洛杉矶中心：独家房产和奢侈品

例子。洛杉矶的豪华房产最高可达3800万美元。

在洛杉矶购买豪华房地产需要非常精确的市场知识和经验丰富的房地产经纪人，他们了解自己的行业并拥有良好和广泛的当地联系。在洛杉矶买一套公寓作为投资？特别是在低利率时期，投资一个好的房产是值得的。从65-110平方米的公寓到拥有高达2200平方米土地的私人房产。我们追踪那些能提供最大投资回报和最豪华舒适的房产。作为一个大都市，洛杉矶提供的生活方式是每年成千上万的洛杉矶新居民所追求的。因此，住房市场竞争激烈，特别是在最受欢迎的街区，如好莱坞山，比佛利山，当然还有市中心，就在城市的中心。

经纪人：Stephan M. Czaja

电话（美国，洛杉矶）：+1 310 492 9668

电话（德国）：+49 30 398 204 202

电子邮件：office@lukinski.com

每天有数以千计的集装箱抵达城市。这就是为什么如此多的人被吸引到洛杉矶。不仅有繁荣的经济，洛杉矶也是大媒体公司、模特公司的所在地，当然还有相应数量的房地产经纪人。

在洛杉矶，所有东西都是地位的象征。你自己的财产，但也是你门前典型的美国肌肉车。

作为投资、出租或私人使用的公寓？我们支持你进行房产研究、预约看房、估价，当然还有与卖家的谈判。

但如果你也在寻找洛杉矶的独家房产，从公寓（ETW）到私人地块到城市别墅，那么你就不需要一个普通的房地产经纪人，而是需要一个有专业知识的人。特别是当涉及到昂贵和高端的房产时，可能会有很多钱的风险。从老建筑的独家灰泥天花板到厨房的装饰性大理石瓷砖。这需要的不仅仅是 “单纯的 “房地产知识，还需要了解材料、风格和未来的发展，尤其是对洛杉矶的投资者来说。

好莱坞山、比佛利山和市中心

特别是山庄周围的地区受到了买家的热烈追捧。比佛利山庄，也是好莱坞山庄，吸引了运动员、演员、名人，但也有来自商业和工业的人。找到好的房产并不容易，因为市场已经完全饱和了。因此，你在洛杉矶的房地产经纪人也需要一个强大的个人和长期联系网络。

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从上面看洛杉矶：白天的天际线

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洛杉矶2030：新的摩天大楼正在建设中

洛杉矶的房地产(例子)

你是如何想象洛杉矶的典型房地产的？我们来看看目前洛杉矶的建筑师、开发商和买家中的房地产趋势。

带有隐私和游泳池的海滩别墅

靠近海滩，但又完全私密，没有恼人的目光？在洛杉矶的许多地方，你可以享受绝对的和平和隐私。特别是来自商业世界的名人和企业家都很欣赏这些功能。

室内的设计是典型的美国开放风格。前面和侧面是封闭的，以保护隐私，但后面是一个非常开放和诱人的采光。此外，还可以看到沿海地带的郁郁葱葱的景色。

在自己的游泳池边放松？完全没有问题。在这里，你可以根据自己的状态来放松。

独家设计的房屋

在洛杉矶，独家设计是许多人的必修课。毕竟，在世界最成功的城市之一，拥有自己的房产不仅是一个居住的地方，也是一种身份的象征。如果加州是一个独立的国家，它将立即跻身于世界前十名，并拥有比96%的其他国家更强大的经济实力。

预制房屋，木制房屋，2层或小地块的低矮建筑。在洛杉矶，创造力和现代性有一个坚定的位置。

新建筑：洛杉矶的建筑

房地产开发和新建筑也是洛杉矶的一个热门话题。每天都有新的、现代的、但也是极其豪华的房产建成。根据一个人的经济能力，天空是无限的。

特别是在山庄，如好莱坞山庄或比佛利山庄，正在为明星、运动员、音乐家和企业家建造极其独特的房产。但有趣的房产也在市中心建造，也就是在洛杉矶市的中间。

如果你看一下许多物体的内部，你会发现特别是内部是自由和开放的。

新建筑最好的一点是，房产可以单独设计。在经验丰富的建筑师的帮助下，不仅可以定制外墙和结构，而且花园和后院也可以形成自己的魅力，如图所示。这就是你如何充分利用洛杉矶的空间!

示例单位：现在出售

大多数独家房产的居住面积至少为250平方米。因此，室内设计有很大的设计自由度。

洛杉矶的许多房产都是永久产权，所以一切都可以定制和规划。从客厅到厨房，颜色、地板、木材或大理石，都有无限的可能性。

生活在洛杉矶：城市、购物和大学

奢侈品商店：购物中心和精品店

城市中的精品店每年都吸引了数百万游客。

在市中心的商店旁边，购物中心是最受欢迎的。在这里，你还可以找到所有的奢侈品牌和欲望的对象。从独家手袋和豪华手表到为商务人士量身定做的西装。

加州大学洛杉矶分校：洛杉矶的组建和初创企业

新的精英正在这里接受训练。由于良好的教育基础设施，洛杉矶也是一个有趣的家庭所在地。在这里，孩子们可以以最好的方式发展，具有国际风范和美国式的宁静。

不仅是洛杉矶极其有趣。周边还有其他强大的大都市，如圣何塞、圣巴巴拉，但也有硅谷，那里有科技巨头和极高的租金。

美国的税收：购买房地产–特别的

在美国买房、买地或买公寓时要交哪些税？在我们的 “美国税 “专题中，你现在可以在一个清晰的列表中找到所有重要的美国税。

美国吸引房地产投资者的程度是地球上其他国家所无法比拟的。除了极度富有的人的小热点，如基茨比厄尔或摩纳哥。加利福尼亚州和洛杉矶尤其如此，但纽约市也是重点。此外，数以万计的人正在寻找单位、公寓和房屋，因为他们的职业吸引他们来到美国。硅谷（靠近洛杉矶）、华尔街（纽约），这里是经济、政治和文化理念的铸造地。因此，在美国投资只有在参数正确的情况下才有意义。

然而，对于房地产买家来说，最大的问题是美国的税收制度是如何运作的？我们和美国的房地产经纪人一起，就美国的税收问题写了详细的文章。第一部分可在此查阅。

• 美国的税收：购买房地产

洛杉矶的景色。提示：我们在这个塔楼还有公寓可供选择，价格为84.5万美元：Apartment LA!

现在新的!投资洛杉矶

我们新的投资者手册为您提供了我们办公室对洛杉矶房地产市场的第一手小资料。公寓、房屋的购买价格和社区的提示，从常青区到新兴区，房地产的回报都很有吸引力。另外，所有关于在美国购买房产时的美国税收。在此阅读更多信息。

• • 在洛杉矶投资

投资。提示和解释

进一步的提示和建议？房地产是否值得作为一种投资？应缴纳哪些税款，有什么省税的技巧吗？在《FIV》杂志中，我们对有关资本投资的许多问题提供了答案。重点不仅是房地产，还包括贵金属、艺术品和股票基金。因为一个好的投资组合总是包含几个要素的组合。

我在《FIV》杂志上关于资本投资主题的专栏。

奢侈品经纪人：联系人员

我的团队和我将支持你在洛杉矶寻找房地产。无论是作为投资、出租还是自用。凭借良好的联系和推荐，我们将为您在洛杉矶市中心找到最有趣的投资物业。你还有其他问题吗？请打电话给我们，或免费写信给我们。

经纪人：Stephan M. Czaja

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电话（德国）：+49 30 398 204 202

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