西班牙。投资于外国房地产

西班牙是德国人最受欢迎的度假目的地之一。这也难怪，因为除了阳光和海滩，这里还有美妙的风景。除了马洛卡，西班牙还有许多其他美丽的度假胜地。但是，如果你已经确定你的海外房产应该在马洛卡，你可以阅读我们专门针对马洛卡的文章。

• 在马略卡岛寻找您的梦想房产–技巧和窍门

但是，西班牙哪些地方最美，哪里最值得在国外投资房产？我们已经选择了5个不同的地方，你可以在那里购买房产。

投资房地产：西班牙

在国外生活和工作是一个非常难忘的经历，包括职业上、个人上、文化上，当然还有经济上。在这份免费指南中，你将获得欧洲、美洲和亚洲所有主要城市的投资建议，从纽约到伦敦到巴黎。

• 海外投资：房地产（外部）

巴塞罗那：奇迹之城

如果说西班牙有一个城市给人留下了非常深刻的印象，那就是巴塞罗那。巴塞罗那以其众多的色彩、艺术作品和特殊的建筑而特别引人注目，几乎以神奇的方式吸引着游客。这也难怪，因为这个城市有无数的景点，如圣家堂（Sagrada Familia）。如果你决定在巴塞罗那购买海外房产，你将从许多活动机会和迷人的环境中受益。不幸的是，正如热门城市的情况一样，经常有大量的交通。

马拉加：港口城市

如果你正在考虑在马拉加购买海外房产，你可能已经去过那里度假，并被这座港口城市迷住了。马拉加以其美丽的沙滩和酒店而闻名。一方面是放松的完美条件，另一方面，在你逗留期间，你很可能会遇到许多游客。如果这让你感到困扰，你在马拉加寻找合适的地方时应该考虑到这一点。

马拉加：旅游热点

马拉加在西班牙的地图和位置

海滩和长廊: 360

托莱多：三种文化的城市

托莱多市位于西班牙中部，是拥有最多景点的城市之一。但这个城市还有什么令人信服的地方呢？当你在托莱多的时候，你会觉得自己好像被送回了中世纪，因为这里没有现代建筑，一切都保持着过去的样子。由于这个原因，这个城市被联合国教科文组织指定为世界遗产城市。如果你对此很着迷，你可以考虑在这里购买房产。

托利多视频和历史

托莱多在西班牙的位置

巴伦西亚：艺术与科学之城

巴伦西亚市直接位于地中海上。瓦伦西亚有一个伟大的整体方案在等着你，它有一个历史悠久的老城区，购物机会，许多餐馆和现代建筑。孩子们在这个城市也不会感到无聊。从天文馆到海洋馆，这里都包括了。由于这个城市有很多东西可以发现，所以这里也不缺乏游客。尽管如此，如果你已经爱上了这个城市，你可以开始寻找房地产。

瓦伦西亚视频

地图和在西班牙的位置

格拉纳达：西班牙南部的安达卢西亚

格拉纳达市是多元文化社会和谐共存的象征，因为过去不同文化的人都在这里生活。即使在今天，多元文化在格拉纳达也是非常明显的。如果这正是你所喜欢的，你应该选择在格拉纳达的海外房产。这里有很多值得发现的东西，不仅在建筑方面。

格拉纳达的风景和山脉 (视频)

地图和位置

房屋和公寓出售 – 西班牙

从估价到投机税。在这本指南中，你会发现所有重要的因素都以简单的术语解释。逐步了解卖房的过程，这样你也能回答这个问题。有无房产中介出售？房地产的私人销售涉及许多风险和错误来源，从单位的评估到报价，再到个人营销，从 “广告 “到内部客户网络和非市场房地产销售。

• 出售平房
• 出售房屋
• 出售土地
• 出售财产

购买。廉价房地产的门户网站

那里是你合适的居住地吗？如果是这样，你现在就可以开始搜索。由于有无数的房地产门户网站在西班牙代理海外房产，许多人经常发现很难找到适合自己的房地产门户网站。没问题，因为我们已经为你准备了5个具有不同功能的房产门户网站。有一些房地产门户网站只关注西班牙国家，也有一些较大的门户网站处理世界各地的海外房产。

Kyero – 西班牙 – 专家

房地产门户网站 “Kyero “专门处理西班牙的房地产问题。这些房产是由房地产经纪人直接发布广告的。无论你是已经在寻找出售的房产，还是只想暂时租赁房产，你都能在这里找到你要的东西。这些广告安排得很清楚，你可以迅速了解到哪个房产适合你。

贝尔维尤 – 世界各地的房地产

贝尔维尤房地产门户网站为世界各地的房产提供经纪服务。在这个网站上，你可以从许多过滤功能中受益，这样你就可以相对快速地得到你感兴趣的结果。这里有大量的报价，从小型公寓到巨大的房屋。如果你对在哪个国家购买海外房产仍有疑问，你可以在这里进行理想的比较。

伊莫韦特–全能型人才

Immowelt是一个非常清晰的房地产门户网站。无论你对房地产有什么担忧，你都可以在这里找到合适的解决方案。出于这个原因，在你寻找西班牙海外房产的过程中，可能值得将这个网站纳入其中。这些广告布局清晰，通常配备有关于房产的各种信息。

理想主义者–通往理想财产之路

房地产门户网站Idealista负责处理来自西班牙各地的房产。广告介绍得非常清楚。利用过滤功能，你不仅可以在特定地点搜索到合适的海外房产，而且访问者甚至可以选择投放自己的广告。因此，值得每隔一段时间访问该网站，查看是否有任何新的广告。

房地产侦察兵24

你以前可能听说过这个房地产门户网站的名字。在这里，不仅有来自德国的房产出租和出售，还有来自世界各地的房产。还有很多关于房地产的信息。如果你正在寻找西班牙的海外房地产，你也可能在这里找到你要的东西。

马略卡岛的豪华房产

欢迎来到德国人最喜爱的岛屿。大量的阳光、轻松的人们、大海，而且距离柏林、巴黎和马德里等城市只有1-2小时的飞机车程。这使得马略卡岛成为许多来自商业和工业界的人最喜欢的地区之一，也是吸引名人来此的原因。特别是在大陆，离海岸线稍远的地方，你会发现别墅、Fincas和公寓的档次都很高。但要注意！这是不可能的。如果财产被捆绑，你很快就会支付太多。因此，我们强烈建议与当地房产中介合作。因为在马洛卡岛，也有西班牙的法律，从居住要求（占用房屋的主体）到税收问题。因此，在我们看一下现有的公寓和房屋之前，我们简要地强调一下马略卡岛的房产价格。

• 马略卡岛豪华物业

在国外购买房产。技巧

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子女和配偶的赡养费–根据法律的规定

离婚后的抚养费问题往往不容易解决，特别是如果共同的孩子是婚姻的一部分。对子女的赡养费要求可以由照顾子女的一方提出，但他们自己的赡养费要求呢？什么时候可以提出赡养费的要求，什么时候必须支付，什么时候不支付？

要求 – 离婚后的严格规定

在分居和正式离婚之间，有分居抚养费。这可以由收入较少的配偶来申请。然而，一旦离婚是最终结果，其他规则也适用。原则上，配偶双方都应该能够在离婚后养活自己，但在实践中，这种情况很少发生。在某些情况下，会出现抚养费索赔。这包括对共同子女的照顾，因年老、疾病/虚弱或失业而产生的索赔，但也包括补充抚养费、教育抚养费和基于公平理由的抚养费。

根据法律规定，另一个先决条件是，要求抚养费的配偶必须是有需要的，并且有要求抚养费的理由。然而，要支付赡养费的配偶也必须有能力支付，即必须也有能力支付赡养费要求。此外，婚姻持续的时间越长，越有可能提出抚养费的要求。

• 要求抚养费的一方必须是有需要的，而支付抚养费的一方必须有能力支付。
• 必须存在维护的理由，否则不能要求维护

谁能得到抚养费，谁必须支付抚养费？

赡养费只支付给有需要的人。这意味着无法用自己的收入和资产养活自己。然而，有需要的配偶必须积极努力寻找适当的有报酬的工作，才能要求获得抚养费。如果与教育、年龄、能力和健康状况相称，则认为是适当的。如果接受抚养费的配偶与新的伴侣同居，根据《德国民法典》第1579条第2款，抚养费的要求可能会失效。

赡养费只由有能力支付的人支付。这意味着能够在不损害自己的适当生计的情况下支付抚养费。因此，支付赡养费的配偶必须始终保留一个免赔额。根据Düsseldorfer Tabelle，在没有个人需求的情况下，每月的个人需求为1,200欧元。

• 贫困的配偶如果不能养活自己，可以获得抚养费
• 有能力的配偶必须通过抚养费来支持另一方，如果他或她有可能这样做的话

律师的提示 – 视频

维护的理由–护理、补充和老年维护

只有在离婚时存在赡养理由之一的情况下，才能在离婚后提出赡养要求。如果这只是后来才出现的，就不能提出赡养费。

托儿所维护

离婚后，必须照顾三岁以下儿童的一方可以申请育儿费。根据法律规定，在这个框架内去工作是不合理的。即使有托儿所或祖父母可以接手部分照顾，父母也可能决定留在家里。如果孩子超过三岁，可以要求父母回去工作。为了确保对孩子有足够的照顾，非全日制工作是绝对允许的。
然而，在某些情况下，三岁以后这里仍有索赔。如果孩子在学校出现问题或生病，也可以在以后申请托儿费。这通常是在个案的基础上决定的。

因病维修

如果前配偶之一因疾病而不再有能力从事有报酬的工作，他或她可以因疾病而向伴侣索要抚养费。具体程度详细取决于健康损害的类型和程度。然而，在任何情况下，这些疾病都必须有医疗证明来证明。

补充维修

如果有义务支付赡养费的配偶有更高的收入，对婚姻有形成作用，那么所谓的补充赡养费可能成为伴侣应得的。为了要求这一点，自己的收入可能不足以维持生活条件。对补充抚养费的规定是，它是对进一步要求婚后抚养费的补充，即差额由收入较高的一方补足。

失业导致的维修

离婚后无法找到合适的有偿工作的配偶可以要求获得抚养费。然而，只有在没有提出护理费或因疾病或老年而产生的抚养费的情况下，才能提出这样的索赔。此外，必须证明有关人员已认真努力寻找工作。

养老

如果前配偶因为年龄原因找不到工作，他或她可以要求获得抚养费。什么年龄被认为是合适的，这因个案而异，但通常相当于法定养老金的标准年龄限制。年轻人也可以通过证明他们由于年龄原因无法在可能的职业领域找到足够的工作来要求这种维护。

基于公平理由的维护

根据法律规定，如果有严重的理由不能从事有报酬的工作，并且不接受抚养费是非常不公平的，也可以要求获得抚养费。关于何时发生这种情况，没有给出精确的准则，而且每个案件的决定都是不同的。

教育维护

如果在结婚前中断或没有接受教育，配偶有可能在婚后再次接受教育，或开始接受教育，并在教育期间要求获得抚养费。然而，在这种情况下，教育应该是获得合适工作的必要条件。然而，维持的时间仅限于教育的平均时间。

金额–这是指配偶有权获得多少赡养费。

婚后赡养费的数额总是由配偶双方平等确定。首先，计算与抚养费有关的收入。税收、社会保障缴款、5%的统一费率的合理专业应用以及不超过总收入23%的养老准备金的实际支出都从总收入中扣除。如果配偶支付子女抚养费，也必须扣除。在这一数额中，如果对方没有从事有报酬的工作，则要扣除七分之三的统一比率，即略低于43%，作为婚后抚养费。但是，必须允许有义务支付赡养费的人保留最低1200欧元的金额作为扣除额。

• 分居生活费和配偶生活费的计算方式始终相同。
• 某些负债从净收入中扣除，应享权利由此产生。

期限–必须支付多长时间的抚养费

对于必须支付多长时间的婚后抚养费，法律没有确切的规定。然而，原则上，没有终生享受抚养费的权利。离婚后，有可能在时间上限制付款，或将其减少到零，但只有在公正和公平的情况下才会这样做，在有疑问的情况下由家庭法院审查。对于赡养费的时间限制，具有决定性意义的是，有权获得赡养费的伴侣是否因婚姻而遭受了不利因素，如因照顾共同的孩子而导致事业受挫或退休金过低。持续时间超过20年的婚姻通常会得到无限的抚养费要求。

• 法律中没有明确规定期限
• 根据婚姻的期限和过程，有不同的规定

关于离婚后抚养费的最重要问题

离婚后的财务状况问题始终是一个话题。为了避免由此产生的纠纷，了解法律状况和权利是很重要的。因此，Lukinski的专家们回答了所有关于离婚后抚养费的重要问题。

婚后抚养费如何计算？

婚后赡养费是根据配偶双方的总收入计算的，并考虑到某些债务。根据维修的原因，会产生不同的维修索赔。确切的金额必须在每个案例中单独计算。

我什么时候需要向妻子支付抚养费？

在短暂的婚姻中（通常为两年或更短），妻子无权获得抚养费。在较长的婚姻中，如果可以主张一个或多个抚养费的理由，就必须支付抚养费。然而，这在不同的案件中差异很大。

离婚可以拖多长时间？

经双方同意的离婚，养老金均分的时间安排在4至6个月之间。如果没有养老金均衡化，友好的离婚就会减少到一到三个月。然而，如果配偶双方不同意，离婚可能会拖上一年或更长时间，这取决于达成协议的速度。

你需要支付多长时间的分居费？

分居生活费只需在正式离婚前支付。因此，分居抚养费仅限于分居和离婚之间的一段时间。

什么是配偶赡养费？

配偶抚养费是一种转移支付，必须由收入较高的配偶在分居期间和婚姻期结束后支付。配偶赡养费由《民法通则》规定。

家庭法：离婚、分居年、律师和费用 – 视频

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