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欧洲公司(SE)–成立形式、法律基础和公司简介

欧洲公司（Societas Europaea）–缩写为SE–在德语世界中也可以找到欧洲公司、欧洲股份公司或随便说说：欧洲股份公司的名称，并在法律意义上描述一个公司，因此是一个具有自己法律人格的法律实体。正如其德语名称所示，这种公司法律形式的章节被划分为股份。2004年，在所谓的《欧洲公司引进法》（简称：SEEG）的框架内，欧洲公司作为一种跨国法律形式被依法引进。

引入欧洲公司的背景是，一方面，有可能合并来自不同欧盟成员国的公司或建立一个控股公司。另一方面，SE的目的是通过认购股份，在经济活跃的公司和来自欧盟不同国家的法律实体之间建立联合子公司。

德国的其他典型企业。

• 公共有限公司(AG)
• 股份有限合伙企业(KGaA)
• 创业型公司/UG（有限责任）。
• 有限责任公司(GmbH)

社会企业的初步形成–合并、转换、控股、子公司

一个欧洲公司不是凭空成立的。形成过程–如前所述–受到某些规格的约束……此外，欧洲协会只能在某些情况下产生。根据《欧洲公司条例》–简而言之：《欧洲公司条例》–中提到的组建形式的条款数量，欧洲公司的组建主要可以通过四种不同的方式进行：通过合并、转换、组建控股公司或组建子公司。

• 合并入学/新基金会
• 转换基础
• 欧洲控股公司(Holding-SE)
• 欧洲子公司（子公司-SE）

其次，可以通过母公司SE建立一个欧洲子公司。然而，《社会责任条例》并没有规定自然人组建公司或从国家法律规定的现有公司拆分。

备选方案1–合并纳入或新组建：2个以上的股份制公司

你可以通过合并–即合并–几个现有的公司来组建一个欧洲公司。为了组建，至少需要两个国家的公共有限公司，这些公司要有所谓的跨境欧洲元素。简而言之：这些公司必须来自欧盟的不同成员国，或者，如果它们各自的注册办事处在同一个国家，它们必须在其他欧盟国家有至少两年的子公司。后者也被称为多国关系。

合并的目的可以是为了吸收，也可以是为了新的组建。在前一种情况下，收购公司采取SE的法律形式，而转让公司则在合并生效时被吸收到SE中。新的组建意味着，一旦合并生效，两个合并的公司就不复存在。然后，新的法律实体也可以在欧盟第三国成立，因为两个创始公司的注册办事处已经涵盖了多国国籍的要求。在这种情况下，人们也会说到第三国的合并。

两家公共有限公司合并为一家欧洲兴业银行究竟是如何运作的？

在合并的情况下，两个法律上独立的公司走到一起，从而在经济和法律意义上形成一个单一的实体。为此，至少有一家公司必须让出其法律独立性，这就是为什么合并是一种典型的公司收购形式。接管公司的购买价格可以优雅地以收购公司的股份支付。

公司之间的合并在法律上要遵守所谓的合并指令90/434/EEC以及欧洲合并指令2005/56/EC。在德国境内，《德国转型法》（Umwandlungsgesetz，UmwG）也适用，而反垄断法在《反对限制竞争法》（Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkung，GWB）中得到维护，其中 “合并 “一词专门用于兼并。

变体2–转换阵型。公共有限公司+外国子公司

最终，在国家层面存在的公共有限公司也可以转化为跨国公共有限公司–即AG转化为SE–只要公共有限公司在另一个欧盟国家保持了至少两年的子公司或分支机构。根据德国转型法（UmwG），转换为欧洲公司的性质与法律形式的改变相当。

然而，《欧洲公司条例》–简而言之：《欧洲公司条例》–规定了转换计划的准备工作，与法律形式的改变形成对比，因此，在该计划的范围方面，尤其是在内容方面，必须使用哪种法律依据，这一点并不清楚。在转换为欧罗巴股份公司的过程中，原则上不允许转让国家公共有限公司以前的注册办事处。

逆向转换。欧罗巴公司成为常规公司

如果事先满足所有必要的要求，将传统的公共有限公司转换为欧洲公司是没有问题的。但相反的情况呢？你能不能逆转转换，把你的欧罗巴股份公司重新变成国家层面上的正常公共有限公司？事实上，有可能将一个现有的欧洲公司转化为一个典型的AG。只要欧罗巴股份公司以其欧洲法律形式存在了至少两年，就可以制定一个转换计划，使公司恢复到其原始形式。然而，股东大会的批准是强制性的。

你可以在这里找到更多关于国家公共有限公司（AG）的信息。

• 公共有限公司(AG)

备选方案3–欧洲控股公司/SE：2个以上的公共有限公司/GmbHs

另外，来自不同欧盟成员国的两家或多家公司可以一起组成欧洲控股公司或控股公司-SE。这适用于股份公司（AG）和有限责任公司（GmbH）的任何组合，其中至少有两个公司必须来自不同的欧盟国家。或者，来自同一成员国的两个或多个参与公司各自在另一个欧盟国家保持一个子公司或分支机构至少两年，从而满足多个国籍的要求。

具体而言，公司参与SE控股公司意味着股份的交换：公司购买欧洲控股公司的股份，作为回报，贡献其现有的公司股份，据此，他们在伞状公司的股份必须在每种情况下传递超过各自创始公司所有投票权的50%。

你可以在这里了解更多关于国家公共有限公司（AG）和有限责任公司（GmbH）的信息。

• 公共有限公司(AG)
• 有限责任公司(GmbH)

欧洲控股公司的组建究竟是如何进行的？

一个控股公司–简称。控股公司、控股组织或伞形公司–当几家公司以某种方式进行分级结构时产生，因此并不描述其本身的法律形式，而是描述相互关联的公司的结构形式。各个公司相互持有股份，这就形成了经济上的依赖性。中央任务通常由母公司执行，它处于控股结构的顶端。

与根据民法（GbR）成立的合伙企业类似，控股公司是为特定的经营目的而成立的，在这种情况下，就是持有其他公司的股权或公司参与权。作为控股公司，你组织收购和管理股权，从而形成资本提供者或股东，下属公司通过他们的股权融资。

你可以在这里找到更多关于民法伙伴关系（GbR）的信息。

• 民法伙伴关系（GbR）

备选方案4–欧洲子公司/子公司-SE：2个以上法律实体

法律实体–公司、企业等–也可以共同组成欧洲子公司或附属公司。只要至少有两个法律实体受不同欧盟国家的法律管辖，或者至少有两个相关的法律实体在组建生效时在另一个欧盟国家保持了两年或两年以上的子公司或分支机构，这就有可能。

这种灵活性使得民法公司和商法公司–包括营利性的合作社–都可以建立一个联合的子公司SE。此外，公法和私法下的法人–无论盈利目的如何–如果至少有两个创始公司来自不同的欧盟国家，或者通过在其他欧盟成员国的子公司或分支机构满足多个国籍的要求，就可以建立一个SE子公司。

除了在组建过程中也可以选择让不承担有限责任的公司参与进来之外，与组建控股型SE最决定性的区别可能是，各个公司并不组成一个联合的SE伞状公司，而是以SE的法律形式组成一个联合子公司。

欧洲子公司的组建究竟是如何进行的？

一般来说，子公司是一个直接依赖于母公司的公司。母公司又被定义为拥有其他公司大部分股份的公司。建立一个拥有子公司的母公司的好处是，不同的业务领域可以由不同的公司管理，各个活动领域可以清楚透明地相互区分。

如果母公司建立自己的子公司，这被称为附属关系：这个术语来自中古拉丁语，可以翻译为收养–即收养为自己的孩子–或占有意义上的接管。如果外部公司由于协同潜力或潜在的市场力量增加而被收购，并从属于母公司，这种程序被称为联营。在德国，子公司SE的组建程序主要受德国公司法的约束；在其他国家，则适用各自国家的法律依据。

二级建制的SE子公司：SE by SE

一个欧洲社会团体实际上也可以作为一个人组建的结果出现，即SE by SE。这对没有或只是没有充分给予多国国籍的货架公司的提供者来说特别有意思。此外，自然人也可以收购架子上的SE的股份。与子公司SE一样，SE子公司的成立程序也要遵守公司注册地所在国的国家法律。因此，对于在德国成立SE子公司，必须遵循德国公司法的指示。

社会企业的形成是通过现有的欧洲公司建立一个社会企业子公司，然后由该公司作为社会企业母公司。由于成立的SE本身已经具有跨国界的欧洲元素，多国国籍的要求通常不适用于子公司，在某种意义上，子公司 “继承 “了多国国籍。同时，不需要其他公司参与二次组建。

法律依据：指令、条例和法律

由于欧洲协会是欧洲法律下的一种法律形式，必须考虑到各种欧盟和国家的法律基础。主要有(EC)2157/2001号条例，也称为欧洲公司条例(SE条例)，它接管了新的法律形式的引入，并在欧盟成员国和欧洲经济区国家之间建立了一个共同的法律框架。关于员工参与，第2001/86/EC号指令是作为一项补充措施提出的，以确保社会企业成立前的规则和做法不会简单消失。

• 2001年10月8日理事会条例（EC）第2157/2001号，关于欧洲公司的章程（SE）。
• 理事会2001年10月8日第2001/86/EC号指令，补充了欧洲公司章程中有关雇员参与的规定。

根据建立欧洲共同体的条约，引入了第1435/2003号条例（EC），该条例允许并组织引入欧洲合作社，简而言之：SCE。在此过程中，引入了第2003/72/EC号指令，该指令对欧洲合作社的雇员参与进行了规定。

• 2003年7月22日理事会条例（EC）第1435/2003号，关于欧洲合作协会的章程（SCE）。
• 理事会2003年7月22日第2003/72/EC号指令，补充了《欧洲合作协会章程》中有关雇员参与的内容。

由于COVID19的爆发，2020年出台了一项新的法规，考虑到退出限制和社会疏导措施，允许欧洲公司的强制性2020年大会或欧洲合作协会的大会推迟到年底举行。

• 理事会条例（欧盟）2020/699，2020年5月25日，关于欧洲公司（SE）的大会和欧洲合作社（SCE）的大会的临时措施（与欧洲经济区相关的文本）

除了已经提到的条例和指令外，在德国还有一些国家层面的条例和指令。

• 2004年12月22日关于引进欧洲公司的法律（SEEG）。
• 关于实施 2001年10月8日理事会条例 （EC）第2157/2001号《欧洲公司章程》（SE）的法律（SE实施法-SEAG），2004年12月22日
• 2004年12月22日欧洲公司员工参与法（SE Employee Involvement Act – SEBG）。
• 1965年9月6日的《德国证券公司法》（AktG）。
• 1897年5月10日《商法典》（HGB）。

中小企业的措施 – 欧洲私人协会和联合个人协会

中小企业–简而言之：中小企业–的资本公司也被提供了一个基本统一的欧洲法律形式，即Societas Privata Europaea–简而言之：SPE；采用德国名称。欧洲私人公司。2009年启动了引进这样一家公司的第一份草案，但由于其他欧盟成员国对其设计的持续批评，最终仅几年就失败了。

作为一项替代措施，创建一个所谓的Societas Unius Persona–简而言之：SUP；用德语命名的项目。欧洲一个人的公司–启动了。这种传统有限责任公司（GmbH）的欧洲变体追求的目标是使具有法律行为能力的单一成员公司能够从事跨境商业活动，这些公司可以由单一管理合伙人组织和管理。与国家的Unternehmergesellschaft（haftungsbeschränkt）一样，一个象征性的欧元将被设定为最低资本。到目前为止，SUP的概念也受到了广泛的批评，这就是为什么目前无法预见Societas Unius Persona是否以及何时会作为一种公司形式出现。

法律形式变体SE & Co KGaA – 拥有普通合伙人SEçš„KGaA

有时，欧洲公司也会与股份有限公司（KGaA）结合出现。例如，家族企业有时会把自己组织成Societas Europaea & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien – 简而言之：SE & Co KGaA。在这种情况下，他们形成了法律意义上的公共有限公司–然而，作为个人责任合伙人的普通合伙人不是普通的自然人，而是专门的欧洲公司（SE）。如果普通合伙人是由AG体现的，就说是AG & Co KGaA，如果是普通合伙人GmbH，就说是GmbH & Co KGaA。

• AG & Co KGaA – 见公共有限公司（AG）。
• GmbH & Co KGaA – 见有限责任公司（GmbH）。

以SE & Co KGaA的法律形式变体运作的公司只在20世纪90年代末，在联邦最高法院（BGF）的一项法院裁决明确解释了公开的法律问题后才存在。著名的医疗保健集团费森尤斯公司（Fresenius SE & Co KGaA）是德国最大的私人医院运营商之一，它和其他许多来自各行各业的公司一样，决定成立一家SE & Co KGaA。声音载体和多媒体产品、户外广告、植物育种和生物技术、泵技术以及隔热复合系统，仅举几例。

SE & Co KGaA公司的例子。

• AURELIUS Equity Opportunities SE & Co.慕尼黑大学
• Edel SE & Co.慕尼黑大学
• Fresenius SE & Co.慕尼黑大学
• KWS SAAT SE & Co.慕尼黑大学
• KSB SE & Co.慕尼黑大学
• Mutares SE & Co.慕尼黑大学
• Sto SE & Co.慕尼黑大学
• Ströer SE & Co.慕尼黑大学

CEWE Stiftung & Co. KGaA是一个特殊案例。在这家公司中，普通合伙人由一个基金会体现出来。原则上，股份有限合伙制在所有可以想象的组合中都是可能的，GUB Investment Trust KGaA就指出了这样一个例子。

在这里阅读更多关于 “建立家庭基金会 “的主题。

• 建立一个家庭基金会

SE成立的详细情况–注册办事处、公司名称、管理层和公司。

你想成立一家欧洲公司，并自己在单一市场上活跃吗？要做到这一点，你的公司必须首先满足一些要求。在这里，你可以了解到关于多国国籍、最低资本、共同决策等方面的所有信息，从而使你能够以正确和知情的方式设立你的欧洲公司。首先：你的公司必须是一个法律实体，有自己的法律人格。除了作为法律实体的地位外，还必须遵守所谓的多国籍原则，并且必须证明有跨境的欧洲元素。

进一步的规定涉及公司的注册办事处和总部，所需的最低资本，适当的公司名称和注册，管理和公司机构，以及最后但并非最不重要的，会计要求和劳动力的共同决定权。

• 多重国籍原则
• 注册办事处和总部
• 最低资本
• 公司名称和注册
• 管理和公司机构
• 会计
• 劳动力的共同决定权

多国原则是一个跨边界要素

多国籍原则要求欧洲公司所有参与的创始公司中至少有两家具有跨国界的欧洲元素。用通俗的话说，至少有两家公司必须受不同欧盟成员国的法律管辖，或者，必须能够通过在另一个欧盟国家维持了两年或两年以上的子公司或分公司来证明有跨境因素。

一家欧洲公司的所在地和总部

要成立欧洲公司，你的公司的注册办事处和总部必须位于同一个欧盟成员国。选择注册国家具有决定性的意义，因为除了欧盟法律之外，各自适用的国家法律构成了欧洲公司的法律基础。原则上，如果情况需要或公司因此获得好处，可以随后将公司的注册办事处和总部转移到另一个欧盟成员国。德国工商会协会（DIHK）对这一优势描述如下。

“比喻说。Europa AG是一种法律形式，有25种颜色。因此，选择欧罗巴公司的注册办公室为我们提供了有趣的设计可能性”。

一些国家对成立欧洲公司有更严格的要求：例如，成员国保加利亚、丹麦、法国、希腊、拉脱维亚、奥地利和捷克共和国要求公司的注册办事处和总部有相同的地址。

SE的融资：最低资本为12万欧元

另一个要求涉及所需的最低资本：以注册地和总部在德国的欧洲公司为例，你至少需要12万欧元，即比传统的德国公共有限公司所需的5万欧元的股本多出一倍以上。资本要求 – 以及其他要求 – 在不同的欧盟成员国可能有所不同。原则上可以在公司章程中约定更高的认购资本。

作为一项规则，欧罗巴股份公司的最低资本应以欧元计价。如果居住国的官方国家货币不是欧元，公司可以要求以自己的国家货币编制和公布其年度财务报表和合并财务报表。

• 最低资本：120,000欧元（德国）

作为商标的Europa AG：公司名称与注册

公司名称包括法律形式的后缀 “SE”，它或者作为前缀出现在公司名称之前，或者作为后缀出现在公司名称之后。注册必须在创始国的登记册上进行–在德国是在商业登记册上–同时也要在欧洲共同体的官方杂志上公布。如果以后公司的注册办事处搬到另一个欧盟成员国，Europa AG的注册可以很容易地调整，没有任何复杂的问题。

现有的欧洲协会不必因此而解散，也不需要在新的地点重新建立。只有在那里的登记簿上有一个条目，并向原欧盟国家发出通知，然后后者在其自己的登记簿上删除该条目。欧盟不同成员国登记册中的所有条目和删除内容都在《欧洲共同体公报》中平行列出。

社会企业的结构：管理和公司机构

在管理方面，对二元制和一元制进行了区分–新德国人：两级/一级模式。它们的不同之处主要在于公司内任命的SE机构的不同类型和数量。然而，在这两种情况下，被任命的机构成员的任期最长为六年，其中不排除重新任命。

• 二元制
• 一元化体系

双轨制（两级模式）

德国监事会章程的结构是二元制的基础，有时也被称为两层模式。它代表了传统的管理部门分为三个机构，据此，除股东大会外，监事会被任命为控制机构，执行委员会为管理机构。

如果欧罗巴股份公司的股本超过300万欧元，则必须至少任命两名人员进入执行委员会。只要不是共同决定的公司，较小的欧洲公司可以根据公司章程将执行委员会限制为只有一个人。对管理机构的监督是监事会的责任，监事会的规模直接受制于股本的数量。在共同决定的Societas Europaea的情况下，监事会成员也必须是股东的代表和员工队伍的代表。

一元化系统（单层模式）

另一方面，所谓的单层模式是以英美的董事会制度为基础。它代表了一种一元制，根据这种制度，除了由公共有限公司的股东组成的股东大会之外，只任命一个单层的董事会。

原则上，规定董事会有三名成员，其中一名必须是执行董事。然而，可以任命不同数量的人进入董事会，据此，允许的最大成员数量取决于公司的股本，根据法律规定，股本超过300万欧元的欧洲公共有限公司不得任命少于三名成员。

在德国，一元化的欧洲公司也被要求在董事会中有与传统的二元化监事会相同水平的雇员代表参与。

会计规则

在会计方面，公司注册地和总部所在国的权利适用于欧洲股份有限公司–其形式在欧洲法律下基本是标准化的。除了税收和会计，公司有义务通过年度财务报表，包括注释以及资产负债表、损益表（P&L），并准备一份关于公司业务过程和情况的报告。

• 年度账目
  • 资产负债表
  • 损益表
  • 财务报表的说明
  • 关于公司业务过程和情况的报告

SE雇员的共同决定权

由于欧盟没有制定欧洲公司共同决策的法律表述，所以要么雇主和雇员双方有一个有约束力的协议，要么根据欧洲公司的组建形式确定公司的有效共同决策权。你可以在下面找到更多关于个别形式的公司的信息。

特别谈判机构：雇主和雇员

原则上，雇主和雇员有可能成立一个所谓的 “特别谈判机构”，共同就企业共同决策达成一个合适的协议，并以书面形式固定下来。该机构的成员是在一定的国家关键基础上秘密直接选举产生的，成员最多不超过40人。

特别谈判机构 “必须在管理层宣布计划成立欧洲公司后的十周内成立。必须在6个月内作出决定–如果申请延长期限，则在12个月内作出决定。

关于工人参与的谈判

特别谈判机构 “可以决定雇员参与欧罗巴股份公司的事宜，但必须为此达成合格的多数决定。导致减少共同决策的协议需要代表两个或更多欧盟国家至少三分之二雇员的三分之二多数。然而，这只在特殊情况下适用。

赞成减少参与的特别多数只适用于以下情况：在合并的情况下，至少有25%的员工总数，或者在成立控股SE或附属SE的情况下，至少有一半的员工总数需要参与。在通过转换组建SE的情况下，原则上不能决定减少参与权。

• 合并：至少有25%的雇员代表
• 控股/附属公司：至少有50%的员工代表
• 转换：不可能减少

终止正在进行的谈判和弃权决定

然而，在三分之二多数的情况下，也可以决定中断正在进行的谈判或根本不进行谈判。在这种情况下，Europa AG的注册没有共同决定的模式。然而，在以共同决策的股份公司为基础的转换形成的情况下，这种放弃决议一般被排除在外。

谈判失败和标准规则

如果雇主和雇员双方不可能达成协议，则谈判失败，标准规则自动适用。其目的是保障劳动力现有的共同决定权，首先是将欧罗巴股份公司录入国家登记册。根据公司的形式，公司共同决策的吸收方式不同。

在通过转换形成的情况下，国家AG现有的共同决定权将继续存在。在其他组建形式的情况下，创始公司的最高参与标准可以转移到欧洲公司–但只有在欧洲公司在国家登记处登记之前，覆盖所有雇员一定比例的参与安排已经在相关公司中生效。在合并形成的情况下，需要25%的覆盖率，而在SE控股公司和SE子公司的情况下，甚至需要两倍的覆盖率。

• 转换：先前共同决定权的转移
• 合并：覆盖总劳动力的25%。
• 控股/附属公司：覆盖总劳动力的50%。

Europa AG的优势 – 统一、国际和灵活

欧洲公司是一种相对较新的企业法律形式，自2004年10月8日起只能根据欧洲法规成立。因此，它不是很普遍，而且在许多企业家看来，还没有证明自己。另一方面，欧洲协会已经有很多优势，特别是在大公司的跨国商业交易方面，这极大地塑造了不同欧盟成员国和欧洲经济区国家之间的跨境合作。

• 一套统一的规则
• 国际声誉
• 加强雇员的共同决定权
• 跨境合并
• 灵活的座椅重新定位
• 精简行政结构
• 通过分支办事处减少成本
• 设立SE子公司

在欧盟和欧洲经济区有一套统一的规则

一套有利于几个欧洲国家之间跨境合作的统一规则是欧洲公司的特点。通过建立欧洲股份公司，你可以用一个在所有欧盟成员国和欧洲经济区国家有效的贸易名称做生意，而且你不需要为你的公司设立大量的子公司，以发展有效的国际商业网络。

国际声誉和加强员工参与

另一个好处是，Societas Europaea这个名字表达了你的公司的国际性，并产生了公共威望。最后但并非最不重要的是，欧洲公司的建立也对公司的员工产生了积极影响。欧盟范围内的统一规则创建了一个人事政策框架，如果你的员工在几个国家为你的公司工作，那么这个框架可以加强你的员工的共同决定权。

欧洲范围内的股份公司合并形成

合并形式的公司允许企业家首次将其公共有限公司与另一个欧盟成员国的公共有限公司合并。目前正在讨论批准所有公司的跨境合并，这可能为国家公共有限公司、有限责任公司和其他从事跨境业务但不想放弃其法律形式而选择欧洲公司的公司提供一个有吸引力的选择。

灵活地搬迁注册办事处

注册办事处的灵活和简单的搬迁是欧洲公司的另一个决定性的优势：尽管欧洲公司的注册办事处和总部最初必须位于同一个欧盟成员国……你公司的注册办事处后来可以很容易地搬迁到另一个欧盟国家。这样，你就可以对市场的变化作出灵活的反应，并巧妙地利用欧洲法律体系的竞争来为你服务。

精简行政结构

就欧罗巴股份公司而言，可以在两种行之有效的管理模式中进行选择：二元制（在这个国家的习惯做法）和基于英美模式的一元制。这样一来，注册地在德国的欧洲公共有限公司仍然可以使用精简的行政结构，这使得统一的管理形式成为可能，特别是对于跨国公司而言。

分支机构和东南亚附属机构

欧洲兴业银行也可以在整个欧洲保持分支机构，而不是子公司，这意味着在行政和管理机构方面可以大大减少成本。如果建立子公司在以后的阶段被证明是有用的，你作为所有者也可以以欧洲公司的法律形式建立它们。

Europa AG股东的税收：所得税、贸易税、增值税、资本税和所得税

在欧洲经济区(EEA)的所有国家，Europa AG要遵守那里适用的有关税收和费用的规定。因此，没有对现行税收作出特别规定。对于在其他欧盟成员国的常设机构和分支机构，它要承担有限的纳税责任，必须遵守那里适用的法规。除其他事项外，这涉及为税收目的确定利润的问题。

在德国，股份有限公司通常要缴纳企业所得税和贸易税。此外，非免税销售也应缴纳营业税。对股份公司股东的利润分配一般要缴纳资本利得税，而公司中的自然人必须缴纳所得税。支付给劳动力的工资–例如，执行委员会成员的薪酬–需要缴纳工资税。

• 企业所得税 (KSt)
• 贸易税 (GewSt)
• 增值税(VAT)
• 资本利得税 (KapESt)
• 所得税 (EST)
• 工资税 (LSt)

你可以在这里了解到你在房地产公司可以预期的税收。

• 节省房地产税

双重征税条约（DTAs） – 德国、欧盟和欧洲经济区

在德国与欧盟（EU）和欧洲经济区（EEA）的其他成员国之间，适用所谓的双重征税协议 – 简称DTA。该协议确保通过授予一个参与国征税的权利，并同时拒绝或至少限制另一个国家的征税权，从而避免对海外所得的双重征税。这个概念有时也被称为屏障效应或屏障功能。

示范协议OECD-MA和OECD转让定价指南

这方面的一个例子是国际上活跃的经济合作与发展组织（OECD）的示范公约，其关于收入和资本的示范税收公约（OECD-MA）在全世界得到认可，并成为3000多个政府间双重征税协议的基础。

经合组织还处理了众所周知的维持外国常设机构时的转移定价问题。这个著名的组织定期为跨国企业和税务管理部门发布转让定价指南，以确保向母体SE适当计提利润。它们可以作为跨境公司的指南，根据公平交易原则，在公平交易水平上确定协议价格。

母子公司指令：股息支付的征税问题

通过修订过时的第90/435/EEC号指令–所谓的母子公司指令–并引入第2003/123/EC号指令，可以消除之前存在的对股息支付的双重税收负担。根据新的规定，子公司的全部税收应交给子公司所在的成员国。然而，那里可能不会征收资本利得税（KapSt）。

母公司可以使用豁免法或推算法来避免双重征税。

• 理事会1990年7月23日关于适用于不同成员国的母公司和子公司的共同税收制度的指令 （90/435/EEC）
• 理事会2003年12月22日指令2003/123/EC，修订关于适用于不同成员国的母公司和子公司的共同税制的指令90/435/EEC

合并指令：对所有权的跨国界变更征税

在某些情况下，跨境注册的欧洲公司可以在不影响损益的情况下进行管理，并免于征收隐性储备金。然后，它属于第90/434/EEC号指令–所谓的合并指令–的范围，后来被第2005/19/EC号指令修改。多年来，《合并指令》反复进行了细微的修订，因此，实质性的内容如今也适用于注册办事处的跨境转让、常设机构转换为子公司以及从母公司分拆出来的情况。

在德国，欧共体指令最初在《重组税法》（UmwStG）中实施，后来也在《关于引入欧洲公司的税收措施和修订其他税收法规的法律》（SEStEG）中实施。

• 理事会指令1990年7月23日，关于适用于不同成员国公司的合并、分割、资产转让和股份交换的共同税收制度（90/434/EEC）。
• 2005年2月17日理事会指令2005/19/EC，修订关于适用于不同成员国公司的合并、分割、资产转让和股份交换的共同税收制度的指令90/434/EEC

Societas Europaea (SE)–对谁来说是值得的？

欧洲公司特别适用于在欧盟和欧洲经济区内有跨境业务的大型公共有限公司。对于那些没有被12万欧元这一可观的最低资本所吓倒的人来说，有许多机会可以在跨国界活跃起来，并在减少努力和节约成本的情况下实现其创业目标。跨境流动使你能够按照最适合你的法律制度设立公司，并在必要时灵活地将你的注册办事处和总部搬迁到另一个欧盟国家。

欧洲公司究竟对谁有价值？大型国际公司和快速成长的公司在IPO时尤其可以从欧洲公司的优势中获益，并加强其外部形象，因为欧洲公司在整个欧洲享有很高的声誉和尊重。即使你对典型的德国管理模式和公共有限公司的僵化结构不满意，转换成立欧洲公司对你来说也是特别有吸引力的，因为在这里你可以转换为一元制，精简公司机构。

欧洲公司（SE）的替代方案：德国的法律形式

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

公司类型详见。

• 独资企业
• 注册商人/注册女商人 (e. K.)
• 民法伙伴关系（GbR）
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限合伙企业 (KG)
• 创业型公司 (UG)
• GmbH: 有限责任公司
• 房地产有限公司/资产管理有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 房地产股份公司(REIT-AG)
• 欧洲协会(SE)
• 基金会/家庭基金会

建立储蓄的三个阶段：储蓄、还款和贷款阶段

每个建筑协会都由不同的阶段组成。在大多数情况下，有三个不同的阶段必须要通过。首先，储蓄一定的金额，然后分配贷款，最后偿还贷款。但是，这些阶段究竟是如何运作的，在每个阶段都要确定哪些关键数字？

提示：更多关于信贷和融资的话题

最重要的一目了然

• 在储蓄阶段，会有一定数额的储蓄。这一数额取决于建筑储蓄合同的数量。
• 一旦攒够了最低金额，就可以发放贷款了。在分配阶段，有各种可以利用的选项
• 在贷款阶段，贷款的偿还方式是按月支付。还款期取决于各种因素，如贷款金额。
• 建筑协会在付款人和受款人的帮助下运作，他们确保资金流动，并从利息中获得同样的收益。
• 不同的建筑协会为建筑储蓄者提供不同的利率。比较建筑储蓄银行对每个储蓄者来说都是值得的，因为有不同的优惠。

储蓄阶段–在分配之前存钱

在储蓄阶段，首先储蓄一定的金额。这通常相当于建筑储蓄合同量的30-50%。为此，必须确定建筑储蓄额、贷款利率和还款额。重要的是要事先知道到底应该有多高的贷款额度，并考虑到房产的成本和可用的权益资本。只有当这笔钱全部存完后，合同才可以分配，贷款才可以发放。建筑储蓄合同也往往是在年轻的时候开始的，没有规划过具体的建筑项目。在这里，合同的金额因个人情况和财务状况而异。

• 在储蓄阶段保存一定的金额
• 这一数额取决于建筑储蓄合同的数量

拨款阶段–住房贷款和储蓄客户的各种选择

在保存了最低估价数字后，合同就可以分配了，贷款也就支付了。估值号规定了公平分配和分配的顺序，因为建筑协会的所有住房贷款和储蓄客户都是向同一个账户付款。因此，每个月只能支付一定的贷款额度，以保持流入和流出的平衡。在缔结bauspar合同至少18个月后，进入分配阶段。在这里，建筑储蓄者就有两种选择。贷款余额和国家保险费可以支付，或者建筑协会的贷款可以用于房屋所有权。在后一种情况下，建筑协会同时支付储蓄余额和贷款，即整个建筑储蓄金额。特别付款可以缩短拨款阶段，帮助你更快地达到你的目标。

• 一旦储蓄了最低金额，就可以发放贷款了
• 在这个阶段可以采取各种选择

贷款阶段–偿还贷款

如果住房贷款和储蓄客户决定贷款并用于购房，建筑协会就会支付储蓄的信贷和贷款，即整个建筑储蓄金额。然后以每月利息和赎回的方式偿还贷款。分期还款的数额由储蓄者自己选择。还款期取决于每月的还款额、所选择的贷款利率和贷款额，并根据bauspar关税的不同而不同。

• 在贷款阶段，贷款的偿还方式是每月付款
• 还款期取决于各种因素，如贷款金额

建筑物储蓄合同–不同的变体，补贴和好处

建筑储蓄合同是德国最受欢迎和最广泛的金融产品之一。从算术上看，在2019年初，与联邦银行签订的此类合同约有2700万份，占德国家庭的四分之三。然而，这并不意味着建筑储蓄合同是所有人的最佳解决方案。此外，不同的Bausparkassen的收费标准有很大的差异。因此，精确的信息和不同报价之间的比较将帮助你做出正确的决定。

最重要的事实一目了然

• 建筑物储蓄合同将储蓄计划与房地产融资相结合，分为两个阶段，即储蓄阶段和还款阶段
• 建筑储蓄是作为房地产融资之外的长期、补充性融资。
• 建筑节能的主题涉及一些技术术语，必须了解这些术语才能获得足够的专业知识。其中一些术语是，建设储蓄集体、标准储蓄缴款或建设储蓄总额。
• 有不同的建筑储蓄的变体，适合不同的情况。这些措施包括即时的建筑储蓄融资、储蓄合同和针对建筑利率上升的保险。
• 不同建筑协会的收费标准有很大不同。因此，非常值得对不同的报价进行比较
• 哪种住房贷款和储蓄合同是正确的，必须根据各种关键数字和个人情况来确定。
• 建筑物储蓄合同通常只签订一个相对较小的金额，因此只作为实际房地产融资的一个补充。
• 房地产融资通常是在银行进行的，而不是在建筑协会。
• 根据法律规定，与bausparkassen合作的资金最高可获得10万欧元的保险。作为额外的安全保障，可以提前检查bausparkassen的信用度。

它是什么，它是如何工作的？- 关于建筑储蓄问题的最重要的基础知识

建筑储蓄合同将储蓄计划与房地产融资相结合，因此分为储蓄或积累阶段和偿还或贷款阶段。首先，建筑储蓄金额是固定的，而且是最低储蓄金额的百分比。在第一阶段，消费者节省了一定的金额，通常相当于建筑储蓄合同量的30-50%。一旦存下这笔钱，合同就可以分配了，可以提取贷款了。因此，建筑协会的储蓄者只有在达到最低储蓄额时才能获得贷款。然后将贷款与到那时为止的储蓄的钱一起支付。然而，该贷款只能用于所谓的居住目的，而不能用于购买汽车等。

一旦贷款发放完毕，第二阶段就开始了，即贷款阶段。贷款发放后，要按月向建筑协会偿还贷款。用一个例子来解释：一个约定的建筑储蓄金额是60,000欧元，最低储蓄金额是50%。因此，当在储蓄阶段存了30,000欧元时，就可以支付30,000欧元的贷款。因此，如果储蓄者每月留出大约300欧元，贷款可以在不到9年的时间内准备好分配。

• 建筑物储蓄合同将储蓄计划与房地产融资相结合
• 建筑储蓄分为两个阶段，即储蓄阶段和赎回阶段
• 建筑储蓄是作为房地产融资之外的长期、补充性融资。

最重要的关键数字–建筑协会集体，标准储蓄贡献和更多

建筑物储蓄的主题非常复杂，因此包含许多可能引起不确定性的术语。为了不让你有任何问题得不到解答，我们解释了有关建设储蓄的最重要的术语!

建筑协会的金额

建筑物储蓄金额是建筑物储蓄合同中最重要的关键数字。它表示缔结的金额，即储蓄的金额和后来的贷款都是。因此，在为房产融资时，可以将建筑储蓄的金额纳入计算。

评级编号

估值号定义了何时可以将贷款分配给你。在储蓄阶段的过程中，估价数字不断增长。如果估价数字超过建筑协会设定的目标估价数字，就可以提取贷款。估值数字越高，支付的钱越多，金额越低，贷款期限越短。

建筑协会集体

Bausparen是基于这样的集体理念：希望在bauspar下保存的人们联合起来，形成一个bauspar社区。这包括在合同中保存信贷余额的存款人和作为贷款提取这些信贷余额的借款人。然而，这里会出现以下问题。如果储蓄者太少，不是所有借款人都能获得相应的贷款。

最低储蓄余额

为了能够提取贷款，必须提前储蓄一定的金额。这笔钱被称为最低储蓄余额，通常是建筑储蓄合同金额的30%至50%。

标准储蓄缴款

所谓的标准储蓄缴款在每个建筑协会合同中都是固定的，通常为建筑协会金额的4-5%，并取决于建筑协会的金额。因此，储蓄者在大约6至7年后达到分配所需的最低储蓄余额。然而，每月的特别付款必须得到银行的批准，但原则上是可以的。

这些术语在建设节约型社会的议题中反复出现，在深入探讨该议题之前，必须首先了解这些术语。因此，这些术语对于获得该学科的深入知识来说都是非常重要的。

• 建筑节能的主题涉及一些技术术语，必须了解这些术语才能获得足够的专业知识
• 其中一些术语是，建设储蓄集体、标准储蓄缴款或建设储蓄总额。

变体–即时建筑协会融资和储蓄合同

除了正常的建筑储蓄合同，还有其他的建筑储蓄变种。针对建筑利率上升的保险是值得的，例如，如果以后购买房地产的计划是坚定的，或者建筑利率大幅上升。

在建筑贷款的情况下，了解直到最后一笔固定分期付款的利率也是有用的。相关的变体是即时建筑储蓄融资或也称为组合贷款。在这里，建筑储蓄合同与另一项贷款相结合。如果总的有效利率低于类似的年金贷款，或者借款人想立即融资，这种变体特别适合。

最后一种变体是储蓄合同，它将建筑储蓄合同描述为一种纯储蓄产品。在这里，如果客户放弃了贷款的发放，合同就会以利息奖励来诱惑。如果提供高利率，不需要钱或可以准确地保持储蓄分期付款，这种变体是值得的。

• 对于建筑储蓄，有不同的变体，适用于不同的情况
• 这些措施包括即时建筑储蓄融资、储蓄合同和针对建筑利率上升的保险。

寻找合适的合同 – 建筑协会的不同报价

不同的建筑协会有时会有明显不同的收费标准。因此，为寻找最佳的建筑储蓄合同而进行比较是非常可取的。在进行比较时，必须考虑到各种关键数字，如贷款利率。但其他因素也很重要，如信贷余额的利息和合同的其他重要关键点。

然而，在任何情况下比较都不容易，因为不同的利率与不同的储蓄和赎回期相结合。然后，这些关键数据必须与储蓄者的愿望和个人情况相匹配。很可能是贷款利率明显较高的报价是更好的选择，因为距离分配的时间比其他变体更短。提示：从不同的供应商那里获得各种建筑储蓄金额的报价，并根据提到的关键数字进行比较。所有重要的关键数字一目了然。

• 贷款的利率
• 贷款余额的利息
• 储蓄和赎回期
• 投资者的个人意愿
• 建筑协会签订合同的费用
• 灵活性（特别付款，延期，……）。
• 通知期
• 总数的金额
• 最低储蓄额的百分比

在选择合适的合同伙伴时，你应该考虑所有这些关键数字，然后深入比较不同的收费标准，以找到适合你个人想法和愿望的收费标准。

• 不同建筑协会的收费标准有很大不同
• 因此，比较不同的优惠是绝对值得的！这也是我们的目标。

建筑储蓄和房地产融资–银行贷款作为额外融资

建筑储蓄的金额通常不超过50,000欧元。然而，这一数额并不足以为房产提供最终融资。因此，一旦决定购买或建造房产，就必须考虑进一步融资。这在银行和建筑协会中都是可能的。然而，与建筑协会提供的复杂模式相比，银行贷款往往更简单、更有利。特别是对于较大的贷款金额，银行往往是更好的联系人。在银行可以进行短期融资，而建筑储蓄合同可以作为补充。

了解更多关于与银行进行房地产融资的信息：关于建筑资金的提示!

• 建筑物储蓄合同通常只签订一个相对较小的金额，因此只作为实际房地产融资的一个补充。
• 房地产融资通常是在银行进行的，而不是在建筑协会。

安全性 – 这是你的钱在银行的安全程度。

一般来说，在建筑协会的存款与银行的储蓄账户的隔夜和定期存款类似，都是安全的。信贷余额在法律上受到保护，最高价值为100,000欧元。作为额外的保护，我们建议借助主要机构穆迪、惠誉和标准普尔的评级来检查bausparkassen的信用度。这些机构为银行和建筑协会发布评级，并评估其信用度。对于隔夜和定期存款账户，应该只考虑评级至少为 “BBB”（标准普尔和惠誉）或 “Baa”（穆迪）的银行。对于建筑协会来说，这些机构之一的评级就足够了，因为建筑协会的评级比银行的评级要少。此外，建筑协会总是有可能将即将到来的风险转嫁给集体。如果你的银行或建筑协会符合标准，你可以确信你的资金安全。

• 根据法律规定，建筑协会的资金保险额度最高为10万欧元。
• 作为额外的安全保障，可以事先检查建筑协会的信用度。

交易：关于建筑协会和合同的事实

除了建筑储蓄的三个阶段外，其他关键数字也很重要!这些内容包括对建筑协会的功能或建筑协会合同的重要关键人物的一般理解。

建筑协会–原则、个别部分和最重要的事实

建筑协会专门负责发行建筑储蓄合同。有不同的部分共同作用，使建筑储蓄的原则发挥作用。这三个阶段在这里发挥了重要作用。Bausparkassen总是有储户和付款人。在储蓄阶段以所谓的储蓄分期付款的支付者和在贷款阶段偿还bauspar贷款的支付者。

付费者是指在分配阶段，既能获得其储蓄的资产，又能提取贷款的人。因此，bausparkasse中的钱从付款人到受款人之间来回流动。bausparkasse本身的收入来自于bauspar客户在不同阶段支付的利息。

• 建筑协会在付款人和受款人的帮助下运作
• 建筑协会确保资金流动，并从利息中获得同样的收益。

建筑储蓄合同–建筑协会的不同报价

不同的建筑协会有时会有明显不同的收费标准。因此，为寻找最佳的建筑储蓄合同而进行比较是非常可取的。在进行比较时，必须考虑到各种关键数字，如贷款利率。但其他因素也很重要，如信贷余额的利息和合同的其他重要关键点。

然而，在任何情况下比较都不容易，因为不同的利率与不同的储蓄和赎回期相结合。然后，这些关键数据必须与储蓄者的愿望和个人情况相匹配。很可能是贷款利率明显较高的报价是更好的选择，因为距离分配的时间比其他变体更短。提示：从不同的供应商那里获得各种建筑储蓄金额的报价，并根据上述关键数字进行比较。

• 不同的建筑协会为住房贷款和储蓄客户提供不同的收费标准
• 对建筑协会进行比较对每个家庭储蓄者来说都是值得的，因为有不同的优惠。

用视频简单解释

学位 – 资助机会、费用和优缺点

然而，建筑储蓄提供的服务甚至超过了建筑储蓄合同和框架条件。例如，建筑储蓄合同得到了国家的密集补贴。此外，在签订建筑储蓄合同时也会产生费用，这些费用因银行而异。因此，在签订合同之前，必须考虑和检查其他关键数字。此外，我们还将向您介绍建筑储蓄合同的优势和劣势。

一切重要信息一目了然

• 建筑储蓄是由国家通过各种补贴方案支持的。根据不同的情况，补贴选项可以帮助提前获得贷款或更快地还清贷款。
• 除贷款利息外，建筑储蓄合同还产生其他费用，如收购费和账户管理费，这些费用因银行而异。
• 建筑储蓄并不适合所有人，因此有许多优点和缺点
• 一方面，建筑储蓄提供了大量的安全保障，可以进行规划，但不适合短期房地产融资，例如。

补贴选项–由国家补贴的储蓄

对住房贷款储蓄者有不同的补贴，他们可以从中受益。这些取决于储蓄者的收入有多高，以及雇主是否通过资本形成的福利参与建立储蓄合同。补贴来自国家，可以帮助更快地支付贷款或更快地还清贷款。我们总结了最重要的补贴选项，并为你解释。

资本形成的好处

雇员、公务员、法官、学员和士兵可以向他们的老板申请资本形成的好处。这些费用每月最多为40欧元。付款是雇主的自愿决定，因此不需要得到批准。但是，如果提供这些服务，则直接列入合同。

雇员储蓄津贴

如果资本形成的利益被用于建筑储蓄合同，并且储蓄者的纳税收入最多为17900欧元，或者已婚者为35800欧元，则可以通过所得税申报表向国家申请43欧元或86欧元的年度津贴。然而，只有在建筑协会贷款用于住宅的情况下，才会支付这种雇员储蓄津贴。

住房补贴

只有在建筑储蓄合同用于居住目的，且应税收入不超过25600欧元或已婚人士不超过51200欧元的情况下，才会支付这一奖金。另一个要求是，每年必须向合同支付至少50欧元。这笔奖金的数额是年度付款的8.8%，最高价值为45欧元，已婚者为90欧元。

住宅区的Riester

为了从国家获得 “Wohn-Riester”，建筑储蓄金只能用于建造或购买自用房产或用于适合年龄的装修。此外，储蓄者必须得到法定养老保险的保障。如果储蓄者将前一年总收入的至少百分之四存入建筑储蓄合同，则每年的金额为175欧元。对于每个有权享受儿童福利的孩子来说，最多可向合同支付300欧元的额外费用。

补贴在储蓄阶段和贷款阶段都有流动，并确保建筑储蓄合同能更早地准备好分配，或能更快地还清。然而，在使用上述补贴方案之一之前，应考虑到税收问题，并与专家讨论。

• 建筑储蓄由国家通过各种补贴方案支持
• 根据不同的情况，融资方案可以帮助提前获得贷款或更快地还清贷款。

费用–结账和账户管理费因银行不同而不同

除了贷款利息外，建筑储蓄合同还有其他费用，如收购费和账户管理费。购置费是建筑储蓄合同金额的一个百分比，而账户管理费则因银行而异。由于费用因建筑协会的不同而不同，因此应事先进行比较，并将其纳入决定中。因此，成本是在比较不同关税时必须考虑的另一个重要因素。提示：根据联邦最高法院的规定，账户管理费只允许在储蓄阶段收取，因为贷款阶段客户的额外费用在2017年被宣布不允许收取。在选择建筑协会时要考虑到这个观点。

• 除了贷款利息外，建筑储蓄合同还产生了进一步的费用
• 这些费用包括收购费和账户管理费，这些费用因银行而异。

对谁来说是值得的？- 建筑协会合同的决策援助

建筑物储蓄合同不是每个人的正确选择。特别是对于那些寻求短期房地产融资的人来说，建筑储蓄合同并不适合，因为只有在储蓄阶段结束后才能获得资金。现在就来看看建筑储蓄合同对谁来说是值得的，它有什么好处。

• 建筑物的节约可以提前计划，并确定何时可以为建筑、购买、改造或现代化措施提供资金。
• 建筑储蓄适合于那些长期寻求安全的人
• 有可能在很长一段时间内确保低贷款利率，直到还款阶段结束。
• 建筑物储蓄合同得到了许多不同的国家补贴的支持
• 尽管有计划的能力，但对储蓄者来说，建立储蓄仍然是灵活的。
• 在任何时候都可以进行特别支付
• 储蓄者在何时使用建筑储蓄金额方面的自由度有限。
• 储蓄者在需要时可获得财政资源。
• 建筑储蓄合同的贷款利率通常很低

然而，你现在可以发现，建筑储蓄合同对谁来说是不值得的，这样的承诺会有什么缺点。

• 建筑储蓄合同通常只有低金额，以便建筑协会能够确保有利的利率。
• 建筑储蓄不适合用于短期房地产融资
• 建筑协会要求的还款分期付款相对较高。
• 建筑物储蓄合同不适合为整个财产提供资金，而只适合作为额外的融资金额
• 签订合同的费用对建筑协会来说相对较高。
• 没有绝对的规划确定性，因为支付日期取决于储蓄部分。

根据不同的情况，优点和缺点使得建筑储蓄合同对储蓄者非常有吸引力，而在其他情况下，建筑储蓄并没有提供一个合理的选择。哪种选择最适合你，必须根据个人情况来决定，不能一概而论地回答。

• 建筑储蓄并不适合所有人，因此有许多优点和缺点
• 一方面，建筑储蓄提供了大量的安全保障，可以进行规划，但不适合短期房地产融资，例如。

所有关于建筑储蓄的问题

建筑物储蓄的问题是非常复杂的。因此，在缔结这样的长期合同之前，掌握一些专业知识并充分了解自己的情况是很重要的。最后，Lukinski的专家们回答了关于建筑储蓄的最重要问题，这样就不会有任何不确定因素留给你了。

什么是建筑储蓄合同？

建筑储蓄合同是投资者与建筑协会之间的储蓄合同。建筑储蓄合同是一种投资形式，在支付贷款金额之前，先将固定的部分金额储蓄起来。因此，建筑储蓄分为两个阶段。第一个阶段是储蓄阶段，在这个阶段中，要存下最低的储蓄余额。在第二阶段，即贷款阶段，贷款金额由投资者支付并逐步偿还。

一个人向建筑储蓄合同支付多长时间？

建筑储蓄合同中约定了一个期限，但通常可以随时调整。通常商定的最低期限为18个月，期限最多不超过20年。最终支付多长时间取决于金额和还款额。

建筑协会的合同对我有什么影响？

建筑储蓄合同的费用因银行而异。除了贷款利息的费用，还有收购和账户管理费的费用。这些费用是比较不同费率的重要指标。

是否可以转让建筑储蓄合同？

是的，建筑协会的合同可以转让给亲戚。在大多数情况下，以前的条件只是被保留，因此权利和义务只是被转移到亲属身上。但是，你必须事先与建筑协会商定，在合同中是否可以进行转让。

我如何将我的建筑储蓄合同兑现？

理论上，建筑储蓄合同可以在任何时候支付。然而，赔付取决于投资者所处的阶段。在贷款阶段，只要达到最低储蓄余额，就会自动支付这笔款项。然而，在储蓄阶段，必须首先终止合同，以获得到那时为止的储蓄资产。

什么是标准捐款？

标准储蓄缴款描述了每月要支付的金额，是基于建筑协会的储蓄金额。缴费在建筑储蓄合同中是固定的，但可以根据合同的规定随时改变。

什么是应税收入？

应税收入是税法中的一个术语。它描述了所得税评估的评估基础。它是用一个相当复杂的公式计算的，因此外行人不容易确定。