建筑融资–对不同供应商的比较很重要

如果你想了解建筑融资的选择和细节，房地产经纪人会为你提供个人建议。如果你想出售你的房产，房地产经纪人会提供一揽子服务。 我们的指南：出售指南。地产代理对市场了如指掌，并将经验带到工作中。您将从个人支持和无压力的房产销售中受益。当涉及到建筑融资时，房地产代理也可以支持你的规划。

来自不同部分的个人建筑融资

许多房产买家进行建筑融资，因为这笔钱不能一次性付清。财产的融资应事先进行安全的规划。利用个人建议的优势，因为融资计划总是适应建设者的情况。它站在各种支柱上。这意味着，一个房产通常不会只用一笔贷款来融资。现有股权、补贴贷款、建筑储蓄合同和传统银行贷款的组合是融资计划的组成部分。在规划阶段对不同的供应商进行比较是很重要的。

建筑融资：利息

建筑融资的特点是期限长。如果利率在小数点后只有几个百分点，这可以使整个期限的储蓄达到四位数。每月的分期付款额较低，利息支付也没有那么高。在签订合同之前，也应比较来自补贴贷款领域的报价。准备好的建筑储蓄合同可以减少每月的分期付款，股权资本或提供个人捐款也是如此。归根结底，重要的是，建筑融资的设置方式是可以贯穿整个期限的。除了比较各种报价外，建议是非常重要的。

还请阅读。

• DSL价格
• 天然气价格
• 定期存款
• 投资
• 经常账户
• 取暖油价格
• 信用卡
• 电价
• 召募资金

建造和搬入自己家的附带费用

融资并没有与购买房产的价格一起完成。你必须考虑到进一步的成本。购买房屋时，需要支付公证费和房产中介费。作为建筑商，你要支付保险费，而且你应该期望能同时支付新房的第一批分期付款和租金。在搬进去之前，你可能需要购买取暖油。根据坦克的大小和目前的市场价格，这可以达到四位数。还要把搬家的费用纳入融资的范畴。如果你要搬到另一个城市，而且不能自己组织搬家，这一点尤其正确。

融资也可以包括与房屋建设没有直接关系的部分。如果你带着股权资本，并能变现现金投资或存款，以减少贷款成本，这是很有利的。比较市场上的报价会给你的建筑融资成本带来额外的节省。

关于房屋建筑和融资主题的进一步信息。

DSL价格

现在，互联网连接是每个家庭的标准配置。95%以上的家庭都签订了使用互联网的合同。这些费用是经营家庭的固定成本的一部分。互联网已经进入生活的许多领域，成为许多人不可或缺的东西。作为业主，你有责任确保为你的房屋铺设一条连接线。

在德国，互联网使用的标准是DSL连接。高速网络的扩展还没有完成。尽管如此，在德国的偏远地区也可以使用DSL。然而，你可以冲浪的速度比郊区或大城市要低。由于DSL现在是基础设施的一部分，你在选择建筑地块时应该已经考虑到了这一点。你可以影响你家里线路的铺设，但不能影响DSL网络的扩展。如果网络很慢，可能需要几年时间才能高速冲浪。当你决定购买房产或建造房屋时，要考虑到这一点。

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天然气价格

天然气的价格是由能源供应公司确定的。几十年来，区域供应商一直处于垄断状态，因此，作为客户，你没有可能影响天然气的价格。这种情况现在已经改变。垄断已经衰落，你可以通过比较和选择你所在地区的廉价供应商来对价格有发言权。有一些供应商在整个德国境内提供服务。另一些人则专门在区域内运作。

如果你想知道在你的地址哪种天然气价格最便宜，请进行比较。你可以在互联网上调用比较计算器并免费使用。在输入你的地址、你的家庭规模和你的年平均消费量后，你将会看到所有相关的供应商。最便宜的报价将在顶部。然而，不仅要比较价格，而且要比较条件和附加条款。建议不要对一个供应商承诺太长时间。如果你想对价格调整作出灵活的反应，就选择短线。这既适用于提价，也适用于降价。

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定期存款

定期存款一词是指与特定期限挂钩的金融投资。你事先与你的银行商定这一条款。12个月到6年的时间是很常见的。期限是区分定期存款和隔夜钱的最重要特征。虽然你可以随时处置隔夜存款账户上的信贷余额，但定期存款账户上的钱却不能用。

如果你想获得约定的利息，你有必要在整个期限内不接触存款。如果你急需用钱，你可以终止定期存款账户。这种终止的最后期限是一到三个月。因此，只向你确定在整个期限内不需要的定期存款账户转钱。

• 了解有关定期存款的一切。

投资

现金投资是在扣除所有月度费用后有剩余的金额时取出的。你可以一次性转入现金投资，也可以选择每月定期付款。银行和储蓄银行提供各种形式的金融投资。它们的不同之处主要在于其可用性。其目的是为了赚取资金的利息。除了传统的储蓄账户外，你还可以选择证券作为投资。利率更高。然而，缺点是你不能用钱计算的那么好。

你事先不知道利率将如何发展，因为它们取决于资本市场的价格。另一方面，以储蓄本、活期存款或定期存款账户的形式进行的经典投资是可以精确预测的。然而，利率可能比你投资于股票或证券要低得多。

• 关于投资的更多信息。

经常账户

活期账户是用来处理你的日常金融交易。你把它作为一个工资账户，用于购买和所有日常生活中必须的转账和借记。所有银行和储蓄银行都提供往来账户。在开立活期账户之前，强烈建议比较各种条件。这些报价在其性价比方面有很大的不同。有的活期账户的账户管理是完全免费的。然而，在许多银行，你要支付费用。在开立活期账户之前，你应该自己找出你需要银行提供的哪些服务，以及你可以不提供哪些服务。在许多情况下，一个免费的往来账户就足够了。然而，有时候，你在获得现金方面的选择是有限的。

网上银行提供有利的条件。然而，他们没有自己的自动取款机网络，你必须在没有个人建议的情况下进行。并非所有的廉价网上银行都发行Girocard。你得到一张信用卡和一张Maestro卡。使用它们不收取任何费用。由于德国的小商店尤其只接受Girocards，你将不得不求助于现金。因此，在银行或储蓄银行开立活期账户之前，提前分析自己的支付行为。

• 关于经常账户的一切。

取暖油价格

取暖油是天然气的一种替代品。它以环保的方式燃烧，但不属于可再生能源。使用取暖油作为燃料的现代取暖炉以其低消耗而令人信服，被认为是节能的。许多建筑物的业主选择供热油，因为他们独立于能源供应商。取暖油被储存在油罐中。水箱的大小可以在安装时自由选择。有可能将几个油箱连接在一起，以便能够使用更大的供暖油。安装燃油加热系统的前提条件是要有足够的空间放置油箱。你在安装时选择水箱的大小。理论上说，之后有可能扩大坦克。然而，这造成了额外的费用。出于这个原因，新的供暖系统应该提前做好规划。

• 了解更多关于取暖油价格的信息。

信用卡

信用卡被认为是市场上非常流行的一种支付手段。最初，他们来自美国。它们在那里和世界上许多其他国家被广泛使用。在德国，近年来对信用卡的接受程度大幅提高。其原因是运营商降低了使用费。然而，在其他国家，接受度甚至更高。在这个国家，特别是小商店不接受信用卡。这也适用于小吃店、市场摊位和小餐馆。特别是在结构薄弱的地区和农村，信用卡在德国基本上被排除在支付手段之外。而在其他欧洲国家，你甚至可以在海滩上用卡支付咖啡或冰激凌，但在这个国家，你必须依赖现金。

尽管如此，信用卡也是德国人中流行的一种支付手段。在德国，人们对旅行的渴望仍然很高，信用卡在国外经常被用来支付购物和账单，也被用来获取现金。有不同类型的信用卡，它们在计费和使用方式上有所不同。

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电价

电价的波动非常大。几十年来，存在着个别地区供应商的能源垄断。客户必须与位于其所在城镇的供应商签订合同。没有选择。自从开放垄断以来，你可以从许多不同的供应商那里选择。有些仍然是以地区为基础的。其他人则提供全国性的合同。电价并没有因为市场的开放和它带来的更大竞争而变得更便宜。情况恰恰相反。近几年来，电价持续上涨。

你从转换选项中受益，因为你可以寻找另一个电力供应商。然而，你往往必须准备好定期更换供应商。其原因是，许多电力供应商为新客户计算出特别优惠的价格。此外，还有一些奖金只适用于新客户。这些都进一步降低了价格。如果在第一个合同期结束后，你不能再利用这些奖金，那么对你来说就会大大增加费用。然而，由于你可以在涨价后随时取消合同，你将有一个新的机会来转换。

• 关于电价的一切。

召募资金

这个词已经描述了活期存款是一种短期投资的事实。在这方面，活期存款与定期存款或储蓄债券不同，后者是与特定期限挂钩的。这些投资只能在亏损的情况下终止，并且要提前一段时间通知。有了活期存款，你可以让存款每天转到链接的账户。由于这个原因，活期存款账户非常适用于建筑融资。没有波动，也没有货币风险。你事先知道你的通话账户有多少钱，并可以据此制定计划。这对建筑融资非常重要，因为你必须在到期日支付开放的金额。

然而，也有一个缺点，那就是利率低。由于在如此短的时间内可以获得活期存款，许多银行给予的利率只比欧洲中央银行的关键利率略高一些。尽管如此，如果你在短时间内需要存款，活期存款往往是建筑融资的唯一选择。

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