玛雅-特伦

一个雄心勃勃的铁路运输系统将把北美洲和中美洲连接起来。玛雅特伦 “计划将使各大洲之间的旅行更加快捷高效。

银锭峰隧道

这条水下隧道是亚洲最长的水下隧道，将通过水下通道连接两个城市。

线路

沙特阿拉伯正计划建设一座没有道路和汽车的未来城市。取而代之的是，自动驾驶汽车将在这座以可持续发展和创新为重点的城市中纵横驰骋。一条长 170 公里、高 500 米的镜面线不久将纵贯沙特阿拉伯沙漠。人们将在其中生活和工作。这是继最近镜面音乐厅落成典礼之后的又一个超级项目。这座城市将被称为 “The Line”，拥有 900 多万居民。在 “如果我们可以重新开始 “的标题下，只介绍了一些想法。

关于该项目的更多信息：

• 线路

视频2023 年建筑项目

瓦斯尔塔

这座迪拜最高的摩天大楼不仅将主宰迪拜的天际线，还将凭借创新设计和可持续技术大放异彩。

埃科大西洋城

尼日利亚的这一巨型建筑项目旨在拉各斯外海人工抬高的岛屿上建造一座新城。

努山塔拉

在印度尼西亚建立高速列车网络，改善岛际连接，促进该地区的流动性。

中州新干线

这种日本高速列车也被称为 “磁悬浮列车”，可以让旅客以难以置信的速度往返于东京和名古屋之间。

默迪忡塔

马来西亚最引以为豪的建筑，预计将成为世界第三高楼，并重新定义马来西亚的天际线。

多哈地铁

卡塔尔正在建设一个先进的地铁系统，以促进快速发展的城市多哈的交通。

达苏大坝

巴基斯坦的一座巨型水坝，用于提供可再生能源和保障供水。

西悉尼机场

澳大利亚正在扩建机场基础设施，在悉尼新建一个国际机场，以应对日益增长的客流量。

仁川国际机场

韩国正在扩建其主要机场之一，以适应日益增长的航空交通。

味精球

拉斯维加斯一座开创性的娱乐建筑，将为音乐会和活动提供身临其境的体验。拉斯维加斯这座梦想之城又一次超越自我，创造了最新、最雄心勃勃的建筑奇迹–拉斯维加斯巨型球体（Las Vegas Mega-Sphere）。这座投资 23 亿美元的开创性建筑不仅是一座建筑杰作，也是技术上的轰动之作。

关于该项目的更多信息：

• 味精球

哈德逊码

这个位于纽约市的大型项目将打造一个新颖的住宅、商业和休闲空间组合，重塑城市景观。

法兰克福四区

今年的大型建设项目之一，法兰克福四期。当我在研究中读到 “法兰克福四号 “时，我首先想到的是拉斯维加斯或旧金山的一个项目，某个可能会有 “小法兰克福 “的地方。我想错了，它其实是关于法兰克福的！这个项目将改变法兰克福的天际线。

德国法兰克福的四座摩天大楼将共同塑造城市景观，提供现代化的生活空间。

• 法兰克福四区

标志性塔楼

澳大利亚的一个项目以其独特的设计和可持续技术而备受关注。

波罗的海铁路

这是一个雄心勃勃的铁路项目，将把波罗的海国家与欧洲铁路网连接起来。

费马恩皮带隧道

德国和丹麦之间的水下铁路，将缩短两国之间的旅行时间。

布伦纳基地隧道

这条位于阿尔卑斯山的隧道将彻底改变奥地利和意大利之间的客货运输。

弗拉芒维尔 3

法国的一个大型核电项目，本应成为能源生产的新标准。

欣克利角 C

英国的另一个大型核项目，旨在加强该国的能源安全。

热核实验堆

一个开发突破性聚变发电技术的国际核研究项目。

新丝绸之路

中国雄心勃勃的基础设施项目，旨在促进亚欧之间的贸易和互联互通。

目前世界各地正在建设的这 23 个超大型项目代表了人类工程、建筑和技术的最高水平。它们不仅将重塑城市景观，还将从根本上改变我们的生活、工作和出行方式。在创新和进步扮演着越来越重要的角色的今天，这些超大型项目清楚地表明，人类正在攀登星空，不断突破新的极限。

Der Beitrag 2023 年在建的最大超级项目 – 视频文件 erschien zuerst auf ℄ 财产.

家庭基金会：什么时候才值得？

节税、优化和税收结构，但什么时候值得在家族基金会中这样做？

• 基金会何时开始回报？只有从 100 万股本开始，基金会的成本和回报才真正物有所值。
• 在此之前，您可以选择成立公司（所谓的Immobilien GmbH或vermögensverwaltende GmbH、GmbH und Co. KG等），在这里您可以找到德国的所有法律形式。

概述：这是您在指南中学到的内容

建立家庭基金会的 7 个节税方面。

享受税收优惠：如何从家族基金会中获益

您想优化您的财务状况并节税吗？家庭基金会可以解决这个问题。但您是否知道，您不仅可以享受一次税收优惠，还可以享受多次优惠？在本文中，我们将向您介绍如何利用这些优势来减轻您的税务负担，并为子孙后代保护您的资产。

设立家族基金会的多重税收优惠

在建立家庭基金会时，您可以从多个方面享受税收优惠。首先，您可以从您的应税收入中扣除作为特殊支出的转让资本。个人有机会在 10 年内扣除多达 100 万欧元，已婚夫妇则可扣除多达 200 万欧元。此外，您还可以向基金会捐赠更多资产，并将这些捐赠作为特殊支出从收入中扣除，扣除比例最高可达 20%。

只需缴纳 15%的公司税（租金收入）

一旦您的资产投入基金会，您就可以使用和投资现有资产。

重点来了。基金会需要缴纳企业所得税。因此，你只需缴纳 15%的公司税，而不是交易税。

只有商业性的家族基金会才需要缴纳交易税。然而，仅仅购买、管理和持有房地产并不是商业行为。您只是让您的资产发挥作用。

您的租金收入现在也只需缴纳 15%的公司税。

向基金会转让不动产

将不动产转移到基金会还提供了一种有效的资产保护机制。将不动产转移到基金会后，不动产就与个人资产在法律上分开了。这可以保护它们免受潜在债权人或其他财务风险的侵害。因此，家庭基金会可以成为一种宝贵的安全措施，保护您的不动产资产免受意外事件的影响，并确保您家庭的长期财务稳定。

• 向家族基金会转让房地产：转让协议

免征遗产税和赠与税

家庭基金会的另一大优势是免征遗产税和赠与税。通过将资产转移到基金会，您可以避免这些税收。此外，慈善家庭基金会的收入也是免税的，这意味着这些资产将完全用于基金会的目的。

基金会当期收入的征税

基金会通常需要缴纳企业所得税，如果适用，还需要缴纳贸易税。但税收优惠的家族基金会通常免缴这些税。这意味着来自捐赠、资产管理和为慈善目的服务的经济活动的收入可以免税。但是，如果通过非慈善目的的经济活动获得收入，则需要纳税。

家族基金会的税务优势

家族基金会在所得税方面也有税收优势。由于企业所得税仅为 15%，而且可能不征收交易税，因此可以大大减轻您的税务负担。不动产的资本收益与个人的处理方式类似，向受益家庭成员的分配大多只需缴纳 25% 的最终预扣税。如果您想将家族基金会用作控股结构或避免退出税，还有更多税收优惠等着您。

家族基金会的非慈善性质

需要注意的是，家庭基金会并不惠及大众，而是根据基金会章程中的宗旨，只惠及您和您的家人。因此，慈善基金会的全面免税政策并不适用。尽管如此，家庭基金会在确保和保护家庭资产方面仍有许多税务优势。

结论：建立基金会，节省税收

家庭基金会不仅可以帮助您节税，还可以为您的后代确保资产安全，并支持慈善事业。家族基金会在成立时可享受多种税收优惠，包括遗产税和赠与税豁免，以及所得税方面的税收优惠，是优化您财务状况的一种极具吸引力的方式。请记住，我们建议您听取税务专家的合理建议，以考虑到您个人的税务和法律需求，并尽可能从家庭基金会中获得最佳收益。

在我的专家帮助下，您可以安全地建立自己的企业，并享受所有税收优惠。

• 建立家庭基金会
• 联系方式

当然，您也可以将不动产转让给基金会。

Der Beitrag 建立基金会，节省税收：税收优势和资产保护 erschien zuerst auf ℄ 财产.

Mukaab内部：利雅得的8000亿项目

作为沙特阿拉伯最大的城市中心，”新穆拉巴 “拥有令人印象深刻的建筑和活跃的气氛。它最初建于20世纪初，用于安置政府官员和他们的家人，现在是沙特阿拉伯的一个主要枢纽。这里有许多伊斯兰建筑的例子可以看，包括标志性的阿卜杜勒-阿齐兹国王历史中心。除了商店和餐馆之外，还有许多文化活动，如音乐和艺术装置。

现在还有一个巨大的吸引力。

“Mukaab “的提出：2030年完成

沙特阿拉伯王储为 “Mukaab “揭幕，这是一个位于利雅得中心的400米高、宽、长的室内超级城市。该项目有足够的空间容纳20座帝国大厦，将由PIF资助，并成为技术、可持续性、流动性和沙特创新的一个新的全球象征。

“穆卡布 “是总理兼新穆拉巴发展公司（NMDC）主席穆罕默德-本-萨勒曼-本-阿卜杜勒阿齐兹王储发起的更广泛的新穆拉巴发展项目的中心。利雅得Giga项目计划于2030年开放。

在这里你可以找到项目的网站：New Murabba。

新穆拉巴/利雅得：市中心

新Murabba位于何处？

视频：参观新穆拉布巴

这张预览图揭示了穆卡布的秘密!

沙特正在建设!超高规格

在此了解更多关于沙特阿拉伯的建筑项目。

马拉雅 – 最大的镜像音乐厅

世界上最大的镜像音乐厅。

• 马拉雅

线路 – 170公里的沙漠城市

这座170公里长的沙漠城市。

• 线路

Der Beitrag Mukaab Inside：利雅得8000亿建筑项目 – 地图，照片，视频 erschien zuerst auf ℄ 财产.