企业所得税申报 Archives - ℄ 财产 Sun, 17 Jul 2022 18:31:26 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 房屋和公寓的房产税金额：解释、计算+例子 https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e5%85%ac%e5%af%93%e7%9a%84%e6%88%bf%e4%ba%a7%e7%a8%8e%e9%87%91%e9%a2%9d%ef%bc%9a%e8%a7%a3%e9%87%8a%e3%80%81%e8%ae%a1%e7%ae%97%e4%be%8b%e5%ad%90-2/ Fri, 05 Nov 2021 05:04:05 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e5%85%ac%e5%af%93%e7%9a%84%e6%88%bf%e4%ba%a7%e7%a8%8e%e9%87%91%e9%a2%9d%ef%bc%9a%e8%a7%a3%e9%87%8a%e3%80%81%e8%ae%a1%e7%ae%97%e4%be%8b%e5%ad%90-2/ 房屋和公寓的房产税金额 – 即使在你购买了房产后，也会定期产生税款。最重要的税种之一是房产税，每年 […]

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]]> 房屋和公寓的房产税金额 – 即使在你购买了房产后，也会定期产生税款。最重要的税种之一是房产税，每年征收四次。金额因房屋和公寓 的类型、联邦州和房产价值而不同。在此了解哪些因素会影响房产税，以及如何计算房产税–包括最后的一个例子!

财产税：定义和解释

财产税不能与土地转让税相混淆。土地转让税只在购买房产或地块时缴纳一次，而房产税则每年征收四次。财产税 “A “和财产税 “B “之间是有区别的。财产税 “A “是对房地产和农林用地征收的，而财产税 “B “适用于其他已开发的土地和建筑物。因此，收入财产和投资财产属于 “B “组。

  • 农业和林业用地的财产税 “A”
  • 其他已开发和可开发房产的房产税 “B”

财产税的计算：重要因素

有几个因素影响房产税的数额。这些包括财产的评估价值、个人评估率、联邦州和财产的类型。

这里一目了然。

  • 根据财产价值（评估价值）征收，被征税的财产
  • 市政当局（个人评估率）
  • 联邦州(旧州或新州)
  • 物业类型（住宅、半独立式住宅、公寓、其他）。

现在让我们仔细看看这个问题。

单位价值：房地产的价值

标准价值是指房地产的价值或财产的价值。下面是一个简短的计算例子。

  • 确定的评估价值：100,000
  • X 财产税率：0.35%。
  • X市评估率（B）：470%。
  • = 房地产税率

因此，你需要知道1）你的财产价值（评估价值），2）你的财产类型的财产税率和3）市政评估率（B）。

征收率和房产税代码：地点和房产类型

征收率是一个单独确定的数字，由城市或自治市确定。这要乘以你的财产的评估价值。这同样适用于财产税法。这取决于联邦州和财产的类型。

你可以在这里找到按联邦州划分的确切房产税数字。房地产的财产税

例如，汉堡的房产税数字与柏林的房产税数字不同。

例子。100,000欧元的公寓

让我们来看看一个简短的例子，作为结论。

  • 确定的评估价值：100,000
  • 财产税率：0.35%=350欧元
  • 市政评估率（B）：470% = 1,645欧元
  • = 1,645欧元或每季度411.25欧元（财产税率）。

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]]> 贸易税（GewSt）的简单解释：计算、津贴和评估率 https://lukinski.one/%e8%b4%b8%e6%98%93%e7%a8%8e%ef%bc%88gewst%ef%bc%89%e7%9a%84%e7%ae%80%e5%8d%95%e8%a7%a3%e9%87%8a%ef%bc%9a%e8%ae%a1%e7%ae%97%e3%80%81%e6%b4%a5%e8%b4%b4%e5%92%8c%e8%af%84%e4%bc%b0%e7%8e%87/ Mon, 08 Mar 2021 14:09:26 +0000 https://lukinski.de/%e8%b4%b8%e6%98%93%e7%a8%8e%ef%bc%88gewst%ef%bc%89%e7%9a%84%e7%ae%80%e5%8d%95%e8%a7%a3%e9%87%8a%ef%bc%9a%e8%ae%a1%e7%ae%97%e3%80%81%e6%b4%a5%e8%b4%b4%e5%92%8c%e8%af%84%e4%bc%b0%e7%8e%87/ 贸易税–大多数合法形式的企业都需要纳税。根据法律形式的不同，依法应缴纳所得税、企业所得税、营业税、 […]

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]]> 贸易税–大多数合法形式的企业都需要纳税。根据法律形式的不同，依法应缴纳所得税、企业所得税、营业税、贸易税和/或资本利得税。在某些情况下，一些公司有可能被免除这些类型的一种或多种税收。何时缴纳贸易税？贸易税是多少？谁需要缴纳贸易税？什么时候不用缴纳贸易税？概述!返回:税收。

贸易税（GewSt）–商业企业的税收

贸易税–简称GewSt–一般是对每个德国商业企业的收入征收，因此是基于各公司的客观收入能力。由于有限责任公司、股份公司和类似的公司由于其法律形式总是被视为商业企业，贸易税对公司来说是强制性的–无论创始团队的构成如何。

公司的其他税收。

如果你想了解更多关于房地产公司的税收，你可以在这里找到更多信息。

贸易税详解–征收、征收和津贴

作为一种物品或财产税，贸易税就其性质而言是真正的税收之一。实际上，它属于市政税收，并对其财政系统做出了重大贡献。市政府有权通过决议征收税款并确定一年内有效的税率。贸易税按季度在2月15日、5月15日、8月15日和11月15日以等额付款方式预付。从2008年纳税期开始，这些税款不再可以作为商业费用扣除，但可以作为一次性款项抵扣要缴纳的所得税。

预付营业税的日期。

  • 2月15日
  • 5月15日
  • 8月15日
  • 11月15日

根据《贸易税法》（Gewerbesteuergesetz，GewStG），自然人和合伙企业可以用免税额抵消其税负–目前为24,500欧元；法人实体可以通过减少免税额来减轻其税负–目前为3,900欧元。

哪些公司需要缴纳贸易税？

大多数商业企业都要缴纳贸易税。由于所有公司原则上都被认为是商业企业，这种类型的税收对有限责任公司（GmbH）和股份公司（AG）尤其重要。

此外，普通合伙企业（OHG）和民法合伙企业（GbR）通常需要缴纳贸易税–至少在其年收入超过24500欧元的情况下。然而，自由职业者之间的GbR仍然免于贸易税。这同样适用于自由职业者本身。独资企业只有在公司创始人是小商贩或注册商人（如Kfm.）的情况下才需要缴纳贸易税。

公司法的形式一目了然

你可以在以下链接中找到关于不同法律形式的更多信息。从独资企业和注册商贩开始…对各种伙伴关系和公司…到其他公司，如家族基金会–所有关于组建、责任、税收负担等的基本方面都有简单易懂的解释!首先，概述一下公司的各个法律形式。

德国的税收: 列表

公司税（KSt）、所得税（ESt）、资本利得税（KapESt）、营业税（USt）、贸易税（GewSt）–谁支付什么？在这篇关于德国不同类型税收的概述中，你会发现根据你所选择的法律形式，你作为个人和你的公司的相关税收。另外，在税收清单之后。围绕月度财务报表、年度财务报表和资产负债表，税收周期是如何运作的？对那些正在建立自己的第一家公司的人来说，有一点启示。有什么税收？简单的解释，定义，税收优化，对税收的深入了解。

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]]> 企业所得税（KSt）简单解释：UG、GmbH和其他法律形式 https://lukinski.one/%e4%bc%81%e4%b8%9a%e6%89%80%e5%be%97%e7%a8%8e%ef%bc%88kst%ef%bc%89%e7%ae%80%e5%8d%95%e8%a7%a3%e9%87%8a%ef%bc%9aug%e3%80%81gmbh%e5%92%8c%e5%85%b6%e4%bb%96%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f/ Mon, 08 Mar 2021 13:52:40 +0000 https://lukinski.de/%e4%bc%81%e4%b8%9a%e6%89%80%e5%be%97%e7%a8%8e%ef%bc%88kst%ef%bc%89%e7%ae%80%e5%8d%95%e8%a7%a3%e9%87%8a%ef%bc%9aug%e3%80%81gmbh%e5%92%8c%e5%85%b6%e4%bb%96%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f/ 企业所得税–大多数合法形式的企业都需要纳税。根据法律形式的不同，依法应缴纳所得税、企业所得税、营业 […]

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]]> 企业所得税–大多数合法形式的企业都需要纳税。根据法律形式的不同，依法应缴纳所得税、企业所得税、营业税、贸易税和/或资本利得税。在某些情况下，一些公司有可能被免除这些类型的一种或多种税收。谁支付企业所得税？公司税是多少？你必须缴纳公司税的是什么？概述!返回:税收。

企业所得税（KSt）–法律实体的税收

企业所得税–简称KST–通常对设在德国的法律实体的收入或利润进行征收，因此是对通常对自然人征收的所得税（EST）的补充。应税人通常包括公司、协会、合作社和基金会。例如，如果法人实体的管理层和总部位于国外，公司所得税的限制就会发挥作用。政治实体、联邦公司、国家银行和社会基金、专业协会和其他一些实体完全可以免除缴纳企业所得税的义务。

公司的其他税收。

如果你想了解更多关于房地产公司的税收，你可以在这里找到更多信息。

企业所得税详解：征收、征收和津贴

作为一种企业税，企业所得税算作一种社区税，由联邦政府和各州共同征收。征收金额根据应税收入进行评估，应税收入是利润减去特殊费用和特殊负担的结果，目前为15%，加上团结附加费（SolZ），总税负为15.825%。企业所得税按季度在3月10日、6月10日、9月10日和12月10日以等额方式预付，并在每个财政年度结束后与实际税负相抵。

预付公司所得税的日期。

  • 3月10日
  • 6月10日
  • 9月10日
  • 12月10日

作为一项规则，企业所得税申报必须最迟在下一年的4月30日之前提交前一个纳税期的申报。在某些情况下，延期是可能的。税务咨询行业的成员一般要遵守不同的公司所得税申报截止日期。

没有利润分配的公司的津贴

没有利润分配的公司–例如，非营利性协会–可以使用目前5000欧元的津贴，而农业和林业合作社和协会可能有权获得15000欧元的津贴。对于在有效税期内记账损失的公司，完全不适用征税。

哪些公司需要缴纳公司税？

大多数法律实体都要征收公司所得税。所有公司–有限责任公司（GmbH）、股份公司（AG）、股份有限公司（KGaA）等–以及合作社和商业合作社通常都会受到影响。此外，互助保险公司和互助养老基金协会必须履行缴纳企业所得税的义务，机构、基金会、协会等也是如此。商业上活跃的公共公司–例如运输公司或公共事业单位–也受到企业所得税的影响。

  • 协会
  • 机构
  • 基金会
  • 公司
  • 采购合作社
  • 商业合作社
  • 互助保险公司
  • 养老基金互助会
  • 公法下的商业活动公司

普通合伙企业（OHG）或有限合伙企业（KG）等合伙企业原则上不需要缴纳公司税或所得税，而属于这些合伙企业的自然人和具有合伙人身份的法律实体则需要缴纳。合伙企业产生的利润需要统一和单独确定，并根据其法律形式直接分配给各个合伙人。法律实体必须将其利润份额计入公司税，自然人则计入所得税。

  • 伙伴关系：有利润份额的法律实体

政党、专业协会、慈善公司和联邦企业一般免征公司所得税。

公司法的形式一目了然

你可以在以下链接中找到关于不同法律形式的更多信息。从独资企业和注册商贩开始…对各种伙伴关系和公司…到其他公司，如家族基金会–所有关于组建、责任、税收负担等的基本方面都以简单易懂的方式进行了解释!首先，概述一下公司的各个法律形式。

德国的税收: 列表

公司税（KSt）、所得税（ESt）、资本利得税（KapESt）、营业税（USt）、贸易税（GewSt）–谁支付什么？在这篇关于德国不同类型税收的概述中，您会发现根据您选择的法律形式，您作为个人和公司的相关税收。另外，在税收清单之后。围绕月度财务报表、年度财务报表和资产负债表，税收周期是如何运作的？对那些正在建立自己的第一家公司的人来说，有一点启示。有什么税收？简单的解释，定义，税收优化，对税收的深入了解。

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