“卖掉一半的房子”

许多人问，我可以卖掉一半的房子，仍然是唯一的住户吗？简单的答案是：是的!

最迟在孩子们离开家的时候，有时也是伴侣离开家的时候，自己的房子很快就会变得很大，有时会变得太大。你不想分开，但你仍然需要迅速得到钱。许多人的解决方案。部分出售。

在本指南中，你将了解到你需要知道的一切，以迈出部分销售的第一步。

• 什么是部分出售？
• 我的房子能得到多少钱？
• 后续费用是多少？
• 我以后也可以把所有东西都卖掉吗？
• …

部分出售房屋：什么是部分出售？

让我们先来看看部分出售房屋的定义。

部分出售房屋是什么意思？

正如在关于部分出售供应商比较的文章中已经描述的那样，通过部分出售或部分购买，你把你的房子的一部分卖给金融公司。作为回报，你可以迅速收到相应的购买价格，不受银行/贷款的影响。

这使你成为一个由两方组成的业主社区。

出售10%、20%、50%的房子

不同的卖家购买的房屋份额在20%-50%之间。对于较高的房产价值（7位数），有时只能出售10%的房子。

• 100万以下的房屋价值=10-50%。
• 100万以上的房屋价值=10-50%。

可选择的是，你也可以直接计划X年后的总销售。稍后会有更多关于这方面的内容。

使用费=你的房屋租金

部分出售后=你必须支付使用费

财务公司成为部分所有者。作为回报，你每月支付一笔使用费，可以说是 “租金”，用于你已出售的那部分房子。根据供应商的情况，这笔费用大约为每年3%（每年）。(每年)。简单、快速地计算使用费。

• 用户费（房屋）：每年3%。

每月的公式使用费（取决于供应商）。

• 每月使用费=3%*购买价格（份额）/12
• = 3% * 100.000 / 12

这意味着你每月支付250欧元。

100,000欧元的用户费=250欧元/月

一如既往，取决于供应商。你可以在这里找到所有的供应商，在部分购买房屋：比较。

这就是金融公司为自己再融资的方式。

劣势？使用费与房地产贷款

为自己的房子轻松快速地赚钱，这真是一个诱人的提议。这就是为什么你应该再看一下各种部分购买房屋的提议。为什么？

如果你利用了这个简单的提议，你就能快速得到钱。作为回报，你从现在开始每月支付用户费。许多人利用这一提议，因为他们认为，我无法获得房地产贷款。但它们要便宜得多!目前，你在这里只支付1%的年费，而不是像部分购买那样支付3%或更多。

比较部分购买/房地产贷款。

• 部分销售/月=250欧元
• 抵押贷款/月=85欧元

因此，请记住，简单地说。

房地产贷款便宜了66%!

因此，值得与你的房屋银行交谈，也许还有2或3个替代品。

你必须为部分销售支付税款吗？

对于直接出售房产，你只需要考虑一种税，即投机税。一般来说，如果你在10年内购买和出售房产，就会产生投机税。因此，你的财产被转售的时间很重要，即使是部分出售。

• 投机税

部分出售房地产：优势、劣势、税收和公司。

在这里阅读更多关于部分出售的信息–看看使用成本、优势、劣势、全部出售、通货膨胀下的计算增值以及比较什么是 “更便宜的”：部分购买或替代房产贷款，更确切地说，抵押贷款？此外，税收，从继承人的社区出售，离婚等等。我对卖家的建议!

• 不动产的部分出售
• 部分销售商的比较