投资物业：租赁、成本、税收...要考虑什么？- 视频

Key Facts -

出租新建房产–值得吗？

租房：第一次看房的检查表

房东的法律和实践提示

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租给公寓共享社区。这有意义吗？它取决于什么？

出租新建房产–值得吗？

出租新建的房产，并将其作为资本投资。什么时候值得这样做？- 从不动声色。

Youtube描述：”每个私人投资者都会思考一次。想建造房地产，并通过建房创造一个有吸引力的金融投资，这值得吗？我应该集中资金投资于新建筑，还是选择优化现有房产的回报？这个问题的决定性因素是租金收益和建房成本。但位置也是决定性的。既要考虑是否能找到有利的地块，又要考虑投资最终是否值得。[…]”

评分：153分好评/11分差评

租房：第一次看房的检查表

平面租赁和房地产投资。杰拉尔德-霍尔汉的首次观看清单。

Youtube描述：”这些主要位于汉诺威、法兰克福、斯图加特、威斯巴登和维也纳。在这段视频中，Gerald Hörhan对他在2005年作为投资购买的第一套公寓提出了独家见解。该公寓位于维也纳第三区的Mohsgasse。从外面看，人们不会意识到杰拉尔德-霍尔汉用它做了多么好的生意。[…]”

评价：1,600个正面/73个负面

Lukinski's

房东的法律和实践提示

成功出租–房东的法律和实用技巧》，作者是Kastl & Kollegen博士。

Youtube上的描述：”房东的法律和实用技巧”。

评级：63分正面/9分负面

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租出带家具的公寓？40€/m²的租金是否可以实现？- 来自Alex Fischer

Youtube描述：”出租带家具的公寓？40欧元/平方米的租金是否可以实现，我在这个视频中向你解释。”

评分：380分正面/11分负面

公寓出租：如何节省时间和金钱

公寓出租：如何节省时间和金钱》，作者杰拉尔德-霍尔汉。

Youtube描述：”建立你自己的房地产投资组合！”。是的!但谁来真正管理它呢？有10多套公寓，谁来负责租房、水电费、维修、税收？房地产专家Gerald Hörhan在本期《AskThePunk Show》中解释了谁在管理他的公寓，以及他如何建立他的房地产团队。”

评分：312分好评/16分差评

出租时的更多收益 – 3个技巧

租房时的更多收益–来自专业投资者的3个提示，在ImmopreneurTV播出

Youtube描述：”轻松增加回报：成功的房地产投资者Thomas Knedel揭示了三个简单的技巧，说明你也可以增加房地产的回报。”

评分：65分好评/8分差评

带家具租赁的最大回报

用带家具的出租房实现最大收益–房地产作为一种投资–作者：帕特里克-温迪什。

Youtube描述：”今天，Eigentum & Kapital的总经理Patrick Windisch向你展示了如何通过带家具的租赁来增加你的房产回报。从明显的优势到直接的要求和你应该密切注意的特殊功能–在这个详细的视频中，你将得到成功租赁带家具的生活空间的最重要信息。最大的优势之一是，你可以用相对较小的居住空间收取相对较高的租金，关键词是家具附加费。当然，一开始会有较大的投资，但它可以很快得到回报。[…]”

评级：148分正面/5分负面

作为房东省税–税务提示

作为房东，节省税收。优化分配贷款–德瑞斯特和尼克劳斯博士的税务提示。

Youtube描述：”在这篇文章中，你将了解到如果你将部分杠杆的自住房出租，如何不费吹灰之力就能省税。你将学习如何将尽可能多的利息费用分配给租用的部分”。

评级：106分正面/6分负面

租给公寓共享社区。这有意义吗？它取决于什么？

租给公寓共享社区。这有意义吗？它取决于什么？合租公寓，带家具的公寓，供移民出租。

Youtube上的描述：”在租给公寓共享社区（通常是学生公寓共享社区）时，许多细节都很重要。例如，重要的是，在租赁协议中正确地将合租社区代表为租户。租用公寓时，经常会出现这样的问题：你是否应该租用带家具的公寓。出租带家具的公寓通常意味着可以获得高额租金。财产收益率增加（我们在频道上有自己的计算收益率的视频）。由于经常更换租户，在带家具的公寓中执行租金上涨通常也比较容易。[…]”