为什么要成立家族基金会？

成立基金会时，创始人将资产转移到基金会。资产可以以现金、房地产、公司、股票和定期存款的形式进行投资，以满足基金会的长期融资需求。就家族基金会而言，其目的是将资产转移给后代，保护资产不被动用，并节省税收。

设立家族基金会的 3 个充分理由。

1. 将资产转移给下一代
2. 保护资产不被动用（婚约、子女、公司破产等）
3. 省税，只需缴纳 15%的税

建立基金会的费用主要包括投资资产。这些费用还包括管理费用。为确保基金会有尽可能多的资金可用于其目的，建议尽可能降低行政费用。额外费用来自咨询服务，例如律师费。

基金会最重要的事实：概述

以下是我们在本指南中讨论的内容。

顾问是还是不是？

在这种情况下，专家建议非常重要，尤其是在税务和转让方面，因为成立基金会是一个复杂而独特的过程，需要规划资产继承、优化税务影响并考虑法律问题，以实现长期财务利益并最大限度地降低潜在风险。

稍后再详述。

首先，我们来看看最低资本。

家庭基金会的最低资本

德国民法典》（BGB）并未规定成立基金会的具体最低资本要求。但是，资本必须足以确保 “基金会目的的永久和可持续实现”（《德国民法典》第 80 条）。

负责检查基金会成立是否得到承认的主管当局通常会设定自己的最低金额。通常至少为 25,000 欧元。然而，许多机构只承认资产至少为 50,000 欧元的基金会。一般认为，低于 50,000 欧元减去管理费用后的金额不可能长期实现基金会的目的。

有些机构甚至要求最低资产为 10 万欧元。这通常取决于基金会的目的。

投资于基金会的资产不得减少，以确保基金会的工作持续得到资助，收入可用于实现基金会的宗旨。基金会的另一个优势是可以为受益人提供年度津贴。

重要提示：这些规定不适用于特殊形式的从属家庭基金会。这些所谓的信托基金会在法律上并不是独立的基金会，而是创始人与受托人之间的契约。资产作为特殊资产转移给受托人，受托人的任务是用收入实现基金会的目的。

总而言之

• BGB：没有最低资本要求，但必须有足够的资本用于长期基金目的
• 当局：基金会认证至少需要 2.5 万至 5 万欧元，有时需要 10 万欧元。
• 资产：不得减少，以确保持续供资和实现目标

作为成本因素的税收劣势

这同样适用于家族基金会的创始人。在大多数情况下，创始人的首要任务是优化基金会的税务影响。换句话说，对创始人来说，尽可能以节税甚至免税的方式将其价值数百万的资产转移给基金会，要比担心约 2 万欧元的咨询服务费用更为重要。

用战略建立家族基金会

我的专家可以帮助您建立家庭基金会：

• 联系方式

咨询费用

例如，如果有人对成立基金会没有把握，可以向专家寻求建议。基金会法在德国各地的规定并不统一，因此专家的帮助会很有用。

根据基金会的资产情况，税务咨询也会有所裨益。虽然最初会产生费用，但最终会带来良好的税务优势。

所需的最低资产数额、行政费用、税务咨询费和律师费因个案而异。捐赠了一笔资金的慈善基金会通常比较 “便宜”。而拥有不动产资产的基金会则较为昂贵。除其他原因外，这主要是由于货币资产更容易与当局打交道。

在某些情况下，只需 15,000 欧元即可支付简单的开办费用。对于更复杂的情况，如企业转让，则没有费用上限。

并非所有辅导员都一样

最后但并非最不重要的一点是，并非每个顾问都是一样的。基金会的建立通常是一个一次性的、不可逆转的过程。例如，如果你想把自己的汽车卖给私人买家，当然可以使用合同模板–风险是有限的。但是，如果创始人的继承计划涉及到供养其三个子女和配偶、确保其拥有 300 名员工的企业能够继续经营下去、避免家族内部因强制分割权而产生继承纠纷以及节省七位数的税款，那么这就不是点击一下鼠标就能完成的了。

只有理论知识的顾问不适合这样的项目。出于责任的考虑，没有相应经验的严肃顾问绝不会接受这样的任务。在这种情况下，需要有多年理论和实践经验的真正专家提供建议。通常情况下，创办人最好还能求助于专家团队的专业知识（基金会法、税法、公司法、继承法等）。

• 基金会的成立需要可靠和经验丰富的咨询专家。
• 基金会法、税法、公司法、继承法方面的经验非常重要。
• 需要具有实践知识和多年经验的严肃顾问。

在德国建立家族基金会

家族基金会为确保后代的资产安全、优化税收和做出有序的继承安排提供了一个绝佳的机会。然而，建立基金会需要全面规划和战略决策。成本因素，如投资资产和管理费用，都会产生影响。

如果有疑问，请在基金会法、税法和资产规划方面经验丰富的专家提供专业建议，这一点非常重要。通过建立家族基金会，不仅可以利用税收优惠，还可以建立明确的继承规划结构。这样就有可能长期保护和保存家族资产。

关于基金会的问题

我的专家可以帮助您建立家庭基金会：

• 联系方式

在所有的联合收购中，房子是你拥有的最大资产。 更多信息：如何出售。仅仅因为这个原因，在婚姻存续期间购买的共同财产也将成为离婚过程中财产分割的最大 “争论点”。

出售、持有或遗赠？做出正确的决定!

如果没有婚约，双方都拥有50%的房屋。这意味着，无论你想出售还是保留房子，配偶双方都有权获得正常市场价值的一半。如果出售在即，财务划分还是比较简单的。如果你想继续留在房子里，因此面临着支付一半的问题，情况就变得更加复杂。出售的正确时间或联合融资的房屋出售也应仔细规划。

你可以通过联系我们房地产经纪人并提出你的顾虑来保护自己不做错误的决定。根据你的可能性和想法，我们将找到最佳的方式和不同的选择，如果离婚时与你的房子有关。

通过婚前协议划分资产

在共同拥有房地产的情况下，建议使用!

即使婚前协议是不浪漫的，而且很少成为新婚夫妇的话题：如果发生离婚，事先达成的协议将简化你们的财务事务。最迟在你们买房并一起融资时，不应排除婚前协议。通过这个合同，你可以排除房产被强制拍卖的可能性，从而使你在坚硬的门面情况下经常损失50%的实际价值。

通过这种方式，你可以在合同中规定在离婚时如何分割房屋，以及采取什么措施。在你们意见一致和相爱的时候，这种决定总是比在离婚过程中更容易。

在出售房屋/偿还合伙人之前，有必要确定市场价值。

一般来说，你需要财产的价值。在出售的情况下，但也在向迁出的配偶付款的情况下，市场价值成为焦点。请记住，你当时为房子支付的物质价值和你的价格并不足以作为当前估值的基础。由于需求量大，房地产成本上升，你可以认为你的房子的价值在最近几年已经增加。

如果没有婚约，20万欧元的市场价值将自动导致伴侣双方的权利，其中包括10万欧元的房屋。如果你的财产还在融资，这些细节也应该被澄清，不要在离婚过程中导致额外的分歧。

谁继续为房地产融资提供服务？

一般来说，在婚姻中，可以假定你们一起为房子贷款，并共同偿还，直到分居时为止。但如果你们提出离婚，不再共同占有房产，会发生什么？如果你们双方都签署了房地产联合贷款协议，你们双方仍有义务偿还银行的债务。

在还款困难的情况下，银行保留通过强制出售你的财产的权利。为了避免这个问题，你必须自己积极行动起来，为进一步处理债务作出明确安排。如果配偶之一从土地登记册中删除，房屋因此而转让，那么贷款责任的问题就可以解决。在这方面，有必要在离婚过程中，一方明确表示放弃，另一方也能够独立地、作为一个人保证融资。

更多关于离婚的话题。

房屋出售

共同居住和出资的房子通常是离婚的焦点。如果双方都不想或没有能力保留房子，在大多数情况下，就会归结为房产出售。有各种解决方案，你可以考虑和比较。大多数离婚的夫妇选择将房子卖给第三方，因为这种方法引起的纠纷最少。你们一起分担现有的债务，并排除继续一起偿还房屋贷款的需要。关于房屋销售的一切。

分居和住房

与你的伴侣分开是一种创伤。为了确保关于你的共同购买和融资的房屋的决定不会成为创伤性的，你肯定应该选择就各种可能的解决方案征求专业意见。你想在分居后仍保留你的房子并偿还你的前伴侣吗？或者你有兴趣卖掉它，并希望在出售时取得现实的收益？更多关于分居和住房的信息。

持有房屋

对于有孩子的家庭来说，在离婚的情况下，家务往往是最重要的问题。在许多情况下，与孩子在一起的伴侣会留在家里。为了使孩子们能够留在他们熟悉的环境中，不因离婚而有额外的负担，这种选择被证明是最好的解决方案。然而，保留房屋的愿望当然与各自的财务状况和达成的协议有关。更多关于养家糊口的话题。

收益共同体的概述。财产分离的子类型

• 配偶和注册伴侣生活在一个收益共同体中
• 夫妻双方的资产在婚姻存续期间是分开的，但在婚姻收益均分期间是合并和公平分配的
• 在离婚的情况下解体
• 累积收益的共有可以通过公证的婚约来修改

回到维基。房地产

离婚–卖掉还是保留房子？

如果你们没有缔结婚约，财产依法平等地属于你们。这意味着，达成协议是不可避免的。如果你想留在你的房子里，你面临的挑战是必须偿还搬出去的另一个配偶。如果不卖房子是不可能的，许多夫妻只能选择卖掉房产。

关于离婚，对你的房子没有一揽子建议，因为每个建议都是基于个人情况和你的个人想法。一般来说，你应该排除取消抵押品赎回权的需要，因为这样你会损失很多钱。

如果房子的出售是不可缺少的，请聘请房地产经纪人，根据市场价值为你的房产争取到尽可能高的价格。 我们的指南：出售房产。如果有可能的话，一个合伙人可以保留财产，并向另一个合伙人付款。在离婚过程中，你会和有经验的房地产经纪人一起找到你个人的机会和最佳解决方案。

从房地产经纪人那里获得建议!

我们强烈建议你不要做出被认为是出于失望的草率决定。还有一系列其他的选择，通过这些选择，你可以排除房子的出售，或者如果希望出售，为你的财产获得最佳价格。在你收到有关各种程序的全面信息之前，你不应该就出售、将房子留给共同子女或保留房产作出决定。请联系有多年经验的房地产经纪人，他们在处理离婚过程中必须在伴侣之间进行经济分割并作为共同财产进行估值的房屋。

关于离婚问题的进一步信息。

离婚程序

在所有共同购置的物品中，房子是你拥有的最大价值。仅仅因为这个原因，在婚姻存续期间购买的共同财产也将成为离婚过程中财产分割的最大 “争论点”。了解关于离婚程序的一切。

持有房屋

对于有孩子的家庭来说，在离婚的情况下，家务往往是最重要的事情。在许多情况下，与孩子在一起的伴侣会留在家里。为了使孩子们能够留在他们熟悉的环境中，不因离婚而有额外的负担，这种选择被证明是最好的解决方案。然而，保留房屋的愿望当然与各自的财务状况和达成的协议有关。更多关于养家糊口的话题。

房屋出售

共同居住和出资的房子通常是离婚的焦点。如果双方都不想或没有能力保留房子，在大多数情况下，就会归结为房产出售。有各种解决方案，你可以考虑和比较。大多数离婚的夫妇选择将房子卖给第三方，因为这种方法引起的纠纷最少。你们一起分担现有的债务，并排除继续一起偿还房屋贷款的需要。所有关于房屋销售的内容。

分居和住房

与你的伴侣分开是一种创伤。为了确保关于你共同购买和融资的房屋的决定不会成为创伤性的，你肯定应该选择专业的建议，了解各种可能的解决方案。你想在分居后仍保留你的房子并偿还你的前伴侣吗？或者你有兴趣卖掉它，并希望在出售时取得现实的收益？更多关于分居和住房的信息。