如果希望快速见效，从交易到税务优化，我的全能推荐是：Alex Fischer。更多经过验证的推荐，请查看我的在线教练概览。

房地产顾问要预约吗？诚实的回答

只需搜索“房地产教练”，您就会看到广告和数百个落地页面，它们的唯一目的就是赚取您的钱。您可以通过页面结构识别它们——内容很少，大按钮，“免费网络研讨会”，“仅限今天”。正规的教练则有所不同。他们会展示实质内容、财务报表以及跨越多个市场周期的业绩记录。

Hier lernen Sie:

1. 区分靠谱与不靠谱的教练 —— 通过具体的红旗检查清单
2. 三个经过验证的建议，帮助您找到优秀的教练
3. 从在线课程到一对一辅导，现实的价格范围
4. ROI计算：何时教练投资会带来回报？
5. 税务可作为广告费用/经营支出扣除

适用人群：

• 房地产新手（首套住房，首个公寓楼）
• Hausbesitzer:innen, die ihren Bestand professionalisieren wollen
• 高利润且有税务优化需求的企业家
• 投资者走向财务自由和被动收入之路
• Profis im Immobilien-Sales und Off-Market-Deal-Trading

针对企业家的辅导 —— 示例账单

一个例子胜过千言万语：如果您每年的营业额已经达到100万欧元，通过选择合适的法律形式和企业结构，例如通过家族基金会，将税率从约25%降低到约15%，效果将非常显著。

• 100万欧元营业额，10万欧元利润 × 25% = 25,000欧元税款
• 100万欧元营业额，10万欧元利润 × 15% = 15,000欧元税款
• 差额：每年净收入增加10,000欧元

如果参加一天的高级课程辅导费用为2,000欧元 —— 为什么不呢。如果将这一模式扩展到500万欧元营业额和50万欧元利润，每年净收入将增加50,000欧元。此外还有免税额度、折旧模型、赠与和遗产优化等。

现在您可能已经开始计算了。

初学者辅导：从零开始到第一个交易

我自己最深刻的经历是在柏林：一位21岁的参与者。此前她在瑞士设立了一个基金，现在她想进入房地产行业。她以顾问的身份开始——也就是说，她自己不投资也不做中介。到22岁时，她已经积累了丰富的知识，并开始提出有针对性的问题：建筑面积计算、租户名单、对过于慷慨的收益率预测持怀疑态度。令人印象深刻的是，凭借决心和有针对性的训练，可以实现什么。

房地产辅导要多少钱？现实的价格范围

在您接受推荐或点击落地页之前：了解价格逻辑。以下是从德国市场获得的诚实概述。

可抵税——被低估的杠杆

许多人忽视的一点是：教练费用通常可以作为广告费用（在出租情况下）或经营费用（在商业活动情况下）全额扣除。在42%的最高税率下，这将大大降低您的净成本。

• Coaching brutto: 10.000 €
• 税收节省 42 %：4.200 €
• 净成本：5.800 €

前提：可证明与收入类型的相关性。保留带有税号的发票，记录学习内容。如有疑问，请与税务顾问确认。

区分教练类型 —— 哪种适合您？

“房地产教练”不是一个受保护的术语。该标签背后有非常不同的专业领域。选择适合您的，而不是最吵闹的。

• Buy-and-Hold 教练 —— 建立现金流投资组合，住宅地产，多户住宅
• 翻新及转售教练 —— 购买、增值、在6至24个月内出售
• 非市场交易教练 —— 网络，内部信息模型，获取工具
• 税务与结构优化师 — 房地产有限公司, 家族基金会, 持股结构
• 租金上涨专家 / 房产持有专家 — 租金上涨, 现代化费用分摊, 住宅管理法
• 度假与投资房产专家 — 短期出租, 折旧模型, 文物保护
• 商业地产教练 — 办公室, 物流, 转售与回租

经验法则：能同时提供所有服务的人，往往在任何方面都不够专业。顶尖的优秀者都有一个重点 —— 以及一个由此自然衍生的第二支柱。

正规的房地产教练服务：需要注意什么？

对我来说有两个硬性质量标准 —— 其他都是市场营销。

1. 跨多个市场周期的经验
2. 在自身投资组合中可证明的成功

为什么成功排在第二位？每个人都可以有一个“一招鲜”——一个能讲上数年的巨大交易。问题是：谁能在高利率时期、下跌市场、危机中持续取得成功？

红旗信号 —— 这些警示信号您能立即识别

如果您看到以下三点中的任何一个，请立即停止：

• “保证收益” 或 “保证收入”
• 高压销售：”仅限今天”，”仅剩3个名额”，倒计时计时器
• 以兰博基尼和私人喷气式飞机营销作为主要证明
• 向参与者提供推荐佣金（有雪球效应的气味）
• 尽管声称是有限责任公司，但在联邦公告中没有资产负债表
• 只有文字评价，没有带有真实姓名的视频推荐
• 教练自己从未持有过公寓楼
• 模糊的内容说明（如“心态”、“成功”、“扩展”等没有具体内容的词汇）
• 发票上没有税号，也没有撤回说明
• 负面新闻、警告函、破产记录在个人履历中

三个严格的检验小贴士

1. 提示 —— 参与者评价的数量 和 质量
2. 提示 — 一分钟完成 North-Data 在线核查
3. 提示 — 我的已审核 教练推荐

提示 1：学员评价 — 数量和质量

信任什么？学员评价很好，但可能被伪造 —— 特别是纯文本形式的。请注意内容的真实性。

真实还是假的？识别特征

评价如此容易被伪造

我自己就是 SEO 和在线营销人员。如今，没有什么比参与者的声音更容易伪造了——尤其是像 ChatGPT 这样的 AI。例如：

“我的名字是 Markus，我几个月前预订了这个辅导课程。教练帮助我优化了策略。多亏了辅导，我将我的投资组合扩展到了 12 套房产，并超越了我的目标。我只能强烈推荐这个团队！”

听起来很有说服力——但实际上完全是合成的。没有城市、没有价格、没有策略、没有姓氏、没有个人资料。正是这种空洞是其识别特征。

提示 2：North-Data-Check —— 您的教练真的能做什么？

通过 North Data、联邦公报 和 商业登记处 来核实这个人。在这里，您可以查看这是否是个体经营者，还是具有专业结构的人——理想情况下，拥有资产管理、房地产有限公司或家族基金会。

逐步操作：5 分钟内如何检查

1. North Data — 输入姓名，查看所有相关公司
2. 审查资产负债总额 — 一家房地产控股公司的资产负债总额应在数百万欧元范围内，否则其自我宣传就不真实
3. 自有资本比率 — 健康水平应为20–30%，明显低于此值是一个警告信号
4. 管理层历史 — 是否有之前的破产、注销或将总部迁往国外的情况？
5. 联邦公告 — 年度财务报表是否按时提交？违规行为是一个性格指标

您应具体关注的方面

• 结构完整，不只是单纯的UG或单一GmbH
• 运营公司
  ]]> https://lukinski.one/%e4%ba%9a%e5%8e%86%e5%85%8b%e6%96%af-%e8%b4%b9%e8%88%8d%e5%b0%94%e7%9a%84-%e8%81%8c%e4%b8%9a%e5%8a%9b%e9%87%8f-%e5%a4%a7%e5%b8%88%e8%af%be%e7%a8%8b%ef%bc%9a%e6%95%99%e7%bb%83%e3%80%81%e7%bb%8f/ Mon, 10 Apr 2023 07:01:45 +0000 https://lukinski.de/%e4%ba%9a%e5%8e%86%e5%85%8b%e6%96%af-%e8%b4%b9%e8%88%8d%e5%b0%94%e7%9a%84-%e8%81%8c%e4%b8%9a%e5%8a%9b%e9%87%8f-%e5%a4%a7%e5%b8%88%e8%af%be%e7%a8%8b%ef%bc%9a%e6%95%99%e7%bb%83%e3%80%81%e7%bb%8f/ 你听说过 “亚历克斯-费舍尔的职业动力大师课程”，想知道你在这里能学到什么？洞察力!亚历克斯-费舍尔的 “职业能力大师课程“是一个全面的辅导课程，旨在让你获得应有的地位和认可。该课程涵盖各种主题，旨在提高你的职业生涯，给你提供在工作环境中取得成功的工具和策略。从改善团队合作到了解老板的期望，再到有效利用时间管理技术，本课程提供了大量宝贵的知识和实际指导。提前提示：目前你可以免费订购畅销书（已有200,000+读者：内）《Reicher als die Geissens》。

  大师课程一览：”职业力量

  你还在考虑是否值得预订教练？请在这里阅读你需要知道的关于 “职业力量 “大师课程的所有内容，包括课程概述、结论、经验和最终评价

  首先，最重要的问题：

  大师课程是为谁准备的？典型问题

  你知道这些问题吗？如果是的话，你应该继续阅读。

  • 难以作为一个团队一起工作并取得共同的成功
  • 对上级的期望和要求缺乏了解
  • 有效的时间管理和任务的优先次序问题
  • 难以提供高质量的结果和提高自己的业绩
  • 对自己的职业目标和如何实现这些目标缺乏明确的认识
  • 缺少在工作环境中取得成功的必要技能和策略的知识
  • 在工作场所沟通和处理误解方面的困难
  • 不确定如何在工作中成为不可或缺的人，并长期保证工作。
  • 对自己工作中的最佳过程和程序缺乏了解
  • 管理工作场所中的分歧和冲突的挑战

  课程概述：主题和学习领域

  课题	经验之谈
  指导和介绍职业动力大师课程	了解阻碍职业生活成功的障碍，以及按照自己的意愿塑造职业和私人生活的第一步
  什么是团队精神，如何获得这种精神？	更多的乐趣，更好的成功和做你最擅长的事情的机会
  老板们为什么要雇用员工？	理解老板的观点，从而成为公司的最佳员工
  我的工资从哪里来？	了解工资是如何产生的，以及如何使自己在公司里有价值
  老板们讨厌什么？	避免使工作面临风险的行为
  老板们想要什么？	了解老板希望员工做什么来促进他们的职业发展
  办公和行政工作的 “工具”	利用工具和策略在办公室取得成功
  什么是指导方针，它们的作用是什么？	了解准则的重要性和应用
  你的工作手册	有效地组织和安排工作，使之更快、更有成效
  优质终端产品的定义、益处及其应用	交付高质量的成果以提高自己的外部形象
  你的观察力如何直接影响你的职业生涯	培养观察力并利用这一技能取得职业成功
  保持任何工作的最安全方式	成为工作中不可缺少的人并长期确保工作的方法
  “几乎 “成品的结果：一致性和处理	无瑕疵的工作和积极的反馈促进职业发展
  你的统计数据是什么？	利用统计学来提高工作绩效和职业水平
  被误解的词语及其影响	在工作场所避免误解和明确沟通
  这样可以吗？/ 建议的解决方案	改善工作场所的行为以提高效益
  秩序的定义(个人和团队)	秩序对于减少压力和提高工作绩效的重要性
  文件（公司的记忆）	了解文件和备案对公司的重要性
  通讯中心和篮子	工作场所的有效沟通以及规则和制度的使用
  通过听写文件夹和专业听写机的相应设置进行时间管理	通过有效的时间管理节省时间
  在商业中正确使用组织结构图	使用组织结构图来建立秩序和明确责任
  报告(反馈)	了解反馈及其对职业生涯的重要性
  “完成 “信息	对已完成的任务进行及时和有效的沟通
  重新提交的文件夹/系统	通过有效使用工具，减轻思考的负担
  用待办事项清单提高你的效率	使用待办事项清单来减轻思考的负担，提高工作效率
  会议	有效会议的基本规则和行为
  什么是流程？	工作中的最佳活动顺序的重要性
  互惠的因素（相互性）。	利用互惠来实现职业和个人的成功
  成功日志和日记	使用日记来分析和改善自己的表现
  更快的职业生涯和更多的扩展技巧	专业成功的内幕知识
  领导者的素质	成功领导人的共同特征
  不同意/不符合规定	处理意见分歧及其对职业成功的影响

  这就是课程、研讨会的内容

  在这个全面的辅导课程中，你将学到重要的概念和策略，以改善你的职业生涯并在工作环境中取得成功。但是，有哪些问题可以帮助你充分发挥潜力？

  1. 团队精神和合作
  2. 了解上级领导的期望
  3. 有效的时间管理

  团队精神和合作

  职业能力 “大师课程是关于团队工作和协作的。你要学习如何有效地与他人合作，让你的团队发挥最大的作用。因为你们在一起取得的成就比独自一人取得的更多。

  了解上级领导的期望

  该课程的另一个关键方面是了解上级的期望。你将了解老板对你的要求，以及你如何成为公司中最有价值的员工。因为如果你了解老板的期望，你就可以优化你的表现，推进你的职业生涯。

  有效的时间管理

  当然，有效的时间管理也是该课程的一个重要部分。你将学习如何更有效地利用你的时间，确定任务的优先次序并提高你的生产力。因为时间是一种宝贵的资源，你应该优化使用。

  这些主题只是综合职业能力大师课程的一个小例子。通过本课程，你将获得宝贵的知识、实用的建议和工具，使你的职业生涯更上一层楼。你将变得更加有效，更加成功，并获得你应得的声誉。

  是时候掌控你的职业生涯了，是时候发现亚历克斯-费舍尔的职业能力大师课程。对自己进行投资，开辟新的职业前景。你的成功就在你手中。

  结论 大师课程：我的经验

  亚历克斯-费舍尔的《职业能力大师课程》提供了广泛的内容和学习，以推进你的职业生涯。从改善团队合作到了解老板的期望，再到有效利用时间管理技术，本课程涵盖了可以帮助你提高职业生活成功率的重要方面。通过应用课程中教授的策略和工具，你可以提高你的效率，取得更好的结果，并获得你应得的威望和认可。如果你已经准备好将你的职业生涯提升到一个新的水平，职业能力大师课程可以为你提供宝贵的知识和实用的建议，帮助你实现你的目标。

  我对大师班的评价

  根据我对硕士课程的经验，我的结论是：

  4.6 / 5.0颗星

  亚历克斯-费舍尔的更多执教？

  介绍，详细，有内容，章节，学习领域，有结论和评价。你需要知道的一切。

  • AF教练和研讨会
  • Alex Fischer: 那是谁？

  个人大师级辅导：

  • 金融情报辅导
  • 领导力辅导
  • 房主辅导
  • 房地产投资者辅导
  • 税务辅导

  超过10,000人参加了辅导课程：

  

  房地产投资者心态：

  

  风险最小化：

  

  ]]> https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e9%a2%86%e5%9f%9f%e7%9a%847%e5%a4%a7%e5%ad%a6%e4%bd%8d%e8%af%be%e7%a8%8b%ef%bc%9a%e5%ad%a6%e4%b9%a0%e7%ae%a1%e7%90%86%e3%80%81%e7%bb%8f%e6%b5%8e%e3%80%81%e5%bb%ba%e7%ad%91/ Fri, 18 Sep 2020 12:00:55 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e9%a2%86%e5%9f%9f%e7%9a%847%e5%a4%a7%e5%ad%a6%e4%bd%8d%e8%af%be%e7%a8%8b%ef%bc%9a%e5%ad%a6%e4%b9%a0%e7%ae%a1%e7%90%86%e3%80%81%e7%bb%8f%e6%b5%8e%e3%80%81%e5%bb%ba%e7%ad%91/ 房地产学位课程 – 时间终于到了。你已经完成了高考，你的职业生活就在眼前了。你是否一直对房地产感兴趣，你是否在这个领域看到你的职业前景？在你花了很多年的时间为你的高中毕业考试工作和学习之后，有些人认为完成一个学位课程是很重要的。你是否已经完成了学徒期并不重要，你必须找到合适的学习课程。

  围绕房地产的7个最佳学位课程

  你已经决定要学习房地产，但你还没有机会了解这个领域的哪些学位课程可能对你有兴趣？没问题，我们已经为你选择了德国7个最好的房地产主题的学位课程。当然，有些学位课程会有重叠，但我们仍会告知你每个学位课程的情况。每个学位课程都有其优点和缺点，你需要找出适合你的课程。从为管理层做准备的学位课程到专注于建筑设备的学位课程，一切都包括在内。

  提示!自学买房和租房

  你有企业家的思维吗？我比较快地退学了，因为我不想读6、7个学期的书。你不可能在大学或学院里一对一地学习房地产、金融和税收。这就是为什么我有一个来自生活的提示。向那些已经成功的人学习。

  最大的问题是，你想去哪里？你只是想成为一名租赁经理，还是很快就成为一名有抱负的房地产经纪人？

  首先：向专家学习（在Youtube上）。

  房地产–与客户、买家或卖家的6次约会，会让你学到比6个学期更多的东西。再一次。

  6次与客户的约会，买家或卖家，教你超过6个学期 – 沟通，客户获取，中央作为一个代理

  如果你有动力，你会找到一份工作。你从哪里得到这些知识？在Youtube上!阅读更多信息：购买和租赁。下一个层次是什么？如何成为一名优秀的房地产经纪人？你需要你的USP（”独特的销售主张”）。要么你利用自己的高影响力（目前有22万读者/月），要么你有特殊技能：税务知识。甚至更好的是，你知道如何将税收转化为资产。这就是你如何获得有偿服务的客户，而不是被困在租户市场中。

  成为一名房地产经纪人–途径和选择

  一般来说–你如何成为一名房地产经纪人？

  重要的是，你已经为自己设定了一个明确的目标，激励你成功完成训练。如果你确信你已经有了必要的知识，那么你可以大胆地开始。

  这句话来自房地产投资者Alex Fischer /Becoming a Broker。

  如果你想成为一名房地产经纪人，有几种方法可以有效实现你的目标。你可以。

  • 作为一个房地产经纪人的培训
  • 学习（见本清单下面的7个学习项目）。
  • 非全日制、双轨制学习课程
  • 再培训
  • 在地产代理公司实习
  • 或者…你可以直接跳入深渊，开始

  房地产管理 – 为高职位做准备

  关于房地产主题的最著名的学位课程之一是 “房地产管理 “学位课程。如果你的目标是在房地产行业取得一个管理职位，这个学位课程特别适合你。课程内容围绕营销、投资和人事管理展开。这个学位课程的一个巨大优势是，如果你以后改变主意，你不会被束缚。有许多不同的大学或学院提供这种学位课程。该学位课程的目的是培养规划、营销和行政领域的专业人员。在studycheck查找更多关于这个学位课程的信息：房地产管理。你也可以在这里阅读更多关于学位课程的地点、学习内容和优缺点。房地产管理。

  关于的研究。

  • 柏林和多特蒙德的iubh双学习计划
  • 德累斯顿国际大学
  • 阿沙芬堡科技大学

  房地产业务–全能型人才

  房地产管理 “学位课程与 “房地产管理 “一起，是房地产领域最著名的学位课程。特别是对于那些首先考虑学习工商管理，然后决定他们的学习应该与房地产有关的人来说，这个学位课程正好合适。该课程将商业研究课程的内容与房地产相结合。该课程为在房地产行业工作做了很好的准备。在studycheck了解更多关于该学位课程的信息：房地产管理。你还可以在这里阅读更多关于优势和劣势、职业机会和课程内容的信息。房地产管理。

  关于的研究。

  • 8个地点的费森尤斯大学
  • 斯图加特大学

  建筑 – 创造性的时间

  建筑学学位课程与本列表中的其他学位课程有根本性的不同。建筑师规划、设计和创造建筑物。建筑物包括从房屋到工业建筑。在这个学位课程中，你不仅要学习建筑技术的基础知识，还要学习建筑管理。让许多人信服的一点是创造力。在建筑学中，你有机会在许多不同的领域工作–在这些领域中也有许多你可以发挥创造力的领域。由于该学位课程非常受欢迎，有许多不同的大学提供该学位课程。在studycheck查找更多关于该学位课程的信息：建筑。你还可以在这些专家那里找到更多关于职业前景、优势和劣势以及学习内容的信息。建筑。

  关于的研究。

  • 斯图加特大学
  • FH Münster
  • 波鸿大学

  国际商务–为以后的职业选择提供自由

  国际商务学位课程不仅是为房地产设计的。当你从这个学位毕业时，许多机会将向你敞开。届时，你将成为一名可以跨国工作的商业专家。这个学位课程首先为你准备好在国际上工作。由于这个原因，如果你有很好的英语能力，那将会很有帮助。在许多大学，一些课程内容是用英语授课。也许你和其他许多人一样。你对房地产有很大兴趣，但不愿意投入。这个学位课程结合了你的想法，因此可能正是适合你的课程。在此了解更多关于国际商务学位课程的信息。

  关于的研究。

  • HAW 汉堡
  • 多特蒙德应用科学大学
  • 柏林应用科学大学

  房地产和设施管理–学位课程的多面性

  这个学位课程以特别多样化的方式对你进行培训。你将学习工商管理、土木工程、建筑和能源及建筑技术的部分内容。完成这个学位后，你可以在房地产行业的各个专业领域工作。顾名思义，通过这个学位课程也可以达到管理水平。在这里，你也没有任何固定的方式，可以自由决定你的心脏在以后的职业生活中跳动的领域。了解更多关于学位课程：房地产和设施管理。你还可以在这里阅读更多关于优势和劣势、职业机会和学习内容的信息。房地产和设施管理。

  关于的研究。

  • Kaiserslautern大学
  • FH Münster
  • 海德堡SRH大学

  能源和建筑服务工程 – 关于建筑服务设备的一切

  如果你对维持甚至改善建筑物的舒适度感兴趣，能源和建筑技术是适合你的学位课程。你只需通过7个学期的全日制学习就可以完成这个学位课程。现在你可能想知道你在哪里可以学习这个学位课程。许多学生想搬到大城市去学习。如果你打算学习能源和建筑技术，那么你有很大机会在某个大城市开始你的学习。在这里你可以了解到更多关于学位课程：能源和建筑技术。

  关于的研究。

  • TH科隆
  • 慕尼黑大学
  • 柏林应用科学大学

  建筑过程管理和房地产管理 – 硕士课程

  建筑过程管理和房地产管理学位课程是一个硕士学位课程。学过建筑或土木工程的本科毕业生可以学习该硕士课程。在完成他们的学士学位后，大多数学生问自己所有问题中的问题。他们应该继续学习还是开始工作？一个决定通常是基于以后就业需要进一步知识的程度。硕士课程提供关于房地产行业的技术、法律、经济和生态基础的信息。此外，还传授了关于建筑管理的深入知识。了解更多关于学习课程：施工过程管理和房地产管理。

  关于的研究。

  • 多特蒙德科技大学
  • HAW 奥格斯堡
  • 柏林科技大学

  如果在所有关于房地产行业学习课程的建议之后，你仍然没有找到合适的课程，参加职业选择测试可能是有用的。许多大学定期提供信息日，由学生甚至以前的学生提供关于学位课程内容的信息。这些活动的日期通常可以在各大学的网站上找到。

  学习计划中的目标：创作自由

  为什么要上大学，最重要的是，为什么要在房地产领域？这是自己创造东西的目标。房地产几乎比任何其他行业都更加多样化。仅仅是不同类型的房屋和公寓，它们的个别要求，你的想法和客户的愿望–学会结合所有这些。

  房屋类型。单户住宅改为别墅

  房屋类型 – 然而，如今房产的选择非常多。特别是在购买房产时，有许多因素需要考虑，选择合适的房屋类型是至关重要的。在下面的文章中，我们想告诉你更多关于不同类型的房屋以及它们各自的不同之处。了解各个房屋类型的特点和特殊功能，让我们向你展示其优点和缺点。在本指南的帮助下，你应该更容易选择最适合你的房产。纵览并了解平房、排屋和别墅的世界!

  • 房屋类型

  

  平面类型。旧楼到阁楼和顶层公寓

  平面类型–房地产市场几乎是无止境的，平面领域也不例外。公寓的类型众多，所有这些都因各种因素而不同。如果你正在寻找一个投资物业，想租房子，买房子或自己建房子，你会遇到一个迷宫一样的可能性。我们在这里为你列出并总结了所有常见的公寓类型，以便你能得到一个概述。从阁楼和婆婆屋到顶层公寓和排屋：找出你需要知道的关于常见公寓类型及其特点的一切信息!在出售公寓时，你也应该充分了解自己的房产，并能正确评估市场。

  • 住房类型

  

  创办公司而不是学习？地产代理

  许多形式的业务需要学位，例如建筑学。然而，有些人想直接开创自己的事业。如果你是这少数人中的一员，我有一些很好的建议给你。了解更多关于股本、税收和不同类型公司的个别优势和劣势。在这里，你可以找到作为德国创始人可以选择的所有法律形式，以及一份带有检查清单的指南。

  1. 创办一家公司。程序、费用和概述
  2. 法律形式。列表

  设立一个公司。程序、费用和检查表

  成立公司（房地产） – 你想成立你的第一家公司？对你作为创始人的要求、股本、股东协议、基金会的费用、法律表格和检查表。这对初学者来说听起来很复杂，但实际上很简单。成立公司的过程通常是相对相同的。我在这里用简单的步骤为你总结了这个过程。学习如何建立自己的公司。在关于所有法律形式和公司类型的大指南之后，今天我们详细了解一下为初学者设立（房地产）公司的情况。

  • 找到一家公司

  

  法律形式。列表

  法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

  • 法律形式。列表

  

  统计：在德国留学

  学习房地产是否值得？

  是的！在这里你可以看到在2010年和2018年*的比较中，公寓每平方米价格最高的城市（以每平方米欧元计算）。

  1. 慕尼黑（巴伐利亚）每平方米8,342欧元；从2014年的每平方米6,737欧元；4年内每平方米增加1,695欧元。
  2. 斯图加特（巴登-符腾堡州），每平方米5925欧元；从2014年的每平方米4744欧元；每平方米增加1181欧元
  3. 美因河畔的法兰克福，每平方米6060欧元；从2014年的每平方米4373欧元；每平方米增加1687欧元
  4. 弗莱堡市（巴伐利亚），每平方米4943欧元；从2014年的每平方米4740欧元；每平方米增加203欧元
  5. 英戈尔斯塔特（巴伐利亚），每平方米4969欧元；从2014年的每平方米4287欧元；每平方米增加682欧元

  

  你可以在Statista找到更多的统计数据

  学生人数

  2002/2003年至2018/2019年冬季学期德国大学的学生人数

  

  你可以在Statista找到更多的统计数据

  外国学生的比例

  2002/2003年至2017/2018年冬季学期德国高等教育机构中外国学生的比例

  

  外国学生的比例

  2018学年德国大学的外国学生比例*，按联邦州划分

  

  你可以在Statista找到更多的统计数据

  学士学位课程的数量

  2018/2019年冬季学期德国高等教育机构中按标准学习期限和高等教育机构类型划分的学士学位课程数量

  

  你可以在Statista找到更多的统计数据

  一年级学生数量的发展

  2001年至2018年德国一年级学生人数*的发展情况

  

  1995/1996年至2018/2019年的比较

  1995/1996至2018/2019学年德国第一学期的学生人数

  

  你可以在Statista找到更多的统计数据

  ]]> https://lukinski.one/%e6%88%90%e4%b8%ba%e4%b8%80%e5%90%8d%e8%81%8c%e4%b8%9a%e5%9f%b9%e8%ae%ad%e5%b8%88%e3%80%82aevo%e9%97%ae%e9%a2%984-%e5%ae%8c%e6%88%90%e5%9f%b9%e8%ae%ad%ef%bc%88%e9%92%88%e5%af%b9%e6%88%bf%e5%9c%b0/ Fri, 29 May 2020 00:25:37 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%90%e4%b8%ba%e4%b8%80%e5%90%8d%e8%81%8c%e4%b8%9a%e5%9f%b9%e8%ae%ad%e5%b8%88%e3%80%82aevo%e9%97%ae%e9%a2%984-%e5%ae%8c%e6%88%90%e5%9f%b9%e8%ae%ad%ef%bc%88%e9%92%88%e5%af%b9%e6%88%bf%e5%9c%b0/ 成为一名房地产经纪人职业培训师。行动领域4的测试问题 – 它是关于什么的？ 更多请访问Lukinski。行动领域4涉及受训者的最后考试和职业培训的完成。成为IHK房地产经纪人培训师，对您的公司有很多好处!防止技术工人的短缺，做好技术工人的培训，通过有针对性的培训提高绩效。我们为您准备了房地产经纪人职业培训师考试（AEVO = Ausbilder Eignungsverordnung）的所有重要问题培训师的证书给你带来了许多好处。如果你具备必要的前提条件，你肯定应该参加培训师的进一步培训。

  大师班中的AEVO（免费）。

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  • AEVO 2 – 准备培训
  • AEVO 3 – 培训技术工人
  • AEVO 4 – 完成培训
  • 演示文稿–实例和概念

  AEVO问题4–完成培训

  它是关于什么的？

  • 为学徒的期末考试和工匠考试做准备
  • 在主管机构注册
  • 提及与实施有关的特殊功能
  • 在绩效评估的基础上编写一份书面报告
  • 向受训者提供有关公司内部发展道路和进一步职业培训机会的信息和建议。

  审计的法律依据是什么？

  最终考试的法律依据来自于《职业培训法》、各培训职业的培训条例和主管机构的考试条例。

  • 职业培训法
  • 培训职业的培训条例
  • 主管机构的审查条例

  谁可以参加期末考试？

  参加过中级考试的学员，完成了培训的书面证明，并在主管机构的职业培训关系登记册中列出的学员，应被录取。

  • 参加中级考试
  • 培训的书面证明
  • 列入主管机构的职业培训关系登记册（已登记）。

  在期末考试期间检查什么？

  最后的考试决定了学徒是否掌握了所需的职业技能，是否具备必要的职业和技术知识，简而言之就是行为能力。

  还要确定受训者是否熟悉职业学校的学科内容。

  • 专业技能
  • 专业和技术知识
  • 职业学校的课程设置

  谁为受训者登记参加期末考试？

  培训师必须为受训者登记参加最终考试。

  学员是否必须放假参加期末考试？

  学员无论年龄大小，都必须在期末笔试当天由培训公司安排下班。

  18岁以下的年轻人也有权在最后笔试前的工作日获得休息时间。

  • 免除期末考试笔试
  • 年轻人另外在期末考试前一天

  期末考试的结构是什么？

  根据培训规定，期末考试的结构分为技能考试、知识考试和行动导向考试。

  • 技能测试
  • 知识检查
  • 面向行动的考试（取决于培训规定）

  受训者何时通过最终考试？

  如果所有相关的考试领域都以至少足够的成绩通过，则期末考试通过。

  • 通过所有领域的考试
  • 至少够用 (4)

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  AEVO问题3–培训技术工人

  它是关于什么的？

  • 有利于学习的条件
  • 试用期
  • 学习和工作任务
  • 培训方法
  • 学习困难
  • 社会和个人发展
  • 确定和评估绩效

  方法

  你知道哪些训练方法？

  • 四步法
  • 提问法
  • 修改后的答问法
  • 角色扮演法
  • 指导性文本方法

  你如何促进独立思考和行动？

  项目法和引文法特别适合于学习独立的计划、实施、控制和评估。

  • 项目方法和铅字方法
  • 学习独立规划、实施、控制和评估

  如何促进基于大脑的学习？

  以下方法可以帮助受训者以一种适合大脑的方式学习内容。

  • 实例
  • 比较
  • 建立在已知的基础上
  • 内容的可视化（如用思维导图）。
  • 学习内容的情感化
  • 记忆性桥梁

  四步法是什么意思？

  然后通过特定的方法进行所有内容的教学，例如四步法。

  1. 为受训者做准备–在内容和方法方面
  2. 工作行动的示范和解释
  3. 受训者的模仿
  4. 独立工作

  继续免费学习…

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