在Lehel(慕尼黑)出售房产:公寓、房子和公寓楼 – 提示

出售Lehel的房产– 您想出售您在慕尼黑Lehel历史区的公寓、房产或公寓楼?我们向您展示如何实现最高价格并快速有效地出售您的房产。在这里,你会发现你需要知道的一切–从房产估价到销售过程。我们还回答了这样一个问题:私下出售你的房产还是与房地产经纪人合作?以及你绝对应该注意的事项!欢迎来到Lehel!返回概览:在慕尼黑出售房产。

在Lehel出售房产

高质量的生活、低失业率、蓬勃发展的经济和令人叹为观止的大自然是慕尼黑的魅力所在。因此,吸引巴伐利亚浪漫之都的不仅仅是情侣、家庭和学生,还有企业家和投资者。作为德国最强大的商业大都市之一,这里吸引了越来越多的初创企业,更不用说日益强大的汽车和航空业。

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因此,Lehel的房产很受欢迎。

  • 高标准的生活
  • 低失业率
  • 蓬勃发展的经济
  • 令人惊叹的大自然
  • 强大的商业大都市
  • 不断增长的汽车和航空业

Lehel: 地图和位置

大约21126名居民居住在慕尼黑的莱赫尔区。莱赫尔包括以玛丽安广场为中心的老城区和新的新哥特式市政厅。Maxvorstadt、SchwabingBogenhausen等热门住宅区也在不远处。

这里是Lehel的介词

出售房地产。单位、房屋、公寓楼

其他地方的职业机会、离婚、家庭搬迁或继承:出售房产不仅需要大量的准备工作,还需要时间。毕竟,不仅你作为卖家对快速有效的交易感兴趣,而且你的房产的买家也对你感兴趣。无论是半木结构房屋半独立式房屋还是一块土地–你的房产应该以最好的价格出售,而且不需要长时间等待。就目前慕尼黑的房产价格而言,这首先需要谈判技巧和专业知识。毕竟,销售过程和购买价格不仅取决于销售地点和时间,而且还取决于不同类型的房屋公寓

在这里了解更多。

因此,首先要做的是财产估价。

房地产估价:出售房地产的估价

对你的房产进行估价是很重要的,因为这是确定价值的地方,因此也是确定购买价格的地方。重要的是:如果购买价格太高,你会吓跑潜在的买家,并拖长销售过程。如果购买价格太低,你就是在送钱。因此,一个专业和现实的估值是非常重要的。

在此了解更多关于房产估价和最重要的文件。

私自出售房产还是与房产中介合作?

无论是Lehel、AltstadtBogenhausen还是Neuhausen-Nymphenburg:通常来说,房子或公寓是你拥有的最昂贵的财产。只有少数业主拥有必要的专业知识和谈判技巧,在销售房地产时,这些知识和技巧决定了成功与失败的区别。如果你私下卖房,所有准备工作和整个交易都是你的责任。然而,雇用房地产代理可以为你节省成本、压力和时间。所以现在的问题是:私人销售还是房产中介?

房地产经纪人:任务

你不必担心安排看房预约或进行看房,也不必担心准备博览会和发布你的报价。估值和采购所有文件都是由我们进行的,潜在买家的偿付能力和信用检查也是如此。所有的看房预约和公证预约也是由房产中介组织的。

以下是一个概述。

房地产经纪人:优势

当你像往常一样按照自己的意愿进行日常生活时,房地产经纪人就会接手所有与房产的准备和销售阶段有关的工作。你的房地产经纪人也会很乐意就税收融资问题向你提供建议。另外,根据问题的不同,你也可以联系房地产律师。如果你在地产代理的帮助下出售你的房产,你不必通过电话或通过电子邮件回应联系请求,因为我们是你和潜在买家之间的接口。实践表明,以专业方式出售房屋是有优势的,并在此过程中实现了最佳的价格。

专业的房屋销售是有益的,总是能实现最佳的销售价格

以下是对所有优点的总结。

  • 节省时间
  • 节省成本
  • 可能的最佳购买价格
  • 卖方的压力较小

不管是新楼还是旧楼,不管是收入性房产还是投资性房产,莱赫尔的房产都是令人信服的。

私自出售财产。失误

私人销售中最大的错误是基于文件的缺失。在看房时,潜在的买家希望看到能源证书、平面图和土地登记摘录、场地规划和装修或维修的发票。如果文件缺失,会对你的财产的价格和普遍兴趣产生不利影响。获得大多数文件的费用很高,而且会导致你不得不在不同的办公室等待和陈述你的案件。

始终确保所有的重要文件都在那里!

因此,你应始终准备好以下文件。

  • 能源证书
  • 平面图
  • 土地登记摘录
  • 场地规划
  • 翻新工程的发票

卖家的常问问题

你想买房,现在又急着卖掉你现在的房地产?或者你想买一栋公寓楼,然后把它出租,从中获利?无论是Altstadt,Neuhausen-Nymphenburg, Lehel还是Bogenhausen– 以下是作为业主在出售前需要问自己的最重要问题。

  1. 你有一个连接的财产吗?
  2. 是否需要翻新/整修
  3. 是否所有的文件都可以使用?
  4. 是否要支付提前还款的罚金?
  5. 是否可以获得划分的声明等?
  6. 是否有维护费用的清单?
  7. 库存是否应该出售?
  8. 是否有优先购买权
  9. 公寓的价值

慕尼黑。巴伐利亚州首府的房地产

慕尼黑是巴伐利亚州人口最多的城市,也是德国第三大市镇。巴伐利亚大都市每平方公里约有4800名居民,也是德国人口最稠密的城市。这些数字证实了人口的增长。越来越多的人想住在巴伐利亚大都市。靠近阿尔卑斯山和邻近的奥地利使慕尼黑非常有吸引力。

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