房地产应用：知识 & 新闻

通过以下应用，您可以随时掌握房地产领域的最新动态。这些应用适合初学者和高级用户。

房地产经验应用

房地产经验.de 应用为您提供有关投资、物业管理和增值、融资和经营的完整房地产知识。通过实用的计算器，您可以了解购房附加费用和许多其他指标。在房地产百科中，您可以轻松找到超过1,000个专业术语的解释。

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IZ – 房地产日报

通过 IZ 房地产日报，您可以随时掌握德国房地产行业的最新消息。了解所有关于投资机会或投资物业的信息，一切尽在一款应用中。

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应用下载：iOS & Android

在这里您可以在 AppStore（iPhone）和 Playstore 上下载适用于所有安卓智能手机的应用。

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Haus & Grund Magazin

Das Magazin “Haus & Grund” bietet aktuellen Informationen zu Themen der Immobilienbranche für Mieter, Vermieter und Immobilieneigentümer. Hierbei werden beispielsweise politische Entwicklungen, steuerrechtliche oder mietrechtliche Neuigkeiten sowie Verwaltungsthemen behandelt. Leser haben die Möglichkeit, mit einfachen Lesezeichen Beiträge zu markieren und später zu kategorisieren.

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房地产 App：在线工具和计算器

借助这些工具，您可以快速简便地计算与房地产相关的实用指标。从自有资金和收益率到使用面积和建筑面积，您都可以通过这些应用程序了解所有信息。

房地产专家（我的应用）：学习应用 & 计算器

 房地产专家应用 为您提供20多个与房地产相关的在线工具。您可以访问大量实用的指标，这些指标可作为决策参考或高级知识。该应用使您能够快速简便地计算房地产的储备计划、自有资金和收益率。

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Vermietet.de

Vermietet.de 是一款专为房东和物业管理人员开发的房地产应用。该应用提供了一种简单、安全且节省时间的方式，帮助您管理所有与房地产相关的事务，无论您的房产组合是公寓还是公寓楼。应用的功能包括合法的附加费用结算、安全的租赁合同、估价功能以及经过官方审核的催缴通知和租金上涨模板。

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Immocation.de

Immocation.de的应用程序提供了一个简单明了的计算器，在购买或出售房地产之前，可以快速准确地为您提供收益率信息。此外，该应用程序还提供其他工具，为您提供有关房地产的详细信息。由于用户友好的界面和简单的滑动调节器，应用程序的操作非常简便。

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德卡房地产基金

德卡房地产基金应用可全面为您提供德卡集团房地产基金的所有重要信息。通过这款应用，您可以快速简便地获取诸如份额价格、物业信息以及买卖背景等信息。通过应用的推送功能，您可以随时掌握最新动态，并了解当前的发展情况。

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房地产应用：购买、出售、出租 & 租赁

借助以下应用，您一定能找到理想的房地产。无论是自住房、投资房产还是度假房产，通过这些应用，您一定能找到心仪之选。

Lukinski Villa

Lukinski 的别墅应用为您提供德国、巴利阿里群岛和美国的度假房产和投资房产的房源和概览。通过简单下载该应用，您可以轻松查找符合您需求的房产。

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Immoscout24

Immoscout24-应用为您提供寻找或提供买卖及出租房地产的机会。通过多种筛选选项，您可以有针对性地搜索您理想的房地产。该应用还提供有用的工具，如搬迁和融资规划，以帮助您做出决策并实现您的计划。

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Immowelt

房地产世界房地产应用为您提供在德国、奥地利和瑞士搜索出租或出售房地产的机会。您可以通过多种筛选条件，如费用、居住面积或房间数量，轻松找到符合您需求的房地产。此外，该应用还提供实用功能，如地图视图进行搜索，或直接在应用中申请信用报告。

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Immonet房地产

Immonet-应用可帮助您按照自己的设想找到合适的房地产。通过互动地图功能，您可以精确地划定搜索范围并使用增强的GPS功能。通过简化的搜索条件，如“阳台”或“车库”，您可以轻松筛选出合适的房地产。此外，该应用还支持Apple Watch的集成。

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Trovit Immo

Trovit Immo 是一款简单的房地产应用，可帮助您快速轻松地找到适合购买或租赁的房产。搜索半径功能可以个性化调整，通过广泛的搜索条件可以高效地缩小搜索范围。得益于推送通知，您可以随时掌握最新信息。

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来自 Poll 房地产

Von Poll 房地产应用为您提供了一种简单的方式，发现广泛的 房地产 选择。通过业主仪表板，您可以出售或出租自己的 房地产。此外，该应用还提供快速简便的在线 房地产 评估，以确定您 房地产 的实际价值。

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Immosuchmaschine.de

Immosuchmaschine.de 应用 是一款专门用于房地产搜索的应用程序。它汇集了德国最知名的房地产门户网站，使您能够同时在多个门户上进行搜索和比较。通过搜索代理功能，您可以设置搜索条件，一旦找到符合要求的房源，搜索代理将立即通知您。

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卢金斯基房地产工具–应用程序#1

这一切都始于圣诞节的这个应用或想法，两个月后，这个应用（v.1.0）已经准备好了，并在App Store上架了！这就是我们的目标。

理念：面向初学者的房地产应用

有数以千计的营养学应用，数以千计的体育应用，数以百万计的游戏应用，而只有少数的房地产应用，主要是用于找房子的。

然后在圣诞节，我有了一个想法：我将为初学者建立非常简单的房地产和金融计算器。卢金斯基Immo工具的应用程序。例子：你可以把一个还款计划（利息、还款、贷款分期付款、不定期还款）用复杂的方式解释成千字指南，或者简单地展示出来。我在商学院的老师常说：”不要把鱼带给’穷人’，要给他们一根鱼竿。”这句话来自巴伐利亚南部，很简单，但包含了很多道理。 更多：慕尼黑市场。”在实践中学习 “也是很恰当的。

15个以上的小型计算器，用于计算股本、储蓄计划（储备金）、摊销时间表、各州的附带购买费用、土地转让税、房地产代理费用等等

为初学者提供的房地产应用程序，其目标是。

1. 积累资产
2. 寻找便宜的房产
3. 买房（作为投资）

房地产应用程序的新功能

在未来几周和几个月内，我将完善这些计算器，并建立新的计算器，也为业主服务。你已经可以在应用程序中找到共同所有权的计算器（购买公寓>业主协会的一部分）或居住空间的计算，功能空间和更多，都是根据DIN 277和WolfV。

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在这里，你可以找到商店里的免费房地产应用程序。

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你也可以在这里找到更多关于应用程序和计算器的信息。

• 卢金斯基-伊莫尔工具应用程序

卢金斯基别墅应用程序：度假物业和投资 – 应用程序＃2

度假物业或投资（居住和出租或只出租），在Lukinski别墅应用程序中，你现在可以找到在伊比沙岛、马贝拉、洛杉矶、迈阿密（和更多）的宝石选择。

在我的旅行中，特别是在讲西班牙语的世界里，我结识了越来越多的人。其中一些人带来了真正的宝藏：伊比沙岛、马贝拉、洛杉矶（和其他热点地区）的别墅。通过Lukinski别墅应用程序，你可以发现其中的一些瑰宝，作为度假物业或投资（居住和出租或只是出租）。

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你可以在这里的商店里找到免费的Villas应用程序。

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你还可以在这里了解更多关于应用程序和别墅的信息。

• 卢金斯基别墅APP

房地产体验应用：学习投资–应用#3

你如何学习 “买房”？最好的方法是使用Immobilien-Erfahrung.de应用程序。30个步骤，由我们的专家构建，到第一个物业。

此外，你将在应用程序中找到整个维基，其中有一千多个技术术语，以简单易懂的方式进行解释。

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在这里，你可以找到商店里的免费房地产应用程序。

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你还可以在这里了解更多关于该应用程序和如何成为投资者的信息。

• 房地产体验应用

FIV杂志应用程序：时尚和房地产杂志 – 应用程序＃4

已经超过25期的FIV杂志，我90年代的小媒体宝贝，我的 “小Vogue”。现在所有期刊都可以在FIV杂志的应用程序中免费获得所有封面和采访。

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在此了解更多关于该应用程序和杂志的信息。

• FIV杂志应用程序

元素结构或个体建筑

如果你想安装一个车棚或车库，你有很多选择。你有大量现成的元素可供选择，你可以在现场架设。另外，你可以让建筑师根据你的愿望建造一个车库或车棚。这种变体非常有个性，但也比元素建造方法贵得多。如果是新建筑或装修，你可以将车库或车棚直接连接到房子上。这也是可以通过自己的通道进入房子的。

这样做的好处是，当你从车上下来，进入你的房子时，你可以免受不同天气条件的影响。然而，这种变体也相当昂贵，而且不能在每所房子上实现。你可以在许多房产的基本建设中竖立一个车棚或车库。由于选择范围大，即使是低价位的变体，你也有很多设计选择。

关于车库和车棚主题的热门问题

• 建造一个车库需要多少钱？
• 一个车棚的成本是多少？
• 车库需要多大的面积？
• 车棚必须有多大？

车棚：给你的汽车一个屋顶

车棚为停放车辆提供了一个屋顶。它至少有一面是开放的。廉价的变种只配备了一个四面支撑的屋顶元件。你要覆盖多少面，由你自己决定。车棚可以为一辆或两辆汽车竖立起来。可以将其与集成在车棚后侧的工具棚相结合。这为自行车或花园家具创造了一个非常好的存储空间。

防止日晒、雨淋和生锈

车辆在车棚里得到了很好的保护。在炎热的日子里，车内保持着舒适的凉爽，因为阳光不会直接照射到车内。在冬季，你只需要在温度真的很低的时候对车辆进行刮擦。如果车棚的两边或三边是封闭的，车辆就有了很好的保护，在非常寒冷的日子里就不需要刮冰了。雪被挡在车辆之外，冰雹不能造成任何损害。

与车库相比，其优点是车辆的通风效果更好。如果你把被雨淋湿的车辆停在车库里，没有最佳的通风条件，时间一长就会生锈。车棚提供了最佳的通风条件。它还消除了打开和关闭车库门的需要。最后但并非最不重要的是，车棚在外观上被认为是更有优势的。可以看出，新房子更有可能配备车棚而不是车库。

车库：由石头和混凝土构成的全方位保护

车库与房屋融为一体或与房屋相连。它为车辆提供全方位的保护。前面有一个宽大的门或一个百叶窗。在一侧或后墙，可以建立通往房屋和花园的通道。经典的车库为一辆或两辆汽车提供空间。它们是由石头或混凝土建成的，并以与屋顶相同的方式盖上屋顶。其费用明显高于车棚。价格低廉的模型由现场建造的元素组成。

安全方面：手动或电子关闭？

许多房主选择了自动门。这是用一个遥控器打开和关闭的。在驾驶汽车进出时，它提供了一个时间优势。这些门也非常安全，因为它们是以电子方式锁定的。另外，还有手动操作的车库门，可以提升或设计成折叠门。门的大小取决于车库的宽度。这又应该与车辆的尺寸相匹配。

关于建房和卖房问题的进一步信息

在这里，你会发现有关建房和卖房的进一步重要信息，以及你绝对必须遵循的技巧和建议。

规划和融资：成本、贷款、提示

在大多数情况下，购买房产的同时还要进行融资。很少有房产买家能够以现金方式支付房产。房地产的融资期限通常为10至30年。因此，谨慎的规划是非常重要的。稳定的收入是安全融资的基本先决条件之一。收入应该在融资期间得到保证。你必须考虑到生活规划的变化，以及因疾病或失业而失去收入的可能性。年轻夫妇可能想生孩子，这也会影响到收入。

• 点击这里了解有关规划和融资的提示。

有哪些类型的房子？房地产指南

你只是需要多一点空间？然而，如今房地产的选择是非常多的。特别是在购买房产时，有许多因素需要考虑，选择合适的房屋类型是至关重要的。在这篇文章中，我们想告诉你有哪些房屋类型，以及是什么让它们各自不同。了解各个房屋类型的特点和特殊功能，让我们向你展示其优势和劣势。在本指南的帮助下，你应该更容易选择最适合你的房产。纵览并了解平房、排屋和别墅的世界!

• 点击这里查看房屋类型。

屋顶：屋顶桁架和屋顶覆盖物的规划、建造和改造

现代屋顶可以有不同的形状。几个世纪以来，经典的坡屋顶是德国最常见的屋顶形状。它通常被修改成坡屋顶，并配备了雨棚，以便有效地利用屋顶斜坡下的空间。帐篷屋顶用于两层建筑的新城市别墅。在翻新的情况下，屋顶的形状只能是微不足道的改变。如果你打算这样做，你将不得不从根本上重新设计房子。另一方面，屋面经常是装修的主题。使用的是瓷砖，它有各种颜色、形状和设计。一个新的屋顶覆盖物往往与屋顶结构的翻新同时进行。如果建筑基本上是新的和高质量的，一个屋顶可以持续至少50年而不需要新的翻新。

• 点击这里查看文章屋顶：规划、建设、装修。

房子的地窖：整理或储藏室

地窖可以用在许多不同的方面。它可以被改造成客厅、客房或办公室，也可以作为储藏室使用。如果地窖可以通到外面，自行车或园艺工具可以存放在房间里。在建造新房子时，必须对地窖房间进行规划。成本很高。根据地窖的大小，它们可以达到五位数。地下室可以安装在地面上，也可以部分地从地面抬高。这两种建筑方法都有优点和缺点。

• 点击这里查看文章《地窖之家》。

户外设施：前院、露台和花园需要考虑的问题

许多想购买有地块的房子的买家，都很重视户外设施的精美设计。如果你提供的待售房产有吸引人的户外设施，经验表明，你会很快找到感兴趣的买家。如果你决定把房屋买卖交给专业的合作伙伴，你将节省大量的时间。你不需要担心与潜在的有关各方联系，可以继续你的工作和日常生活。

• 点击这里查看文章户外设施。

哪种建筑贷款适合你的融资需求？

建筑贷款类别包括所有建筑融资和用于建造房屋或购买房屋或公寓的贷款。 您需要知道的一切：房产购买。最经常要求和申请的建筑贷款是年金贷款，它在合同细节和安全方面让人想起以前的抵押贷款。建筑贷款的正确决定取决于各种因素和先决条件。除了年金贷款外，你还可以，例如，选择建筑协会贷款、即时建筑协会贷款、德国复兴信贷银行贷款或不同建筑贷款的组合。

我们计算你的个人优势，并根据你的融资愿望、贷款的首选担保和你的权益资本以及信用度，为你提出一个条件报价。要融资的财产是贷款安排的一个重要部分。新建筑与旧建筑可获得不同的建筑贷款，共管公寓与拥有大片土地的独户住宅适合不同的融资。

用于初始和后续融资的建筑贷款

个人建筑贷款之间的一个重要区别是基于你是否想要初始融资或后续融资。你也可以选择与现代化贷款相结合的建筑贷款，除了购房之外，还为你提供资金用于装修或修理房产。我们Lukinski – Ihr Hausverkauf将为您的融资找到合适的建筑贷款，并告诉您如果您做出正确的选择，您将获得哪些条件优势。我们很乐意将不同的报价进行相互比较，或提交几个建议供你根据其条件进行比较。通过卢金斯基，您可以为房地产领域的建筑项目提供有利的融资，并从中获益。

房地产贷款和融资选择

你想实现你的梦想，拥有自己的房子、公寓、建筑地块或商业地产？那么正确的房地产贷款选择决定了你的房地产贷款的利息负担有多高，从而决定了你的房地产贷款的总成本有多高。即使在选择房地产贷款时，你作为一个潜在的买家，也会面临许多问题和考虑，例如，你是否应该选择一个经典的年金融资，或选择其他形式的融资。

后续融资也可以通过各种方式进行。最终，你面临的问题是，你是选择长期固定的借贷利率，还是选择灵活的房地产贷款更好。

重要的是–我是用英语写的这篇文章!该书经过翻译，可能包含一些语法错误，但围绕方法论的意义是一样的。祝你学习顺利。在此了解更多关于加密货币的信息：3项战略。

如何购买和交易比特币

由于我总是一个自发的想法和项目的朋友，这一次我想把自己奉献给加密货币的所有方面的主题。然而，不是以单篇文章的形式，而是以 “长期+活文章 “的形式。我进入加密货币交易，最初的经验，我如何阅读图表，如何创建分析，心理学如何运作，以及 “区块链 “是什么鬼？在我新的免费在线课程中，你可以加入我，得出你自己的结论，并从我的错误中学习。

• 学习货币交易– 经验、税收和实例
• 购买股票–直接银行/房屋银行
• 金融交易经验– 我的错误和教训

当前的比特币汇率

在2017年的高点16892.34美元（17.12.2017）之后，比特币继续坚持自己的立场。与此同时，它已经超过了24,000美元的大关。

如果你浏览一下当前的新闻，你会在每个商业部分看到比特币。一些人看到了成功的浪潮，另一些人看到了炒作，还有一些人写到了大崩溃!但冷静地考虑，什么是加密货币？欢迎阅读我的新文章!每个星期天都有关于比特币和其他加密货币的新的更新，数字货币的趋势和前景。这是我进入加密货币世界的第一步。可以这么说，这是一份现场体验报告。

比特币暴跌？绝不！数字化/稀缺性

文章结尾处的一段话。

[…]为什么你不应该期待比特币炒作的崩溃，简单的支付目前仍然非常困难，特别是在德国。虽然其他国家如瑞典已经有了成功的模式，你可以在几乎所有的商店里用卡支付，每一分钱都是如此，但德国却喜欢现金!但这种情况会持续多久呢？迟早有一天，第一批银行和大型投资基金会加入进来，甚至可能是零售连锁店。

为什么我等了这么久才购买比特币？

在我的机构里，每周都有很多事情要做，在周末，你很乐意来做一些行政工作、组织工作，或者作为一个经理，当然也有一些小事情，围绕着浴室、打印机或者也有铺设电缆，或者在新的订单出现时进行规划。一切都必须由某人来计划。思考新的投资机会总是只能在一个有限的框架内进行。但加密货币，尤其是比特币的话题已经让我着迷了很久。特别是因为我有很多朋友也是 “书呆子”。只有少数人，甚至不是少数人，我想说，在相对较早的时候就参与了这个话题。然而，今天，他们从早期在替代性数字货币上的投资中获益匪浅。

这不是关于大的投资，而是关于投资时间或参与像比特币和加密货币这样的年轻话题。如果你当年投资了苹果的促销活动….你会投资于比特币….停止。现在还不算太晚，因为目前大家都在谈论这个问题，但只有少数人在行动。现在他们不喜欢谈论钱，你认为是为什么？三年前，比特币价值5美元。

在2017年初，该货币已经达到1000美元。 在年底，即2017年12月，它接近20000美元大关（16892.3398美元[17.12.2017]）。一个极其巨大的炒作，吸引了越来越多的用户加入到加密货币中。虽然这个话题在媒体上极度存在，但真正与之打交道并已经在自己的钱包里收钱的人只有少数。钱包，我几年前已经在书中写过了，那时还是关于数字货币与电子商务和网上商店的关系。今天，数字货币已经非常成熟，以至于我在写这篇文章时问自己，为什么我几年前没有处理好这个问题？

目前，2017年12月的高点之后的卖出阶段已经结束。一个比特币已经回落到几千美元。现在，比特币将再次建立起来。我们走吧!让我们为读者开始我们的长期实验。你如何从A到Z交易比特币？

你可以从错误中学习!

现在就投资，否则就会永远焦虑不安。

在这里，我们已经到了加密货币的一个重要话题，你应该只投资你所认为的游戏币。因为即使价格上涨，它就像任何游戏一样，你也可能亏损。因此，如果你仍然认为这是纯粹的 “投资经验 “或分散的责任存储，你应该投资！”。

我对加密货币的期望是什么？

我为什么要去那里？

正如我刚才所描述的，我过早地介入了数字趋势。就像我四年多前对数字货币所做的那样。作为一个贫穷的工人阶级的孩子，我自然缺乏必要的百万元，无法直接跳入一个宏大的规模，但即使是小的手段，你也可以理解这些技术和功能。光是了解围绕区块链、比特币和加密货币的系统学的价值，就远远值得我投资。

加密货币不仅仅是为了在互联网上赚快钱。最重要的是，它是关于建立一个长期投资。就像两三年前开始购买比特币的少数朋友一样，这并不是一个能在一夜之间创造百万富翁的生意。对他们来说，比特币也花了两三年时间才真正起飞。它在2016年真正起飞，价格不断上升，直到2017年达到1000美元大关。在这一年里，它上升到令人难以置信的近17,000美元。在1月份，炒作稍稍回落到4150美元大关。目前我们回到了8000美元。但是，等等，加密货币到底是怎么回事？

什么是加密货币？比特币和区块链是如何工作的？
在不深入研究技术细节的情况下，加密货币是关于同一数据的分散管理或链接。这就绕过了决定固定汇率的个别机构，比如说。加密货币是基于一种叫做区块链的新技术。

区块链技术的简单说法：它是如何工作的

有可能用简单的语言解释像区块链这样复杂的系统吗？是的，当然!区块链始终只是一个过程，它是以所述的去中心化方式组织的，即它不是由一个人决定的，而是基于其他人的结果。链条式链接（一砖一瓦）。简而言之，这可能是你的大税务局，各个分支机构甚至外地工作人员的各种账户在这里汇聚。维基百科更现代一点，个别机构更少。该系统是基于人们的各种见解和经验，这些见解和经验是相互建立的–区块链。该系统本身（理论上）不需要人类来领导或指导它。甚至对维基百科上的个别信息或页面的审查和评估也是由志愿者自行组织完成的。如果你进一步思考这个过程，你就到了区块链和加密货币的概念。

加密货币的代码包含不同的哈希值，而这些哈希值又是彼此相同的。这使不同的软件包能够一起工作。这个解释当然更复杂，但以其简单的形式显示了这样一个信息链是如何运作的。代码，就像会计的例子一样，变得越来越广泛。通过对数据的分散管理和组织，每个人都是货币的一部分。

回望初心：比特币开采

当比特币还是少数技术高超的人的话题时，比特币仍然被开采。比特币是通过计算代码产生的，所有者会收到越来越多的比特币。然而，由于生产成本过高，该工艺随后被停止了。过程越复杂（代码、区块链），计算的时间就越长。在某些时候，电力和投资成本的计算不再与比特币开采过程中的利润相匹配。

但是，我们不再关注加密货币的生产，而是关注购买和交易!

是否有替代比特币的货币？

大多数人都知道比特币。这种货币是当今最著名的加密货币，它与美国的美元相当。许多加密货币和门户网站的在线比较也是基于这种货币。它已经包含了来自世界各地的巨额投资资本。除了已经在市场上存在了很长时间的比特币，当然也有新的货币出现。目前，它们如雨后春笋般出现，特别是在避税天堂。不管是来自迪拜、上海还是香港的加密货币。在这里，交易平台也位于各自的避税天堂。

• 加密货币。列表

任何想自己从事比特币买卖的人，迟早都要在一个平台上注册。当然，大多数平台都位于国外。有了嵌套的系统，注册的公司地址在伦敦，办公室在上海一个匿名的高层建筑的38楼，并有转移到爱沙尼亚的地址。正如文章开头所说，加密货币应该是每个人的游戏，总是有崩溃的风险。我们以后再来讨论这个问题，比特币会不会崩溃？

回答这个问题要重要得多。我如何才能真正购买比特币或加密货币？正如我所说，互联网上有各种免费的应用程序、报价和平台，可以实现加密货币的数字交易。当然，要在这里找到最好的，在报价的丛林中是相对困难的。这就是为什么我在某个时候开始写这篇文章，以便一个人或另一个人可以得到一个诚实的经验报告，直接从零小时开始!因为今天我开始现场交易比特币，最后一切都被注册和验证了。今天我的第一笔转账出去了，我将用200欧元测试一次。为什么？这对每个人来说都应该是可以做到的!如果你下个月要加班，有一些闲钱，为什么不投资呢？

加密货币作为股票交易的替代品

加密货币交易使投资比以往任何时候都更容易，当然，还有许多其他令人兴奋的概念，如房地产投资，由几个投资者分担，所以你也可以用500欧元或1000欧元进入房地产投资。

然而，账户货币是有趣的，因为它们是如此快速和数字化，作为一个年轻人，你在分析方面有很高的市场优势。一旦你了解了这个系统和它的运作方式，以及加密货币背后的心理，你就可以获得极大的优势，尤其是比老一辈的投资者。同样，与股票投资组合相比，收购和交易成本也低得多。对于拥有大量投资资本的人来说，股票是值得的，对他们来说，几千欧元的交易成本并不可怕（大宗交易）。同时，在几分钟内就可以获得数百万的利润。那些缺乏资金的人只需一欧元就可以参与到加密货币中。这值得吗？是的!

想象一下，如果你在几年前将你的欧元投资于比特币，并以每个2美分的价格买下它。那么你现在会有50个比特币，可以在2017年12月以850,000美元的价格出售。现在欧元已经相当有趣了，不是吗？现在让我们仔细看看我是如何购买和出售加密货币的。

如何在网上购买加密货币和比特币？

加密货币在超市里是没有的。你还不能在加油站购买比特币作为凭证，不幸的是，也没有街头小贩在黑暗的桥上出售比特币。但我现在如何购买一个比特币呢？答案是：你需要一个钱包。

什么是钱包？

钱包是类似于你的钱包的东西，你的数字钱包。你把你的钱收集在里面，可以按照你的意愿消费、兑换或转发。钱包不仅在你的笔记本上，也在你的移动电话上。你需要保证你的加密货币的安全，这非常重要，我们稍后会说到这一点!因此，首先，你必须在一个平台上注册和登记，无论是在你的笔记本还是在你的手机上。对于注册，你需要不同的数据。

• 电子邮件地址

根据不同的平台，你将通过电子邮件收到一个验证码。你必须先在网上输入这个代码以确认你的电子邮件地址。在你确认了你的电子邮件地址后，你可以再往前走一步。

• 验证电子邮件地址

现在你必须输入你的手机号码来注册你的移动电话。现在你将收到你的第二个验证码的短信。在在线平台上再次输入这个代码，你就以数字方式确认了自己的身份。

• 核实电话号码

第三步是用身份证、护照或驾驶执照进行识别。在这个验证步骤中，你拿着一个有效的身份证明文件，开始在线验证。大多数时候，你会收到一个小的弹出窗口，要求你启动你的网络摄像头。在下一个步骤中，你向照相机出示你的驾驶执照、护照或身份证，要清楚地看清正反两面。一个小建议：你应该确保你站在一个好的角度，因为身份文件是通过电子方式评估的。几秒钟后，软件已经扫描了你的身份证文件，你被验证了。

如果几次都不成功也不用担心，当我第一次注册时，我花了大约7次尝试，直到我最终将我的身份文件正确地输入相机。一开始我试着用我的驾驶执照，效果不是很好，后来又用我的身份证。

相比之下，我的建议是？

在过去两三个周末仔细观察了各种加密货币平台后，我自然问了几个朋友，现在我有两个平台可以选择。有什么大的区别呢？一个又是在伦敦和爱沙尼亚之间的经典概念的避税天堂，另一个是在德国的。你现在应该选择哪一个？

提示：德国不是（对于替代货币）。

BitCoin.de，德国的加密货币交易平台

顾名思义，你可以在bitcoin.de上交易比特币。如前所述，优势在于你可以在总部位于德国的公司上或与之交易。这意味着，在发生纠纷时，你总是有法律上的确定性，例如，如果出现问题或扭曲，你可以在德国法院提起诉讼。对于一家总部位于避税天堂、办公室位于匿名高楼的公司来说，这当然不可能（那么容易）实现。这首先是一个重要的决定标准，因为一旦你投资了你的钱，你就很少改变平台。这就像对待电力供应商一样简单，一旦你 “满意 “或没有重大投诉，为什么要换呢？我在同一家银行的个人账户已经超过20年了。实际上，我不知道我每年支付多少钱，但我加入了。因此，在我们进入任何事情之前，我们应该知道这一切是怎么回事!有了德国的交易平台，正如我所说的，我们有合法的证券可以在紧急情况下发挥。而我们都知道，合同不是为美好的时光而制定的，而是为事情不顺利的情况下制定的。如果你因为技术问题而丢失了你的加密货币，你将很难起诉一家位于离岸天堂的公司。这就是德国交易平台的优势。

缺点是，如果你只在这里交易，你将没有机会接触到比特币以外的其他货币。在bitcoin.com上，你只能交易比特币。

应用程序：示例

例如，许多初学者首先来到Coinbase等应用程序。该平台允许使用不同的货币进行交易，有多种语言，包括德语，并且非常容易从笔记本上使用，也可以从智能手机上使用（免费应用程序）。在该平台上，你可以用不同的加密货币进行交易，并将它们相互交换。如前所述，其缺点是公司不在德国，因此在发生纠纷时很难在法律上提出质疑。

对那些想稳妥行事的人来说，这是一种可能的共生关系。我们使用Coinbase进行投机，并使用德国交易行进行比特币的安全保管。这样，你总是有一点资本在安全的一面，你可以在几秒钟内用你的钱包转移到另一个平台或给朋友和商业伙伴。因此，尽管有加密货币，你有一个德国平台的安全性，但你仍然可以在几秒钟内在国际贸易中移动。

你如何与他人交换硬币？

交换非常简单，只需点击几下就可以完成。然而，你不仅可以在所述的交易平台上进行兑换，还可以将加密货币用于朋友之间的交易或在商店付款。在柏林，有一整条街的商店，专门用比特币支付。在这里，你也可以找到德国比特币领域的一些老手，他们几乎认不出，在柏林的一家咖啡馆里拿着笔记本和拿铁玛奇朵。

兑换是通过你的钱包轻松完成的。如果你已经使用Paypal进行交易和汇款，你会很快注意到其简单性。你不需要像以前在银行那样输入国外汇款的交易细节，而是能够

• 命名
• 街道，号码
• 伊班
• BIC
• …当然，还有一两天的处理时间。

当你用Paypal进行交易时，在几秒钟内就能完成。无论从哪个国家到哪个国家，只要点击几下鼠标，任何金额都可以转移。你可以用类似的方式来想象比特币，如果你有一个钱包，我有一个钱包，我们在几秒钟内就完成了支付或交换。

这里有另一个优势，可以看到为什么你不应该期待比特币炒作的崩溃，现在轻松支付仍然非常困难，特别是在德国。虽然像瑞典这样的其他国家已经有了成功的模式，你可以在几乎所有的商店里用卡支付，每一分钱都有，但德国却喜欢现金!但这将持续多久呢？迟早有一天，第一批银行和大型投资基金会加入进来，甚至可能是零售连锁店。支付超级简单，速度快，几乎没有任何延迟。你所需要的只是一部智能手机，在发达国家几乎人人都有。

你如何保护你的比特币免受攻击和损失？

在与我的一位交易员朋友交谈后，我想简要地谈谈这一点。我们都会想，好吧，如果我们的智能手机上有一个应用程序，它应该是安全的，对吗？一般般。如果你积攒了一点零钱，你的电脑或智能手机受到攻击掏空钱包的风险很高。同样，如果你因为愚蠢的行为失去了作为数据载体的物理媒介，并且没有比特币的备份，那么信用也就没有了。超过一定的金额，这是单独衡量的，你应该把你的钱安全地放回去。由于几周后我不再是专业人士，我将忍住不做更精确的解释，只是简单介绍一下：专业人士将他们的数据安全地存储在一个从未（！）与互联网接触的数据载体上。如果你有哪怕一个接口打开，就会在几秒钟内发生一切都消失的情况。即使是最好的系统也有差距。因此，最安全的方法始终是使用一个永远不会与互联网连接的存储介质。在这个媒介上，你可以把所有的东西都保存起来，就像在一个金库里。如果你需要访问自己的资本，你可以随时通过SD卡、U盘等传输数据来实现。

对于我们这些比特币交易的初学者和新来者来说，相信现有的技术是绝对足够的。毕竟，我们的200欧元只是游戏币!

比特币崩溃？

比特币或一般的加密货币是否会崩溃，这个问题不容易回答，没有人可以看到未来，结论总是事后才容易得出。但正如刚才提到的，投机的对象并不是百分之百的投机对象，因为加密货币允许不同金额的交易，在不同的人或公司之间，在不同的国家和大陆之间轻松交易。在过去的几十年里，该系统已经在许多著作和论文中得到了预测（即使是像我这样没有经验的书呆子），几乎无法想象数字货币不会流行起来。

数字化渗透到所有行业，包括金融界

到目前为止，数字化已经渗透到我们整个社会，它渗透到每一个领域。正是社交网络改变了我们的信息世界和信息传输的速度、人际关系、工业数字化。在今天的德国，每一万名员工中就有超过350个机器人在工作，使我们成为继韩国和日本之后的世界第三大公司。但数字化也存在于每一辆车，每一个驾驶辅助系统中。数字化也体现在我们的购物行为中，城市中心正在消亡，网上商店正在蓬勃发展。电视广告几乎完全由在线提供服务的网站或门户网站组成。

任何认为数字化不会在货币领域占上风的人都是错误的。今天，证券交易所不再以每分钟为单位运作，也早已不再以每秒钟为单位运作。纳秒，这就是关键的时间因素。当我们谈论崩溃时，可能是在50年后，正如每个健康的经济体系都会不时地发生。我们在20年代也有重大危机，70年代的石油危机或最近的经济危机。总是会有危机和投机，也许比特币会在某个时候从100,000欧元崩溃到50,000欧元，谁知道呢。尽管如此，加密货币将获胜，并最终取代我们繁琐的现金、硬币、纸币、信用卡和借记卡系统–我保证。

你可以用比特币支付吗？

从对比特币的未来的大猜测回到现实生活和日常生活中的加密货币。

当地支付：柏林市中心的支付模式

薯条、汉堡、新鞋，甚至是下一次旅行？多年来，许多东西都是用比特币支付的。即使在大肆炒作之前，例如在柏林，你可以轻松地用比特币支付你的汉堡菜单。在咖啡馆里喝杯拿铁玛奇朵，或者在时尚的酒吧里喝杯高级鸡尾酒。比特币对于柏林米特的时尚区来说是一个很好的新的营销工具，特别是对于年轻的、数字化的目标群体。我曾经这样开发比特币？谁会想到呢？当然，在柏林没有人，但每个人都希望如此。而他们是对的!

我们走吧。我们启动了我们的比特币长期项目

今天是第一天，在两三个星期后，我终于决定开始了。虽然我今天想照顾好机构，但从注册到验证，再到我的长期文章的推出，我完全专注于这个话题。

注册花了大约15分钟，之后我从我的银行账户直接转了200欧元到爱沙尼亚的一家银行，目的是提款。在1或2天内，我的钱应该被记入，从那时起，我也可以每天坐在我的手机上，观看比特币的当前曲线和统计数据。汇率走向如何，还有哪种货币值得关注？让我们看看我们的银行账户怎么说!

如果你想自己进入比特币或投资加密货币，你现在就可以保持关注，每周日获得新的更新信息这样，你就可以从我的错误中学习，并以更有针对性的方式投资你的资金!如果你有任何问题或建议，欢迎在评论中写给我，我将立即给你反馈!

替代方案：将房地产作为一种投资

9个最重要的关键数字–作为投资的房地产

• 购买价格–购买价格应始终与年租金挂钩。在此检查该比例是否符合该地的习惯。20-25的系数往往是有利的，在大多数地方是常见的；30或以上的系数是昂贵的。
• 使用寿命 –财产是一项长期的资本投资。预定的使用年限应该总是提前知道，这也是为了能够估计财产的利润率。
• 收入 –在你的地区，每平方米的成本是多少？那么可以预期的租金收入是多少呢？也要考虑到房产空着的情况，必须找到一个新的租户，以及相关的租金收入损失。
• 管理费用–物业产生的管理费用有多高？
• 税收–什么是折旧和边际税率，这对作为投资的房产会产生什么影响？
• 融资 –你是否需要融资来购买房产作为投资？确保你注意每月的还款额，以及作为投资的房产对你来说是否仍有价值。
• 转售–是什么影响了你的房产的价值发展，你如何才能在未来转售房产获利？

证券交易所价格 比特币和加密货币

状态: 2018年04月02日

财经网

更新：内幕消息？BT / 以太坊回声高价跳水

在我的研究中，我通过在Photoshop中叠加图层想出了一个有趣的想法。通过层层叠加，价格可以很容易地叠加在一起并进行比较。在年关之际，比特币的兴衰，有一件事引起了我的注意，那就是以太坊回声。稍有延迟，比特币的价格就会反映在Eutherum中。在2018/2019年的下一次比特币价格大跳水中，这种延迟会不会引发同样的效果？如果是这样，那我就会投资。

加密货币策略：3个投资者技巧

加密货币策略（买卖）–无论是加密货币、货币交易、股票、商品还是贵金属，这3种策略将帮助你了解基本的股市游戏。我制定了这3个策略，以帮助初学者和新手简明扼要地了解机械原理。由于我是伴随着比特币而不是股票成长起来的，这里特别强烈地提到了数字货币。然而，这5种投资类型的机制或策略是相同的：加密货币、货币交易、股票、商品或贵金属。我想在这里排除ETF和指数基金，因为这里的风险和价格波动要低得多。

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