在慕尼黑销售房地产。程序、文件和房地产中介 - 土地、公寓和房屋

在慕尼黑出售房产 – 您想出售您的公寓、公寓楼或您自己在这里的房产？房地产市场正在蓬勃发展，这也反映在慕尼黑的房产价格上。有了我们免费的慕尼黑房产销售指南，您就可以做好充分准备。另外：你需要知道的关于房产估价、房产中介和流程的一切信息 – 欢迎来到慕尼黑!点击这里返回到概述：出售房产。

Key Facts -

马克斯沃施塔特：具有城市特色的充满活力的地区

在慕尼黑出售房屋或公寓

多样化的文化产品、令人叹为观止的建筑和如画的风景构成了慕尼黑的魅力。这也对慕尼黑居民的生活产生了影响。生活水平高，经济蓬勃发展，失业率低。每年，巴伐利亚州首府不仅吸引了许多来自欧洲各地的游客，还吸引了企业家、投资者、家庭和单身人士。慕尼黑是一个受欢迎的居住地，为每个人提供了一些东西。

最抢手的地区是。

慕尼黑最受欢迎的地区。概述

在这里，您可以了解到慕尼黑最受欢迎和最受欢迎的地区的概况。

诺伊豪森-宁芬堡：地理位置优越的优雅区

诺伊豪森-宁芬堡是一个人口约为100,233的地区，从市中心边缘的马斯菲尔德延伸到西部的宁芬堡城堡公园，并从奥林匹亚公园经格恩的别墅区向南北延伸到帕辛的主要火车站的轨道。该区东面与施瓦宾(Schwabing)的热门住宅区接壤，距离慕尼黑的老城区也不远。

在Neuhausen-Nymphenburg出售房地产

莱赫尔：具有独特风格的历史区

大约21126名居民居住在慕尼黑的莱赫尔区。莱赫尔包括以玛丽安广场为中心的老城区和新的新哥特式市政厅。Maxvorstadt、Schwabing和Bogenhausen等热门住宅区也在不远处。

在Lehel出售房地产

老城区：具有传统魅力的独家住宅区

慕尼黑的老城区尤其以其中世纪风格而闻名。步行区众多的国际品牌旗舰店或带有巴伐利亚传统服装的商店非常热闹，使慕尼黑的老城区非常有吸引力。Lehel、Neuhausen-Nymphenburg和Maxvorstadt等地区也在附近。

在老城区销售房地产

施瓦宾：拥有独特绿地和公园的时尚区

著名的施瓦宾区位于城市的北部，与马克斯沃市接壤。附近还有老城区、莱赫尔、诺伊豪森-宁芬堡和马克斯沃尔施塔特。该区的特点是有许多绿色空间、公园和纪念碑。传统的精品店、传统的服装店和典型的慕尼黑咖啡馆也在这里，为该区增添了魅力。

在Schwabing出售房地产

博根豪森：慕尼黑东北部的高档区

著名的博根豪森区位于慕尼黑的东北部，因此在一定程度上远离了动荡的市中心的喧嚣和繁华。然而，驱车前往勒海尔、诺伊豪森-宁芬堡等热门地区和历史悠久的老城区也不远了。

在博根豪森出售房地产

马克斯沃施塔特：具有城市特色的充满活力的地区

马克斯沃施塔特位于慕尼黑北部，作为一个艺术、文化和科学的热点而受到启发。马克斯福尔施塔特是几个纪念碑、博物馆和艺术机构的所在地。这里也是各种俱乐部、酒吧和餐馆的所在地。

在Maxvorstadt出售房地产

程序。估值、营销和公司。

巴伐利亚州首府慕尼黑是德国最受欢迎的城市之一。需求，因此房地产的价格也在持续上升。然而，很难预测这一趋势将持续多久。今天卖掉你的房子或公寓可以达到一个非常有利的销售价格。

阅读全文：出售房产

无论是继承的房产还是你自己的房子–销售绝对应该是长期规划的。在这里，您可以了解到所有关于程序、财产评估、最重要的文件和有限公司的信息

房地产经纪人：优势与任务

最重要的是，经纪人有经验，可能更了解这个地区。这给他们个人带来更少的压力，有更多的时间做其他事情，最重要的是有更大的安全感。此外，你不应该忘记房地产经纪人的联系方式。他们在市场上有长期的存在，这意味着他们可以更快找到潜在的买家。但是，一定要找一个有信誉和有能力的房地产经纪人，这样他才能用他的经验支持你。

了解更多关于出售房地产时的财务、税收和公司的信息：出售房地产的税收

除了适合当地市场的专业估价外，这也确保你能成功联系到潜在的买家。你不必担心获得所有的重要文件，安排和进行看房，并自行检查有关各方的偿付能力。对于许多业主来说，卖房子是一次性的事情，所以缺乏诀窍和推荐的专业知识。此外：如果你想在市场外出售你的房产，一个有经验的房地产经纪人也会在这里协助你。

经纪人的任务一目了然。

房地产估价
买家联系
采购重要文件
组织和实施旅游
结算和购买合同

私人房地产销售：优势

以下是对所有优点的总结。

经纪人没有费用
对销售过程的持续控制

估值：确定购买价格

无论是旧楼里的宽敞公寓，还是高档平房或豪华独立屋–经验表明，业主设定的售价都太高了。这个家很受人喜爱，投入了大量的时间和精力。在出售房产时，有品位和高质量的内部装修往往不会引起潜在买家的兴趣，溢价也不被接受。潜在的买家主要关注的是房产的技术状况和房间的布局。

以下问题影响你的房产购买价格。

什么是需要修复的？
房子的状况如何？
浴室和厨房是否需要现代化？
对家庭友好的平面图是怎样的？
幼儿园和学校的距离有多远？

重要文件和证件

出售房屋需要获得各种文件。你的潜在买家也在寻找有关建筑许可证、建筑描述的信息，并有关于房产的法律问题。在计划的销售之前，应该有以下文件。

能源证书（刊登广告时必须提供）。
土地登记摘要和地籍图
居住空间计算
建筑物描述
平面图、立面图
建筑许可证
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及时与当局和办公室联系，以便及时、完整地提供文件。我们将很乐意帮助你获得一些文件。这些文件不仅在销售时需要。当第一个房产广告发布时，能源证书已经是强制性的了，而且在看房时必须向潜在的买家出示，无需询问。

如果必须先申请文件，一定要留出足够的时间和费用!

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