博根豪森 | Lukinski https://lukinski.one Tue, 01 Mar 2022 15:42:35 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 卖掉一家酒店。程序, 估值, 错误, 投资者 – 出售酒店房地产 https://lukinski.one/%e5%8d%96%e6%8e%89%e4%b8%80%e5%ae%b6%e9%85%92%e5%ba%97%e3%80%82%e7%a8%8b%e5%ba%8f-%e4%bc%b0%e5%80%bc-%e9%94%99%e8%af%af-%e6%8a%95%e8%b5%84%e8%80%85-%e5%87%ba%e5%94%ae%e9%85%92%e5%ba%97%e6%88%bf/ Sat, 22 May 2021 21:47:12 +0000 https://lukinski.de/%e5%8d%96%e6%8e%89%e4%b8%80%e5%ae%b6%e9%85%92%e5%ba%97%e3%80%82%e7%a8%8b%e5%ba%8f-%e4%bc%b0%e5%80%bc-%e9%94%99%e8%af%af-%e6%8a%95%e8%b5%84%e8%80%85-%e5%87%ba%e5%94%ae%e9%85%92%e5%ba%97%e6%88%bf/ 出售酒店[年] –柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、杜塞尔多夫、法兰克福和全德国：国内旅游业正在蓬勃发展，并在10多年来以不断创新的数字闪耀。如果你的酒店销售不是在时间压力下进行的，肯定是对双方都有利的交易。你作为卖方，对买方而言。酒店物业或美食物业的销售吸引了一群特殊的买家或投资者。但是，程序是什么，在出售前需要哪些文件和证件，谁是最好的联系人，以确保你的财产出售时有利可图，直至购买合同、公证和税收？以下是对出售酒店这一主题的详细介绍。

酒店销售：进入销售领域的第一步

你从来没有与房产销售有关的事情？然后，我想给你一些关于房地产销售过程的一般提示。

在许多网站和在线门户网站上，你主要被指向典型的程序，如问题，出售或没有房地产代理？酒店业主绝对不应该问自己这个问题，毕竟它涉及的不仅仅是 “仅仅 “一个公寓。

酒店的经营者有一个特殊的财产，有一个特殊的奉献，许多人已经是一个特殊的生产，关于切割（和奉献）。因此，对于这种类型的房产，你需要特殊的买家。

因此，出售酒店不仅要有正确的文件和记录，还要有正确的，最好是独家的营销策略。

正如你在《出售房产》一文中所看到的，出售房产涉及3个阶段。首先是1）准备，然后是2）营销，3）完成销售。

准备工作一目了然

第一步总是关于正确的战略。第一步决定了整个销售过程。在这个策略中，你要确定你的销售目标的时间安排，你要收集必要的文件和记录，以便对财产进行估值，并对你的酒店的未来进行经济预测。然后用这个来确定要价。

为了提高房产的价值，也值得考虑进行外观上的修正和装修。这些是准备工作的第一个重要步骤。

稍后会有更多关于这个问题的介绍。

销售阶段：不公开或在门户网站上销售

然后进入销售阶段。在销售阶段，以有针对性的方式接触个别联系人。至少在非市场区域独家销售的情况下。有关各方越是富裕，时间就越是宝贵。时间是你唯一不能生产的商品。对这些类型的买家来说，钱不是问题。融资证明、保密协议，一切都可以立即得到。

因此，这些投资者只希望得到其他人无法获得的报价。一个交易量超过1000万欧元的投资者，如果浪费了一个月的时间，是非常令人沮丧的。

信誉在这些圈子里尤其发挥着重要作用。这就是为什么我们建议，如果你已经在文章的这一点上。

不要在网络门户上烧毁你的财产。在这里你可能会收到数以百计的查询，但谁真正拥有信用等级？谁应该给所有的人写信，检查他们的信用度，与他们交谈，与他们见面，进行谈判？更好地脱离市场，针对1或2个投资者。

最后，我们继续进行所有的初步沟通。筛选查询，检查感兴趣的各方的信用度，进一步的信息，电话，直到预约看房，当然还有谈判。

你想和多少个演员一起经历这个过程？

时间就是金钱。

处理销售：购买合同、公证和税收

最后一步是销售过程。这里主要是指购买合同、公证预约和酒店交接。

大致就是这样，出售酒店的整个过程。如果你想了解更多关于出售你的第一处房产的信息，请在这里阅读更多信息。

你可以在这里找到关于税收问题的一切。

在此，我们为您总结了这一过程的三个阶段。

  • 准备工作：准备酒店和销售
    1. 时间安排
    2. 经纪人任命
    3. 文件
    4. 准备好酒店
    5. 发售价格
    6. 揭秘
  • 销售阶段：推销酒店和寻找买家
    1. 营销战略
    2. 接受请求
    3. 与有关各方联系
    4. 信用检查
    5. 查看日期
    6. 销售谈话
  • 销售交易：购买合同直至移交
    1. 购买合同
    2. 公证员任命
    3. 土地登记记录和购买价格
    4. 移交
    5. 公证员和房地产经纪人的发票
    6. 缴税

如果你与这两个房产销售的专业人士合作，那么你就不需要担心房产销售中的错误。

总是一个好地方，柏林的酒店。

销售中的时间安排和时间压力

压力太大，年老或没有继承人。各种因素有时会影响到酒店的出售/必须出售的时间!因此，如果你能估计到某些因素（由于经济上的压力，由于年龄上的压力或业务结束的愿望），就不要等待太久。

出售的原因可能是不同的。

  • 工作压力太大
  • 高龄
  • 缺少继承人
  • 贷方打印

在你计划的酒店销售变成困境销售之前，你应该适时地考虑最佳时间。最理想的情况是，你没有时间压力。如果你这样做，你必须为销售做更充分的准备。

如果销售可以预见，不要 “太晚 “出售，否则会有时间压力

然而，由于反周期效应，你也可能滑入一个阶段，从投资者方面来说，对酒店的需求较低。

误差的来源。没有经验的销售

准备不足或不充分会导致法律错误，但也会导致税务错误。因此，如果可以估计到某些因素，就不要等待多年，推迟出售。

但是，不仅在准备阶段会犯错误，而且在后来的销售阶段，当房产被推销出去时也会犯错误。

即使是没有经验的房地产经纪人也会走错路，”烧毁 “房产，例如在所有房地产门户网站上列出酒店。特别是大型投资者很快就会问自己这个问题。

如果该房产在所有房产门户网站上都有，有什么好处呢？进一步的检查根本就没有发生。

这里的提示。场外销售，直接面向运营商、投资者、外国投资者和基金。特别是在酒店房地产领域，卖方的谨慎和匿名往往是这个过程中一个非常重要的问题。

匿名和谨慎：直接面向投资者

我们始终确保在销售客户的过程中保持最高水平的谨慎和匿名性。符合我们购买条件的酒店，只在内部传达给已知的买家。即使这种沟通也是分几个步骤进行的。

以一种有针对性的、谨慎的方式告知投资者

理想情况下，这已经创造了一个1：1的匹配。这意味着只有一个卖家，一个买家，并且没有关于销售和房产的信息被透露给外界。这对于同样需要处理房地产继承问题的家庭来说，和对于不想让别人发现即将出售的企业家来说，同样重要。

我的酒店值多少钱？

在销售房地产时，人们通常认为这主要是关于建筑和物质的。

然而，对于投资者来说，它始终是关于未来的回报=利润。

对于酒店物业以及公司来说，估值的决定性因素是未来的收入，即通过现金流实现的营业额。

购买出租物业时也不例外。

这里也和一般房地产销售一样，适用于以下情况。

位置，位置，位置!

久经考验的比较价值法有助于估价。简单解释：附近是否有最近出售的酒店或餐馆业务？如果是这样，这些信息可以用来确定你的酒店的报价和预测销售价格。

比如说，到了基茨比厄尔，它总是变得很贵。

误差来源：经纪人的估价太高

酒店随后的报价很重要，因为这决定了感兴趣的各方是否会咬牙坚持–简单地说。价格太高，面积太小，没有兴趣。这里有2个错误的来源。

  1. 业主错误的要价
  2. 对房地产商的估价太高了

首先，对错误的、要价太高的业主，在第一个房产中介预约之前。

为了进行初步的、粗略的评估，许多人都会看一下网上的房产门户。然而，在那里，你会发现报价（！），而不是最终销售价格。仅仅因为酒店业务的报价是2000万，并不意味着酒店会以2000万的价格出售。当你提前告知自己网上门户的价格时，请记住这一点。

另一个错误的根源在于房地产经纪人对报价的选择。更确切地说，在对房地产经纪人的评价太高。他们会说，”很好，一个很好的评价”。但再次提到了客户。

价格太高，面积太小，没有兴趣。

如果酒店的评级太高，就不会有人感兴趣，这又让我们回到了起点，即销售的压力!因此，如果你向几家房产中介要价，不要自动选择评分最高的房产中介。确保关键方面也包括在评价中。这增加了销售的成功率和速度!

选择那些也考虑到关键方面的经纪人，而不是专注于最高的评级。

买家也会同样挑剔，在有疑问的情况下，会跳出，可能在第一次接触时就已经跳出。

时间和投标价格决定成功

然而，出售商业地产也意味着要面对一个特殊的、相对较小的买家群体。酒店需要投资进行外观修正，大大小小的装修，贷款要还清，如果销售时间选择不巧妙，报价太高，酒店就卖不出去。这又让我们回到了不良销售的问题上。

市场外的优势：直接投资者，谨慎的酒店销售

因此，我们的建议是专门交易你的酒店。这意味着一个合作伙伴，没有房地产门户网站，而是房地产投资者，资本投资者，来自网络的直接联系。正如我们已经了解到的那样，这种类型的房产销售的技术术语是市场外。

其优势在于，通过独家销售，可以解决稳固的投资者。销售过程要快得多，有时只需要几周时间，而不是几年。

有了合适的合作伙伴，你不仅可以接触到区域性的资本投资者市场，也不仅仅是国家市场，你有没有想过国际投资者市场？

许多来自国外的投资者对这个国家的房地产非常感兴趣。一切都是宏大的规模，为房地产基金、家庭，但也为想要在这个国家获得立足点的大型连锁酒店。这就是为什么我们不只是与我们自己国家的投资者交谈，如果回报率合适，房产信息会谨慎地到达世界各地的投资者。对你这个卖家来说是一个很大的优势，这里的钱坐得比国内的要松一些，如果要达到一个目标，要对投资者进行检查和研究。

文件和记录

在出售酒店时，需要的文件和数字远远多于出售私人房地产时。新业主需要商业数字，关于租赁协议和酒店运营的事实。

所有关于房间、入住率、座位和容量的信息都包含在决策中，并向潜在的客户展示你的酒店是否适合他们的预期用途。

为了说服有经验的酒店经营者或潜在的酒店经营者，文件必须完整，所有数字都可以核实。

如果没有一个有经验的经纪人，酒店的销售会变得很困难，并带来一些不可低估的隐患。

作为出售的替代方式，你可以选择租赁。你可以在两种方案的比较中，在房地产经纪人的能力咨询中，找出哪种变体是你作为业主的最佳解决方案。这两种情况下的基本信息包括告知你酒店目前是否空置，或者你的目标是在酒店运营期间改变所有权。

出售酒店 – 结论

如果你想买一家酒店，你需要一个强大的合作伙伴，因为最好的房产已经提前售出。通过当地的熟人和网络，最有利可图的房产通常在市场上和房地产门户网站上出现之前就被买走。通常情况下，你不会在房地产交易所找到绝对的优质房产。

作为卖家，你也能从这些更多的独家交易中获益。因为当然，只要房产仍然是独家交易，就可以实现更高的销售价格。在这里，一个或另一个买家对酒店的购买价格上升了一点，这样报价就不会再进一步了。从乡村酒店到精品酒店，目前国内旅游业的发展为经纪人的酒店销售提供了良好的条件。

如果你想出售一家酒店，从一开始就采取专业的方法是非常重要的。与私人使用的房产不同，综合评估和营销策略起到了简明的作用。你的报价应该针对哪一组买家？在目前的租约中，哪些条件是相关的，酒店有什么声誉？所有这些方面都会对报价产生影响，并决定经验丰富的酒店经营者对你的房产有多大兴趣。

统计数据：旅游业蓬勃发展

正如在指南的开头已经提到的，国内旅游业正在蓬勃发展，并在10多年的时间里以不断创新的数字而大放异彩。相应地，房地产市场上过夜客人的数量和对酒店的需求正在上升。从市中心的别致、豪华的精品酒店，到有连接的美食和活动区的酒店。在德国，人们不仅享受更多的假期，而且还在假期中花费更多。因此，过夜的价格正在上升，酒店业正成为越来越多公司和企业家的有利可图的业务。

二、房地产市场和旅游市场目前都处于上升期。如果你现在出售，你会得到一个好的销售价格–为什么要等待下一个房地产泡沫？我们告诉你如何利用当前的利润。反周期地交易你的酒店财产。

你想从德国各地获得更多有趣的事实和数据，供房地产所有者参考吗？在此阅读更多关于房地产统计的信息。

这就是证据–德国的旅游业多年来一直在蓬勃发展!有了新的概念，老酒店可以迅速出现新的辉煌。你可以在图表和 “程序酒店销售 “下找到更多关于国内旅游和对酒店业影响的有趣统计数据。

在德国的客人之夜

1992年至2018年德国住宿机构的客人夜数（单位：百万）。

Statistik: Gästeübernachtungen in deutschen Beherbergungsbetrieben von 1992 bis 2018 (in Millionen) | Statista

旅游业对国内生产总值的贡献

2012年至2028年德国旅游业对国内生产总值的直接和总贡献的发展情况（以十亿欧元计）。

Statistik: Entwicklung des direkten und gesamten Beitrags der deutschen Tourismusbranche zum Bruttoinlandsprodukt in den Jahren von 2012 bis 2028 (in Milliarden Euro) | Statista

你可以在Statista找到更多的统计数据

旅游业的雇员

2012年至2028年德国旅游业对就业的直接和总贡献的发展情况（单位：千人）。

Statistik: Entwicklung des direkten und gesamten Beitrags der deutschen Tourismusbranche zur Beschäftigung in den Jahren von 2012 bis 2028 (in 1.000) | Statista

按酒店星级划分的酒店数量

德国按酒店星级分类的酒店数量（截至2019年1月）。

Statistik: Anzahl der klassifizierten Hotels in Deutschland nach Hotelsternen (Stand Januar 2019) | Statista

你可以在Statista找到更多的统计数据

]]> 生活在博根豪森（慕尼黑）：购买和租赁房屋和公寓 – 查看，每平方米的价格和有限公司。 https://lukinski.one/%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%a8%e5%8d%9a%e6%a0%b9%e8%b1%aa%e6%a3%ae%ef%bc%88%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%ef%bc%89%ef%bc%9a%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%92%8c%e7%a7%9f%e8%b5%81%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e5%85%ac/ Mon, 19 Apr 2021 06:13:43 +0000 https://lukinski.de/%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%a8%e5%8d%9a%e6%a0%b9%e8%b1%aa%e6%a3%ae%ef%bc%88%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%ef%bc%89%ef%bc%9a%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%92%8c%e7%a7%9f%e8%b5%81%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e5%85%ac/ 生活在博根豪森 – 慕尼黑几乎没有任何其他地区的生活能像博根豪森那样独特和奢华。该区不仅以其中心位置，而且以其高质量的生活和令人叹为观止的建筑而鼓舞人心。你想在博根豪森投资一个物业作为资本投资吗？买房还是购买地块？了解你需要知道的关于居住在博根豪森的一切，最受欢迎和最昂贵的街道，以及所有的房产价格，一目了然 – 欢迎来到博根豪森!Back to: 生活在慕尼黑。

生活在博根豪森：具有优雅气质的高档别墅区

博根豪森拥有86000名居民，是慕尼黑最大的地区之一，同时也是巴伐利亚州首府人口密度最低的地区之一。与格吕内瓦尔德(Grünwald)和特根塞(Tegernsee)一起，这个高档社区是慕尼黑最具吸引力的居住地之一。社会结构是平衡的，犯罪率低，生活质量高。在该市几乎没有任何其他地区可以找到这么多的别墅。如果你需要从喧嚣的城市生活中解脱出来，你可以在伊萨尔河畔放松，享受壮丽的景色、典型的巴伐利亚咖啡和美妙的夕阳。

欢迎来到慕尼黑。巴伐利亚州的首都

高质量的生活、低失业率、蓬勃发展的经济和令人叹为观止的大自然是慕尼黑的魅力所在。因此，吸引他们来巴伐利亚浪漫之都的不仅仅是情侣、家庭和学生，还有企业家和投资者。慕尼黑是德国最重要的商业地点之一，与柏林和汉堡一样。

博根豪森：地图和位置

著名的博根豪森区位于慕尼黑的东北部，因此在一定程度上远离了动荡的市中心的喧嚣和繁华。然而，驱车前往勒海尔、诺伊豪森-宁芬堡等热门地区和历史悠久的老城区也不远了。

博根豪森既是一个区，也是一个市镇。博根豪森区可细分为。

  • 博根豪森
  • 上弗林（Oberföhring）
  • 达格尔芬
  • 丹宁
  • 英格索尔克
  • 约翰内斯基兴
  • Zamdorf
  • 施泰因豪森

这里有一张地图和博根豪森的位置。

博根豪森的景点。从伊萨尔河畔到斯特拉克别墅

博根豪森不仅是慕尼黑最受欢迎的地区之一，也是生活质量最高的地方之一。这也难怪：当慕尼黑最昂贵的街道以其令人叹为观止的建筑吸引你去悠闲地散步时，当地的咖啡馆和典型的巴伐利亚餐馆则以其当地的美味佳肴取悦你。博根豪森也是一些纪念碑和景点的所在地。如果你需要改变风景，你可以通过汽车或公共交通工具快速到达城市的其他地方。

以下是博根豪森最著名的景点。

  • 和平天使
  • 斯特拉克别墅
  • 希尔德布兰家的Monacensia
  • 博根豪森公墓
  • 伊萨尔河畔

最重要的是，河岸上的日落是德国最美的日落之一。

名人邻居：杰罗姆-博阿滕、鲍里斯-贝克尔、曼努埃尔-诺伊尔等。

如果你住在博根豪森，你可以指望名人的邻居。无论是电影、电视、音乐还是体育–不仅企业家和投资者为自己发现了慕尼黑的这个区，而且还有一些德国最著名的面孔。例如，两位职业运动员杰罗姆-博阿滕和鲍里斯-贝克尔是博根豪森最知名的居民之一。门将曼努埃尔-诺伊尔（Manuel Neuer）也被传言不久将转到这里。别墅区的历史表明。近几十年来，许多名人也被吸引到这里。作家埃里克-凯斯特纳（Eric Kästner）、演员沃尔特-塞德迈尔（Walter Sedlmayr）和导演莱纳-维尔纳-法斯宾德（Rainer Werner Fassbinder）在此期间不仅住在这里，而且现在都埋葬在慕尼黑最著名的名人公墓里。

以下是博根豪森的著名居民。

  • Jerome Boateng
  • 鲍里斯-贝克尔
  • Manuel Neuer
  • 埃里克-卡斯特纳
  • Walter Sedlmayr
  • 莱纳-维尔纳-法斯宾德

观光。博根豪森之行

住在城市中央的庄严的别墅里，旁边有公园和自己的海滩？这在慕尼黑也是可能的。你甚至不需要有蓝色的血统就可以做到这一点，尽管如果你属于有钱的贵族，会有很大的帮助。该市别墅密度最高的地方是博根豪森区。Prinzregenten大街以北的地区，几十年来一直是名人最喜欢的街区–与Grünwald一起，房产价格也相应较高。这里是上流社会在 “Käfer “熟食柜台或在Mühlbauer Straße的高贵餐厅Aquarello聚会的地方，晚上去Prinzregenten剧院，或者在圣乔治老坟场散步时拜访城市的某个名人：法斯宾德、艾辛格、塞德迈尔和赫尔穆特-菲舍尔都埋葬在这里。

阿尔特-博根豪森：历史悠久的公寓楼和巴洛克式建筑

阿尔特-博根豪森不仅以其众多的纪念碑、教堂和历史景点来激励人们。这座城市最美丽的古建筑和建筑遗迹也在这里安家。例如，在玛丽亚-特蕾西娅大街(Maria-Theresia-Straße)和伊斯曼宁格大街(Ismaninger Straße)沿线，可以看到过去几个世纪的古典主义和巴洛克风格的宏伟的老宅子。它们是该市最抢手的房产之一。

阿尔特博根豪森的热门地点：Maria-Theresia-Straße和Ismaninger Straße

在街景中看到更多。

Mauerkircherstraße：专属别墅见涨价

Mauerkircher街位于Ismaniger街以北。虽然阿尔特-博根豪森主要是公寓楼、豪华阁楼和老建筑中的翻新公寓，但博根豪森的这个角落的特点是有许多奢侈的别墅。河岸离这里只有几分钟的路程，因此当地居民很欣赏众多的伊萨尔河绿地、海滩通道和该区的宁静环境。几乎没有任何一条街道的房产价格出现过如此高的增长。你可以预期每平方米的价格高达13,700欧元。

公寓和住宅：每平方米13,700欧元

在这里看一下博根豪森最美丽的别墅。

博根豪森的房地产和每平方米的价格

博根豪森别墅区不仅近年来规模不断扩大，而且还一直有大量的人涌入。高需求也反映在每平方米的价格上。该区东部的新建公寓的价格是多少？而当你终于想买一栋公寓楼，就在伊萨尔河的湖边，你能要求多少租金呢？你可以在这里了解这方面的情况和更多信息。

购买房产。Altbogenhausen, Daglfing.Johanneskirchen & Co.

无论是新楼还是旧楼，有一点是肯定的：在博根豪森，只有高收入者才能买得起自己的房子。近年来，公寓楼、共管公寓和别墅的价格大幅上涨。事实上，他们已经翻了一番！”。例如，现在你在阿尔特博根豪森的新公寓每平方米支付12,300欧元，而在赫尔佐格公园附近甚至接近13,000欧元。作为比较：五年前，每平方米的价格只有6700欧元！而现在，每平方米的价格已经达到了1,000欧元。过去，老建筑中的公寓每平方米只值不到4000欧元，而今天你很难以这个价格买到公寓，即使是在该区的郊区，因为东部地区每平方米的价格也迅速跃升。

5年后，平方米的价格几乎翻了一番!

这里的一切一目了然。

  • 阿尔特博根豪森（新楼）：每平方米13,000欧元
  • Daglfing(股票)：每平方米6000欧元
  • 约翰内斯基兴（现有）：每平方米5,350欧元
  • 达格芬和约翰内斯基兴（新建）：每平方米6,100至8,400欧元

因此，靠近河边的房产是整个慕尼黑最受欢迎的房产之一。

出租公寓、房屋和土地。旧楼和新楼

在此期间，租金也有所上升。特别是在赫尔佐格公园，即伊萨尔河畔，你可以期待每平方米19欧元的价格。这仍然比博根豪森东部地区高5欧元。该区的西部因靠近伊萨尔河而具有吸引力，而东部则有现代化的新建公寓，与火车站和机场有良好的联系，并靠近学校、剧院、购物中心和医院。

西部地区比东部地区高出近5欧元

以下是最重要的数字，一目了然。

  • 西部的新建筑：每平方米18-19欧元
  • 西部的老建筑：每平方米11-12欧元
  • 东部的新楼和旧楼：每平方米14欧元

结论：生活在博根豪森

你想 住在慕尼黑吗？博根豪森以其优越的地理位置、许多昔日的历史豪宅和靠近伊萨尔河的湖畔而令人愉悦。高质量的生活，一流的房地产和优雅的氛围，是博根豪森区的迷人之处。该区的排他性也反映在每平方米的价格上。虽然这些在近年来迅速上升，但作为投资者和房东，这意味着你可以期待这里的高回报。如果你想在博根豪森购买房产，我们建议你联系一个有能力的房地产经纪人。他或她不仅会就税收和财务问题向你提供建议，而且会在整个购买过程中陪伴你。经验丰富的房地产经纪人不仅会指导你完成整个购买过程，而且还会就税收和房地产、与工匠、建筑师和公司的装修和现代化改造以及房地产估价和非市场等主题向你提供建议。

慕尼黑。巴伐利亚的房地产

慕尼黑是巴伐利亚州人口最多的城市，也是德国第三大市镇。巴伐利亚大都市每平方公里约有4800名居民，也是德国人口最稠密的城市。这些数字证实了人口的增长。越来越多的人想住在巴伐利亚大都市。靠近阿尔卑斯山和邻近的奥地利使慕尼黑非常有吸引力。

慕尼黑的房地产

慕尼黑是德国的经济大都市之一。它也因其高质量的生活和周围的自然环境而闻名。在阿尔卑斯山滑雪或徒步旅行，以及夏季活动的无数湖泊都在附近，更不用说南部的意大利海岸了。

生活在慕尼黑。热门地区和街区

在德国其他城市，没有哪个城市的住房像这里一样昂贵。专家们一致认为，在慕尼黑合适的街区购买房产是一项安全的投资。但是，在慕尼黑，”正确的位置 “意味着什么？为了在巴伐利亚州首府购买一个体面的公寓或豪华的房子，应该有什么样的投资？我们在这里回答这些问题!致概览：生活在慕尼黑

在慕尼黑出售、购买和居住

越来越多的人想住在巴伐利亚大都市。靠近阿尔卑斯山和邻近的奥地利，使慕尼黑非常有吸引力，而各个区也有很多可供选择的地方。莱赫尔和老城（Altstadt）以其历史魅力给人留下深刻印象，而博根豪森和施瓦宾的住宅区则以其许多保存完好的绿地和公园而令人振奋。充满活力的马克斯沃市和优雅的宁芬堡也是慕尼黑最吸引人的地方。你想在这里出售你的单位、公寓楼或你自己的房产吗？有了我们关于慕尼黑房地产销售的免费指南，您就可以做好充分的准备。对概述：在慕尼黑出售房地产。

]]>