创建房地产购买合同。主数据、购买价格、付款期限和租户–检查清单

Laura — Wed, 03 Nov 2021 12:47:08 +0000

拟定房地产购买合同 – 所以你已经找到了一个房子，一个公寓或一个多户的房子，从技术上和商业上检查了它，把缺陷和年龄都包括在房地产估价中，现在想拟定购买合同？在这里，你可以了解到，从租户名单到土地抵押文件，你需要哪些数据和文件来进行最后的公证预约。

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为了确保你的购买合同准备好进行公证，你需要提前收集所有重要的数据、文件和承诺。让我们按时间顺序来看看这里最重要的几点。

买方和卖方的主数据必须在合同的开头列出。

主数据包括。

这同样适用于财产。你的房产的主数据包括房产的确切地址，如果是公寓，则是住宅单元。这里还必须列出地点和土地登记表的编号。

在此总结一下。

最后的购买价格就显示在这里。重要提示：这不仅仅是房产本身的购买价格，而是包括公证、地产代理、土地登记等辅助费用在内的最终价格。这里还应该说明付款期限。

阅读提示：计算购买价格，包括附带的购买费用

对出租房来说很重要：租户名单和数据。这些都作为附录附在购买合同中。最后，必须列出有关租约和各自押金的所有信息。租金欠款和房款欠款也必须列在这里。如果没有欠款，必须确认这一点。

同样重要的是：卖方的所有承诺必须写在购买合同中。例如，如果仍需进行翻新或整修工作，应在此记录。这可以防止以后出现误解。

最后，你将需要融资银行的土地抵押文件。如果你在公证处预约时还没有这些东西，那么就在购买合同中加入土地抵押物预约的授权书来代替。

如果所有权转移给买方，这也会带来经济上的转移。经济转移涉及租户账户的结算和居民的缴费。重要提示：如果你在年中之前购买房产，卖家必须负责结算。如果你在下半年购买房产，你必须照顾好它。

你还将需要以下文件来进行经济转型。

以下是购买合同的所有重要数据和附件的摘要。

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