卢金斯基房地产工具–应用程序#1

这一切都始于圣诞节的这个应用或想法，两个月后，这个应用（v.1.0）已经准备好了，并在App Store上架了！这就是我们的目标。

理念：面向初学者的房地产应用

有数以千计的营养学应用，数以千计的体育应用，数以百万计的游戏应用，而只有少数的房地产应用，主要是用于找房子的。

然后在圣诞节，我有了一个想法：我将为初学者建立非常简单的房地产和金融计算器。卢金斯基Immo工具的应用程序。例子：你可以把一个还款计划（利息、还款、贷款分期付款、不定期还款）用复杂的方式解释成千字指南，或者简单地展示出来。我在商学院的老师常说：”不要把鱼带给’穷人’，要给他们一根鱼竿。”这句话来自巴伐利亚南部，很简单，但包含了很多道理。 更多：慕尼黑市场。”在实践中学习 “也是很恰当的。

15个以上的小型计算器，用于计算股本、储蓄计划（储备金）、摊销时间表、各州的附带购买费用、土地转让税、房地产代理费用等等

为初学者提供的房地产应用程序，其目标是。

1. 积累资产
2. 寻找便宜的房产
3. 买房（作为投资）

房地产应用程序的新功能

在未来几周和几个月内，我将完善这些计算器，并建立新的计算器，也为业主服务。你已经可以在应用程序中找到共同所有权的计算器（购买公寓>业主协会的一部分）或居住空间的计算，功能空间和更多，都是根据DIN 277和WolfV。

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在这里，你可以找到商店里的免费房地产应用程序。

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你也可以在这里找到更多关于应用程序和计算器的信息。

• 卢金斯基-伊莫尔工具应用程序

卢金斯基别墅应用程序：度假物业和投资 – 应用程序＃2

度假物业或投资（居住和出租或只出租），在Lukinski别墅应用程序中，你现在可以找到在伊比沙岛、马贝拉、洛杉矶、迈阿密（和更多）的宝石选择。

在我的旅行中，特别是在讲西班牙语的世界里，我结识了越来越多的人。其中一些人带来了真正的宝藏：伊比沙岛、马贝拉、洛杉矶（和其他热点地区）的别墅。通过Lukinski别墅应用程序，你可以发现其中的一些瑰宝，作为度假物业或投资（居住和出租或只是出租）。

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你可以在这里的商店里找到免费的Villas应用程序。

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你还可以在这里了解更多关于应用程序和别墅的信息。

• 卢金斯基别墅APP

房地产体验应用：学习投资–应用#3

你如何学习 “买房”？最好的方法是使用Immobilien-Erfahrung.de应用程序。30个步骤，由我们的专家构建，到第一个物业。

此外，你将在应用程序中找到整个维基，其中有一千多个技术术语，以简单易懂的方式进行解释。

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在这里，你可以找到商店里的免费房地产应用程序。

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你还可以在这里了解更多关于该应用程序和如何成为投资者的信息。

• 房地产体验应用

FIV杂志应用程序：时尚和房地产杂志 – 应用程序＃4

已经超过25期的FIV杂志，我90年代的小媒体宝贝，我的 “小Vogue”。现在所有期刊都可以在FIV杂志的应用程序中免费获得所有封面和采访。

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在此了解更多关于该应用程序和杂志的信息。

• FIV杂志应用程序

十大技巧–如何找到美丽而实惠的房产

地块是建造房屋的基础。因此，它不仅要有良好的位置和美丽的外观，而且要满足一些要求。我们总结了为你寻找完美建筑工地的最佳技巧。

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提示1：通过地面租赁获得土地

这是一个特殊情况，因为在这里你不是通过购买获得土地，而是通过支付地租。因此，土地可以说是租来的，但可以根据自己的想法来使用和建设。这种所谓的世袭建筑权在约定的期限后失效，通常是99年。这种地租通常由市政府、教会或基金会授予。这是一个很好的机会，可以相对便宜地获得一块土地，并根据自己的想法和愿望进行设计。你可以在我们关于以地租方式获得土地的文章中了解更多关于地租的信息。

提示2：从市政当局获得土地

在寻找完美的地块时，你也应该看一下你想建造的市政府的网站。许多市政当局在那里发布自己的房地产报价和地块，通常比房地产中介或私人的报价还要便宜。没有佣金，所以你可以省钱，而且市政当局不太注重利润，这就是为什么地块的报价往往非常便宜的原因。这就是你如何为你的梦想财产找到一个潜在的地块，很简单的在线。

提示3：利用建筑物之间的空隙

在市政当局开发新的建筑用地之前，他们首先要设法消除建筑物之间的空隙。这类地块对开发商的吸引力不大，因为它们通常比较狭窄，不适合建造大型单户住宅。这样的建筑缺口通常需要一个专门规划的建筑师的房子。对于那些不回避这种解决方案的人来说，这是一个获得廉价建设用地的好方法。甚至还有一个好处是，这些空地可以处于很好的位置，从而靠近许多购物设施、学校或绿地。这不仅使你有机会拥有一个伟大的、独特的家，而且在一个伟大的街区，你可能无法找到一个空置的房子，现在只需用一个缺口的场地就可以了。

提示4：从城市转移到农村

对于许多不可能的概念，当你仔细看的时候，它看起来越来越有吸引力。城市有许多优势，但农村生活也有其优势。在农村，你可以找到相对便宜的地块，即使在郊区，地块的争夺也不像在城市那样激烈。特别是当计划生育反正就在眼前的时候，农村也为孩子们提供了许多好处。安全的街道，大量的游戏机会，伟大的户外活动和伟大的学校。此外，郊区也与城市有很大的联系，所以你并没有完全被排除在这种生活之外。

提示5：让关系和联系人发挥作用

你经常从自己的熟人圈子里得到最好的内幕消息，特别是在该地区，因为有人认识有人认识，很快你就能得到内幕消息和关于公司、建筑金融家、房地产经纪人甚至免费地块的绝佳推荐。已经建造和经历过同样事情的朋友的经验也是非常有价值的，你真的不应该错过来自各方的提示，特别是对于这样一个大项目。

提示6：自己搜索分类信息

许多优秀的地块和房产在知名的门户网站上找不到，如Immobilienscout24或类似的网站，所以也值得关注免费的门户网站。ebay Kleinanzeigen等门户网站，但也有报纸和其他门户网站可以提供帮助。花一个星期天的下午看报纸广告已经可以让你找到你的梦想之家。

提示7：度假区的房地产开发用地

房地产开发商购买合适的建筑用地，并将其出售给客户。然后，他们承诺与同一个开发商合作建房，并获得一块有利的土地作为回报。如果你心中没有特定的房子，你可以很好地利用这些优惠，因为这样就不需要选择开发商。然而，人们不应该对开发商做出仓促的选择，因为他们将与之打交道一段时间，整个房屋建设过程将通过他们进行。因此，人们应该事先充分了解自己的情况。

提示8：参加建筑商协会

建设者社区是一个相对简单的原则。在这里，几个建筑商–即想建房的人–联合起来，共同获得一块土地，他们共同承担土地转让税和开发及测量费用。这通常是一块大的土地，因为每个建筑商都需要足够的空间来建造他们的房子。这样的大地块往往不是很抢手，因为对于普通的 “房屋建筑商 “来说，它们太大。因此，价格相对合理。然而，在这里，人们应该确保建筑商之间相处融洽，因为他们将是未来的邻居。

提示9：自己开始搜索

许多建筑小区的业主拥有地块，但没有出售，因为他们在经济上不需要这些地块，或者害怕付出努力。如果你看中了某块根本没有出售的土地，你可以在市里比较快地找到这些人的名字和联系方式。问一问也无妨，也许你会很幸运，建筑地块真的没有被使用，你可以直接向业主购买。这是一种相当不寻常但通常有效的开发地块的方式，尽管所涉及的努力相对较高，但人们乐于为完美的地块这样做。

技巧10。从取消赎回权中获取土地

一个相当有问题的，但却非常有效的方法。这些地块通常很便宜，而且往往位置非常好。不幸的是，有人被迫出售，但对于那些希望获得一块超级地块的人来说，这是一个很好的机会。然而，在这之前，人们应该准确地了解地块的情况，投标和价格。该房产应该经过检查和批准，在你把钱放在它上面之前，你应该绝对确定它是完美的房产。在拍卖之前，你应该给自己设定一个固定的预算，在竞拍时不要超过这个预算，否则可能会出现不愉快的意外。