出租别墅：投资回报和价值增加

值得在西班牙租房吗？是的!正如你在后面的例子中所看到的，有些人仅仅通过在旺季和旺季前后的租赁，每年就能产生5%-10%的购买金额。剩下的3-6个月，你自己使用你的别墅。

你是否打算第一次租房？

不仅是租金有利可图，在马洛卡或伊比沙等特殊地点，房产的价值也会增加。在收益率计算之后，会有更多关于这方面的内容。

在这里的指南中了解你需要知道的一切!

租房：别墅的收益

在德国，房产很少作为度假屋使用，在非高峰期出租。如果是这样，计算方法与典型的完全出租的房产有点不同。在一份长期租赁合同中，租户X每月支付Y的款项。在度假胜地租房也意味着有点投机，这取决于淡季和旺季的情况。然而，原则上，财产收益率的计算是相同的。

租金收益目标：租户为你的别墅买单

让我们总结一下良好的财产回报的简单目标。

回报应该很高，以至于你的租户能付清你的别墅。

价值不一，目前好的收益率至少是6%（在德国）。随着国外融资利率的提高，价值也相应增加。多1%的利息直接需要多1%的回报–简单来说就是这样。

计算回报。开始时的例子

通常的收益率计算方式是这样的：计算每年的冷门租金（即月租金*12）。在部分出租的情况下，可能的年度冷门租金也同样重要，但重点是一年中你自己不使用该房产的几个星期或几个月。

简单的计算。

回报=年收入（冷租金）/投资（购买价格和辅助成本）。

快速的例子。

• 6,7 % = 80.000 / 1.200.000

提示!除了别墅（如游泳池等额外设施）和良好的位置，卧室/浴室的数量总是对好的租金价格起决定性作用。

然而，在原则上，一切都保持不变。产量计算。

别墅的收益率总结

事实1）只要你想出租你的房产，计算房产的回报就变得很重要。事实2）简单地说，它把租金的收入与你的库存（购买价格和辅助成本）联系起来，目的是让你的租户，支付你的别墅。

事实3）房地产收益率的结果是一个百分比。如果这个数字（目前）高于6%，可以说所有的运行成本（融资[还款、利息]和维护）都被覆盖了。如果收益率（目前）低于6%，你就按月支付。

这里还是为了说明问题，计算 “通常 “的回报（用于投资的全额租金），并进行调整，计算你也使用的海外出租房产（度假屋）的回报。

公式

计算的公式。

全部出租。

回报=每年的冷门租金（冷门租金*12）/投资（购买价格和辅助费用）。

局部放行。

回报=每年的冷门租金/投资（购买价格和辅助费用）。

所以原则上来说，计算方法是一样的。

租金：哪个别墅的租金是多少？

提示。想知道价值X的房产能租出多少钱？比较度假公寓平台或AirBnb上的报价。使用类似的参数（位置、条件、居住空间、卧室）。

这样，你也可以从当地其他房东的经验中获益，而不必自己做大量的租赁实验。

例子：在主要季节租房–2.6%的回报率!

例如，一个熟人仅在7月份就将他价值210万欧元的房产以5.4万欧元的价格出租。

这个月的产量。

购买价格的2.57%。

在德国，投资者的资本投资主要集中在房地产上，年回报率为6%，所以在伊比沙这样的热点地区，你可以在一个月内赚取几乎一半的必要最低回报。当然，一年中没有提供12次的7月（温度高，许多国家的暑假）。但单是5月至9月的主要季节，就能产生相当数量的回报。

不幸的是，你要支付更多的利息，而且还必须组织租赁。

费用。租赁和房屋服务+优势

那些在马略卡岛、伊比沙岛或马贝拉等热点地区租房的人自然不会自己去打理它。但当地有很好的联系人，他们直接处理一切事务，收取20-25%的租金收入。租房，房屋清洁，维修，花园和游泳池维护。当然，你可以把所有的东西分开来租，但一站式采购是租给认真的租户的最好方式，没有压力。

通过代理机构租赁。

租金收入的20%-25%。

再一次，大的优势。

• 租用别墅
• 与租户的沟通
• 别墅交接（搬入和搬出）。
• 维护
• 户外设施，如花园、游泳池、网球场等。
• 一切没有压力

现在让我们直接看一个有具体数字的实际例子。

优势。出租的回报和价值的增加（房产）。

西班牙热点地区的房地产当然比在 “国内 “购买要贵一些。这就带来了产量上的优势，不是每个人都 “敢于迈出这一步”。此外，你在国外需要更多的股本资本，多达购买价格的50-60%。稍后会有更多关于这方面的内容。

1. 良好的回报，往往超过10%。
2. 此外，财产价值的增加

购买价格包括装修，例如计算

在这个例子中，你以190万欧元的价格购买了一套房产，包括附属费用，然后再投资24万欧元进行装修，以达到最后的效果。

• 购买价格：1,900,000欧元
• 修复：240,000欧元
• 投资：214万欧元

在6月、7月和8月这样的高峰期，你可以得到50.000至60.000欧元/月，实际情况是，在1月、2月和3月进行了预先预订。我们计算出旺季14,000欧元/周+/-旺季前后1个月；我们也考虑到现实的空置情况和你自己的使用情况，例如在冬季。

计算方法：租金收入

然后几个月的时间就不同了。例子。

• 1月-3月：自我利益
• 四月：空
• 五月：12,000欧元/周
• 六月至八月：14.000欧元/周
• 九月：11,000欧元/周
• 10月-11月：空
• 12月：利己主义

然后，你的回报是由购买价格、租金/房屋服务和收入计算出来的。

• 年冷租金：260,000欧元/年
• 房屋服务（20%）：26,000欧元/年
• 年冷租金（净值）：234,000欧元/年

总而言之。

• 投资：2,140,000欧元/年
• 产量：10.9 % 产量

在德国，收益率超过10%的房产极为罕见，或者位于C区，这就带来了风险。在这里，你买到的是最好的位置，带泳池和海景的别墅。

财产价值的增加

然后，在房产收益率的基础上，还有土地价格的普遍上涨。你知道像Ibiza和Mallorca这样的地方有什么优势吗？空间不是无限的。就像在瑞士一样，例如，建筑空间是有限的，相应地，与你在附近 “家门口 “进行的资本投资相比，真正的土地价格涨幅更大。

以下是《法兰克福汇报》的摘录，从去年开始。

“平均而言，岛屿房产价格上涨了27.2%，市场研究人员记录的最高涨幅是在帕尔马市，为42.1%，其次是西南部，那里的度假房产现在比五年前高出37.8%。”

让我们用27.2%的平均值来计算 “只有”。

• 27.2 % / 5 = 5.45 % p.a.

购买房地产时会产生哪些辅助费用？

如果你真的考虑到所有方面，辅助费用这块的成本是相对广泛的。但也有一些区别。

经纪人的费用

经纪费用 – 在德国，经纪费用（私人购买）在卖方和买方之间各占50%（法律规定）。如果房产从公司卖到公司，经纪费用的分配在买方和卖方之间可以自由分割。在西班牙（也包括伊比沙岛、马略卡岛或马贝拉），中介费用已经包含在房产的购买价格中（标准房产为5%）。

购买别墅的房产税

财富税–如果你在西班牙购买房产，并从股权（非融资）中拿出超过70万欧元的购房款，你必须为超过70万欧元免税额的部分缴税。西班牙的财富税是你带来的净资产的0.2至2.5%。

提示。各个城市的免税额度不同。在加泰罗尼亚和瓦伦西亚，免税额只有50万。 在马德里，免税额是无限的。

例子。

• 别墅的总购买价格：180万欧元
• 股权份额（60%）: : 108万欧元
• 津贴：700,000欧元
• 应税资产：308,000欧元
• 税率：0.3
• 税额：924,00欧元

财富税：表

以下是所有税率与评估限额。

资料来源。WF萨利纳斯。

翻新现有房产

翻新和升级 – 你肯定想根据你的愿望和想法来设计你的别墅。要做到这一点，你至少要考虑到升级的费用，而且根据房子的建造年份或最后一次装修，还要考虑到装修费用（花园、游泳池到卧室、厨房、浴室）。

典型的辅助费用一目了然。

1. 理论上的旅行费用（现场访问）
2. 经纪费用 – 由卖方支付
3. 公证费-购买合同
4. 土地登记费用–所有权变更
5. 修复/升级（针对现有建筑）
6. 财富税（700,000欧元起）
7. 房产税（购买后）

结论：购买和租赁别墅

你现在真的学到了很多东西。关于季节性时期的租金回报。你已经了解了税收，但也了解了从与房产中介购买到租房维护的额外费用。

有了这些知识，你可以在西班牙找到一个有利可图的别墅出租。

在这里，我有两个额外的提示给你!

代理商：伊比沙岛、马略卡岛和马贝拉别墅组合

作为一名房地产经纪人，我在为客户拉票，我们提供博览会，安排看房，并在现场帮助购买过程，如果需要的话，从公证到融资。在这里可以找到我在马略卡岛、马贝拉和伊比沙岛的一小部分别墅。

• 卢金斯基：别墅

国外融资：股权和利率

你想在西班牙购买别墅？无论是马略卡岛、马贝拉还是伊比沙岛，房地产融资的条件都有很大的不同。如果你购买别墅不是为了100%个人使用，而是部分或全部出租作为投资，那么你应该了解西班牙的特殊条件。此外，我还会给你一些来自美国的见解，作为对比。这样你就可以看到在国内的融资有多便宜，而作为外国人在其他国家的贷款变得有多贵，这与你的利率和你的资产有关。归根结底，这始终是关于回报。

• 海外融资

回报杠杆：股权和利息

回报内最大的杠杆是：1）股权份额，2）利率和3）固定利息期。成本越高”，回报越差。

购买和租赁别墅的补充指南。

产量是什么意思？

回报，简单地说，就是将你的资本投资与你从你的财产（租金）中获得的收益进行比较。如果每年的回报率（收入/投资）是6%或更多，你的别墅所产生的收益就足以让租户支付你的别墅。

由于利率和其他因素造成的负收益效应。

每月的费用（还款、利息和维护）越高，回报就越低。因此，如果你必须为贷款支付的利率增加，这对回报有负面影响。

负面效应一目了然。

1. 股权投资
2. 还款
3. 兴趣
4. 维护

当然，这与公平是一样的。因为你一会儿就会知道，你必须提供明显更多的资产作为国外的抵押品。你要提供的资产越多，在你的财产中捆绑的资产就越多。

南部的租房和额外设施：游泳池、花园及共同。

此外，还有典型的维护费用，当然是延长的，还有花园服务和游泳池服务等方面。例如，如果你一年中只有2、3或4个月自己使用你的别墅，其余时间都租出去。

了解你需要知道的关于西班牙别墅融资的一切。

海外股权投资：西班牙

股本的使用在国外有很大的不同。其主要原因是，在出现疑问（违约）的情况下，银行只能通过加大努力来获取财产。因此，德国银行很少为国外的房产提供融资，而是将您推荐给当地的合作伙伴。

股票比较：德国、西班牙和美国

在德国，对于房地产融资，你需要为你的第一、第二和第三处房产提供大约15%的权益资本。

在西班牙，无论是马洛卡岛、伊比沙岛、马贝拉还是其他热点地区，银行的收费都要高得多，通常为50-60%。

• 德国的股权：10-15
• 在西班牙的股权：50-60
• 在美国的股权: 100%

如果你想在美国购买你的房产，你必须期待更多。通常情况下，你甚至要用100%的资金购买。这是为什么呢？

安全、访问和法律系统

正如导言中已经描述的那样。股权作为银行的抵押品。贷款的 “风险 “越大，条件越差。在这个国家，良好的信用等级足以获得10-15%的通常条件。在国外，许多因素都在起作用，例如法律制度。在欧洲，或欧洲共同体内，比在美国等第三国要容易一些。

贷款因素。

• 利率
• 固定利息期
• 股权份额

利率和固定利率

利率和固定利率 – 事实是，作为一个外国人，你在其他国家得到的条件更差，毕竟风险增加。利率，或更高的利率，对盈利能力有极端影响。

利息效应：成本增加仅为1%以上

假设你借了50万欧元作为融资的贷款。每年（每个月）你都要偿还一点贷款金额。这笔剩余债务越小，你支付的利息就越少。

第一年的利率实例。

• 500,000欧元，每年1%=5,000欧元/第一年
• 500,000欧元，每年2%=10,000欧元/第一年
• …

剩余的债务和利息计算年限(每年)

假设第1年后，你已经偿还了5%的贷款金额，即25,000欧元。这就留下了47.5万欧元的剩余贷款。下一年度的利息计算基础。

第2年的利率实例。

• 475,000欧元，每年1%=4,750欧元/第2年
• 475,000欧元，每年2%=9,000欧元/第二年

结论：增加1%的利息=增加94.9%的利息成本

你的贷款每运行一年，差额就会增加。

• 第1年+第2年，每年1%=9,750欧元的利息
• 第1年+第2年，每年2%=19,000欧元的利息
• 差额=9,250欧元（94.9%）。

利率固定的简要解释

按每年5%的还款率，你假设（没有无计划的还款），贷款期限为20年。这就是固定利率发挥作用的地方。

这就是为什么固定利率（借贷利率）如此重要。这里，利率在X期是固定的，并且在该期内保持不变。X年后，你就必须寻找后续融资。

这将告诉你更多关于你需要的资产、还款和你的利息块。我曾就西班牙等国家的别墅维护问题单独写过一份指南。

负面效应一目了然。

1. 股权投资
2. 还款
3. 兴趣
4. 维护–更多内容见指南。

在国外购买和租赁别墅

产量，季节，服务费，装修，融资…买入并出租别墅–是许多业主青睐的模式，特别是位于别人去度假的地方的别墅。例如，西班牙作为一个热点，特别是马略卡岛、伊比沙岛，但也有马贝拉，这取决于你与其中一个地方有什么个人联系。

那些想出租别墅的人，不仅是为了自己使用而购买，也是作为一种经典的投资，目的是让房产产生收入。这么多（收益），可以覆盖成本（贷款偿还、利息和别墅的维护）。了解你需要知道的一切，包括收益率、别墅的季节性租金、你的额外费用，从维护到游泳池服务以及关于融资的事实。另外，在购买房地产时，西班牙的房产税。

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代理商：伊比沙岛、马略卡岛和马贝拉别墅组合

作为一名房地产经纪人，我在为客户拉票，我们提供博览会，安排看房，并在现场帮助购买过程，如果需要，从公证到融资。我在马洛卡、马贝拉和伊比沙岛的一小部分别墅可以在这里找到。

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你想在伊比沙岛买别墅？

我又开始了巡演。这次是在伊比沙岛呆了3天，为一个朋友找一个别墅。有足够的时间为你记下一些伊比沙岛的提示。PS：你想在伊比沙岛买房，正在寻找购买（和升级）的顾问？

只要给我打电话或写信给我。

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• 伊比沙别墅(精选)

为什么是伊比沙岛？气候和天气

对于那些搬到伊比沙岛的人来说，有一个最重要的原因：巴利阿里岛总是美丽、温暖的气候和晴朗的天气。尤其是在夏季的旺季，过冬和出租，是一种流行的模式，也是马洛卡的别墅业主。快速浏览一下统计数据。

Ø 最低温度/ Ø 最高温度，单位：°C。

• 冬季（一月）：7°/15°ã€‚
• 夏季（8月）：31 °/21 °ã€‚

然后是客户提出的最重要的问题。

在伊比沙岛，一栋别墅要多少钱？

房地产投资者和经纪人知道。要价不是卖价。

我喜欢为我的客户计算，在初步评估中，像这样。每平方米（有海滩景观）的价格为10,000欧元。如果是最近装修的或新的，15,000欧元。然后是 “风景”。景观越好，越独特，越昂贵。根据别墅的大小，10万、20万、50万。 一如既往，没有上限。

在一个 “好 “的位置的 “好 “的别墅（一切都是相对的，取决于你的个人目标和愿望），200平方米，所以2.000.000 + “视图”。

如同在德国，也值得关注现有的房产，你可以在其中多投资一点，以获得更有吸引力的购买价格。你可以期望每平方米支付1800欧元左右，达到适当的水平。

在贝勒伦购买，请在这里阅读更多的买家提示（购买价格，建筑物质等）。

• 在西班牙购买别墅

最独特的地方，最昂贵的地方：让我们从伊比沙岛的A区开始。

提示!所有的地方都有地图，所以你可以很容易地找到你的路，即使你还不了解这个岛，或者只是短暂的访问。

伊比沙岛：你的别墅的A型位置

让我们从岛上的（我个人）A级地点开始。从艾维萨开始，这里是 “岛的首都”，可以直接到达机场、购物，也可以到达海滩、游艇港口等。然后我带你到Es Cubells，这是伊比沙岛最独特和昂贵的地方之一。

1. 埃维萨（伊比沙镇）
2. Es Cubells
3. 罗卡-利萨
4. 圣赫苏斯
5. 圣欧拉利亚-德-里乌
6. Cala Salda

A-位置意味着首先是朝南和海景，当然是最受欢迎的。

• 海边的别墅，或者至少是
• 海景别墅
• 带游泳池的别墅

艾维萨：伊比沙镇有机场、购物等。

埃维萨是岛上最大的城市，在城市周围，你会发现各种类型的别墅。从几乎是历史性的、拥有350年历史的宽敞的芬卡，到超现代的新建别墅。从机场出发，你可以在几分钟内到达城市的所有地方。

艾维萨的优势。

• 城市和购物
• 城市生活和文化
• 机场
• 游艇港口
• …

我在埃维萨的房产的一小部分：伊比沙别墅。

Es Cubells：最独特的位置和门控社区

Es Cubells是岛上西南部的一个村庄，在面向非洲的悬崖上有一个附属的门控社区。

想住在巴塞罗那和马德里的足球明星旁边吗？这是少数几个直接建在悬崖上的门控社区之一。因此，只有一条路进入这个社区，别墅从600万到2500万不等。当然，个人愿望向上是没有限制的。在很短的时间内，将不再有低于1000万的房产。

我现在拥有市场上为数不多的珍珠之一，价格仅为370万。一座不可思议的别墅建在悬崖上，有好几层。

从机场出发的路程约为30分钟，速度很慢。

Es Cubells的优势。

• 隐蔽的，为那些真正想要和平和安静的人而设。
• 最独特的地点之一
• 直接接近著名的足球运动员
• 有门的社区（可选）

大多数房产都在比这个更陡峭的悬崖上。

Roca Llisa：最独特的地址之一

Roca Llisa也是一个有门的社区，只有经过短暂的安全检查才能进入。Ruca Llisa的最大优势是靠近岛内的首府Eivissa（机场、购物等）。从这里到市中心，你几乎需要15分钟的车程。在Roca Llisa，这里不仅有价值数百万的别墅，而且你也可以用50万欧元购买公寓。

与Es Cubells的门控社区相比，如果你欣赏和热爱城市和城市生活，这是一个很大的优势。作为回报，你在Es Cubells有绝对的隐蔽性，如果你在Ibiza寻找这个。

当然，只有伊比沙岛最好的房地产经纪人在这里销售。如果你正在寻找这样一个独特的地点，请随时与我联系。

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圣赫苏斯：埃维萨的北部

圣赫苏斯有一个很大的优势，就是离城市很近。市区本身不大，但由于到艾维萨的车程很短，这种舒适的氛围正是让离市中心如此之近的圣赫苏斯对买家有吸引力的原因。

圣赫苏斯的优势。

• 靠近艾维萨（城市，购物，……）。
• 离机场很近
• 然而，自己的社区有宁静的环境
• 埃维萨的美景

圣欧拉利亚-德-里乌：距埃维萨15分钟车程

稍微安静一些，尽管有一些驾驶时间（对于那些要经常去机场的人来说），是圣欧拉利亚-德-里乌。附近还有Nikki海滩俱乐部，它在《迈阿密》杂志上很有名。

圣欧拉利亚的优势。

• 安静和僻静
• 社区周围有很多自然风光
• 到艾维萨仅需15/20分钟

卡拉-萨尔达：海湾和幽静的环境

在伊比沙岛的A级地点列表中，最后但并非最不重要的是圣安东尼上方卡拉-萨尔达周围的海湾。

• 美丽的海湾
• 僻静的地点
• 附近的小城镇（圣安东尼）。

伊比沙岛的B-locations：高档的岛屿生活

我推荐在伊比沙岛的好B位置。

1. 卡拉-瓦德拉
2. 圣格特鲁迪斯
3. 圣约瑟普
4. 圣奥古斯提

Cala Vadella: 一流的海湾，宁静的环境

一个梦幻般的海湾，离机场30分钟的路程，却恰恰提供了这种舒适。隔离。这里有小餐馆、海滩酒吧，但最重要的是和平与安静，以及这独特的海湾景色。

我也在这里写这篇小小的伊比沙岛房产指南。Cala Vadella。

Cala Vadella的优势。

• 真正隐蔽的地方
• 梦幻般的海湾和夕阳

圣格特鲁迪斯：”真正的 “伊比沙岛

圣格特鲁迪斯（Santa Gertrudis），或者更准确地说，圣格特鲁迪斯-德弗里特拉（Santa Gertrudis de Fruitera）是该岛中心的一颗绝对的珍珠。虽然伊比沙岛的大部分地方都自然地集中在海滩上，但在这里你会发现真正的伊比沙岛。另一个原因是这里的真实性，这里是西班牙国王的住所。你甚至每次从艾维萨到圣格特鲁迪斯的高速公路上离开时都会经过它。

没有海滩景观，房子前面没有海，而是绝对真实的伊比沙岛生活，在柠檬树和两层小楼之间。

圣约瑟普：中心岛

圣何塞普在去卡拉瓦德拉的路上。它是最中心的城镇之一，离嬉皮士市场非常近，在那里你还可以看到奇怪的名人。你可以在镇中心找到你需要的一切，去艾维萨的路线很简单：直走。只需20分钟，您就可以到达机场。

流行的、著名的、总是值得一去的 “嬉皮市场”。

圣奥古斯丁：陆地和海洋的广阔视野

圣奥古斯丁紧挨着圣安东尼，是一个相当简单的地方。但是：圣奥古斯丁的风景很好。在这里，你还会发现有一个最高的岩石岛屿从海中升起。在地中海和房产之间，你还可以看一下伊比沙岛的情况。目光所及之处都是小田地和橘子树。

壮观，在圣安东尼的灯光照耀下，夜色中神话般的美丽–比夜色中的墨黑大海的景色更好。

伊比沙岛的C区：好，但简单

C-Location并不意味着风险，就像在德国一样。相反，C-定位意味着在城市景观方面 “更简单 “的东西。你也应该意识到这些地点，如果有必要，在你的财产收购中直接省略这些地点。

1. 圣安东尼-德-波特曼尼
2. 福门特拉岛

圣安东尼-德-波特曼尼：英国的城市

伊比沙岛的大地方之一，但更多的是与英国游客一起寻找一个更便宜的选择。绝不是与马洛卡和帕尔马相提并论，但按照伊比沙的标准，不是买家的首选。

福门特拉岛：有轮渡连接的离岸岛屿

一个美丽的岛屿，但真的只适合那些想要真正隐居的人。

有待发现

更多关于的信息。

• 桑特港
• 移植
• Cala de Sant Vincent
• Cala Llonga

别墅的融资。在伊比沙岛融资

为外国房地产融资 – 这方面不能为全世界所概括。然而，这里有一个对西班牙房地产的小见解。

股权：在贷款融资中的份额

然而，在西班牙，你可以预期必须提供（40％至）60％的股权，作为一项规则。

~ 60%的股权

在德国，通常只需要15%的股权就可以进行房地产融资。

外国财产的银行担保

这是为什么呢？一个例子：你住在德国，你的财产在伊比沙岛。突然间，目前的融资出了问题，有一两笔分期付款在银行逾期。简单地说，与在德国的房产相比，银行为获得该房产所做的努力将是巨大的。

因此，银行要求你为这样的海外房产提供更多的抵押品，即使是作为一个百万富翁。你的正规房屋银行很可能也会把你介绍给西班牙的合作银行，然后由其提供融资。

但别担心，我也可以在这方面给你建议。

联系和购买建议

你想在伊比沙岛购买，正在寻找购买和融资的顾问？给我打电话吧!

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• 伊比沙别墅(精选)

购买地中海上的别墅

在此了解更多西班牙的地中海热点地区。

马洛卡：最大的巴尔干岛

购买马略卡岛别墅–带游泳池的别墅，可欣赏到帕尔马的独特景色，隐蔽的海湾或热点地区，如Son Vida（帕尔马郊区）和Andratx港，位于岛的西部。说到房地产，马略卡岛是地中海地区的买方磁场。有许多热点地区，但只有这个岛将 “大城市生活 “与海滩、自然、阳光和宁静结合起来–在僻静的别墅区。有些人已经访问该岛5年或10年了，清楚地知道他们想在马略卡岛的哪个区域购买，其他的人还没有决定在马略卡岛的正确位置。

• 在马略卡岛购买别墅

马贝拉：对许多高尔夫爱好者来说是 “欧洲的迈阿密”。

马贝拉的别墅–特别是对于高尔夫爱好者来说，马贝拉是欧洲的热点地区之一。许多人称马贝拉为 “欧洲的麦米”。全年气候宜人至温暖，四季几乎都有阳光。马贝拉被认为是地中海地区的热点之一，与马洛卡和伊比沙岛的热点一样。你想在马贝拉买一套别墅？我将带你到欧洲最南端的地区之一，被阳光和地中海的美好生活所宠爱。

• 在马贝拉购买别墅