Чикаго | Lukinski https://lukinski.one Sun, 18 Feb 2024 18:30:17 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 儿童财产类图书：Timmy’s Abenteuer – Mit Spaß ein bisschen Investment lernen（德语） https://lukinski.one/%e5%84%bf%e7%ab%a5%e8%b4%a2%e4%ba%a7%e7%b1%bb%e5%9b%be%e4%b9%a6%ef%bc%9atimmys-abenteuer-mit-spass-ein-bisschen-investment-lernen%ef%bc%88%e5%be%b7%e8%af%ad%ef%bc%89/ Sun, 18 Feb 2024 18:18:25 +0000 https://lukinski.de/%e5%84%bf%e7%ab%a5%e8%b4%a2%e4%ba%a7%e7%b1%bb%e5%9b%be%e4%b9%a6%ef%bc%9atimmys-abenteuer-mit-spass-ein-bisschen-investment-lernen%ef%bc%88%e5%be%b7%e8%af%ad%ef%bc%89/ 儿童房产类图书 – 您想给孩子们读一个令人兴奋的睡前故事，同时让他们在寓教于乐中了解房产和投资知识吗？那么我的新书《Timmy、Lea 和 Finn 的故事》就是您的最佳选择！您可以在线免费阅读所有的书籍和故事，也可以下载电子书。点击这里直接进入Timmy 的冒险故事。

与孩子们一起探索地产世界

加入提米和他的朋友们的冒险之旅，不仅能激发想象力，还能丰富思维！每个故事，无论是发现神奇的树屋，还是前往彩色岛，都非常适合朗读，并为孩子们提供了一个学习房地产和欣赏的有趣方式。

与提米、莱亚和芬恩一起冒险和学习！

这些图书拥有色彩丰富的插图和引人入胜的故事情节，将成为日常朗读的重要组成部分！和提米一起发现阅读和学习的乐趣。

立即在线阅读或下载电子书，将阅读时间变成神奇的体验！顺便说一句，这些小故事的作者就是我们的编辑斯蒂芬。免费在线阅读或下载电子书：

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充满刺激和灵感的学习探险

提米和他的朋友们的故事不仅仅是娱乐，更是邀请大家以游戏的方式探索房地产和投资世界。引人入胜的故事情节鼓励小读者为未来寻找创造性的解决方案，并为自己的环境负责。

为什么幼儿园不能没有这些书

家长们要小心了！Timmy、Lea 和 Finn 的财产历险记是每个孩子房间里的必备品。它们不仅能激发小探险家们的想象力和对阅读的热爱，还能传授有关物业、可持续发展和环境保护的宝贵知识。

探索神奇的树屋、废弃的庄园或色彩斑斓的小岛，让自己沉浸在充满魔力和刺激的探险中！

现在就下载免费电子书，加入 Timmy、Lea 和 Finn 的行列，体验多姿多彩的房地产世界。

朗读提示让朗读成为一种日常仪式

以下是《FIV》杂志提供的6 条阅读好建议：

  1. 营造平静的氛围
  2. 找到合适的阅读时间
  3. 选择合适的故事
  4. 生动朗读
  5. 与故事互动
  6. 富有想象力的对话

营造平静的氛围

提供一个舒适的环境，没有电视或手机等干扰，这样您就可以全神贯注地听孩子讲故事。

找到合适的阅读时间

最好每天选择同一时间朗读。入睡前是一个特别好的静心时间，但其他场合也很适合，如等待时间或旅行时。

选择合适的故事

以孩子的兴趣为导向，无论是侦探故事、冒险故事还是非小说类书籍。如果孩子喜欢这个故事，他们也会更热衷于朗读。

生动的朗读

根据故事内容调整您的声音和语调，使其更加生动。这有助于保持孩子的注意力。

与故事互动

让孩子提问并评论故事。一起看书中的图片并描述它们。

富有想象力的对话

与孩子讨论您所读到的内容，思考其他结局或故事如何继续。尽情发挥想象力吧！

有关朗读的常见问题

我可以从几岁开始给孩子读书？

朗读从一两岁开始就有意义。有适合不同年龄段的书籍，甚至适合 3 个月大的婴儿。

哪些书适合朗读？

从图画书到儿童系列丛书，这里有适合各种年龄和兴趣的各种书籍。

我应该多久给孩子读一次书？

理想情况下，朗读应每天进行，至少 15 分钟。

免费阅读和下载！

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]]> 卢金斯基房地产 YouTube 频道：投资、别墅、收购 – 新视频！ https://lukinski.one/%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7-youtube-%e9%a2%91%e9%81%93%ef%bc%9a%e6%8a%95%e8%b5%84%e3%80%81%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%81%e6%94%b6%e8%b4%ad-%e6%96%b0%e8%a7%86/ Sun, 24 Sep 2023 15:59:59 +0000 https://lukinski.de/%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7-youtube-%e9%a2%91%e9%81%93%ef%bc%9a%e6%8a%95%e8%b5%84%e3%80%81%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%81%e6%94%b6%e8%b4%ad-%e6%96%b0%e8%a7%86/ Lukinski 房地产 YouTube 频道– 如果您和我一样对房地产投资着迷，那么我现在为您开设了新的 YouTube 频道。我将为初学者和新手讲述房地产投资、房地产、公寓、回报、融资、收购和谈判等方面的知识。现在就订阅吧：卢金斯基 YouTube！

从零开始学习房地产投资

开头：我还记得自己刚开始研究房地产投资时是多么的不知所措。收益率计算、估值和所有这些专业术语–真的会让人望而生畏。但是卢金斯基从一开始就引导你，为你解释进入这个迷人世界所需要知道的一切。

快速评估和获取

房地产投资的一个重要部分就是能够快速评估房产并制定明智的收购策略。这正是卢金斯基向您展示的内容！您将学会如何快速评估房产和识别最佳投资机会。

个人见解和 B2B 战略

我特别喜欢《卢金斯基》中的个人见解。你会遇到成功的投资者，他们会与你分享他们的经验和策略。这一点价值连城！书中还有关于如何成功建立房地产 B2B 关系的技巧和窍门。

我的任务在德国增加自己的盈余

我的新YouTube 频道的使命是让您尽可能轻松地进入德国的房地产世界。

在我国，只有 42.1% 的人拥有自己的公寓或住房，约 57.9% 的人租房居住。

相比之下，美国 62.9% 的人拥有自己的住房，欧洲则高达 70.0%。

我的目标是打破房地产市场复杂而难以接近的神话。这与西装领带无关，而是与实用、易懂的知识有关。在我的频道上，你可以逐步了解如何投资房地产。我们将介绍收益计算、房产购置、融资方案等内容。

我们将一起探索房地产投资的世界，发现它能带来的机遇，同时又不失优雅！

房地产大师应用程序

对了还有

小奖励，大成功

但这还不是全部！如果你觉得单单是 Lukinski 就很不错，那就让我来告诉你Real Estate Guru 应用程序吧。在这里，你可以找到 50 多个计算器和工具来帮助你进行房地产投资。从收益计算到融资，这款应用程序应有尽有！

#全球第一的房地产投资培训

而锦上添花的是世界上第一个房地产投资培训，其中包含令人难以置信的 70 节单独课程。在这里，你将接受培训，成为真正的房地产大师！

这才是真正的工作！

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最棒的是什么？您可以完全免费地在线使用 Lukinski 和 Immobilien Guru 应用程序。无论您在科隆、柏林、洛杉矶还是其他任何地方，这些资源都向您开放。您可以随时随地获取宝贵的知识和见解。

不错过任何精彩内容 – 订阅并使用应用程序

如果你想深入了解房地产投资世界，或者只是想加深自己的知识，那么卢金斯基就是你应该订阅的频道。别忘了下载《房地产大师》应用程序，获取更多成功工具。

还等什么？订阅频道，获得灵感，使用应用程序，开始你的房地产投资之旅吧！我相信你会和我一样兴奋。

卢金斯基 YouTube：收益、投资与公司

与我一起探索房地产投资的决定性因素、关键数据和基本原理。与其他投资形式相比，房地产是一种 “更安全 “的资本投资方式，具有持续回报和长期增值的特点。想要明智投资？我的建议是房地产、被动收入和美好生活。

]]> 科隆房地产工作 – 顶层公寓、别墅、多户住宅等的顾问、经纪人 – 全职或实习（入门级） https://lukinski.one/%e7%a7%91%e9%9a%86%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%b7%a5%e4%bd%9c-%e9%a1%b6%e5%b1%82%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%81%e5%a4%9a%e6%88%b7%e4%bd%8f%e5%ae%85%e7%ad%89%e7%9a%84/ Fri, 25 Aug 2023 08:10:12 +0000 https://lukinski.de/%e7%a7%91%e9%9a%86%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%b7%a5%e4%bd%9c-%e9%a1%b6%e5%b1%82%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%81%e5%a4%9a%e6%88%b7%e4%bd%8f%e5%ae%85%e7%ad%89%e7%9a%84/ 科隆房地产工作 – 您是否对房地产、人和商业感兴趣？那您就来对地方了！我叫斯蒂芬-查亚（Stephan Czaja，如上图），我需要支持。我和我们都是柏林、汉堡、杜塞尔多夫和科隆房地产市场的新秀。我的关键：谨慎、承诺和战略。我们的业务在不断增长，如果您想在别墅和收益性房产（通常是公寓楼）领域工作，我正在寻找您！我热爱它！你喜欢吗？

直接协助和首次接触：您的成功界面

作为我们团队的一员，您将直接与我们合作，成为我们客户的第一联系人。您将有机会通过电子邮件、电话和其他沟通渠道与客户建立首次联系，从而为客户对我们的良好印象做出重要贡献。

围绕房地产的多种任务

你的职责将涵盖房地产市场的各个领域。您将负责引进新的房地产项目、客户管理以及照顾卖家和买家。我们的专长涵盖一系列房产，从高级私人别墅和顶层公寓到公寓楼和酒店等高收益房产。

你不需要任何先决条件，只需要极大的动力！我会教你所需要知道的一切。

可以全职入职（至少 2 年工作经验），也可以作为实习生入职。

您的任务快速说明

  • 直接援助、初次联系电子邮件、电话等。
  • 新房地产入职
  • 客户管理、卖方和买方
  • 私人房地产，如别墅和顶层公寓
  • 收益物业，如公寓楼、酒店

你将我的目标/你的工作

  • 经理：在
  • 媒体专家：在
  • 房地产顾问：在
  • 房地产经纪人：在

立即申请

直接寄给我，并附上（简短的）求职信和简历：

未来的欧盟 X 美国

我们不仅关注德国的房地产市场，还计划将我们的业务扩展到巴利阿里群岛、马贝拉、迈阿密和洛杉矶，包括购买、销售和租赁。在这里，我们的重点也是西班牙语地区，以满足全球客户的需求。

我现在还在学习中文，如果你喜欢语言，那就更好了！

为初学者和经验丰富的专业人员提供广泛的可能性

无论您是刚刚进入房地产行业，还是已经积累了丰富的经验，您都可以加入我们。我们既为希望以实习形式加入我们的转行者提供机会，也为希望立即开始工作、拥有至少两年行业经验的资深专业人士提供机会。

职业转换： 实习

  • 没有先决条件，但需要极大的动力
  • 我会教你一切重要的东西
  • 实习期：6 个月

工作经验：直接入职

  • 您已拥有至少 2 年的工作经验
  • 你知道退货、购买价格因素和估价的游戏规则。
  • 可直接进入全日制学习

共同成长和学习

你最需要的是对工作的热情。我们重视你的积极性和进取心，作为回报，我们将为你提供学习房地产行业一切知识的机会。我们支持你的成长和发展，让你在岗位上取得成功。

您需要携带的物品

  1. 工作中的乐趣
  2. 动机
  3. 雄心壮志

准备好迎接挑战了吗？

如果您喜欢房地产行业，积极进取，雄心勃勃，那么我邀请您加入我们在科隆的团队。我们将为您提供一个独特的机会，让您的职业生涯更上一层楼，与我们共同成长。请抓住这个机会，今天就向我们提出申请！

立即申请

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]]> FOUR 法兰克福：银行业大都市的新天际线 + 施工阶段 https://lukinski.one/four-%e6%b3%95%e5%85%b0%e5%85%8b%e7%a6%8f%ef%bc%9a%e9%93%b6%e8%a1%8c%e4%b8%9a%e5%a4%a7%e9%83%bd%e5%b8%82%e7%9a%84%e6%96%b0%e5%a4%a9%e9%99%85%e7%ba%bf-%e6%96%bd%e5%b7%a5%e9%98%b6%e6%ae%b5/ Thu, 24 Aug 2023 14:10:43 +0000 https://lukinski.de/four-%e6%b3%95%e5%85%b0%e5%85%8b%e7%a6%8f%ef%bc%9a%e9%93%b6%e8%a1%8c%e4%b8%9a%e5%a4%a7%e9%83%bd%e5%b8%82%e7%9a%84%e6%96%b0%e5%a4%a9%e9%99%85%e7%ba%bf-%e6%96%bd%e5%b7%a5%e9%98%b6%e6%ae%b5/ 法兰克福 FOUR – 作为本年度最令人印象深刻的建筑项目之一，”法兰克福 FOUR “让建筑和城市爱好者们怦然心动。当我第一次听说 “FOUR 法兰克福 “时，我最初想到的是拉斯维加斯、旧金山或一个叫 “小法兰克福 “的地方的项目。但我的假设错了–它其实就是法兰克福本身！这个项目有望以前所未有的方式改变这座城市的天际线。

推动城市发展的项目

为了说明这个项目的魅力，我不想长篇大论，而是想引用一些视频来说明项目的现状。因为图片往往比文字更能说明问题！

愿景变为现实

法兰克福 FOUR “建筑项目体现了新城市生活方式的愿景。法兰克福市中心正在建造四座独特的高层建筑，包括公寓、办公楼、酒店、日托中心、美食广场以及各种美食和零售空间。该项目不仅仅是建造大楼，它还在天际线上创造了自己的城市区域。新的道路、公共广场和屋顶露台将成为城市生活的中心。

“法兰克福第四城 “不仅仅是一个结构上的发展，也是对未来的一种生活理念。它唤起了人们的情感，成为城市的磁石。

施工阶段的行动

这个杰出项目的关键部分是施工阶段本身。建筑公司 GP con 与模板和脚手架领域的领先公司 PERI 合作。特点四栋高层建筑同时施工。每栋建筑都面临着不同的挑战，PERI 为其量身定制了解决方案。施工现场使用的 PERI 产品数量惊人。

展望未来

“法兰克福 FOUR “不仅仅是一个建筑项目，更是法兰克福城市天际线发展的一个转折点。天际线不仅将因建筑杰作而丰富，还将因全新的城市生活方式而丰富。该项目不仅将在施工阶段创造历史，还将在未来数年内极大地改变我们体验城市的方式。

法兰克福 FOUR “结合了富有远见的规划、尖端的建筑技术和世界一流公司的合作，无疑将成为城市景观中的一颗璀璨明珠。法兰克福的天际线将一去不复返，这个项目提醒我们，建筑是如何塑造我们的城市和未来的。

]]> 房地产投资指导：资本投资、收益率、住房单位规模 – 向专业人士学习 https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%e6%8c%87%e5%af%bc%ef%bc%9a%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e3%80%81%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e3%80%81%e4%bd%8f%e6%88%bf%e5%8d%95%e4%bd%8d%e8%a7%84/ Thu, 24 Aug 2023 13:34:04 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%e6%8c%87%e5%af%bc%ef%bc%9a%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e3%80%81%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e3%80%81%e4%bd%8f%e6%88%bf%e5%8d%95%e4%bd%8d%e8%a7%84/ 房地产投资辅导 – 探索房地产投资世界，了解辅导的价值所在。在高质量的房地产投资辅导课程中，无论是研讨会、讲习班、在线辅导还是 1:1 咨询，您都将学到成功进入市场的基本技能和策略。从获取利润丰厚的房产到融资、风险识别和资产保护，拓展您的知识面，增加您实现财务稳定和增长的机会。发现房地产成功的关键，自信投资。

成功的房地产投资：为什么要进行辅导？

房地产市场为投资者提供了许多增加财富和建立长期财务稳定的机会。通过掌握专业知识和运用行之有效的策略，房地产投资者可以获得成功。在本文中，我将向你介绍优秀的房地产投资辅导通常会讲授哪些主题，以便你获得良好的房地产辅导体验。全面概述房地产投资的不同方面。

投资辅导一览

主题 教练事实
税收优惠 了解如何利用税收优惠，有效建立私人资产。
场外房地产收购 学习如何找到有利可图的房地产交易并制定最佳实践。
潜在的巨额交易 了解如何发现潜在的巨额交易并识别有前景的投资机会。
房地产融资 加深对不同融资方案的了解，学习专家策略。
公司形式和控股结构 了解如何选择正确的公司形式和控股结构，最大限度地提高投资成功率。
资产保护 了解如何通过设立信托或其他保障措施来保护您的资产。
购买和租赁 了解如何通过有针对性的出租策略提高房产价值，并避免典型的陷阱。
翻新和翻修 拓展您在房地产翻新和开发方面的知识，以经济高效的方式实现价值最大化。
不动产购置 学习如何建立一支强大的团队、有效地建立网络并增加盈利增长机会。
风险识别和预防 学会识别最致命的风险，并采取适当的预防措施来提高成功的几率。
待售房地产 加深对房地产销售和商业地产交易的了解，获取最大利润。

最初的挑战

首要挑战之一是如何利用税收优惠，有效积累私人资产。通过将贷款转化为股权和资产，投资者可以合法地将成本转嫁给税务局。

场外房地产收购

另一个重要步骤是场外房地产收购。这就是要学习寻找有利可图的房地产报价的最有效程序。了解哪些策略会带来成功，哪些策略会浪费时间。通过与倍增者和目标群体业主建立联系，投资者可以获得有利可图的报价。

确定潜在的巨额交易

发现潜在巨额交易的能力至关重要。有一些行之有效的方法可以筛选交易，识别有前景的投资机会。经验丰富的投资者知道什么时候该说 “不”，什么时候值得对有前景的线索进行投资。

除了房地产收购，在优秀的房地产指导中，了解其他成功投资的策略也很重要。从法律方面到网络建设，再到团队建设以及识别和规避风险，对这些领域的全面了解至关重要。

房地产融资

房地产融资是投资者应该掌握的另一个重要方面。从融资基础知识到先进技术和专家策略，对各种融资方案的充分了解为成功的房地产投资奠定了坚实的基础。

公司形式和控股结构

选择正确的公司形式和控股结构会对房地产投资的成功产生重大影响。投资者应熟悉不同的选择，并权衡每种选择的收益和风险。

通过基金会保护资产

资产保护也发挥着重要作用。通过设立信托或其他对冲机制，投资者可以保护自己的资产免受债权人、银行和其他风险的侵害。

购买和租赁

购置房产后，通过出租和有针对性的价值创造措施来提高其价值至关重要。通过采取正确的出租策略并避免典型的陷阱，投资者可以从其房产中获得最大收益。

翻新和翻修

翻新和升级也是提高房产价值的重要方面。投资者应熟悉翻新和翻修的基本知识，了解最佳策略，以经济高效、轻松愉快的方式实现最大增值。

不动产购置

建立强大的团队和有效的人际网络也是房地产投资者成功的关键。通过与有能力的合作伙伴合作，结交有价值的人脉（房地产收购），投资者可以增加盈利增长的机会。

识别和规避风险是万能的。通过了解最致命的风险并采取适当的预防措施，投资者可以提高成功的几率。

待售房地产

要想从房地产投资中获得最大利润，还需进一步掌握房地产销售和商业地产交易方面的知识。从收购、谈判到成功出售，都需要有效的策略。

总体而言，房地产投资具有巨大的财务稳定和增长潜力。通过学习各个模块的关键见解，投资者可以拓展知识和技能，成功进入房地产市场。

房地产投资辅导

无论是研讨会、讲习班、在线辅导还是 1 对 1 辅导。如果您已经对房地产投资有了基本的了解，那么您可以通过房地产辅导学到更多的知识和技能。它让你有机会深入研究不同的主题，学习专家策略，在房地产市场上成功运作。

所有领域的辅导

全面的房地产指导涵盖各种主题，包括利用税收优惠、非市场房地产收购、识别潜在的巨额交易以及通过信托进行资产保护。您还将了解到房地产融资、公司形式和控股结构、购买和租赁、装修和翻新、建立强大的团队以及风险识别和规避等重要方面。

此外，还包括房地产销售和商业房地产交易，以便从投资中获得最大利润。对所有这些领域的充分了解将使您能够做出明智的决定，提高成功的几率。

从经验中学习：这就是一切的目的

通过房地产辅导，您可以扩展知识，获得宝贵的见解，并从经验丰富的投资者的经验中获益。这是对你作为房地产投资者的个人和职业发展的投资。抓住这个机会，充分发挥你的潜力，成功进入房地产市场。

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提示。使用我的房地产应用程序学习基础知识：

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