销售单位科隆-苏尔特：财产，房地产，工作流程

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在科隆-苏尔特出售公寓 – 了解在科隆苏尔特高档区出售公寓所需的一切。从苏尔特每平方米的价格到出售公寓的过程以及在土地登记册上的登记，有了我们的指南，您就为成功出售公寓做好了准备。另外：房地产经纪人的职责概述 – 欢迎来到科隆-苏尔特!Back to: 在科隆出售房产。

Key Facts -
在科隆-苏尔特出售的公寓
位于科隆西部的绝佳位置
从Industriestraße到Sürther Leinpfad
莱茵河畔每平方米的高价格
基础知识：程序、文件、经纪人和公司。
雇用房地产经纪人：任务
为出售公寓做准备。文件
营销你的单位。在线和离线
在科隆-苏尔特查看日期
检查信用度并起草购买合同
处理销售。检查清单
在媒体大都市销售：XL指南手册

在科隆-苏尔特出售的公寓

科隆的苏尔特区至今仍以其农村的魅力与现代大都市的气息相映成趣。因此，科隆-苏尔特被认为是最具吸引力的住宅区之一。对卖家来说是一个很好的基础!苏尔特曾经是一个田园诗般的渔村。众多的船屋至今仍在提醒人们这一点。许多砖砌的独栋别墅和公寓楼为苏尔特的魅力增色不少，当地历史悠久、被列入名录的别墅群也是如此。生活标准很高，基础设施非常好。

阅读全文：出售房产

因此，在Sürth，你可以指望快速出售公寓。

  • 历史悠久的城镇景观
  • 非常好的基础设施
  • 临近莱茵河畔
  • 高标准的生活

位于科隆西部的绝佳位置

迷人的苏尔特直接位于莱茵河畔的罗登基兴区，与魏斯、哈恩瓦尔德和戈多夫接壤。乘坐公交车、火车和汽车到科隆老城区和新城区也不远。

现在来看看苏尔特的中间定位。

从Industriestraße到Sürther Leinpfad

苏尔特的公寓非常受欢迎，无论是在该区的中心还是在莱茵河畔。这里最受欢迎的住宅区包括镇中心的Falderstraße和Bergstraße，以及In der Aue。如果你在这里卖房子，你可以期待高需求和高于平均的销售价格。关于每平方米的价格，稍后会有更多的介绍!

这里有更多关于出售房地产的指南。

莱茵河畔每平方米的高价格

由于地理位置抢手，苏尔特的房价比较高。你可以期望每平方米支付4050欧元左右。无论是离婚、继承还是家庭团聚–出售公寓的原因可能是多方面的。在确定购买价格时，你的情绪会因此受到影响。为了避免这种情况，我们建议咨询房地产经纪人的专业知识进行估价。

这里有更多关于财产估价的主题。

热闹的苏尔特直接位于莱茵河畔。

Eine Vielzahl bunter Fachwerkshäuser direkt am Ufer des Rheins mit blauem Himmel im HIntergrund und bunten Schirmen eines Cafés im Vordergrund

基础知识：程序、文件、经纪人和公司。

如果你想私下出售你的房产，那么你当然不需要雇用房地产经纪人。然而，我们始终建议你寻求有经验的房地产经纪人的专业知识。特别是如果这是你的第一个房产。

雇用房地产经纪人：任务

第一步是与你的房地产经纪人预约，进行结构化的单位估价。第一步是实现最佳销售价格，不管是阁楼、旧楼还是小别墅。物业评估取决于专业知识、经验和对该地区及物业市场的了解。房地产经纪人还就税收和融资问题向你提供建议，并在整个销售过程中陪伴你。

房地产经纪人的任务总结。

  • 市场分析
  • 房地产估价
  • 房地产营销
  • 处理
  • 关于税收和融资的建议

为出售公寓做准备。文件

作为公寓的卖家，你需要各种决定性的文件。例如，这些包括报价，但也包括表格。一个一般的提示：用专业的照片来介绍你的房产。这将使任何潜在的买家对你的公寓有更全面的了解。

提示：用照片介绍你的房产

营销你的单位。在线和离线

当买家阅读住房门户网站上的广告时，对购买的兴趣在最初的几秒钟内迅速变得明显。因此，为一个完美的广告所做的努力是值得的。作为一个业主，你保证最了解自己的方式。这里需要注意细节!出售公寓的揭发书准备好了吗？房地产门户网和日报都适合做广告。

点击此处阅读更多信息： 房地产营销

在科隆-苏尔特查看日期

现在，它变得越来越令人兴奋：你的调解房地产经纪人然后每天组织预约看房子。如果你想这样，他就自主地进行采访。几乎所有的卖家都让他们的地产代理做所有的工作。当然，卖家被允许在看房预约时在场。

从其中一个顶层看去，城市和莱茵河的景色是非常美妙的。

Oberste Stockwerke eines Mehrfamilienhauses mit Schornsteinen und Erkern

检查信用度并起草购买合同

你名单上的下一个是。检查潜在买家的购买力。如果你想卖掉有土地的房子，请与有信誉的房地产经纪人合作，因为他或她会立即检查新主人的偿债能力。

信用检查可以保护你不被拒付!

你的名单上的下一个。与公证处签订房地产购买合同。然后，你的房地产代理将进行有关单位销售的最后谈判。他澄清了仍有争议的购买合同的手续问题。作为卖方，你与公证员一起准备购买合同。

处理销售。检查清单

在公证处，你和买方签署合同。随后是。在土地登记册中更新后支付协商的购买价格，或作为一个技术术语：转让的优先通知。

以下是最后几个步骤的概述。

你现在已经正式卖掉了你的公寓–祝贺你

在媒体大都市销售：XL指南手册

莱茵河畔的媒体大都市拥有超过100万居民，是北威州乃至德国的中心之一。该市位于德国西部，与杜塞尔多夫和波恩等其他大都市接壤。这座媒体城市直接位于莱茵河畔，可分为不同的部分和地区。邻近的城市包括杜塞尔多夫、波恩和勒沃库森。科隆代表着媒体、电视和新闻界，在德国没有其他城市能做到。这就是为什么莱茵河畔的大都市在不断发展。Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld或Sülz，哪里是最好的居住地？

以下是我们的独家指南。

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