Immobilie vermarkten: Defensiv, Offensiv & Off Market

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, gibt es unterschiedliche Möglichkeiten, die sich je nach individueller Präferenz, Immobilientyp und Lage unterscheiden. Primär sprechen wir in der Vermarktung von 3 Varianten.

Vorab der Überblick:

• Defensive Strategie
• Offensive Strategie
• Off Market Strategie

Defensive Strategie: Immobilien in Top Lage

Sind Sie im Besitz einer exklusiven Immobilie, in einer Toplage, mit gutem Schnitt, so dass sie sowohl für Singles, als auch für Familien, interessant sein könnte? Herzlichen Glückwunsch! Diese Immobilie kann höchstwahrscheinlich schnell vermittelt werden. Die Vermarktung kann also relativ defensiv geplant werden und kostet dementsprechend weniger Zeit. Gegebenenfalls können Sie sogar direkt an einen internen Käuferkreis verkaufen, wenn Sie den richtigen Makler haben. So dass die Immobilie noch nicht einmal im regulären Markt erscheint.

Zusammengefasst:

• Immobilie in Top Lage
• Hohe Nachfrage
• Schneller Verkauf wahrscheinlich

Offensive Strategie: Immobilien in B-Lage / C-Lage

Wenn die Immobilie nicht in einer begehrten A-Lage liegt, muss die Vermarktung gesteigert werden. Das geht durch verschiedene Methoden, Plattformen und Möglichkeiten. Dementsprechend ist die Immobilienverkauf Strategie offensiv. Gleiches gilt für größere Objekte mit 20, 30 und mehr Einheiten – egal ob Neubau, saniertes Mehrfamilienhaus, Quartier oder Hochhaus.

Das bedeutet also:

• Immobilie in B-Lage / C-Lage
• Vermarkung auf Plattformen / in Zeitungen

Die Strategie variiert je nach Immobilientyp und Lage:

Off Market Strategie: Hohe Diskretion

Dann gibt es noch eine dritte Vermarktungsstrategie: die Off Market Immobilien. Je hochwertiger eine Immobilie, insbesondere Villen und größere Anwesen, je bekannter und prominenter eine Person, je vermögender eine Person, desto weniger Kommunikation ist gewünscht. Ebenso, keinerlei Präsenz der Immobilien in offenen Märkten. Dafür nutzen Immobilienmakler die Off Market Strategie.

Objekt wird ausschließlich ausgewählten, selektierten, kaufkräftigen Interessenten gezeigt

Fazit: Immobilienvermarktung

Circa 85% des Immobilienmarktes sind offensiv, 14% sind defensiv und benötigen nicht viel Vermarktung und < 1% wird im Off Market Bereich gehandelt. Daraus lässt sich schließen: ein Großteil der Immobilien braucht eine gute Vermarktung.

Die 3 Strategien zusammengefasst:

1. Offensive Strategie
2. Defensive Strategie
3. Off Market Strategie

Anhand dieser Matrix werden dann die verschiedenen Strategien, Kommunikationswege und Plattformen gewählt.

Kaum hat die Vermarkung Ihrer Immobilie begonnen, melden sich auch schon die ersten Kaufinteressenten bei Ihnen.

Weiter zu Schritt 8: Kontakt mit Kaufinteressenten

Die Vermarktung Ihrer Immobilie ist erfolgreich und die ersten Kaufinteressenten melden sich. Wie Sie mit Anfragen per Mail und Telefon umgehen, dazu mehr hier.

• Kontakt mit Kaufinteressenten

Zurück zu Schritt 6: Exposé erstellen

Das Immobilien Exposé ist einer der wichtigsten Schritte. Schließlich geht es hier darum, Ihr Haus oder Ihre Wohnung von der besten Seite zu zeigen. Alle unsere Tipps zu den wichtigsten Unterlagen, Fotos & Co. in unserem Ratgeber.

• Exposé erstellen

自己使用的通知。定义和解释

如果你购买的房产已经租出去了，这并不意味着你必须继续出租。相反，在某些情况下，你甚至可以在购买后不久就搬进你的新房产。为此，你必须准备并提交一份自己需要的通知。

申报自身需求的截止日期：3至9个月

现在让我们一步一步地看看这种终止的细节。

自己使用的可证明的理由：对孩子的渴望，老龄化&Co。

因此，你必须说明终止租约的理由。并非每一个理由也是自己需要的理由。相反，你必须能够证明你是出于令人信服的原因而必须搬进该房屋或公寓，并且没有其他选择。患病、年老或怀孕都可能是这样的原因。

这里有一些例子。

• 希望有孩子
• 生活空间扩展
• 专业行动
• 替换的单位
• 高龄
• 疾病

给受益人的通知。从孩子到奶奶

此外，如果有受益人急需居住空间，你也可以向租客发出通知。这包括孙子、生活伴侣，还有儿媳妇和父母。

受益者包括。

• 儿童
• 父母
• 祖父母
• 兄弟姐妹
• 孙子
• 侄女和侄子
• 儿媳妇和公公婆婆
• 配偶
• 生活伴侣

表兄弟、外甥和外甥女以及继孙子也属于受益人群体。在某些情况下，你需要证明确切的背景以及你和对方之间的关系。

阅读提示：关于购买房地产的所有内容

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• 购买房地产：学习– 外部

出售继承的房屋–最初的步骤

现在不管是什么类型的财产，你都要在继承后进行处置。这取决于地点。在出售公寓、出售房屋、出售 地块时，如果你的目标是出售多户住宅，那就更要注意。你的房产的位置是一个决定性的估价因素。物质和陈设也是如此。私下销售意味着接受风险和犯错。从财产估价到合同、税收和成本。

在大多数情况下，继承人决定继承权：收集、管理还是出售？

即使财产离继承人的居住地很远。但正是在这种情况下，出现了应该如何处理该财产的问题。如果居住或出租房屋都不是一种选择，最常见的考虑是出售继承的房屋。

• 阅读提示：出售或出租（外部，FIV杂志）。

第一步：地方法院、强制份额和继承证书

继承房屋后，继承人的第一步是去地区法院。在那里，可以申请办理继承权证书。如果继承人只要求得到强制性的部分，也应采取这一措施。继承证书显示继承人是财产的合法所有人。

继承证书是由遗嘱检验法院签发的。主管的遗嘱检验法院始终是死者登记的最后居住地的地区法院。

在遗嘱检验法院的任命中，继承人必须证明他或她对遗产的要求。这可以通过公共遗嘱、继承合同或证明亲属关系与附带的法定继承来实现。

以下文件必须由继承人带到遗嘱检验法庭。

• 身份证
• 死亡证明
• 关于个人信息准确性的宣誓书

然后，遗嘱检验法院会准备好继承证书。这是一份单独的继承证书、一份共同的继承证书或一份部分的继承证书。

如果只有一个继承人，则颁发唯一的遗产证书。如果有几个继承人，则颁发联合遗产证书。部分继承权证书显示，有几个继承人，每个人都得到一份遗产。

继承权证书使继承人能够检查土地登记。这使我们有可能发现该房产是否有土地抵押。

应该注意的是，准备继承证书会导致高额费用。这些都是基于继承财产时的价值，减去死者的债务。此外，费用的多少取决于继承证程序的费用。例如，如果遗产价值不超过125,000欧元，应缴纳300.00欧元的费用。遗产价值高达500,000欧元，已经产生了935.00欧元的费用。

然后，土地登记摘录会被更正，因为继承人现在是房产的新主人。与购买房屋时在土地登记册上的常规登记不同，在继承的情况下，只要在死者去世后两年内申请，就可以免费登记。之后，就可以开始出售房屋了。

卖掉有几个继承人的遗产房

一项财产成为几个继承人的财产是很常见的。当几个孩子继承房子的时候就是这种情况。这并不妨碍出售继承的财产。当然，这样做的前提条件是，继承人的意见一致，都同意出售房屋。口头协议在这里是不可靠的；相反，需要有明确的法律情况。

出售房屋的成本是什么？

如果继承的房子不需要装修，也不需要交投机税，那么费用是可以控制的。小规模的外观维修将是到期的。地产代理的按比例费用也必须包括在内。如果房屋仍有抵押，则应支付抵押贷款的提前还款罚款。

卖掉继承的房子。历史性的财产

事实证明，出售一栋老建筑或一栋被列入名录的房产会更加复杂。投机期往往给继承人带来问题。如果房产在时限内被卖掉，就可以重新获得原来由房屋地位赋予的税收优惠。

此外，继承人有义务维护该财产。如果不这样做，古迹保护机构可以发出维修令。由此产生的账单将传递给继承人。其结果是，继承人本可以避免的非常高的费用。

出售继承的房子要交什么税？

每次出售房屋时，都必须缴纳土地转让税 。这是由买方支付的。

遗产税本身对每一笔遗产都要征收，不管房子是否出售。

因此，对继承人来说，最重要的是是否应缴纳所得税。如果房屋在投机期内被出售，就会被征收这一费用。投机期的期限为十年。投机期不是从继承的时间开始计算，而是从立遗嘱人购买房屋的时间开始计算。

如果这项购买是在十年前进行的，则不需要为继承人纳税。

如果房屋在投机期内出售，出售的利润需要纳税。这意味着不是对房产的全部购买价格征税，而只是对房屋购置后的价值增长征税。因此，被征税的金额是销售收入高于立遗嘱人当时支付的购买价格的金额。

你可以通过从房产售价中扣除收购费用、中介费用、公证费和土地转让税来了解这一利润的数额。

任何想卖掉继承的房子的人，往往会使自己暴露在巨大的压力之下。因此，聘请一个专业的房地产代理来处理房屋销售并承担所有相关的任务是很有帮助的。

你要继承一栋房子？ 正确继承房产的8个技巧

你要继承一套房子，想知道你现在的下一步是什么？我们介绍了继承房产时必须处理的8个方面。

我怎样才能得到我的遗产？

理想情况下，死者已经写好了遗嘱，并将其存放在公证处。遗嘱规定（例如在有几个孩子的情况下）谁将继承什么。如果没有遗嘱，则适用无遗嘱继承。配偶和子女是第一顺序的继承人。

检查遗产

如果接受遗产，这意味着接受所有权利，但也接受所有义务。如果遗产是一个纯粹的货币数额，这个值就会立即确定。房地产的情况则不同。不仅房子传到继承人手中，而且任何债务，如抵押贷款，也由继承人承担。在实践中，这意味着继承人要用自己的资产来承担这些债务。

因此，继承人有6周的时间来决定是否接受或拒绝继承。这段时间从你得知遗产的那一天开始。看一下土地登记册就会发现庄园的财务状况。房地产经纪人也能够确定房产的市场价值。

继承权的放弃是在当地法院进行的。另外，免责声明也可以由你选择的公证处进行公证。

我需要一份遗产证明吗？

继承证书确认了继承的合法性。遗产证明往往是必要的，以便首先获得遗产或能够进入死者的账户。此外，继承证书使继承人有权检查土地登记。

你是唯一的继承人还是共同继承人？

在继承人共有的情况下，遗产不是传给一个人，而是传给几个人。例如，如果遗嘱人留下几个孩子，就是这种情况。因此，继承的房屋属于所有继承人。共同继承人中没有一个人对遗产中的个别项目有权利。这意味着有关继承财产的所有决定必须由所有继承人共同决定。

在继承人群体中，关于财产的非常不同的想法往往会聚集在一起，这往往会导致重大冲突。因此，许多社区的继承人一起决定出售房屋，并将随后的收益分给他们。与部分拍卖不同的是，这种销售不涉及经济损失。

应该如何处理这所房子？

如果你要继承一栋房子，或者已经继承了一栋，第二步就是要处理如何处理房产的问题。如果它位于继承人的居住地，并且也处于有利的位置，那么自己占用该房产是个好主意。

然而，这个选项并不总是一个选择。例如，如果继承人已经住在自己的房子里，或者继承的房子不符合继承人自己的愿望和期望。

继承人可选择的方式是出租房产或出售房产。考虑出租房屋的人必须牢记，继承的房屋往往需要大量的装修工作。

继承房屋时会产生哪些费用？

继承房屋的费用是可控的。它们相当于申请继承权证书、土地登记册的变更和持续的费用。

继承证书的费用取决于所继承的资产。如果被继承的房屋价值约为50万欧元，则应支付的继承证书费用约为935欧元。

运行成本包括，例如，辅助费用和税收。这些可能因财产的不同而有很大差异，必须单独计算。

修改土地登记册上的条目

在购买普通房屋的情况下，改变土地登记条目会产生费用。当你继承房子时，情况并非如此。在这种情况下，你有两年的时间可以在土地登记册上免费登记自己是房产的所有者。

要改变土地登记册上的条目，需要有继承权证书。你可以从死者最后居住地的地区法院的遗嘱检验法庭获得，死者在该法院登记。

另外，也可以在土地登记处提交公证遗嘱。然而，一个简单的遗嘱是不够的。

计算遗产税

任何要继承房子的人都应该尽快计算出遗产税的数额。法律赋予继承人高额的税收津贴。对于遗产税第一级的配偶，这是50万欧元。子女和孙辈可享受40万欧元的免税额。

免税额。

遗产税第一类配偶=500,000欧元

子女和孙子女=400,000欧元

如果在计算和扣除所有债务后，剩余的遗产高于免税额，则应缴纳遗产税。

在一级遗产税中，在扣除免税额后，价值不超过75,000欧元的遗产应缴纳7%的遗产税。

对于价值不超过30万的遗产，要缴纳11%的遗产税。

你要继承一栋房子，想把它卖掉？我们将很高兴为您提供帮助和建议。通过电话与我们联系，以便我们能够处理你的问题。

这样一来，不仅是家庭纠纷，而且还能从继承中获得收益 – 视频

巧妙利用免税额 – 视频

通过转换提高价值？

一个旧的房产可以通过房屋改造来重新利用。小房间可以合并。或者，也可以创建新的房间。屋顶改造或地下室改造甚至可以增加新的平方米。这为房子目前的居住者提供了许多可能性，但如果你想卖掉房子，有时也会有帮助。特别是在房间较小的老建筑中，改造可以创造奇迹，吸引更多的买家。然而，改造涉及大量的努力和高额的财政支出。因此，只有在明显提高你在房地产市场上的机会的情况下，你才应该用它来提高你的财产的价值。

• 出售房屋并提高其价值：房屋改建

出售房地产。XXL指南+检查表

程序、费用和提示–所有这些都是关于土地、公寓、住宅、别墅、公寓楼的免费大文章。学习如何出售房产，一步步来：出售房产。

你已经知道出售房产的3个阶段吗？

房地产销售的3个阶段

1. 准备：准备财产和销售
1. 时间安排
2. 经纪人任命
3. 文件
4. 准备好财产
5. 发售价格
6. 揭秘
2. 销售阶段：推销房产，寻找买家
1. 营销战略
2. 接受请求
3. 与有关各方联系
4. 信用检查
5. 查看日期
6. 销售谈话
3. 销售交易：购买合同直至移交
1. 购买合同
2. 公证员任命
3. 土地登记记录和购买价格
4. 移交
5. 公证员和房地产经纪人的发票
6. 缴税

在本指南中，你将一步一步地学习所有步骤。非常适合那些出售其第一处房产的人。

• 出售财产

遗嘱检验法院–任务、权利和义务

遗嘱检验法院不是法院的一个独立部门，而只是地区法院的一个部门。尽管如此，遗嘱检验法院也有自己的任务和职责。现在就来看看哪些任务是包括在内的，哪些遗嘱认证事项是在遗嘱认证法院解决的吧!

遗嘱检验法院的职责–继承和遗产

遗嘱检验法院有各种各样的任务，它必须履行。即使遗嘱检验法院不是法院的一个独立部门，它仍然有自己的独立任务。这些在《民法典》第五卷中都有规定。这些措施包括。

• 颁发继承权证书
• 遗嘱的开启
• 遗嘱的接收和保管
• 确保遗产的安全
• 授予遗嘱执行人的证书
• 确定继承人

遗嘱检验事项的诉讼程序–在遗嘱检验法院进行监管

遗嘱检验法院不是一个独立的法院分支，而是在地区法院设立的一个处理遗嘱检验事务的部门。自2009年9月1日起，法律对遗嘱认证事项的程序定义如下。
根据FamFG第342(1)条，遗嘱认证事项是指以下程序。

• 对死亡处置的特别官方保管。
• 确保遗产，包括遗产的监护权。
• 死亡处置的开启。
• 继承人的识别。
• 收到依法向遗嘱检验法院提出的声明。
• 继承证书、遗嘱执行人证书和其他由遗嘱检验法院签发的证书。
• 遗嘱的执行。
• 遗产的管理和
• 法律分配给遗嘱检验法院的其他任务

关注。

为了帮助您立即找到正确的地址，我们在这里为您列出了德国所有的遗嘱检验法院。所有遗嘱检验法院按联邦州的字母顺序排序，首先是柏林、不来梅和汉堡这三个城市州。更多关于房地产继承的话题：继承证书到费用。

柏林

柏林市中心的地方法院
Littenstraße 12-17, 10179 Berlin

不来梅

不来梅当地法院
Ostertorstrasse 25/31
28195 不来梅

汉堡

汉堡地方法院
Sievekingplatz 1
20355 汉堡

巴登-符腾堡州

阿伦当地法院
斯图加特大街9+7号
73430 Aalen

海德堡当地法院
捷尔尼林 22/10-12
69115 海德堡

卡尔斯鲁厄地方法院
城堡广场23号
76131 Karlsruhe

康斯坦茨地方法院
Untere Laube 12
78462 康斯坦茨

莱昂贝格当地法院
城堡院子 7
71229 Leonberg

Lörrach的地方法院
班霍夫大街4号
79539 Lörrach

路德维希堡当地法院
Schorndorfer街39号
71638 路德维希堡

曼海姆地方法院
城堡，西翼
68159 Mannheim

纽廷根地方法院
新芬街28号
72622 Nürtingen

图宾根地方法院
多布勒大街14号
72074 Tübingen

巴伐利亚

阿沙芬堡当地法院
Erthalstraße 3
63739 阿沙芬堡

奥格斯堡当地法院
Am Alten Einlaß 1
86150 奥格斯堡

班贝格地方法院
犹太教堂广场1
96047 Bamberg

埃尔朗根地方法院
莫扎特大街23号
91052 埃尔兰根

考夫贝伦当地法院
甘霍夫大街9-11号
87600 Kaufbeuren

慕尼黑地方法院
帕切利街5号
80333 慕尼黑

纽伦堡地方法院
Fürther街110号
90429 Nuremberg

雷根斯堡地方法院
奥古斯丁大街3号
93049 雷根斯堡

维尔兹堡地方法院
Ottostraße 5
97070 Würzburg

勃兰登堡

波茨坦地方法院
Jägerallee 10-12
14469 波茨坦

科特布斯当地法院
Vom Stein街28号
03050 Cottbus

法兰克福（奥德）地方法院
Eisenhüttenstädter Chaussee 48
15236 法兰克福（奥德）

奥拉宁堡地方法院
柏林街38号
16515 奥拉宁堡

黑森州

达姆施塔特地方法院
Mathildenplatz 12
64283 达姆施塔特

法兰克福地方法院
Gerichtsstraße 2
60313 美因河畔法兰克福

富尔达地方法院
Königstraße 38
36037 Fulda

Gießen的地方法院
Gutfleischstraße 1
35390 Giessen

卡塞尔地方法院
法兰克福街9号
34117 Kassel

马尔堡地方法院
大学路48号
35037 马尔堡

美因河畔奥芬巴赫当地法院
Kaiserstrasse 16-18
63065 奥芬巴赫大街上的奥芬巴赫

威斯巴登当地法院
Gerichtsstraße 2
65185 威斯巴登

韦茨拉尔当地法院
Wertherstraße 1和2
35578 Wetzlar

梅克伦堡-西波美拉尼亚

诺伊布兰登堡地方法院
斯特拉尔松德
格赖夫斯瓦尔德

罗斯托克地方法院
Zochstraße 13
18057 Rostock

什未林地方法院
Demmlerplatz 14
19053 Schwerin

下萨克森州

不伦瑞克地方法院
An der Martinikirche 8
38100 不伦瑞克

哥廷根地方法院
柏林街8号
37073 Göttingen

汉诺威地方法院
Volgersweg 1
30175 汉诺威

奥尔登堡当地法院
伊丽莎白街8号
26135 奥登堡

奥斯纳布吕克地方法院
Kollegienwall 29/31
49074 奥斯纳布吕克

萨尔茨吉特地方法院
Joachim-Campe-Straße 15
38226 Salzgitter

沃尔夫斯堡当地法院
罗滕费尔德街43号
38440 沃尔夫斯堡

北莱茵-威斯特法伦州

亚琛县法院
Adalbertsteinweg 92
52070 Aachen

比勒费尔德地方法院
Gerichtstraße 6
33602 比勒费尔德

Bocholt的当地法院
Benölkenplatz 2
46399 Bocholt

波鸿地方法院
Viktoriastrasse 14
44787 Bochum

波恩地方法院
威尔海姆大街21-23号
53111 波恩

博特罗普地方法院
Gerichtsstraße 24-26
邮编：46236 博特罗普

布吕尔地方法院
巴尔塔萨-诺伊曼广场3号
50321 Brühl

多特蒙德地方法院
Gerichtsstraße 22
44135 多特蒙德

杜塞尔多夫地方法院
Werdener街1号
40227 杜塞尔多夫

杜伊斯堡地方法院
König-Heinrich-Platz 1
47051 杜伊斯堡

埃森地方法院
Zweigertstraße 52
45130 Essen

于利希的地方法院
Wilhelmstraße 15
52428 Jülich

克莱沃的当地法院
Schloßberg 1 (Schwanenburg)
47533 Kleve

科隆当地法院
Reichenspergerplatz 1
50670 科隆

勒沃库森地方法院
Gerichtsstraße 9
51379 Leverkusen

利普施塔特当地法院
利珀罗德街8号
59555 Lippstadt

迈纳扎根地方法院
Gerichtsstraße 14
58540 Meinerzhagen

明斯特地方法院
法院街2-6号
48149 Münster

诺伊斯的当地法院
宽阔的街道 48
41460 Neuss

帕德博恩地方法院
在拱门 2-4
33098 帕德博恩

伍珀塔尔当地法院
岛2
42103 伍珀塔尔

莱茵兰-法尔茨州

莱茵河畔的宾根地方法院
曼泽街52号
55411 莱茵河畔的宾根

凯泽斯劳滕地方法院
班霍夫大街24号
67655 Kaiserslautern

科布伦茨的地方法院
卡梅利特大街14号
56068 科布伦茨

路德维希港的当地法院
Wittelsbachstraße 10
67061 莱茵河畔的路德维希港

美因茨县法院
Diether-von-Isenburg-Straße街
55116 Mainz

特里尔地方法院
Justizstraße 2, 4, 6
54290 特里尔

萨尔州

霍姆堡（萨尔）地方法院
Zweibrücker街24号
66424 洪堡

诺伊基兴当地法院
矿工之路 16
66538 Neunkirchen

萨尔布吕肯地方法院
Franz-Josef-Röder-Str. 13
66119 Saarbrücken

萨克森州

开姆尼茨的地方法院
Gerichtsstraße 2
09112 开姆尼茨

德累斯顿地方法院
柏林街3-13号
01067 德累斯顿

弗赖贝格当地法院
Beethovenstraße 8
09599 Freiberg

莱比锡地方法院
Bernhard-Göring-Straße 64
04275 莱比锡

茨维考当地法院
Deutschen Einheit 1号广场
08056 茨维考

萨克森-安哈尔特州

德绍-罗斯劳地方法院
Willy-Lohmann-Strasse 33
06844 Dessau-Roßlau

英戈尔施塔特地方法院
新堡大街8号
85049 英戈尔施塔特

哈勒（萨勒）地方法院
Deutschen Einheit 1号广场
08056 茨维考

马格德堡地方法院
宽道203-206
39104 Magdeburg

斯坦达尔的当地法院
沙恩霍斯特大街40号
39576 Stendal

魏森费尔斯县法院
Friedrichstraße 18
06667 魏森费尔斯

石勒苏益格-荷尔斯泰因

埃尔姆肖恩地方法院
俾斯麦街8号
25335 Elmshorn

弗伦斯堡当地法院
Südergraben 22
24937 Flensburg

基尔地方法院
德利乌斯大街22号
24114基尔

吕贝克地方法院
Am Burgfeld 7
23568 Lübeck

新明斯特地方法院
Boostedter Straße 26
24534 Neumünster

诺德施泰特地方法院
Rathausallee 80
22850 Norderstedt

图林根州

阿恩施塔特当地法院
Längwitzer街26号
99310 阿恩施塔特

艾尔福特当地法院
鲁道夫大街46号
99092 艾尔福特

格拉的当地法院
鲁道夫-迪纳大街1号
07545 Gera

哥达地方法院
儒斯-珀特斯大街2号
99867 Gotha

耶拿当地法院
Rathenaustrasse 13
07745 耶拿

魏玛地方法院
Ernst-Kohl-Strasse 23a
99423 Weimar