城镇建筑 | Lukinski https://lukinski.one Wed, 27 Sep 2023 15:42:59 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 房屋贷款和住房贷款的自我披露：您能从银行获得多少贷款？- 新视频！ https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e8%b4%b7%e6%ac%be%e5%92%8c%e4%bd%8f%e6%88%bf%e8%b4%b7%e6%ac%be%e7%9a%84%e8%87%aa%e6%88%91%e6%8a%ab%e9%9c%b2%ef%bc%9a%e6%82%a8%e8%83%bd%e4%bb%8e%e9%93%b6%e8%a1%8c%e8%8e%b7%e5%be%97/ Wed, 27 Sep 2023 15:42:59 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e8%b4%b7%e6%ac%be%e5%92%8c%e4%bd%8f%e6%88%bf%e8%b4%b7%e6%ac%be%e7%9a%84%e8%87%aa%e6%88%91%e6%8a%ab%e9%9c%b2%ef%bc%9a%e6%82%a8%e8%83%bd%e4%bb%8e%e9%93%b6%e8%a1%8c%e8%8e%b7%e5%be%97/ 自我披露–购买或资助房产是许多人生活中的重要一步。然而，在您拿到新房钥匙之前，您需要填写一份自我披露表提交给银行。在这篇文章以及我最新的 YouTube 视频中，我将解释什么是自我披露以及您需要提供哪些信息才能使这一过程顺利进行。立即订阅：Lukinski YouTube！

房屋和公寓贷款的自我披露

自我披露包括您的收入、资产、支出、债务和 Schufa 查询。您从银行获得自我披露。因此，您可以知道银行会为您的房产提供多少信贷。

自我披露内容

一目了然：

  1. 个人资料
  2. 收入和资产
  3. 支出和债务
  4. 文件
  5. 同意 Schufa 查询（信用度）

个人资料

  • 姓名、出生日期和地点
  • 地址和联系方式
  • 婚姻状况和子女人数
  • 国籍

收入和资产

  • 工资收入、自营职业收入、租金收入等。
  • 储蓄和投资账户
  • 持有的不动产及其估计价值
  • 证券、股票和其他资产

支出和债务

  • 房租、贷款分期付款、生活费等每月开支
  • 现有信贷和贷款
  • 未结发票和负债

文件

  • 最近几个月的工资证明
  • 确认您财务状况的银行对账单
  • 其他资产证明，如证券或存折
  • 如果您已经是另一家银行的客户，请告知我们您在那里的账户情况。

同意 Schufa 查询（信用度）

  • 允许银行向 Schufa 或其他征信机构查询您的信用状况
  • 良好的信用评级会增加您获得有利融资的机会。

额外建议 1：在交易时刻到来之前去银行

在您进入房地产市场之前，我建议您提前与银行建立良好的关系。

这不仅仅是指在您需要融资时。银行顾问可以为您提供宝贵的建议和意见，以改善您的财务状况。

额外建议 2：即使在顺境中也要向银行家问好

与银行家建立关系不是单向的。即使您目前不需要融资，也要对您的银行顾问表现出兴趣。

到银行介绍最新情况，谈谈您的计划，或者只是打个招呼。这可以帮助您在困难时期获得更好的支持。

自我披露的简单解释

自我披露购房或融资信息是实现梦想家园的重要一步。通过适当收集所需信息并保持与银行的关系，您可以确保整个过程顺利进行，并获得最佳的房产融资条件。观看我最新的 YouTube 视频，了解更多有关此主题的实用技巧和信息。

卢金斯基 YouTube：收益、投资与公司

与我一起探索房地产投资的决定性因素、关键数据和基本原理。与其他投资形式相比，房地产是一种 “更安全 “的资本投资方式，具有持续回报和长期增值的特点。想要明智投资？我的建议是房地产、被动收入和美好生活。

]]> 屋顶平台 – 建筑, 绿化 & 英文 https://lukinski.one/%e5%b1%8b%e9%a1%b6%e5%b9%b3%e5%8f%b0-%e5%bb%ba%e7%ad%91-%e7%bb%bf%e5%8c%96-%e8%8b%b1%e6%96%87/ Fri, 21 Feb 2020 12:00:07 +0000 https://lukinski.de/%e5%b1%8b%e9%a1%b6%e5%b9%b3%e5%8f%b0-%e5%bb%ba%e7%ad%91-%e7%bb%bf%e5%8c%96-%e8%8b%b1%e6%96%87/ 屋顶平台 – 屋顶平台是阁楼或车库的支撑平顶的可用户外区域。在建造或扩建时，最重要的是施工。承重能力必须足够大，而且必须执行结构性规定，如通过栏杆进行固定。这可以纯粹为了安全而安装，也可以直接作为隐私屏幕。用一些植物装备你的屋顶露台或完全绿化它也很流行。在英语中，roof terrace的意思是 “屋顶露台”。

屋顶露台一目了然

  • 一层阁楼的室外可用面积
  • 栏杆是一项建筑法规
  • 绿化屋顶平台很受欢迎
  • 英文 – “屋顶露台

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