埃尔布菲勒音乐学院 Archives - ℄ 财产 Sun, 17 Jul 2022 18:30:12 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 物业面积：自住者和资本投资者的最佳生活空间 – 经验和技巧 https://lukinski.one/%e7%89%a9%e4%b8%9a%e9%9d%a2%e7%a7%af%ef%bc%9a%e8%87%aa%e4%bd%8f%e8%80%85%e5%92%8c%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e8%80%85%e7%9a%84%e6%9c%80%e4%bd%b3%e7%94%9f%e6%b4%bb%e7%a9%ba%e9%97%b4/ Wed, 20 Oct 2021 01:58:09 +0000 https://lukinski.de/%e7%89%a9%e4%b8%9a%e9%9d%a2%e7%a7%af%ef%bc%9a%e8%87%aa%e4%bd%8f%e8%80%85%e5%92%8c%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e8%80%85%e7%9a%84%e6%9c%80%e4%bd%b3%e7%94%9f%e6%b4%bb%e7%a9%ba%e9%97%b4/ 你希望你的财产有多大？- 一室一厅还是小套房？微型公寓还是与室友合租的公寓？你选择的投资类型和你的个人目标决定 […]

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]]> 你希望你的财产有多大？- 一室一厅还是小套房？微型公寓还是与室友合租的公寓？你选择的投资类型和你的个人目标决定了生活空间的大小。在此了解哪种尺寸的公寓最适合自住者和资本投资者，房间布局起什么作用，以及为什么房产的位置也很重要。

投资者的生活空间：A和B区的小型公寓

作为一个投资者，对你来说，不仅要实现高额的租金回报和避免空置，你还希望你的房产能够快速和容易出租。因此，你应该为此选择一个最佳的生活空间。

最重要的是：高租金收益、无空置和快速出租

重要提示：在购买房产作为投资时，要注意房间数量和居住空间之间的关系。例如：一个120平方米的公寓有两个房间，和一个60平方米的公寓有5个房间一样难以出租。相反，50至80平方米的公寓在过去被证明特别成功。位于非常好的A和B区的20至40平方米的一室公寓也是有利可图的。这些房产特别受单身人士、年轻专业人士和学生的欢迎。唯一的缺点是：频繁更换租户。

以下是我们的提示摘要。

  1. 房间和生活空间大小之间的平衡关系
  2. 50至80平方米之间的公寓
  3. 20至40平方米之间的单间公寓

提示：避免共享公寓的空缺

因此，太大的公寓很难出租。为什么？这类公寓的目标群体根本就比较小。如果你已经拥有这样一个较大的公寓，或者正计划购买一个，你可以通过将其作为一个共享公寓出租来规避这些困难。虽然这需要频繁地更换租户，但它可以让你获得每平方米更有效的价格。

现在你可以在我的Immobilien-Erfahrung.de的指南中找到更多关于最佳物业规模的提示。

微型公寓也是极佳的投资物业。

自住者的生活空间：感觉良好的因素很高

与资本投资者相比，在选择合适的居住空间时，主观感觉良好的因素对自住者起着最大的作用。大多数自住者的生活空间往往超过必要的范围。然而，请记住，更大的房产也伴随着更高的购买价格。更不用说高额的辅助购买费用了!

个人的喜好和目标是最重要的!

结论：你的财产应该有多大？

这个问题取决于你的投资策略，以及你的个人目标。如果你购买房子或公寓作为投资，你应该确保房间的数量和居住空间的大小相匹配。除了50至80平方米的2-3室公寓外，A和B区的一室公寓也被证明是成功的。如果你以自住者的身份投资房产，你的个人幸福感是第一位的。

如果你想了解更多关于购买房产的信息，无论是自用还是投资，众多的文章，关于出租与未出租主题的指南，以及检查清单，都是免费的，24小时在线，与我们一起学习

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