合作 | Lukinski https://lukinski.one Sun, 17 Jul 2022 18:20:57 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 顶级A/A+评级：德国资本投资的隐藏冠军 – 卢金斯基评级 https://lukinski.one/%e9%a1%b6%e7%ba%a7a-a%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e7%9a%84%e9%9a%90%e8%97%8f%e5%86%a0%e5%86%9b-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84/ Mon, 30 Aug 2021 13:33:10 +0000 https://lukinski.de/%e9%a1%b6%e7%ba%a7a-a%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e7%9a%84%e9%9a%90%e8%97%8f%e5%86%a0%e5%86%9b-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84/ A/A+评级意味着相当安全的性能。非常适合收益率低但转售价值高的投资物业。同时，也是对通货膨胀的有力保护。然而，在像慕尼黑这样的大都市，对于没有足够资产的房地产初学者来说，并不适合。

德国的A/A+评级

卢金斯基评级 – 你想第一次投资房地产，但还不知道在哪里投资？在这里，你会发现从我们的分析中得到的最高的A / A+等级的房地产位置|Lukinski评级。德国所有城市的概览，从A-Z开始，可以在这里找到。城市评级。

提示：在这里你还可以找到B级，C级和D级。

排名前十的A+评级

在这里，你可以看到前10个A+评级。

  1. 伯瑙-柏林（勃兰登堡）, 评价：25.2
  2. 法尔肯斯（勃兰登堡）, 评价：22.3
  3. 奥拉宁堡（勃兰登堡）, 评价：17.7
  4. 波茨坦（勃兰登堡）, 评价: 17.0
  5. Bad Kreuznach (莱茵兰-法尔茨州), 评价: 16.6
  6. 达豪（巴伐利亚）, 评价: 15.8
  7. 兰茨胡特（巴伐利亚）, 评价: 15.3
  8. 吉森（黑森州）, 评级: 15.2
  9. 戈斯拉尔（下萨克森州）, 评价：14.8
  10. Ostfildern (Baden-Württemberg), 评价: 14.6

所有A+的城市名单

所有A+评级，按字母顺序排序。你可以采取确切的评级来比较 “价值 “栏。你可以在 “等级 “下找到一般评级。”短期 “指的是过去10年的趋势，长期看的是过去30年。

城市 ǞǞǞ 评价
注意事项 价值 短期的 长期的
阿伦斯堡 SH A+ 11,9 A+ A
辽宁省 北威州 A+ 10,1 A+ C+
奥格斯堡 文学士 A+ 11,4 A+ A+
溯源 BW A+ 9,1 A+ B+
Bad Kreuznach RLP A+ 16,6 A+ A+
Bad Krozingen BW A+ 24,4 A+ A+
巴德拉佩瑙 BW A+ 12,4 A+ B+
Bad Salzungen 钍 A+ 23,8 A A+
陶努斯河畔的巴德索登 ǞǞǞ A+ 9,4 A+ B+
巴德维尔贝尔 ǞǞǞ A+ 14,8 A+ A
Bad Zwischenahn ǞǞǞ A+ 9,7 A+ B+
柏林附近的伯瑙 BR A+ 25,2 A+ A+
北部地区的布霍尔茨(Buchholz in der Nordheide) ǞǞǞ A+ 9,4 A+ B-
布丁根 ǞǞǞ A+ 11,4 A+ A-
Butzbach ǞǞǞ A+ 9 A+ B+
克罗彭堡 ǞǞǞ A+ 17,8 A+ A+
克赖尔斯海姆 BW A+ 9,6 A+ B
达豪 文学士 A+ 15,8 A+ A+
达姆施塔特 ǞǞǞ A+ 10,4 A+ A+
德尔布吕克 北威州 A+ 12,3 A+ A-
丁戈尔芬 文学士 A+ 13,1 A+ A
鄄城县 ǞǞǞ A+ 14,5 A+ B+
爱因比克 ǞǞǞ A+ 10,4 B A+
埃平根 BW A+ 10,4 A+ C+
埃丁 文学士 A+ 13,9 A+ B+
Falkensee BR A+ 22,3 A+ A
美因河畔的弗洛尔斯海姆 ǞǞǞ A+ 11,4 A+ A-
美因河畔的法兰克福 ǞǞǞ A+ 12,6 A+ A+
弗莱辛 文学士 A+ 13 A+ A
弗里索伊特 ǞǞǞ A+ 13,5 A+ A
福尔达 ǞǞǞ A+ 9,3 A+ B+
慕尼黑 文学士 A+ 10,1 A+ A
菲尔特 文学士 A+ 13,5 A+ A+
伽德勒根 绍介 A+ 37,2 A+ A+
ǞǞǞ SH A+ 9,4 A+ A-
盖斯特兰 ǞǞǞ A+ 43,4 A+ A+
格尔恩豪森 ǞǞǞ A+ 10,1 A+ A
格雷茨里德 文学士 A+ 10,1 A+ A
格斯特霍芬 文学士 A+ 12,5 A+ A
铸造 ǞǞǞ A+ 15,2 A+ A+
戈斯拉尔 ǞǞǞ A+ 14,8 A A+
格里斯海姆 ǞǞǞ A+ 11,2 A+ B+
グリモールマ 绍介 A+ 34,7 A+ A+
格鲁斯-格劳 ǞǞǞ A+ 10,5 A+ A
头发 文学士 A+ 14,6 A+ A+
哈瑙 ǞǞǞ A+ 9,3 A+ A
哈伦 (Ems) ǞǞǞ A+ 10,1 A+ B
哈斯温克尔 北威州 A+ 10,2 A+ B
美因河畔的哈特斯海姆 ǞǞǞ A+ 9,9 A+ A
海德堡 BW A+ 9,4 A+ A
Hennef (Sieg) 北威州 A+ 12,5 A+ B-
亨斯泰特-乌尔兹堡 SH A+ 9,8 A+ C+
霍恩-纽恩多尔夫 BR A+ 27,9 A+ A
鹤立鸡群 北威州 A 9 A+ C+
伊德斯坦 ǞǞǞ A+ 11,9 A+ A
伊尔梅瑙 钍 A+ 30,6 A+ A+
伊尔塞德 ǞǞǞ A+ 45,9 A+ A+
莱茵河畔的英格尔海姆 RLP A+ 34,2 A+ A+
英戈尔斯塔特 文学士 A+ 13,4 A+ A
卡尔滕基兴 SH A+ 22 A+ A+
卡尔斯菲尔德 文学士 A+ 21,4 A+ A+
克尔 BW A+ 9,8 A+ B+
坎普顿(阿尔高州) 文学士 A+ 10,1 A+ A+
克莱因马奇诺 BR A+ 16,1 A+ C+
沃斯特豪森村 BR A+ 24,7 A+ A+
科恩韦斯特海姆 BW A+ 9,3 A+ A
拉尔/黑森林 BW A+ 14,2 A+ A
法尔茨州的兰道 RLP A+ 11,1 A+ A-
莱希河畔的兰茨贝格 文学士 A+ 12,2 A+ B
兰茨胡特 文学士 A+ 15,3 A+ A+
兰根 ǞǞǞ A+ 10,8 A+ A
Laupheim BW A+ 17,5 A+ A+
莱恩费尔德-埃赫特丁根 BW A+ 9,2 A+ A
莱比锡 绍介 A+ 13,1 A+ A+
伦贝格 BW A+ 9,2 A+ A
拉恩河畔的林堡 ǞǞǞ A+ 9,6 A+ A-
Lohne (奥尔登堡) ǞǞǞ A+ 11,7 A+ B
Ludwigsfelde BR A+ 13,7 A+ A+
美因茨 RLP A+ 11,3 A+ A
马克莱贝格 绍介 A+ 10,3 A+ C
莫尔姆兰 ǞǞǞ A+ 10,4 A+ B+
Mühldorf am Inn 文学士 A+ 19 A+ A+
慕尼黑 文学士 A+ 11,9 A+ A+
明斯特 北威州 A+ 13,7 A+ A+
新乌尔姆斯托夫 ǞǞǞ A+ 11,3 A+ C+
新乌尔姆 文学士 A+ 13,2 A+ A+
弗莱辛附近的诺伊法尔恩 文学士 A+ 11,5 A+ B+
Nidderau ǞǞǞ A+ 10,2 A+ B-
尼德卡塞尔 北威州 A+ 9,7 A+ C+
Norderstedt SH A+ 10,5 A+ A+
奥芬巴赫大街 ǞǞǞ A+ 9,4 A+ A
奥林根 BW A+ 14,3 A+ A
奥尔钦 文学士 A+ 15,6 A+ A+
Oranienburg BR A+ 17,7 A+ A
奥斯特菲尔德恩 BW A+ 14,6 A+ A
Ottobrunn 文学士 A+ 9,9 A+ A
帕德博恩 北威州 A+ 9,3 A+ B-
帕彭堡 ǞǞǞ A+ 11,1 A+ A-
伊尔姆河畔的普法芬霍芬 文学士 A+ 13,9 A+ A
波茨坦 BR A+ 17 A+ A+
拉斯特德 ǞǞǞ A+ 12 A+ A
雷根斯堡 文学士 A+ 14 A+ A+
莱茵贝克 SH A+ 10 A+ A
内卡河畔的雷姆塞克 BW A+ 19,3 A+ A+
里德斯塔特 ǞǞǞ A+ 16,1 A+ A+
罗德马克（Rödermark） ǞǞǞ A+ 9,6 A+ A
罗兹拉特 北威州 A+ 10,3 A+ B+
美因河畔的吕塞尔斯海姆 ǞǞǞ A+ 9 A+ A
斯沃比安厅 BW A+ 12,7 A+ A
瑟恩德 ǞǞǞ A+ 10,1 A+ C+
斯图坦斯 BW A+ 10 A+ B+
尔特罗 BR A+ 26,3 A+ A+
Traunstein 文学士 A+ 10,3 A+ A
翁特哈青 文学士 A+ 15,6 A+ A+
下施莱希姆（Unterschleißheim） 文学士 A+ 10,9 A+ A
冯氏家族 文学士 A+ 15,4 A+ A+
薇奇塔 ǞǞǞ A+ 12,5 A+ B
瓦尔斯罗德 ǞǞǞ A+ 22 A+ A+
上巴伐利亚的魏尔海姆 文学士 A+ 9,7 A+ B
潍坊市 ǞǞǞ A+ 9,8 A+ A-
Werder (Havel) BR A+ 29 A+ A+
威斯特斯泰德 ǞǞǞ A+ 10,1 A+ B+
西弗莱丁 ǞǞǞ A+ 12,1 A+ A
维尔德豪森 ǞǞǞ A+ 14,1 A+ A-
Winsen (Luhe) ǞǞǞ A+ 9,6 A+ B-

全部为A的城市名单

被评为A级的城市名单。

城市 ǞǞǞ 评价
注意事项 价值 短期的 长期的
阿赫恩 BW A 7,1 A+ C+
阿基姆 ǞǞǞ A 7,3 A+ A-
阿豪斯 北威州 A 7,7 A+ C
爱卡奇 文学士 A 8,5 A+ C+
Bad Mergentheim BW A 8 A+ A-
Bamberg 文学士 A 8,5 A A
Böblingen BW A 8,3 A+ A
Borken 北威州 A 7,4 A+ B-
伯恩海姆 北威州 A 8,4 A+ D
布雷顿 BW A 8,4 A+ B-
布鲁赫萨尔 BW A 8,5 A+ B
德根道夫 文学士 A 7,6 A+ A-
多瑙辛根 BW A 7,5 A+ B
德累斯顿 绍介 A 7,9 A+ B+
Eislingen/Fils BW A 8 A+ B
艾门汀根 BW A 8,1 A+ B
埃施博恩 ǞǞǞ A 7,8 A+ B-
Euskirchen 北威州 A 8,3 A+ B
菲尔德城 BW A 7,7 A+ B-
弗雷琴 北威州 A 7,4 A+ B-
布赖斯高地区的弗赖堡 BW A 7,7 A+ C+
弗里德伯格（黑森州） ǞǞǞ A 8,9 A+ B+
格姆林 文学士 A 8,2 A+ A-
格尔默斯海姆 RLP A 8,8 A+ C-
纪思克 北威州 A 7,8 A+ B-
格雷文 北威州 A 8,9 A+ B
格罗瑙(威斯特伐利亚) 北威州 A 8,2 A+ B
贡兹堡 文学士 A 7,5 A+ A-
居特斯罗 北威州 A 7,4 A+ B
霍根海姆 BW A 8,3 A+ C
伊森哈根 ǞǞǞ A 7,5 A+ B+
淘宝网 文学士 A 7,4 A+ A-
基廷根 文学士 A 7,7 A+ A-
克莱夫 北威州 A 7,7 A+ B+
科隆 北威州 A 8,7 A+ A
柯尼希斯布伦 文学士 A 8,8 A+ C+
胶水 BW A 7,2 A+ D-
莱尼费尔德-沃比斯 钍 A 7,7 A+ C
林根(Ems) ǞǞǞ A 8,6 A+ A
Lüdinghausen 北威州 A 7,9 A+ C+
路德维希堡 BW A 7,9 A+ A-
吕讷堡 ǞǞǞ A 8 A+ B-
姆赫尼奇 北威州 A 8,2 A+ C+
迈宁根 钍 A 7,3 D- A+
梅明根 文学士 A 8,8 A+ A
Mössingen BW A 7,3 A+ C+
美因河畔的米尔海姆 ǞǞǞ A 8,8 A+ B+
多瑙河畔的诺伊堡 文学士 A 8 A+ B
Nördlingen 文学士 A 8,4 A+ A
上乌尔赛尔(陶努斯) ǞǞǞ A 8,8 A+ A-
奥尔登堡 ǞǞǞ A 8,1 A+ B
普赫海姆 文学士 A 8,1 A+ A-
迅速的生命力 SH A 8,3 A+ B+
拉斯塔特 BW A 8,7 A+ B+
莱茵达-维登布吕克 北威州 A 8,9 A+ C+
瑞特伯格 北威州 A 7,3 A+ C
罗德高 ǞǞǞ A 8,2 A+ B+
罗恩伯格 ǞǞǞ A 7,8 A+ B
内卡河畔的罗滕堡 BW A 7,8 A+ C+
慕尼黑市 RLP A 7,6 A+ B+
霍尔特-斯图肯布罗克区（Schloß Holte-Stukenbrock） 北威州 A 8,8 A+ C+
施瓦布赫 文学士 A 8 A+ B+
塞利根施塔特 ǞǞǞ A 7,9 A+ B
西格堡 北威州 A 8,1 A+ B
辛德芬根 BW A 7,3 A A-
斯坦哈根 北威州 A 7,6 A+ B-
Straubing 文学士 A 8,6 A+ A-
特里尔 RLP A 7,1 A+ B
冯小刚 北威州 A 8,4 A+ C
胥吏 北威州 A 7,5 A+ B-
娃布林根（Waiblingen） BW A 7,4 A+ B
韦瑟林 北威州 A 8,4 A+ B

城市名单中的所有A-

获得A-评级的城市也显示出非常稳定的发展。

城市 ǞǞǞ 评价
注意事项 价值 短期的 长期的
埃尔朗根 文学士 A- 7 A A-
兰根 ǞǞǞ A- 7 A+ B-
Xanten 北威州 A- 7 A+ D
奥里奇 ǞǞǞ A- 6,9 A+ B
Buxtehude ǞǞǞ A- 6,9 A+ C-
迪岑巴赫 ǞǞǞ A- 6,9 A+ B-
维恩海姆 ǞǞǞ A- 6,9 A+ B
康斯坦茨湖畔的拉多夫采尔 BW A- 6,9 A+ C+
Bad Neuenahr-Ahrweiler RLP A- 6,9 A+ B
施瓦内韦德 ǞǞǞ A- 6,9 A+ C+
普福尔茨海姆 BW A- 6,8 A+ B
海因斯伯格 北威州 A- 6,8 A+ B
Tuttlingen BW A- 6,8 A A-
温尼登 BW A- 6,8 A+ C+
罗思 文学士 A- 6,8 A+ B-
胡苏姆 SH A- 6,8 A+ B+
坏的基辛格 文学士 A- 6,8 B+ A
狭窄的 北威州 A- 6,8 A+ C+
发送 北威州 A- 6,8 A+ D-
侯特 北威州 A- 6,7 A+ C+
Bad Nauheim ǞǞǞ A- 6,7 A+ B
韦河 ǞǞǞ A- 6,7 A+ C+
卡尔斯鲁厄 BW A- 6,6 A+ B
赫克尔霍芬 北威州 A- 6,6 A+ C+
陶努斯河畔的霍夫海姆 ǞǞǞ A- 6,6 A+ B
福希海姆 文学士 A- 6,6 A A-
Osterholz-Scharmbeck ǞǞǞ A- 6,6 A+ C-
Vaihingen an der Enz BW A- 6,6 A+ C
阿尔高州的洛伊特基尔希 BW A- 6,6 A+ B
钨合金 BW A- 6,6 A+ C+
高亭 文学士 A- 6,6 A+ B-
Bad Waldsee BW A- 6,6 A+ C-
维林根-施温宁根 BW A- 6,5 A B+
Mörfelden-Walldorf ǞǞǞ A- 6,5 A+ C+
韦德 SH A- 6,5 A+ B+
薛尔 ǞǞǞ A- 6,5 A+ C-
威德马克 ǞǞǞ A- 6,5 A+ C
Überlingen BW A- 6,5 A+ B-
Zülpich 北威州 A- 6,5 A+ C+
本斯海姆 ǞǞǞ A- 6,4 A+ C+
萨尔茨科滕 北威州 A- 6,4 A+ C-
瓦尔德基尔希 BW A- 6,4 A+ B
弗里德里希斯哈芬 BW A- 6,3 A+ B-
凯尔克海姆（陶努斯） ǞǞǞ A- 6,3 A+ B
万家灯火 BW A- 6,3 A B+
沃尔兹胡特-蒂恩根 BW A- 6,3 A B+
卡本 ǞǞǞ A- 6,3 A+ B-
罗森海姆 文学士 A- 6,2 A+ B-
拉岑 ǞǞǞ A- 6,2 A+ B-
莱茵河畔的宾根 RLP A- 6,2 A B+
坏奥德斯罗 SH A- 6,2 A+ C
乌尔姆 BW A- 6,1 A+ C+
辛根(Hohentwiel) BW A- 6,1 A+ B
彬彬有礼 SH A- 6,1 A+ C+
玺泽 ǞǞǞ A- 6,1 A+ B
Riß河上的比伯拉赫 BW A- 6,1 A+ B-
奥尔-埃肯斯维克(Oer-Erkenschwick) 北威州 A- 6,1 A+ B-
西克 ǞǞǞ A- 6,1 A+ D
维斯洛赫 BW A- 6 A+ C+
赫尔佐根奥拉赫 文学士 A- 6 A+ C+
大臣 北威州 A- 6 A+ B-

德国评级：资本投资地点比较

目前卢金斯基的评级。

B- / B / B+评级

所有B级的城市都显示出稳固的发展。在这里，你也可以找到能立即提供收入的房产，以弥补你每月在还款、利息和维护方面的负担。最好是有额外的，用于积极的资产积累。

C- / C / C+评级

所有C级的城市都显示增长率较低。在这里，房地产作为一种投资应该被谨慎对待，因为空置的风险更大。这意味着，在你的房产没有租出去的每个月，你都要支付更多的费用。此外，财产的价值增加也非常低，如果有的话。

D- / D评级：风险冠军

被评为D级的城市风险很高，因为它们的整个结构极其停滞不前，甚至是衰退。经济、居民、基础设施，这些都是指标。D等级绝对不适合初学者。在这里，你不仅需要经验，还需要非常好的当地知识来找到少数有利可图的房产。然而，你在这里几乎不会体验到价值的增加。

大都市（17）50万居民及以上

在这里，你可以找到所有17个居民人数超过50万的大都市。对于你的第一次资本投资，你绝对应该避开前8名，因为这里没有或只有非常困难的回报。柏林、汉堡、慕尼黑&Co.

大城市(67个)，居民人数不超过500,000人

通常比大都市更有趣的是，德国的众多大城市。从东部（莱比锡）到西部（波恩），北部（罗斯托克）和南部（纽伦堡）。在这里，你可以找到A级和B级的良好收益房产。

居民人数不超过10万的城市

你在4万至10万居民的城市中的优势？你有较少的国内和国际竞争。特别是如果你住在本地，这是一个很好的战略优势，对房地产新人也是如此。你的城市的评级是什么？在此了解。

]]> GmbH & Co OHG – 组建、管理、责任 & Co https://lukinski.one/gmbh-co-ohg-%e7%bb%84%e5%bb%ba%e3%80%81%e7%ae%a1%e7%90%86%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb-co/ Tue, 16 Mar 2021 13:00:23 +0000 https://lukinski.de/gmbh-co-ohg-%e7%bb%84%e5%bb%ba%e3%80%81%e7%ae%a1%e7%90%86%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb-co/ GmbH & Co OHG – GmbH & Co OHG是德国的一种法律形式，它将普通合伙企业（OHG）的公司法律形式与有限责任公司（GmbH）相结合。这样一来，两种法律形式的最大优势–典型的OHG的简单组建，以及所有合伙人的平等和GmbH的责任限制–交织在一起，为初创企业提供了一种创新的、新的组织形式。你想成立自己的（房地产）公司？在这里你可以找到德国所有类型的公司和法律形式。

GmbH & Co OHG – 组建、融资、责任 & Co

普通合伙企业–简称OHG–是所谓的完全公司之一，作为合伙企业，受《德国商法典》（HGB）约束。这种法律形式的公司的成立过程相当不复杂，因为它可以非正式地成立，而且至少只需要两个创始成员。它可以由自然人和法律实体成立。法律没有规定允许的最大股东人数。

如果OHG的个人负责的主要股东作为一个有限责任公司（GmbH），或者如果没有自然人而只有法律实体在整个公司中负责，则形成所谓的Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft – 简称：GmbH & Co OHG。但要注意的是：虽然GmbH凭借其法律形式代表了一个法律实体，但GmbH & Co OHG并没有自己的法人资格，始终被认为是一个合伙企业!

其他典型的伙伴关系。

基金会和公司名称

成立GmbH & Co OHG需要至少两个人，其中至少有一个人以GmbH的形式出现。一个常见的情况是，两个创始成员都是有限责任公司，为了一个共同的项目而联合起来组成一个GmbH & Co OHG。在这两种情况下，公司的所有法律实体都作为普通合伙人行事。

如果你是白手起家，你必须首先建立一个有限责任公司。要做到这一点，你需要以下几点：一个自然人或法人作为公司的创始人；一个税务识别号码（税号）；贸易许可办公室的注册确认；股东协议又称公司章程，并附有公证证明；25,000欧元的股本；以及最后在商业登记处的登记。

你可以在这里了解到设立GmbH公司的详细过程。

你已经成功创办了你的有限责任公司？然后下一步是建立一个有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft）。由于GmbH & Co OHG是一个独立的公司，你需要一个税号，并且必须在贸易办公室注册公司。由于合伙人之一是有限公司，所以GmbHG也要求最低资本为25,000欧元，与传统的OHG不同。建立公司章程也是必须的，当然你的公司需要一个合适的公司名称，包括公司后缀 “GmbH & Co OHG”。

管理和代表权

除非股东协议中另有规定，否则GmbH & Co OHG的每个股东在对外关系中都有代表权。可以在公司章程中约定共同代表权–并在商业登记册中登记–或撤销个别合伙人的代表权。然而，这种限制只适用于内部关系，对第三方是无效的，因为他们无法看到个别合伙人的代表权。

这同样适用于管理权：原则上，所有合作伙伴都可以–而且应该–以管理身份行事。对《商法典》（HGB）中的法律规定的偏离是可能的，但只有在商业登记册中登记了相应的说明并因此向公众提供信息时，才会在外部关系中生效。如果在商业登记中没有相应的记录，即使股东在内部关系中被排除在管理之外，交易也是有效的。

法律摘录 – § 114 HGB:

(1) 所有合伙人都有权利和义务管理公司的业务。
(2) 如果合伙协议将管理权分配给一个或多个合伙人，其他合伙人应被排除在管理之外。

商业信函–报价、订货单、发票及公司。

在商业交易中，GmbH & Co OHG受到一定的表述约束。因此，在所有商业信函上–与传统的OHG一样–必须提供关于法律形式后缀、注册办事处、主管登记法院和商业登记号码的信息。由于合伙人是法律实体，GmbH & Co OHG必须额外说明合伙人的公司以及法律形式的后缀，并进一步说明其商业登记号码、主管登记法院和公司的注册办事处。所有董事总经理和董事会成员的全名–以及监事会主席的名字和姓氏（如果适用）–也必须列在所有商业信函上。

商务信函包括一个公司专门写给一个或多个收件人的所有书面通信，如订货单、邀约、发票和付款提醒或催款信。另一方面，一般的宣传品和直邮在形式上不属于商业信函，因此不需要包含上述任何信息。

利润分配、损失分担和责任

关于利润的分配和损失的分担，要么适用法律原则，要么在公司章程中规定了相应的条款。利润按 “人均 “分配，即资本份额的4％加上额外的利润。损失也是 “按人头 “分配的。

有限责任公司&Compagnie普通合伙公司是以其商业资产作为公司的责任。此外，个人合伙人–与普通合伙一样–直接、无限、连带承担责任，这意味着：债权人不仅可以直接攻击独立于肇事者的合伙人，而且在有疑问的情况下还可以提出超越公司资产的责任要求，即对个人合伙人的私人资产提出要求。

另一方面，如果GmbH & Co OHG的合伙人以有限责任公司（GmbH）的形式出现，他们作为法人只在GmbH的出资范围内承担责任。作为法人的责任限制是这种法律形式的企业的有利特征之一。

GmbH & Co OHG股东的纳税责任 – GewSt, USt & ESt / KSt

像所有其他法律形式的公司一样，Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft通常有责任纳税。对于年收入超过24,500欧元的商业企业，适用贸易税义务，原则上对所有公司都适用营业税义务，只要GmbH & Co OHG不只是进行免税的营业额。

此外，合伙企业一般要遵守透明度原则，即由于单个合伙人的所得税责任，为整个合伙企业缴纳所得税是多余的。分配的利润也在合伙人的所得税申报表中作为商业运营的收入被征税。然而，这是以自然人的假设为基础的。另一方面，法人实体的利润收入要缴纳企业所得税。

公司的税收，都在一个列表中。

GmbH & Co OHG – 对谁来说是值得的？

GmbH & Co OHG的一个重要优势无疑是将责任限制在作为个人责任合伙人的GmbH的商业资产上。这意味着公司创始人可以在平等的基础上迅速和容易地在一个团队中起步，如果投资结果不利，他们的公司不会直接面临生存风险。与GmbH & Co KG相比，合伙人的平等合作在这里特别重要，并且避免了与有限合伙相应的强大的等级制度。

那么，GmbH & Co OHG适合谁？这种法律形式对于那些希望以合伙形式建立企业而又不必放弃有限公司的特殊责任限制的企业家来说是值得的。作为一个资产管理公司和家族企业，GmbH & Co OHG也是可以想象的。

GmbH & Co OHG的替代方案：德国的法律形式

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

公司类型详见。

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