买家 | Lukinski https://lukinski.one Tue, 01 Mar 2022 13:26:12 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 购买价格的操纵使购买合同无效 https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e7%9a%84%e6%93%8d%e7%ba%b5%e4%bd%bf%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%90%88%e5%90%8c%e6%97%a0%e6%95%88/ Mon, 14 Jan 2019 13:00:31 +0000 https://lukinski.de/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e7%9a%84%e6%93%8d%e7%ba%b5%e4%bd%bf%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%90%88%e5%90%8c%e6%97%a0%e6%95%88/ 购买价格的操纵–房产的约定购买价格越高，土地转让税就越高。 指南：税务建议。出于这个原因，缔约各方有时会同意在购买合同中说明较低的购买价格，以保持较低的土地转让税。没有说明的那部分购买价格就由购买者在桌下支付。由于只公证了销售中所述的购买价格，但总购买价格更高，因此购买合同无效。

购买价格的操纵情况一目了然。土地转让税的增加

  • 一块土地的购买价格越高，土地转让税就越高
  • 一些签约方决定在购买合同中说明较低的购买价格，以节省房地产转让税。
  • 买方在桌下支付剩余的购买价格
  • 合同是无效的，因为全部购买价格没有经过公证

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