主区域：厨房、餐厅和台球桌

不一定非要去西班牙（伊比萨岛、马洛卡岛或马贝拉岛）！这里就是纯粹的天堂。

在包括厨房、餐厅和台球桌在内的房屋主区域，克罗谈起了他的众多客人和共同的钢琴课。其中一个亮点是他在巴厘岛费尽周折终于找到的那架钢琴。他花了一年时间，鉴定了十架钢琴，才找到了这架完美的钢琴–在热带环境中，这确实是一项挑战。

再看看这个 VIlla，我的天啊！

参观房屋有哪些期待？

客厅：从鲤鱼池到世界上最大的沙发

起居室原本应该有一个鲤鱼池，但克罗决定换成一个大沙发。这一改变为许多客人提供了空间，并成为社交晚会的中心聚会点。这个房间的好处在圣诞节时尤为明显，当时有 25 人可以舒适地坐在一起庆祝。没有太多墙壁的开放式设计使空气自然流通，给人一种轻松的氛围。

开放式设计：户外生活

房子是开放式的，没有太多的墙壁，因此空气可以自由流动。这给人一种室外的感觉，非常适合巴厘岛的热带气候。Cro 解释说，这种设计是特意选择的，目的是创造一种与自然的联系，让空间感觉更大、更自由。这样，即使人在室内，也会有一种置身户外的感觉。

创意工作室：用途广泛

Cro 在工作室里展示了他富有创造力的一面。这个房间可以用来绘画、制陶、缝纫，甚至还可以用作露天电影院。尤其令人印象深刻的是一张用于调色的特殊桌子，在灯光的照射下可以更好地观察颜色。Cro 非常欣赏工作室的灵活性，他可以根据项目和灵感对工作室进行改造。有时是美术工作室，有时是家庭影院或迷你健身房–这个空间因其多功能性而蓬勃发展。

音乐工作室：Cro 的核心

房子的亮点是音乐工作室，配备了 Cro 所需的所有合成器和效果器。他的大部分时间都在这里度过，并在这里感到无比充实。据 Cro 描述，他经常在工作室里工作一整天，全神贯注于音乐，有时甚至忘了吃饭或呼吸新鲜空气。从工作室的每个细节都能感受到他对音乐的热情。

这就是过去的样子…在巴厘岛

卧室和浴室：树屋感

卧室和浴室给人一种树屋的感觉。阳台采用开放式设计，将新鲜空气和大自然引入室内，为瑜伽和轻松的音乐制作提供了理想场所。Cro 喜欢在清晨醒来时欣赏丛林美景和被大自然包围的感觉。这种与周围环境的联系激发了他的灵感，为他创造了一个远离喧嚣的宁静世外桃源。

花园和阳台：纯净自然

新设计的花园和阳台是一片宁静的绿洲。Cro 经常在这里休息创作，享受热带风情。最近重新设计的花园是他最喜欢的地方之一。在这里，他可以放松、充电，并从大自然中获得灵感。阳台有树屋的感觉，是做瑜伽或放松身心的绝佳背景。

个人见解：自我设计的鞋子等

Cro 还展示了他自己设计的鞋子，这双鞋子对他来说有着特殊的意义。这双鞋是他为一部音乐录影带设计的，如今已成为他个人历史中不可或缺的一部分。他的极简衣橱表明，在巴厘岛的温暖环境中，他只需要很少的衣物。Cro 解释说，他很少穿鞋，对岛上简朴的生活方式很满意。

告别：邀请语

巡演结束时，Cro 热情地向观众告别，并邀请他们随时再来：”你们能来真是太好了。我很高兴，但不幸的是，你们现在必须离开了。但欢迎你们再来。我在这里等着你们”。这些欢迎的话语反映了他家所散发出的轻松、开放的氛围。

谁是 Cro？简要介绍

Cro 本名 Carlo Waibel，是德国音乐家、歌手、制作人和设计师，以其独特的风格而闻名，他称之为 “raop”–说唱与流行音乐的混合体。2011 年，他凭借热门歌曲《Easy》一举成名，这首歌不仅为他带来了巨大的声誉，还为他赢得了无数奖项。Cro 以他的熊猫面具而闻名，他戴着这个面具是为了保护自己的身份，同时也是他的一个商标。除音乐事业外，他还活跃在时尚界，凭借其多才多艺的创造力，在多个领域实现了令人印象深刻的项目。

Cro 以 “轻松 “为突破口

Cro 离不开的 10 件东西 @ GQ

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什么是坚固的房子？结构、材料和特点

实心房是一种房屋的建造方法，即用实心的建筑材料将房屋一石一石地建成。因此，建设者的个人愿望使每所房子都是独一无二的。

与实心房相反的是预制房。在这种建筑方法中，房屋是根据模块化原则建造的，采用木质结构。另一方面，对于实心房来说，使用的材料包括加气混凝土、沙灰砖、山羊石（墙和层）和木材（楼梯和屋顶结构）。所有材料都被运送到施工现场，随后由专业公司将其组装成房屋。

平均而言，实心房的寿命约为100-120年，因此比预制房更耐用。新建筑每平方米的价格平均为1300欧元，不包括土地的建筑成本。没有价格上限。

你想买房或建房，但不知道哪种房子适合你？那就看看我们的房屋类型指南吧，从A到Z!在这里，你会发现所有的房屋类型，从平房到排屋都有!

房间布局：自由设计你自己的4面墙

由于个人的愿望和需求，可以根据这些愿望和需求来规划一个坚固的房子，房间布局有许多不同的选择。单个房间的设计、大小和用途完全由建造者决定。步入式衣柜、开放式厨房或隔音的音乐室–任何内部或外部的愿望都可以与建筑师讨论。

优势和劣势。位置、基础设施、施工时间及更多

当今80%的建筑商仍然选择建筑师的实心房，尽管有更便宜的预制房作为选择。在接下来的段落中，将解释选择建造实心房的理由和反对理由。

优点：耐用性高，隔音和防火效果好

与预制房屋相比，建造实心房的决定给你带来几个好处：许多建筑商选择实心房的原因和最大的优势是房屋的个性化设计。房屋的平面图、尺寸、材料、形状和家具都可以随意决定。

混凝土或石头等固体材料确保了良好的室内气候，并改善了房间内的空气和水分循环。高质量的建筑材料确保了高隔音和防火的优势。

一座坚固的房子的寿命是100到120年，所以三代人都可以住在房子里。与预制房屋相比，坚固的房屋也更能抵抗环境的影响，如洪水或大雨。房屋的长寿命和坚固性也使其有可能获得更高的销售价格。

坚固的房子上的工作费用可以通过自己动手而不是雇用工匠进行这项工作来节省。在一定程度上，业主所做的工作可以算作是股权。

• 个人设计（平面图、尺寸、材料和设备）。
• 由于材料坚固，室内气候良好
• 良好的防火和隔音效果
• 使用寿命长
• 耐受环境影响
• 销售价格高
• 自己的出资可以算作股权

缺点：施工时间长和施工延误

除了所有的优点之外，坚固的房子也会带来负面的因素。在施工前，应明确房屋的融资问题。可以向信贷机构申请可能的补贴方案。在补贴计划的帮助下，资助新建筑和为以前的公寓支付额外租金的双重负担可以更容易克服。

由于长时间的恶劣天气而导致的施工延误并不少见；作为建筑商，这不仅会增加等待时间，也会增加成本。延长施工时间的原因往往是建筑构件的干燥时间过长，从而导致延期。此外，有些施工阶段由于天气原因只能完成，例如屋顶桁架就是如此。

建造一座坚固的房屋需要几个行业的合作。施工需要砖匠、屋顶工、油漆工、瓦工等的支持。因此，各行业人员之间的沟通也可能是困难的。如果沟通失败，这也会导致延误甚至是施工错误。

• 高财务负担
• 施工时间长
• 往往会出现施工延误
• 在天气中工作
• 许多不同的行业

建筑商和房主的能源规则：适当的绝缘、加热和能源证书

对于建筑商和房主来说，在建造、购买或装修时，有一些能源规则是相关的。供暖、保温和能源证书的创新是最大的考虑点。现在将向你解释适用于未来实心房业主或居民的法规和规范。

供暖：更换燃油和燃气锅炉

所有超过30年的燃油或燃气锅炉必须停止使用。此外，德国能源局规定，在2002年2月1日，使用低温和冷凝式锅炉的一户和两户房屋的业主，如果自己至少占有一个单位，则可免于遵守该规定。

隔离。屋顶和上层的天花板

房主必须对与未供暖阁楼相邻的供暖房间的所有天花板进行保温。二、屋顶或房屋的顶层天花板。dena不包括所有在2002年2月1日在其房屋中至少使用一个单位的房主。

能源证书。从A+到H的能量等级

能源条例的新规定也影响到能源证书。这一创新包括区分为从A+到H的各种能源效率等级。这些信息也必须在房产广告中标明，以便消费者、租户和买家更清楚地了解能源消耗。

想了解更多关于节能建筑的信息吗？在这里，你可以找到有关的一切

• 零能耗房屋和被动式房屋
• 低能耗房屋

地块：合适地块的选择和特点

在土地可以作为建设用地之前，必须检查这块土地是否可以建设，以何种形式建设。根据《建筑法》（BauBG）第30条或第34条，该土地必须被指定为建筑用地，这样才能在上面不受限制地进行施工。

建造坚固房屋的一个决定性因素是正确选择场地。拥有良好的基础设施和与交通网络的良好连接的地点，是许多建筑商在确定地点时的一个相关点。然而，所谓的 “微观因素 “也并非无关紧要；这些因素包括未来房屋附近的干扰因素，如噪音、电力塔、电雾和花园的方向。

发展计划提供了关于采购建设用地的信息。这里记录了地下水位的高度以及对地面层和楼层高度的规定，直至屋顶间距和层数。应进行土壤调查，以便确定土壤中的污染点，如石油或建筑瓦砾；为此应计算800-2000欧元的费用。

检查表。小区的选择

在寻找完美的地块时，应考虑到一些重要因素。最相关的要点可以在这里找到一个检查表。

• 它是指定的建设用地吗？
• 是否有良好的基础设施？
• 环境中是否有任何干扰因素？
• 建筑用地的性质是什么？
• 是否需要土壤专业知识？

提示!购买一块土地。建筑面积，建筑应用和有限公司。

建造坚固房屋的重要方面：开发商、建筑师和公司。

对每个建筑商来说，建造房屋是一项重大任务。不管是预制房屋还是实体房屋，建筑往往变成了一个耗时的挑战。你应该始终考虑到不可预见的施工延误，这可能会使成本大幅上升。

在建造房屋时，有两种不同的方式可以进行。一方面，有可能委托一个建筑师，他将根据你的需要单独和亲自设计你的房子。另一方面，你可以委托一个建筑商，他通常会向你提供预先计划好的解决方案和模块，可以按照你的意愿进行组合。

特别是在某些地区，有可能购买便宜的地块，因为某些地区担心新公民的涌入。通过这种方式，也可以用房产来省钱，即使它不符合你最初想要的位置。

建造或购买一个坚固的房子。融资的提示和选择

由于房子的高价值和长期价值，你在与银行的谈判中处于良好的地位，有一个坚实的房子。房屋的市场价值是建筑或房地产贷款的基础。这是从房产的物质价值、需求、周围环境和基础设施来计算的。此外，建筑年份、房地产的实质、年限和设备也包括在销售价值中。土地价值、每平方米的一般市场价值以及与其他大型房屋的比较价格也起着作用。

如果房子在一个抢手的位置，而且条件良好，银行可以给予高额贷款。该房产被认为是银行的抵押品，可以通过土地抵押进行融资。市场价值评估应该在任何融资之前由专家进行，因为它被认为是融资援助的基础。在下雨的情况下，为坚固的房屋发放年金贷款，并以土地抵押作为担保。如果超过了通常为3至18个月的固定贷款期限，则会增加利息附加费。贷款之后可能会有后续融资。

• 建房。价格、成本、税收及相关费用 – 在此了解更多信息!

在购买/租用实心房之前，你应该考虑什么？

各种风格的实心房可以买来出租，也可以出售。在签署租房或购房合同之前，应检查房产的状况是否有任何缺陷。

每种类型的房子都有自己的特点，对潜在的买家有利或不利。一座坚固的房子主要是由它的个性和长寿命来定义的。如果是老建筑，应该经常检查房屋的能源效率。否则，这可能导致高额的能源和辅助成本。

大面积的户外和花园区域需要密集的维护，所以从长远来看，也应该有足够的时间和资金用于物业维护。

审查购买合同/租赁协议

所有关于买方和卖方的个人详细资料的要点都必须记录在房地产合同中。此外，还列出了谈判的价格、地点和描述。有关设备、陈设和现有缺陷的信息也是合同的一部分。最后，付款的处理和交出钥匙的时间也记录在合同中。

检查合同的一个重要条款是对材料缺陷的责任免除。如果不排除这种情况，卖方可以要求买方对已经知道的缺陷承担损害赔偿。

建设或购买。争论与比较–建房与买房

建房还是买房–这是那些对坚固的房子感兴趣的人面临的问题。买房和建房各有不同的优势和劣势，在做任何决定之前都应该考虑。成本和时间等因素发挥着重要作用。

建造房屋：首次住进节能房屋的居民

与买房不同，在建筑项目中直到搬进房子的时间是几个月或一年。然而，这一时期也可能因天气状况和冬季的施工停顿而推迟。

随着房屋的建设，也带来了对室内和房间布局的自由设计。首次入住的居民受益于现代技术。通过选择节能房屋，可以永久地降低自己的房屋成本。

自建独栋别墅的平均价值为每平方米1300欧元，但这一价值可因个别影响因素而增加或减少。

购买房屋：价格由地点决定

实体房的买家可以免去复杂而耗时的施工阶段，可以更快地搬进房子。房屋的新住户可以拆除房屋的非承重墙，从而扩大房间，改变房间布局。对于实心房来说，改建特别容易，因为可以拆除个别砖块，从而可以安装新窗户或扩大旧窗户。

然而，在购买的房屋的情况下，以前隐藏的价值降低的损害只有在回想起来的时候才会发现。在价格方面，已经建好的实心房有优势，因为房子是以固定的价格出售的，标价就像已经建成的一样。需要翻新和整修的房产，其价格低于可立即入住的房产。

建造还是购买？- 在此了解更多关于建筑成本、利率和融资的信息。

翻新实心房的技巧：价值提升，补贴&Co。

通过装修不仅可以节省能源和辅助费用，而且还可以提高房屋的价值。在房子的价值增加的同时，损坏的风险也会随之减少。核心翻新也会对保险费用产生影响；没有经过翻新的房屋所支付的保险费明显更贵。分清轻重缓急是很重要的，这样，需要特别紧急的地方，如修理漏水的窗户，就会首先得到整修。

应事先仔细研究有关补贴和公司的信息。这里可以获得国家的补贴。贸易名录、亲戚或互联网可以帮助你选择合适的公司。

适用于家庭、投资者和个人主义者

对于谁来说，这种坚固的房屋建筑方法是正确的选择？大家庭和对自己家的个性化设计非常看重的人，会在实心房中找到合适的户型。房屋的高价值也使其成为一项良好的投资。

大家庭：几代人的空间和家

坚固的房子是大家庭的理想选择。房间的大小和数量可以根据自己的需要来选择。由于房子的寿命很长，它也可以传给家庭的后代。

个人主义者：个人设计也是为了实现奢华的愿望

一个坚固的房子可以由建筑师单独规划。喜爱个性化设计的人可以完全按照自己的个人愿望和需求来建造房屋。奢华的愿望也可以通过一个坚实的房子以最好的方式来实现。

希望将房产作为投资的建筑商

与预制房屋相比，实心房的价格段要贵得多，投资也高得多。鉴于其较高的市场价值，用坚固的房子作为投资和价值储存是一个很好的养老准备的想法。

为你的坚实的房子检查清单：供暖、设备与合作。

每个建筑商对自己的住宅都有自己的要求和愿望，从地块的选择到室内的装修。户外设施的大小和尺寸也必须提前规划。除了这几点之外，还必须考虑诸如供暖方式、保温和窗户的玻璃等因素。

以下是你在选择房子时应该考虑的最重要的几点清单。

• 取暖方式：房屋是如何取暖的？成本比较等。
• 热绝缘：有价值和状态的解释
• 浴室配件：检查翻新的必要性
• 窗户：数量、玻璃、状况
• 室外设施：花园、坑道和共同。
• 房间数量：房间对你来说够用吗？扩张的可能性？

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阁楼一目了然

• 建筑物的顶部可居住的楼层
• 倾斜的天花板减少了生活空间
• 作为一间卧室或整个阁楼公寓的布置
• 英文 – “Penthouse

在这里，你可以看一下阁楼的转换是如何进行的。

回到房地产百科全书。

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强制出售快速解释–程序、技巧和窍门

如果你不想阅读有关强制销售程序或提示和技巧的长篇解释，我们在这里为你准备了一些视频，其中以可理解和良好的方式解释这些主题。

还请阅读。

• 法拍屋的解释
• 在线门户和地区法院名单
• 防止取消赎回权
• 提交执行
• 接管机构
• 强制抵押贷款

如果你想作为投标人参与强制出售，或者你面临着自己的财产被强制出售，你首先要问自己的是这样的程序究竟是如何运作的。该程序始终是相同的，并有坚定的规定。在这段视频中，你将了解强制销售的确切程序。克劳斯-罗佩尔以每个外行人都能理解的方式解释了这一程序。为了使执行程序得以进行，必须首先满足某些执行的先决条件。

执法要求

• 标题 – 确定要执行的索赔的文件、法院判决或执行令。
• 条款 – 可执行性的正式说明
• 送达–所有权必须在执行程序开始前或开始时已送达债务人

在这段视频中，克里斯蒂安-施密特解释了参加法拍屋拍卖时应该考虑哪些事情，他给出了有用的提示和技巧。

在取消抵押品赎回权的拍卖会上寻找便宜货

如果你还不确定是否应该参加法拍屋拍卖，这个视频可能对你有帮助。在取消抵押品赎回权的拍卖会上，便宜货是很常见的，还是你通常要支付的价格，甚至更高？

这个视频是关于可能帮助你准备法拍的提示。在自己参加取消抵押品赎回权的拍卖之前，多看几遍是有意义的。你可以在网站上找到强制拍卖的日期，如Zvg24，或在相关地方法院的公告栏上。大多数竞标者去参加强制拍卖，目的是为了得到一个便宜的价格。但为了实现这一目标，你应该为强制销售做好准备。

机会与风险

在这个视频中，你将了解更多关于法拍屋拍卖的机会和风险。以下是你在参加法拍前一定要考虑的4个问题。

1. 审查市场价值评估
2. 检查土地登记档案
3. 注意该对象的文件号，以便获得更多信息。
4. 如果可能的话，安排看房预约

强制出售的风险–你应该牢记的事

当然，强制出售也有一定的风险。强制出售涉及的风险，你肯定应该知道。在此，我们为你整理了可能的风险，以便你在强制出售的情况下做好准备。

个人看房很少有可能

在参加房产的强制拍卖之前，事先获得足够的信息是很重要的。不幸的是，很少有可能提前检查房产的内部，因为居住者不需要允许对内部有任何了解。由于这个原因，可能的损坏或缺陷往往在事后才出现。

现有的租约必须继续 – 除非需要自己使用

如果你在拍卖会上购买了已经出租的房产，你就自动成为房东，无权终止租约，除非你需要该房产供自己使用。因此，你在一定程度上受到租户的约束。

投标人的报价超过了财务上的可能

在强制销售中，总是有陷入所谓 “竞价狂潮 “的风险。如果在拍卖会上购买房产的愿望特别大，陷入这种情况的风险就会增加。活跃的竞标者相互推动，在某些时候并没有注意到他们已经达到了他们自己设定的极限。由于这种情况的发生，可能会发生使自己陷入财务危机的情况。一旦达成强制销售，就不再有任何撤回的权利。

对建筑缺陷没有保证

当你好不容易在拍卖会上买了一套房产，却在之后发生了建筑缺陷，这就特别令人恼火。强制拍卖的缺点是对建筑缺陷没有保证。

看完这些视频后，你应该对过程、技巧和窍门有足够的了解。你还想了解更多关于法拍屋拍卖的过程吗？那么你可以在这里了解更多。

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尽管失去了继承权，但仍有强制性的部分 – 你有这些权利

在许多家庭中，有一些冲突往往导致父母想要剥夺其子女的继承权。父母必须在他们的遗嘱中确定这一愿望。然而，更常见的是，希望只在配偶双方死亡之前剥夺子女的继承权。这在所谓的柏林意志下是可能的。因此，较长寿的配偶首先是唯一的继承人，只有在他或她死后，共同的子女才会继承。在此了解法律提供了哪些替代方案以及如何确定强制部分。

剥夺亲属的继承权–遗嘱、继承合同、柏林遗嘱

原则上，每个人都可以自由决定指定谁为继承人，取消谁的继承权。遗嘱人不需要在遗嘱中说明他为什么将某一亲属排除在继承之外。然而，排除在外并不意味着继承人什么都得不到，因为每个继承人都有对强制部分的要求。这一要求必须由继承人自己提出，因为这些强制性的部分要求并没有在继承证书上注明。如果遗嘱人指定某人为唯一继承人，这一方面意味着此人独自继承全部遗产，另一方面也意味着其他任何人都不应该继承实际有权继承的遗产。

已婚夫妇可以在继承合同或柏林遗嘱中共同剥夺近亲的继承权。在柏林遗嘱的经典形式中，配偶双方规定，寿命较长的一方将是唯一的继承人，只有在配偶双方都去世后，子女才能继承。这样，父母就剥夺了其子女的继承权，直到双方都去世。如果有人被剥夺了继承权，那么本来属于这个继承人的那部分遗产就归属于如果被剥夺继承权的人在继承时已经死亡的那个人，成为继承人。

享有的权利–只有近亲才能获得强制性的部分

尽管丧失了继承权，但近亲们仍有权获得部分资产。这一事实在法律上是基于死者对其近亲的照顾义务，即使在他死后。然而，这只适用于近亲，根据法律，近亲的定义如下。近亲包括婚生、非婚生和收养的子女、配偶（只要在继承时婚姻仍然有效）、已登记的同性伴侣以及死者的父母，只要没有子女。孙子女只有在被排除在遗产之外，且其父母已不在世的情况下才有权继承。死者的兄弟姐妹和祖父母无权获得强制性的部分，因此不被视为近亲。那些被剥夺继承权的人必须自己向其他继承人主张其对强制部分的权利。

被剥夺继承权？有权获得强制性的部分？- 视频

金额–这就是强制性部分的计算方法

强制份额是该人有权获得的法定遗产份额的一半。在精确计算中，必须考虑到所有的亲属，包括继承人和被剥夺继承权的人，以及放弃继承权的人。不被考虑的是那些在遗嘱人在世时已经放弃继承权的人。

举例来说，遗产的分配如下。有一位死者留下三个孩子作为继承人。孩子1在遗嘱人生前已经放弃了继承权。孩子2被遗嘱人剥夺了继承权，必须向孩子3索取他的强制份额，因为孩子3在遗嘱中被指定为唯一继承人。在正常的继承情况下，每个孩子将获得三分之一的遗产。由于孩子1在生前已经放弃了继承权，所以在计算时就不考虑了。因此，遗产在孩子2和孩子3之间平分。由于孩子2被剥夺了继承权，他只有权获得强制性的部分，即其实际遗产的一半。因此，孩子2继承了四分之一的遗产，孩子3作为唯一的继承人，继承了四分之三的遗产。

一旦明确计算出配额，就可以确定遗产的价值，以便找出个别配额应得的数额。市场价值对这第二次计算具有决定性意义。这是以继承人在出售中可以获得的金额为基础的。为了进行这种计算，通常需要由专家对房地产、公司或土地的价值进行评估。然而，为此发生的费用减少了对强制部分的索赔。因此，最好是在没有专家的情况下确定价值，并在他们之间商定一个强制性的部分，特别是在小地产的情况下。

计算遗产的强制部分 – 视频

撤回强制部分 – 遗嘱人有这些权利

在特殊情况下，父母有可能完全剥夺其子女的继承权，同时也剥夺他们的义务部分。这一愿望必须在遗嘱中明确规定并说明理由。BGB规定了完全取消继承权的一些理由。在《德国民法典》第2333条中，列出了以下可以完全剥夺继承权的人。

• 想夺取立遗嘱人或近亲的生命
• 因刑事犯罪被判处一年以上不得假释的监禁，或因此而被送入精神病院或康复机构
• 对死者或与死者关系密切的人犯了罪。这包括，例如，盗窃或身体伤害。
• 杀害遗嘱人或父母双方

一般来说，遗嘱人将强制部分的受益人的份额作为最低经济利益留给他或她，一定是不合理的。没有理由完全剥夺继承权，例如，孩子与父母断绝一切联系，不关心他们。然而，如果遗嘱中剥夺了一个孩子的继承权，而遗嘱人在死前原谅了这个孩子，那么遗嘱中的处置是无效的。

对强制性部分的索赔须遵守三年的时效期限。这从索赔发生的那一年的年底开始。通常情况下，这是在死亡后一年的1月1日。

阅读更多关于免税额和遗产税的信息!

围绕遗产的强制部分这一主题的最重要问题

遗嘱中的强制部分和剥夺继承权的话题是一个困难的话题，经常引起受影响者的疑问。为了确保你能充分了解情况，不在期限和形式上犯任何错误，卢金斯基专家回答了所有关于遗产必修部分的重要问题。

义务部分的百分比是多少？

被剥夺继承权的亲属的强制份额相当于他或她实际有权获得的遗产份额的一半。百分比必须视情况而定，因为这取决于有多少个共同继承人以及遗产有多大。

有3个孩子的必修部分是多少钱？

如果遗产在三个孩子之间平分，每个孩子将获得三分之一的遗产。如果三人中有一人被剥夺了继承权，因此要求获得强制性的部分，他或她将获得他或她本应享有的一半遗产。在这个例子中，六分之一的遗产。

强制部分能否超过时效？

强制部分在三年后就失去了时效。该期限从死亡年份后一年的1月1日开始。

一个人可以拒绝强制性的部分吗？

为了获得强制性的部分，这必须由继承人提出。如果他不这样做，三年后索赔就失去了时效。因此，对强制性部分有要求的继承人不必拒绝它，而只是不必要求它。

在失去继承权的情况下，强制性的部分是什么？

如果继承人在遗嘱中被遗嘱人剥夺了继承权，那么他或她仍然有权获得强制性的部分。这种强制性的份额相当于法定继承份额的一半。

强制部分可以在生前申请吗？

强制部分可以由遗嘱人在生前以赠与或和解的形式支付给被剥夺继承权的亲属。索赔是不可能的；只有与遗嘱人达成协议才可能有这种选择。

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