Immobilien Zeitung: 老年人护理院供不应求

德国的总体住房状况在许多地方是一个日益严重的问题。大都市和内城过度拥挤，即使在周边地区，房子也太贵了。特别是随着我们的社会日益老龄化，老年住房也供不应求，许多老年人和养老金领取者面临着如何以可承受的价格找到符合他们需求的合适住所的问题。那些需要在养老院居住的人也面临着同样的问题，因为在那里，空间资源也是非常匮乏的。因此，亲属通常会接管其年长家庭成员的住宿和部分护理，或利用支持他们在家的护理服务。

租用公寓的无障碍设施

尤其是出租公寓的设计很少能满足老年人的需求。房屋和公寓必须是无障碍的，这意味着作为入口处有台阶的房屋的替代物的坡道，以及公寓楼的适当大小的电梯是基本要求。但可及性仅从这里开始。单位不能太窄，以便携带轮椅或助行器的人可以顺利地从一个房间移动到另一个房间。卫生设施也必须进行调整。墙上的扶手和水平淋浴器在这里尤为重要。

改造的费用往往很高，因此房东往往甚至不考虑。在这种情况下，另一种选择是业主自住的公寓，但这里也出现了一个问题，即有关人员的经济能力和公寓的空间可能性。

疗养院供应严重不足

由于其功能，养老院最能适应老年人有时有限的运动可能性。入口区的坡道、电梯、带线的门框、装有传感器并自动打开的门……。只要有可能，就会考虑到老年人的需求。这里的一个大问题是工作人员日益短缺，因为越来越少的年轻人考虑从事老年人的护理工作。低工资在这里起了作用，因为养老院往往可以支付比他们希望的更低的工资，因为他们自己的资源是严重有限的。

此外，还普遍缺乏护理场所。现有的疗养院无法为需要照顾的人提供足够的房间，但新建建筑的计划相当罕见。

房地产新闻。

联邦公报》关于去年房地产价格强劲上涨的报道

本周在《Bundesanzeiger》上，除其他外，还有 “回归理性？ZIA欢迎柏林对宪法的承诺”，但也 “VDP指数：2018年房产价格再次强劲上涨”。新文章、头条新闻和趋势。

• Vdp-Index：房地产价格在2018年再次强劲上涨
• 回归理性？ZIA欢迎柏林对宪法的承诺
• ZIA：未任命建筑委员会是个错误

Berlin.de报道。柏林的房地产价格也在不断上涨

本周来自Berlin.de的新文章和帖子包括：”CDU对Lompscher的不赞成动议失败 “和 “柏林的租金和购买价格上涨幅度最大”。本周的更多头条新闻。

• 基民盟不赞成隆普舍的动议失败
• 经济适用房联盟促进了新建筑的发展
• 柏林的租金和购买价格上涨最多

南德意志报》关注未来的模块化建筑

本周《南德意志报》的博客是关于” When words fail “和 “Vorgebaut”。来自博客的更新和新闻。

• 词语缺失时
• 摩森的新建筑区
• 预制的

Immobilien Zeitung关于老年人护理物业的短缺问题

本周Immobilien Zeitung的博客中有一些有趣的话题，如 “惊人的老年住房短缺 “和 “新建筑已经达到9000欧元/平方米”。这些帖子和更多提示可以在这里找到。

• 令人担忧的老年住房短缺问题
• 协同工作没有显示出 “减弱的势头
• 新建筑已经达到9000欧元/平方米

经理人杂志》关于德国农村的房地产热潮

本周《经理人》杂志还有一些新的头条新闻，如 “阿斯彭、阿尔卑斯山和公司：世界上最昂贵的滑雪场”（Aspen, Alpen und Co: Die teuersten Ski-Ortte der Welt）以及 “大城市郊区的市场价格上涨：房地产热潮到达平坦的乡村”。更多头条新闻。

• 大城市周边的市场价格上涨：房地产热潮到达平坦的农村地区
• 阿斯本、阿尔卑斯山和Co：世界上最昂贵的滑雪胜地
• 大都会起诉Airbnb：巴黎要求Airbnb为 “非法 “住宿支付数百万美元

股票价格：本周赢家

德国地热房地产

德国地热房地产本周+20.00%（德国的房地产），以145万欧元的价格分配。

• 价格变化（周）：+20.00 %（1.00欧元），目前为1.20欧元
• 日费率：+9.09%/月费率：-34.78%（1.84欧元）。
• 3个月：-7.69 %（1.30欧元）/12个月：-62.50 %（3.20欧元）。
• WKN: A16122 / ISIN: DE000A161226

梦想全球房地产投资信托基金

梦想全球房地产投资信托基金，本周上涨6.14%（加拿大的房地产），成交额为11.5亿欧元

• 价格变化（周）：+6.14 %（8.63欧元），目前为9.16欧元
• 日费率：+2.35%/月费率：+12.81%（8.12欧元）。
• 4个月：+4.09 %（8.80欧元）/13个月：+18.19 %（7.75欧元）。
• WKN: A1131Y / ISIN: CA26154A1066

戈德温德房地产公司

Godewind Immobilien本周涨幅为4.18%（德国房地产），在CDAXX、Prime All Share、Classic All Share、DAX International Mid 100上市，成交量为1.088亿（截至18年9月24日），市场资本为3.953亿欧元。

• 价格变化（周）：+4.18%（3.489欧元），目前为3.635欧元
• 日利率：-1.62%/月利率：+8.41%（3.353欧元）
• 5个月：+30.29%（2.79欧元）/14个月。(-)
• WKN: a2g8xx / ISIN: de000a2g8xx3

寻找新建公寓的最佳方式是什么？

在开始寻找新建公寓之前，你应该明确自己的愿望，并列出选择的标准。公寓应该有多大，应该有多少个房间？你想住在市中心还是郊区的居民区？你喜欢开放式的厨房还是应该把房间封闭起来？这些都是你在购买在建或处于规划阶段的新单位时可以回答的问题。其优势是显而易见的。如果你在施工前购买，并利用你的发言权，你在新楼的单位将专门按照你的要求建造。在房间中间有一个连接的大厨房岛，就像开放式的生活区一样，可以直接与餐厅相连，并流入厨房。要在你的价格范围和首选地点找到合适的新建公寓，你应该依靠当地房地产中介的核心能力和质量。你将节省大量时间，选择从第一次谈话到交房的顺利过程，并保证你的规格将得到满足，房间将按照你的标准设计。如果你是私下寻找，购买新建的公寓可能非常复杂。这种情况导致已经建成的公寓和目前存在于纸面上的新建公寓面临同样多的挑战。许多潜在的买家问自己，看样板房是否能提供关于自己单位的真正信息。建筑商遵循一个清晰的概念，所以你可以很容易地从样板房中推断出你的所有权，并提前看到使用的材料、施工方法和配件。如果你有特殊的愿望，例如在安全和网络方面，你可以告诉你的代理人你自己的想法。在卢金斯基，当您委托我们处理购买新建公寓的事宜时，我们是业主与您之间的接口。

购买和租赁。竣工前签订合同并不罕见

在过去，你检查了一个单位，然后考虑租房还是买房是你的选择。如今，购买尚未建成的公寓或在规划阶段签订新建筑的租赁合同的情况并不鲜见。这种做法有点不寻常，特别是对自住者而言，并引起了一些问题。投资者和资本投资者一般使用这种方法购买新建的公寓，从而确保在一个社区内获得最好的报价。如果你对新楼盘的出租房或公寓感兴趣，并且不等到房产准备好，这绝对是值得的。毕竟，这些单位是有需求的，如果你等得太久，所有的报价可能已经被卖出和租出。为了消除不确定因素，并告知您在完成销售前的实际情况，在Lukinski，我们建议与房地产专家进行咨询。然后，他或她可以直接处理你的担忧，并帮助你预订你想要的新建公寓。在这种情况下，所有的合同交易都是直接通过房地产代理进行的，因此，你不必检查堆积如山的文件或处理法律上的特殊问题。我们为您提供有能力的新建筑处理，并确保购买或租赁的进行使您完全满意。

提供新建公寓–给建筑商和业主的提示

作为一个建筑商，你不必长时间等待感兴趣的买家。尽管如此，建议通过在当地有业务的房地产机构提供新建公寓。这项任务强调了你的严肃意图，并减轻了你的管理负担。当你专注于你的核心业务，即新单位的建设时，我们Lukinski是所有咨询和预订的联系人。我们安排看房，告知买家目前的状况，并乐意将建筑商的具体问题转给你。即使是已建成的新建公寓也应进行专业的营销。作为业主，你面临着广泛的任务，例如对潜在的买家进行信用检查。为了吸引潜在的买家，博览会的专业性和图片展示起到了压倒性的作用。对家具、能源消耗和可能的网络速度的清晰介绍也是必不可少的决策标准。随后是一段感性而专业的文字，详细描述了新公寓的情况，增加了人们的兴趣。你可以确信，众多感兴趣的人将立即与你联系，要求提供更详细的信息或预约看房。这时，工作中最耗时的部分开始了。作为一家房地产中介公司，我们从一开始就为您提供服务，并陪伴您的项目，直到新楼的所有单位出售或出租，合同签署具有法律效力。通过预选溶剂型买家和租户，你可以轻松做出决定，并依靠我们的专业知识和核心竞争力。当涉及到新建公寓和寻找业主或租户时，Lukinski是您的联系人。

新建单位作为资本投资用于出租

由于其巨大的和持续增长的受欢迎程度，新建的公寓是一个很好的资本投资。你已经拥有房产，正在考虑如何为你的退休生活提供保障，并选择有利可图的投资？由于对新建公寓的巨大需求，你不必担心会及时租出去。这种购买绝对是值得的，它为你提供了一项投资，你可以通过它获得长期回报，并作为所有者获得一些税收优惠。 指南：税务建议。你可以在税务上注销最初的投资，所以也值得为购买新建的公寓获得有利的融资。通过以后的出租，你可以赚取还款额和利息，这意味着你可以从短的贷款期限中获益。短短几年后，租金收入将流入你的国库，你的资本投资将得到回报。在银行里，钱不产生利息，住房是一种稀缺资源。在这两种想法的相互作用下，你在当下做出的决定将在未来得到回报，并为你提供一个经济上安全的退休生活。新建筑会增加价值，这样你也可以考虑在以后出售房产。我们很乐意为您提供建议，并向您展示投资新建筑的创新方法，进行有保证升值的资本投资。

豪华和舒适：区别

拥有豪华和舒适设备的新建公寓之间最显著的区别可以从每平方米的价格中看出。在这两种情况下，都使用了最高质量的材料，因此在视觉上几乎没有任何区别。舒适型公寓是自住的首选，因为它们的购买成本较低，而且信贷负担较轻。如果你正在考虑投资，你应该仔细看看豪华部分和特殊地点。可能性很多，也很多样，因为建筑商很有创造力，总是能想出新的想法。我们为潜在的买家和业主提供关于新建筑中的豪华和舒适单位的建议。在阐述中，我们精确地强调了这些差异，在Lukinski，确保你针对正确的目标群体。这两个部分都在经历着不可阻挡的繁荣，是你在现在做出决定以获得未来的优势的项目！这两个部分都是在经历着不可阻挡的繁荣。

通过房地产公司/Lukinski出售和购买的新建公寓

在寻找或销售新建公寓时，专业知识和技能是一种优势。新建筑是未来的住房趋势，因此不仅对自住者有意义。作为业主，你可以通过从一开始就体现出专业性，让专家来处理报价和销售，从而优化购买价格。在Lukinski，我们也是对新建筑感兴趣的求房者的正确联系人。 我们可以为您节省时间，并帮助您及时实现拥有自己的四壁的梦想。你是否在寻找买家，或者你想购买一个新建的单位？请联系Lukinski，我们将实现您的订单。与我们联系后，你不必担心其他问题：我们为你提供最好的房地产服务。