1. 了解适合你的投资选择（目标、风险）。

技巧1是彻底研究不同的投资选项，并选择最适合你的目标和风险承受能力的选项。

这意味着，你应该告知自己，你可以在不同的可能性中投资你的继承的钱。这些包括，例如，股票、债券、基金、ETF、作为投资的房地产或其他形式的投资。你应该考虑哪些投资方案最适合你的财务目标和风险承受能力。金融顾问或专家可以帮助你选择适合你的投资方案。

下面是一个要点清单，对提示1的内容进行了简短的总结。

• 了解不同的投资选择
• 选择最适合你的目标和风险偏好的产品
• 考虑到你的财务目标和你的风险承受能力
• 如果你不确定，请向财务顾问或专家寻求建议

2. 与财务顾问或专家交谈

提示2是：与金融顾问或专家交谈，他们可以帮助你作出决定。

这意味着，如果你不确定如何明智地投资你的继承资金，向财务顾问或专家寻求建议可能会有帮助。财务顾问对不同的投资选择很了解，可以帮助你制定适合你目标和风险承受能力的投资策略。某一特定投资领域的专家，如房地产或艺术品，也可以给你提供宝贵的建议。

下面是一个要点清单，对提示2的内容进行了简短的总结。

• 与财务顾问或专家交谈
• 如果你不确定如何明智地投资你的继承的钱，可以得到建议
• 财务顾问了解不同的投资选择，并能帮助你制定投资策略。
• 某一投资领域的专家可以给你提供宝贵的建议

3.现实的目标和财务计划

提示3：设定现实的目标，并创建一个财务计划，以确保你明智地投资你的钱。

这意味着必须设定明确的目标并制定财务计划，以确保你对继承的资金进行明智的投资。例如，你的目标可能是攒下一定数量的钱，以便在未来购买房产（提示8），或者为你的退休生活创造财务保障。财务计划有助于你遵循你的目标，并跟踪你的支出和收入。

下面是一个要点清单，对提示3的内容进行了简短的总结。

• 设定现实的目标
• 创建一个财务计划
• 帮助你跟踪你的目标，记录你的支出和收入情况

4.使你的投资组合多样化

技巧4是使你的投资组合多样化，以尽量减少风险。

这意味着使你的投资组合多样化以尽量减少风险是很重要的。分散投资意味着你把钱投资在不同的投资选择和部门，而不是把所有的钱投入到一个单一的选择中。通过这样做，你可以减少在一项投资表现不佳时遭受巨大损失的风险。拥有一个由不同投资选择组成的平衡的投资组合是很重要的。

下面是一个要点清单，对提示4的内容进行了简短的总结。

• 使你的投资组合多样化
• 投资于不同的投资方案和部门
• 减少损失的风险
• 持有不同投资方案的平衡组合

5.具有长期价值增值/风险较小的股票

技巧5是：考虑投资于股票，从长期升值中获益。

这意味着，为了从价值的长期增长中获益，投资于股票可能是一个选择。股票是指在证券交易所交易的公司股份。如果公司成功并且增值，他们可以给你一个有吸引力的回报。然而，同样重要的是要注意，股票是投机性的，存在着损失的风险。因此，你应该仔细考虑股票是否符合你的目标和风险承受能力。

下面是一个要点清单，对提示5的内容进行了简短的总结。

• 考虑投资于股票
• 从长期升值中获利
• 股票是在证券交易所交易的公司的权益。
• 考虑到股票是投机性的，存在损失的风险

6.思考ETF（基金和债券）的问题

提示6是：也考虑投资选择，如债券、基金、ETF和其他证券。

这意味着，如果你想明智地投资你的继承资金，必须考虑其他投资选择，如债券、基金、ETF和其他证券。债券是公司或政府为筹集资金而发行的债务工具。

它们可以成为获得固定回报的好方法。基金是一种投资工具，汇集了许多投资者的资金，并将其投资于各种证券。ETF是追踪特定指数的交易所交易基金。有许多不同的投资选择需要考虑，你应该仔细思考哪些投资最适合你的目标和风险承受能力。

下面是一个要点清单，对提示6的内容进行了简短的总结。

• 考虑投资选择，如债券、基金、ETF和其他证券
• 债券是由公司或政府发行的债务工具。
• 基金汇集了许多投资者的资金，投资于各种证券。
• ETFs是追踪特定指数的交易所交易基金。
• 选择最适合你的目标和风险偏好的投资方案

7.机器人顾问而不是资产经理

提示7：考虑使用机器人顾问作为自动金融工具。

机器人顾问是一种数字工具，充当自动资产管理人。它使用算法模型来制定投资策略并自动投资你的资金。你所需要做的就是指定你的投资目标和风险承受能力，机器人顾问将为你创建一个定制的投资组合。

你可以在任何时候在线使用机器人顾问，并可以24小时访问你的投资组合。机器人顾问通常比传统的资产经理更便宜，因此特别适合选择长期投资策略的投资者。然而，你应该注意，机器人顾问也有风险，因此你应该仔细考虑他们是否适合你的目标和风险承受能力。

下面是一个要点清单，对提示7的内容进行了简短的总结。

• 考虑使用机器人顾问作为自动金融工具
• 使用算法模型来制定投资策略，并自动投资你的资金
• 指定你的投资目标和风险承受能力，并获得一个定制的投资组合
• 24小时在线使用机器人顾问
• 机器人顾问通常比传统的资产经理更便宜
• 考虑到机器人顾问也有风险

更多关于自动交易的话题。

• 机器人顾问: 供应商
• 机器人顾问：20条提示

8. 作为资本投资，投资于房地产

技巧8是：考虑投资房地产，从升值和租金收入中获益。

这意味着，投资房地产以受益于升值和租金收入可以是一个选择。房地产可以是实现稳定回报的一个好方法。

例如，你可以投资一处房产并将其出租给租户，以获得定期收入。然而，同样重要的是要注意，房地产投资需要大量资本，存在损失的风险。因此，你应该仔细考虑房地产投资是否符合你的目标和风险承受能力。

根据继承的资产，你也可以考虑建立一个具有税收优势的家庭基金会。

下面是一个要点清单，对提示8的内容进行了简短的总结。

• 考虑投资于房地产
• 升值和租金收入带来的利润
• 房地产投资可以提供稳定的回报
• 考虑到房地产投资需要大量资本，存在损失的风险
• 选择最适合你的目标和风险偏好的投资方案

更多关于这个主题的内容。

• 房地产作为一种投资
• 购买第一处房产

9 可持续的、有前景的绿色投资 – 理念

提示9：考虑将你继承的钱投资于可持续的投资，以产生积极的影响并在经济上受益。

这意味着将你继承的钱投资于可持续的投资可以成为一种选择，以产生积极的影响并在经济上受益。可持续投资工具是以社会、环境和治理（ESG）标准为指导的投资，有助于创造一个更可持续的未来。例如，你可以投资于致力于气候保护的公司或投资于可持续项目的基金。

值得注意的是，可持续投资并非没有风险，你应该考虑它们是否适合你的目标和风险承受能力。你还应该确保你所投资的可持续投资是真正可持续的，而不是所谓的 “绿色洗涤 “产品，只是假装可持续。

这里有一个要点清单，对提示9的内容进行了简短的总结。

• 考虑将你继承的钱投资于可持续投资。
• 投资于一个更可持续的未来并在经济上受益
• 可持续的投资形式是基于ESG标准（社会、环境和治理标准）。
• 考虑到可持续形式的投资有风险
• 确保你所投资的可持续投资确实是可持续的。

在此阅读更多信息。

• 绿色投资

结论：明智地投资遗产

有很多方法可以投资你的继承的钱。重要的是，你要权衡不同的选择，选择最适合你的投资。你还应该考虑你的目标和你愿意承担多大的风险。如果你不确定，你也可以聘请财务顾问或财务规划师来帮助你决定。

Der Beitrag 投资你的遗产：投资专家的9个建议 erschien zuerst auf ℄ 财产.

出售公寓2026：出售公寓

了解以下问题的答案。什么时候是卖房的好时机？有房产中介还是没有？你需要提前准备哪些文件？如果你的房子还没有完全付清，你可以出售你的房子吗？

在我们一步步深入探讨 “卖房 “这件事之前，先说说你肯定熟悉的（核心）价值因素。

位置、位置、位置

估值因素位置和销售价格

无论你是卖地、卖房还是卖公寓楼，位置都是房产售价的核心估价因素。私下或 “免费 “出售，没有房地产经纪人，有风险，使销售以及整个交易（估价到公证和购买合同）容易出现错误。还要考虑到谈判。熟练的买家很快就会把你的房子砸了。这里有建筑错误，那里有缺陷。因此，销售有两个角度。

1. 宏观视角（位置到楼层）
2. 微观视角（住宅类型、家具）。

地点之后是房产本身，即公寓。您是在出售柏林一栋老建筑中150平方米的宽敞公寓，还是在出售汉堡一栋60平方米的小阁楼或宽敞的阁楼？

提示!点击继续链接（标记粗大），然后再返回，这样你就能了解到对房地产销售的一切重要信息

下面是对大城市的另一个特别关注。

• 柏林
• Düsseldorf
• 法兰克福
• 汉堡
• 科隆
• 慕尼黑
• 斯图加特

原因是。搬迁、继承、离婚或流动资金

出售公寓可能有各种原因。你买房是为了投资，由于资金瓶颈而被迫与公寓分手？还是你自己住在单位，因为职业或个人原因要搬到另一个城市？无论什么原因促使你出售。快速的交易和符合你期望的销售价格对你来说当然很重要。

如果你对公寓有很深的感情，例如因为你是因离婚而出售公寓，或者是在经历了其他激烈的经历后，如继承房产，你应该仔细考虑私人出售的问题。

新业主支付的不是（！）公寓的理想价值，而是实际价值。

有了感情上的依恋，现实的估价是很困难的，最迟在谈判购买价格时，你将面临问题。

情感上的依恋与现实的评价

在出售公寓时，你应该意识到事情的复杂性，并从第一时间采取专业的行动。如果你对房子有很深的感情，例如因为离婚或其他激烈的经历而出售房子，你应该仔细考虑私人出售。

有了感情上的依恋，对条件、位置、家具等的现实评估就更加困难，最迟在谈判购买价格时，你将面临问题。新业主支付的不是公寓的理想价值，而是从他们的角度（也是市场条件）的真实价值。因此，在销售过程的这个早期阶段，卖方的第一个隐患已经在等待。

程序。快速出售公寓

刚才所说的情感联系，现实的购买价格，谈判，这些都是雇用房地产经纪人的原因。而且，首先要想到许多看房预约，与潜在房产买家或投资者的谈判以及必须提前进行的信用检查。

业主问题：出售前–检查清单

早在你出售公寓之前，你就需要做出安排。最重要的问题之一当然是你是否已经有一个（安全的）后续财产的前景。公寓的翻新，特别是旧楼的翻新，可以在出售前提高你的公寓的价值。谈到重建和库存，你是否已经收集了所有必要的文件，如地籍图、土地登记册的摘要、平面图和能源证书 ？以下是在你开始出售你的公寓之前，对最重要的问题的一个快速概述。

在出售之前，作为所有者，你需要问自己9个问题。

1. 你是否有预期的后续财产？
2. 单位是否需要翻新/整修？
3. 是否有所有的记录和文件？
4. 是否要支付提前还款的罚金？
5. 是否有分房声明、建筑保险、业主会议记录、水电费账单、租金清单等？
6. 是否有公寓的维护清单（维护费用）？
7. 库存是否应该出售？
8. 是否有优先购买权？
9. 公寓的价值？

时间规划：销售阶段–检查表

然后我们真正进入了卖房子的问题。在这里，特别是关于房地产交易的经验，以便在出售公寓时提前避免风险和错误。积极的部分也是为了推销房产。必须找到合适的平台，否则，关键词市场外的房地产。此外，还有计划销售的时间，从准备到上市，回答询问，预约看房，检查感兴趣的一方的信用度，谈判，购买合同，税收等等。

出售公寓的9个简单步骤。

公寓估价：计算购买价格

有很多问题需要回答，最好的答案是让专家在你身边进行房产评估。公寓估价 – 你有一套公寓，想知道它的价值吗？当然，你可以带着这个问题直接去找评估师和/或房地产经纪人。

然而，最迟在你想出售或遗赠公寓时，准确的估价就变得很重要。在抵押的情况下，也应该非常精确地确定价值–例如，因为你想购买另一处房产。这就是专家发挥作用的时候。

是什么影响了公寓的价值？

但我们首先要坚持所谓的 “π的拇指值”，也就是一个非常粗略的估价。为了确定你的公寓的价值，一些 “软 “的影响因素首先起作用。

在我们深入探讨位置、建筑结构、市场价值等评估主题之前，让我们从与客户咨询时收到的3个基本问题开始。

• 我如何对房产进行估值？
• 谁决定房产的市场价值？
• 银行是如何对房产进行估值的？

位置、位置、位置：价值提升和销售论证

这指的是所有你能看到但不能直接转化为货币或其他价值的东西。首先，这意味着，例如，所谓的公寓的微观和宏观位置，即对周围和区域环境的看法。无论你的公寓是位于繁华的街道还是在安静的郊区，无论你的公寓周围的环境是比较中产阶级还是社会地位低下，所有这些 “软 “条件都会影响你的公寓的价值。

• 率平

总是有需求的：市中心。

销售的规划和准备

在计划出售公寓时，必须考虑到一些特殊的特点。

文件和补充内容

除了经典的文件（土地登记条目、平面图等），在公寓与自住房屋没有区别的情况下，还需要进一步的文件和证据。如果是公寓业主协会或作为投资而租用的公寓，这一点尤其正确。

业主协会或作为资本投资的出租公寓

在计划出售公寓时，必须考虑到一些特殊的特点。除了公寓与自住房屋没有区别的经典文件外，还需要进一步的文件和证明。如果是业主协会或作为投资而租用的公寓，这也适用。

所有权、剩余物偿还和税收

在任何情况下，需要组织的重要文件包括土地登记册的摘录，它可以明确你的所有权。另一方面，如果你还在偿还单位的款项，而且银行在土地登记册上，你应该在计划出售前达成协议，详细讨论剩余的还款。平面图是必须的，还必须获得火灾保险证明、建筑规格和能源证书。

土地登记册摘录到平面图

在任何情况下，需要组织的重要文件包括土地登记册的摘录，它可以明确你的所有权。另一方面，如果你还在偿还单位的款项，而且银行在土地登记册上，你应该在计划出售前达成协议，详细讨论剩余的还款。

平面图是必须的，还必须获得火灾保险证明、建筑规格和能源证书。如果你雇用房地产经纪人出售公寓，根据法律规定，你可以坚持要求买方支付佣金。在出租的情况下，你作为业主承担费用，这简化了出售公寓和出租公寓之间的决定。

陷阱：由于放弃节税而导致的财务损失

即使是私人销售，也不能没有外部专业支持。一般来说，你需要一个律师或公证员来起草和执行购买合同。

税务顾问对于那些到现在为止已经出租公寓，现在想知道税收变化的人来说是很有用的。由于出售时也建议进行客观的市场价值评估，所以你还需要一个评估师或专家。所有这些服务都是有成本的–你的成本！你的成本。

底线是，单独委托出售公寓的服务费用高于直接与经纪人合作并选择从一个来源获得所有服务。对公寓的销售进行有利的规划，并计算出如何才能最好地节省资金，花费最少的时间，而不必为每项服务去找不同的联络点。

请务必记住这一点。

地产代理只有在购买完美时才会花钱。

谁来支付经纪费用？

如果你使用房地产代理出售公寓，立法允许你坚持由买方支付佣金。在出租的情况下，你作为业主承担费用，这简化了出售公寓和出租公寓之间的决定。

业主方和新业主

如果你出售自己的房产中的单位，这个问题就不会出现。然而，如果是由他人管理的房产或由几个业主拥有的房产，《共管法》规定，所有业主方必须同意你的出售和新业主。

当然，你问自己的第一件事是为什么其他单位的业主对你的销售有发言权。法律对此有规定，因为每个公寓楼除了私人区域外，还有各种共同管理的场所和区域。

多个业主？

几年前，你在一个由几个业主管理的物业中购买了一套公寓。或者经理是你在购买时与之沟通并决定同意的联系人？如果是这样，公寓的销售可能会带来更大的挑战。

在业主协会销售

私人销售可能会变成一项复杂的、几乎无法解决的任务。另一方面，通过熟悉公寓协会的当地经纪人出售公寓，他们有多年出售有管理的综合体中的公寓的经验。

业主会议

如果你出售的是由继承人共同拥有的房产中的一套公寓，澄清所有权也是必要的。只要你不是土地登记册上整个建筑群的唯一所有者，在出售公寓时就会有一些特殊情况需要考虑。在大多数情况下，在业主大会上的发言是有帮助的，可以告诉你其他业主在多大程度上理解你出售和接受新业主的意图。你不能忽视看似合理的拒绝理由，但应与房产中介和业主委员会一起寻求双方都能接受的解决方案。

是的，它是。

如果管理人不同意出售公寓，该怎么办？

作为一家在公寓销售方面拥有专业知识和技能的地产代理，我们可以在这一点上向您保证。一般拒绝出售通常是不可能的，所以你可以出售你的公寓。

新业主：拒绝、偿付能力和拒绝的理由

拒绝的基本方面只指你提议并在业主大会上提出的新业主。如果对潜在的新业主的偿付能力有合理的怀疑，超过了购买价格，那么拒绝是合理的，必须被你接受。

拒绝同意的另一个理由与房产的使用计划有关。例如，如果潜在买家设想将公寓用于商业用途，而这与社区规则相抵触，管理员、业主社区或继承人社区也可以拒绝。

拒绝的理由。

• 对偿付能力的疑虑 – 阅读提示：信用评估
• 财产使用计划

避免错误和风险？

如果你想出售你的公寓，并从一开始就避免这些陷阱，请直接联系房地产公司。房地产经纪人是具有专业知识的联系人，他们甚至在业主会议上提出建议之前就会检查潜在的买家，并了解他们的信用状况。

在与有关方面的个人谈话中，他们发现了使用的意图，也可以事先排除这个拒绝的理由。

房地产经纪人向你提出的建议是基于他们对公寓的了解，社区规则和其他业主的要求。

有了地产代理的服务，你就排除了漫长的谈判和被拒绝的买家，这样你就可以迅速为公寓起草购买合同并开始交接。

核对表–出售公寓的文件

在发布房产广告之前，应该已经有了以下文件。能源证书是强制性的。我们也很乐意帮助你获得其他文件。

提示。为出售公寓整理一份档案，保存所有重要文件。在看房预约时，你不仅可以胜任地回答问题，还可以用证书和官方证明来证实信息。

平面图

这个平面图显示了公寓的面积，以及阳台、公寓和附属房间的平方米数。房间的布局也可以从平面图中看到。

• 平面图

分歧声明

这是一份公证契约，买方在出售公寓前必须收到，因为它是公证合同的基础。分割声明规定了共管公寓业主的内部关系。

• 分歧声明

土地登记摘录

你可以从土地登记处获得一份最新的、完整的摘要。彻底阅读摘要，熟悉单位、房屋和土地的法律细节。火灾保险证明：这通常是由买方要求的，他基本上需要它来为公寓融资。在德国，火灾保险是强制性的。

• 土地登记摘录

业主会议记录

后面的3个协议一般来说是足够的。你也可以向物业管理部门索取这些资料。业主会议记录为买方提供了关于业主大会决议和计划的进一步信息。住房补贴报表/经济计划/储备金：最后一份住房补贴报表显示了住房补贴支出的月度构成，每年有多少储蓄等等。

• 业主会议记录

建筑物描述

如果还有房屋建造时期的建筑说明，那么在确定市场价格时，可以作为信息提交给买方。

能源证书

通常情况下，你会从物业管理部门收到能源证书。该能源证书是单位销售的强制性文件。

• 能源证书

也用于出售公寓楼。

共管公寓的估价

在新建筑中，但也在旧建筑中，市场价值是出售公寓的基础。这些分析比在自己的地块上独立存在的房屋更广泛。

在确定要价时，不仅要考虑到公寓的大小和家具，还要考虑到影响整个房产的因素。这些包括，例如，公共设施的状况，建筑中的住宅单位数量和其他单位的所有权。

比较价格也是由这些其他单位确定的，并与你的房产进行比较。因为过高的购买价格明显延长了销售时间，过低的价格则给你带来痛苦的损失。

• 指南：公寓估价

销售价格太低？

价格定得太低会导致业主大会上的不满，并将导致你的高额损失。你不应该用你当时支付的购买价格作为你目前计算的基础。房产的价值普遍提高，对公寓的需求也在增加，因此，你可以在销售中获得有吸引力的回报。

专业的估价会告诉你，你要多少钱才能买到公寓，你可以有多少谈判的空间。在紧急销售的情况下，如果你允许有一点向下的回旋余地，给我们谈判的机会，这是值得的。我们以市场价值为基础，通过市场分析确定比较价格，并确保您的公寓在卢金斯基那里达到理想的销售价格。

å¾·å›½åŸŽå¸‚å…¬å¯“çš„æ¯å¹³æ–¹ç±³ä»·æ ¼

在这里，你可以看到在2010年和2018年的比较中，公寓每平方米价格最高的城市*（单位为每平方米欧元）。

1. 慕尼黑 （巴伐利亚）每平方米8,342欧元；从2014年的每平方米6,737欧元；4年内每平方米增加1,695欧元。
2. 斯图加特 （巴登-符腾堡州），每平方米5925欧元；从2014年的每平方米4744欧元；每平方米增加1181欧元
3. 美因河畔的法兰克福，每平方米6060欧元；从2014年的每平方米4373欧元；每平方米增加1687欧元
4. 弗莱堡市（巴伐利亚），每平方米4943欧元；从2014年的每平方米4740欧元；每平方米增加203欧元
5. 英戈尔斯塔特（巴伐利亚），每平方米4969欧元；从2014年的每平方米4287欧元；每平方米增加682欧元

你可以在Statista找到更多的统计数据

是什么影响了公寓的价值？

但我们首先要坚持所谓的 “π的拇指值”，也就是一个非常粗略的估价。

确定价值的 “软因素”

要确定你的房子的价值，一些 “软 “的影响因素首先要发挥作用。这些都是你能看到但不能直接转化为货币或其他价值的东西。首先，这意味着，例如，所谓的公寓的微观和宏观位置，即对周围和区域环境的看法。无论你的公寓是位于繁华的街道还是在安静的郊区，无论你的公寓周围的环境是比较中产阶级还是社会地位低下，所有这些 “软 “条件都会影响你的公寓的价值。

确定价值的 “硬因素”

微观定位的 “硬 “因素又包括与医生、公共设施或文化场所的距离。因为这里的条件至少可以从距离和可用设施的数量方面来衡量。

这里的基本规则是。

越是接近公共生活，这些因素就越能提升价值

你的公寓靠近公共交通也是–当然也是越来越多的–一个优势。毕竟，在气候辩论的背景下，公共汽车和火车在城市和国家的重要性越来越大。当然，拥有自己的停车位，甚至是地下停车场，也会对单位的价值产生积极影响。

你知道你所在地区的犯罪率吗？这是住房估价中真正的软硬兼施的 “混合因素”。一方面，这个 “硬 “比率可以通过数字来确定，但另一方面，一个街区的比率不一定要适用于你的财产的直接街道位置。特别是在这个地区，有很多 “感知 “的安全或不安全因素。

• 阅读更多。率平
• 提示：房地产统计

检查你的信用度或进行检查？

信用检查是销售的核心。这是一项复杂而耗时的工作，正如在 “特殊特征和拒绝的原因 “中所指出的，对潜在买家的偿付能力检查需要非常谨慎。在业主协会和管理的公寓楼中，良好的信用等级和购房的融资担保是不够的。

安全、高收入和储蓄

有保障的高收入以及储蓄对决定有积极作用，并向共有人表明，买方有能力支付任何出现的维修费用，并为建筑群的公共费用作出贡献。

风险：信用评估很复杂

对潜在买家的审查是复杂和耗时的。由于涉及大笔资金，例如购买公寓的信用检查需要了解分数，即对潜在合同伙伴的风险评估。必须对数据进行专业的解读和评估，以便透明地根据真相评估风险。

作为一家房地产中介公司，我们在您的房屋销售过程中承担这一任务，并将符合业主委员会条件的有意者的文件转交给您，从而保证不被拒绝。我们还在进一步的销售过程中陪伴你，是你和买方之间的接口。

私下销售的缺点：风险、感情用事和购买价格低

由于出售公寓的复杂性，只有当你已经有了经验，并能用专业知识克服面前的障碍时，才建议你私下进行。否则，销售将旷日持久，导致潜在买家的拒绝，或因购买价格低而产生损失。在出售公寓时，我们会筛选潜在的买家并为您提供全面的服务。

归根结底，这不仅仅是为一个提议做广告。公寓的出售带来了许多问题。基本的是关于估值的，但也有详细的。

• 出售公寓需要哪些文件？提示：稍后我们会有文件的核对表!
• 一套公寓需要多少钱？
• 什么是管理员同意？
• 什么叫特殊财产？还有一些更具体的问题，如。
• 什么是单独财产，什么是共同财产？
• 水管是共管财产吗？
• 阳台是共管的财产吗？
• …以及更多

与经纪人的销售：谈判，销售价格

让我们得出一个结论：你现在肯定已经注意到了一件事：不要低估出售房地产所需的努力和时间！你要知道的是，如果你没有足够的时间，你是不可能成功的。缺乏经验和过高或过低的售价会决定性地阻碍销售。只需几个步骤，你就可以通过我们真实地评估你的公寓的销售机会。你是否在考虑出售你的自住或以前租用的公寓？然后投资于国家房地产机构的专业知识。他们会免费承接你的任务，然后迅速找到买家。

我们的服务组合包括组织所有文件，与建筑群的其他业主或管理部门沟通，以及看房和检查潜在的买家。出售公寓需要花费大量的时间和神经，因为费用远远高于出售独栋别墅。

保护自己免受陷阱和经济损失

通过进行估价并让我们检查对新业主的要求，保护自己免受陷阱和财务损失。

安全问题

我们负责一切，从对你的房产进行免费估价到信用检查。

节省时间

通过经常性的客户和在媒体上的存在，你的房地产将更容易得到。

良好的销售价格

凭借对买家和市场的了解，我们的房地产经纪人将为您实现一个良好的销售价格。

比较：德国的房产价格

公寓销售的好时机–住房市场上的价格果然不错。目前，公寓–即使在莱茵-美因河地区的农村地区–也可以有利地出售。我们将很乐意告诉你区域市场的发展情况。为此，我们将通过比较可比地点的类似房产来确定一个最佳的市场价值。只有这样才能决定是否需要出售公寓。

为了便于比较，你可以在这里找到德国的各种房产价格。重点是各个联邦州的大型城市群。

房地产价格。

• 柏林
• Düsseldorf
• 法兰克福
• 科隆
• 汉堡
• 汉诺威
• 慕尼黑
• 斯图加特

经验。6大错误

正如你已经看到的，私下出售房屋可能要求很高。但更糟糕的是，在私人销售中可能出现的风险和错误。这些错误最终导致销售价格降低，从而给作为卖家的你带来直接的经济损失。出售公寓时最常见的错误。

在时间压力下销售，准备不足

出售公寓的努力和范围往往被低估。一个经常出现的后果是由此产生的时间压力，这对销售价格产生了负面影响。销售准备中的错误会产生深远的影响–不仅是财务上的。毕竟，买方还必须凭借所提供的信息和提交的文件从其银行获得融资。如果准备不足，销售项目在任何阶段都可能失败。

提示：不要放过任何机会。花足够的时间来准备你的公寓销售。

设定目标，并有预见性地计划销售的步骤。让我们的专业服务支持您有针对性地、最好地出售您的房屋。

现实地估计销售价格

必须准确确定单位的价值。业主的个人评估往往与此相差甚远。销售价格估计太高或太低。在这两种情况下，都会有经济损失，买方可能无法为该住宅物业融资。我们与市场一致的估值是由各种因素组成的。我们只考虑与你的房产有可比性的房产。这适用于房产的类型，以及位置和家具。购买价格的确定是成功出售公寓的一个非常决定性的方面。

提示：我们的程序会评估你所在地区的已售房产，从而确定一个符合市场的现实销售价格。不要把钱送出去。

不完整的文件

获得并提交与销售和公寓有关的文件在每个阶段都是必要的。潜在的买家、当局、办公室和银行要求提供文件或发放文件。尽早汇编所有必要的文件。目前的土地登记摘录是由当地法院发布的，而住宅小区的分房声明也很重要。认真的潜在买家最迟将在看房预约时要求提供该房产的完整关键数据，这些数据来自于建筑图纸、土地登记摘录和场地规划。如果在早期阶段无法获得能源通行证或重要文件，潜在的买家可能会失去兴趣，或者在以后的日子里销售失败–例如，如果银行反对缺少文件或购买价格太高。

提示：如果你愿意，我们可以为你获得许多必要的文件。

所有信息都包括在我们的评估中，以确定公平的市场价值。有了完整的文件和关于房产的真实陈述，未来的买家也可以评估并完成所有的购买法律步骤。

不要以低于价值的价格介绍你的财产

今天，房地产在网上出售–无论是离婚、分居还是继承。潜在的买家在互联网的社交媒体和在线数据库中搜索合适的单位。根据目标群体，以最佳方式展示你的财产。

提示：在预约看房之前，甚至在第一次拍照之前，出售的房产必须看起来保养得很好，很像家。

不要错过让你的财产从里到外都处于最佳状态的机会。

• 不要再推迟维修工作和维护。
• 整理并创造一个清晰的印象。
• 确保清洁，并有一个温馨和吸引人的氛围。

所谓的 “家庭分期 “得到了回报。为此，房产的准备工作要让潜在的买家立即感到宾至如归，并爱上这个单位。我们很乐意为您提供建议。关于家庭分期的一些提示。

• 在看房预约前，请将个人物品搬走。
• 在视觉上和情感上增强平面。

照片：日光、开放空间和多样性

然而，最重要的因素可能是图片。买家自然希望尽可能多地看到房产，以了解该房产是否适合他的情况。

为了给你的财产拍出好照片，你需要考虑几件事。首先，房间应该是整洁干净的。没有人会被乱七八糟的房子的照片所吸引，因为潜在的买家在看照片的时候会希望想象自己住在这个房子里。

你一定要在日光下拍照，这样才能真正看清房间的情况，买家才能评估日光落入房间的程度。你的封面照片应该是最有表现力的，代表了单位最好的东西。

最漂亮的房间、屋顶露台、开放式厨房，或者是能看到风景的窗台。第一张照片应该给人留下深刻的印象，让潜在的买家想去看看这个房子。所有房间的图片，如果有的话，还有花园/阳台/露台的图片，外景图，最重要的是平面图，绝对不能缺少。

平面图绝对不能缺少，因为它能让潜在的买家对各个房间之间的比例有一个印象，并且更容易看到房间的布局。视频也是可能的，虽然它不能取代看房预约，但它确实给潜在的买家一个很好的概述。

照片提示一目了然。

• 房间干净整洁
• 日光（讲的是明亮的房间）
• 第一张照片应该是最好的照片
• 覆盖所有房间和表面
• 平面图

揭幕式创作：视频教程

图片和文字可以销售你的房产。从众多的网上报价来看，它应该吸引潜在的买家–第一眼就能看到。要做到这一点，照片和描述都必须显得专业和称职。我们会考虑哪一群买家对你的公寓感兴趣，并相应地设计照片和文字的曝光。

提示：在准备销售简报时，不要低估专业人士的工作。我们非常了解各地区的住房市场，知道哪些特征和房产是有需求的，哪些买家群体擅长这些。

对看房预约的准备不足

潜在的买家在看房预约时有重要的问题。他们需要时间来熟悉房产和周围的环境。当涉及到结构性问题时，人们期待有能力的和专业的信息。在出售共管公寓时，要详细询问有关公共财产的问题，因为这些股份也是和单位一起购买的。

提示：我们在看房预约时对可能的问题提供帮助。在选择潜在买家的过程中，我们已经进行了预选，这样既不浪费时间也不浪费精力。

我们为您接管销售谈判。凭借多年的经验，我们可以非常成功地进行单位销售的谈判。作为房地产经纪人，我们保持客观，不允许自己在做出决定时受到压力。

• 看房预约提示

出售公寓的步骤：结论

总之，出售公寓是一个需要做好准备的项目。耐心和谈判技巧是销售阶段的关键。在确定购买价格时，要依靠专家的估价。不要把价格定得太高或太低。根据估计的市场价值，决定出售的时机是否合适。以下是出售公寓的最重要的里程碑。

平面图和土地登记册–在出售你的公寓之前，要获得相应的平面图、土地登记册的摘录和其他必要文件。

经纪人的佣金–考虑到根据联邦州的情况，在销售中要收取经纪人的佣金–但这在销售项目的各个阶段都会得到回报。

遗产税–在出售继承的房屋时，你必须考虑可能要缴纳的遗产税。我们将很高兴为您提供关于使用或出售继承的住宅物业的建议。作为业主，你需要注意什么？更多关于出售继承财产的话题

离婚–离婚后出售公寓或房屋时也有许多细节需要考虑。我们的专家知道法律上的隐患和问题–即使是在离婚时的危急出售情况下。你需要牢记什么？更多关于离婚后出售财产的信息

贷款–尽管有尚未偿还的贷款，但仍可出售公寓，但有各种法律问题需要考虑。通常情况下，贷款可以由未来的买家接管。我们的专家熟悉赎回和承担贷款的基本条件。更多关于房地产贷款的话题

税收 – 出售公寓可能还涉及某些费用，如税收。我们可以给你一个预期费用的初步估计。

钥匙交接

钥匙在签署最终购买合同的当天交接。买方已经支付了购买价格，卖方交出钥匙作为回报。这一象征性的姿态结束了 “所有权和拥有权的转移”。

买方在签署购买合同的当天就拥有该房产。他或她可以住在里面，也可以按照自己的意愿租出去。这也转移了所有风险和附带的费用。应由业主为房产购买保险（水灾、火灾、盗窃……）。此外，还有必须支付的地方税、费用和任何共同拥有的工程。

为了在交出出租公寓的钥匙时在法律上保护自己，有几点需要考虑。你肯定不希望被不必要的装修费用所困扰吧？

• 交接的良好技巧（外部）：交接钥匙

提前移交钥匙(临时购买协议)

许多买家在签署初步购买合同时已经想拿到钥匙。例如，开始房产的建设工作，商店的配件等。这种提前交接钥匙的做法对买家来说是有利的，可以节省时间或方便。然而，不等购买合同签署就提前交出钥匙，会给你这个卖家带来风险。

从卖家的角度来看

如果销售不成功，作为卖方的你可能在自己的房产上有一个没有权利要求或所有权的占用者。尽管如此，在有疑问的情况下，他仍然可以在财产上停留很长时间。例如，如果买方没有获得抵押贷款，如果市政厅行使其优先购买权，如果买方死亡，就可能出现这种情况。

如果买方进行了重大工程，那么房产的实质可能已经被削弱了。有时会发生这样的情况：买方在施工过程中发现了建筑缺陷的存在，于是决定不再购买该房产。在这种情况下，买方可能会试图向卖方要求赔偿所做的工作，因为他觉得被欺骗了。

如果在出售前将钥匙交给买方，而发生了灾难（火灾、水渍等），这一般会导致与保险公司发生问题，并要求对灾难进行赔偿。

对于卖家来说，提前移交钥匙会带来很多不利因素

房地产经纪人和联系人：ETW

在出售你的公寓时要慢慢来。作为Lukinski，我们为您的公寓销售提供重要的帮助。在出售您的房产时，我们可以节省时间和金钱。从估价到提交契约和文件，再到准备博览会，我们接管了重要的和促进销售的职能，以便短期内顺利出售您的住宅物业。相信我们在销售谈判方面的经验–会有回报的

请与我们的房地产团队和公寓的联系人联系–我们期待着您的问题!

• 经纪人/共管人 – 联系人
• 扁平化评估– 提示、计算和错误

出售房地产。XXL指南+检查表

程序、费用和提示–所有这些都是关于土地、公寓、住宅、别墅、公寓楼的免费大文章。学习如何出售房产，一步步来：出售房产。

出售公寓：3个阶段的检查表

你已经知道出售房产的3个阶段吗？

1. 准备：准备财产和销售
1. 财务规划和销售时机
2. 聘请房地产经纪人
3. 记录和文件
4. 提高财产价值
5. 确定报价价格
6. 创作揭露性文章
2. 销售阶段：推销房产，寻找买家
1. 市场财产
2. 与潜在的买家联系
3. 筛选和选择潜在的买家
4. 信用检查
5. 查看日期
6. 销售谈话和购买价格谈判
3. 销售交易：购买合同直至移交
1. 在公证处起草购买合同
2. 公证员任命
3. 土地登记册的输入和付款处理
4. 财产移交
5. 公证费和经纪人佣金
6. 缴税

在本指南中，你将一步一步地学习所有步骤。非常适合那些出售其第一处房产的人。

• 出售财产

Der Beitrag 卖掉一套公寓。估值、程序、税收和提示 – 共管公寓 erschien zuerst auf ℄ 财产.

无人公司：没有股东的公司

Kein-Personen-GmbH–或Kein-Mann-GmbH或Keinmann-GmbH–是德国公司法形式中的一个奇葩，因为它代表没有股东的有限公司。在奥地利版本的《有限责任公司法》中，第81条明确禁止公司收购和质押自己的股份，并宣布无效。而在德国，则没有这样的限制，这就是为什么那里的有限责任公司被授予作为法律实体不受限制地收购自己的股份的权利。因此，收购100%的企业股份也是可能的。

造成 “无人区 “的原因是：继承、赠与、终止与合作。

但是，没有股东怎么会有GmbH呢？可以有不同的理由让所有GmbH的股份都由GmbH自己拥有。有限责任公司可以注册为企业股份的继承人，因此在继承时实际上没有一个股东–如果是一个人的公司或两个人的有限责任公司，这种情况是很容易想象的。另外，有限责任公司也可以由其股东给予商业股份，或者在caducation的基础上没有股东留在有限责任公司中–即根据公司章程强制排除那些不愿意或没有能力支付以及拖欠出资的股东。

其他原因包括，例如，向有限责任公司出售股份；股东放弃股份以换取代价，通常是释放或解除现有的（支付）义务；或股东通过普通终止而退出。

导致出现无人员的GmbH公司的可能原因。

• 继承性
• 捐献
• 教育
• 股票购买/股票出售
• 放弃
• 取消

建立一个有限公司。法律形式和替代方案

1. 一个人的公司：单独的创始人
2. 两个人的公司：创始人二人组
3. 有限责任公司(GmbH)
4. 特例：房地产有限公司
5. 法律形式。列表

一个人的公司：单独的创始人

一个人的GmbH公司–为个人创始人提供的GmbH公司模式!通过任命新股东或离开现有股东，你所选择的GmbH模式很容易发生变化。无论是一个人的公司，还是两个人的有限公司，甚至是一个根本没有任何股东的公司，都在运作。在任何情况下，都有一些你应该注意的特殊功能，因为它们偏离了传统有限责任公司的规范。

• 一个人的公司

两个人的公司：创始人二人组

两个人的GmbH – 创始二人组的GmbH模式!通过任命新股东或离开现有股东，你所选择的GmbH模式很容易发生变化。无论是一个人的公司，还是两个人的有限公司，甚至是一个根本没有任何股东的公司，都在运作。在任何情况下，有一些特殊的功能你应该注意，因为它们偏离了传统有限责任公司的规范。

• 两个人的有限公司

有限责任公司(GmbH)

有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung, GmbH）–有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung）是一种德国法律形式，由至少一个人成立，并由至少一个合伙人管理。正如其名称所示，这种公司法律形式的特点是对其股东的责任进行限制。

• 有限责任公司(GmbH)

特例：房地产有限公司

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – 在这篇文章中，你将了解有关房地产公司的基本知识。谁会在购买房屋或公寓时想到成立一个有限责任公司？诚然，这对自住的人来说没有意义，但对租房的人来说有意义。

• 地产有限公司

在这里，你可以找到作为德国创始人可以选择的所有法律形式，以及一份带有检查清单的指南。

法律形式。列表

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是成立公司过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

Der Beitrag 无人公司–继承、赠与、终止及其他原因 erschien zuerst auf ℄ 财产.

有限公司：形成、优势和劣势

在下文中，你将了解到关于设立GmbH公司所需的一切信息。你如何成为一个有限公司的股东？不完整和完整的公司之间有什么区别？有什么优势？弊端是什么？我如何设立公司？什么是公司？你将得到所有这些问题以及更多问题的答案–简单而快速的解释。再加上你需要知道的关于德国税收和房地产交易的一切。

在这里了解你需要知道的一切!此外，您还可以找到所有的德国公司类型和法律形式，以及设立公司的提示，包括房地产有限公司、家庭基金会和有限公司的特殊情况。

如果你正在考虑组建一个有限责任公司，你需要了解的第一件事就是组建过程。究竟谁能组建什么，何时组建，组建多少人……各种形式的公司法之间有什么区别和相似之处？了解有限公司的优势和劣势同样重要。从利润分配到节税–七个最重要的创立标准概述。

创始标准是什么？

1. 股东人数
2. 管理层
3. 基金会
4. 公司名称
5. 资助
6. 责任
7. 利润分配

股份有限公司：根据HGB进行管理

在创业领域，有许多不同的商业形式可以选择。它们大致分为两类，即独资企业和公司，而公司又分为不完整的公司–这些公司包括休眠公司和BGB公司–和完整的公司–合伙企业、公司和其他一些公司。

有限责任公司–简称GmbH–是所谓的完全公司之一，与不完全公司相比，不受《德国民法典》（BGB）的约束，而受《德国商法典》（HGB）的约束。作为一个公司，GmbH的结构比其他形式的公司法更为复杂，因为它不能像普通合伙企业（OHG）那样非正式地成立，而是需要对股东协议进行公证。

其他典型的公司。

• 创业型公司/UG（有限责任）。
• 公共有限公司(AG)
• 欧洲公司（Societas Europaea，简称：SE）
• 股份有限合伙企业(KGaA)

法律形式变体GmbH & Co KGaA – 有普通合伙人GmbHçš„KGaA

有时，GmbH也与股份有限公司（KGaA）一起出现。例如，家族企业有时会以Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien（简称：GmbH & Co KGaA）的形式组织自己。在这种情况下，他们形成了法律意义上的公共有限公司–然而，作为个人责任股东的普通合伙人不是普通的自然人，而是专门的有限责任公司（GmbH）。如果普通合伙人是由AG体现的，我们就说AG & Co KGaA，如果是Societas Europaea，就说SE & Co KGaA。

更多关于个别混合形式。

• AG & Co KGaA – 见公共有限公司（AG）。
• SE & Co KGaA – 见Societas Europaea（SE）。

在联邦最高法院（BGF）的一项法庭裁决明确解释了公开的法律问题后，以GmbH & Co KGaA的法律形式变体运作的公司只在20世纪90年代末才存在。一些知名足球俱乐部的授权部门选择成立GmbH & Co KGaA，其他许多行业的公司也是如此。食品、药品、服装、出版和数字媒体，仅举几例。

GmbH & Co KGaA公司的例子。

• 阿斯利皮奥斯公司（Asklepios Kliniken GmbH & Co.慕尼黑大学
• 多特蒙德有限公司（Borussia Dortmund GmbH & Co.慕尼黑大学
• CoinIX GmbH & Co.慕尼黑大学
• Funke Mediengruppe GmbH & Co.慕尼黑大学
• H&R GmbH & Co.慕尼黑大学
• Jack Wolfskin Ausrüstung für Draußen GmbH & Co.慕尼黑大学
• Merz Pharma GmbH & Co.慕尼黑大学
• Mineralbrunnen Überkingen-Teinach GmbH & Co.慕尼黑大学
• 诺康信息技术有限公司慕尼黑大学
• 帕拉贡有限公司（Paragon GmbH & Co.慕尼黑大学
• Schwartauer Werke GmbH & Co.慕尼黑大学
• Wiley-VCH GmbH & Co.慕尼黑大学

CEWE Stiftung & Co. KGaA是一个特殊案例。在这家公司中，普通合伙人由一个基金会体现出来。原则上，股份有限合伙制在所有可以想象的组合中都是可能的，GUB Investment Trust KGaA就指出了这样一个例子。

在这里阅读更多关于 “建立家庭基金会 “的主题。

• 建立一个家庭基金会

基础和管理：单独，作为合作伙伴或在团队中

你想成立一家有限责任公司，在现实中实现你的独立梦想？没问题!因为对于一个有限公司的成立，一个自然人–或法人–就完全足够了。如果你愿意，你可以成为公司的唯一创始人，从而自动单独接管管理。另一方面，创始人二人组通常分享管理权，而在多人有限公司中，所有合伙人都可以行使其共同管理权。也可以选择将总经理的职位外包出去，由外部人员担任。在这种情况下，人们说的是一个受委托的外部总经理。

无论谁最终掌握了管理的权力…其他股东有义务提供有关有限公司事务的信息，并在他们提出要求时向他们提交账簿和文件供其查阅。

提示：有限责任公司是建立家庭企业的绝佳方式。由于使股本和企业股份适应所有家庭成员的财务框架和跨代管理企业的灵活可能性，父母、子女和孙子女可以共同参与有限责任公司。

在商业登记册中的条目：对有限公司创始人最重要的申请

内部关系决定了公司的开始是合伙人之间合同约定的日期。然而，在外部关系中，有限责任公司的成立日期为代表公司的第一次行动，即最迟在商业登记册上有约束力的条目。注册费用平均约为200至300欧元，通常由公证处进行。

由于你在商业登记处注册为GmbH的股东，你可以–就像OHG的股东一样–以公司的名义正式进行交易。这意味着你的公司有一个公司名称，即一个正式名称，你可以和其他股东一起自由设计。无论是个人公司、实物公司、虚构公司还是混合公司，都无所谓。只要名称符合禁止误导人的规定，并且名称为 “Gesellschaft….如果你的公司是 “mbH “或有 “GmbH “的后缀，几乎任何东西都是允许的。

税号、贸易许可办公室、公司章程和公证处

你将首先从当地税务局获得一个税务识别号–简称税号，这是办理所有其他手续和申请的基本要求。有限责任公司作为公司或商业企业的注册工作由贸易许可办公室进行，处理费约为10至65欧元。

此外，可以在股东协议中约定一个所谓的追加出资的义务。这是合伙人在现有缴款基础上进一步有限或无限地追加缴款的可选义务。这种要求通常与某些条件或某些情况的发生相联系，例如，有待重新开发的财产。根据《有限责任公司法》（GmbHG），这种商定的额外出资必须与各个股东的GmbH股份成比例。然而，通过放弃的方式–即放弃自己在公司的股份–有可能使自己摆脱现有的义务，作出额外的贡献。

法律摘录 – § 26 GmbHG:

(1) 公司的备忘录和章程可以规定，股东可以决议要求进一步支付超过股份名义金额的款项（额外出资）。

(2) 额外捐款的支付应按股份比例进行。

(3) 额外出资的义务可在公司的备忘录和章程中限制在一定的数额内，按股份比例确定。

25,000欧元股本，一半为现金基金

在商业登记处注册的先决条件是向企业账户支付所需的至少25,000欧元的股份资本。有限责任公司成立时，至少有一半的指定金额必须以现金形式支付给企业账户。对于剩余价值来说，无论是现金出资还是实物出资，如房地产、机器、抵押贷款等，都是无关紧要的，主要是名义上的出资要根据其类型在股东协议中注明。

可能的实物捐助。

• 房地产
• 机器
• 汽车
• 办公和商业设备
• 版权声明
• 房地产留置权
• 商标权
• 专利
• 可收回的应收款项

一般来说，股本被定义为所有出资的总和，在资产负债表中被赋予 “认购资本 “这一术语。确切的价值是由股东在股东协议中确定的，对各个股东来说可能有所不同。规定的最低金额被定为100欧元以上，据此，所有较高价值的捐款必须是50的倍数。此外，每次出资必须至少缴纳四分之一，直到达到12500欧元的总和。

利润、损失和责任

与普通合伙企业（OHG）和有限合伙企业（KG）等合伙企业相比，有限责任公司的利润不一定直接支付。相反，合伙人共同决定如何处理利润。在分配利润的情况下，利润份额的计算是按照各个合伙人的股份比例进行的。另一方面，在储备金形成的情况下，利润被保留下来，并为股本的增加做出贡献。

责任限制是有限公司名称中的一个关键因素，通常是选择这种而不是其他法律形式的企业的标准。作为一家公司，有限公司是私法下的法律实体。因此，个人股东的责任仅限于公司的资产，在公司负债的情况下，他们不必用私人资产分担损失。然而，在商业注册之前，它仍然是一个前股份有限公司，因此所有参与前基金的合伙人都要承担无限制的直接和共同及个别的责任。

然而，一个单独的责任适用于总经理：在有疑问的情况下，他是唯一一个也必须用他的私人资产承担责任的人。

公司机构：总经理、监事会和股东大会

有限责任公司由几个机关组成。这些器官被分为：。

1. 董事们。
2. 监事会和
3. 大会。

总经理处理公司的日常业务和其他事务，并根据GmbHG的规定对外代表其公司。根据法律规定，监事会需要超过一定数量的雇员，并作为公司的控制机构，通过任命执行委员会并向其提供建议，同时也对其进行监督，并在有疑问的情况下对其进行解雇。另外，它的成立也可以在公司章程的框架内确定。股东大会作为有限公司的决策机构。

如果你想了解更多关于有限责任公司的个别机关，请继续阅读这里。

• 有限公司的机关

优势。信誉、信用等级、安全性、灵活性&Co。

在介绍了有限责任公司的典型特征后，你肯定已经认识到这种法律形式为你提供的优势。高额的启动资金也使有限责任公司成为一种有信誉的法律形式，特别是在公司融资的问题上，这可能是一个优势。因此，金融机构往往愿意发放良好的贷款，商业伙伴和客户通过良好的信用评级获得更多的安全感。

此外，也接受实物捐助，因此，它不完全取决于股东的现金资产。另一方面，财务风险仍然很低，因为合伙人不需要用他们的私人资产来承担责任。在许多情况下，用公司税征税也比通过所得税来处理一切–如合伙企业的情况–更为有利。

灵活的有限公司模式还允许单独或在合作伙伴之间以及在团队中建立一个有限公司–管理可以安排在内部和外部的一个或多个人员。个人和法律实体都可以购买和出售有限公司的股份。这使得股东的变更更加容易。

• 受人尊敬的法律形式
• 高信用等级
• 为银行、商业伙伴和客户提供更多安全保障
• 允许提供实物捐助
• 由于责任的限制，财务风险低
• 用公司税进行更有利的征税
• 结构和管理方面的高度灵活性
• 接受法律实体作为股东
• 股东的简单变更

劣势。贸易税责任，25,000欧元的股本和责任

创办有限公司的缺点也很快被发现。一方面，至少25,000欧元的高额股本对许多企业家来说是一个明显的问题。社会责任也至少是25,000欧元。基金会可能不是非正式地进行的，而是要经过大量的手续和要求。在有疑问的情况下，总经理也要用他的私人资产承担责任。如果银行尽管有很高的信用度，但其目的是为了从股东那里获得可直接执行的担保，则很容易破坏免责条款。最后但并非最不重要的是，有限责任公司需要缴纳贸易税，并根据公司的目的和处理方式进一步支付税款。

• 需要高额的股份资本
• 基于股本的负债
• 没有非正式的基础
• 董事总经理可能承担的私人责任
• 银行可以要求提供直接可执行的担保
• 高额的贸易税征收

评估：投资、风险和套期保值

在比较了优势和劣势之后，我们可以清楚地看到：乍一看，形成过程似乎很复杂，比例如民法伙伴关系（GbR）要广泛得多。然而，基本上，这个过程并不太困难，特别是如果它是一个人的公司。如果计划中的商业项目面临很大的风险，或者如果总经理和股东是同一个人，那么成立有限公司就特别有意义。拥有货币储备的初创企业和房地产投资者在通过GmbH公司构建和管理其梦想和创业目标方面有很多选择。

特别是对于家庭来说，有限公司往往是一种合适的法律形式，因为每个家庭成员都可以根据自己的资格、可能性和可靠性为公司做出贡献，而且可以很容易地进行跨代变更。

有股东和无股东的GmbH模型

作为唯一的股东，你是你自己的老板：你同时是创始人、股东和总经理，可以完全按照你的意愿建立你的有限公司。如果创业的责任对你来说太高，或者如果你有依赖几个人的计划，你可以根据自己的意愿引入更多的联合创始人，或者以后把他们加入GmbH。你也可以把管理权分给一个或多个人。因此，多人有限公司是最常见的有限公司模式。

通过任命新股东或离开现有股东，你所选择的GmbH模式很容易发生变化。无论是一个人的公司，还是两个人的有限公司，甚至是一个根本没有任何股东的公司，都在运作。在任何情况下，有一些特殊的功能你应该注意，因为它们偏离了传统有限责任公司的规范。在下文中，你将了解到单人创办者、双人创办者和团队创办者最重要的方面，这样你就可以在创业前就最适合你和你的计划的公司形式做出明智的决定。

• 两个人的有限公司
• 一个人的公司
• 启迪人寿保险股份有限公司

提示：一个样本协议可用于最多有三个股东的GmbH公司的组建，这可以大大简化你的组建过程。

Immobilien GmbH：管理、租赁、营销及合作。

你认为有限责任公司的想法一点也不坏，现在问自己如何将有限责任公司与房地产行业结合起来？房地产公司是一个服务于房地产融资、开发、变现、租赁或营销的企业–从单一财产到三位数或多位数的房地产组合。代表第三方的房地产物业或第三方房地产的管理也可以由房地产公司处理。

小提示：在收购和/或管理房地产时，要确保所有细节都在股东协议中明确说明。

Vermögensverwaltende GmbH – Variant 1: Immobilien GmbH的优势

这种资产管理有限公司的变体通常被称为租赁公司，因为它有相关的优势。它有几个优点，首先是令人印象深刻的税收优势。与其要私下为出租的房产缴纳高额税款（所得税、团结附加费、教会税），不如在房产前放置一个公司，可以在相当程度上节省税收。租金收入被算作商业收入，因此按公司税率征税，这大大降低了整体税收负担。

此外，私人房地产的出租和租赁一般不被认为是需要纳税的商业活动。纯粹的资产管理发生在一般商业交易之外，这就是为什么在向主管税务局申请时完全省略了贸易税。为了不冒以后按全额贸易税率征税的风险，你应该把所有商业管理和手工任务外包出去，作为预防措施。

注意：在房地产有限责任公司的情况下，没有规定通常的利润分配，因为在分配利润的情况下，股东必须对其收益收取最终的预扣税。相反，因税收优惠而产生的任何节余都将用于偿还债务或作为资产投资。

资产管理有限公司–变量2：控股公司的优势

这种资产管理有限公司的变体是–与上面介绍的房地产有限公司相反–商业房地产公司。在这里，直接持股被合并到一个等级较高的母公司–称为控股公司。除了在GmbH和AG这样的公司中持股外，还可以纳入其他形式的公司法。控股公司的目的之一是为了节税。通过合并各公司的持股，在利润分配的情况下，不会征收资本利得税。

有限公司股东的税收：KSt, GewSt, USt & Co.

作为GmbH公司的股东，你需要了解一些类型的税收，因为当你成立公司时，你从企业获得收入，当然必须为其纳税。因此，根据税法，只要有限责任公司不只是进行免税的营业额，您自然必须缴纳营业税。所有公司都要缴纳企业所得税。在某些情况下可以免征税款，例如，如果有限责任公司符合非营利地位的标准。即使所有的创始成员都是自由职业者，贸易税的缴纳对有限公司来说也是强制性的，因为根据其法律形式，它总是被视为一个商业企业。

• 企业所得税 (KSt)
• 贸易税 (GewSt)
• 增值税(VAT)
• 所得税 (EST)
• 资本利得税 (KapESt)

其他税种：雇员的LST，GrESt和GrSt

作为雇主，有限责任公司当然也有责任为所有与之有雇佣关系的人缴纳所得税。根据税法，总经理被认为是受抚养的雇员。购买房产时，应缴纳一次性的土地转让税。如果公司不仅租用房地产，而且通过购买获得房地产，则总是要征收的。对于GmbH拥有的所有房地产，则要征收财产税。

• 工资税 (LSt)
• 房地产转让税(GrESt)
• 财产税 (GrSt)

你可以在这里了解到你在房地产公司可以预期的税收。

• 节省房地产税

结论：有限责任公司–对谁来说是值得的？

多样化的有限公司模式使你可以在任何星座中开始你拥有自己公司的梦想，并有可能对股东人数的变化作出灵活的反应。无论你是喜欢单独工作还是在团队中工作–有限责任公司为个人创始人、团队创始人和创业伙伴提供了合适的法律形式，即使是有风险的业务也能巧妙地进行，而且不需要承担私人责任。容易引进新的股东和可变更的管理层，使得有限责任公司可以跨代管理，也可以组织安全的继承。

从房地产的角度来看，资产管理型房地产公司对于那些希望在非商业（Immobilien GmbH）或商业（Holding）基础上管理、出租并在必要时出售自己和/或第三方房地产组合的初创企业和拥有高额私人资产的投资者来说特别值得一试。有限责任公司也是将房地产财产长期转让给子女和孙子孙女的良好选择。此外，即使出现私人资金瓶颈，对有限公司的出资也受到保护。

比较：独资企业、一人有限公司、小型股份公司还是创业型公司？

如果你打算自己建立一个企业，你可以选择不同的法律形式的企业。一方面，有一个典型的独资企业，你作为一个自由职业者或注册商人，或成立一个小企业。另外，你可以选择一人有限责任公司和创业公司–通常被称为 “小型有限公司”–或者成立一个小型公共有限公司。

独资企业和一人有限公司

基本上，独资企业和一人公司这两种法律形式之间没有太大的区别，因为在这两种情况下，你都是唯一的股东，拥有唯一的管理权和唯一的代表权。然而，决定性的区别在于责任的形式：作为注册商人（e. Kfm.）或注册女商人（e. Kff.），你要承担无限制的、直接的、连带的责任–另一方面，作为一人有限公司的唯一股东，你要对企业承担唯一的责任，以你的出资额为准。

你是否也是一个独资企业，不再想承担巨大的责任风险？那么你应该考虑将你的独资企业转变为一个人的有限责任公司。形式的改变是很容易做到的，但在损失的情况下却能带来巨大的变化!为了避免个人责任，作为注册商人（e. K.）的一部分，你只需要一份公证证书，确认你的企业价值至少为25000欧元，并将其与期初资产负债表一起提交给商业登记处。独资企业实际上是作为一种实物贡献被带入有限公司。

创业型公司和小型公共有限公司

另外，您可以考虑成立一个 “公司”（Unternehmergesellschaft）（UG）。通常被称为 “小型GmbH “或 “迷你GmbH”，这种法律形式的企业是传统有限责任公司的子形式，但与 “普通 “GmbH不同，它只需要一个欧元作为股本。因此，它对银行账户中没有25,500欧元的个人创始人特别有吸引力。然而，如果没有有限公司的股本，你在银行的形象可能会降低，你获得良好贷款的机会也会减少。

所谓的 “小AG “主要是针对那些希望将其公共有限公司保持在一个小圈子里的个人股东。除了个人股东也同样承担着董事会的角色外，只有另外三个人需要被任命为监事会成员。然而，成立公共有限公司，无论其规模大小，都是非常耗时的，而且比其他常见的公司法形式更耗费成本。因此，如果你打算单独成立公司，一人有限责任公司或创业公司可能更适合。另外，你也可以考虑成立一个独资企业。

你可以在这里找到更多关于个人创业者的不同法律形式。

• 独资企业(欧盟)
• 创业型公司/UG（有限责任）。
• 小型公共有限公司–见AG

阅读提示：法律形式和房地产有限公司

1. 法律形式。列表
2. 房地产有限公司/资产管理有限公司

法律形式。列表

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

公司类型详见。

• 独资企业
• 注册商人/注册女商人 (e. K.)
• 民法伙伴关系（GbR）
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限合伙企业 (KG)
• 创业型公司 (UG)
• 房地产有限公司/资产管理有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 房地产股份公司(REIT-AG)
• 欧洲协会(SE)
• 基金会/家庭基金会

房地产有限公司/资产管理有限公司

在这篇文章中，你将了解有关房地产公司的基本情况。简要解释：房地产公司是一个追求租赁、开发、融资、变现和/或营销目的的公司。不管是一个还是几个财产，都不重要。住宅和商业房地产的管理–为了自身利益或作为提供给第三方的服务–也是房地产公司和资产管理有限责任公司的一个热门焦点。了解更多关于购买房地产的主要优势和劣势以及可预期的费用。

• 地产有限公司

Der Beitrag 有限责任公司（GmbH）–成立、责任、法律形式、管理、税收 erschien zuerst auf ℄ 财产.

最重要的房地产股票 – 前言

房地产是由土地组成的有形财产。投资性房地产是房地产投资的一个例子。当你参与股市时，你不是直接投资于项目，你是在股市上，它的交易，简单地说就是 “需求和供应”。

投资于房地产还是投资于股票？

股票风险 – 股票具有高风险。虽然房地产是一种股票，但许多在股票市场上投机房地产或房地产公司的人都希望价格涨得更快，但也接受价格损失作为回报。如果你有足够的资产，你可以考虑购买房产来替代购买股票。有了10万股本，你可以获得50万-70万欧元的融资，这取决于你的信用等级有多好。租金收入的回报是稳定和定期的。股票则完全不同。股票市场经常涨涨跌跌。新闻影响情绪，价格下跌，价格上涨。

分散股票：房地产股票组合

将你的投资分散在一个广泛的投资组合中总是一个好主意。然而，如果你想第一次投资股票，你应该考虑是投资于单一股票还是投资于广泛的投资组合。

做出决定。

• 投资于单一的股票（股份）。
• 投资于广泛的投资组合（股票组合）。

德国房地产行业：稳定增长

德国房地产公司的收入比以往任何时候都好。当你看一下单个股票的价格趋势时，你很快就会发现，”住宅黄金 “仍然是一个家喻户晓的名字。出租，由Immobilien GmbHs管理房地产，在德国，这意味着20多年的稳定回报。

来自个别联邦州的例子表明，该部门或租金收益率的增长是多么强大。例如，柏林的租金制动器。在整个德国，也存在着这样的争论：在住房短缺的情况下，单户住宅是否仍有前途，或者多户住宅的建设是否不是城市的未来。住房法应该促进中产阶级住房的建设，但每年都有目标没有实现。原则：供应和需求。

建筑商、管理人、经理人和房东，几乎所有的房地产公司都受益。

足够的理由来详细了解德国的房地产股份!一些公司已经成为德国住房市场的真正巨头。这些公司都在德国上市，所以你也必须对德国证券交易所的时间进行定位。

股票、房地产和建筑。

• 购买股票– 说明（直接银行，网上交易）
• 股票分红– 事实和数据
• 建筑业：工业和投资

列表。证券交易所中的房地产公司

现在让我们来看看概览中的所有单个数值和比率。

Vonovia

• WKN: A1ML7J
• ISIN: de000a1ml7j1
• 符号。VNA
• 更多关于Vonovia的信息

德国住房

• WKN: A0HN5C
• ISIN: de000a0hn5c6
• 符号。DWNI
• 更多关于Deutsche Wohnen的信息

梦想全球房地产投资信托基金

• WKN: A1131Y
• ISIN: CA26154A1066
• 更多关于Dream Global Real Estate的信息

戈德温德房地产公司

• WKN: A2G8XX
• ISIN: de000a2g8xx3
• 符号。GWD
• 更多关于Godewind地产的信息

DEMIRE Deutsche Mittelstand房地产公司

• WKN: A0XFSF
• ISIN: de000a0xfsf0
• 符号。DMRE
• 关于DEMIRE的更多信息

中庭欧洲房地产

• WKN: A0X963
• ISIN: JE00B3DCF752
• 美国符号。ATRBF
• 更多关于中庭欧洲房地产的信息

帕特里夏房地产公司

• WKN: PAT1AG
• ISIN: de000pat1ag3
• 符号: PAT
• 更多关于Patrizia Immobilien的信息

阿森达斯房地产投资公司

• WKN: 157700
• ISIN: SG1M77906915
• 美国符号。ACDSF
• 阿森达斯房地产投资公司

Eyemaxx房地产

• WKN: A0V9L9
• ISIN: de000a0v9l94
• 符号。BNT1
• Eyemaxx房地产

ACCENTRO房地产

• WKN: A0KFKB
• ISIN: de000a0kfkb3
• 符号。A4Y
• 更多关于ACCENTRO房地产的信息

维里亚诺斯房地产

• WKN: A0Z2Y4
• ISIN: de000a0z2y48
• 符号。视觉障碍
• 更多关于Varianos地产的信息

因斯通房地产集团

• WKN: A2NBX8
• ISIN: de000a2nbx80
• 符号。INS
• 关于Instone房地产集团的更多信息

加州房地产投资

• WKN: 876520
• ISIN: AT0000641352
• 更多关于加州房地产投资的信息

市内房地产

• WKN: A0HNF9
• ISIN: de000a0hnf96
• 符号。IC8
• 更多关于InCity不动产的信息

伊莫菲南兹不动产公司（Immofinanz Immobilien Anlagen AG

• WKN: A2JN9W
• ISIN: AT0000A21KS2
• 美国符号。IMMZF
• 更多关于Immofinanz Immobilien Anlagen AG的信息

LEG房地产

• WKN: LEG111
• ISIN: de000leg1110
• 符号。腿部
• 更多关于LEG Immobilien的信息

GSW房地产

• WKN: GSW111
• ISIN: de000gsw1111
• 符号。GIB
• 更多关于GSW Immobilien的信息

康斯房地产

• WKN: A2DA41
• ISIN: de000a2da414
• 文号：CC1
• 更多关于Consus地产的信息

AGROB房地产公司Vz

• WKN: 501903
• ISIN: DE0005019038
• 符号。AGR3
• 更多关于AGROB Immobilien Vz的信息

华润资本房地产公司

• WKN: A2GS62
• ISIN: de000a2gs625
• 符号：CRZK
• 更多关于华润资本地产的信息

TAG 房地产

• WKN: 830350
• ISIN: DE0008303504
• 符号。TEG
• 更多关于TAG地产的信息

ADLER房地产

• WKN: 500800
• ISIN: de0005008007
• 符号。ADL
• 更多关于ADLER地产的信息

ADO Properties S.A

投资？WKN、ISIN和符号。

• WKN: A14U78
• ISIN：LU1250154413
• 符号。ADJ
• 更多关于ADO Properties S.A

德国欧洲商店

投资？WKN、ISIN和符号。

• WKN: 748020
• ISIN: DE0007480204
• 符号。DEQ
• 关于德国欧洲商店的更多信息

汉博纳房地产投资信托基金

投资？WKN、ISIN和符号。

• WKN: 601300
• ISIN: DE0006013006
• 符号。HAB
• 更多关于Hamborner REIT的信息

Corestate Capital Holding

• WKN: A141J3
• ISIN：LU1296758029
• 更多关于Corestate Capital Holding的信息

仲量联行, 仲量联行

• WKN: 908217
• ISIN: US48020Q1076
• 美国符号。JLL
• 更多关于JLL, 仲量联行的信息

阿尔托斯集团

投资？WKN、ISIN和符号。

• WKN: A1H5H7
• ISIN: CA02215R1073
• 美国符号。ASGTF
• 关于ALTUS集团的更多信息

大城房产

投资？WKN、ISIN和符号。

• WKN: A1JXCV
• ISIN: LU0775917882
• 更多关于大城房产的信息

DIC资产

投资？WKN、ISIN和符号。

• WKN: A1X3XX
• ISIN: de000a1x3xx4
• 符号。DIC
• 关于DIC资产的更多信息

世邦魏理仕集团

投资？WKN、ISIN和符号。

• WKN: A1JLYH
• ISIN: US12504L1098
• 美国符号：CBRE
• 关于世邦魏理仕集团的更多信息

周边城市

投资？WKN、ISIN和符号。

• WKN: A2DW8Z
• ISIN：LU1673108939
• 更多关于Aroundtown的信息

事实和数字。公司的详细情况

事实和数字 – 这个列表包含了今天的所有股票价格和各个公司的进一步信息。

• 德国住房
• Vonovia
• 梦想全球房地产投资信托基金
• 戈德温德房地产公司
• DEMIRE Deutsche Mittelstand房地产公司
• 中庭欧洲房地产
• 帕特里夏房地产公司
• 阿森达斯房地产投资公司
• Eyemaxx房地产
• ACCENTRO房地产
• 维里亚诺斯房地产
• 因斯通房地产集团
• 加州房地产投资
• 市内房地产
• 伊莫菲南兹不动产公司（Immofinanz Immobilien Anlagen AG
• LEG房地产
• GSW房地产
• 康斯房地产
• AGROB房地产公司Vz
• 华润资本房地产公司
• TAG 房地产
• ADLER房地产
• ADO Properties S.A
• 德国欧洲商店
• 汉博纳房地产投资信托基金
• Corestate Capital Holding
• 仲量联行, 仲量联行
• 阿尔托斯集团
• 大城房产
• DIC资产
• 世邦魏理仕集团
• 周边城市

证券交易所一目了然。股票和交易

1. 你究竟如何购买股票？
2. 证券交易所一目了然
3. DAX指数家族：德国经济

你究竟如何购买股票？

逐步说明。

时间：11分钟

证券交易所一目了然

在10分钟内比90%的人更了解股票市场和股票的情况。

时间：10分钟

DAX指数家族：德国经济

除了DAX本身，DAX指数家族的首要标准包括MDAX、XDAX、TecDAX和SDAX。

• WKN: 846900
• ISIN: DE0008469008
• 符号。DAX

更多关于DAX指数的信息。

MDAX

更多关于MDAX的信息。

• WKN: 846741
• ISIN: DE0008467416
• 符号。MDAX

贸发会议–TecDAX

更多关于TecDAX的信息。

• WKN: 720327
• ISIN: DE0007203275
• 符号。邓小平

SDAX

更多关于SDAX的信息。

• WKN: 965338
• ISIN: DE0009653386
• 符号：SDXP

XDAX

更多关于XDAX的信息。

• WKN: A0C4CA
• ISIN: de000a0c4ca0
• 符号。D1AR

购买房地产股票。总结

这些是你应该了解的重要上市房地产公司的投资选择。

保持你的股票投资组合多样化是很重要的，这样你就把赌注押在几家公司上，而不仅仅是一家。这样你就可以分散你的风险。如果你把投资重点放在个别股票上，要让自己经常保持最新状态。最好的办法是直接在浏览器中设置一个警报，以获取有关各房地产公司的最新消息。提示：在这里阅读更多关于投资策略的信息。

住房市场的发展表明，未来也会出现短缺。即使是计划中的住房法，实际上是为了促进住房建设，但每年都会一次又一次地陷入停滞。需求很高，供应很稀少。

证券交易所的开放时间：法兰克福和科隆。

对交易而言，交易所的开放时间极为重要。特别是如果你想在星期五作为初学者 “自发地 “销售–作为一个例子。但如果你想投资国际房地产股票，例如伦敦或纽约的房地产。纽约证券交易所，纳斯达克，Xetra，……证券交易所什么时候开放和关闭？你知道我在谷歌上搜索了多少次吗？因此，这里列出了最重要的证券交易所和它们的开放时间。为您直接调整为伦敦、巴黎、柏林的交易者的CET（中欧时区）时间。

纽约证券交易所、纳斯达克和公司何时开盘？美国证券交易所今天什么时候开盘？加上Xignite的特别开放时间，当然还有对加密货币的快速离题。交易所何时关闭？还有最重要的时区UTC、CET、EST、PST和HKT解释!

• 开放时间 证券交易所

股票、ETF、货币和加密货币。我的经验

股票、ETF、外汇、加密货币、社会交易–这里有一个小清单，里面有一些花了我的钱却很简单的学习内容，你应该知道这些内容你想购买股票、指数基金、比特币或以太坊等加密货币、外汇（货币）？你是否在考虑是否要使用房屋银行、直接银行、在线经纪人或交易应用程序？全靠自己的风险交易，还是通过应用程序进行社交交易等新的选择？我的经验和错误，一点心得体会!

• 交易经验+错误

AG：基金会，法律形式，特殊情况下的房地产

1. 公共有限公司(AG)
2. 房地产股份公司(REIT-AG)

公共有限公司(AG)：成立、责任、法律形式和公司。

Aktiengesellschaft (AG) – 公共有限公司是德国的一种法律形式，至少由一个人成立，由不同的机构组织。公司不设总经理，而是由一个至少由一人组成的董事会管理。正如名字已经表明的那样，这种法律形式的公司主要代表股份交易。你想自己或与其他人一起成立公司，并提前了解更多关于公司法的形式吗？那么你就来对地方了!

• 公共有限公司(AG)

房地产股份公司(REIT-AG)

房地产股份公司/REIT-AG – 你觉得股份公司的想法一点也不坏，现在想知道如何将你的资本公司与房地产行业结合起来？房地产公司是一家服务于融资、开发、变现、租赁或营销房地产的公司–从单一的房产开始，到三位数或多位数的房地产组合。代表第三方的房地产物业或第三方房地产的管理也可以由房地产公司处理。

• 房地产股份公司(REIT-AG)

Der Beitrag 房地产股票：30多门课程–用很少的钱投资于房地产! erschien zuerst auf ℄ 财产.