科隆-林登塔尔公寓出售：物业，房地产，顾问

出售科隆-林登塔尔的公寓 – 您想出售您在科隆优雅的林登塔尔的公寓吗？有了我们的免费指南，你就有了充分的准备!了解有关林登塔尔每平方米的价格和出售公寓的过程的一切。还有：你需要知道的房产估价，以及你是选择私下出售还是与房产中介合作 – 欢迎来到林登塔尔!返回到概述：在科隆出售房产。

Key Facts -

在Lindenthal出售的公寓

Junkersdorf, Klettenberg & Coçå®¶: å°å¾

在Lindenthal出售的公寓

作为科隆最受欢迎的住宅区之一，高档的林登塔尔(Lindenthal)有很多可供选择的地方。悠闲地在众多绿地中漫步，在个人小店中购物，或者在动物园中度过一个轻松的下午–在林登塔尔永远不会有无聊的时刻。住在这里的人可以享受到非常高的生活水平。与其他地区的连接也非常好，比如与邻近的弗莱辛（Frechen）的连接，如果你想换个地方，你可以通过汽车和火车快速到达法兰克福和杜塞尔多夫。

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这就是为什么你可以指望在林登塔尔快速出售房产。

高标准的生活
与城市其他地区的良好联系
若干绿地和公园
独家房地产
美丽的城镇景观

Junkersdorf, Klettenberg & Coçå®¶: å°å¾

这些地区都位于林登塔尔。

这里是林登塔尔的中间图。

位于科隆西部的绝佳位置

在拥有15万居民的林登塔尔区出售公寓，可能有各种原因。尽管科隆市中心以西的位置很有吸引力，但私人或职业的变化、离婚、家庭人数的增加或继承的房子都会使出售成为必要。为了确保销售的成功，你不仅要熟悉你的房产的单位类型或房屋类型，还要熟悉房产评估。

你可以在这里找到你需要知道的一切。

林登塔尔每平方米的价格

大多数业主面临的问题是，他们是否应该使用一个房地产代理或出售的财产在林登塔尔自己。建议使用房地产经纪人，尤其是佣金不是由你支付而是由买方支付。依靠专业的销售，排除了等待很长一段时间的买家或低于价值出售您在林登塔尔的财产。平均来说，在林登塔尔的公寓每平方米可以要求不到4200欧元。

你的房产价值不仅仅是基于房屋或公寓的纯物质价值–即建筑、装修和现代化的费用，而且还取决于其他因素。房地产估价中最重要的因素之一是。

位置、位置、位置

在此了解更多关于房产估价的信息。

房地产经纪人：优势与任务

以专业的方式进行!如果你很着急，需要出售公寓的钱，例如用于购买新的房产或偿还共有人的费用，那么做出草率的决定是很常见的。在购买房地产时，你可以避免陷阱，不要私自出售，寻求房地产经纪人的专业帮助。

房地产销售中的错误

一个大的和重大的错误是在没有确定市场价值的情况下出售。即使你获得了可比房产的信息，你也不能据此正确确定你的公寓的价格。市场价值是具体数据的结果，以及房产的状况、位置、基础设施和供求关系的比较。事实是，林登塔尔的公寓价格近年来迅速上涨，这意味着你不能主要依靠当时的价格和有形资产“财产”。

出售公寓–最大的错误。

准备不充分或时间太短
房产的销售价格是错误的
随意 “涂抹 “营销门户网站
有兴趣的人很难接触到
掩盖缺陷
高估额外费用
不得不在短时间内出售房产

在林登塔尔，新的和旧的建筑都可以找到。

经纪人的任务: 概述

因此，房地产经纪人不仅在房产估价、税收和财务方面为你提供建议，而且还在整个销售过程中陪伴你。这不仅包括博览会的准备，还包括组织看房预约和处理销售过程。

以下是对房地产经纪人任务的概述。

估值
房地产营销
编写一份揭露性报告
开展和规划看房预约
购买谈判
处理和起草购买合同
钥匙交接

确定购买价格。估值

与其因为无法与正在离婚的伴侣就偿还仍然存在的银行债务达成一致而承担强制出售的风险，不如选择通过房地产中介出售你的公寓。由于对市场价值的详细确定，你不需要依赖对物质价值的估计，你可以确信你提供的财产不会低于其价值。由于希望快速出售，一些业主倾向于以较低的价格出售房产，从而加快了进程。这是一个事后在出售林登塔尔的公寓时，你会为之苦恼的错误，这将导致高额损失。

以下是一些影响你的房产价值，从而影响你的卖价的最重要的标准。

地点
基础设施/周边环境
尺寸
装备
扩张的状态
翻修/需要翻修

卖家的常问问题

无论是Marienburg、Lindenthal还是Hahnwald–作为一个房产卖家，有一些问题你需要问自己。成功销售后，你会搬到哪里去？是否有分权声明和预售权？而且所有的维修费用都有记录吗？

以下是你作为卖家需要问自己的最常见的问题。

你有一个连接的财产吗？
是否需要翻新/整修？
是否所有的文件都可以使用？
是否要支付提前还款的罚金？
是否有分割声明、建筑保险等？
是否有维护费用的清单？
库存是否应该出售？
是否有优先购买权？
公寓的价值？

在媒体大都市销售：XL指南手册

以下是我们的独家指南。

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