险，或通过主动交易和交易策略实现高达127.35%。在这里一步步了解应用程序、费用和更多信息。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/etoro%e4%ba%a4%e6%98%93%e5%ba%94%e7%94%a8%e7%a8%8b%e5%ba%8f%ef%bc%9a%e8%82%a1%e7%a5%a8%ef%bc%8cetf%ef%bc%8c%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%ef%bc%88%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%ef%bc%89%ef%bc%8c/" data-type="post" data-id="125668" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/etoro-app-aktien-etf-kryptowaehrung-bitcoin-kosten-bewertung-trading-erfahrungen/">交易应用程序</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.one/etoro%e4%ba%a4%e6%98%93%e5%ba%94%e7%94%a8%e7%a8%8b%e5%ba%8f%ef%bc%9a%e8%82%a1%e7%a5%a8%ef%bc%8cetf%ef%bc%8c%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%ef%bc%88%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%ef%bc%89%ef%bc%8c/" data-type="post" data-id="125668" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/etoro-app-aktien-etf-kryptowaehrung-bitcoin-kosten-bewertung-trading-erfahrungen/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/kryptowaehrung-crypto-trading-handel-kaufen-verkaufn-smartphone-3-strategien-erklaert-beginner-app-online-handeln-erfahrungen-empfehlung.jpg"/></a></p>
<h3>交易策略</h3>
<p>无论是加密货币、<a href="https://lukinski.one/%e5%ad%a6%e4%b9%a0%e8%b4%a7%e5%b8%81%e4%ba%a4%e6%98%93%ef%bc%9a%e5%a4%96%e6%b1%87%e4%ba%a4%e6%98%93%e7%9a%84%e7%bb%8f%e9%aa%8c%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e5%ae%9e%e4%be%8b-forex/" data-type="post" data-id="125485" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/waehrungshandel-lernen-erfahrungen-steuer-beispiel-devisenhandel-forex/">货币交易</a>、股票、商品还是贵金属，这3个策略将帮助你了解基本的股市游戏。我制定了这3个策略，以帮助初学者和新手简明扼要地了解机械原理。由于我是伴随着比特币而不是股票成长起来的，这里特别强烈地提到了数字货币。然而，这5种投资类型的机制或策略是相同的：加密货币、货币交易、股票、商品或贵金属。我想在这里排除<a href="https://lukinski.one/%e8%82%a1%e7%a5%a8%e3%80%81etf%e3%80%81%e5%a4%96%e6%b1%87%e3%80%81%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e3%80%81%e7%a4%be%e4%bc%9a%e4%ba%a4%e6%98%93%ef%bc%9a%e6%88%91%e7%9a%84%e7%bb%8f%e9%aa%8c/" data-type="post" data-id="125487" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktien-etf-devisen-kryptowaehrung-social-trading-erfahrungen-fehler/">ETF</a>和指数基金，因为这里的风险和价格波动要低得多。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e7%ad%96%e7%95%a5%ef%bc%9a%e5%85%b3%e4%ba%8e%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e3%80%81%e8%82%a1%e7%a5%a8%e5%92%8c%e5%85%ac%e5%8f%b8%e7%9a%843%e4%b8%aa%e6%8a%95/" data-type="post" data-id="125671" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrung-strategien-anleger-tipps-crypto-aktien-kaufen-verkaufen/">交易策略</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.one/%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e7%ad%96%e7%95%a5%ef%bc%9a%e5%85%b3%e4%ba%8e%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e3%80%81%e8%82%a1%e7%a5%a8%e5%92%8c%e5%85%ac%e5%8f%b8%e7%9a%843%e4%b8%aa%e6%8a%95/" data-type="post" data-id="125671" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrung-strategien-anleger-tipps-crypto-aktien-kaufen-verkaufen/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/kryptowaehrung-crypto-trading-handel-kaufen-verkaufen-sparen-geldanlage-glass-muenzen-geld-vermoegen-aufbauen-handel-boerse-strategien.jpg"/></a></p>
<h3>加密货币。列表</h3>
<p>比特币、比特币现金、以太坊、莱特币、Dash、瑞波币、Zcash或Binarcy币：它们被认为是传统支付手段的答案。货币的数字化和分散化使银行变得多余。只有买家和卖家对其数字货币的控制和安全负责。你是否也想投资Bitcoin &amp; Co.以下是最流行的加密货币的概述。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e5%88%97%e8%a1%a8%e3%80%82%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e3%80%81%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e7%8e%b0%e9%87%91%e3%80%81%e4%bb%a5%e5%a4%aa%e5%9d%8a%e3%80%81%e8%8e%b1/" data-type="post" data-id="125579" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrungen-liste-bitcoin-bitcoin-cash-ethereum-litecoin-dash/">加密货币。列表</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.one/%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e5%88%97%e8%a1%a8%e3%80%82%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e3%80%81%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e7%8e%b0%e9%87%91%e3%80%81%e4%bb%a5%e5%a4%aa%e5%9d%8a%e3%80%81%e8%8e%b1/" data-type="post" data-id="125579" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrungen-liste-bitcoin-bitcoin-cash-ethereum-litecoin-dash/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/kryptowaehrung-crypto-trading-handel-kaufen-verkaufen-kryptowaehrungen-liste-ethereum-bitcoin-cash-dash-ripple-eos-vergleich-kurse-wert-preis-tipps.jpg"/></a></p>
<h3>NFT：数字艺术/加密艺术</h3>
<p>数字艺术，一个新的现象。在这里你将了解到一切：<a href="https://lukinski.one/nft-%e6%95%b0%e5%ad%97%e8%89%ba%e6%9c%af%ef%bc%9a%e5%ae%83%e6%98%af%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f%e6%84%8f%e4%b9%89%e3%80%81%e5%b8%82%e5%9c%ba%e3%80%81%e4%bb%b7%e6%a0%bc-crypto-art/" data-type="post" data-id="142463" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/?p=142113">什么是NFT？</a> <a href="https://lukinski.one/%e4%b9%b0%e5%85%a5%e5%92%8c%e5%8d%96%e5%87%banft%ef%bc%9a%e4%b8%80%e6%ad%a5%e6%ad%a5%e8%a7%a3%e9%87%8a-%e8%af%b4%e6%98%8e/" data-type="post" data-id="142476" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/?p=142188">你如何购买NFTs</a>？存在哪些<a href="https://lukinski.one/nft%e5%b8%82%e5%9c%ba%ef%bc%9a%e6%9c%80%e5%a5%bd%e7%9a%8419%e4%b8%aa%e5%b8%82%e5%9c%baopensea-suprerare-binance-co/" data-type="post" data-id="142477" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/?p=142117">市场</a>，艺术品市场对投资者来说是如何发展的。同时，数字艺术市场的价格比实体艺术市场的价格更高。像 &#8220;CryptoPunks&#8221;、&#8221;Bored Ape Yacht Club &#8220;这样的收藏品只是最著名的数字艺术作品中的两个。作品《5000天》使这位艺术家一夜之间成为在世的第三大富豪（在克里斯蒂拍卖行以6900万美元成交）。购买、出售、收藏和数字艺术的画框。</p>
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<li><a href="https://lukinski.one/nft-%e6%95%b0%e5%ad%97%e8%89%ba%e6%9c%af%ef%bc%9a%e5%ae%83%e6%98%af%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f%e6%84%8f%e4%b9%89%e3%80%81%e5%b8%82%e5%9c%ba%e3%80%81%e4%bb%b7%e6%a0%bc-crypto-art/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/nft-digitale-kunst-was-ist-das-bedeutung-marktplaetze-preise-krypto-art/" data-id="142463">数字艺术/NFT</a></li>
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<p><a href="https://lukinski.one/nft-%e6%95%b0%e5%ad%97%e8%89%ba%e6%9c%af%ef%bc%9a%e5%ae%83%e6%98%af%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f%e6%84%8f%e4%b9%89%e3%80%81%e5%b8%82%e5%9c%ba%e3%80%81%e4%bb%b7%e6%a0%bc-crypto-art/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/nft-digitale-kunst-was-ist-das-bedeutung-marktplaetze-preise-krypto-art/" data-id="142463"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-142299" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/04/nft-digital-art-kunst-trading-handel-kapitalanlage-investment-selection-binance-opensea-best-marketplace-prices.jpg" alt="" width="1200" height="696"/></a></p>
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